屋頂分布式光伏發(fā)電站租賃協(xié)議詳情

1、合用標準文檔屋頂租借協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）住所：乙方：（以下簡稱乙方）住所：第一條.在本協(xié)議下，甲方承諾對本協(xié)議項下的建筑物擁有完滿的、排他的、不受任何限制的全部權。上述建筑物屋頂由乙方確認適合進行屋頂光伏電站建設。項目詳盡裝機地址、屋頂面積及租借費以下：項目推行地址詳盡地址產(chǎn)證建筑面積（平方米）合計屋頂租金單價元/平米/年屋頂年租金單價元25年屋頂租金合價元文案大全合用標準文檔屋頂面積以實質(zhì)使用面積為準，乙方擬在甲方的屋頂上建設MWp屋頂分布式項目，裝機容量以工程實質(zhì)裝機容量為準。租借費為元/平米/年，屋頂租金每年支付一次，第一次支付節(jié)點為動工日起15個工作日內(nèi)。乙方每次向甲方支付前，甲

2、方向乙方供應等額合法的票據(jù)。在乙方最后確認甲方所供應的建筑物屋頂適合進行光伏電站項目建設后，乙方將作為本協(xié)議項下光伏電站項目的業(yè)主負責項目的申報工作；甲方將配合乙方進行項目申報，并在電站建設過程中供應便利條件。第二條.確認和保證2.1甲方確認和保證甲方贊成向乙方供應本協(xié)議項下房屋的屋頂使用權，用于乙方建設、運作和管理屋頂光伏發(fā)電站。甲方贊成向乙方供應項目建設、運作和管理所必要的置于屋頂?shù)脑O施、設施、附屬建筑物、修筑物及其他從物、隸屬物的使用權。甲乙雙方現(xiàn)場勘查后，共同簽字確認。甲方保證該屋頂未碰到行政、司法機關所進行的查封等任何逼迫性措施。乙方對屋頂進行評估和判斷，在此過程中，甲方必定予以配合

3、。需要甲方配合的工作主要包括供應必要的圖紙，以便乙方請設計單位進行對房屋荷載的認定、對房屋安全的判斷。同時甲方對付乙方出具的部署圖簽字確認等。本協(xié)議見效后，甲方不得再對本協(xié)議所涉及的房屋屋頂進行任何的改建、擴建或裝修、裝修活動，不得改作他用，不得設置新的負擔和限制，不得租借給其他人使用。甲方為乙方供應相應建筑圖紙及電氣圖紙等相關資料給乙方設計使用，為乙方提供光伏發(fā)電設施安裝所需的電纜井通道、設施房、設施存放地域、配電設施空間等配合條件。甲方應保證也許協(xié)調(diào)項目動工建設前，項目建設所在地道路暢達且具備項目建設所需的供文案大全合用標準文檔水、供電、通訊及排水通到紅線地址等施工條件；協(xié)助乙方為項目建設

4、供應便利條件，包括設施和資料的臨時保存場所、施工用的臨時用水、臨時用電等，保證項目能夠及時動工建設；甲方應于項目動工建設的同時，協(xié)助乙方建設配套外面電力接入系統(tǒng)工程，保證項目及時并網(wǎng)投產(chǎn)。甲方如對建筑進行改造等應保障該屋頂?shù)慕ㄖY構和設施設施吻合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證該屋頂處于合用的安全狀態(tài)。甲方應為項目的推行和管理供應必要的幫助。甲、乙雙方理解本合同的排他性，甲方只贊成乙方一家依賴甲方資源申報光伏發(fā)電項目，甲方協(xié)助乙方辦理項目的立項、報批、贊成、建設與運行等相關事項，以便乙方順利申報、設計、安裝、使用、保護該太陽能光伏發(fā)電并網(wǎng)電站項目。光伏發(fā)電設施發(fā)生人為損壞、扔掉應及

5、時通知乙方和其他相關方，甲方有責任協(xié)助乙方查清事實和取證。若由于甲方的原因造成光伏發(fā)電設施損壞、扔掉，甲方應擔當補償責任。在合同簽署后10個工作日內(nèi)，甲方應供應乙方相關項目申報所需的相關資料，包括但不限于：企業(yè)三證、近三年的財務報表、廠房產(chǎn)權證等。2.2乙方確認和保證對項目的投資、建設、運營計劃已經(jīng)履行了內(nèi)部決策程序并獲取授權，擁有簽署和履行本協(xié)議的權益能力；保證電站建設的工程質(zhì)量和施工安全，保證電站在合同有效期內(nèi)正常運營。2.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方不得擅自停止合同的履行或無故清除合同，還有約定的除外。第三條.甲方贊成將本協(xié)議第一條所約定的合用于建設電站的屋頂有償租借給乙方，租借期初步日為乙

6、方動工建設當日，租借期為20年能夠續(xù)租5年。文案大全合用標準文檔第四條.甲方應協(xié)助乙方就其租借的甲方建筑物屋頂進行相關的租借登記備案，保證乙方對甲方建筑物屋頂?shù)暮戏ㄊ褂?。第五條.雙方的權益和義務5.1甲方的權益和義務依照約定向乙方交付屋頂供乙方使用，本協(xié)議簽署后10個工作日內(nèi)向乙方供應為本項目設計和推行供應項目所涉建筑、結構、電氣等必要的相關圖紙和技術資料、數(shù)據(jù)，并保證其真實、正確、完滿。為乙方的建設和運營等供應必要的協(xié)助。屋頂交付：甲方在乙方獲取政府對分布式光伏發(fā)電項目相應批文后15日內(nèi)將本協(xié)議下屋頂交付乙方使用，以啟動項目的建設和運作。屋頂交接時，由甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人在屋頂

7、交接單上簽字，以示屋頂交付達成。及時審查乙方提交的項目設計圖紙和施工方案。甲方應予收到乙方設計方案和施工方案后10個工作日內(nèi)達成審查工作。經(jīng)過審查的，應簽署書面認可建議。若有異議，甲方應自收到設計和施工方案后5個工作日內(nèi)提第一版面異議建議。甲方逾期未簽發(fā)書面贊成且未提第一版面異議的，視為已經(jīng)贊成。關于甲方的異議，雙方贊成于項目施工前協(xié)商解決。若雙方無法達成一致，任何一方有權停止本協(xié)議而不擔當違約責任。在本廠區(qū)接受設計方案所列設施和相關資料、配件，在安裝前甲方應協(xié)助乙方完成項目設計時所需的各項工作，協(xié)助乙方達成施工時所需的各項工作。供應本項目推行所需要的現(xiàn)場工作條件和必要的協(xié)助。有權對乙方的施工

8、進行督查、檢查。甲方督查檢查時應由乙方派員陪同，進入施工現(xiàn)場時必定采用必要的安全防范措施，并盡量減少對正常施工的影響。關于甲方檢查人員提出的問題，乙方應予講解說明；關于合理建議，乙方應予采用。甲方應當將與項目相關的其內(nèi)部規(guī)章制度和特別安全規(guī)定要求，及時提前見告乙文案大全合用標準文檔方或乙方邀請的第三方，并可對乙方或乙方邀請的第三方施工人員和現(xiàn)場工作人員進行安全文明培訓教育，并依照需要供應防范用具。甲方對施工和安全有特別要求的，必定在施工安裝前見告乙方，并依照需要供應相應的防范用品。甲方應供應必要的資料和協(xié)助，配合電氣檢測所睜開相關測量和考據(jù)。詳盡的驗證時間和方式由合同各方另行以書面形式確定。如

9、發(fā)現(xiàn)人為損害等甲方需及時制止及拯救并及時見告乙方，各種不測災害災害等對乙方屋頂光伏電站及相關財產(chǎn)造成損害或影響乙方光伏電站正常運營時，甲方有義務發(fā)現(xiàn)后馬上見告乙方。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方早先書面贊成的情況下不得將協(xié)議項下屋頂?shù)赜蜃饨杞o他人用于其他用途。5.2乙方的權益義務乙方負責項目建設所需的投資、勘探設計、采買、施工安裝、竣工查收、并網(wǎng)調(diào)試及運營等工作，并能夠依照需要或法律規(guī)定，將前述工作委托有資質(zhì)的第三方擔當。甲方依照合同約定和項目建設的需要，向乙方供應相應配合和協(xié)助。將項目設計方案和施工方案及時提交甲方審查。關于甲方提出的合理建議，乙方應及時講解說明或采用甲方的合理建議。在甲方的協(xié)

10、助下，乙方進行由甲方供應的水、電、電訊接口的接引工作，并繳納水、電花銷。依照需要辦理施工贊成及施工所需證件、批件和臨時用地、用水、用電、中斷交通等作業(yè)的申請贊成手續(xù)。依照國家相關施工管理條例和與項目相關技術操作規(guī)程，按期、認真達成項目施工設計、安裝及調(diào)試工作，保證設計、供貨和安裝達到規(guī)定的要求，對項目全部現(xiàn)場作業(yè)的文案大全合用標準文檔施工方法的齊全性、牢固性和安全性負責，保質(zhì)保量達成項目建設。在施工過程中應做到安全施工、文明施工。乙方及其邀請的第三方應遵守國家、地方以及甲方依法擬定的與工程建設安全生產(chǎn)、環(huán)境和衛(wèi)生等管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工。乙方對付現(xiàn)場施工人員進行安全教育和技術培訓，并

11、采用安全防范措施，裝備防護設施。相應花銷由乙方擔當。嚴格要求現(xiàn)場工作人員遵守國家和地方生產(chǎn)安全管理規(guī)定及甲方關于安全文明施工等方面規(guī)章制度。乙方應在工程動工前為施工現(xiàn)場自有工作人員辦理工傷保險或不測損害險。乙方能夠依照需要辦理第三方責任險以及為施工現(xiàn)場建筑資料和設施辦理財產(chǎn)保險。保險單復印后留甲方備案。5.3其他約定項目施工及運營過程中發(fā)生安全事故造成人員傷亡或重要經(jīng)濟損失的，事故現(xiàn)場工作人員應及時向本單位負責人報告，同時通知對方負責人或聯(lián)系人，并在力所能及的范圍內(nèi)采用應急措施和緊搶救援。事故發(fā)生單位負責人接報后，應馬上向政府安全生產(chǎn)督查部門報告。事故發(fā)生單位應按規(guī)定組織事故檢查或參加、配合政

12、府安全生產(chǎn)看守部門的事故檢查，事故涉及合同相對方的，應邀請相對方派員參加事故檢查。雙方依照事故檢查報告原因所確定的事故性質(zhì)、責任、辦理建議、整改措施等進行辦理和整改。即使甲方審查了乙方的設計方案及施工方案，乙方仍對付項目施工及運營中發(fā)生的非因甲方原因的安全事故造成甲方的財產(chǎn)損失擔當安全補償責任。第六條.全部權6.1本協(xié)議項下光伏電站全部權歸乙方全部，甲方無正當原因不應干涉也許阻擋乙方對文案大全合用標準文檔上述光伏電站的全部權與乙方對本協(xié)議項下甲方建筑物屋頂?shù)恼Ｊ褂脵唷?.2乙方能夠?qū)⑷繖鄬儆谧约旱捻椖控敭a(chǎn)作為擔保，用于本項目或其他項目的融資，但不能夠損害甲方利益，甲方依照需要為乙方出具書面

13、產(chǎn)權證明。6.3乙方需為項目財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險的，甲方應依照需要為乙方出具書面證明。辦完保險后乙方交保險單復印件一份交甲方保存?zhèn)浒浮?.4乙方有權對本合同項下的權益和義務進行轉(zhuǎn)讓，需向買家說明甲乙雙方的合作情況。第七條.施工所需的基礎設施和條件乙方在本協(xié)議項下約定之屋頂進步行項目施工時，屋頂應具備項目施工所需的基礎設施條件。甲方將協(xié)助乙方辦理相關臨時用電、用水、電訊、雨水污水排放等配套設施的申請和贊成手續(xù)；按道路現(xiàn)狀，并為乙方供應方便的公共道路與施工場所的通道，并負責施工場所內(nèi)主要道路和通道的接通，以滿足乙方施工運輸?shù)男枰?，從而保證項目按期竣工。乙方在本協(xié)議見效后30個工作日內(nèi)向甲方提交擁有相應

14、資質(zhì)的設計單位出具的設計圖紙及施工方案以供甲方參加評審工作。甲方應審查乙方供應的設計圖紙及施工方案，并在乙方提交設計圖紙及施工方案之日10個工作日內(nèi)向乙方出具書面認可。第八條.屋頂?shù)木S修、養(yǎng)護和管理乙方應在屋頂交付后至合同停止前的時期內(nèi)維修、養(yǎng)護和管理進行項目建設、運作和管理所必要的置于屋頂?shù)脑O施、設施、隸屬建筑物和修筑物，以使其保持正常狀態(tài)和原有功能，因此而產(chǎn)生的花銷由乙方擔當。乙方對進行項目建設、運作和管理所必要的置于屋頂?shù)脑O施、設施、隸屬建筑物推行年度維涵養(yǎng)護的，應向甲方早先顯露上述屋頂上置物的維涵養(yǎng)護計劃。文案大全合用標準文檔3.甲方應在屋頂交付后至合同停止前的時期內(nèi)維修、養(yǎng)護和管理屋

15、頂，和屋頂上的其他全部非為項目建設、運作和管理所必要的置于屋頂?shù)脑O施、設施、隸屬建筑物和修筑物、共用綠地、花木、建筑小品等的維修、養(yǎng)護和管理。甲方應提奉養(yǎng)護計劃，乙方應積極予以配合。因項目建設需要對屋頂上原有建筑物、隸屬修筑物和配套設施設施進行拆卸、移除等辦理的，需要由乙方出具專項報告，與甲方協(xié)商后，由乙方依照圖紙和施工方案或雙方約定進行辦理。項目投運后，當甲方需要對屋頂另作他用時，或當甲方由于研發(fā)、生產(chǎn)或其他原因，發(fā)生包括但不限于在屋頂安裝設施、改擴建設施、重新規(guī)劃、維修、拆掉等情況時應提前3個月書面通知乙方，向乙方另行供應相同裝機容量的屋頂，并擔當遷移、安裝項目設施的全部花銷，還需補償給乙

16、方造成的全部損失。雙方亦可經(jīng)協(xié)商后順延合同有效限時，以填充乙方因此所受損失。如因本項目的推行乙方必定向相應的政府機構也許其他第三方申請贊成、贊成或贊成，并在本協(xié)議有效期內(nèi)保持其有效性，甲方供應全面的配合。7.在本項目運行壽命時期，如廠房因維修原因需要更換屋頂彩鋼瓦，甲方應提前30個工作日通知乙方。第九條.甲方應積極配合乙方做好必要的防盜工作，防范乙方安裝在房屋屋面上的設施、設施被損、被盜。如甲方因上述原因以致乙方損失，甲方應擔當補償責任。第十條.甲方對承載乙方設施的房屋屋面進行保護、養(yǎng)護需提前30天通知，要移除乙方設施時，乙方應無償積極配合移除設施。但甲方應盡可能減少對設施的搬動要求。第十一條

17、.若甲方在本協(xié)議的有效期內(nèi)將本協(xié)議項下的甲方屋頂范圍租借也許以其他方式給他人用于光伏發(fā)電項目使用或用于其他用途，視為甲方違反本協(xié)議的約定，甲方需向文案大全合用標準文檔乙方補償由此造成的全部損失。租借有效期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應提前30日書面通知乙方，并承諾房屋受讓人贊成重新簽署本協(xié)議。甲方應向新的全部權人如實見告房屋屋頂租借情況、本協(xié)議的簽署及履行，并作好交接工作，不應影響乙方正常使用。若甲方不在本項目所在的廠房內(nèi)連續(xù)經(jīng)營生產(chǎn)，本項目也因此無法連續(xù)存在，則甲方擔當遷移、安裝項目設施的全部花銷還應補償由此給乙方造成的損失。第十二條.甲方承諾對有房屋屋面擁有連續(xù)、合法的權益，并有權依照本協(xié)議約定出

18、租給乙方使用。本協(xié)議簽署時，甲方應向乙方出具主體資格證明文件，以及對房屋屋面擁有合法權益的證明文件，并供應復印件交乙方保存。甲方確認所供應的屋頂未收到行政、司法機關所進行的查封等任何逼迫性措施及其他影響項目推行的任何限制或義務。若是有人就乙方對房屋屋面的使用提出法律或行政程序（合稱“侵權指控”），聲稱乙方入侵其合法權益，甲方應負責解決全部瓜葛、擔當全部責任，且應向乙方擔當違約責任，并應補償乙方就此所擔當?shù)膿p失，包括但不限于上述侵權指控中所產(chǎn)生的屋頂光伏電站重新選址及遷居花銷、訴訟花銷、檢查花銷、合理的律師花銷、和解金額或見效法律文書中確定的補償金額；如乙方贊成連續(xù)租用，應當酌情對乙方進行補償。

19、若乙方無法連續(xù)租用，乙方可停止本協(xié)議或贊成甲方另行供應吻合項目要求的屋頂，甲方應補償由此給乙方造成的損失。第十三條.如因甲方房屋屋頂相關報建、報裝手續(xù)未獲經(jīng)過等非乙方原因，以致本協(xié)議不能夠連續(xù)履行，乙方有權清除本協(xié)議，其實不擔當當何違約及補償責任。第十四條.因房屋權益瑕疵、非法出租房屋屋頂?shù)仍蛞灾卤緟f(xié)議無效或被撤掉的，甲方應補償乙方損失。如因甲方權益限制，以致協(xié)議目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的，乙方有權清除本協(xié)議，甲方補償因此造成的相應損失。文案大全合用標準文檔第十五條.租借期內(nèi)，甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭議或瓜葛，在爭議或瓜葛未最終解決從前，甲方不應采用任何措施阻擋屋頂光伏電站的正常運行。第十六條.若是碰到