超市可行性研究報告

1、超市可行性研究報告第 1 篇第 2 篇第 3 篇第 4 篇第 5 篇更多頂部目錄第一篇：農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告第二篇：農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告第三篇：大橋鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告第四篇：連鎖超市配送中心系統(tǒng)可行性研究報告第五篇：超市購物管理信息系統(tǒng)可行性研究報告更多相關(guān)范文正文第一篇：農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告第一章項目概況1、建設(shè)項目名稱：xxxxx 農(nóng)貿(mào)超市市場2、項目承辦單位：3、項目負(fù)責(zé)人：4、建設(shè)地址：內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模為占地 5 畝建筑面積為 4000 平方米的集農(nóng)產(chǎn)品、小商品為一體的農(nóng)貿(mào)市場 建一座 4000 平方米，底層為停車場、二層為農(nóng)貿(mào)

2、市場。5、項目進(jìn)展情況：項目所需水泥、砂石料等建材已經(jīng)購備。已經(jīng)具備了供水、供電、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)條件。6、項目功能：農(nóng)貿(mào)市場是按照優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品（無公害、綠色、有機）的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲運和包裝，以品牌的形式進(jìn)入現(xiàn)代市場銷售的一種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。它是農(nóng)產(chǎn)品銷售的一種先進(jìn)業(yè)態(tài)，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種最新形式，也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方式。研究農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢和方向，提出發(fā)展的思路和對策，對經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)尤其是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有重大的理論意義和現(xiàn)實意義。第二章項目建設(shè)的理由和必要性1、行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及必要性泥濘不堪的地面，夾雜著腥臭的氣息，高聲叫賣的攤販?曾幾何時，傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場，在人

3、們的心目中成了臟亂差的代名詞。農(nóng)改超，即建設(shè)農(nóng)貿(mào)超市，將逐步改變這種低層次的商業(yè)態(tài)勢。就在近一兩年，蔬菜、鮮肉、水產(chǎn)等菜籃子商品紛紛進(jìn)入一些超市。整潔的包裝、品牌化的農(nóng)產(chǎn)品、加上大商場的購物環(huán)境，令消費者大開眼界原來買菜也可以這么優(yōu)雅！農(nóng)貿(mào)市場逐步取代了馬路菜攤，其豐富的商品、靈活的經(jīng)營，使農(nóng)貿(mào)市場成為居民購買菜籃子商品的主要場所。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，消費者開始對市場提出了更高的要求：結(jié)算最好一條龍，東西要百分百讓人放心，環(huán)境可否更好一些，凈菜可否上市? 而就管理而言，原有的農(nóng)貿(mào)市場攤位多，進(jìn)貨渠道廣而雜，規(guī)范化管理難度很大，因而，對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改革勢在必行。據(jù)了解，目前在發(fā)達(dá)

4、國家，80的肉菜等新鮮菜籃子商品均來自超市。超市以其干凈衛(wèi)生的購物環(huán)境、安全放心的商品品質(zhì)及配送渠道，正被越來越多的市民所認(rèn)可。因此我們應(yīng)該看到，農(nóng)改超是大勢所趨。目前農(nóng)產(chǎn)品的營銷業(yè)態(tài)正悄然進(jìn)行著變革，一些品牌蔬菜已開始進(jìn)入超市，與傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場爭奪客源。同時，批發(fā)型的農(nóng)貿(mào)市場上出現(xiàn)了不少配送網(wǎng)點。一些農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)設(shè)立的放心肉、品牌蔬菜專柜，越來越受到人們的青睞。這些其實都是市場需求對農(nóng)貿(mào)市場改革發(fā)出的信號。*鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積為 202 平方公里，轄 36 個行政村、130 個自村，總?cè)丝?萬人，是古田東部的山區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、交通重鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，為彼鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)村貨物集散地。*鎮(zhèn)原有舊街區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場建于上世紀(jì)八

5、十年代末，面積小、規(guī)模小，而且離下安章開發(fā)區(qū)比較遠(yuǎn)，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在的市場需求。所以有必要在下安章人口集中的開發(fā)區(qū)建設(shè)一個農(nóng)貿(mào)超市，便利開發(fā)區(qū)及周邊村莊人民的生活條件需要。*鎮(zhèn)開展農(nóng)改超，有其經(jīng)濟基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)，消費者對消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；迫切需要一個全新的農(nóng)貿(mào)超市的出現(xiàn)以全方位的迎合農(nóng)民的需求，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。2、項目的前景分析隨著城市改造的縱深發(fā)展，以往沿街菜市的簡陋情形以及臟亂差的環(huán)境都將得到改變，因此，從今年開始，農(nóng)貿(mào)市場用地可作為商業(yè)用地的一種全新形式進(jìn)入了拍賣市場。沿街菜市場升級換代后，無論從環(huán)境、市場配置還是市場管理來說第 3 頁共 37 頁都大大上了一個臺階，

6、因此，它不僅僅受到消費者的青睞，對于投資者、經(jīng)營者也是極大地吸引。據(jù)了解，該市場一樓近 4000 平方米的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 700-800 元之間，二樓的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 450-600 元之間，在位置口岸較好的區(qū)域租金高達(dá) 1000-1500 元左右，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資者偏愛成熟的市場；另外，這些農(nóng)貿(mào)市場，抓住了機遇，改造也很成功，再加上這些市場本身人流量大，商家經(jīng)營有利可圖。因此，招商應(yīng)該不是問題。在這塊地上開發(fā)的農(nóng)貿(mào)市場是有產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商可以賣產(chǎn)權(quán)，也可用于經(jīng)營，出讓經(jīng)營權(quán)，因此經(jīng)營上較為靈活。第三章項目建設(shè)條件1、自然條件及交通地理位置*鎮(zhèn)地處古田縣中部偏東，翠屏湖東岸和吉巷、泮洋合稱為“

7、小東”，全鎮(zhèn)總面積 202 平方公里，轄 36 個行政村，130個自然村，總?cè)丝?萬人，鎮(zhèn)區(qū)是古寧線、福汾線、古屏線交叉點，是古田的東部山區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，因海外華僑多，且盛白木耳、柿、桃等而享有閩東第一僑鄉(xiāng)、銀耳之鄉(xiāng)、柿子之鄉(xiāng)的美譽。*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場位于*鎮(zhèn)區(qū)下安章，市場共有面積 4000 平方米，是我鎮(zhèn)唯一一個綜合性質(zhì)的新型農(nóng)貿(mào)超市。2、人力、資源條件：按照*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)超市的總體規(guī)劃要求，農(nóng)貿(mào)市場建在下安章開發(fā)區(qū)，項目所需水泥、鋼材、砂石料運輸方便，已具備了供電、供水、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)施工條件。3、社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r：XX 年，*鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年同期增長%, 其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長

8、% ，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長% ，其中規(guī)模工業(yè)企業(yè) 2 家，農(nóng)民人均純收入 3672 元，全鎮(zhèn)財政收入 萬元。4、建設(shè)的軟環(huán)境：為促進(jìn)*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的可持續(xù)發(fā)展,*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場將進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),因為農(nóng)貿(mào)超市的建設(shè)是提高*鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵,故黨委,政府非常重視農(nóng)貿(mào)超市的建設(shè),政府部承諾,給予項目配套優(yōu)惠措施,既土地使用優(yōu)惠政策,以扶持超市的建設(shè)。并成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,協(xié)助開發(fā)商處理建設(shè)過程遇到的各種問題。第四章項目方案設(shè)計1、方案設(shè)計:根據(jù)初步測量規(guī)劃,*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)超市包括一層農(nóng)貿(mào)市場，二層為小商品、服裝、鞋帽市場,每層按作用合理規(guī)劃為具體一個個符合實際需求的攤位。2、主要技術(shù)指標(biāo)：建一座

9、 4000 平方米，底層為停車場、二層為農(nóng)貿(mào)市場。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計：（1）農(nóng)貿(mào)超市內(nèi)土方開挖及土方運送（2）農(nóng)貿(mào)超市內(nèi)水,電,通訊設(shè)施,氣管道鋪設(shè)（3）地基及主建筑第 5 頁共 37 頁（4）輔助用房（5）設(shè)備的安裝第五章組織結(jié)構(gòu)和勞動定員1、組織結(jié)構(gòu)：項目立項后,鎮(zhèn)政府將專門成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)招商引資及項目招投標(biāo)和工程監(jiān)督,項目動工后領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將與建筑承包商一起合作,監(jiān)督工程施工質(zhì)量及工程進(jìn)度,全面協(xié)調(diào)施工中遇到的各種問題。2、勞動定員和人員聘用：工程施工上,將嚴(yán)格按照設(shè)計要求,聘請相當(dāng)資質(zhì)的建筑單位前來施工,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),控制工程進(jìn)度,保證工程達(dá)標(biāo).綜合大樓建成后,將聘請資深的物業(yè)公司,

10、對農(nóng)貿(mào)超市的衛(wèi)生日常使用實行管理。第六章建設(shè)工期開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場先期準(zhǔn)備工作為 3 個月，計劃施工期 1 年 6個月爭取 XX 年底完成交付使用。第七章投資估算與資金籌措1、估算依據(jù)：（1）項目估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)福建省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定進(jìn)行。（2）省建委建筑工程部發(fā)布各地市主要材料最高限價。（3）主要材料按當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格估算。2、投資估算：（1）建一座二層 4000 平方米農(nóng)貿(mào)市場造價大約 480 萬元，具體項目為以下幾項平整場地 3000 萬平方米，以及挖填土方 XXm3，合計金額 20 萬元。地基按照設(shè)計要求和地質(zhì)勘查的土質(zhì)報告，需開挖運大量的土石方，根據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)福建

11、省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定，大概造價約為40 萬元。主體工程為鋼筋框架結(jié)構(gòu)，材料價格按當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r估算，造價大約 800 元/平方米，計 320 萬元。裝飾為簡單裝修按市場的普通標(biāo)準(zhǔn)適合市場的需求每平方造價 200 元/平方米，計 80 萬元。水、電設(shè)施、消防設(shè)施等按圖紙設(shè)計的要求估算為 20 萬元。（2）其他配套設(shè)施如攤位、柜臺、燈光等等大約需要 50 萬元。共計總投資萬元。3、資金籌措：作為*鎮(zhèn)區(qū)的農(nóng)貿(mào)超市工程總投資，項目建設(shè)資金的籌措采取如下辦法：1、主要以股份制投資為主。2、向上級有關(guān)部門和有關(guān)單位申請補助一點。第八章財務(wù)分析1、社會效益：農(nóng)貿(mào)超市將便利開發(fā)區(qū)及周邊村莊人民的生活條

12、件需要。*鎮(zhèn)開展農(nóng)改超，有其經(jīng)濟基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)，消費者對消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；迫切需要一個全新的農(nóng)貿(mào)超市的出現(xiàn)以全方位的迎合農(nóng)民的需求，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。第 7 頁共 37 頁2、經(jīng)濟效益：（1）收益：該市場一樓近 4000 平方米的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在700-800 元之間，二樓的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 450-600 元之間，在位置口岸較好的區(qū)域租金高達(dá) 1000-1500 元左右，從農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)售情況來看，均價擬定為 700 元/平方米，在項目全部出租的情況下，每年收入為 280 萬元。（2）成本：工程征地費 200 萬元，建安工程費約為 580 萬元，果樹等賠償 30 萬元。項目開發(fā)

13、成本為 810 萬元。（3）效益：每年回收資金 280 萬元，扣除開發(fā)成本 830 萬元，及成本的利息，預(yù)計 5 年收回投資。投資利潤率 30%。第九章結(jié)論農(nóng)貿(mào)市場所在地既是*的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動人口較多，所以該農(nóng)貿(mào)超市實際上除承擔(dān)本鎮(zhèn) 萬余人的商品服務(wù)外，還承擔(dān)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 10萬人的商品服務(wù)。區(qū)域商品資源十分豐富，發(fā)展前景十分廣闊。隨著社會主義新農(nóng)村的建設(shè),農(nóng)村商品經(jīng)濟的改革深入，新建后的*農(nóng)貿(mào)市場將有更好的條件迎來前所未有的發(fā)展機遇。第二篇：農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告*鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告第一章項目概況1、建設(shè)項目名稱：古田縣*鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)

14、超市市場2、項目承辦單位：*鎮(zhèn)*村3、項目負(fù)責(zé)人：陳阿培4、建設(shè)地址：*鎮(zhèn)下安章開發(fā)區(qū)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模為占地 5 畝建筑面積為 4000 平方米的集農(nóng)產(chǎn)品、小商品為一體的農(nóng)貿(mào)超市。（1）建一條 500 米，寬 12 米水泥路；（2）建一座 4000 平方米，底層為農(nóng)貿(mào)市場、二層為小商品、服裝、鞋、帽市場。5、項目進(jìn)展情況：項目所需水泥、砂石料等建材已經(jīng)購備。已經(jīng)具備了供水、供電、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)條件。6、項目功能：農(nóng)貿(mào)超市是以超市為載體和平臺，按照優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品（無公害、綠色、有機）的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲運和包裝，以品牌的形式進(jìn)入現(xiàn)代超市連鎖銷售的一種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。它是農(nóng)產(chǎn)品銷售的一種先進(jìn)

15、業(yè)態(tài)，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種最新形式，也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方式。研究超市農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢和方向，提出發(fā)展的思路和對策，對經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)尤其是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有重大的理論意義和現(xiàn)實意義。第二章項目建設(shè)的理由和必要性第 9 頁共 37 頁1、行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及必要性泥濘不堪的地面，夾雜著腥臭的氣息，高聲叫賣的攤販曾幾何時，傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場，在人們的心目中成了臟亂差的代名詞。農(nóng)改超，即建設(shè)農(nóng)貿(mào)超市，將逐步改變這種低層次的商業(yè)態(tài)勢。就在近一兩年，蔬菜、鮮肉、水產(chǎn)等菜籃子商品紛紛進(jìn)入古田縣一些超市。整潔的包裝、品牌化的農(nóng)產(chǎn)品、加上大商場的購物環(huán)境，令消費者大開眼界原來買菜也可以這么優(yōu)雅！農(nóng)貿(mào)市場逐步

16、取代了馬路菜攤，其豐富的商品、靈活的經(jīng)營，使農(nóng)貿(mào)市場成為居民購買菜籃子商品的主要場所。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，消費者開始對市場提出了更高的要求：結(jié)算最好一條龍，東西要百分百讓人放心，環(huán)境可否更好一些，凈菜可否上市而就管理而言，原有的農(nóng)貿(mào)市場攤位多，進(jìn)貨渠道廣而雜，規(guī)范化管理難度很大，因而，對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改革勢在必行。據(jù)了解，目前在發(fā)達(dá)國家，80的肉菜等新鮮菜籃子商品均來自超市。超市以其干凈衛(wèi)生的購物環(huán)境、安全放心的商品品質(zhì)及配送渠道，正被越來越多的市民所認(rèn)可。因此我們應(yīng)該看到，農(nóng)改超是大勢所趨。目前農(nóng)產(chǎn)品的營銷業(yè)態(tài)正悄然進(jìn)行著變革，一些品牌蔬菜已開始進(jìn)入超市，與傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場爭奪客源

17、。同時，批發(fā)型的農(nóng)貿(mào)市場上出現(xiàn)了不少配送網(wǎng)點。一些農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)設(shè)立的放心肉、品牌蔬菜專柜，越來越受到人們的青睞。這些其實都是市場需求對農(nóng)貿(mào)市場改革發(fā)出的信號。*鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積為 202 平方公里，轄 36 個行政村、130 個自村，總?cè)丝?萬人，是古田東部的山區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、交通重鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，為彼鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)村貨物集散地。*鎮(zhèn)原有舊街區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場建于上世紀(jì)八十年代末，面積小、規(guī)模小，而且離下安章開發(fā)區(qū)比較遠(yuǎn)，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在的市場需求。所以有必要在下安章人口集中的開發(fā)區(qū)建設(shè)一個農(nóng)貿(mào)超市，便利開發(fā)區(qū)及周邊村莊人民的生活條件需要。*鎮(zhèn)開展農(nóng)改超，有其經(jīng)濟基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)，消費者對消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高

18、；迫切需要一個全新的農(nóng)貿(mào)超市的出現(xiàn)以全方位的迎合農(nóng)民的需求，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。2、項目的前景分析隨著城市改造的縱深發(fā)展，以往沿街菜市的簡陋情形以及臟亂差的環(huán)境都將得到改變，因此，從今年開始，農(nóng)貿(mào)市場用地可作為商業(yè)用地的一種全新形式進(jìn)入了拍賣市場。沿街菜市場升級換代后，無論從環(huán)境、市場配置還是市場管理來說都大大上了一個臺階，因此，它不僅僅受到消費者的青睞，對于投資者、經(jīng)營者也是極大地吸引。據(jù)了解，該市場一樓近 4000 平方米的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 700-800 元之間，二樓的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 450-600 元之間，在位置口岸較好的區(qū)域租金高達(dá) 1000-1500 元左右，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資者偏愛

19、成熟的市場；另外，這些農(nóng)貿(mào)市場，抓住了機遇，改造也很成功，第 11 頁共 37 頁再加上這些市場本身人流量大，商家經(jīng)營有利可圖。因此，招商應(yīng)該不是問題。在這塊地上開發(fā)的農(nóng)貿(mào)市場是有產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商可以賣產(chǎn)權(quán)，也可用于經(jīng)營，出讓經(jīng)營權(quán)，因此經(jīng)營上較為靈活。第三章項目建設(shè)條件1、自然條件及交通地理位置*鎮(zhèn)地處古田縣中部偏東，翠屏湖東岸和吉巷、泮洋合稱為“小東”，全鎮(zhèn)總面積 202 平方公里，轄 36 個行政村，130個自然村，總?cè)丝?萬人，鎮(zhèn)區(qū)是古寧線、福汾線、古屏線交叉點，是古田的東部山區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，因海外華僑多，且盛白木耳、柿、桃等而享有閩東第一僑鄉(xiāng)、銀耳之鄉(xiāng)、柿子之鄉(xiāng)的美譽。*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市

20、場位于*鎮(zhèn)區(qū)下安章，市場共有面積 4000 平方米，是我鎮(zhèn)唯一一個綜合性質(zhì)的新型農(nóng)貿(mào)超市。2、人力、資源條件：按照*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)超市的總體規(guī)劃要求，農(nóng)貿(mào)市場建在下安章開發(fā)區(qū)，項目所需水泥、鋼材、砂石料運輸方便，已具備了供電、供水、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)施工條件。3、社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r：XX 年，*鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年同期增長%, 其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長% ，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長% ，其中規(guī)模工業(yè)企業(yè) 2 家，農(nóng)民人均純收入 3672 元，全鎮(zhèn)財政收入 萬元。4、建設(shè)的軟環(huán)境：為促進(jìn)*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的可持續(xù)發(fā)展,*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場將進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),因為農(nóng)貿(mào)超市的建設(shè)是提高*鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵,故黨

21、委,政府非常重視農(nóng)貿(mào)超市的建設(shè),政府部承諾,給予項目配套優(yōu)惠措施,既土地使用優(yōu)惠政策,以扶持超市的建設(shè)。并成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,協(xié)助開發(fā)商處理建設(shè)過程遇到的各種問題。第四章項目方案設(shè)計1、方案設(shè)計:根據(jù)初步測量規(guī)劃,*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)超市包括一層農(nóng)貿(mào)市場，二層為小商品、服裝、鞋帽市場,每層按作用合理規(guī)劃為具體一個個符合實際需求的攤位。2、主要技術(shù)指標(biāo)：（1）建一條 500 米，寬 12 米水泥路；（2）建一座 4000 平方米，底層為農(nóng)貿(mào)市場、二層為小商品、服裝、鞋、帽市場。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計：（1）農(nóng)貿(mào)超市內(nèi)土方開挖及土方運送（2）農(nóng)貿(mào)超市內(nèi)水,電,通訊設(shè)施,氣管道鋪設(shè)（3）地基及主建筑（4）輔助用房（5）

22、設(shè)備的安裝第 13 頁共 37 頁第五章組織結(jié)構(gòu)和勞動定員1、組織結(jié)構(gòu)：項目立項后,鎮(zhèn)政府將專門成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)招商引資及項目招投標(biāo)和工程監(jiān)督,項目動工后領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將與建筑承包商一起合作,監(jiān)督工程施工質(zhì)量及工程進(jìn)度,全面協(xié)調(diào)施工中遇到的各種問題。2、勞動定員和人員聘用：工程施工上,將嚴(yán)格按照設(shè)計要求,聘請相當(dāng)資質(zhì)的建筑單位前來施工,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),控制工程進(jìn)度,保證工程達(dá)標(biāo).綜合大樓建成后,將聘請資深的物業(yè)公司,對農(nóng)貿(mào)超市的衛(wèi)生日常使用實行管理。第六章建設(shè)工期開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場先期準(zhǔn)備工作為 3 個月，計劃施工期 1 年 6個月爭取 XX 年底完成交付使用。第七章投資估算與資金籌措1、估算依

23、據(jù)：（1）項目估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)福建省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定進(jìn)行。（2）省建委建筑工程部發(fā)布各地市主要材料最高限價。（3）主要材料按當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格估算。2、投資估算：（1）征山荒地 5 畝賠償林、木果等 30 萬元。其中：杉木松木補償金額為 5 萬桃、李樹、柿、柚子等各種水果樹木按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償金額為 25 萬元。（2）建 500 米寬 12 米長水泥路一條，開挖路基 7000 多平方米，16cm 片石調(diào)整層，12cm 調(diào)整層，以及 22cm 厚水泥砼路面 6000m2，合計人民幣 46 萬元，漿砌路邊小洞以及水蓋板，瀝清路面及其它各項費用大約 4 萬元。（3）建一座二層 40

24、00 平方米農(nóng)貿(mào)市場造價大約 480 萬元，具體項目為以下幾項平整場地 3000 萬平方米，以及挖填土方 XXm3，合計金額 20 萬元。地基按照設(shè)計要求和地質(zhì)勘查的土質(zhì)報告，需開挖運大量的土石方，根據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)福建省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定，大概造價約為40 萬元。主體工程為鋼筋框架結(jié)構(gòu)，材料價格按當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r估算，造價大約 800 元/平方米，計 320 萬元。裝飾為簡單裝修按市場的普通標(biāo)準(zhǔn)適合市場的需求每平方造價 200 元/平方米，計 80 萬元。水、電設(shè)施、消防設(shè)施等按圖紙設(shè)計的要求估算為 20 萬元。（4）其他配套設(shè)施如攤位、柜臺、燈光等等大約需要 50 萬元。（5）征地

25、費用：青苗補償費；附著物補償費；土地補償費；安置補償費；拆遷臨時搭蓋補償費等。以上各項均按照國家規(guī)定的征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算，大約補償金額為 200 萬元。共計總投資 810 萬元。第 15 頁共 37 頁3、資金籌措：作為*鎮(zhèn)區(qū)的農(nóng)貿(mào)超市工程總投資，項目建設(shè)資金的籌措采取如下辦法：1、主要以股份制投資為主。2、村、鎮(zhèn)、政府出一點。3、向上級有關(guān)部門和有關(guān)單位申請補助一點。第八章財務(wù)分析1、社會效益：農(nóng)貿(mào)超市將便利開發(fā)區(qū)及周邊村莊人民的生活條件需要。*鎮(zhèn)開展農(nóng)改超，有其經(jīng)濟基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)，消費者對消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；迫切需要一個全新的農(nóng)貿(mào)超市的出現(xiàn)以全方位的迎合農(nóng)民的需求，提

26、高農(nóng)民的生活質(zhì)量。2、經(jīng)濟效益：（1）收益：該市場一樓近 4000 平方米的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在700-800 元之間，二樓的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 450-600 元之間，在位置口岸較好的區(qū)域租金高達(dá) 1000-1500 元左右，從農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)售情況來看，均價擬定為 700 元/平方米，在項目全部出租的情況下，每年收入為 280 萬元。（2）成本：工程征地費 200 萬元，建安工程費約為 580 萬元，果樹等賠償 30 萬元。項目開發(fā)成本為 810 萬元。（3）效益：每年回收資金 280 萬元，扣除開發(fā)成本 830 萬元，及成本的利息，預(yù)計 5 年收回投資。投資利潤率 30%。第九章結(jié)論*鎮(zhèn)興建農(nóng)貿(mào)市場所

27、在地既是*的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動人口較多，所以該農(nóng)貿(mào)超市實際上除承擔(dān)本鎮(zhèn) 萬余人的商品服務(wù)外，還承擔(dān)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 10 萬人的商品服務(wù)。區(qū)域商品資源十分豐富，發(fā)展前景十分廣闊。隨著社會主義新農(nóng)村的建設(shè),農(nóng)村商品經(jīng)濟的改革深入，新建后的*農(nóng)貿(mào)市場將有更好的條件迎來前所未有的發(fā)展機遇。第三篇：大橋鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告大橋鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)超市工程可行性研究報告作者：大橋鎮(zhèn)項 文章來源：本站原創(chuàng) 點擊數(shù)：901 更新時間：XX-5-24 15:12:04第一章 項目概況1、建設(shè)項目名稱：古田縣大橋鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)超市市場2、項目承辦單位：大橋鎮(zhèn)大橋村3、項目負(fù)責(zé)人

28、：陳阿培4、建設(shè)地址：大橋鎮(zhèn)下安章開發(fā)區(qū)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模為占地 5 畝建筑面積為 4000 平方米的集農(nóng)產(chǎn)品、小商品為一體的農(nóng)貿(mào)超市。（1）建一條 500 米，寬 12 米水泥路；（2）建一座 4000 平方米，底層為農(nóng)貿(mào)市場、二層為小商品、服裝、鞋、帽市場。5、項目進(jìn)展情況：第 17 頁共 37 頁項目所需水泥、砂石料等建材已經(jīng)購備。已經(jīng)具備了供水、供電、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)條件。6、項目功能：農(nóng)貿(mào)超市是以超市為載體和平臺，按照優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品（無公害、綠色、有機）的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲運和包裝，以品牌的形式進(jìn)入現(xiàn)代超市連鎖銷售的一種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。它是農(nóng)產(chǎn)品銷售的一種先進(jìn)業(yè)態(tài)，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一

29、種最新形式，也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方式。研究超市農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢和方向，提出發(fā)展的思路和對策，對經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)地區(qū)尤其是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有重大的理論意義和現(xiàn)實意義。第二章項目建設(shè)的理由和必要性1、行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及必要性泥濘不堪的地面，夾雜著腥臭的氣息，高聲叫賣的攤販曾幾何時，傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場，在人們的心目中成了臟亂差的代名詞。農(nóng)改超，即建設(shè)農(nóng)貿(mào)超市，將逐步改變這種低層次的商業(yè)態(tài)勢。就在近一兩年，蔬菜、鮮肉、水產(chǎn)等菜籃子商品紛紛進(jìn)入古田縣一些超市。整潔的包裝、品牌化的農(nóng)產(chǎn)品、加上大商場的購物環(huán)境，令消費者大開眼界原來買菜也可以這么優(yōu)雅！農(nóng)貿(mào)市場逐步取代了馬路菜攤，其豐富的商品、靈活的經(jīng)營，使

30、農(nóng)貿(mào)市場成為居民購買菜籃子商品的主要場所。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，消費者開始對市場提出了更高的要求：結(jié)算最好一條龍，東西要百分百讓人放心，環(huán)境可否更好一些，凈菜可否上市而就管理而言，原有的農(nóng)貿(mào)市場攤位多，進(jìn)貨渠道廣而雜，規(guī)范化管理難度很大，因而，對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改革勢在必行。據(jù)了解，目前在發(fā)達(dá)國家，80的肉菜等新鮮菜籃子商品均來自超市。超市以其干凈衛(wèi)生的購物環(huán)境、安全放心的商品品質(zhì)及配送渠道，正被越來越多的市民所認(rèn)可。因此我們應(yīng)該看到，農(nóng)改超是大勢所趨。目前農(nóng)產(chǎn)品的營銷業(yè)態(tài)正悄然進(jìn)行著變革，一些品牌蔬菜已開始進(jìn)入超市，與傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場爭奪客源。同時，批發(fā)型的農(nóng)貿(mào)市場上出現(xiàn)了不少配送網(wǎng)點

31、。一些農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)設(shè)立的放心肉、品牌蔬菜專柜，越來越受到人們的青睞。這些其實都是市場需求對農(nóng)貿(mào)市場改革發(fā)出的信號。大橋鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積為 202 平方公里，轄 36 個行政村、130 個自村，總?cè)丝?萬人，是古田東部的山區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、交通重鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，為彼鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)村貨物集散地。大橋鎮(zhèn)原有舊街區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場建于上世紀(jì)八十年代末，面積小、規(guī)模小，而且離下安章開發(fā)區(qū)比較遠(yuǎn)，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在的市場需求。所以有必要在下安章人口集中的開發(fā)區(qū)建設(shè)一個農(nóng)貿(mào)超市，便利開發(fā)區(qū)及周邊村莊人民的生活條件需要。大橋鎮(zhèn)開展農(nóng)改超，有其經(jīng)濟基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)，消費者對消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；迫切需要一個全新的農(nóng)貿(mào)超市的出現(xiàn)第

32、19 頁共 37 頁以全方位的迎合農(nóng)民的需求，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。2、項目的前景分析隨著城市改造的縱深發(fā)展，以往沿街菜市的簡陋情形以及臟亂差的環(huán)境都將得到改變，因此，從今年開始，農(nóng)貿(mào)市場用地可作為商業(yè)用地的一種全新形式進(jìn)入了拍賣市場。沿街菜市場升級換代后，無論從環(huán)境、市場配置還是市場管理來說都大大上了一個臺階，因此，它不僅僅受到消費者的青睞，對于投資者、經(jīng)營者也是極大地吸引。據(jù)了解，該市場一樓近 4000 平方米的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 700-800 元之間，二樓的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 450-600 元之間，在位置口岸較好的區(qū)域租金高達(dá) 1000-1500 元左右，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資者偏愛成熟的市場；另

33、外，這些農(nóng)貿(mào)市場，抓住了機遇，改造也很成功，再加上這些市場本身人流量大，商家經(jīng)營有利可圖。因此，招商應(yīng)該不是問題。 在這塊地上開發(fā)的農(nóng)貿(mào)市場是有產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商可以賣產(chǎn)權(quán)，也可用于經(jīng)營，出讓經(jīng)營權(quán)，因此經(jīng)營上較為靈活。第三章項目建設(shè)條件1、自然條件及交通地理位置大橋鎮(zhèn)地處古田縣中部偏東，翠屏湖東岸和吉巷、泮洋合稱為“小東”，全鎮(zhèn)總面積 202 平方公里，轄 36 個行政村，130個自然村，總?cè)丝?萬人，鎮(zhèn)區(qū)是古寧線、福汾線、古屏線交叉點，是古田的東部山區(qū)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，因海外華僑多，且盛白木耳、柿、桃等而享有閩東第一僑鄉(xiāng)、銀耳之鄉(xiāng)、柿子之鄉(xiāng)的美譽。大橋鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場位于大橋鎮(zhèn)區(qū)下安章，市場共有面

34、積 4000 平方米，是我鎮(zhèn)唯一一個綜合性質(zhì)的新型農(nóng)貿(mào)超市。2、人力、資源條件：按照大橋鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)超市的總體規(guī)劃要求，農(nóng)貿(mào)市場建在下安章開發(fā)區(qū)，項目所需水泥、鋼材、砂石料運輸方便，已具備了供電、供水、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)施工條件。3、社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r：XX 年，大橋鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元，比上年同期增長%,其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長% ，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長% ，其中規(guī)模工業(yè)企業(yè) 2 家，農(nóng)民人均純收入 3672 元，全鎮(zhèn)財政收入 萬元。4、建設(shè)的軟環(huán)境：為促進(jìn)大橋鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的可持續(xù)發(fā)展,大橋鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場將進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),因為農(nóng)貿(mào)超市的建設(shè)是提高大橋鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵,故黨委,政府非常重視農(nóng)貿(mào)超市

35、的建設(shè),政府部承諾,給予項目配套優(yōu)惠措施,既土地使用優(yōu)惠政策,以扶持超市的建設(shè)。并成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,協(xié)助開發(fā)商處理建設(shè)過程遇到的各種問題。第四章項目方案設(shè)計1、方案設(shè)計:根據(jù)初步測量規(guī)劃,大橋鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)超市包括一層農(nóng)貿(mào)市場，二層為小商品、服裝、鞋帽市場,每層按作用合第 21 頁共 37 頁理規(guī)劃為具體一個個符合實際需求的攤位。2、主要技術(shù)指標(biāo)：（1）建一條 500 米，寬 12 米水泥路；（2）建一座 4000 平方米，底層為農(nóng)貿(mào)市場、二層為小商品、服裝、鞋、帽市場。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計：（1）農(nóng)貿(mào)超市內(nèi)土方開挖及土方運送（2）農(nóng)貿(mào)超市內(nèi)水,電,通訊設(shè)施,氣管道鋪設(shè)（3）地基及主建筑（4）輔助用房（5

36、）設(shè)備的安裝第五章 組織結(jié)構(gòu)和勞動定員1、組織結(jié)構(gòu)：項目立項后,鎮(zhèn)政府將專門成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)招商引資及項目招投標(biāo)和工程監(jiān)督,項目動工后領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將與建筑承包商一起合作,監(jiān)督工程施工質(zhì)量及工程進(jìn)度,全面協(xié)調(diào)施工中遇到的各種問題。2、勞動定員和人員聘用：工程施工上,將嚴(yán)格按照設(shè)計要求,聘請相當(dāng)資質(zhì)的建筑單位前來施工,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),控制工程進(jìn)度,保證工程達(dá)標(biāo).綜合大樓建成后,將聘請資深的物業(yè)公司,對農(nóng)貿(mào)超市的衛(wèi)生日常使用實行管理。第六章建設(shè)工期開發(fā)區(qū)農(nóng)貿(mào)市場先期準(zhǔn)備工作為 3 個月，計劃施工期 1 年 6個月爭取 XX 年底完成交付使用。第七章投資估算與資金籌措1、估算依據(jù)：（1）項目估算依

37、據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)福建省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定進(jìn)行。（2）省建委建筑工程部發(fā)布各地市主要材料最高限價。（3）主要材料按當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格估算。2、投資估算：（1）征山荒地 5 畝賠償林、木果等 30 萬元。其中：杉木松木 補償金額為 5 萬桃、李樹、柿、柚子等各種水果樹木按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償金額為 25 萬元。（2）建 500 米寬 12 米長水泥路一條，開挖路基 7000 多平方米，16cm 片石調(diào)整層，12cm 調(diào)整層，以及 22cm 厚水泥砼路面 6000m2，合計人民幣 46 萬元，漿砌路邊小洞以及水蓋板，瀝清路面及其它各項費用大約 4 萬元。（3）建一座二層 4000 平方米農(nóng)貿(mào)市

38、場造價大約 480 萬元，具體項目為以下幾項平整場地 3000 萬平方米，以及挖填土方 XXm3，合計金額 20 萬元。地基按照設(shè)計要求和地質(zhì)勘查的土質(zhì)報告，需開挖運大量的土石方，根據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)福建省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定，大概造價約為萬元。主體工程為鋼筋框架結(jié)構(gòu)，材料價格按當(dāng)?shù)厥袌?3 頁共 37 頁平均價估算，造價大約 800 元/平方米，計 320 萬元。裝飾為簡單裝修按市場的普通標(biāo)準(zhǔn)適合市場的需求每平方造價 200 元/平方米，計 80 萬元。水、電設(shè)施、消防設(shè)施等按圖紙設(shè)計的要求估算為 20 萬元。（4）其他配套設(shè)施如攤位、柜臺、燈光等等大約需要 50 萬元。（5）征地費用

39、：青苗補償費；附著物補償費；土地補償費；安置補償費；拆遷臨時搭蓋補償費等。以上各項均按照國家規(guī)定的征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算，大約補償金額為 200 萬元。共計總投資 810 萬元。3、資金籌措：作為大橋鎮(zhèn)區(qū)的農(nóng)貿(mào)超市工程總投資，項目建設(shè)資金的籌措采取如下辦法：1、主要以股份制投資為主。2、村、鎮(zhèn)、政府出一點。3、向上級有關(guān)部門和有關(guān)單位申請補助一點。第八章財務(wù)分析1、社會效益：農(nóng)貿(mào)超市將便利開發(fā)區(qū)及周邊村莊人民的生活條件需要。大橋鎮(zhèn)開展農(nóng)改超，有其經(jīng)濟基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)，消費者對消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；迫切需要一個全新的農(nóng)貿(mào)超市的出現(xiàn)以全方位的迎合農(nóng)民的需求，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。2、經(jīng)

40、濟效益：（1）收益：該市場一樓近 4000 平方米的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在700-800 元之間，二樓的標(biāo)準(zhǔn)攤位租金在 450-600 元之間，在位置口岸較好的區(qū)域租金高達(dá) 1000-1500 元左右，從農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)售情況來看，均價擬定為 700 元/平方米，在項目全部出租的情況下，每年收入為 280 萬元。（2）成本：工程征地費 200 萬元，建安工程費約為 580 萬元，果樹等賠償 30 萬元。項目開發(fā)成本為 810 萬元。（3）效益：每年回收資金 280 萬元，扣除開發(fā)成本 830 萬元，及成本的利息，預(yù)計 5 年收回投資。投資利潤率 30%。第九章結(jié)論大橋鎮(zhèn)興建農(nóng)貿(mào)市場所在地既是大橋的政治、經(jīng)

41、濟、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動人口較多，所以該農(nóng)貿(mào)超市實際上除承擔(dān)本鎮(zhèn) 萬余人的商品服務(wù)外，還承擔(dān)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 10 萬人的商品服務(wù)。區(qū)域商品資源十分豐富，發(fā)展前景十分廣闊。隨著社會主義新農(nóng)村的建設(shè),農(nóng)村商品經(jīng)濟的改革深入，新建后的大橋農(nóng)貿(mào)市場將有更好的條件迎來前所未有的發(fā)展機遇。第四篇：連鎖超市配送中心系統(tǒng)可行性研究報告連鎖超市配送中心系統(tǒng)可行性研究報告一、引言1、系統(tǒng)名稱：連鎖超市配送中心系統(tǒng)第 25 頁共 37 頁2、系統(tǒng)目標(biāo)：本系統(tǒng)開發(fā)采用結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)開發(fā)方法，結(jié)合開發(fā)方法的優(yōu)勢進(jìn)行系統(tǒng)開發(fā)。3、系統(tǒng)功能：實現(xiàn)超市庫存管理、配送管理能夠井然有序的進(jìn)行。4、項目由來：應(yīng)需要求

42、，研究連鎖超市配送中心系統(tǒng)，以方便管理二、系統(tǒng)建設(shè)的背景、必要性和意義：1.設(shè)計背景：連鎖超市經(jīng)營方式：統(tǒng)一采購，統(tǒng)一核算，統(tǒng)一配送。一般的連鎖超市都有多個子超市和配送中心。先研究其中的一個子超市的配送中的子系統(tǒng)2.必要性：連鎖超市員工多與經(jīng)營品種多。隨著經(jīng)營規(guī)模的擴大與業(yè)務(wù)的擴充，不得不引進(jìn).先進(jìn)的思想與(請勿抄襲好范 文網(wǎng)：)技術(shù)來提高連鎖超市的管理水平，幫助經(jīng)營，使之成為大型的連鎖超市。3.意義：提高連鎖超市的綜合管理水平，幫助經(jīng)營。運用新的信息技術(shù)，建立了各種管理系統(tǒng)，提高了商品庫存管理效率，簡化人事管理，增加超市總體利潤。三、系統(tǒng)開發(fā)的可行性1）、技術(shù)的可行性要求系統(tǒng)開發(fā)人員能夠熟練

43、的運用 microsft officevisio XX 繪制各種軟件圖形，并能夠在一臺計算機上實行。學(xué)生自身能夠掌握方法，并能夠自身實踐。所以在技術(shù)上是可行的。2）、時間可行性時間上很充裕，在規(guī)定的時間內(nèi)能夠具體實現(xiàn)系統(tǒng)分析、設(shè)計、實現(xiàn)，從而有效實施。3）、經(jīng)濟可行性所需設(shè)備能夠順利滿足系統(tǒng)開發(fā)需求，設(shè)備能夠充分發(fā)揮作用，節(jié)約其他資金投入， 人員費用由所需的投資方配備。4）、人員可行性為系統(tǒng)開發(fā)，需要技術(shù)人員如系統(tǒng)分析員、系統(tǒng)設(shè)計員、程序員、操作員等。目前已有系統(tǒng)開發(fā)的技術(shù)人員數(shù)名，并有超市人員的參與，所以開發(fā)小組經(jīng)培訓(xùn)后已具備開發(fā)業(yè)務(wù)的要求，可以進(jìn)行系統(tǒng)的開發(fā)工作。5）、社會可行性設(shè)計的系統(tǒng)

44、能在該連鎖超市實現(xiàn)，在當(dāng)期的操作環(huán)境下能夠很好的運行，即組織內(nèi)外具備接受和使用新系統(tǒng)的條件。連鎖超市配送中心系統(tǒng)分析報告系統(tǒng)分析階段的基本任務(wù)是：系統(tǒng)分析員與用戶在一起，充分了解用戶的要求。本次結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)分析的主要工具是數(shù)據(jù)流程圖，通過一套分層次的數(shù)據(jù)流圖，輔以數(shù)據(jù)字典、小說明等工具來描述連鎖超市配送中心系統(tǒng)。第 27 頁共 37 頁一、數(shù)據(jù)流程圖1商品倉庫管理數(shù)據(jù)流程圖：商品倉庫管理信息處理的步驟：(1). 保管員根據(jù)當(dāng)日的出庫單和入庫單通過出入庫處理去修改庫存臺帳；(2). 統(tǒng)計打印程序根據(jù)庫存臺帳輸出庫存日報表；(3). 在輸入查詢條件后，查詢程序到庫存臺帳去查找，顯示出查詢結(jié)果。2.

45、連鎖超級市場配送中心管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流程圖：連鎖超級市場配送中心管理系統(tǒng)的步驟：連鎖門店根據(jù)零售記錄查看庫存情況，確定退貨還是配貨，要配貨就填寫配貨清單；要退貨就發(fā)送退貨通知到總部庫存。二、數(shù)據(jù)字典數(shù)據(jù)字典用來描述數(shù)據(jù)流圖中的數(shù)據(jù)流、數(shù)據(jù)存儲、處理過程和外部實體。它為數(shù)據(jù)庫用戶、數(shù)據(jù)庫管理員、系統(tǒng)分析員和程序員提供某些數(shù)據(jù)項的綜合信息。數(shù)據(jù)字典中有六類條目：數(shù)據(jù)元素、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)流、數(shù)據(jù)存儲、處理過程、外部實體。不同類型的條目有不同的屬性需要描述，分別如下：數(shù)據(jù)元素條目數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)條目數(shù)據(jù)流條目數(shù)據(jù)存儲條目處理過程條目外部實體條目連鎖超市配送中心系統(tǒng)設(shè)計報告系統(tǒng)設(shè)計階段的的任務(wù)確定系統(tǒng)的物理模型，

46、回答該系統(tǒng)“怎么做”的問題。系本次系統(tǒng)設(shè)計的目標(biāo)：解決用戶即連鎖超市的需求問題，幫助其進(jìn)行配送中心的管理，滿足其要求，使其效率增高，節(jié)省時間、人力、財力。保證系統(tǒng)的可靠性，以及易維護(hù)性。一、 總體模塊設(shè)計配送中心倉庫管理系統(tǒng)包括：信息管理、庫存處理、配送處通知取貨的功能。而信息管理包括分店資料、商品資料、進(jìn)配存、記賬、參數(shù)五個小模塊；庫存處理又包括傳輸、查詢、分析、資料打印、工具五個小模塊；配貨處理包括合同、結(jié)賬、采購及結(jié)賬、推出四個小模塊。(如下圖所示)二、數(shù)據(jù)庫邏輯設(shè)計數(shù)據(jù)庫邏輯設(shè)計的主要任務(wù)是對屬性域的確定，如下列表所示：三、流程圖1.商品訂貨流程圖商品訂貨流程：采購員從倉庫收到缺貨通知

47、單以后，查閱訂第 29 頁共 37 頁貨合同單，若已訂貨，向供貨單位發(fā)出催貨請求，否則，填寫訂貨單交供貨單位，供貨單位發(fā)出貨物后，立即向采購員發(fā)出取貨通知。(如下圖)第五篇：超市購物管理信息系統(tǒng)可行性研究報告超市購物管理信息系統(tǒng)可行性研究報告1、引言1、1 編寫的目的該超市購物管理信息系統(tǒng)由西安石油大學(xué)計算機學(xué)院軟件工程專業(yè)的八位同學(xué)承擔(dān)開發(fā)，本報告是對該系統(tǒng)可行性研究的綜合報告。1、2 編寫背景該超市是西安市一中小型超市。隨著社會的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對社會的物質(zhì)需求越來越高，同時人們的生活節(jié)奏不斷加快，而在大超市購物一般要花費很長時間才能找到滿意的商品，而中小型超市，有著貨物

48、集中和基本齊全的特點，因而，更多忙碌的人士寧愿選擇在中小型超市購物。正因為如此，中小型超市的日銷售額有了一定的突破。而該中小型超市基本上依舊是手工管理，貨物的采購，收貨，庫存等都是手工管理，唯一可用的自動化管理就是 pos 機（銷售時點信息系統(tǒng)），只負(fù)責(zé)銷售時的資金運算情況，相當(dāng)于一個計算器，大部分還是手工操作。這樣雖然滿足了客戶的暫時需求，但不利于超市的長遠(yuǎn)發(fā)展。為了徹底的改善超市管理的落后局面，特提出開發(fā)此系統(tǒng)?！俺匈徫锕芾硇畔⑾到y(tǒng)”的建設(shè)，提高了超市的管理效益，是得超市經(jīng)營中的物品采購，收貨，庫存，銷售等的管理都能夠有跡可循，達(dá)到真正提高超市日常經(jīng)營管理效率的目的。1 、3 參考資料（

49、1）超市購物的所有業(yè)務(wù)和管理資料（2）可行性研究報告編寫規(guī)范（3）信息系統(tǒng)分析與設(shè)計2、現(xiàn)行組織系統(tǒng)概況2、1 組織目標(biāo)和戰(zhàn)略超市以可靠的品質(zhì)保證，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和具有競爭力的價格，向顧客提供方便的服務(wù)，讓顧客得到滿意的物品，本著“顧客就是上帝”的原則，使該超市能夠長遠(yuǎn)發(fā)展。具體目標(biāo)為：方便顧客購物，讓忙碌人士將小中型超市購物作為首選之地；充分挖掘顧客需求，及時掌握貨物的銷售和庫存情況；充分研究市場情況，讓中小型超市作為大超市的濃縮精華；貨物的采購，收貨，入庫，盤點，銷售等工作效率提高 30%；在兩年內(nèi)使本超市在本市內(nèi)成為有知名度的中小型超市。為實現(xiàn)超市發(fā)展的目標(biāo)，超市計劃采取的重大戰(zhàn)略有：超市配

50、有送貨員，采取貨到付款的方式；定期調(diào)研市場情況，制定出有競爭力的貨物價格；第 31 頁共 37 頁節(jié)假日促銷活動，刺激顧客的消費；充分對比供貨商，采購物美價廉的貨品；建立超市管理系統(tǒng)，全面提高管理水平和工作效率。2、2 業(yè)務(wù)概況該超市為中小型超市，在本市有五家連鎖店。超市里設(shè)有市場部，庫存管理部門，銷售部門和服務(wù)部門。市場部負(fù)責(zé)調(diào)研市場經(jīng)營情況，對市場價格做到知己知彼，并制定有競爭力的貨品價格。庫存管理部門提供實時準(zhǔn)確的庫存信息，使整個庫存水平做到較低的狀態(tài)，根據(jù)銷售部的銷售情況，隨時聯(lián)系供貨商，使庫存保持一種動態(tài)的平衡狀態(tài)。銷售部門負(fù)責(zé)貨物銷售并分析總結(jié)貨物的銷售情況，反應(yīng)給市場部。服務(wù)部門

51、是針對超市的人性化經(jīng)營所設(shè)的，為顧客的滿意度負(fù)責(zé)。2、3 主要存在的問題從該超市成立到現(xiàn)在，該超市的一切業(yè)務(wù)基本采用手工管理。貨物的采購，庫存，盤點，銷售和核算手工管理工作量大。服務(wù)質(zhì)量差，工作效率低下，耗費人員多，不能及時獲得顧客的反饋意見，總體來說經(jīng)營獲得的利潤比較低。3、擬建的信息系統(tǒng)3、1 簡要說明為了提高超市的工作效率何管理水平，超市計劃投入一定的資金建立起超市管理信息系統(tǒng)，以全面管理超市業(yè)務(wù)。超市領(lǐng)導(dǎo)以及工作人員對所建的信息系統(tǒng)有以下基本要求： 建立對超市業(yè)務(wù)提供全面管理的超市購物管理信息系統(tǒng)；對所有的貨物，消費者，工作人員提供全面的管理；對市場，供貨商提供全面管理；對貨物的采購，入庫，出庫，盤點，報損等業(yè)務(wù)提供全面的管理；對貨物的銷售，結(jié)算提供全面的管理；對顧客的意見和建議提供全面的管理。3、2 初步建設(shè)計劃項目計劃于 XX 年 9 月中旬開工建設(shè)。開發(fā)期 3 個月，試運行