##市民用建筑節(jié)能運(yùn)行

1、#市民用建筑節(jié)能運(yùn)行實(shí)行物業(yè)管理的民用建筑，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè) 服務(wù)合同的約定擔(dān)負(fù)建筑節(jié)能運(yùn)行管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)向建筑物所有權(quán)人提出建筑物節(jié)能 運(yùn)行的方案。居住建筑的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)建立健全節(jié)能管理制度， 開展節(jié)能宣傳教育，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的節(jié)能管 理工作。公共建筑的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立能源管理崗位， 采用節(jié)能技術(shù)和管理措施，負(fù)責(zé)用能分類分項(xiàng)計(jì)量調(diào)控系統(tǒng)、 數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的運(yùn)行管理。公共建筑的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)采取節(jié)能技術(shù)和措施，采取建 筑物用能系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行方案，減少能源消耗。公共建筑和居 住建筑的使用人應(yīng)當(dāng)提高節(jié)能意識(shí)，在日常使用中注意節(jié)電、 節(jié)水、節(jié)能。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主

2、管部門會(huì)同發(fā)展改革等主管部 門確定重點(diǎn)公共建筑的年度能耗限額，對(duì)具有標(biāo)桿作用的低 能耗公共建筑、超過年度能耗限額的公共建筑和公共建筑的 所有權(quán)人、運(yùn)行管理單位定期向社會(huì)公布。對(duì)超過年度能耗限額的重點(diǎn)公共建筑，有關(guān)行政主管部 門應(yīng)當(dāng)要求建筑物所有權(quán)人制定整改方案，并敦促其采用節(jié) 能技術(shù)，減少能源消耗。本市建立公共建筑能源利用狀況報(bào)告和能源審計(jì)制度。 大型公共建筑的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)每年向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政 主管部門報(bào)送年度能源利用狀況報(bào)告。年度能源利用狀況報(bào)告顯示建筑物出現(xiàn)能源利用狀況 明顯異常或者超過公共建筑年度能耗限額20%的，市住房城 鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令該公共建筑的所有權(quán)人實(shí)施 能源審計(jì)

3、。所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)能源審計(jì)機(jī)構(gòu)開展能源審計(jì), 將審計(jì)結(jié)果報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，并依據(jù)能源 審計(jì)結(jié)果加強(qiáng)節(jié)能管理和實(shí)施節(jié)能改造。任何人不得損壞、擅自拆改建筑物圍護(hù)構(gòu)造保溫層、供 熱計(jì)量裝置與調(diào)控系統(tǒng)、能耗計(jì)量設(shè)施等。使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)改良空調(diào) 運(yùn)行管理，充分利用自然通風(fēng)，管理運(yùn)行單位和使用人應(yīng)當(dāng) 按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行室內(nèi)溫度控制。新建民用建筑、既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的供熱計(jì)量和溫 控裝置經(jīng)驗(yàn)收交付后，供熱單位應(yīng)當(dāng)按照本市規(guī)定實(shí)行供熱 計(jì)量，并與用戶簽訂按照供熱計(jì)量收費(fèi)的供用熱合同。供熱單位應(yīng)當(dāng)在民用建筑區(qū)的顯著位置公示實(shí)行供熱 計(jì)量信息及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方法。應(yīng)當(dāng)實(shí)行供熱計(jì)量的民 用建筑，供熱單位未按照供熱計(jì)量方式收取費(fèi)用的，用戶可 以按照供熱計(jì)量收費(fèi)的基本熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交納采暖費(fèi)。供熱單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)并做好供熱計(jì)量與溫控裝置的管理、 維護(hù)、搶修、更新改造等工作，并加強(qiáng)巡檢，提高節(jié)能運(yùn)行 水平。供熱單位應(yīng)當(dāng)定期監(jiān)測(cè)水質(zhì)，并在非供暖季，對(duì)供熱 系統(tǒng)實(shí)施充水保養(yǎng)。市政市容行政主管部門應(yīng)當(dāng)做好本市供熱計(jì)量監(jiān)視管 理工作，暢通供熱計(jì)量投訴、舉報(bào)渠道，對(duì)用戶反映的供熱 計(jì)量意見，及