公司設(shè)計(jì)室協(xié)議

1、公司合作協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、合作共贏、互惠互利的原則，在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方與甲方合并共同組建居必達(dá)盛頤地產(chǎn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)事宜，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條、合作事項(xiàng)甲方是內(nèi)蒙古地區(qū)專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理的大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲方為健全其業(yè)務(wù)體系、增強(qiáng)其房地產(chǎn)推廣設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)方面的專(zhuān)業(yè)實(shí)力，擬由公司策劃部組建專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)工作室；乙方是呼市地區(qū)從事廣告平面設(shè)計(jì)及廣告制作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方有意向房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)制作的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域拓展業(yè)務(wù)。雙方在互利共贏的前提下。乙方自愿加入甲方公司，與甲方合并成立“居必達(dá)

2、盛頤地產(chǎn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該機(jī)構(gòu)”）。共同開(kāi)拓房地產(chǎn)市場(chǎng)的廣告代理、形象包裝、視覺(jué)設(shè)計(jì)推廣等業(yè)務(wù)，打造專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)推廣團(tuán)隊(duì)，進(jìn)而共同組建專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)廣告策劃公司。第二條、合作期限雙方合作期限暫定為壹年，自二 O 一一年六月一日起至二O 一二年五月三十一日止。合作到期如雙方無(wú)異議，本協(xié)議書(shū)合作期限自動(dòng)延長(zhǎng)壹年。第三條、合作方式1 、合作期間，甲方無(wú)償提供位于呼市大學(xué)東路 90 號(hào)的二層臨街商業(yè)房做為所組建設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所。該房產(chǎn)建筑面積約 50 ，已做初裝修。同時(shí)，甲方提供電話、寬帶網(wǎng)、辦公桌及設(shè)計(jì)用計(jì)算機(jī)等設(shè)施設(shè)備。乙方同時(shí)提供工作用電腦及部分辦公設(shè)施設(shè)備。本協(xié)議書(shū)簽訂同時(shí)，雙方

3、應(yīng)制作居必達(dá)盛頤地產(chǎn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)辦公物品清單作為本合同附件1 ，清單列明雙方各自為合作機(jī)構(gòu)提供的物品數(shù)量。物品產(chǎn)權(quán)依清單所列仍歸各自所有。但以上物品在合作期內(nèi)歸設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)償使用，乙方負(fù)責(zé)以上物品使用期內(nèi)的保管和修葺義務(wù)。、合作采用對(duì)外統(tǒng)一形象及推廣、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、單獨(dú)核算。即雙方自合作開(kāi)始后，必須統(tǒng)一以居必達(dá)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)（顧問(wèn)）機(jī)構(gòu)名下分支機(jī)構(gòu) “居必達(dá)盛頤地產(chǎn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)（對(duì)乙方在合并前已有的老客戶的業(yè)務(wù)，乙方可自主決定以何名義對(duì)外接洽）。合并后，乙方全面負(fù)責(zé)該機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)及管理工作，乙方享有完全獨(dú)立的人、財(cái)、物管理權(quán)。乙方自行承擔(dān)該機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的人員工資、水、電、暖、通訊

4、等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。、該機(jī)構(gòu)合并成立后，做為甲方公司的企劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，乙方有義務(wù)無(wú)償為甲方公司提供對(duì)外企業(yè)宣傳包裝設(shè)計(jì)等方面的智力服務(wù)（具體包括甲方公司對(duì)外的企業(yè)宣傳資料、形象包裝、VI 視覺(jué)推廣等方面的設(shè)計(jì)；公司網(wǎng)站的設(shè)計(jì)制作及長(zhǎng)期維護(hù)；公司對(duì)外承接設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的提案文件或標(biāo)書(shū)等的設(shè)計(jì)；參與公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的承接洽談和后期整體推廣方案的制定實(shí)施）。對(duì)于由甲方開(kāi)拓承接的業(yè)務(wù)或由甲方參于共同開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)，雙方原則上設(shè)計(jì)費(fèi)按5 ： 5 比例分成。對(duì)于甲方承接的由甲方包設(shè)計(jì)（即甲方付費(fèi)）的業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按雙方確定的內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)（低于市場(chǎng)價(jià)）與甲方結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)；對(duì)于甲方承接的由第三方付費(fèi)或甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)原則上

5、按市場(chǎng)價(jià)與第三方報(bào)價(jià)收費(fèi)。雙方共同商定的居必達(dá)盛頤地產(chǎn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)報(bào)價(jià)表作為本合同附件 2 ，甲乙雙方應(yīng)按業(yè)務(wù)性質(zhì)和種類(lèi)對(duì)照該表進(jìn)行合作業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)費(fèi)分成結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)， 涉及雙方分成的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)按月結(jié)算，以乙方完成設(shè)計(jì)作品經(jīng)甲方或第三方認(rèn)可驗(yàn)收為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于業(yè)務(wù)報(bào)價(jià)，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情每 6 個(gè)月修正一次。對(duì)于乙方自行開(kāi)發(fā)承接的業(yè)務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。所有收益均歸乙方。、合作期間，關(guān)于房地產(chǎn)方面對(duì)外業(yè)務(wù)的承接和業(yè)務(wù)合同的簽訂，必須以甲方公司的名義作出，對(duì)于業(yè)務(wù)收費(fèi)所涉及的稅費(fèi)應(yīng)從業(yè)務(wù)費(fèi)中具實(shí)扣除。雙方業(yè)務(wù)費(fèi)分成應(yīng)以稅后凈收益為準(zhǔn)（凈收益包括應(yīng)扣除前期開(kāi)發(fā)該業(yè)務(wù)所付出的公關(guān)費(fèi)及差旅費(fèi)等）。、合作期間，除

6、乙方自己的客戶資源外，雙方合作客戶的所有賬目均由甲方統(tǒng)籌管理，所得利潤(rùn)的結(jié)算方式為下個(gè)月的 10 日前后 3 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)結(jié)算。甲方須將乙方所得利潤(rùn)劃至乙方指定賬戶內(nèi)。第四條、前期開(kāi)辦費(fèi)用承擔(dān)甲方以無(wú)償提供辦公場(chǎng)所及部分辦公設(shè)施設(shè)備作為出資；乙方以專(zhuān)業(yè)性技術(shù)及部分辦公設(shè)備作為出資，為籌建該機(jī)構(gòu)雙方所購(gòu)進(jìn)的設(shè)備各自出資，物品產(chǎn)權(quán)歸出資方所有。涉及辦公場(chǎng)所的裝修裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用。由甲乙雙方按對(duì)半承擔(dān)。第五條、雙方的權(quán)力、義務(wù)1 、該機(jī)構(gòu)成立后， 乙方必須保證全力配合完成甲方所承接的業(yè)務(wù)和公司自身的企宣設(shè)計(jì)任務(wù)，按照甲方或其與客戶簽訂的業(yè)務(wù)合同的要求按時(shí)保質(zhì)保量完成設(shè)計(jì)、制作的等相關(guān)任務(wù)，保證

7、該機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)力量能滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。2 、屬于乙方單方承接的項(xiàng)目，其所有權(quán)及利潤(rùn)所得屬于乙方擁有，甲方無(wú)權(quán)干涉。但乙方不能因此而影響公司整體業(yè)務(wù)的承接和完成。、屬于甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)承接的項(xiàng)目，其所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，由雙方共同規(guī)劃。、在雙方合作過(guò)程中， 甲 、乙雙方無(wú)權(quán)干涉對(duì)方企業(yè)內(nèi)部管理。如有異議雙方應(yīng)協(xié)商解決。但乙方應(yīng)保證管理好所負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)的工作人員，如因乙方工作人員的失職或故意給公司利益造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、乙方應(yīng)保證其負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)作品合法性， 如產(chǎn)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛， 均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。、對(duì)于甲方分配的對(duì)外設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)， 甲方應(yīng)及時(shí)按合同約定為乙方結(jié)算設(shè)計(jì)

8、費(fèi)。對(duì)于雙方對(duì)外承接的客戶付費(fèi)的業(yè)務(wù)，雙方均有義務(wù)催收設(shè)計(jì)制作費(fèi)用。費(fèi)用一經(jīng)結(jié)回，應(yīng)保證當(dāng)月及時(shí)按合同分配。、為共同發(fā)展壯大， 甲方應(yīng)給乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以最大的方便和幫助， 凡需甲方出面配合的業(yè)務(wù)，甲方有義務(wù)及時(shí)協(xié)助配合。第六條、免責(zé)條款如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致本協(xié)議合作終止，甲乙雙方均不負(fù)法律責(zé)任。雙方自動(dòng)解除本協(xié)議，各自取回組建時(shí)投入的設(shè)備物品。本協(xié)議只針對(duì)甲乙雙方約定之內(nèi)容產(chǎn)生法律效力，對(duì)涉及相關(guān)第三方具有排他性，不具有法律效力。第七條、違約責(zé)任甲乙雙方各自承擔(dān)共同進(jìn)行合作的任務(wù)時(shí)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方須向乙方提供主體結(jié)構(gòu)安

9、全，具備使用條件的辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公場(chǎng)所，并對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正確的使用和必要的維修維護(hù)。乙方不得在甲方提供場(chǎng)所從事違法違紀(jì)活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施，不得影響相鄰關(guān)系。如有違反以上原則的情形，甲方有權(quán)單方終止合作，如因乙方原因造成相關(guān)損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條、協(xié)議的解除、終止本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非因一方嚴(yán)重違約或不可抗力原因，任何一方不得單方解約。本協(xié)議書(shū)到期或因雙方合作升級(jí)等原因終止本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方友好協(xié)商后進(jìn)行解決，并應(yīng)該在提前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方。第九條、合作透明化雙方合作的具體項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在

10、另一方不知曉的情況下，任何一方不得以對(duì)方名義單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。第十條、其它本協(xié)議如出現(xiàn)意見(jiàn)分歧或未盡事宜，甲乙雙方可以通過(guò)商議，提出解決方案并擬定補(bǔ)充條款，作為合同附件，與本合同具同等法律效益。第十一條、生效及爭(zhēng)議處理本協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份，在甲乙雙方簽字蓋章后生效。如因本協(xié)議在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向呼市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：地址：地址：簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：合同管理制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會(huì)簽、訂閱、履行和變更、終止及爭(zhēng)議處理和合同

11、管理的處罰、獎(jiǎng)勵(lì)；本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項(xiàng)目建設(shè)期間的各類(lèi)合同管理工作，廠內(nèi)各類(lèi)合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門(mén)，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。規(guī)范性引用中華人民共和國(guó)合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號(hào)、縮略語(yǔ)無(wú)職責(zé)4.1總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營(yíng)管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對(duì)廠內(nèi)各類(lèi)合同管理工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類(lèi)合法合同，并對(duì)電廠負(fù)責(zé)。4.2工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門(mén)；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3經(jīng)營(yíng)部：是合同簽訂管理部門(mén)，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購(gòu)合同。4.5合同管理部門(mén)履行以下職責(zé)：4.5.1建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)

12、范；4.5.2參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量；4.5.3審查、登記合同對(duì)方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、技術(shù)裝備、信譽(yù)、越區(qū)域經(jīng)營(yíng)許可等證件及履約能力（必要時(shí)要求對(duì)方提供擔(dān)保），檢查合同的履行情況；4.5.4保管法人代表授權(quán)委托書(shū)、合同專(zhuān)用章，并按編號(hào)歸口使用；4.5.5建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)合同文本資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理；4.5.6組織對(duì)法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)報(bào)告工作；4.5.7在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技術(shù)部：專(zhuān)職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé)：4.6.1在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好本部門(mén)負(fù)責(zé)的各項(xiàng)合同的管理工作，負(fù)責(zé)保管“法人授權(quán)委托書(shū)