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文檔簡介
1、Word - 15 -單位房屋租賃合同租賃合同(Lease Contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。以下是收拾的單位房屋租賃合同模板,歡迎參考閱讀。 單位房屋租賃合同模板范文一咀方(出租方):_乙方(承租方):_經(jīng)商議,甲方將位于XX路XX號X棟XXX室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,房屋結(jié)構(gòu)完好?,F(xiàn)為保障雙方利益,特協(xié)議訂立以下條款,以資共同遵守。1、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務(wù)庇護房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。甲方現(xiàn)有些廚具、電器和家具乙方可使用并妥當(dāng)愛惜,但不
2、能拆遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)準(zhǔn)時修理并告訴甲方,若人為損壞或走失則由雙方商議賠償。2、租賃期約定為壹年,從XX年X月X日起至XX年X月X日止。3、租金:此房屋月租金為人民幣XXX元,每月初日前交納。4、水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用、有線電視信號費用由乙方交納,物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取,以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用,乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納。5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu),如想改動應(yīng)事先征得甲方同意方可舉行,損壞部分應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或賠償,租賃期滿乙方面不得拆除所轉(zhuǎn)變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。6、簽定協(xié)議時,乙方交納XX元人民幣作為租房押金、再交納XX元人民幣作為家具、水電費用等的押金。7、甲方交房時,水表數(shù)為_噸
3、,電表數(shù)為_度。8、如甲方單位強制使用甲方房屋,甲方應(yīng)提前兩個月告訴乙方,并免收半個月租金。9、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,不得在承租的房屋內(nèi)舉行違法活動,遵守社會公德,考究衛(wèi)生,做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,不得留有垃圾等。10、合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金要隨市場行情來約定。11、違約責(zé)任。甲方若在合同有效期間提升房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若浮現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象 ,則甲方收回房屋使用權(quán),乙方應(yīng)無條件搬離該房屋,恢復(fù)承租初時進房時的原貌,并不得索要所交各項押金。凡碰到自然災(zāi)難、國家特別政策變化等不行抗力因
4、素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約,不追究雙方責(zé)任。12、未盡事宜,由雙方商議解決。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。咀方:乙方:日期:單位房屋租賃合同模板范文二出租方(甲方):承租方(乙方):依據(jù)合同法及有關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本狀況該房屋坐落于 。 該房屋詳細狀況為: 結(jié)構(gòu),總建造面積 平方米綜合用房,裝修情況 現(xiàn)狀 ,乙方對該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解,并自愿按現(xiàn)狀租賃。其次條 房屋用途該房屋租賃用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途。如需增
5、減或變更經(jīng)營種類,需提前30天書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并出具確認書后,作為本合同附件,乙方方可舉行經(jīng)營,否則視為違約,甲方有權(quán)單方終止合同,乙方按本合同擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三條 房屋改善租賃期內(nèi),乙方對該房屋及附屬設(shè)施舉行裝修、裝點或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修計劃,經(jīng)過甲方書面同意后,方可舉行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀,不得擅拘束承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建造物。第四條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán),乙方故意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙
6、方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期限屆滿前,雙方應(yīng)提前六個月就事后事宜舉行商議。第五條 租金及保證金(一)租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,年租金(幣種為人民幣)為: 萬元(大寫:整 )。(二)租金支付時光:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi),支付20 xx年9月 至 年 月 日租金 元,按先支付租金后使用的原則,上半年年租金 萬元分離于上一年12月20日前支付,下半年租金 萬元分離于當(dāng)年6月20日前支付。(三)租金支付方式:乙方利用銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行: ,賬戶名: ,賬號: )。(四)租賃保證金:1、甲、乙雙方約定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫: 萬元整),在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交
7、納。2、對乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項,甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應(yīng)補足保證金。3、甲、乙雙方約定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費用時,并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞,甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金根據(jù)央行同期存款利率計)。第六條 其他費用房屋交付后,與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為:(一)乙方擔(dān)當(dāng)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。(二)乙方擔(dān)當(dāng)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關(guān)費用。(三)乙方應(yīng)保存并按甲方要求展示相關(guān)繳費憑據(jù)。(四)甲方依法擔(dān)當(dāng)房屋租賃相關(guān)稅費。第七條
8、 房屋的交付及返還(一)交付:合同生效后,租金自 年 月 起計算。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。(二)返還:1、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章,視為房屋實際返還時光。乙方拒不按約交房的,乙方除按合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外,甲方還有權(quán)實行停電、停水等措施,乙方將擔(dān)當(dāng)因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時,乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項應(yīng)繳費用。3、對乙方添置的新物,在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件,而對于乙方裝點、裝修的與建造不行分別的部分,詳細處理辦法為乙方放棄
9、收回 。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi),甲方擔(dān)當(dāng)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護、修理責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時,乙方應(yīng)負責(zé)準(zhǔn)時修復(fù),因修理房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)削減租金或延伸租賃期限。(二)乙方擔(dān)當(dāng)所承租范圍內(nèi)所有房屋附屬設(shè)施的維護、修理責(zé)任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備)。(三)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其
10、附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的,甲方可代為修理或購置新物,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。(五)對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條 轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方書面同意,不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 。第十條 水電氣(一)乙方自行或托付甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表,安裝費用由乙方擔(dān)當(dāng)。(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行擔(dān)當(dāng),并按期自行繳納使用費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家水、電、氣供給部門制定的價格落實。(三)按照水、電、氣供給部門規(guī)定,在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的,由乙方自行辦理,甲方幫助。(四)如乙方未
11、按時繳納水、電、氣費,導(dǎo)致停水、停電、停氣給自身造成損失的,由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十一條 物業(yè)管理(一)乙方應(yīng)認同該房屋所在的物業(yè)管理,自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)則制度,并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求, 污水 排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。(三)乙方自行負責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的修理與更換。(四)乙方空調(diào)外機的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序,原則上不能破壞和阻礙建造立面的整體觀瞻,詳細安裝計劃以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的裝修計劃為準(zhǔn)。第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1、在租賃期內(nèi)
12、,如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時,準(zhǔn)時以書面形式通知乙方,本租賃合同繼續(xù)有效。2、甲方應(yīng)盡可能向乙方提供方便,以協(xié)作乙方的營業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照,協(xié)作乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可,費用由乙方自理。3、甲方按合同商定收取租金,對電費、水費等其他對付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、平安等影響到甲方的各類狀況有權(quán)舉行監(jiān)督。4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)舉行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽,甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任;若乙方發(fā)生重大平安責(zé)任事故,責(zé)任由乙方自負,且不得影響甲方商業(yè)信譽,否則,甲方有權(quán)要求乙方賠償。5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是
13、否合法、是否遵守雙方協(xié)議舉行監(jiān)督。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)根據(jù)其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律規(guī)矩,否則乙方須擔(dān)當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責(zé)交納。3、乙方自行負責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作,包括保安、保潔、設(shè)備設(shè)施的修理維護及平時管理,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方按改造計劃要求并經(jīng)消防部門驗收合格后使用,由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的消防風(fēng)險責(zé)任。乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險及租賃標(biāo)的內(nèi)全部的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險及其他須要的保險,并擔(dān)當(dāng)
14、費用。因為乙方未購買火災(zāi)保險或保險賠償不足的,而導(dǎo)致甲方損失的由乙方擔(dān)當(dāng)所有賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)愛惜所使用的租賃房屋,在租賃期間,因乙方緣由造成的房屋傷害應(yīng)由乙方負責(zé)賠償或修繕。6、乙方在租賃期間,應(yīng)對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責(zé),并制定、執(zhí)行各項平安制度和措施,確保租賃場所的平安。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方緣由影響居民生活的,由乙方負責(zé)解決并消退影響,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電修理以及防盜、防火檢查等狀況而進入乙方場所。9、乙方對房屋舉行須要的裝修,但不得破壞房屋結(jié)
15、構(gòu),裝修計劃需事先取得甲方書面認可,裝修期間與附近居民造成沖突由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時,應(yīng)按照規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合平安要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。10、乙方在商定的使用范圍內(nèi)開展活動,不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。11、租賃期滿,乙方應(yīng)立刻清理現(xiàn)場,所移交的房屋、場所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣揚、標(biāo)識、標(biāo)牌及暫時搭建物自動拆除,并保證場所的清潔衛(wèi)生。12甲方已告訴該房屋的目前租賃狀態(tài),乙方須擔(dān)當(dāng)對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中,如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主見的任何賠償、補償或拖延交付房屋等一切后果
16、,均應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng),乙方不得因此向甲方主見任何賠償或補償。第十三條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方商議全都,能夠解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)(非乙方或第三方責(zé)任)以及其他自然災(zāi)難、突發(fā)公共大事等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方平安而致使乙方無法使用的,乙方有權(quán)單方解除合同。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1、乙方不根據(jù)商定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上
17、的或金額累計達 萬元以上的。3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。6、通過該房屋從事違法活動的。7、本合同規(guī)定的其他情形。第十四條 違約責(zé)任(一)在租賃期內(nèi),假如甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同,視為違約,違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金,且已支付款項不予退還。(二)甲方有本合同第十三條第(三)款商定情形的,應(yīng)按三個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。(三)乙方有本合同第十三條第(四)款商定的情形之一的,甲方有權(quán)收回房屋,單方解除本合同,乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款,并按三個
18、月的租金向甲方支付違約金,有本條第四款情形的,同時適用。(四)乙方拖欠租金或拖延返還房屋的,每逾期一日按年租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金 ,累計至違約行為終止。(五)因不行抗力因素或政府行為(如拆遷)導(dǎo)致本合同不能履行時,本合同自行終止,租金按實際使用日計算,拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方全部,其余賠償歸甲方全部。(六)乙方違背本合同任何允諾、義務(wù)和保證的,甲方有權(quán)限期訂正,拒不訂正或逾期不訂正的,甲方有權(quán)單方解除本合同,同時乙方應(yīng)按三個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十五條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人商議解決或申請調(diào)解解決;商議或調(diào)解不成的, 依法向
19、標(biāo)的物所在地人民法院起訴。第十六條 其他商定事項1、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前,以本合同中地址為終于確認地址,有確認函的,以確認函中的新地址為準(zhǔn),以中國郵政發(fā)出信函的,寄出后第6日視為對方收悉。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份,甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。附件: 租賃房屋交接清單出租方(甲方):聯(lián)系電話:地址:簽訂地點:簽約時光: 年 月 日承租方(乙方): 聯(lián)系電話: 地址:單位房屋租賃合同模板范文三咀方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人:
20、 電話: 電話:按照合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本狀況1. 房屋位。2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方全部。其次條 租期1. 租期為2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條 租金1. 房屋租金為每年2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金元,合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)商議一方不得變化租金。第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。2. 甲方應(yīng)于租期開頭前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真切,無全部權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵
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