精裝修工程施工合同(確定XXXX)

1、 第 附件4：工 程 質(zhì) 量量 保 修 書發(fā)包人（全稱）：汝州市康馨馨實(shí)業(yè)有限公公司 承包人（全稱）：*發(fā)、承包人雙方方根據(jù)中華華人民共和國國建筑法、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例和和房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法及及國家、省、市市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，就就雙方已簽訂訂的編號為康馨城市廣場一期展示區(qū)裝修工程施工合同（以下簡稱“施工合同”）之質(zhì)量保修事宜，達(dá)成本工程質(zhì)量保修協(xié)議書如下：1.保修期開始始前的房屋接接收程序1.1 工程竣竣工驗(yàn)收合格格后、交付業(yè)業(yè)主使用前，為為盡可能提前前發(fā)現(xiàn)和處理理質(zhì)量瑕疵，進(jìn)進(jìn)一步改進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)，減減少投訴及交交付后維修帶帶來的額外損損失，提高業(yè)業(yè)主滿意度，提提升發(fā)、承

2、包包雙方的品牌牌形象，由發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)組組織、依據(jù)發(fā)發(fā)包人制定的的驗(yàn)收程序及合同約約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋屋檢查和接收收（簡稱“承接查驗(yàn)”）。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際際情況，發(fā)包包人在業(yè)主正正式接收房屋屋前，將模擬擬業(yè)主身份，站站在業(yè)主的角角度對本項(xiàng)目目所有房屋進(jìn)進(jìn)行多輪檢查查，以盡可能能多的發(fā)現(xiàn)房房屋存在的質(zhì)質(zhì)量缺陷和瑕瑕疵。承包人須對發(fā)包包人檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的上述問題題進(jìn)行有效整整改，以使房房屋在技術(shù)指指標(biāo)上符合國國家技術(shù)規(guī)范范要求或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，在感觀上上盡可能滿足足客戶要求。承包人必須針對對發(fā)包人檢查查發(fā)現(xiàn)的問題題按發(fā)包人時時間要求制定定切實(shí)可行整整改計(jì)劃（包包括人員組織織、材料投入入、機(jī)械工具具準(zhǔn)備、整改改方

3、案及計(jì)劃劃編制等），嚴(yán)嚴(yán)格按照制定定的計(jì)劃對檢檢查發(fā)現(xiàn)的問問題進(jìn)行整改改，整改質(zhì)量量需通過發(fā)包包人驗(yàn)收。1.2 在承接接查驗(yàn)階段，若若承包人對承承接查驗(yàn)的問問題不按計(jì)劃劃、時間要求求實(shí)行整改，整整改進(jìn)度滯后后，發(fā)包人組組織復(fù)驗(yàn)時前前期承接查驗(yàn)驗(yàn)問題整改合合格率低于885%，發(fā)包包人有權(quán)要求求承包人按合合同“35.2.2”的的約定承擔(dān)違違約責(zé)任或賠賠償損失。2.工程質(zhì)量保保修范圍和內(nèi)內(nèi)容2.1 按照有有關(guān)法律、法法規(guī)規(guī)定和雙雙方約定，承承包人承擔(dān)施施工合同約定定的所有施工工承包范圍內(nèi)內(nèi)工程質(zhì)量保保修責(zé)任。2.2 凡屬于于承包人保修修范圍的質(zhì)量量問題造成業(yè)業(yè)主損失的（如如房屋裝修損損失、家電家家具

4、損失、業(yè)業(yè)主租金損失失、誤工損失失等），均由由承包人修復(fù)復(fù)或賠償。3.保修聯(lián)系方方式：承包人委派下下列人員為全全權(quán)代表，全全程負(fù)責(zé)本工工程的維修工工作。保修負(fù)責(zé)人： 電話： 手機(jī)（須244小時保持暢暢通）： 電子郵件件： 聯(lián)系地址：注：1.如承包包人更換保修修負(fù)責(zé)人的，需需書面通知發(fā)發(fā)包人，并征征得發(fā)包人同同意； 2.以以上所列方式式的任意一種種均視為為發(fā)發(fā)包人向承包包人履行通知知義務(wù)的有效效方式，承包包人不得以任任何理由對通通知的法律效效力提出異議議。4.保修期限質(zhì)量保修期以工工程通過驗(yàn)收收備案后完善整整改意見并正正式移交發(fā)包包人且雙方在移交交書上簽字之之日起開始計(jì)計(jì)算保修期。各分項(xiàng)工程保修

5、期限如下，且不低于政府相關(guān)保修法規(guī)的要求，以兩者較長的保修期為準(zhǔn)：地基基礎(chǔ)和主體體結(jié)構(gòu)工程，為為設(shè)計(jì)文件規(guī)規(guī)定的該工程程的合理使用用年限；墻體開裂為2年年地面起砂、脫皮皮、空鼓為22年屋面防水工程為為5年有防水要求的衛(wèi)衛(wèi)生間為5年年房間和外墻面的的防滲漏為55年地下室墻、板的的防滲漏為55年供熱系統(tǒng)為2個個采暖期供冷系統(tǒng)為2個個供冷期電氣系統(tǒng)為2年年（光源為66個月）給排水管道為22年（管道堵堵塞為2個月月）設(shè)備安裝為2年年玻璃幕墻為3年年（防滲漏為為5年）門窗防滲漏為55年，框體、五五金配件為22年，玻璃自自爆為2年智能化系統(tǒng)為22年裝飾工程為2年年衛(wèi)生潔具為1年年門鎖、花灑、水水龍頭等易損

6、損件為1年室外環(huán)境工程為為2年（綠化化工程為1年年）室外健身器材、兒兒童娛樂設(shè)施施為1年其他工程：2年年5.保修服務(wù)要要求5.1 響應(yīng)及及時性：保修期起始3個個月內(nèi)，承包包人保證安排排足夠的維修修人員和管理理人員（以符符合現(xiàn)場需要要和發(fā)包人要要求為準(zhǔn)）常常駐現(xiàn)場，負(fù)負(fù)責(zé)維修工作作，并在接到到發(fā)包人通知知后1小時內(nèi)內(nèi)趕赴現(xiàn)場。保修期起始3個個月后，如承承包人認(rèn)為工工程遺留質(zhì)量量問題不多，可可向發(fā)包人提提出書面申請請并征得發(fā)包包人同意后撤撤出駐現(xiàn)場維維修隊(duì)伍，但但承包人須保保證在接到發(fā)發(fā)包人通知224小時內(nèi)趕趕到現(xiàn)場進(jìn)行行維修。5.2 維修及及時性：承包人承諾按照照分類維修修時限(見見本協(xié)議書附附

7、件)規(guī)定的的時限要求完完成維修任務(wù)務(wù)，如因特殊殊情況需要，發(fā)包人保修管理人員有權(quán)要求承包人合理縮短維修期限，承包人承諾給予配合；保證達(dá)到不低于于80%的維維修及時率（由由發(fā)包人保修修管理部門按按季度進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，維修及及時率=如期期維修完成且且驗(yàn)收合格的的維修項(xiàng)數(shù)/應(yīng)完成總維維修項(xiàng)數(shù)），否否則，承包人人需向發(fā)包人人支付額度為為保修金總額額10%的違違約金；承包人在維修項(xiàng)項(xiàng)目完成并自自檢合格后提提交發(fā)包人驗(yàn)驗(yàn)收確認(rèn)，作作為“維修及時率率”統(tǒng)計(jì)的依據(jù)據(jù),。5.3 維修人人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：承包人委派的維維修人員（含含維修管理人人員）行為須須遵守發(fā)包人人的維修服務(wù)務(wù)要求，否則則愿意接受維維修人員不當(dāng)當(dāng)行為

8、處罰標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（見附附件）規(guī)定的的違約金。6. 保修質(zhì)量量6.1維修施工工前，承包人人需提交維修修方案（滲漏漏、結(jié)構(gòu)裂縫縫等重大維修修必須制定書書面維修方案案）報(bào)發(fā)包人人核準(zhǔn)。如有有分歧，以發(fā)發(fā)包人意見為為準(zhǔn)，但并不不豁免承包人人繼續(xù)履行保保修責(zé)任；6.2承包人一一次性維修合合格率須達(dá)到到90%以上上（由發(fā)包人人保修管理部部門按季度進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，維維修合格率率率=維修完成成且驗(yàn)收合格格的維修項(xiàng)數(shù)數(shù)/完成維修總總項(xiàng)數(shù)），否否則，承包人人需向發(fā)包人人支付額度為為保修金總額額20%的違違約金； 6.3承承包人在維修修項(xiàng)目完成并并自檢合格后后提交發(fā)包人人驗(yàn)收確認(rèn)，作作為 “維修合格率率”統(tǒng)計(jì)的依據(jù)據(jù)。7.

9、特殊情況況如承包人出現(xiàn)下下述任何情況況之一的，發(fā)發(fā)包人可另行行委托維修單單位進(jìn)行維修修，所有維修修費(fèi)用由承包包人承擔(dān)。除除維修費(fèi)用外外，承包人還還需向發(fā)包人人支付維修費(fèi)費(fèi)用10%且且不低于20000元人民民幣的違約金金。承包人承承諾不對發(fā)包包人核算的維維修單價或維維修工程量提提出異議。承包人提供的聯(lián)聯(lián)系方式，不不能聯(lián)系到保保修負(fù)責(zé)人的的；接到維修通知后后承包人未在在規(guī)定時間到到場維修的；承包人拒不到現(xiàn)現(xiàn)場處理的；施工工藝達(dá)不到到規(guī)范要求的的；承包人拒不執(zhí)行行發(fā)包人要求求的維修方案案的；同一位置經(jīng)過一一次維修仍未未徹底解決問問題的；因維修人員服務(wù)務(wù)不當(dāng)行為造成成客戶強(qiáng)烈投投訴；嚴(yán)重違反發(fā)包人人管

10、理要求的的；特殊緊急情況（因承包人施工質(zhì)量問題導(dǎo)致爆水管、煤氣泄漏等可能危及業(yè)主生活安全的）。8.保修金的支支付8.1支付保修修金的前提條條件：承包人已履行完完成所有保修修任務(wù)；已提請發(fā)包人質(zhì)質(zhì)量管理部門門和使用部門門確認(rèn)無質(zhì)量量問題或遺留留問題；承包人已向使用用單位（一般般為物業(yè)公司司）完成移交交；8.2保修金的的支付：在滿足保修金支支付的時間條條件后，承包包人需以書面面形式向發(fā)包包人保修管理理部門提出申申請，發(fā)包人人審核無異議議后在二十個個工作日內(nèi)將將應(yīng)付保修金金【須經(jīng)發(fā)包包人先扣除應(yīng)應(yīng)由承包人承承擔(dān)的全部費(fèi)費(fèi)用及違約金金（如有）】免免息支付給承承包人。本工程自開始計(jì)計(jì)算保修期滿滿1年，發(fā)

11、包包人向承包人人免息支付應(yīng)應(yīng)付保修金的的50%；剩余部分的的保修金待保保修期滿2年年發(fā)包人向承承包人免息支支付。9.其它9.1承包人維維修人員須服服從發(fā)包人保保修管理人員員的安排和指指揮；9.2承包人需需支付的違約約金，發(fā)包人人可從承包人人在發(fā)包人處處的任何款項(xiàng)項(xiàng)中扣除； 9.3因承包人人原因而發(fā)包包人另行委托托第三方維修修的，承包人人承擔(dān)的維修修費(fèi)用并不能能解除之后的的任何保修責(zé)責(zé)任；9.4因承包人人保修范圍內(nèi)內(nèi)的工程質(zhì)量量原因及其它它承包人原因因?qū)е聵I(yè)主退退房或向發(fā)包包人索賠的，所所有損失即發(fā)發(fā)生的費(fèi)用均均由承包人承承擔(dān)；9.5涉及因承承包人質(zhì)量問問題導(dǎo)致使用用人索賠的，承承包人授權(quán)發(fā)發(fā)包

12、人與索賠賠人進(jìn)行協(xié)商商，發(fā)包人可可從承包人在在發(fā)包人處的的任何款項(xiàng)中中扣除該項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用；9.6 承包人人維修過程中中的安全責(zé)任任由承包人全全部承擔(dān)；9.7 如在維維修前無法確確定維修責(zé)任任的，發(fā)包人人有權(quán)指定責(zé)責(zé)任嫌疑單位位的任何一家家承擔(dān)檢查或或維修工作，所所產(chǎn)生費(fèi)用由由發(fā)包人最終終確定的責(zé)任任單位承擔(dān)；9.8 承包人人維修過程中中所產(chǎn)生的水水電等費(fèi)用由由承包人自行行承擔(dān)。10.附件分類維修時限缺陷類型具體分類維修時限備注集中交付兩個月月內(nèi)集中交付兩個月月后裂縫結(jié)構(gòu)類樓板裂縫30天7天碳纖維加固最多多可延長5天天柱梁裂縫30天7天視工程量大小最最多可延長77天，嚴(yán)重工工程質(zhì)量事故故視具體情況況

13、定沉降、變形裂縫縫30天7天視工程量大小最最多可延長77天，嚴(yán)重工工程質(zhì)量事故故視具體情況況定非結(jié)構(gòu)類石材、瓷磚面層層裂縫15天4天視工程材料準(zhǔn)備備情況，石材材訂貨延長77天，瓷磚訂訂貨延長155天涂料面層裂縫（膩膩?zhàn)樱?5天2天視工程量大小最最多可延長33天砂漿抹灰層裂縫縫15天5天視工程量大小最最多可延長77天砌體裂縫25天6天視工程量大小最最多可延長77天構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)裂縫縫25天5天視工程量大小最最多可延長77天沉降裂縫20天5天視工程量大小及及材料準(zhǔn)備情情況，最多可可延長7天其它裂縫類20天5天空鼓脫落涂料、抹灰15天5天視工程量大小最最多可延長77天瓷片、石材15天4天視工程材料準(zhǔn)備備

14、情況，石材材訂貨延長77天，瓷磚訂訂貨延長155天滲漏屋面25天5天視工程量大小最最多可延長55天外墻15天3天視工程量大小最最多可延長55天露臺.陽臺.花花槽等20天6天視工程量大小最最多可延長55天門窗.天窗15天3天視工程量大小最最多可延長55天廚房.衛(wèi)生間土土建（沉箱）30天9天視工程量大小最最多可延長33天廚房.衛(wèi)生間土土建（小降板板）30天5天視工程量大小最最多可延長33天地下室側(cè)壁.擋擋土墻滲漏30天3視工程量大小最最多可延長77天給水管滲漏管道明裝15天1天管道暗裝20天2天包括裝修恢復(fù)，視視工程量大小小最多可延長長3天排水管滲漏15天1天如需敲打墻地面面，視工程量量大小可延長

15、長3天線管滲漏20天2天如需敲打墻地面面，視工程量量大小可延長長3天設(shè)備井預(yù)埋套管管滲漏10天2天其它10天2天包括裝修恢復(fù)，視視工程量大小小最多可延長長3天天花、墻地面天花、墻面不平平整或陰陽角角不順直25天5天天花、墻地面殘殘留或污損10天3天天花、墻地面色色差20天3天視工程材料準(zhǔn)備備情況，石材材訂貨延長77天，瓷磚、木木制品訂貨延延長15天墻面返堿20天5天其它10天3天電器廚具空調(diào)10天2天抽油煙機(jī)10天3天如3個月內(nèi)同一一部位出現(xiàn)二二次返修立即即更換，視準(zhǔn)準(zhǔn)備時間可延延長5天燃?xì)庠?0天1天熱水器10天1天其它10天1天給排水及衛(wèi)生潔潔具疏通地漏、洗菜菜盆、洗手盆盆下水7天1天如需

16、敲打墻地面面，視工程量量大小可延長長3天水龍頭漏水，松松動等7天1天更換軟管、花灑灑、水龍頭、角角閥等7天1天更換修復(fù)馬桶漏漏水、浴缸等等15天3天包括裝修恢復(fù)，視視工程量大小小最多可延長長3天淋浴門松動，玻玻璃破碎15天3天更換鋼化玻璃可可延長7天其它10天3天電氣工程線路跳閘、短路路、漏電故障障7天1天如需敲打墻地面面，視工程量量大小可延長長4天安裝暗線7天2天包括裝修恢復(fù)，視視工程量大小小最多可延長長3天維修空氣開關(guān)、漏漏電開關(guān)等7天1天維修電源插座、電電話插頭、按按鈕開關(guān)7天1天維修燈具15天1天維修居家報(bào)警系系統(tǒng)10天1天其它10天1天部品部件室外鋼制品生銹.脫焊.脫脫漆15天3天欄

17、桿劃傷.脫漆.生生銹15天3天若需更換可延長長5天門窗類修（換）窗五金金或配件15天1天更換型材25天3天視材料采購具體體情況可延長長10天門窗局部脫漆、邊邊框封膠15天1天門窗大面積脫漆漆維修25天2天情況嚴(yán)重，需更更換或返廠維維修可延長110天櫥柜、木柜、木木制品鏡子櫥柜門松動刮花花，臺面板污污染開裂20天1天如需更換臺面材材料，可延長長15天鏡柜松動，鏡子子破損15天1天入戶門油漆.脫皮維修修25天1天入戶門劃傷.碰碰痕30天1天局部、現(xiàn)場維修修入戶門變形.起起蹺30天15天情況嚴(yán)重，需更更換或返廠維維修25天1天現(xiàn)場調(diào)校入戶門五金配件件維修.更換換30天15天更換或返廠維修修20天1天

18、現(xiàn)場維修供熱設(shè)備地?zé)峁芫€、分水水器等維修15天2天太陽能設(shè)備設(shè)施施15天2天其它15天2天 注：1.維維修項(xiàng)目的“維修時限”是指向維修修單位下達(dá)維維修任務(wù)至維維修完成且項(xiàng)項(xiàng)目客服內(nèi)部部驗(yàn)收通過的的時間，前期期的勘察、檢檢測、維修方方案溝通確定定等時間不包包含在內(nèi)； 22.因業(yè)主原原因（如沒時時間配合維修修、索賠爭議議拒絕我方上上門維修等）耽耽誤的時間不不計(jì)入維修時時間。PAGE 4第140頁 共177頁第4頁 共340頁維修人員不當(dāng)行行為處罰標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)序號維修人員不當(dāng)行行為扣款金額1在業(yè)主未留返修修鑰匙的情況況下非法入戶戶（或露臺、陽陽臺、屋面、私私家花園）1000元/次次2維修人員在客戶戶家里（

19、或露露臺、陽臺、屋屋面、私家花花園等）留下下大小便或其其他污物2000元/次次3維修人員與業(yè)主主溝通交流時時，使用不文文明、不禮貌貌的語言，或或與業(yè)主爭執(zhí)執(zhí)、爭吵1000元/次次4將業(yè)主房間（或或露臺、陽臺臺、屋面、私私家花園等）當(dāng)當(dāng)作材料倉庫庫1000元/次次5維修工人在業(yè)主主房間里面（或或露臺、陽臺臺、屋面、私私家花園等）休休息1000元/次次6維修人員偷盜客客戶財(cái)物的2000元/次次7維修人員損壞客客戶物品的，除除照價賠償外外，還需接受受相應(yīng)處罰1000元/次次8未經(jīng)發(fā)包人允許許，維修人員員承擔(dān)為業(yè)主主裝修、改造造或提供建筑筑材料、搬運(yùn)運(yùn)垃圾等有償償服務(wù)行為1000元/次次9維修人員未按

20、規(guī)規(guī)定或預(yù)約的的時間內(nèi)到現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行相關(guān)關(guān)維修工作500元/次10使用客戶洗手間間或使用客戶戶水龍頭搞個個人衛(wèi)生及清清潔工具500元/人11維修過程中，未未實(shí)施維修作作業(yè)區(qū)內(nèi)及周周邊的成品有有效保護(hù)500元/次12維修人員和客戶戶聊與維修無無關(guān)的話題，打打探客戶隱私私300元/人13在業(yè)主家里與其其他人員（包包括發(fā)包人人人員、承包人人同事及其它它施工單位維維修人員）爭爭執(zhí)、爭吵500元/次14在業(yè)主家中進(jìn)入入非維修施工工作業(yè)的區(qū)域域200元/次15維修人員在業(yè)主主家中，從事事與維修工作作無關(guān)的其它它事宜200元/次16維修完畢后維修修人員未將施施工現(xiàn)場清理理干凈，留有有遺留物（包包括灰塵）300

21、元/次17維修事項(xiàng)有爭議議時，維修人人員未及時反反饋現(xiàn)場維修修負(fù)責(zé)人或發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場管管理人員200元/次18維修人向業(yè)主講講有損發(fā)包人人的利益及形形象的任何言言語200元/次19維修工人中途離離開維修現(xiàn)場場，未提前向向客戶說明情情況200元/次20未經(jīng)業(yè)主同意使使用業(yè)主物品品的200元/次21維修工人離開維維修現(xiàn)場，業(yè)業(yè)主不在時，未未將所有門窗窗關(guān)好，水、電電開關(guān)關(guān)閉200元/次22維修人員將在發(fā)發(fā)包人領(lǐng)用的的物品丟失，除除照價賠償外外，還需接受受相應(yīng)處罰100元/次23維修人員在小區(qū)區(qū)里面出現(xiàn)不不文明現(xiàn)象100元/次24維修材料、工具具未在發(fā)包人人保修辦公室室指定的地點(diǎn)點(diǎn)存放100元/次25

22、維修任務(wù)未按指指定時間完成成，且未提前前說明原因100元/次26非作業(yè)時間，現(xiàn)現(xiàn)場維修人員員不在指定區(qū)區(qū)域休息100元/次27發(fā)包人保修管理理人員組織召召開工作會議議，承包人相相關(guān)人員遲到到或無故缺席席100元/次28承包人維修負(fù)責(zé)責(zé)人拒簽或拖拖延簽收發(fā)包包人給予承包包人的函件、知知會等200元/次注：1.維修人人員不當(dāng)行為包括括但不限于上上表所列內(nèi)容容，若維修人人員有其他不不當(dāng)行為，發(fā)發(fā)包人將參照照以上類似條條款進(jìn)行罰款款，若沒有類類似條款，發(fā)發(fā)包人將根據(jù)據(jù)實(shí)際情況進(jìn)進(jìn)行處罰。2.以上扣款發(fā)發(fā)包人知會承承包人后立即即生效，無需需征得承包人人書面簽收意意見，即直接接從承包人相相關(guān)費(fèi)用中扣扣除。

23、本工程質(zhì)量保修修書作為施工工合同附件，由由施工合同發(fā)發(fā)包人和承包包人雙方共同同簽署。發(fā) 包 人人： 承 包 人人： （公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：附件5：工程進(jìn)進(jìn)度款申請支支付表項(xiàng)目名稱：XXX康馨城市廣廣場XX期工工程 第 期（或或XX年XXX月工程款）工程名稱：合同價款：施工單位：合同編號：完成工程的工作作內(nèi)容說明【形形象進(jìn)度和主主要工程量說說明】： 二、工程質(zhì)質(zhì)量、結(jié)算資資料提交齊整整、正確【包包括合同“14.1、114.2”中約定的結(jié)結(jié)算資料，如如工程竣工圖圖（如有）、設(shè)設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)現(xiàn)場簽證單、與與工程造價有有關(guān)的文件等等】三、支

24、付工程款款的合同依據(jù)據(jù)：四、支付情況明明細(xì)： 單位位：（元）序號內(nèi) 容容施工單位申請金金額監(jiān)理單位復(fù)核金金額工程造價管理部部審核金額1至上期累計(jì)已完完成工程造價價：2本期已完成工程程造價： 3至本期累計(jì)已完完成工程造價價（3=1+2）：4本期應(yīng)付進(jìn)度款款金額（4=2當(dāng)期支付比比例）：5至上期累計(jì)應(yīng)付付進(jìn)度款金額額：6至上期累計(jì)財(cái)務(wù)務(wù)實(shí)付進(jìn)度款款:7至本期累計(jì)應(yīng)付付進(jìn)度款:77=（5+44）8至上期累計(jì)票據(jù)據(jù)金額:9至本期累計(jì)應(yīng)付付進(jìn)度款金額額占合同價款款的百分比（%）【977/合同價款款】：10本期扣除有關(guān)款款項(xiàng)合計(jì)（110=10.110.4）：10.1發(fā)包人對承包人人的罰金、承承包人違約金金

25、10.2發(fā)包人代付三方方合同材料款款10.3發(fā)包人代付水電電費(fèi)10.4其它：11至上期累計(jì)應(yīng)扣扣未扣金額:附件：1、工程程進(jìn)度預(yù)算書書、形象進(jìn)度度表（說明）一一式三份施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理（蓋章章）： 年 月 日注：經(jīng)辦人應(yīng)將將詳細(xì)審核意意見附上監(jiān)理公司：（蓋蓋章）總監(jiān)理工程師： 年 月 日注：經(jīng)辦人應(yīng)將將詳細(xì)審核意意見附上項(xiàng)目管理部意見見：（項(xiàng)目部部蓋章） 專業(yè)工程師： 年 月 日項(xiàng)目總經(jīng)理： 年 月 日區(qū)域經(jīng)理： 年年 月月 日日注：經(jīng)辦人應(yīng)將將詳細(xì)審核意意見附上集團(tuán)公司工程造造價管理部意意見：經(jīng)辦人： 年 月 日 地區(qū)造價部經(jīng)理理： 年 月 日集團(tuán)造價部經(jīng)理理： 年 月 日注：經(jīng)辦人應(yīng)將將詳

26、細(xì)審核意意見附上財(cái)務(wù)審核意見： 年 月 日區(qū)域分管領(lǐng)導(dǎo)意意見：年 月 日本表一式五份：財(cái)務(wù)部、工工程造價管理理部、項(xiàng)目管管理部，監(jiān)理理公司、施工工單位各一份份附件5-1 關(guān)關(guān)于按時足額額發(fā)放民工工工資的承諾書書致：汝州市康馨馨實(shí)業(yè)有限公公司由我司承建的貴貴司 現(xiàn)正在施工工。國家法律律規(guī)定，施工工單位應(yīng)當(dāng)按按時足額支付付工人工資，這這是施工單位位必須履行的的法定義務(wù)。貴貴公司在 年 月 日向我我司支付了 元元的第 期工程進(jìn)進(jìn)度款。我公公司收到上述述工程款后，已已按國家規(guī)定定向我司本工工程的所有民民工都足額發(fā)發(fā)放了工資。我我公司特此保保證：截止至至本承諾書簽簽署之日，我我司已全部支支付了本工程程所

27、有民工工工資，我司施施工的本工程程沒有拖欠任任何民工工資資。以上情況及保證證與承諾均為為真實(shí)，如有有虛假，我司司愿承擔(dān)一切切法律責(zé)任及及后果。如發(fā)發(fā)生民工到貴貴司索要工資資的現(xiàn)象，貴貴司有權(quán)暫停停支付工程進(jìn)進(jìn)度款，我司司并愿按照每每人每次50000元的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向貴司承承擔(dān)違約責(zé)任任。該違約金金在貴司撥付付我司的當(dāng)期期或下期工程程款中扣除。如如進(jìn)度款不足足抵扣，則在在結(jié)算中扣除除。各工區(qū)負(fù)責(zé)人為為我司指定的的保證按時足足額發(fā)放民工工工資到每個個工人手中的的第一責(zé)任人人。我司及各各工區(qū)負(fù)責(zé)人人在此特向貴貴司保證及鄭鄭重承諾，如如有民工到貴貴司索要工資資，根據(jù)貴司司統(tǒng)計(jì)的各工工區(qū)拖欠工資資的工人人數(shù)數(shù)

28、，由各工區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人向貴貴司承擔(dān)每人人每次30000元的違約約責(zé)任。該違違約金由拖欠欠工資的工區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人以個個人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)。貴司可按按照民工簽字字確認(rèn)的拖欠欠工資總額，直直接向法院申申請對工區(qū)負(fù)負(fù)責(zé)人的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽汽車、現(xiàn)金、銀銀行賬戶及其其他資產(chǎn)等采采取凍結(jié)、扣扣押、強(qiáng)制劃劃撥、先予執(zhí)執(zhí)行、先行給給付等法律手手段予以抵償償，所拖欠工工資的工區(qū)負(fù)負(fù)責(zé)人還愿意意承擔(dān)惡意欠欠薪、詐騙、敲敲詐勒索等法法律責(zé)任。特此保證 公司（公公章） 法定定代表人（簽簽字） 工工區(qū)負(fù)責(zé)人（簽簽字）附件6 現(xiàn)現(xiàn)場管理實(shí)施施細(xì)則建設(shè)過程中，對對于施工場地地存在各類管管理、質(zhì)量問問題，除發(fā)包包人簽約公司司外，發(fā)包人人

29、集團(tuán)的其他他相關(guān)主管部部門也有權(quán)利利依照合同條條款要求對承承包人進(jìn)行管管理；在實(shí)際際管理過程中中，對于承包包人具體處罰罰額度的高低低由發(fā)包人集集團(tuán)相關(guān)職能能部門或項(xiàng)目目公司在管理理過程中視情情況的輕重程程度確定；施工現(xiàn)場的管理理主體為承包包人。管理內(nèi)內(nèi)容主要包括括場地圍蔽、道道路（包括發(fā)發(fā)包人提供給給承包人的臨臨時道路）、臨臨舍、臨水/電、銷售配配合、材料堆堆放場、安全全文明施工、場場地清理，施施工機(jī)具、消消防設(shè)施和施施工安全的管管理等；承包人在開工前前，應(yīng)根據(jù)449點(diǎn)要求求，提交符合合發(fā)包人要求求的施工場場地總平面設(shè)設(shè)計(jì)圖及施施工場地管理理方案，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理審核確定定后，嚴(yán)格參參照此要

30、求施施工。建設(shè)過過程中除發(fā)包包人對項(xiàng)目分分區(qū)推進(jìn)計(jì)劃劃、板房區(qū)設(shè)設(shè)置等做出重重大變更外（此此情況下發(fā)包包人考慮給予予合理的簽證證補(bǔ)償）不得得改變，若因因施工場地設(shè)設(shè)計(jì)不合理而而被迫變更所所導(dǎo)致的工程程量由承包人人負(fù)責(zé)；場地圍蔽。承包包人應(yīng)依據(jù)發(fā)發(fā)包人的分期期要求、規(guī)劃劃總平面，對對承包范圍內(nèi)內(nèi)的施工場地地進(jìn)行合理圍圍蔽（必須符符合工程所在在地建設(shè)主管管部門的要求求及開發(fā)商對對場地圍蔽的的要求）,安安全監(jiān)控等保保護(hù)工作，并并承擔(dān)場地內(nèi)內(nèi)所有材料的的進(jìn)出登記管管理（包括各各分包單位材材料）、保護(hù)護(hù)等工作，施施工現(xiàn)場必須須封閉管理。自自開工至竣工工移交，施工工現(xiàn)場必須對對出入施工現(xiàn)現(xiàn)場人員、車車輛進(jìn)

31、行登記記制度，實(shí)行行封閉管理；道路以及場地硬硬化。承包人人開工前，應(yīng)應(yīng)根據(jù)場地的的建設(shè)要求，對對承包區(qū)域的的道路進(jìn)行硬硬化（注意預(yù)預(yù)埋管線），并并負(fù)責(zé)道路的的維護(hù)、管理理，不能在道道路上隨意堆堆放材料；施施工道路應(yīng)充充分考慮總包包及各分包單單位的施工需需求，若有道道路不暢的情情況，承包人人應(yīng)及時修建建或修整；承承包人應(yīng)對材材料堆放、加加工場地、施施工通道等位位置進(jìn)場硬化化處理，并負(fù)負(fù)責(zé)日常維護(hù)護(hù)、保養(yǎng)；臨舍。若發(fā)包人人、監(jiān)理及其其他分包單位位都住在工地地時，承包人人應(yīng)為其修建建宿舍等相關(guān)關(guān)住宿設(shè)施。臨臨舍修建時應(yīng)應(yīng)注意幾個方方面：1、為為發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理修建臨舍舍由發(fā)包人根根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際際工程量簽

32、證證結(jié)算，為其其他分包單位位修建的臨舍舍由相應(yīng)分包包單位結(jié)算；2、發(fā)包人人、監(jiān)理獨(dú)立立位于一個片片區(qū)，與各承承建單位分開開居?。煌瑫r時應(yīng)充分考慮慮各分包單位位與承包人自自身臨舍的分分區(qū)管理3、承承包人為各單單位、部門安安裝單獨(dú)水表表、電表，按按月向各部門門抄表收費(fèi)；4、承包人人應(yīng)做好臨舍舍區(qū)域的管理理、安防；55、承包人應(yīng)應(yīng)充分考慮小小區(qū)的防洪、排排水、排污，除除特別不可控控因素外，保保證臨舍在工工程建設(shè)期間間安全可靠，后后期臨舍被破破壞時，由承承包人無償維維修；臨水/電。臨水水/電管理應(yīng)應(yīng)注意幾方面面的要求：（11）發(fā)包人提提供符合工程程所在地正常常市政壓力要要求（開工前前發(fā)包人需書書面通知

33、承包包人其壓力值值，施工過程程中如壓力不不足由承包人人自行負(fù)責(zé)安安裝增壓設(shè)備備）的臨水/電接入點(diǎn)，負(fù)負(fù)責(zé)主水表、變變壓器等設(shè)施施的報(bào)批安裝裝，表后水/電線路的修修建承包人應(yīng)應(yīng)報(bào)方案給發(fā)發(fā)包人許可后后方可安裝；（2）開工工前，發(fā)包人人、承包人雙雙方辦理主水水表、變壓器器交接手續(xù)，施施工期間相應(yīng)應(yīng)設(shè)施由承包包人全程管理理，工程結(jié)束束后，承包人人應(yīng)向發(fā)包人人辦理交接手手續(xù)，除正常常折舊損耗外外，設(shè)備出現(xiàn)現(xiàn)損壞由承包包人賠償，承承包人如未通通知發(fā)包人進(jìn)進(jìn)行最終抄表表即自行拆除除水電表，發(fā)發(fā)包人將按照照工程所在地地供電、供水水部門提供的的讀數(shù)全額扣扣除水電費(fèi)，并并追究違約責(zé)責(zé)任；（3）承承包人應(yīng)根據(jù)據(jù)項(xiàng)

34、目施工要要求建設(shè)相應(yīng)應(yīng)的升壓設(shè)施施，如蓄水池池；（4）承承包人供水/電范圍包括括：自身用水水/電、分包包用水/電、配配合銷售用水水/電及其它它零星工程用用水/電；發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)用用水/電協(xié)調(diào)調(diào)，承包人負(fù)負(fù)責(zé)各水/電電表箱的安裝裝及用水/電電管理。各單單位、部門的的用水/電取取費(fèi)依照工程程所在地標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)記取；（55）總承包單單位每月定期期向各分包單單位、部門抄抄表收費(fèi)，按按月向工程所所在地有關(guān)部部門繳納水/電費(fèi)，中間間產(chǎn)生的水/電損耗由承承包人承擔(dān)；（6）總包包單位所鋪設(shè)設(shè)的給水/電電管線，影響響后期工程施施工時，必須須無條件遷移移，并自行承承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用用。銷售配合。承包包人必須大力力配合發(fā)包人人的

35、銷售工作作，發(fā)包人順順利達(dá)到“最佳銷售狀狀態(tài)”是發(fā)包人對對承包人的配配合度的重要要評估標(biāo)準(zhǔn)之之一，也是承承包人是否能能夠成為公司司“戰(zhàn)略合作伙伙伴”的重要參考考之一。1、承承包人應(yīng)明晰晰板房建設(shè)對對趕工、交叉叉施工的要求求，積極配合合發(fā)包人；22、承包人應(yīng)應(yīng)根據(jù)發(fā)包人人“最佳銷售狀狀態(tài)”要求（可附附公司“最佳銷售狀狀態(tài)”文件要求），為為發(fā)包人的板板房開放工作作做配合準(zhǔn)備備，如可視區(qū)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)、板板房圍蔽、各各分包單位場場地需求及零零星措施需求求等；堆放場。承包人人應(yīng)充分考慮慮現(xiàn)場工程進(jìn)進(jìn)行過程中自自身及其他分分包單位對材材料堆放場地地的需求，并并積極配合，且且有責(zé)任對各各分包單位的的材料堆放進(jìn)進(jìn)

36、行管理；承包人現(xiàn)場進(jìn)度度、質(zhì)量、安安全、材料、規(guī)規(guī)章管理及罰罰款細(xì)則【詳詳見附件6-1】。附件6-1 承包人現(xiàn)場場進(jìn)度、質(zhì)量量、安全、材材料、規(guī)章管管理及罰款細(xì)細(xì)則序號項(xiàng)目處理方法并向發(fā)包人支付付違約金或罰罰款額度（由由發(fā)包人從應(yīng)應(yīng)向承包人支支付的工程款款中扣除）一工程進(jìn)度1未按期完成驗(yàn)槽槽工作限期完成2未按期完成基礎(chǔ)礎(chǔ)工程限期完成3未按期完成各樓樓號結(jié)構(gòu)0.0000限期完成4未按期完成低層層結(jié)構(gòu)封頂限期完成5未按期完成高層層3層頂板封封閉限期完成6未按期完成高層層20層頂板板封閉限期完成7未按期完成各樓樓號結(jié)構(gòu)封頂頂限期完成8未按期完成專項(xiàng)項(xiàng)計(jì)劃，影響響其他分包后后續(xù)工序施工工限期完成9將自

37、施工程強(qiáng)迫迫其他分包完完成扣除相應(yīng)工程款款10未按總控計(jì)劃完完成專項(xiàng)驗(yàn)收收（各項(xiàng)竣工工驗(yàn)收）限期完成11總工期拖延追究違約責(zé)任12未按總控計(jì)劃完完成竣工備案案追究違約責(zé)任13未按合同要求向向發(fā)包人移交交物業(yè)追究違約責(zé)任二工程質(zhì)量1出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量問題限期完成2對于發(fā)包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并要求的整整改的問題，承承包人必須做做出回復(fù)，明明確整改方案案及完成時間間，對于承包包人拒不整改改或整改造假假的情況限期整改3出現(xiàn)重大二次結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題題限期完成4對監(jiān)理通知指出出的質(zhì)量問題題未及時整改改并回復(fù)限期完成5因結(jié)構(gòu)、二次結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題題影響其他分分包施工限期完成6未按材料、設(shè)備備封樣計(jì)劃完完成封樣限期完成7工

38、程材料、設(shè)備備進(jìn)場不報(bào)驗(yàn)驗(yàn)即用于工程程上停工整頓、限期期報(bào)驗(yàn)8在接到關(guān)于修復(fù)復(fù)或運(yùn)走、替替換不合格材材料、設(shè)備的的規(guī)定發(fā)出的的通知或指令令后不遵守指指令限期完成9未做同進(jìn)度工藝藝節(jié)點(diǎn)樣板先先行的限期整改10未按要求進(jìn)行工工序自檢限期整改11分項(xiàng)、分部工程程未報(bào)監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收即進(jìn)行下下道工序停工整頓、返工工12地基、邊坡、支支護(hù)未按要求求處理，存在在安全隱患的的限期整改13天然基礎(chǔ)施工區(qū)區(qū)域基底土質(zhì)質(zhì)必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，若若基底土質(zhì)未未符合設(shè)計(jì)要要求即進(jìn)行墊墊層施工 停工整頓、返工工14樁偏位情況嚴(yán)重重，存在結(jié)構(gòu)構(gòu)安全隱患，必必須詢問設(shè)計(jì)計(jì)意見并按要要求進(jìn)行處理理，未經(jīng)處理理即進(jìn)入鋼筋筋和模板工程程

39、停工整頓、返工工15在混凝土澆筑前前發(fā)現(xiàn)墻、梁梁、柱、板結(jié)結(jié)構(gòu)主筋漏扎扎的，鋼筋數(shù)數(shù)量不符合圖圖紙要求的，鋼鋼筋級別使用用錯誤的限期整改16鋼筋工程必須按按圖施工，在在混凝土澆筑筑前發(fā)現(xiàn)鋼筋筋等級達(dá)不到到圖紙要求而而未辦理設(shè)計(jì)計(jì)變更手續(xù)限期整改17在混凝土澆筑前前發(fā)現(xiàn)鋼筋嚴(yán)嚴(yán)重銹蝕未處處理即使用、未未采用設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求的的鋼筋連接方方式、連接接接頭達(dá)不到強(qiáng)強(qiáng)度要求、主主筋錨固長度度達(dá)不到要求求、主筋未進(jìn)進(jìn)行綁扎固定定等情況，或或者鋼筋偏位位普遍的限期整改18高層建筑外腳手手架落后于主主體或者是臨臨邊防護(hù)不到到位現(xiàn)象普遍遍的、腳手架架平橋嚴(yán)重缺缺失的限期整改19模板支撐系統(tǒng)明明顯達(dá)不到強(qiáng)強(qiáng)度、

40、剛度及及穩(wěn)定性的、高高支模沒專家家論證方案的的限期整改20模板支撐系統(tǒng)使使用木支撐的的限期整改21經(jīng)檢測，混凝土土28天強(qiáng)度度達(dá)不到圖紙紙要求，除按按方案要求進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理理外限期整改22砼存在嚴(yán)重孔洞洞、結(jié)構(gòu)尺寸寸偏差或變形形偏位超出規(guī)規(guī)范、柱頭砂砂化夾渣現(xiàn)象象嚴(yán)重的限期整改23施工縫、后澆帶帶未按要求進(jìn)進(jìn)行處理限期整改24翻邊未一次成型型且未辦理相相關(guān)合格手續(xù)續(xù)的、翻邊高高度不符合要要求、存在翻翻邊漏做或者者穿底拉鐵絲絲現(xiàn)象的；二二次澆筑未按按構(gòu)造要求配配筋的，基底底未毛化處理理和未清理干干凈的限期整改25存在砌體通縫、透透縫或者砂漿漿不飽滿現(xiàn)象象的，頂磚砌砌筑不符合要要求的，現(xiàn)場場存在砌

41、體一一次砌筑到頂頂?shù)那闆r限期整改26拉結(jié)筋設(shè)置位置置、間距、規(guī)規(guī)格、抗拔強(qiáng)強(qiáng)度、長度及及末端彎鉤未未符合要求的的限期整改27存在屋面、沉箱箱、陽露臺、外外墻、檐口等等滲水現(xiàn)象的的，樓板存在在開裂滲漏的的限期整改28屋面、天溝、沉沉箱、陽露臺臺及外墻等防防水未按要求求施工的限期整改29抹灰大面積出現(xiàn)現(xiàn)露網(wǎng)、開裂裂、空鼓的，梁梁底、檐口通通長開裂的限期整改30現(xiàn)場存在梁、剪剪墻、柱同墻墻交接位置未未按要求掛330cm寬加加強(qiáng)網(wǎng)等情況況限期整改31現(xiàn)場存在內(nèi)墻抹抹灰未按設(shè)計(jì)計(jì)要求掛玻纖纖網(wǎng)或外墻抹抹灰未掛鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)限期整改32外墻、廚房墻、衛(wèi)衛(wèi)生間墻身抹抹灰未按要求求使用防水砂砂漿的、亂加加外加劑

42、的限期整改33門窗框四周未按按要求填塞的的、固定碼普普遍漏做的、門門窗洞口預(yù)留留過大或過小小的限期整改34地下室墻體對拉拉螺栓未設(shè)止止水環(huán)、防水水套管存在未未設(shè)防水翼環(huán)環(huán)或止水鋼板板未有卷邊以以及焊縫嚴(yán)重重不飽滿的限期整改35構(gòu)造柱、圈梁、壓壓頂未按要求求設(shè)置及施工工的限期整改36外墻掛石工程未未進(jìn)行外墻抹抹灰就安裝鋼鋼架，掛石前前未進(jìn)行防水水防銹處理限期整改37屋面蓋瓦未按圖圖紙要求滿做做漿、釘鋼釘釘、掛銅絲限期整改38石材工程錨板、錨錨栓安裝位置置、方向、強(qiáng)強(qiáng)度不符合要要求；或未焊焊鋼筋網(wǎng)限期整改39濕掛/濕貼石材材未按要求掛掛牢，填充砂砂漿不飽滿，有有大面積空鼓鼓或泛堿現(xiàn)象象限期整改40

43、分戶驗(yàn)收時房間間尺寸（包括括開間、進(jìn)深深、凈高）限期整改三安全文明施工1未按要求設(shè)置標(biāo)標(biāo)志標(biāo)識停工整改至完成成100-5000元/次2現(xiàn)場材料堆放混混亂停工整改至完成成1000元/處處3現(xiàn)場施工垃圾清清理不及時限期清理200元/處4浪費(fèi)施工水源、電電源限期整改5000元/次次5墻面亂涂亂劃限期清理100-5000元/次6施工現(xiàn)場有煙頭頭限期清理50元/個7施工現(xiàn)場有吸煙煙者經(jīng)安全教育后不不改50元/人8施工現(xiàn)場有大便便限期清理500元/處9消防設(shè)施配備不不齊限期整改200元/處10安全防護(hù)設(shè)施不不到位限期整改300元/處11施工通道/作業(yè)業(yè)面無照明或或照明設(shè)施失失靈造成人員員傷害限期整改500

44、元/次12施工人員不帶安安全帽制止作業(yè)并整改改200元/人13高空作業(yè)人員不不系安全帶制止作業(yè)并整改改500元/人14施工配電系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)實(shí)行三級配配電兩級保護(hù)護(hù)；每臺設(shè)備備有專用開關(guān)關(guān)箱且箱內(nèi)嚴(yán)嚴(yán)禁私拉亂接接，嚴(yán)禁使用用倒順開關(guān)，電電纜、電線采采用埋地或架架空鋪設(shè)，嚴(yán)嚴(yán)禁沿地面明明設(shè)、隨地拖拖拉或綁在腳腳手架上，違違反以上規(guī)定定的限期整改2000-100000元/處15作業(yè)人員向樓外外扔雜物及傾傾倒垃圾制止作業(yè)并整改改5000元/次次16未按發(fā)包人要求求進(jìn)行半成品品、成品保護(hù)護(hù)限期完成1000-50000元/次次17損壞已完半成品品、成品限期修復(fù)600元/處18現(xiàn)場管理不力，造造成材料、設(shè)設(shè)備丟

45、失限期補(bǔ)貨19在政府部門的檢檢查中受到通通報(bào)批評限期整改20出現(xiàn)重大安全事事故，影響工工程正常進(jìn)行行限期整改21現(xiàn)場存在重大安安全隱患或出出現(xiàn)重大傷亡亡安全事故或或政府職能部部門責(zé)令停工工整頓的限期整改22現(xiàn)場存在重大安安全隱患或出出現(xiàn)重大傷亡亡安全事故或或政府職能部部門責(zé)令停工工整頓的，隱隱瞞情況不上上報(bào)的限期整改23未達(dá)到合同約定定的安全文明明施工目標(biāo)限期整改24施工現(xiàn)場出現(xiàn)工工人在在建工工程內(nèi)住宿、生生活等情況限期整改四工程技術(shù)能力1未按施工方案編編制計(jì)劃完成成各種方案編編制限期完成2未按照圖紙施工工造成返工限期整改3000元/次次3技術(shù)交底針對性性不強(qiáng)，造成成施工錯誤返工500元/次4

46、未按深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)劃完成深化化設(shè)計(jì)圖紙及及報(bào)批工作，影影響工程正常常進(jìn)行限期完成2000元/次次5深化設(shè)計(jì)圖紙未未考慮各專業(yè)業(yè)交接問題，造造成施工錯誤誤返工五規(guī)章制度1未經(jīng)發(fā)包人/監(jiān)監(jiān)理工程師認(rèn)認(rèn)可私自更換換項(xiàng)目經(jīng)理及及主要管理人人員換回原管理人員員2項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場場人員不稱職職并且未按發(fā)發(fā)包人要求及及時更換的立即更換為稱職職人員3工程管理人員不不及時到位限期到位4項(xiàng)目經(jīng)理或主要要管理人員無無故不在現(xiàn)場場5項(xiàng)目經(jīng)理跨項(xiàng)目目管理限期糾正6違反現(xiàn)場各種規(guī)規(guī)章制度限期整改7會議（含現(xiàn)場檢檢查）無故遲遲到8會議（含現(xiàn)場檢檢查）無故缺缺席9對發(fā)包人/監(jiān)理理指令、會議議決議執(zhí)行不不力，經(jīng)一次次督促仍未完完成

47、限期完成10對甲供材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃劃提供不及時時、不準(zhǔn)確造造成工期拖延延和材料浪費(fèi)費(fèi)限期趕回工期浪費(fèi)部分雙倍賠賠償11對甲供材料、設(shè)設(shè)備倉儲管理理混亂造成材材料設(shè)備丟失失、損壞限期整改雙倍賠償丟失、損損壞的材料/設(shè)備12未對甲供材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)行記賬賬管理，或記記賬混亂限期整改13拖欠民工工資致致使民工聚眾眾滋事或上訪訪事件限期解決六承包人對分包人人的管理及配配合1未按合同要求對對分包人進(jìn)行行工程進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量及安全文文明管理限期整改2未按合同要求對對分包人提供供配合服務(wù)限期提供3未能履行總包協(xié)協(xié)調(diào)管理義務(wù)務(wù)，造成分包包工作不能正正常進(jìn)行限期協(xié)調(diào)七承包人偷工減料料1預(yù)制管樁鋼樁尖尖普遍不符合合

48、規(guī)范及設(shè)計(jì)計(jì)要求的,除除扣除樁尖相相應(yīng)工程款外外限期整改2內(nèi)、外墻涂料普普遍不符合要要求或未使用用公司指定品品牌的限期整改3鋁合金門窗以及及安全玻璃的的品牌、材料料普遍不符合合設(shè)計(jì)或合同同要求的限期整改4鋼筋級別、直徑徑、數(shù)量、品品牌普遍不符符合設(shè)計(jì)或合合同要求的限期整改5扶手欄河規(guī)格、錨錨固和防銹措措施普遍不符符合圖紙要求求的限期整改6現(xiàn)場鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)、耐堿玻纖纖網(wǎng)普遍不符符合設(shè)計(jì)要求求的限期整改7現(xiàn)場普遍使用不不符合要求非非標(biāo)電線的限期整改8現(xiàn)場普遍使用不不符合要求非非標(biāo)的給排水水管材的限期整改9石材龍骨、結(jié)構(gòu)構(gòu)膠普遍不符符合設(shè)計(jì)要求求的限期整改10防水材料以及防防水材料施工工厚度普遍不不

49、符合設(shè)計(jì)要要求的限期整改11防雷系統(tǒng)在需防防銹部位未按按圖紙及規(guī)范范要求使用鍍鍍鋅圓鋼和扁扁鐵或未按要要求進(jìn)行防銹銹處理，除扣扣除相應(yīng)工程程款外限期整改12水電管線未使用用符合圖紙及及合同要求的的材料，施工工單位必須進(jìn)進(jìn)行更換，如如不能更換，除除扣除管線相相應(yīng)工程款外外限期整改13室內(nèi)外鋪貼、木木地板、外墻墻掛石未使用用符合圖紙及及合同要求的的材料，施工工單位必須進(jìn)進(jìn)行更換限期整改14電箱、開關(guān)、水水龍頭等水電電構(gòu)件、鎖具具、燈具、抽抽油煙機(jī)、排排氣扇等（以以上所列包含含但不限于）未未使用符合圖圖紙和合同要要求的材料，施施工單位必須須進(jìn)行更換限期整改15其它私自更換材材料或偷工減減料的情況限期

50、整改附件7 總承包管理理配合及服務(wù)務(wù)工作內(nèi)容一、總承包單位位一般義務(wù)1、現(xiàn)場組織管管理及配合：總承包單位負(fù)責(zé)責(zé)整個標(biāo)段范范圍內(nèi)全部工工程的現(xiàn)場組組織管理及配配合。包括對對本標(biāo)段的建建筑、安裝及及裝飾裝修施施工和對發(fā)包包人指定分包包工程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行組織管理理及配合。除除了自身的施施工范圍之外外，總承包單單位還必須投投入專業(yè)人員員、設(shè)施，設(shè)設(shè)置專門機(jī)構(gòu)構(gòu)為隨后進(jìn)場場的各專業(yè)分分包單位提供供各項(xiàng)相應(yīng)組組織管理及協(xié)協(xié)調(diào)、配合工工作，總承包包單位應(yīng)投入入專門的人力力、物力組織織、協(xié)調(diào)發(fā)包包人指定分包包工程的分包包單位在施工工過程中的施施工及配合，督督促相關(guān)專業(yè)業(yè)深化設(shè)計(jì)及及土建配合預(yù)預(yù)埋預(yù)留的施施工圖的及

51、時時完成，不能能因此而影響響總體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的完成，也也不能因總承承包管理不力力，各專業(yè)施施工時間、空空間上的混亂亂和工序的不不能銜接而造造成重大損失失。土建配合合預(yù)埋預(yù)留施施工圖經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)人、監(jiān)理單單位審核后，報(bào)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)后施工。2、圖紙會審：總承包單位協(xié)助助發(fā)包人組織織承包人進(jìn)行行圖紙綜合會會審，協(xié)調(diào)解解決因圖紙問問題導(dǎo)致承包包人內(nèi)部及其其不同單位間間產(chǎn)生的問題題和存在的困困難，承包人人派技術(shù)人員員參與討論，由由總承包單位位統(tǒng)一匯總成成稿，分發(fā)給給承包人。3、井架、塔吊吊等垂直運(yùn)輸輸工具：總承包單位應(yīng)向向承包人提供供井架、塔吊吊等垂直運(yùn)輸輸裝置和機(jī)械械，包括機(jī)駕駕人員的操作作，但進(jìn)出垂垂直

52、運(yùn)輸工具具的裝卸貨工工作由承包人人負(fù)責(zé)。4、施工腳手架架、排柵：在施工腳手架尚尚未拆除前，總總承包單位應(yīng)應(yīng)向承包人無無條件提供現(xiàn)現(xiàn)有的施工腳腳手架、排柵柵和現(xiàn)成的爬爬梯等設(shè)施使使用，干手術(shù)本冊馨質(zhì)冊。承包人人必須配合工工程總體進(jìn)度度計(jì)劃要求提提前提出使用用計(jì)劃。承包包人因自身原原因未能按工工程整體進(jìn)度度計(jì)劃要求在在總承包單位位拆除腳手架架、排柵前進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)工程程施工，需要要總承包單位位推遲拆除日日期或另行搭搭設(shè)腳手架、排排柵的，總承承包單位有權(quán)權(quán)向承包人收收取相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用。5、施工場地：承包人進(jìn)場施工工前，應(yīng)向總總承包單位提提出其施工及及材料、設(shè)備備堆放所需場場地面積、部部位等要求，以以便于總

53、承包包單位合理安安排施工場地地。對于臨建建設(shè)施，總承承包單位按承承包人提出統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)搭設(shè)的要求求，并對現(xiàn)場場場容場貌進(jìn)進(jìn)行管理，承承包人不得私私自亂搭亂建建。6、施工臨時道道路：總承包單位應(yīng)協(xié)協(xié)調(diào)承包人的的施工順序、設(shè)設(shè)備、材料進(jìn)進(jìn)場時間、車車輛流量控制制，現(xiàn)場施工工臨時道路布布置由總承包包單位統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，必須符符合建設(shè)工程程所在地相關(guān)關(guān)主管部門的的規(guī)定，主干干道及排水溝溝統(tǒng)一鋪設(shè)、統(tǒng)統(tǒng)一維護(hù)，確確保施工道路路暢通排水無無阻?？偝邪鼏挝回?fù)責(zé)施施工臨時道路路的修筑和使使用期間的維維修和保養(yǎng)。7、施工用水、用用電接駁口：（1）施工用水水、用電接駁駁口：低層（6層以下下）：獨(dú)棟、雙雙拼1棟1

54、個個接駁口，聯(lián)聯(lián)排3戶1個個接駁口；多層（6層及以以上）：1層層1個接駁口口；酒店：1層3個個接駁口?？偝邪鼏挝话匆砸陨辖玉g口設(shè)設(shè)置供水龍頭頭及安設(shè)分電電箱，以確保保承包人用水水、用電方便便，并確保足足夠的用水、用用電施工負(fù)荷荷。負(fù)責(zé)地下下室、通道、樓樓梯等公共通通道的臨時照照明和維護(hù)。（2）總承包單單位必要時有有義務(wù)為承包包人提供高壓壓水泵，同時時派專人管理理。（3）專業(yè)分包包工程總承包包管理配合及及服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場水電費(fèi)詳詳見協(xié)議書“總承包管理理配合及服務(wù)務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場水水電費(fèi)明細(xì)表表”。 （4）為了防備備電網(wǎng)供電故故障或電力供供應(yīng)不足，承承包人自行準(zhǔn)準(zhǔn)備發(fā)電機(jī)以以作臨時供電電用。8、總承包單位

55、位負(fù)責(zé)為承包包人施工預(yù)留留結(jié)構(gòu)孔洞。9、場地清理：承包人應(yīng)做好各各自的剩余建建筑材料、建建筑垃圾的清清理工作，建建筑垃圾必須須及時清運(yùn)至至總承包單位位的標(biāo)段內(nèi)指指定集中地點(diǎn)點(diǎn)，由總承包包單位統(tǒng)一外外運(yùn)。由于承承包人未能及及時按要求清清運(yùn)，影響總總承包或其他他分包單位施施工及現(xiàn)場安安全文明生產(chǎn)產(chǎn)，總承包單單位在征得發(fā)發(fā)包人同意后后負(fù)責(zé)組織進(jìn)進(jìn)行清理外運(yùn)運(yùn)，并向該承承包人收取相相應(yīng)費(fèi)用。在竣工退場前，承承包人的建筑筑材料和搭設(shè)設(shè)的臨時建筑筑應(yīng)自行清場場清運(yùn)。10、安全設(shè)施施：總承包單位應(yīng)應(yīng)在施工臨時時道路入口處處設(shè)置安全警警示牌、限速速等標(biāo)志，保保證場內(nèi)暢通通、安全；在在靠施工場地地的主要施工工地

56、段設(shè)置安安全警示欄和和標(biāo)志；在“四口五臨邊邊”設(shè)置安全圍圍板和警示標(biāo)標(biāo)志。承包人人在需要拆除除有關(guān)安全設(shè)設(shè)施的時候，必必須上報(bào)總承承包單位統(tǒng)一一安排。承包人進(jìn)場施施工時應(yīng)在本本單位施工范范圍內(nèi)設(shè)置相相應(yīng)的安全消消防設(shè)施，有有義務(wù)保護(hù)現(xiàn)現(xiàn)場各項(xiàng)安全全、消防設(shè)施施的完好，如如施工腳手架架、臨邊護(hù)欄欄及消防器材材等，不得擅擅自變更及增增加施工荷載載。11、軸線與標(biāo)標(biāo)高：總承包單位有義義務(wù)為承包人人提供軸線和和標(biāo)高的控制制點(diǎn)，包括在在每層每房間間及必要的位位置設(shè)有標(biāo)高高控制線，以以供承包人作作施工定位和和高程使用。12、其他：總承包單位對承承包人相關(guān)資資料進(jìn)行歸檔檔備案管理(含需要總承承包單位配合合進(jìn)

57、行資料蓋蓋章等)。二、承包人一般般義務(wù)1、承包人要接接受總承包單單位的管理：承包人必須滿足足發(fā)包人與總總承包單位所所簽訂的施工工合同要求，在在工期、質(zhì)量量、安全、現(xiàn)現(xiàn)場文明施工工等方面接受受總承包單位位的管理和協(xié)協(xié)調(diào)。2、承包人進(jìn)入入現(xiàn)場施工的的必備條件：（1）向總承包包單位提交由由發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)為分包單位位的證明文件件；（2）向總承包包單位提交經(jīng)經(jīng)專業(yè)分包監(jiān)監(jiān)理單位確認(rèn)認(rèn)的分包工程程的“施工組織設(shè)設(shè)計(jì)方案”，包括：施工方案簡介介。分包工程施工工進(jìn)度計(jì)劃。主要技術(shù)措施施方案。質(zhì)量保證措施施。安全與環(huán)保保保證措施。材料設(shè)備進(jìn)場場計(jì)劃。勞動力進(jìn)場計(jì)計(jì)劃。3、質(zhì)量管理基基本義務(wù)：（1）對分包工工程作業(yè)

58、人員員進(jìn)行工藝過過程技術(shù)交底底，并做好交交底記錄。（2）實(shí)施有關(guān)關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)的的規(guī)定，并做做好質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)記錄。（3）對工序間間的技術(shù)接口口實(shí)行交接手手續(xù)。（4）提供原材材料、半成品品、成品的產(chǎn)產(chǎn)品合格證及及質(zhì)保書。（5）做好不合合格品處理的的記錄及糾正正和預(yù)防措施施工作。（6）加強(qiáng)成品品保護(hù)。（7）認(rèn)真做好好本分包工程程的驗(yàn)收交付付工作。（8）按合同規(guī)規(guī)定做好本分分包工程的回回訪保修工作作。（9）發(fā)生質(zhì)量量和安全事故故時，必須按按有關(guān)規(guī)定及及時向總承包包單位報(bào)告，并并作出事故分分析調(diào)查及善善后處理意見見。4、進(jìn)度管理基基本義務(wù)：（1）編制分包包工程施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃（2）按總承包包要求執(zhí)行月月報(bào)或周

59、報(bào)（3）顧全大局局，主動做好好協(xié)調(diào)工作：參加有關(guān)分包包工作協(xié)調(diào)會會議，積極支支持和配合總總承包單位做做好工程協(xié)調(diào)調(diào)。及時根據(jù)總承承包單位工作作安排主動調(diào)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃劃。在進(jìn)度上有任任何提前及延延誤應(yīng)及時向向總承包單位位報(bào)告。承包人有權(quán)向向總承包單位位書面提出工工程協(xié)調(diào)的建建議，總承包包單位應(yīng)作出出書面回復(fù)和和解決。5、安全、消防防、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化管理等的的基本義務(wù)：（1）遵守各種種安全生產(chǎn)規(guī)規(guī)程與規(guī)定：遵守國家、省省、市政府、主主管部門頒布布的安全生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定定，以及總承承包單位和發(fā)發(fā)包人提出的的各種安全生生產(chǎn)規(guī)定。結(jié)合工程項(xiàng)目目實(shí)際，識別別和評價危險險源，必須制制定管理方案案，并認(rèn)真實(shí)實(shí)施

60、。接受總承包單單位對分包工工程的安全管管理。特殊工種必須須持證上崗，復(fù)復(fù)印件匯總后后報(bào)總承包單單位檢查備案案。承包人有義務(wù)務(wù)保護(hù)現(xiàn)場各各項(xiàng)安全、消消防設(shè)施，如如施工腳手架架、臨邊護(hù)欄欄及消防器材材等，不得擅擅自變更及增增加施工荷載載。必須接受總承承包單位的安安全監(jiān)控，參參與工地的各各項(xiàng)安全、消消防檢查工作作，并落實(shí)有有關(guān)整改事宜宜。發(fā)生安全事故故時，必須及及時向總承包包單位報(bào)告，并并作出事故分分析調(diào)查及善善后處理意見見。（2）做好消防防與治安管理理工作：（3）做好現(xiàn)場場標(biāo)準(zhǔn)化管理理工作：承包人進(jìn)場施施工前，應(yīng)根根據(jù)總承包單單位制定的施施工平面布置置圖安排施工工場地，經(jīng)總總承包單位審審核同意后執(zhí)