江蘇省南京市商品房預售合同

1、江蘇省南京市商品房預售合同預售人（下稱甲方）：_預購人（下稱乙方）：_甲方已領取_號國國有土地使用用證，依法法享有南京市市_區(qū)區(qū)_地地塊的國有土土地使用權；該宗地塊地地號為_。甲方獲準在上述述地塊上開發(fā)發(fā)建設的商品品房【 】地地名核準名稱稱【 】暫定定名稱為_。甲方已領取寧房房銷第_號南京京市商品房預預售許可證，依依法可以預售售相應商品房房。根據中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國城市房地地產管理法以以及建設部城城市商品房預預售管理辦法法、商品品房銷售管理理辦法等規(guī)規(guī)定，甲、乙乙雙方就商品品房預售事宜宜，經協(xié)商一一致，訂立合合同如下。第一條合同標標的基本情況況一、甲方預售給給乙方的商品

2、品房（下稱該商品房）為上述南南京市商品房房預售許可證證證載范圍圍中的_號，該房房號為【 】公公安審定編號號【 】工程程暫定編號。該該商品房所在在樓幢的總平平面位置見附附件1總平面面圖，套型及及分層平面位位置圖見附件件2。二、該商品房所所在樓幢的主主體建筑結構構為_，主體建筑筑層數為_層，其其中0.000米以下_層，0.00米米以上_層，該商商品房位于【 】+0.000米以上【 】0.000米以下第第_層層。三、該商品房設設計用途為_，層層高_米（與本層層高不一致的的部位另見附附件2中的層層高標注）。四、該商品房的的建筑面積_平方方米，其中套套內建筑面積積_平平方米，共有有共用分攤建建筑面積_平

3、方米米。計入上述述共有共用分分攤面積的建建筑部位見附附件3。五、該商品房的的裝修裝飾材材料及設備標標準見附件44。六、該商品房占占用范圍內的的國有土地使使用權，其土土地使用權面面積在乙方辦辦理國有土地地使用權登記記時，由政府府主管部門核核定。該商品品房的土地用用途為_，土地使使用年限自_年_月_日起起至_年_月_日止。七、該商品房所所在樓幢當前前的工程建設設形象進度為為_。第二條該商品品房的權利瑕瑕疵一、甲方告知乙乙方，該商品品房存在下列列權利瑕疵：【 】其占用范范圍內的土地地使用權已設設定抵押，抵抵押權人為_，抵抵押登記部門門為_，抵押登記記日期為_。【 】已設定在在建工程抵押押，抵押權人人

4、為_，抵押登記記部門為_，抵押押登記日期為為_。二、甲方已通知知抵押權人預預售該商品房房的證明和甲甲方處理上述述權利瑕疵的的承諾見附件件5。第三條定金及及其處理辦法法一、乙方應于_前向向甲方支付定定金（大寫_元）（小小寫_元），幣種種_。二、甲、乙雙方方履行本契約約時，定金按按下列方式處處理：_.【 】在乙方最最后一次付款款時充抵合同同價款?！?】在_時，甲方方一次性返還還乙方。第四條計價方方式與價款乙方預購該商品品房以建筑面面積計價，單單價為_元/平方方米，總價款款合計(大寫寫)_，(小寫)_，幣幣種為_。該總價價款由下列款款項構成：_【】房價款：_元元?！?】房屋套內內的裝飾裝修修款：_元

5、。第五條付款方方式、時間和和遲延付款的的責任一、乙方應按下下列方式和時時間向甲方支支付合同價款款：【 】一次性付付款：_【 】分期付款款：_ 【 】預購商品品房抵押貸款款：_按本款約定，乙乙方應向貸款款銀行提交完完備貸款申請請資料的日期期，視為乙方方應當付款的的日期。貸款款銀行按約發(fā)發(fā)放貸款的，乙乙方實際向貸貸款銀行提交交完備貸款申申請資料的日日期，視為乙乙方實際付款款的日期。二、乙方遲延支支付合同價款款的，應向甲甲方承擔下列列違約責任，但但甲方依法解解除本合同的的除外：【 】按照未付付到期價款的的中國人民銀銀行同期商業(yè)業(yè)貸款基準利利率計算的遲遲延期間的利利息，向甲方方支付違約金金。【 】按照

6、未付付到期價款的的萬分之_/天計計算，向甲方方支付遲延期期間的違約金金。三、乙方遲延支支付合同價款款，經甲方催催告后 日后后仍未支付到到期價款，且且未付到期價價款的金額達達到總價款_%的的，甲方有權權解除本合同同，并按下列列約定清理和和結算：【 】按中國人人民銀行同期期商業(yè)貸款基基準利率計算算，甲方可要要求乙方按照照總價款在本本合同簽訂之之日起至本合合同解除之日日止同期利息息的_倍賠償損失失。甲 方應應在解除本合合同_日內，將已已收價款扣除除乙方應當賠賠償的金額后后退還乙方。乙乙方尚有預購購商品房抵押押貸款未歸還還的，甲方可可用應當退還還乙方的款 項代乙方歸歸還已到期的的貸款并提前前歸還尚未到

7、到期的貸款。本合同解除時另另有定金的，定定金也不予返返還。乙方應在甲方解解除本合同_日內內，協(xié)助甲方方到登記機關關注銷本合同同解除前辦理理的各項登記記手續(xù)。因乙乙方原因導致致本合同解除除前辦理的登登記手續(xù)遲延延注銷的，乙乙方承擔下列列違約責任：【 】按照總價價款的萬分之之_/天計算，向向甲方支付遲遲延期間的違違約金。第六條房屋交交付時間、條條件和遲延交交付的責任一、甲方應于_年_月_日前前向乙方交付付該商品房。二、該商品房交交付時應當符符合下列條件件：_【】已取得建建設工程規(guī)劃劃驗收合格書書和房屋建建筑工程竣工工驗收備案證證明材料；【】己取得用用于房屋權屬屬登記的房房屋測繪成果果；【 】第二條

8、所所列權利瑕疵疵已消滅；【 】應當在交交付該商品房房同時達到甲甲方承諾條件件的附件6中中的第_項已達到到甲方承諾的的條件；該商品房為住宅宅的，甲方還還應當提供住住宅質量保證證書和住住宅使用說明明書。三、甲方遲延交交付該商品房房的，應承擔擔下列違約責責任；但乙方方解除本合同同的除外：【 】按照已收收價款的中國國人民銀行同同期商業(yè)貸款款基準利率計計算的遲延期期間的利息，向向乙方支付違違約金?！?】按照已收收價款的萬分分之_/天計算，向向乙方支付遲遲延期間的違違約金?！?】按照房地地產評估機構構_評評定的同地段段同類房屋租租金標準計算算違約金。四、甲方遲延交交付該商品房房，經乙方催催告后_日后仍未未

9、交付的，乙乙方有權解除除本合同，并并按下列約定定清理和結算算：【 】按中國人人民銀行同期期商業(yè)貸款基基準利率計算算，乙方可要要求甲方按照照總價款在本本合同簽訂之之日起至本合合同解除之日日止同期利息息的_倍賠償損失失。甲 方應應在解除本合合同_日內，將已已收價款退還還乙方并同時時向乙方支付付賠償金。乙乙方尚有預購購商品房抵押押貸款未歸還還的，甲方可可用應當退還還和支付給乙乙 方的款項項代乙方歸還還已到期的貸貸款并提前歸歸還尚未到期期的貸款。本合同解除時另另有定金的，還還應雙倍返還還定金。乙方應在收到以以上約定的款款項后_日內，協(xié)協(xié)助甲方到登登記機關注銷銷本合同解除除前辦理的各各項登記手續(xù)續(xù)。因乙

10、方原原因導致本合合同解除前辦辦理的登記手手續(xù)遲延注銷銷的，乙方承承擔下列違約約責任：【 】按照總價價款的萬分之之_/天計算，向向甲方支付遲遲延期間的違違約金。第七條配套基基礎設施和其其他設施一、甲方對配套套基礎設施及及其它設施的的承諾見附件件6。二、附件6中的的設施遲延達達到甲方承諾諾條件的，甲甲方承擔下列列違約責任，但但乙方解除本本合同的除外外：【 】按照_元/天天項計算，向向乙方支付違違約金。本款約定的違約約責任不與第第六條約定的的遲延交付違違約責任累加加適用。三、該商品房交交付后，附件件6中第_項設施施遲延達到甲甲方承諾條件件，經乙方催催告后_日內仍未未達到的，乙乙方有權解除除本合同，并

11、并按下列方式式處理：_。第八條配套房房屋和建筑的的產權歸屬甲、乙雙方約定定，附件7所所列配套房屋屋和建筑，雖雖未計入上述述共有共用分分攤面積，但但隨商品房的的銷售，應當當無償轉移歸歸全體業(yè)主共共有，并由全全體業(yè)主按規(guī)規(guī)定享有權利利、承擔義務務。除附件7所列項項目以外的配配套房屋和建建筑歸甲方所所有。但權利利人應當按規(guī)規(guī)劃核定用途途使用配套房房屋和建筑，不不得擅自改變變其用途。第九條規(guī)劃和和設計變更的的約定一、甲方承諾按按已公示的商商品房項目的的建設工程程規(guī)劃許可證證和核準圖圖所確定的條條件進行建設設。二、經規(guī)劃行政政主管部門批批準，該商品品房項目的建建設工程規(guī)劃劃許可證規(guī)規(guī)定條件在本本合同生效

12、后后發(fā)生變更，出出現(xiàn)下列影響響該商品房質質量或使用功功能的情形，甲甲方應在變更更被批準之日日起_日內（應當當不超過100日）書面通通知乙方：_。【 】該商品房房所在樓幢與與相鄰樓幢的的正面建筑間間距比原間距距減少_米?！?】南面相鄰鄰樓幢檐口高高度增加_米。【 】該商品房房朝向的方位位偏角變化值值超過_度。三、經設計單位位同意，該商商品房的建筑筑工程設計文文件在本合同同生效后發(fā)生生變更，出現(xiàn)現(xiàn)下列影響該該商品房質量量或使用功能能的情形，甲甲方應在變更更確立之日起起_日日內（應當不不超過10日日）書面通知知乙方：【】該商品房房結構形式發(fā)發(fā)生變化?！尽吭撋唐贩糠繎粜桶l(fā)生變變化?！尽吭撋唐贩糠靠臻g尺

13、寸發(fā)發(fā)生變化，導導致層高降低低值超過_厘米，或或導致本合同同約定的建筑筑面積變化超超過_平方米?！?】該商品房房共有共用建建筑面積分攤攤系數比原系系數的增大值值超過_%。四、乙方收到甲甲方的通知后后_日日內作出是否否解除本合同同的書面答復復；乙方在約約定的期限內內未作書面答答復本合同的的，按下列約約定處理：【 】視同乙方方接受變更以以及由此引起起的合同價款款變更。五、甲方在約定定的期限內未未書面通知乙乙方的，乙方方有權解除本本合同。乙方解除本合同同的，甲、乙乙雙方按下列列約定清理和和結算：【 】甲方應在在本合同解除除后_日內將已付付價款、定金金以及按中國國人民銀行同同期商業(yè)貸款款利率計算的的利

14、息返還給給乙方，并按按總價款的_%賠賠償乙方損失失。六、 乙方收到到甲方通知后后在約定期限限內書面答復復不解除本合合同，或甲方方在約定的期期限內未書面面通知乙方，但但乙方不解除除本合同的，甲甲方應按變更更給乙方造成成的實際影響響， 給予乙乙方相應補償償。甲、乙雙雙方應按公平平合理的原則則協(xié)商解決補補償問題；協(xié)協(xié)商不成的，雙雙方按本合同同第十八條約約定的方式解解決爭議。七、該商品房項項目和該商品品房的建筑工工程設計文件件在本合同生生效后發(fā)生其其它規(guī)劃變更更或設計變更更的，甲、乙乙雙方的權利利義務按法律律法規(guī)和其它它國家規(guī)定的的精神處理。第十條房屋交交付和接收手手續(xù)一、該商品房具具備第六條第第二款

15、約定的的交付條件后后，甲方應當當在確定的交交付日期前_天，書書面通知乙方方辦理交接手手續(xù)的時間、地地點以及應當當攜帶的證件件。甲方通知知確定的交付付日期應當給給乙方必要的的準備時間和和必要的方便便。二、甲、乙雙方方進行交接時時，甲方應當當出示第六條條第二款約定定的證明文件件，并滿足第第六條第二款款約定的其它它交付條件。甲甲方不出示證證明文件或者者出示的證明明文件不齊全全，或未滿足足第六條第二二款約定的其其它交付條件件的，乙方有有權拒絕接收收該商品房，甲甲方按第六條條的約定承擔擔遲延交付的的責任。甲、乙雙方進行行交接時，甲甲方明確告知知乙方交付的的商品房尚未未取得第六條條第二款約定定的證明文件件

16、或尚未滿足足第六條第二二款約定的其其它交付條件件，乙方仍愿愿意接收該商商品房的，視視為雙方對房房屋交付條件件的變更。三、甲、乙雙方方簽署商品房房交接單，交交接鑰匙后即即為交付。四、該商品房已已滿足交付條條件，但乙方方收到甲方的的書面交房通通知后，拒絕絕接收該商品品房或未如期期辦理交接手手續(xù)的，按下下列方式處理理：【 】乙方按每每天_元向甲方支支付逾期交接接期間的違約約金，該房屋屋毀損、滅失失的風險自書書面交房通知知確定的交付付日起由乙方方承擔。第十一條面積積差異和其它它差異的處理理一、甲、乙雙方方辦理交接手手續(xù)時，第六六條第二款中中房屋測繪繪成果載明明的該商品房房實測面積與與第一條約定定的面積

17、發(fā)生生誤差的，按按下列方式處處理：【 】建筑面積積誤差比絕對對值在_%以內（含含本數，不得得超過3%）的的，按照第四四條約定的價價格據實結算算；建 筑面積誤差差比絕對值超超出上述比值值的，乙方有有權解除本合合同。乙方解解除本合同的的，甲方應當當自本合同解解除之日起_日內內退還乙方已已付價款，并并按照 年利利率_%計算支付付利息。乙方方同意繼續(xù)履履行本合同，實實測建筑面積積大于本合同同約定建筑面面積的，在上上述比值以內內（含本數）部部分的價款由由乙方按 第第四條約定價價格補足，超超出上述比值值部分的價款款乙方可不予予承擔，但其其所有權歸乙乙方所有；實實測建筑面積積小于本合同同約定建筑面面積的，在

18、上上述比值以內內（含本數）部部 分的價款款由甲方返還還乙方，超出出上述比值部部分的價款由由甲方雙倍返返還乙方。二、其它差異的的處理：1該商品房的的實際層高低低于第一條約約定層高，其其誤差值超過過國家有關規(guī)規(guī)范、標準允允許誤差值的的，甲方承擔擔下列責任：2該商品房交交付的裝飾裝裝修材料和設設備標準低于于附件4約定定標準的，甲甲方承擔下列列違約責任：【 】按交付時時的市場差價價雙倍賠償乙乙方。第十二條預售售款專用和監(jiān)監(jiān)管一、甲方保證，在在該商品房竣竣工前，所收收取的合同價價款專項用于于該商品房所所在樓幢的工工程建設，不不挪作他用。二、甲方已與_銀行行簽訂商品房房預售款監(jiān)管管合同，銀行行監(jiān)管帳戶的的

19、開戶行為。甲、乙雙方同意意，乙方在該該商品房竣工工前支付的合合同價款應由由上述銀行按按商品房預收收款監(jiān)管的有有關規(guī)定監(jiān)管管使用。第十三條商品品房質量保證證一、甲方承諾該該商品房使用用合格的建筑筑材料、構配配件，該商品品房質量符合合國家和省、市市頒布的工程程質量規(guī)范、標標準和施工圖圖設計文件的的要求。二、經有市級以以上檢測資質質的省、市建建筑工程質量量檢測機構檢檢測，該商品品房主體結構構質量確屬不不合格的，或或因該商品房房存在重大工工程質量問題題，嚴重影響響正常使用的的，乙方有權權解除本合同同。乙方解除除本合同的，按按下列約定清清理和結算：【 】甲方應在在本合同解除除后_日內退還全全部已付款，并

20、并按照_利率計算算支付利息；給乙方造成成經濟損失的的，由甲方承承擔賠償責任任。三、該商品房的的工程質量保保修范圍和保保修期見附件件8，保修期期自該商品房房交付之日起起計算。甲 方應按國家家規(guī)定和本合合同約定承擔擔該商品房的的工程質量保保修責任。保保修期內，乙乙方發(fā)現(xiàn)該商商品房存在工工程質量問題題的，應及時時通知甲方或或其受托人；甲方或其受受托人 接到到乙方的報修修通知后應在在_小小時內到場檢檢查（雙方另另約時間的除除外），并根根據工程質量量問題的實際際情況與乙方方商定具體維維修日期，及及時、合理安安 排維修。乙乙方應在甲方方或其受托人人檢查、維修修期間給予必必要配合。甲方委托代為承承擔保修任務

21、務的受托人應應當在_年內常駐駐該商品房項項目現(xiàn)場。甲甲方沒有將保保修任務委托托給受托人的的，甲方應當當在_年內設立常常駐該商品房房項目現(xiàn)場的的報修點。甲方或其受托人人怠于履行該該商品房工程程質量保修責責任的，應當當承擔下列責責任：【 】按每拖延延一天_元計算，向向乙方支付違違約金。該商品房在保修修期內因工程程質量問題造造成乙方經濟濟損失的，甲甲方按下列約約定賠償乙方方：【 】乙方的實實際經濟損失失。四、甲、乙雙方方對該商品房房工程質量問問題發(fā)生爭議議的，任何一一方均可委托托由市級以上上檢測資質的的省、市建筑筑工程質量檢檢測機構檢測測，另一方應應當配合和協(xié)協(xié)助檢測工作作。檢測結果支持一一方主張的

22、，由由對方承擔檢檢測費用。第十四條前期期物業(yè)服務（前前期物業(yè)管理理期間簽訂本本合同時適用用）一、本合同簽訂訂前，甲方就就該商品房所所在商品房項項目的物業(yè)管管理已與物業(yè)業(yè)管理企業(yè)_簽訂前前期物業(yè)服務務合同，并并制定了業(yè)業(yè)主臨時公約約。前期期物業(yè)服務合合同和業(yè)業(yè)主臨時公約約詳見附件件9-1、附附件9-2。乙方已詳細閱讀讀并自愿遵守守該前期物物業(yè)服務合同同，同時已已簽訂了業(yè)業(yè)主臨時公約約，并承諾諾按其規(guī)定行行使權利、履履行義務。本合同簽訂后，經經業(yè)主大會依依法產生業(yè)主主委員會，業(yè)業(yè)主委員會受受業(yè)主委托與與選聘的物業(yè)業(yè)管理企業(yè)簽簽訂的物業(yè)業(yè)服務合同、業(yè)業(yè)主大會制定定的業(yè)主公公約依法生生效的，上述述前期

23、物業(yè)業(yè)服務合同、業(yè)業(yè)主臨時公約約自行終止止。二、與該商品房房的物業(yè)管理理有關的其它它事項見附件件9-3。第十五條合同同備案手續(xù)和和權屬登記手手續(xù)一、本合同簽訂訂后_日內（應當當不超過100日），甲方方應按規(guī)定通通過南京市網網上房地產操操作系統(tǒng)，將將本合同基本本信息傳送至至南京市房產產管理局產權權市場處備案案。二、在本合同基基本信息傳送送至南京市房房產管理局產產權市場處備備案后，且在在本合同簽訂訂后_日內（應當當不超過300日），甲、乙乙雙方應按規(guī)規(guī)定辦理商品品房預售合同同登記備案手手續(xù)。三、乙方為支付付合同價款需需申請預購商商品房抵押登登記的，甲、乙乙雙方應當同同時或在先辦辦理商品房預預售合同

24、登記記備案手續(xù)。四、該商品房交交付后_日內（應應當不超過990日），甲甲、乙雙方應應當共同申請請房屋所有權權轉移登記。甲方應當在雙方方申請房屋所所有權轉移登登記前，將需需要由其提供供的房屋權屬屬登記資料報報送南京市房房產管理局產產權市場處。五、甲方承諾：【 】乙方領取取房屋所有有權證后，乙乙方有權且應應當要求甲方方及時配合辦辦理該商品房房占用范圍內內的國有土地地使用權變更更登記。【 】乙方領取取房屋所有有權證_天后，乙乙方有權且應應當要求甲方方配合辦理該該商品房占用用范圍內的國國有土地使用用權變更登記記。六、因一方過錯錯，導致本條條約定的上列列手續(xù)遲延辦辦理，經對方方催告后_天仍未未辦理的，過

25、過錯方應向對對方承擔下列列違約責任：【 】按每遲延延一天_元計算，支支付違約金。七、 附件7中中的配套房屋屋建成后，甲甲方應按規(guī)定定及時移交給給業(yè)主委員會會或物業(yè)管理理企業(yè)。其中中，物業(yè)管理理服務用房在在甲方辦理房房屋所有權初初始登記時按按規(guī)定程序以以物業(yè)管 理理區(qū)域內的全全體業(yè)主名義義申請房屋權權屬登記；其其它符合所有有權登記條件件的且業(yè)主委委員會已成立立的，甲方應應配合業(yè)主委委員會按有關關規(guī)定及時辦辦理房屋所有有權轉移登記記， 將其登登記在全體業(yè)業(yè)主名下。第十六條生效效條件 甲、乙乙雙方約定，本本合同經雙方方簽署并_后生效。第十七條送達達 一方向對對方送達的有有關本合同的的文件，以本本合同

26、載明的的通訊地址為為送達目的地地；一方若需需變更通訊地地址，應當及及時通知對方方。因接收方方或其簽收人人原因導致接接收方沒有收收到送達文件件的，視為已已送達。第十八條爭議議解決方式 因本合同的的訂立、效力力、履行、變變更和轉讓、終終止等發(fā)生爭爭議的，甲、乙乙雙方應協(xié)商商解決。協(xié)商商不成的，按按下列方式解解決：【 】向人民法法院提起訴訟訟?！?】向南京仲仲裁委員會申申請仲裁?！?】向_仲裁委員員會申請仲裁裁。第十九條補充充協(xié)議、附件件內容、空格格的填寫內容容的效力 一、本合同未盡盡事宜，甲、乙乙雙方可簽訂訂補充協(xié)議。補補充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力。但補充協(xié)協(xié)議中的內容容系不合理地地減輕

27、或免除除本合同約定定應當由甲方方承擔的責任任，或者不合合理地加重乙乙方責任、排排除乙方主要要權利的，仍仍以本合同為為準。二、 本合同的的附件是本合合同不可分割割的組成部分分，附件內容容、空格的填填寫內容與鉛鉛印內容具有有同等法律效效力。但附件件內容、空格格部分的填寫寫內容排除鉛鉛印部分中的的非選用 性性內容，且系系不合理地減減輕或免除本本合同約定應應當由甲方承承擔的責任，或或者不合理地地加重乙方責責任、排除乙乙方主要權利利的，仍以被被排除的鉛印印內容為準。第二十條合同同份數及其簽簽訂后收執(zhí)的的約定本合同一式_份；其其中甲方_份，乙乙方_份；乙方另另執(zhí)“乙方辦辦理登記手續(xù)續(xù)專用”文本本一份。附件

28、附件1總平面面圖(如粘貼需加蓋蓋騎縫章)附件2套型及及分層平面位位置圖（如粘貼需加蓋蓋騎縫章）附件3計入共共有共用分攤攤面積的共有有部位(參見網上房地地產公示內容容)附件4裝飾裝裝修及設備標標準（精裝修的，由由雙方另行約約定）【】外墻：_【】內墻：_【】頂棚：_【】室內地地面：_【 】外窗：_【 】單元防防盜門：_【 】分戶門門：_【 】內門：_【 】廚房：_ 【】地面面：_ 【】墻面：_【】頂棚：_【 】設施：_【 】衛(wèi)生間間：_【】地面面：_ 【】墻面：_【】頂棚：_【 】潔具：_【 】電梯：_ 【】品牌牌名稱和型號號：_【】產地：_【 】其它：_附件5甲方已通知抵押押權人預售該該商品房的

29、證證明（如粘貼需加蓋蓋騎縫章）甲方處理權利瑕瑕疵的承諾【 】本合同同簽訂后 天天內注銷該商商品房的抵押押登記?！?】辦理商商品房預售合合同登記備案案手續(xù)前注銷銷抵押登記?！?】該商品品房交付前注注銷抵押登記記?！?】辦理房房屋所有權轉轉移登記前注注銷抵押登記記。因甲方原因導致致上述注銷抵抵押登記手續(xù)續(xù)遲延辦理，經經乙方催告后后 天內仍未未辦理，或甲甲方提供虛假假“甲方已通通知抵押權人人預售該商品品房的證明”的的，乙方有權權解除本合同同，并按下列列方式清理和和結算：_【 】甲方應應在本合同解解除后 天內內將已付價款款以及按 利利率計算的利利息返還乙方方，并另按已已付價款金額額的一倍向乙乙方承擔懲

30、罰罰性賠償責任任。附件6配套基基礎設施及其其它設施【 】1上上水、下水設設施：_年_月_日達到到 ；【 】2供供配電設施： _年_月_日達到到 ；【 】3燃燃氣供應設施施：_年_月_日達到到 ；【 】4供供暖、供冷設設施：_年_月_日達到到 ；【 】5小小區(qū)安護設施施：_年_月_日達到到 ；【 】6公公共道路： _年_月_日達到到 ；【 】7公公共綠地： _年_月_日達到到 ；【 】8共共用停車庫/場 位于：_數量：_年_月_日達到到 ；【 】9會會所 位于：_約定的用途為：_【 】其他綜綜合零售；【 】糧油零售售；【 】糕糕點、面包零零售；【 】其其他日用品零零售；【 】正正餐服務；【 】快

31、餐服務務；【 】其其他餐飲服務務；【 】家家庭服務；【 】托兒所；【 】洗染染服務；【 】理發(fā)及美美容保健服務務；【 】洗洗浴服務；【 】攝影擴印印服務【 】其其他居民服務務業(yè)；【 】家家用電器修理理；【 】其其他日用品修修理；【 】建建筑物清潔服服務；【 】其其他清潔服務務。以上概念的涵義義以GBT44754-22002國國民經濟行業(yè)業(yè)分類為準準。約定的服務對象象為：【 】僅限于于該商品房項項目的物業(yè)業(yè)業(yè)主、物業(yè)使使用人及其隨隨行人?！?】僅限于于該商品房所所在物業(yè)管理理區(qū)域的物業(yè)業(yè)業(yè)主、物業(yè)業(yè)使用人及其其隨行人?！?】可向社社會開放經營營。_年_月_日達到到_；雙方的其它約定定：【 】會所

32、的的業(yè)主或使用用人需改變會會所用途的，需需由該商品房房所在物業(yè)管管理區(qū)域內持持有二分之一一以上投票權權業(yè)主參與表表決，并取得得與會業(yè)主中中二分之一以以上投票權的的業(yè)主的同意意。業(yè)主投票票權參照業(yè)主主在業(yè)主大會會中的投票權權確定?！?】會所的的業(yè)主或使用用人需擴大會會所服務對象象范圍的，需需由該商品房房所在物業(yè)管管理區(qū)域內持持有二分之一一以上投票權權業(yè)主參與表表決，并取得得與會業(yè)主中中二分之一以以上投票權的的業(yè)主的同意意。業(yè)主投票票權參照業(yè)主主在業(yè)主大會會中的投票權權確定。 【 】10體育設施：_ 約定的服務對象象：_年_月_日達到到；【 】11購物中心： 約定的服務對象象：_年_月_日達到到；【 】12幼兒園： _年_月_日達到到 ；【 】13學校： _年_月_日達到到 ；【 】14其它：附件7未計入入共有共用分分攤面積但歸歸全體業(yè)主共共有的房屋和和建筑一、網