裝飾裝修工程施工監(jiān)理實施細則

1、-北京建筑工程學院大興校區(qū)土交工程學院樓、測繪工程學院樓裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則-考試資料- 建工學院大興校區(qū)工程工程監(jiān)理部二零一四年二月名目一、工程概況工程簡介：工程 質量監(jiān)視單位合同承包范圍容土交學院教學辦公試驗樓等 3 項北京建筑工程學院大興校區(qū)土交學院教學辦公試驗樓、測繪學院教學辦公試驗樓大興區(qū)黃村鎮(zhèn)北京建筑工程學院北京創(chuàng)天燁測繪清華大學建筑設計爭辯院 北京大興區(qū)質量監(jiān)視站中國興建立開發(fā)總公司安裝工程、給排水與采暖工程自籌資金單價合同結算合同工期打算工期450日歷天開工日期：2022-4-2 ：2022-6-26合同質量目標合格承諾確保獲得構造長城杯，爭創(chuàng)立筑長城杯112工程內容教學、

2、辦公、試驗樓設計使用年限 50 年，抗震設防烈度 8 度3建筑面積45建筑層數建筑層高地上 5 層局部一層，地下 1 層地上局部層高地上三至五層4.2總建筑面積10278.82占地面積2123.79地上8403.38地下1875.44m地下局部層高夾層確定標高 43.1建筑高度m檐高 23.2 橫軸編號114建筑平面橫軸距離4.54.56.34.52.7-0.3總高 23.3最大基坑深度-7.3 縱軸編號mm地上地下 屋面 98850I 級3175010外墻保溫擠塑板外墻250mm 厚輕集料混凝土砌塊11砌體材料內填充墻200mm 混凝土空心砌塊磚局部內填充墻100mm 混凝土空心砌塊磚外墻干

3、粘或干錨 A級玻璃纖維板11外裝修氣密性不低于 4 級、水密性不低于3 級、隔聲外門窗性能不低于 3 級PA屋面砂漿正置式、地磚正置式頂棚涂料、鋁條板吊頂、礦棉板吊頂防火保溫樓地面木12內裝修防水、保溫內墻水泥、面磚、石材、木質一般門門窗防火門保溫門一般窗高窗無障礙坡道人行坡道坡道自行車坡道散水臺階防滑地磚砂防滑條層凹陷處理屋面防水工程室內4+3SBS混凝土0.7 厚丙烯輪防水卷材、用 1.3 厚膠粘112工程內容教學、辦公、試驗樓設計使用年限 50 年，抗震設防烈度 8 度3建筑面積4建筑層數5m地上局部層高地下局部層高地上 5 層局部一層，地下 1 層地上二層 地上一層 地下一層夾層4.2

4、4.54.54.52.86建筑高度m確定標高 43.1檐高 23.2 總高 23.7最大基坑深度-7.9橫軸編號橫軸距離mm114縱軸編號AF7建筑平面102100縱軸距離mm204808耐火等級9防水等級二級總建筑面積9851.08占地面積2123.79地上8084.3地下1191.63地下室I 級10外墻保溫擠塑板外墻250mm 厚輕集料混凝土砌塊11砌體材料內填充墻200mm 混凝土空心砌塊磚局部內填充墻100mm 混凝土空心砌塊磚外墻干粘或干錨 A級玻璃纖維板11外裝修氣密性不低于 43 級、隔聲外門窗性能不低于 3 級PA屋面砂漿正置式、地磚正置式頂棚涂料、鋁條板吊頂、礦棉板吊頂防火

5、保溫墻12內裝修踢腳墻12內裝修踢腳水泥、面磚、石材、木質一般門防火門門窗保溫門一般窗高窗無障礙坡道防滑地磚坡道人行坡道砂防滑條13室外裝修自行車坡道細石混凝土、面層凹陷處理木水泥砂漿、涂料、薄型面磚防水、保溫內臺階屋面14防水工程室內4+3SBSP8混凝土0.7 厚丙烯輪防水卷材、用 1.3 厚膠粘構造設計概況序號工程內容筏板根底構造形式形式形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋粉質粘土、人工雜填土地基抗震設防烈度構造安全等級地基土質狀況地基承載力8 度0.2g二級21.7粉質粘土f =180kPaka鋼筋類別墊層根底雨棚、陽臺板后澆帶特別要求C15100mm100mmC40P8C30C30C45UEAHP

6、B30040307度mm露天環(huán)境梁、柱25墻、板20梁、柱20墻、板15梁、柱358砌塊砂漿9預拌回填土M7.5 水泥砂漿Mb7.5 砂漿M5二八灰土分層夯實回填壓實系數為 0.94搭接綁扎直徑大于等與 18 的鋼筋接頭直徑小于 18 的鋼筋接頭地梁斷面尺寸5001000、10001000柱斷面尺寸地梁斷面尺寸5001000、10001000柱斷面尺寸600600、800800、900900、12構造斷面尺寸mm梁斷面尺寸、400550、400800、400650 等樓板厚度250、200、120 等鋼材Q345B焊條E50焊縫等級對接焊縫角焊縫二級三級13鋼構造螺栓4.8 級高強螺栓等級10

7、.9 級0.45涂料壽命50 年二、編制依據：1.1、本工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃日期北京建筑工程學院校區(qū)土交學院工程監(jiān)理規(guī)劃2022.41.2、施工圖紙圖紙名稱編號出圖日期土交學院教學辦公試驗樓構造施工圖2022-022022-10土交學院教學辦公試驗樓建筑施工圖2022-02-12022-10測繪學院教學辦公試驗樓構造施工圖2022-022022-10測繪學院教學辦公試驗樓建筑施工圖2022-02-12022-10主要施工規(guī)程、標準、標準類別名稱編號建立工程監(jiān)理標準GB50319-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準GB50210-2022建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2022國家

8、建筑節(jié)能工程施工質量驗收標準GB50411-2022建立工程施工現(xiàn)場供用電安全標準GB50194-93建筑工程綠色施工評價標準GB/T50640-2022節(jié)能建筑評價標準GB/T50668-2022施工現(xiàn)場臨時用電安全技術標準JGJ462022行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-91建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2022建筑工程資料治理規(guī)程DB11/T695-2022地方居住建筑節(jié)能保溫工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-97-2022建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2022三、監(jiān)理工作流程申報施工方案申報施工方案承包單位不同意修改后重報審批施工方案監(jiān)理工程師進場原

9、材料申報承包單位不合格清退另進進場原材料檢驗監(jiān)理工程師修改按裝飾工程的內容及工藝要求，分工序施工不合格按工序自檢、填報驗單承包單位不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)質量認可書下一道工序施工四、預備階段的監(jiān)控：1、把握和生疏設計圖紙及相關技術要求；2、把握工程所承受的質量指標及驗收標準；3、審查分包單位資格；4、審查施工單位提交的施工方案，幫助施工單位完善質量保證體系；用；6、審核工程所用材料，半成品的出廠證明，合格證及質量保證書；五、施工階段的監(jiān)控1、抹灰工程一般抹灰工程1 人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；時間和安定性復檢應合格；基層要點：抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等

10、應去除干凈，并灑水潤濕；35mm，當總厚度大于或等于 35mm 時，應實行加強措施；不同材料基體交接處外表的抹灰， 應實行防止開裂的加強措施；無脫層、空鼓；表觀要點：外表應光滑、干凈、接槎平坦、分格縫清楚、顏色均勻，護角、孔槽應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于 10mm。裝飾抹灰工程人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；時間和安定性復檢應合格；基層要點： 抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等應去除干凈，并灑水潤濕；35mm，當總厚度大于或等于 35mm 時，應實行加強措施；不同材料基體交接處外表的抹灰， 應實行防止開裂的加強措施；裂縫；表觀要點：外表質量應符合相

11、應要求，分格條(縫)的設置應符合設計要求、寬槽應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于 10mm。驗收階段:質量標準：執(zhí)行 GB50210-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第四章中的規(guī)定。檢查方法： 相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；各抹灰層隱蔽和外表質量檢查，承受拉線、尺量、錘擊、觀看和手摸檢查。3GB50210-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第和 4.1.6 中的規(guī)定；監(jiān)理按施工單位抽查數抽查其中的 30%，但均不少于 3 處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)視施工單位的評定結果。質量通病及其防治陰陽角不垂直、不方正。防治措施：抹灰前應在陰陽角及門窗洞口處抹灰餅，

12、找垂直及方正，并在立墻面彈好抹灰層的線，使之把握抹灰厚度，留意施抹時邊抹邊用 2m 托線板找好垂直。找垂直及方正，并在立墻面彈好抹灰層的線，使之把握抹灰厚度，留意施抹時邊抹邊用 2m 托線板找好垂直。墻面、踢腳打底時承受同一灰餅來充筋，以保證整個抹灰面的平坦和垂直。抹踢腳及墻裙時承受同一厚度的靠尺施工，陰陽角處找好方正。 管道后抹灰粗造不平、不光，管根處空裂。防治措施：a安裝上下水管要b抹灰工應預備進展管后抹灰的c管根抹灰雖然面積小，難操作，但應更認真，不能馬虎敷衍。 接槎明顯、色澤不勻。防治措施a將每層灰的甩槎做成階梯形b每層灰接槎場在階梯部位，以連接好為準，不應使c用塑料抹子抹壓罩面灰，以

13、解決鋼壓子壓活發(fā)黑的弊病。b留槎部位應放到分格條，管后邊或獨立裝飾部位。 噴、滾、彈涂時，水泥、顏料不是批量備齊，飾面墻任憑進展二次修補。防a搞好各式各工種的協(xié)調，外墻孔洞應提前堵好。位置要正確。留意噴、滾、彈涂未枯燥之前，避開現(xiàn)場揚塵污染b選用無機顏料摻合，并要求抗老化，抗紫外線，防日曬等不易轉變顏色c24h 后外表應噴一層有機硅，以使其形成面層裝飾的保護膜，便于清洗和防止積塵。 清水墻勾縫，橫豎縫接縫處沒有特地措施，勾縫不平坦。防治措施 門b經檢查堵嚴，勾實，不開裂才可以進展大面積勾縫。2 門窗工程:1木門窗制作與安裝工程 板的甲醛含量應符合設計要求；窗框要點：木門窗框的安裝必需結實，預埋

14、木磚的防腐處理，木門窗框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求； 5表觀要點：木門窗外表應干凈，不得有刨痕、錘印，割角、拼縫應嚴密平坦。2金屬門窗安裝工程: 選材要點：金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位方式、與框的連接方式必需符合設計要求；門窗扇必需有防脫落措施；配件要點：金屬門窗配件安裝應結實，位置正確，功能應滿足使用要求；通、位置和數量正確，密封條安裝完好、不脫槽，縫隙嵌填飽滿，鋼門窗留縫不大于限值。3特種門安裝工程: 向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求；連接方式必需符合設計要求；求；限值要點：推拉自動門安裝的留縫限值和感應時間限值應符合相應的規(guī)定；表觀要點：特

15、種門的外表應干凈、無劃痕、碰傷，相關裝飾應符合設計要求。4 門窗玻璃安裝工程: 1.5m2 時應承受安全玻璃；規(guī)格應保證玻璃安裝結實，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應嚴密、平坦；接接觸型材；其他要點：膩子應填抹飽滿、粘結結實，邊緣與載口平齊。驗收階段GB50210-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第五章中的規(guī)定。檢查方法： 相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄； 各門窗工程的制作質量和安裝質量檢查，承受尺量、錘擊、觀看和手扳檢查,窗扇拉力承受彈簧秤檢查。GB50210-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第5.1.5 和 5.1.6 中的規(guī)定；每個檢驗批應至少檢查 5%，并不得少于 3 樘

16、，缺乏 3 樘應全數檢查。高層建筑的外窗，至少檢查10%，并不得少于6 樘，缺乏65010 樘，缺乏 10 樘應全數檢查。質量通病及其防治b未進展防腐處理的門窗框不能上墻安裝。要設專人檢查把關。構造施工時應嚴格1015mmb門窗框與墻體四周的縫隙用 13 水泥砂漿分層嵌實，塞嚴；如縫隙過大超過 3cm 應使用豆石混凝土填嵌密實，并留意對填嵌的砂漿或豆石混凝土進展?jié)菜B(yǎng)護，在其凝固前防止振動。留意門窗口角處的持灰不應小于 90b加強抹灰口角的檢查，不符合要求時應準時修復好。通過安裝玻璃做b抹好油灰后應使其卡子含在其內不能外露。門窗安b室內外濕作業(yè)c考慮外檐裝飾上下架子的需要，可留下一個門框或窗框

17、后裝，此處作為施工通道使用。五金配件的選擇應與門窗尺寸及型號相匹配。b安裝五金配件時，應用木鉆先打孔，孔的直徑應小于螺釘直徑0.5mmc螺釘安裝時應擰入嚴禁砸入。安裝鋁合金窗時玻璃切割尺寸不準，或過大過小。防治措施：應按框扇加工尺寸應比實際量出尺寸小 1mm 為宜。璃邊緣為玻璃寬的 1/4，但不小于 150mm，厚度應大于 3mm。b墊塊位置距玻璃邊緣為玻璃寬的 1/4，但不小于 150mm，厚度應大于 3mm。3、 吊頂工程 :1暗龍骨吊頂工程: 選材要點： 吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求；4接縫要點：石膏板的接縫應進

18、展板縫防裂處理，雙層石膏板的面板和基層板的料的安裝必需結實；4接縫要點：石膏板的接縫應進展板縫防裂處理，雙層石膏板的面板和基層板的5表觀要點：飾面材料外表應干凈、色澤全都，不得有翹曲、裂縫及缺損；面板-5表觀要點：飾面材料外表應干凈、色澤全都，不得有翹曲、裂縫及缺損；面板-15-上的設備的安裝位置應合理、美觀，與飾面板交接吻合、嚴密。1人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；2 明龍骨吊頂工程:1人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求,玻璃板應使用安全玻璃;材料的安裝必需結實；合理、美觀，與飾面板交接吻合、嚴密。缺陷；木龍骨應平坦

19、、順直，無劈裂。3驗收階段缺陷；木龍骨應平坦、順直，無劈裂。3驗收階段1質量標準：執(zhí)行GB50210-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第六章中的規(guī)定。2檢查方法： 相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄； 吊桿和飾面板安裝質量檢查，承受拉通線、尺量、觀看和手扳檢查。GB50210-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第6.1.5 和 6.1.6 中的規(guī)定；每個檢驗批至少抽查 10%，并不得少于 3 間，缺乏 3 間時應全數檢查。質量通病及其防治吊桿或預埋件規(guī)格尺寸、位置、間bc吊頂吊桿d選擇有代表性的房間，-16-b在吊頂施工中，應加強監(jiān)控，覺察有上述狀況時，應馬上訂正，以確保吊頂質量。吊

20、桿距主龍骨端部距離不得大于 300mm大于 300mmb當吊桿長度大于 1.5mc當吊d嚴禁吊頂的吊桿與設備吊桿共用。4、飾面板磚工程飾面板安裝工程 板的燃燒性能等級，應符合設計要求；件的位置、規(guī)格、數量、連接方法和防腐處理必需符合設計要求，飾面板安裝必需結實；飽滿密實；澤全都；污染。飾面磚粘帖工程 設計要求及國家現(xiàn)行產品標準；安裝要點：飾面磚粘帖必需結實，滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫；-17 水線槽應順直，坡向、坡度正確；光滑，填嵌連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求。驗收階段建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第八章中的規(guī)定。檢查方法：相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；隱蔽和外表質量

21、檢查，承受拉線、尺量、錘擊、觀看和手摸檢查。GB50210-2022建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第8.1.5 和 8.1.6 中的規(guī)定；室內每個檢驗批應至少抽查 10%，并不得少于 3 間，缺乏 3間時應全數檢查。室外每個檢驗批每 100m2 10m2。質量通病及其防治 面磚外表不平坦、有色差、墻面不干凈。防治措施運輸堆放時，留意防止損壞面磚，鑲貼前要留意選擇。對色差大、規(guī)格尺寸不全都的要予以剔換或用在不b施工前應用水浸透面磚，以防止砂漿中的水滲透浸面磚內污染變色cd面磚勾縫后應準時擦洗干凈。用非整磚拼湊鑲貼。防治措施鑲貼前應先選磚預拼，以使拼縫均勻c門窗洞口上下坎和窗膀排整d非整磚行應排在次

22、要部位或陰角處，嚴禁任憑拼湊鑲貼。合理使用勾縫用砂勾縫后隨時擦凈污染的墻面，同時自檢勾縫質量，覺察不合格馬上修理。2飾面板安裝b寬度大于 400mm400mm板寬700mm2700mm3c在施工中應加強巡察檢查，以便確保打眼數量。b套割縫隙不超過 5mm；墻裙、貼臉等上口應套割平直；整板套割吻合，邊緣整齊。干掛施工干掛配件不符合標準，未作防銹處理。防治措施bc預埋件應刷防銹漆，尤其是焊點，要逐一檢查是否去除焊渣、做了防銹處理。金屬飾面板皮楞、翹曲、尺寸不一。防治措施bc金屬面板進廠后d對于皮楞、翹曲的金屬面板應作適當修理，修理不好的要退回廠家。5、 涂飾工程:1水性涂料涂飾工程 選材要點：所用

23、涂料的品種、型號、性能及涂料的顏色、圖案應符合設計要求；基層要點：涂飾工程的基層處理應符合要求；薄涂料、厚涂料及復層涂料的涂飾質量應符合相應的質量要求；涂層與其它裝飾材料和設備連接處應吻合，界面清楚。2 驗收標準：建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第十章中的規(guī)定。檢查方法： 相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄； 涂飾質量檢查，承受觀看和手摸檢查。建筑裝飾裝修工程質量驗收標準第10.1.4100m2 10m2，10334) 質量通病及其防治前后遍涂刷時間間隔太短。防治措施b涂刷每一遍涂料必需按常規(guī)要求涂刷均勻，c在枯燥的環(huán)境下施涂，使各層油漆結合結實。施涂遍數少于設計或標準規(guī)定的施涂遍數。防治措施

24、圖紙及施工標準，按規(guī)定的涂料遍數施涂，每遍涂刷要均勻，下遍涂料應待上遍涂b所用的涂料品種、性能必需符合設計要求。b門扇上冒頭頂面，眼睛不易看到，簡潔漏刷因此要認真涂c涂刷后認真檢查質量，覺察有漏刷時應準時修補。前后遍漆涂刷跟得太緊。防治措施嚴格工藝紀律，前遍清漆枯燥后才刷b每遍清漆涂刷前，均應將前一遍進展磨砂紙、補膩子。一般涂刷后46hc刷清漆時，不得消滅漏刷、流墜現(xiàn)象d在干凈、枯燥環(huán)境下涂刷，使各層結合結實。 無視某些特別部位，涂刷后也不認真檢查，造成漏刷。防治措施：a門扇下坎與地面縫小，假設先安裝門扇，不易涂刷，因此要在門記安裝前涂刷完成，一般b門窗扇上冒頭頂面，由于比較高，眼睛不易觀看易漏刷，因此上c有的為了怕污染，五金，合頁、拉手等處簡潔漏刷，d有的全部或局