五星級(jí)酒店投資預(yù)算

1、.-.優(yōu)選-.優(yōu)選-五星級(jí)酒店投資預(yù)算*征地面積17494.89m2建筑用地面積16764m2總建筑面積37091m2建筑占地面積3646m2計(jì)容積率面積29611m2地下面積7480m2建筑密度21.75%容積率1.77綠地面積5030m2綠地率30.0%主樓高度53m副樓高度33m裝修面積38425m2廣場(chǎng)面積水景面積車道面積停車位人行道面積1建筑造價(jià)3709118006,676.3828.08%2裝修造價(jià)3842522008,453.5035.55%3機(jī)電造價(jià)3842514505,571.6323.43%4園林景觀37091120445.091.87%5設(shè)計(jì)費(fèi)38425150576.38

2、2.42%6酒店物品采購(gòu)38425230883.783.72%7開辦費(fèi)38425130499.532.10%8不可預(yù)測(cè)費(fèi)用38425150576.382.42%9管理費(fèi)用384252596.060.40%10總造價(jià)23,778.71100.00%11單位面積造價(jià)370916,410.91序號(hào)工程序號(hào)工程單位造價(jià)(萬(wàn)元)占總預(yù)算建筑面積單位造價(jià)分項(xiàng)造價(jià)備注序號(hào)工程占分項(xiàng)預(yù)算1前期準(zhǔn)備費(fèi)用萬(wàn)元3709150.00185.462.50%2市政配套費(fèi)3709155.00204.002.75%3樁基工程37091170.00630.558.49%4地下建筑局部74802,300.001,720.4023

3、.18%5地上建筑局部296111,100.003,257.2143.88%6玻璃幕墻15000950.001,425.0019.20%7分項(xiàng)總預(yù)算價(jià)7,422.61100.00%8單位造價(jià)2,001.19室裝修預(yù)算序號(hào)地點(diǎn)面積單位造價(jià)合計(jì)餐位備注元/萬(wàn)元位總裝修面積38425含地下室、北樓十二層面積總裝修造價(jià)8481.9單位裝修面積造價(jià)2207.391一層總建筑面積3638992.01.1酒店大堂3584200150.41.2總臺(tái)42450018.91.3餐飲大廳204420085.71.4宴會(huì)廳8003800304.0600 位1.5宴會(huì)序廳192400076.81.6咖啡吧/大堂吧120

4、380045.631 位1.7自助餐廳260350091.076 位1.8客用過(guò)道2920.0其中：宴會(huì)廳過(guò)道162380061.6北樓電梯廳過(guò)道38300011.4衛(wèi)生間及樓梯通道53250013.3咖啡吧過(guò)道39300011.71.9花店1815002.71.10精品店2515003.81.11商務(wù)中心2325005.81.12貴重物品間320000.61.13營(yíng)銷部1512001.81.14行房218001.71.15客用衛(wèi)生間110400044.01.16前廳、夜審辦公室26.510002.71.17餐飲預(yù)定辦公室128001.01.18保安稽查室118000.91.19消控、監(jiān)控室4

5、612005.51.20弱電室2812003.41.21宴會(huì)廚房154100015.41.22自助餐廚房6910006.91.23上下壓配電房1535007.71.24后勤配套363.550018.2J夾層總建筑面積1603318.3J.1北樓會(huì)議室區(qū)域468115.1其中：接見(jiàn)廳100320032.0會(huì)議室135250033.8茶水間815001.2電梯間63250015.8序廳44350015.4茶水間512000.6衛(wèi)生間35400014.0其它配套485002.4J.2北樓茶藝室區(qū)域25974.4其中：總裁室55380020.9茶藝室一2835009.8茶藝室二2335008.1茶藝室

6、接待大廳41320013.1過(guò)道64280017.9備茶室5.715000.9衛(wèi)生間及樓梯通道8.325002.1其它配套345001.7J.3北樓商場(chǎng)26895.1其中：商場(chǎng)211100021.1樓梯1825004.5其它配套395002.0J.4南樓夾層60833.8其中：西餅廚房6710006.7其它配套54150027.12二層總建筑面積3748836.02.1豪華包廂11143000334.2其中：包廂29875位18*1,15*2.15*1,12*12341包廂 56717340位10*4包廂 8917055位15*1,10*4包廂 10111226760位12*1,24*2包廂

7、1314151620670位10*72.2總統(tǒng)包廂3403000102.030位30*12.33個(gè)小包廂230250057.563位5*9,6*32.4餐飲包廂序廳328.53500115.02.5海鮮展示區(qū)82.5250020.62.6包廂通道278.5280078.02.7中餐主廚房675100067.52.8ATM 機(jī)房138001.02.9酒水倉(cāng)庫(kù)48.55002.42.10傳菜通道室、外370120044.42.11后勤配套26850013.43三層總建筑面積3462954.13.1北樓 SPA1334285.9其中：健身房、瑜伽室183200036.6接待大廳、走道接待大廳、走道2

8、84300085.2養(yǎng)生餐廳167.5250041.946位4*6,2*3,8*2男更衣室107250026.8女更衣室97.5250024.4美發(fā)、美甲144220031.7公共衛(wèi)生間56400022.4廚房4610004.6后勤配套24950012.53.2南樓 SPA 面積1662519.1其中：接待大廳98.5300029.6產(chǎn)品展示廳100200020.0男女桑拿390250097.5SPA 貴賓房353.53200113.1自助餐廳196250049.066位公用過(guò)道163250040.8廚房4010004.0后勤配套32150016.13.3南北之間室外泳池4663200149.

9、14四層總建筑面積2956780.14.1南樓 SPA 面積16223000486.64.2北樓客房面520 間5五層總建筑面積2956772.25.1南樓預(yù)留16622800465.45.2北樓客820 間6六層總建筑面積2956795.56.1南樓 KTV1662488.7其中：大廳、公區(qū)6563500229.6包廂 1*8*5463000163.88 間包廂 9*13*289300086.75 間后勤配套1715008.66.2北樓客820 間7七層總建筑面積2956784.47.1南樓 KTV1662477.

10、6其中：大廳、公區(qū)5053500176.8包廂 14*20*5913000177.37 間包廂 21*27*3813000114.37 間后勤配套1855009.37.2北樓客820 間8八層客房建筑面820 間9九層客房建筑面515 間、行政酒廊10十層客房建筑面820 間11十一層客房建筑面515 間、總統(tǒng)套房12十二層會(huì)所建筑面2預(yù)留會(huì)所BB地下室建筑面積7480528.4后勤辦公、機(jī)房、停車場(chǎng)匯總匯總B.1其中：后勤區(qū)域215018

11、00387.0B.2廚房初加工223120026.8B.3機(jī)房區(qū)域98020019.6B.4布草房1005005.0B.5地下停車場(chǎng)300030090.0總計(jì)384258481.91218位單位裝修面積造價(jià)2207.39總裝修面積38425客房總面積10672總餐位數(shù)1224位餐飲總面積5679總客房數(shù)151間KTV 面積3324KTV 包廂27間SPA、康體總面積5084餐飲包廂17間大堂、總臺(tái)、商務(wù)中心423SPA 貴賓房20間地下室7480機(jī)電、設(shè)備預(yù)算序號(hào)工程建筑面積單位造價(jià)分項(xiàng)造價(jià)萬(wàn)元占機(jī)電備注預(yù)算總裝修面積38425機(jī)電總造價(jià)5,833.00單位裝修面積造價(jià)1518.021供配電系

12、統(tǒng)38425338.001,298.7722.27%2空調(diào)系統(tǒng)38425385.001,479.3625.36%3給排水系統(tǒng)38425155.00595.5910.21%4弱電智能化系統(tǒng)38425295.021,133.6319.43%5消防系統(tǒng)38425170.00653.2311.20%6電梯3842595.00365.046.26%7廚房設(shè)備3842535.00134.492.31%8洗衣設(shè)備3842530.00115.281.98%9健身設(shè)備3842515.0057.640.99%工程建筑面積單位造價(jià)分項(xiàng)造價(jià)萬(wàn)元占機(jī)電總預(yù)算備注1 供配電系統(tǒng)38425.00338129922.27%配

13、電房38425.00118453含高、低壓設(shè)備配電箱柜38425.002596動(dòng)力、照明、應(yīng)急管線38425.00100384電纜、橋架、線槽應(yīng)急電源38425.002596發(fā)電機(jī)及機(jī)房，含機(jī)房降噪工程安裝38425.00702692空調(diào)系統(tǒng)38425.00385147925.36%主機(jī)房38425.0080主機(jī)房38425.0080307塔末端設(shè)備38425.0035134系統(tǒng)工程安裝38425.002701037含保溫、輔材3給排水系統(tǒng)38425.0015559610.21%管材38425.002596.06管材及配件設(shè)備38425.001557.64水泵、水箱、附屬設(shè)備安裝施工38425

14、.0040153.70鍋爐房及設(shè)備安裝38425.0045172.91生化池及設(shè)備安裝38425.0030115.284 弱電智能化系統(tǒng)38425.002951133.6319.43%安防監(jiān)控系統(tǒng)38425.0030115多功能會(huì)議系統(tǒng)38425.002077計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)38425.001038語(yǔ)音通訊38425.002285含 600 門程控交換機(jī)綜合布線系統(tǒng)38425.002596多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)38425.001246VOD 視頻點(diǎn)播系統(tǒng)38425.002181有線、衛(wèi)星電視系統(tǒng)38425.001142背景音樂(lè)系統(tǒng)38425.005.521電梯控制系統(tǒng)38425.00935酒店管理系

15、統(tǒng)38425.001246含硬件設(shè)備緊急報(bào)警系統(tǒng)38425.00623巡更系統(tǒng)38425.000.52機(jī)房建立38425.00415無(wú)線點(diǎn)菜系統(tǒng)38425.001246BMS 樓宇控制系統(tǒng)38425.002596停車場(chǎng)管理系統(tǒng)38425.00519客房控制系統(tǒng)1518500128按 151 間客房計(jì)算KTV 點(diǎn)歌系統(tǒng)2745000122按 27 間包廂計(jì)算,含5 消防系統(tǒng)38425.0017065311.20%序號(hào)工程序號(hào)工程數(shù)量單位造價(jià)間分項(xiàng)造價(jià)萬(wàn)元預(yù)算備注3.1客房249.1527.72%布草1514,500.0067.95床墊1513,500.0052.85易耗品1511,000.001

16、5.10房務(wù)雜件1512,500.0037.75柜等3.2餐廳342.7238.14%餐具1224450.0055.08布草1224350.0042.84雜件1224800.0097.92家具12241,200.00146.88電器1224120.0014.693.3前廳3842520.0076.858.55%SPA3842525.0096.0610.69%3.4后勤38425133.8814.90%員工服裝3501,300.0045.505.06%員工餐廳、廚房3842510.0038.434.28%員工更衣室等384255.0019.212.14%其它雜項(xiàng)384258.0030.743.42%分項(xiàng)總預(yù)算價(jià)70.00898.66100.00%單位造價(jià)233.87電器1515,000.00電器15