租賃契約范本

1、【合同標題】租賃契約【合同分類】房屋租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：經紀方：有限公司根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自 愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，就房地產租賃事項訂立本 契約。一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)出租給乙作 用途使用。房屋的建筑面積為 平方米。二、 甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元整（元），租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月，合同期租金總額為 元整。租金按月結算，以 形式支付給甲方，由乙方在每月的日前繳付當月租金。三、 乙方向甲方繳納人民幣

2、元整（元）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃期間滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金（保證金）無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提 供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認對方文件的真實合法性。五、租賃期內，甲方承擔下列責任：1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應付費用后依約將房屋及設備交付給乙方 使用，同時保證屋內附屬設備、設施能正常運行及使用。2、負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修費用。如不能正 常使用甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財 產遭受損害的，甲方

3、負責賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方 簽訂搬遷協(xié)議。3、甲方在租賃期內如轉讓該物業(yè)之所有權，應提前兩個月書面通知乙方，乙方 有權在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼 續(xù)執(zhí)行本合約之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本契約至租賃期滿。4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前 天書面通知乙方。 甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行 本契約至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本 契約并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

4、1、依約按期交納房屋租金。2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與 他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經營均應事前征得甲方書 面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。5、要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時通知 甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人 的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。6、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電

5、設備及儲存有 危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內進行非法行為。8、租賃期滿或解除契約之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應當提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。9、租賃期內，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲 方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處置。七、違約責任1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權提前解除契 約，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而 造成之直接經濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償應以實際損失為準。2、在租賃期間

6、內，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的%收取違約金。逾期超過 天仍不交付租金的視為乙方擅自解釋合同，甲 方有權收回房屋并沒收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋， 每逾期一日，須按月租金金額%向乙方支付違約金。逾期超過 天仍不交 付房屋的視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于 押金額之違約金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9款規(guī)定之應付費用的，應按欠費總額每日%向甲方支付滯納金。逾期超過 天的，甲方有權解除合同。4、租賃期滿解除契約之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現有人為損 壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負責賠償。5

7、、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定承租契約或已解除契約后，乙方逾期不交出承租 房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，還有權按月租金額%收取違約 金。6、違約金、賠償金應在確定責任后 日內付清，否則按逾期付租金的條款處 理。7、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無法履行時，雙方互免承擔責任。八、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守城市房屋拆遷管理條例和市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，否則由此而造成 的損失由責任的一方承擔。九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一 切嵌裝在墻體內的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一 律不得拆爛、毀壞及拆走，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可 移動的財產均可搬走。十、本契約履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何 一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。十一、本契約經紀方是成功促使本次租賃之居間人，租賃雙方應當分別向經紀 方支付租賃代理費用。詳見租賃代理費支付承諾書。十二、本契約一式三份，甲乙雙方各持一份，經紀方持一份，同具法律效力。 十三、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起 日內到房屋所在地的 街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋