2026國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》期末試題及答案（試卷號(hào)：2223）

1、第7頁(yè) 共7頁(yè)2026國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科物業(yè)管理財(cái)稅根底期末試題及答案試卷號(hào)：22232026國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科物業(yè)管理財(cái)稅根底期末試題及答案試卷號(hào)：2223 一、單項(xiàng)選擇題每空2分，共20分 1廣義的營(yíng)運(yùn)資本反映( )。 A. 所有的流動(dòng)資產(chǎn) B所有的流動(dòng)負(fù)債 C流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債的余額 D所有的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債 2在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中，追加一定量的現(xiàn)金以應(yīng)付將來(lái)現(xiàn)金收支的隨機(jī)變動(dòng)，這是出于( )。 A. 預(yù)防動(dòng)機(jī) B交易動(dòng)機(jī) C投機(jī)動(dòng)機(jī) D以上都是 3以下指標(biāo)可用于分析p 企業(yè)的短期償債才能( )。 A資產(chǎn)凈利率 B負(fù)債比率 C現(xiàn)金比率 D已獲利息倍數(shù) 4以下有關(guān)現(xiàn)金流量表的說(shuō)法錯(cuò)誤的

2、選項(xiàng)是( )。 A現(xiàn)金流量表是一個(gè)時(shí)期數(shù)表 B現(xiàn)金流量表是根據(jù)收付實(shí)現(xiàn)制編制的 C現(xiàn)金流量可分為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量 D現(xiàn)金流量表反映的現(xiàn)金就是企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金 5物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安及綠化效勞等管理獲得的收人稱(chēng)為( )。 A公眾代辦性效勞收入 B公共性效勞費(fèi)收入 C特約效勞收入 D物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入 6保險(xiǎn)人承當(dāng)賠償或者給付保險(xiǎn)金的最高限額稱(chēng)為( )。 A保險(xiǎn)金額 B保險(xiǎn)價(jià)值 C保險(xiǎn)費(fèi) D保險(xiǎn)責(zé)任 7. A物業(yè)公司收取甲業(yè)主每年每平方米物業(yè)管理費(fèi)10元，付款方式為“2/10，1/20，n/30”，物業(yè)總面積為5萬(wàn)平方米，那么假如

3、甲業(yè)主在20天內(nèi)付款，該物業(yè)公司應(yīng)收全年物業(yè)管理費(fèi)收人為( )。 A500000 B490000 C495000 D400000 8內(nèi)部牽制原那么又稱(chēng)為( )。 A. 稽核原那么 B錢(qián)賬分管原那么 C本錢(qián)效益原那么 D審核檢查原那么 9A公司普通股預(yù)計(jì)支付股利為每股1.8元，每年股利增長(zhǎng)率為10%，權(quán)益資本本錢(qián)為15%，那么普通股市價(jià)為( )。 A10.9 B25 C19.4 D36 10住宅大樓的通道照明電費(fèi)應(yīng)屬( )性質(zhì)的本錢(qián)。 A. 變動(dòng)本錢(qián) B固定本錢(qián) C混合本錢(qián) D總本錢(qián) 二、多項(xiàng)選擇題每題2分，共10分 11股票的發(fā)行方式有( )。 A新股公開(kāi)發(fā)行 B配股發(fā)行 C私募發(fā)行 D包銷(xiāo)

4、E代銷(xiāo) 12法定盈余公積金可用于( )。 A彌補(bǔ)虧損 B轉(zhuǎn)增資本金 C職工集體福利設(shè)施 D職工醫(yī)療 E轉(zhuǎn)增所得稅 13利潤(rùn)表中的利潤(rùn)指標(biāo)有( )。 A毛利潤(rùn) B主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) C營(yíng)業(yè)利潤(rùn) D凈利潤(rùn) E利潤(rùn)總額 14對(duì)于企業(yè)來(lái)講，如何分配利潤(rùn)應(yīng)考慮的因素有( )。 A變現(xiàn)才能 B籌資才能 C資金本錢(qián) D投資時(shí)機(jī) E盈利的穩(wěn)定性 15屬于價(jià)內(nèi)稅的稅種有( )。 A增值稅 B消費(fèi)稅 C營(yíng)業(yè)稅 D資稅 E土地增值稅 三、判斷題每題1分，共10分 16資產(chǎn)凈利率越高，說(shuō)明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資產(chǎn)使用等方面獲得了良好效果。( ) 17物業(yè)管理企業(yè)由于沒(méi)有消費(fèi)過(guò)程和銷(xiāo)售過(guò)程，故一般不核算營(yíng)業(yè)費(fèi)用。( ) 18

5、物業(yè)管理企業(yè)的本錢(qián)與費(fèi)用是同一個(gè)概念。( ) 19當(dāng)本錢(qián)核算對(duì)象為兩個(gè)小區(qū)或以上時(shí)，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為本錢(qián)動(dòng)因。( ) 20. ABC物業(yè)管理在經(jīng)營(yíng)效勞的同時(shí)，還開(kāi)設(shè)一個(gè)商品部，兼營(yíng)銷(xiāo)售，應(yīng)就其獲得的 收入總額一并征收營(yíng)業(yè)稅。( ) 21財(cái)務(wù)預(yù)算不是一種單純的管理方法，而是一種具有戰(zhàn)略性的全員參與的管理機(jī)制。( ) 22變動(dòng)本錢(qián)是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無(wú)關(guān)的本錢(qián)。( ) 23存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)越多，說(shuō)明存貨占用程度越低，流動(dòng)性越強(qiáng)。( ) 24在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中將勞動(dòng)手段按一定標(biāo)準(zhǔn)劃分為固定資產(chǎn)和低值易耗品，其根據(jù)是慎重性原那么。( ) 25. 用以計(jì)算某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的各個(gè)組成局部占總體的比重，反映局部

6、與總體關(guān)系的方法稱(chēng)為相關(guān)比率。( ) 四、簡(jiǎn)答題每題10分共30分 26簡(jiǎn)述資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表這三種報(bào)表的聯(lián)絡(luò)和區(qū)別是什么？ 答：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表存在親密的聯(lián)絡(luò)。從計(jì)算利潤(rùn)的角度看，只要將兩期資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)展比照，剔除投資和利潤(rùn)分配因素便得到本期利潤(rùn)。這就說(shuō)明資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表的關(guān)系?，F(xiàn)金流量表提醒了企業(yè)的現(xiàn)金從哪里來(lái)，到何處去，進(jìn)一步說(shuō)明資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)果。5分 資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表分別從不同角度反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在理解和分析p 這三個(gè)報(bào)表時(shí)，不能局限于其中一種報(bào)表，而必需要綜合理解他們之間的關(guān)系和區(qū)別以及一種報(bào)表的變化會(huì)對(duì)另外的報(bào)表產(chǎn)生什么的影響。5分 2

7、7簡(jiǎn)述階段性增長(zhǎng)股票價(jià)值的計(jì)算步驟。 答：計(jì)算步驟如下： (1)計(jì)算出非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值；3分 (2)找出非固定增長(zhǎng)完畢時(shí)的股價(jià)，然后計(jì)算出這一股價(jià)的現(xiàn)值；(3分) (3)將非固定增長(zhǎng)期間的股利現(xiàn)值與固定增長(zhǎng)期間的股利相加，即為階段性增長(zhǎng)股票的價(jià)值。4分 28.簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的作用有哪些？ 答：(1)補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的損失，保障經(jīng)營(yíng)持續(xù)不連續(xù)地進(jìn)展。2分 (2)有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng),完善經(jīng)濟(jì)核算。(2 分) (3)幫助人民群眾解除后顧之憂(yōu),安定人民生活。(2分) (4)加強(qiáng)防災(zāi)防損,減少災(zāi)害的發(fā)生和財(cái)產(chǎn)的損失。(2分) (5)促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易的開(kāi)展,擴(kuò)大國(guó)際交往。(2 分) 五、計(jì)算題每題10分，共30分

8、29. 某物業(yè)管理公司主管轄A. B兩棟大樓，本錢(qián)核算按樓為計(jì)算對(duì)象。某月一共發(fā)生的綠化費(fèi)32000元，保安費(fèi)50000元。該小區(qū)共有占地面積2000畝，其中A大樓占地1300畝，B大樓占地700 畝。入住戶(hù)數(shù)共500戶(hù)，其中A樓300戶(hù)，B大樓200戶(hù)。 要求分配綠化費(fèi)和保安費(fèi)。 解： 30. A物業(yè)公司2022年1月10日以購(gòu)入某企業(yè)股票作為長(zhǎng)期投資，該股票上年每股股利0. 6元，預(yù)計(jì)股利年增長(zhǎng)率為4%，必要投資報(bào)酬率為10%。 要求該股票價(jià)格為多少才能購(gòu)置？ 解： 31. 某物業(yè)企業(yè)2022年末庫(kù)存現(xiàn)金余額為1000元，銀行存款額為3000元，其他貨幣資金為2000元，應(yīng)收賬款余額為60000元，應(yīng)付賬款余額為80000元，預(yù)計(jì)2022年第一季度末保存現(xiàn)金余額為8000元，預(yù)期2022年第一季度發(fā)生發(fā)以下業(yè)務(wù)： (1)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理收入50000元，其中20000元款項(xiàng)尚未收