煤炭買賣合同范本3篇

1、煤炭買賣合同范本3篇煤炭買賣合同范本1買方： 合同編號：簽約地點：賣方： 簽定時間：買賣雙方就進口俄羅斯煤炭的具體事宜，通過友好協(xié)商達成一致意見，簽約本合同。1. 煤炭品種：2. 數(shù)量及交貨期限：2.1 數(shù) 量：每船 萬噸(實際裝運情況允許5%)。2.2 到港期限：買方開出信用證經(jīng)賣方銀行確認后30個工作日(5%)到達買方指定港口。3. 質(zhì)量標準：3.1 標準規(guī)格標準規(guī)格4. 裝運港及到達港：4.1 裝運港：4.2 到達港： 碼頭(其它港以買方書面通知為準)。5. 收貨人、交貨地點及方式：5.1 收貨人：買方。5.2 交貨地點：買方指定的港口。買方應(yīng)提供具體港口卸貨情況報告。5.3 交貨方式：

2、按中國港口靠岸船扳交貨方式交接。并按批船批清的方式結(jié)算。6. 驗收與數(shù)量。質(zhì)量的確定：6.1 計量驗收由中國出入境檢驗檢疫局(CIQ)檢測到港船舶水尺計算實載數(shù)量，商檢結(jié) 果為驗收數(shù)量。6.2 以收到基發(fā)熱量計價的煤炭，結(jié)算數(shù)量=驗收數(shù)量。6.3 煤炭質(zhì)量驗收委托中國出入境檢驗檢疫局(CIQ)在到達港進行煤炭的質(zhì)量檢驗，并 作為結(jié)算價格的依據(jù)，此檢驗結(jié)果為最終結(jié)果。6.4 按“GB”標準在交貨碼頭船上，堆場或輸送皮帶均衡樣采樣，現(xiàn)場制樣。買賣雙方有權(quán)派代表到現(xiàn)場觀察，但不能影響和干涉受委托方采、制、化驗工作在“公平、公正、公開”的原則獨立進行。6.5 按“GB”標準在“第6.3條”所指個機構(gòu)化

3、驗室化驗?；灲Y(jié)果為質(zhì)量驗收計價依據(jù)。 7 價格：人民幣計價7.1 結(jié)算價格(一票含稅)=按港口船板交貨基本價+質(zhì)量調(diào)整價。7.2 碼頭船扳交貨基本價：質(zhì)量符合“第3.1條”標準的收到基低位發(fā)熱量不低于5800 大卡/公斤，港口碼頭船板交貨基本價暫定為人民幣元/噸(含稅)。7.3 收到基低位發(fā)熱量價格調(diào)整：低位發(fā)熱量(Qnet,ar)5800 Kcal/kg時：低位發(fā)熱量(Qnet,ar)5900 Kcal/kg時，按照下式計算：按公式：基本價格+【實際低位發(fā)熱值-5900】_基本價格率x2收到基低位發(fā)熱量低于5500大卡/公斤時價格可另行協(xié)商，協(xié)商不通買方有權(quán)拒 收，收到基低位發(fā)熱量6000

4、大卡以上不加價。7.4 硫超于1.0%可拒收。7.5 全水分(收到基)超過1.0%時，超過部分扣實際重量。7.6 質(zhì)量指標任何一項不達標由雙方共同協(xié)商解決。8 費用承擔：8.1 到港后的商檢費及海關(guān)有關(guān)稅費等進口煤炭所需的一切費用由賣方承擔。9 貨權(quán)與風險轉(zhuǎn)移：9.1 船舶抵達指定碼頭，貨物越過船舷后風險轉(zhuǎn)移給買方，同時貨權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。10.運輸、風險及投保：10.1 賣方負責租船運輸，船舶載重時應(yīng)符合靠泊收貨碼頭的技術(shù)要求，否則造成的損 失由買方承擔。10.2 卸港條件：剩潮水深10.5米。10.3 煤船到交貨地點前，貨物風險由賣方承擔，賣方負責按每船煤碳離岸基價投保，辦理煤炭的海上運輸

5、保險，并承擔保險費，以及在發(fā)生事故時的理賠工作。10.4賣方必須存煤船于裝港受載前5個工作日以及在到達卸港前5/3/2/1個工作日以書商形式通知買方，以便買方安排接卸10.5卸貨條款：10.5.1卸船備要通知書(NOR)船舶到達卸貨范圍內(nèi)后無論進港與否，無論靠泊與否、無論清關(guān)與否、無論檢驗與否，任何時間可以遞交NOR，包括節(jié)假目。如果沒有通過國聯(lián)檢而提交，則提交無效，船 方必須存完全具各卸貨條件后再重新提交。10.5.2卸船時問：卸貨率為每PWWD(良好天氣工作日)/SSHINC：(包括星期六、日及公眾假期)買方保證卸率為10000噸，因其它任何原兇引起的時間損失都應(yīng)作為卸貨時間，但以下?lián)p失除

6、外。10.5.2.1不可抗力損失的間。10.5.2.2從錨地移往泊位時間。10.5.3 船舶滯期后的所有損失時間應(yīng)作為滯期時間連續(xù)計算.10.5.4卸船時問從遞交NOR后12個小時開始計算，除非提前使用則實際使用時間算作卸船時間。10.5.5由于船方原因和責任而使卸貨作業(yè)中斷，此時間不作卸貨時間計入。10.5.6滯期費：如果買方在允許卸船時間內(nèi)未能將貨卸完，買方應(yīng)向賣方支付滯期費，滯期費按允許卸船時間終止后全部損失時間計算。10.5.7速譴費：如果買方在允許卸船時問內(nèi)提前將貨卸完，賣方應(yīng)向買方支付速譴費，速譴費按允許卸船時問終止前全部節(jié)省時問計算。10.5.8滯期/速譴費率：滯期/速譴費率按照

7、相應(yīng)的租船合同中規(guī)定的滯期/速譴費率執(zhí)行，在結(jié)算時買方有權(quán)要求賣方提供租船合同復(fù)印件進行費率確定。11. 履約權(quán)利與義務(wù)：11.1 賣方負責煤船靠岸的海關(guān)、商檢于續(xù)，收貨人提供協(xié)助。11.2在合同執(zhí)行過程中，買賣雙方均有權(quán)對本合同提出書面的修改意見，對此買賣雙方應(yīng)本著相互理解合作的精神進行協(xié)商，在雙方未就修改意見達成一致及制作出面文件之前，提出的修改意見不得視為成立。11.3 賣方在船舶到達卸港前要向買方提供貨物的產(chǎn)地證明，貨物提單以及裝港質(zhì)量報告。12. 結(jié)算及付款期限：12.1 合同簽訂后3個工作日內(nèi)，買方開出不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓、180天內(nèi)付款的延期信用證樣本，信用證有效期限為180天，金

8、額為萬元。經(jīng)賣方銀行認可后，賣方現(xiàn)匯人民幣 萬元履約保證金到買方的銀行換取信用證正本。貨物如未能在合同約定的到港期限內(nèi)到港，即視賣方?jīng)]有按合同履約。12.2 卸港煤炭的驗收完畢后，賣方按質(zhì)檢機構(gòu)(CIQ)水尺計量單，質(zhì)量檢驗結(jié)果化驗單 向買方結(jié)算。12.3賣方將提單正本提供給買方后，賣方需按結(jié)算價格(一票含稅)開具全額增值稅發(fā)票。 12.4銀行的議付單據(jù)如下：1)由卸貨港CIQ出具的質(zhì)量檢驗證書。2)由卸貨港CIQ出具的數(shù)量檢驗證書。3)對應(yīng)貨物的全額增值稅發(fā)票。4)由收貨人出具的收貨憑證。5)雙方結(jié)算清單憑證。13.不可抗力：13.1 發(fā)生小可抗力后，受影響一方應(yīng)第一時間通知買方詳情，盡力減

9、少影響，并提供事故所在地政府機笑證明。13.2不可抗力解除后雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。14.違約責任及索賠：14.1 因買方原因不能接收“第2.1條”規(guī)定的數(shù)量，買方應(yīng)按少接貨部分煤炭造成賣方損 失，支付給賣方違約金。14.2因賣方原因不能供應(yīng)“2.1條和3條”規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量，賣方應(yīng)按少供貨部分煤炭造成買方的損失，支付給買方違約金。14.3因供貨質(zhì)量指標違約，按本合同有關(guān)扣價條款執(zhí)行。14.4買方不能按合同付款期付款，其延長部分按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向賣方 支付違約金。14.5如賣方?jīng)]有按合同履約，那么所開給買方現(xiàn)匯( 萬元)作為違約金罰款。 15 爭議解決：15.1按本合同

10、規(guī)定應(yīng)該償付的違約金等經(jīng)濟損失，應(yīng)當在明確責任后十天內(nèi)，按照銀行規(guī) 定的結(jié)算方法付清，臺則按照逾期付款處理。15.2 買賣雙方對執(zhí)行合同的一切爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可由簽定合同地點的法院管轄解決。15.3 訴訟費用由敗訴方承擔。15.4 訴訟期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合司項下的義務(wù)。16 合同生效：本合同經(jīng)雙方法人代表人或授權(quán)代表簽署蓋章生效。本合同傳真件、電了掃描件與原 件具有同等法律效力。17 其他：17.1 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。17.2 本合同有效期為約定之供貨期限，本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。買方：(章) 賣方：(章)單位名稱： 單位名稱：單位地址：單位地址

11、：法定代表： 法定代表：委托代表： 委托代表：電 話： 電 話：開 戶 行： 開 戶 行：賬 號： 賬 號：納 稅 號： 行 號：納 稅 號：煤炭買賣合同范本2出賣人：買受人：一、 收貨人名稱、發(fā)到站、品種規(guī)格、交(提)貨時間、數(shù)量二、 合同執(zhí)行期：20_年5 月30 日 20_年12 月 31日 三、 交(提)貨方式：四、 運費及其它費用負擔：交貨前一切費用和風險由出賣人承擔，交貨后一切費用和風險由買受人承擔;運費按市場價格執(zhí)行，由出賣人代墊代收;五、 煤炭單價：六、 計價標準：以公司驗收結(jié)果(含過磅單、檢驗單、質(zhì)量加、減)為準。1. 4800千卡/千克收到基低位發(fā)熱量5200千卡/千克，計

12、價標準為：每1千卡/千克含稅到站價:0.131元/噸(現(xiàn)匯價)、0.134元/噸(承兌價) 2.4500千卡/千克 收到基低位發(fā)熱量4800千卡/千克，計價標準為：每1千卡/千克含稅到站價:0.127元/噸(現(xiàn)匯價)、0.130元/噸(承兌價)3.4000千卡/千克收到基低位發(fā)熱量4500千卡/千克，計價標準為：每1千卡/千克含稅到站價：0.122元/噸(現(xiàn)匯價)、0.125元/噸(承兌價)4.收到基低位發(fā)熱量1.00%，每提高0.10%扣10元/噸(不足0.10%按0.10%計算);全硫1.20%，買受人有權(quán)拒收，買受人如果使用，每升高0.10%扣20元/噸(不足0.10%按0.10%計算)

13、;6.揮發(fā)份20%24.99%扣2元/噸;10%20%買受人有權(quán)拒收，買受人如果使用，扣40元/噸;揮發(fā)份8，結(jié)算重量進行折噸計算;8.煤炭出現(xiàn)摻雜使假現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買受人有權(quán)終止合同、拒收或按零結(jié)算處理。七、驗收標準、方法及異議處理：1、質(zhì)量以貨物到港建堆采樣并以質(zhì)檢中心出具的質(zhì)檢單作為結(jié)算依據(jù)。若出現(xiàn)質(zhì)量異議，煤樣送至買受人、出賣人雙方認可的仲裁機構(gòu)，仲裁數(shù)據(jù)作為最終結(jié)算數(shù)據(jù)。買受人電告出賣人，出賣人24小時內(nèi)作出明確答復(fù)，72小時內(nèi)處理完畢，否則表示出賣人認可檢驗結(jié)果，買受方將根據(jù)情況對貨物進行處理。2.數(shù)量：以公司汽車衡計量為準，雙方同意不另加途耗;若出現(xiàn)重量異議，買受人電告出賣人，

14、出賣人24小時內(nèi)作出明確答復(fù)，72小時內(nèi)處理完畢，否則表示出賣人認可計量結(jié)果，買受方將根據(jù)情況對貨物進行處理。出賣人應(yīng)嚴格按照合同簽訂的數(shù)量執(zhí)行，買受人按照合同簽訂的數(shù)量進行考核：90%合同兌現(xiàn)率120%不考核，合同兌現(xiàn)率120%，按照實際到貨重量扣10元/噸。八、結(jié)算依據(jù)及付款：貨物平倉后，買受人憑秦皇島港SGS出具的檢驗證書原件和裝船港口、商檢、船運方共同出具的水檢尺計量單原件及貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書，加上出賣人開具預(yù)結(jié)70%煤款的增值稅發(fā)票付款，剩余款由買受人憑質(zhì)檢中心出具的質(zhì)檢單和公司汽車衡計量單、出賣人開具煤炭增值稅發(fā)票及運輸發(fā)票(不超過80元/噸)進行兩票結(jié)算后付清;運輸發(fā)票由煤炭承運

15、人對公司開具，進項稅抵扣方為買受人;南非進口煤炭運輸船離開國際港口前三天定價(鎖定當天匯率)，根據(jù)秦皇島當日掛牌價格下浮5-10元，但是江，海聯(lián)運的費用根據(jù)當時市場價格計算，兩個價格相加為最終付款價格，(電煤的卡數(shù)測試進口目的港的CIQ質(zhì)檢結(jié)果為準)每船一定價，確保雙方利益。九、違約責任：根據(jù)合同法規(guī)定，由違約方承擔責任，由于不可抗力原因，雙方均不承擔責任;十、合同變更及解除：合同如需變更、解除以買受方書面通知為準，互不承擔違約責任;十一、解決合同糾紛的方式：按照國家有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果，在合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、其他約定：未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議;十三、本合同

16、一式貳份，自雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力;甲方：乙方：日期：煤炭買賣合同范本3甲方(委托方)：乙方 (居間方)：為充分利用甲、乙雙方的資源優(yōu)勢，建立長期合作關(guān)系，依據(jù)中華人民共和國合同法，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就煤炭銷售合作事宜，一致同意按以下條款簽訂本合同。一、合作事項和具體要求1、甲方確保有穩(wěn)定的煤炭銷售資源和可操作的運輸途徑，乙方根據(jù)甲方提供的資料和需求為其尋找和提供與下游用戶的訂約機會與條件或為訂約提供媒介服務(wù)，促成甲方與買方(以下簡稱丙方)達成煤炭購銷合同的成立，并履行居間人的義務(wù)，協(xié)助監(jiān)督促使該煤炭購銷合同的有效執(zhí)行。2、甲方與丙方訂立煤炭購銷合同且達成交

17、易，甲方應(yīng)當向乙方支付服務(wù)費用。3、乙方在合作期限內(nèi)促成的甲、丙雙方達成的購銷關(guān)系長久存在時，甲、乙雙方的合作合同也隨之長久生效，甲方需按照甲、丙雙方的購銷合同(主合同)執(zhí)行情況向乙方繼續(xù)支付服務(wù)費用，直至甲、丙雙方的購銷關(guān)系終止。4、本合同中提及的煤炭購銷合同是指甲方與丙方簽訂的煤炭買賣合同，該合同的名稱不限于“煤炭購銷合同”字樣。二、合作內(nèi)容：商品名稱： 電煤;商品質(zhì)量指標： 詳見甲丙雙方的購銷合同。商品數(shù)量： 噸，以甲丙雙方的購銷合同為準;商品價格： 以甲丙雙方的購銷合同為準;交貨時間： 以甲丙雙方的購銷合同為準;交貨地點： 以甲丙雙方的購銷合同為準;交貨方式： 以甲丙雙方的供求合同為準

18、三、費用與付款方式1、甲方須在與丙方簽訂了甲丙雙方的煤炭購銷合同5日內(nèi)，以所簽訂合同的標的實際噸數(shù)為準，按照1元/噸向乙方支付服務(wù)費用。費用的支付方式將以雙方同意的方式執(zhí)行。銀行帳號：開戶銀行：公司名稱：2、甲方在接到丙方的簽約通知后，不論以何種原因拒絕與丙方簽約，甲方仍應(yīng)向乙方支付條款中的服務(wù)費用。3、甲乙雙方同意長期合作下次所簽訂合同的噸數(shù)，可再協(xié)商服務(wù)費用標準。4、應(yīng)甲方要求，乙方陪同甲方到丙方現(xiàn)場考察對接所發(fā)生的費用(如餐飲，住宿等)，由甲方負責承擔。具體費用的規(guī)格、標準由甲方確定。四、雙方責任義務(wù)1、甲乙雙方都有為對方所提供的資訊信息履行保密義務(wù)。任何一方未經(jīng)同意泄露有責任承擔對方損

19、失，按照_標準支付違約金。2、甲方有義務(wù)提供合同簽約所需的企業(yè)資質(zhì)證明，煤炭資源所在地，煤質(zhì)質(zhì)量檢驗報告等資料。3、乙方保證提供的丙方信息真實可靠屬于合法的企業(yè)單位。由于乙方提供虛假信息造成甲方損失視為違約，按照_標準支付違約金。4、甲方與丙方合同簽訂后乙方有義務(wù)配合甲方與丙方溝通和協(xié)商，以保證丙方與甲方利益公平。5、具體買賣購銷合同由甲方與丙方另行簽訂，乙方不參于合同簽訂。乙方不承擔甲方與丙方在其雙方簽訂的供求合同前后所產(chǎn)生的任何責任。6、甲方不承擔乙方與丙方在其雙方簽訂供求合同前后所產(chǎn)生的任何費用。五、違約責任：1、甲方不得主動或被動地與乙方提供的丙方直接聯(lián)系并私下達成交易而拒絕支付服務(wù)費

20、用，否則甲方將賠償給乙方按本合同規(guī)定之雙倍的服務(wù)費用。2、甲方延遲支付服務(wù)費，向乙方另行支付本合同之服務(wù)費用總額每天千分之三標準的違約金。3、本合同所有簽署的版本，包括傳真、電子郵件或數(shù)字傳輸，都應(yīng)當視為合法約束文件，且被視為甲丙雙方煤炭買賣/購銷合同的一部分。六、保密條約本合同在執(zhí)行過程中或執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方應(yīng)對此合同中的任何條款進行保密，合同中的任何一方不得向第三方透露本合同中的任何內(nèi)容。若有任何一方向第三方透露本合同中的有關(guān)內(nèi)容，則將視為違約，保密方有權(quán)追究泄密方相關(guān)的違約責任。七、糾紛解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決，如不能達成一致意見，將由原告選擇的人民法院裁決。八、

21、 免責條款甲乙雙方應(yīng)保證其具有合法簽訂及履行本協(xié)議的能力，若由于任何一方的原因而使本協(xié)議無效或無法執(zhí)行，責任方應(yīng)向另一方承擔賠償責任。但由于自然災(zāi)害、國家政策等不可抗力事件，致使甲乙雙方的無法履行義務(wù)，任何一方在履行通知義務(wù)后可以終止本協(xié)議。九、合同生效本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,傳真件有效。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日點擊獲取更多土地合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同林地承包合同協(xié)議書土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包合同2022年地皮買賣合同范本(一)甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲、乙雙方本著

22、責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_、西鄰：_、南鄰：_ 、北鄰：_ 。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過

23、戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲 方： 身份證：簽訂日期：乙 方： 身份證：簽訂日期：公 證 人： 身份證：簽訂日期：2022年地皮買賣合同范本(二)出讓方(

24、甲方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_受讓方(乙方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_第一章 總則第一條 雙方根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。第二章 定義第四條 本合同所使用的特殊用語定義

25、如下：1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔保行為。3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排。5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并

26、不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)爭。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_ ，地塊編號為_.(見附件_，地塊地理位置圖或地籍圖)第六條 第五條所指地塊總面積為_ 平方米。第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，自頒發(fā)該地塊的國有土地使用證之日起算。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目)，亦準許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有同等法

27、律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條 在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第五章 土地費用及支付第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米_ 元人民幣(美元、港元)，總額為_ 元人民幣(美元、港元)。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)，支付全

28、部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。2022年地皮買賣合同范本(三)立契約書承買人x x x(以下簡稱甲方)：出賣人x x x(以下簡稱乙方)：茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條 乙方投資興建x x x x第x層x號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落x x x 地號土地x筆，持分面積約x x畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)分割測量結(jié)果為準。第二條 本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整

29、于訂購時交付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買

30、，應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應(yīng)準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該 已繳付的各期款項，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條 若各期土地價款繳付后，對于應(yīng)繳

31、付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時，應(yīng)由甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條 本

32、約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條 本約土地，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方姓名：2022年地皮買賣合同范本(四)

33、第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人(以下簡稱甲方)：_受讓人(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米(小寫_平方米)，其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點座標見附

34、件出讓宗地界址圖。第四條本合同項下出讓宗地的用途為_商業(yè)住宅用地_。第五條出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第_款規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_通，即通_。(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_。第三章 現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。第八條本

35、合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。該期甲方負責提供_;第二期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。該期甲方負責提供_;第三期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。該期甲方提供所有轉(zhuǎn)讓文件。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二

36、期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后_日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_日內(nèi)，向另一方提交

37、合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第五章 違約責任第十三條：甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。第十四條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日

38、未付部分的萬分之_點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。第十六條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第六章通知和說明第十七條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生

39、效。第十八條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。第十九條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第二十條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。第七章適用法律及爭議解決第二十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條因履行本合同發(fā)生

40、爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_款規(guī)定的方式解決：(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章附則第二十五條本合同一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)_份。第二十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。第二十四條本合同于_年_月_日在中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人(章)： 受讓人(章)： 中介人(章)：住所： 住所： 住所：(簽字)： (簽字)： (簽字)：電話： 電話： 電話：開戶銀

41、行： 開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： 帳號：2022年地皮買賣合同范本(五)甲方：_乙方：_丙方：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線

42、(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的

43、范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能

44、按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)_代表：_乙方(蓋章)_代表：_丙方(蓋章)_代表：_年_月_ 日關(guān)于房屋買賣合同范本甲方：通訊地址：法定

45、代表人：電話：乙方：身份證號碼：電話：鑒于：1.甲方為完成景谷邦永生物資源開發(fā)項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。第一條 委托事項1.甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金介紹出資方，乙方接受甲方委托，在本合同簽訂后，甲方在三年內(nèi)與乙方推薦的單位或個人達成出借、贊助、投資等合法方式，均視為融資成功，甲

46、方均要相應(yīng)履行本合同。2.乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為人民幣5億元，大寫(伍億元)。第二條 居間人的權(quán)利義務(wù)1.乙方在接受甲方的委托時，甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明。2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關(guān)情況。3.乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關(guān)對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。4.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.乙

47、方對甲方所借款項不承擔任何性質(zhì)的擔保責任。第三條 居間報酬與費用1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng)向乙方支付1%即500萬(伍佰萬元)元作為乙方酬金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：甲方融資成功，收到第一筆融資款的5個工作日內(nèi)，一次性付清。若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照日5(千分之五)的比例支付滯納金。第四條 合同的解除發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：1.融資未能成功，甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;2.融資成功或者部分成功，甲方應(yīng)當履行本合同的全部或者部分。第五條 違約責任乙方不承擔甲

48、方融資不成功損失的責任，不承擔因融資談判發(fā)生的費用。第六條 聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方具有完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均

49、未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第七條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。第八條 爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律

50、管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。第九條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：_簽訂地點：_年_月_日規(guī)范房屋買賣合同范本合同編號：_甲方(委托人)(出賣人)：_地址：_郵政編碼：_【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_【法定代表人】【本人】：_

51、聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(委托人)(買受人)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_丙方(居間人)：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條合同標的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_;共有

52、人_;座落(_區(qū)_位);項目名稱_，_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺;建筑面積(_m2);套內(nèi)面積(_m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_;土地性質(zhì)_;房屋所有權(quán)證號_;土地使用權(quán)證號_;房屋使用權(quán)租約號_;合同登記號_。第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_市_區(qū)_地段購買_房屋_套，面積為_平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙

53、方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居間服務(wù)：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;(3)代辦房屋_權(quán)過戶手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;(6)代取產(chǎn)權(quán)證;(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;(8)_。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_)。其中：房產(chǎn)買賣價為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_(幣種

54、)(大寫)：_元整(￥_)。第四條成交細目1、配套：_2、家電：_3、家具： _4、其他：_5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標的_%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_、大寫_)，其中甲方_%(具體數(shù)額為小寫_，大寫_)，乙方_%，(具體數(shù)額為小寫_、大寫_)。(2)委托人雙方支付

55、丙方人民幣小寫_元，大寫_。其中，甲方_元，大寫_。乙方_元，大寫_。第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔50%。(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%。第七條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_元(￥_)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_項：(1)甲、乙雙方各自承擔;(2)全部稅、費由_方承擔。3、甲乙雙方簽訂的房

56、地產(chǎn)買賣契約，如需要公證，費用由_方承擔。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，_方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_元(￥_)，_方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_元(￥_)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補)。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_項付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽

57、訂之日起_日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_元(￥_)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在

58、本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽定之日起_日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。7、如乙方擬定

59、上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_項付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(

60、不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_元(￥_)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供