住房公積金操作流程

1、一、住房公積金繳存1、住房公積金繳存比例職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的 5%，不高于 12%。目前中拓公司住房公積金繳存比例：單位6% ，職工 6%二、住房公積金提取1、提取辦理流程職工向所在單位提出申請單位審核后蓋章住房公積金中心受理、審批銀行轉(zhuǎn)賬支付2、提取住房公積金所需證明材料類別所需資料1、購買商品房或經(jīng)濟適用提取人的身份證； 商品房或者經(jīng)濟適用房合同 （已備案）；付款（一）購買、住房證明2、購買二手住房提取人的身份證；房地產(chǎn)買賣契約；契約完稅證明建造、翻建或3、購買公有住房提取人的身份證；公有住房買賣合同；公有住房審批表者大修自住4、建造、翻建自住住

2、房提取人的身份證；規(guī)劃許可證；施工許可證；支付費用憑證住房提取人的身份證；經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)管理部門審批的大修證明文件5、大修自住住房（審批時間之日起一年有效） ；房屋所有權(quán)證（二）退休提取人的身份證；退休證或者退休審批表(三 )完全喪失勞動能力 , 并與單位終止勞提取人的身份證；解除勞動關(guān)系證明；喪失勞動能力鑒定表動關(guān)系（四）與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重提取人的身份證；解除勞動關(guān)系證明；未就業(yè)證明新就業(yè)滿三年（五）處境定居提取人的身份證；處境定居證明（六）戶口遷出本省行政區(qū)域提取人的身份證；公安部門出具的戶口遷移證明(七 )償還購房貸款本息提取人的身份證；購房合同；借款合同；購房貸款余額證明提取

3、人的身份證；租賃證；租賃合同；支付租金的稅務(wù)發(fā)票；（八）房租超出家庭收入規(guī)定比例工資表辦理人身份證；辦理人與死亡職工的關(guān)系證明或受遺贈證明；（九）死亡職工死亡證明備注1、 主要政策依據(jù)： 國務(wù)院住房公積金管理條例 河南省住房公積金管理條例 濮陽市住房公積金提取管理辦法2、 職工購房提起時，購房時間不超過一年3、 職工符合規(guī)定的提取條件且同時在管理中心有個人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息4、 繳存住房公積金的職工在購建住房或者償還購房貸款時，提取本人住房公積金內(nèi)存儲余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但需征得被提取人的書面同

4、意。5、 所有證明材料均需提供原件及復(fù)印件一份6、 辦理時間：自受理申請之日起兩個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人精品文檔你我共享三、住房公積金貸款1、貸款辦理流程借款人向住房公積金中心提出申請借款人與受委托銀行鑒定借款合同辦理抵押、質(zhì)押或保證的相關(guān)手續(xù)住房公積金中心簽發(fā)借款通知書委托銀行發(fā)放貸款2、貸款發(fā)放對象無房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的住房公積金繳存職工家庭，購買普通自住房并提出貸款申請的。3、提交資料1）借款申請書2）借款人（已婚者還需要提供配偶的）身份證、戶口本或其他有限居留證件3）借款人穩(wěn)定收入證明4）借款人現(xiàn)有子女情況證明5）房地產(chǎn)管理

5、部門出具的現(xiàn)有住房情況證明AAAAAA6）購買商品住房的需提供：商品房買賣合同；首付款證明7）購買二手住房的需提供房地產(chǎn)買賣契約；房地產(chǎn)交易完稅憑證；首付款證明4、貸款期限和利率住房公積金貸款期限由管理中心與借款人商定，但最長期限不超過二十年，且貸款期限屆滿時借款人年齡不得超過法定退休年齡五年。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。住房公積金貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（購買第二套住房的貸款利率上浮 10%）。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率

6、調(diào)整，于次年一月一日開始按調(diào)整后的貸款利率檔次執(zhí)行。5、貸款額度住房公積金的貸款額度是依據(jù)借款人夫妻雙方住房公積金的繳存情況、房子價格、家庭收入等情況綜合確定。市城區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是30 萬元，各縣區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是25 萬元。6、貸款償還住房公積金貸款本息歸還實行按月等額本息還款方式。等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。貸款期間，借款人可以部分提前還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于5000 元。7、辦理時限申請資料齊全，審核時限不超過3 個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后簽發(fā)借款通知書時限不

7、超過5 個工作日。出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。 然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)， 忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰 “能 ”，是以眾議

8、舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報先帝而忠陛下之