簡(jiǎn)約購(gòu)房合同

1、第 頁(yè)簡(jiǎn)約購(gòu)房合同簡(jiǎn)約購(gòu)房合同1 賣(mài)方：_（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）日期：_ 買(mǎi)方：_（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）日期：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)）。 其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：幣_(tái)元整（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。 第三條付款時(shí)間與

2、方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款（含定金）幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款（含定金）幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房

3、地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理，經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)_處。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、_處各一份

4、。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 簡(jiǎn)約購(gòu)房合同2 依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)民法典、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本合同。 第一條、房產(chǎn)基本狀況 1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于_，建筑面積：_平方米(其中單_元面積：_平方米，附屬間面積：_平方米，其它：_)

5、。詳見(jiàn)_房權(quán)證_字第_號(hào)房屋全部權(quán)證，_房共字第_號(hào)房屋共有權(quán)證(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。 其次條、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 1.賣(mài)方依據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)。 2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列狀況： (1)抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明。 (2)出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的

6、補(bǔ)充約定及說(shuō)明： (3)土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】 (4)房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過(guò)、未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】 關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明： 第三條、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)狀況的聲明 1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。 2.買(mǎi)方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。 第四條、房產(chǎn)成交價(jià) 買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：_(￥：_)【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備

7、等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。 第五條、交易定金 買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：_(￥：_)。(說(shuō)明：_) 上述定金交由買(mǎi)方干脆支付給賣(mài)方、存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。 第六條、房款交付 合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 買(mǎi)方于_年_月_日前或_將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_(￥：_)。 (

8、2)分期付款： 買(mǎi)方于_年_月_日前或_將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_(￥：_) (3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款 買(mǎi)方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě))：_(￥：_)，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。 買(mǎi)方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行擔(dān)當(dāng)。 (4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：_ 上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【干脆支付給賣(mài)方、存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)。 _經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存

9、量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為：_，賬號(hào)為：_。 買(mǎi)方在取得房屋全部權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 第七條、交房保證金 為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視等全部費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě))：_(￥：_)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的_%)。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【干脆支付給賣(mài)方、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)、其他：_】 第八條、有關(guān)稅費(fèi) 1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列

10、方式擔(dān)當(dāng)： 買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)： 賣(mài)方擔(dān)當(dāng)： 【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)： (1)營(yíng)業(yè)稅及附加； (2)印花稅 (3)個(gè)人所得稅 (4)土地增值稅 (5)交易手續(xù)費(fèi)。 (6)買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅 (7)交易手續(xù)費(fèi) (8)房屋登記費(fèi)。 (10)其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！?本合同在履行過(guò)程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納。 2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】擔(dān)當(dāng)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方、買(mǎi)方】擔(dān)當(dāng)雙方約定其他擔(dān)當(dāng)方式： 3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【

11、賣(mài)方、買(mǎi)方】擔(dān)當(dāng)。 4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)修理資金，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶 協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時(shí)過(guò)戶。 5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。 甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_ 日期：_年_月_日 簡(jiǎn)約購(gòu)房合同3 賣(mài)方：_(甲方)，身份證號(hào)：_ 買(mǎi)房：_(乙方)，身份證號(hào)：_ 甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房

12、屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為_(kāi)平方米，院子占地面積約為_(kāi)平方米，房屋為_(kāi)樓，一樓為_(kāi)個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝聚構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件 其次條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)元整 第三條、付款方式： 簽訂合同之日一次性付清 第四條、特性約定： 1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶須要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)專(zhuān)心全力協(xié)作乙方一齊解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處

13、理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以專(zhuān)心協(xié)作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)專(zhuān)心協(xié)作 第七條、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔 第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力 第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 第十條、本合同附二、三樓平面圖 第十一條、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份 甲方(簽印)：_住址：_聯(lián)系電話：_ 乙方(簽印)：_聯(lián)系

14、電話：_ 簽訂日期：_年_月_日 注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)改房屋銷(xiāo)售交易是否合法。 簡(jiǎn)約購(gòu)房合同4 轉(zhuǎn)讓方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受讓方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將_期工程超遷安置卡搬安字(_)第_號(hào)安置房轉(zhuǎn)讓給乙方. 一：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每平方_元,按實(shí)際平方計(jì)算. 二：門(mén)窗.水電及光纖不計(jì)價(jià).自然氣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé). 三：甲方盡可能在國(guó)土局交房前將戶頭轉(zhuǎn)給乙方,經(jīng)努力,實(shí)在轉(zhuǎn)不了戶頭就形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用,按規(guī)定甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)自己的繳納費(fèi)用. 四：付款方式：乙方在_年_月_日向甲方繳納_元整,_月_日繳納_元整,作為該房定金.在_年_月_日低付房款_元整,余款在交房時(shí)一次性付清. 五：_違約責(zé)任：乙方不能按本協(xié)議