石材清潔養(yǎng)護維護工作程序及操作規(guī)范

1、石材清潔養(yǎng)護維護工作程序及操作規(guī)范1、石材的物理化學性能及分類的概述 花崗石簡述 花崗石的物理及化學性能:a、化學成份：花崗石（麻石）屬深層火成巖，其主要組成為長石、石英和少量云母，主要化學成份為 SiO2，約占6575，花崗石因為含有鐵、銅、鉻、錳、碳等元素而顯現(xiàn)華麗的色彩。同時，部份金屬化合物可以提高花崗石的抗磨性。b、物理結(jié)構(gòu)：顆粒狀的天然石礦，故其質(zhì)地異常堅硬；花崗石的晶體粗大而致密，抗壓強度很高（120300Mpa），硬度大（S.H75110），優(yōu)質(zhì)的花崗石經(jīng)細致磨光及晶硬處理后，光澤度可達110120度。是高級的建筑裝飾材料?；◢徥m然結(jié)構(gòu)致密，吸水率低（0.1%0.7%），但花崗

2、石屬于酸性巖，親水性，水份子可以通過晶隙的毛細孔滲透，所以在有地下水或曾用大量水洗地后的花崗石地面，石與石之間接合的地方會出現(xiàn)明顯的水痕，因此花崗石應盡量減少水份在上面停留的時間。 花崗石的分類：在花崗石結(jié)構(gòu)中，二氧化硅形成石英晶體，其他成份形成長石晶體及云母晶體，石英非常堅硬，長石稍軟，而云母屬片狀晶體，稍有磨擦都會脫落而形成凹入的麻點，因此花崗石的云母成份多及云母晶粒大將影響其價值。花崗石可以將其歸納為粒晶花崗石和絮晶花崗石。a、粒晶花崗石：此類花崗石是由巖漿的核心部份，在高溫高壓的環(huán)境下慢慢冷卻而成。粒晶花崗石的石英、長石、云母晶體分布均勻，令石面出現(xiàn)有規(guī)律的亮點，甚至耀斑。如果云母晶體

3、粗，則麻點明顯。粒晶花崗石硬度高，經(jīng)細致的打磨及優(yōu)質(zhì)晶硬處理后，平滑如鏡，在均勻的色調(diào)下閃閃生輝，分外堂皇、華貴。粒晶花崗石的石英晶體非常堅硬，但長石晶體較軟，再加上有云母形成的麻點，如沒有合理的保養(yǎng)，很快就會變得凹凸不平，甚至變成粗麻石，簡直暴殄天物。目前最佳的保養(yǎng)方式是晶石處理。常見的粒晶花崗石 : 大花白、印度紅、四川紅、萬年青、啡鉆、金沙黑。b、絮晶花崗石：此類花崗石是巖漿外層，在高溫高壓及有地下水的環(huán)境下慢慢冷卻而成。由于有地下水，所以二氧化硅形成伸展型絮狀石英晶，纏繞性地分布在其他晶體之中。同時，鐵、銅、鉻、錳、碳等元素的化合物可以滲入晶體之間，形成變化萬千的色彩和時隱時現(xiàn)的紋理，

4、使絮晶花崗石兼?zhèn)淞嘶◢徥膱杂布霸剖亩嘧硕嗖啥蔀楦呒壍慕ㄖb飾石料。絮晶花崗石還有一個特點，石面經(jīng)細致的打磨及拋光之后會出現(xiàn)微細的酒渦狀，圓潤的凹面，使地面呈現(xiàn)出遠看明亮清晰，近看略帶朦朧，經(jīng)晶石處理后，給人一種浪漫的情調(diào)。 絮晶花崗石的石英分布不均勻，石英越少的部位越容易磨損，如果沒有合理的保養(yǎng)，石面很快就會變成不規(guī)則的波浪形，非?？上?。目前最佳的保養(yǎng)方式是晶硬處理。常見的絮晶花崗石：浪花白、虎皮黃、幻彩紅、鳳尾紅、水彩紅、溫泉綠。 大理石簡述 大理石的物理化學性能：a、化學性能: 天然云石屬于變質(zhì)巖，主要成份為碳酸鈣，形成于遠古時代的地殼運動。含豐富碳酸鈣的礦層被轉(zhuǎn)移到地底深處，在高溫

5、、高壓及地下水的作用下結(jié)成晶體并緊密地聚合而成。由于形成的過程中混入不同份量的礦物質(zhì)，如鈉、鎂、鋁、硅等而各具特質(zhì)，也因為含有不同成份的金屬，如鐵、銅、鎳、鉻等而絢麗多彩，氣魄萬千；其形成主要礦物質(zhì)為方解石，白云 石，化學成份為CaO，MgO，CO2，呈粒斑狀結(jié)構(gòu)，故質(zhì)地脆弱。b、物理特性: 云石的晶體致密，抗壓強度高（100200Mpa），但硬度并不高（S.H4050），因此不耐磨，如不作經(jīng)常性的合理保養(yǎng)，很容易老化。目前最佳的方法是晶硬處理。 大理石分類: 如果要嚴格地區(qū)分云石，可以歸納為微晶云石和粒晶云石兩大類：a、微晶云石: 此類云石主體絕大部份由微細的碳酸鈣晶體緊密地聚合而成，其他成

6、份很少，即使有少量，也是形成微晶并均勻地結(jié)合在主體之中，故此，肉眼幾乎看不見任何晶粒。而滲入的紋理和色彩大都顯得清晰平直，形成有規(guī)則的圖案。大部份名貴云石出自此系列，微晶云石經(jīng)過細致的打磨以及優(yōu)質(zhì)的晶硬處理，光澤度可達100度以上。云石晶硬粉劑是專為微晶云石而研制的優(yōu)質(zhì)云石晶硬劑。常見的微晶云石有：爵士白、金花米黃、橙皮紅、奶油紅、啡綱、黑白根等。b、粒晶云石: 此類云石仍以碳酸鈣為主體，但會有較多的硅、鎂成份，并且形成較大的粒狀晶體，肉眼也能清楚地見到，色彩沿著晶隙滲透，纏綿交錯，時隱時現(xiàn)，往往成為一幅大自然的藝術(shù)品。粒晶云石的硬度一般比微晶云石高，較耐磨，但光澤度比微晶云石稍差，經(jīng)細致打磨

7、及優(yōu)質(zhì)晶硬處理，光澤度可達7090度粒晶云石更應注意合理的保養(yǎng)，否則表面晶粒脫落而形成明顯的凹凸面。云石晶硬劑最適合此類云石。常見的粒晶云石有：漢白玉、西班牙米黃、意大利大花綠、云灰、巴西玫瑰紅、墨玉。c、微晶石：屬合成人造石,是采用粒徑為4mm 及以下的半透明石粒、石粉、顏料與不飽和聚酯樹脂聚合而成，它采用的石料主要有具有半透明的石灰?guī)r和石英巖。d、特別注意：建筑界往往將一些砂質(zhì)沉積巖納入云石類之中，但站在物業(yè)管理和保養(yǎng)的角度則應該歸入花崗石類。因為砂質(zhì)沉積巖含有較多的石英及硅酸化合物，其物理性和化學性都接近花崗石，應該以花崗石的方式保養(yǎng)。一般的砂質(zhì)沉積巖不難分別，經(jīng)磨光之后，可見到明顯的石

8、英晶體（透明而又閃亮），除特別致密的品種之外，一般都可見到晶體之間有毛細孔。由于結(jié)構(gòu)疏松，光澤較低。常見的砂質(zhì)沉積巖:晶白、白砂石、木紋紅、國產(chǎn)大花綠。2、石材的病變分析及防護理論 病變分析石材在施工及使用過程中，對成品應及時采取保護措施，同時應加強對石材的科學保養(yǎng)，否則，隨著時間的推移，石材接觸水后會出現(xiàn)不同程度的損傷和各種病癥；水是引起石材病害的主要根源。任何石材都有孔隙系統(tǒng)，由于毛細現(xiàn)象，石材孔隙會吸收水份，而水中又含有有害物質(zhì)（水溶性鹽及氣體），它們的作用使石材產(chǎn)生以下病變： 由于吸收水份而產(chǎn)生：a、冰凍病害；b、水力膨脹與收縮；c、降低材料的絕熱能力；d、微生物附生；e、鐵銹（銹斑、

9、黃斑）；f、水與石材內(nèi)部多種礦物質(zhì)發(fā)生反應,產(chǎn)生不同的病變。 由于吸收水及溶于水中的有害物質(zhì)而產(chǎn)生：a、鹽結(jié)晶及鹽水解；b、提高了由于吸濕作用而產(chǎn)生的平衡水蒸氣含量；c、化學腐蝕；f、流痕污斑；e、水斑不干。 因病害而使石材產(chǎn)生：a、鐵銹（銹斑、黃斑）；b、白華（石灰腐蝕）；c、發(fā)霉、變色。 因污染物處理不當或產(chǎn)品質(zhì)量不合格使石材產(chǎn)生：a、油斑；b、腐蝕色斑；c、其它病狀。 石材防護處理概論 定義：石材防護，顧名思義，就是對石材進行清洗、保養(yǎng)和防護。清洗保養(yǎng)石材，就是對污染的石材進行清洗治理以及對石材進行日常維護。防護是指把防護劑涂抹于石材上以達到保護石材的作用。許多與石材打交道的人士都有這么

10、一個觀點：石材是一種不需要維護保養(yǎng)的耐久性材料。其實這一觀點是錯誤的。因為石材本身都有一個天然突出的物理特點-吸水性（一般花崗巖吸水率在0.1-0.2%）。這樣由于不合理的堆放、包裝、運輸以及外界污染源，如水汽、雨水、油污等與其接觸，石材極易產(chǎn)生污染。 石材防護后的特征：石材防護在國外發(fā)展已有30多年的歷史，在歐美一些國家，石材防護可謂家喻戶曉，而石材養(yǎng)護在我國發(fā)展可以說剛剛開始。石材養(yǎng)護主要分清洗和防護兩種，防護主要原理是防護劑中有效物質(zhì)隨溶劑滲入石材內(nèi)部，待溶劑自然揮發(fā)后，有效物質(zhì)和石材晶體結(jié)合，在石材表面下形成一道有效的防護屏障，以阻止外來及內(nèi)部污染的滲入，從而達到保護石材，延長石材壽命

11、的作用。因為經(jīng)防護后的石材，其吸水率大幅度降低，可以說幾乎不吸水，那么只要水分滲不進石材，污染也就無從產(chǎn)生。經(jīng)防護后的石材具有以下六大特點： a、防水b、防污c、抗紫外線（延緩石材褪色時間）d、抗凍，抗溶解性e、保持石材透氣性f、降低日常保養(yǎng)難度 防護施工：防護施工方式主要分兩種，一種石材施工前做防護，一種是石材施工后做防護，要求樹立起施工前做防護的觀點，從頭抓起，從根抓起，防患于未然。石材養(yǎng)護處理辦法一般非常簡單，不需要特殊的工具。 防護與打蠟的區(qū)別：那么這時有的技術(shù)人員可能會問，現(xiàn)在酒店里用的蠟又是什么呢？打蠟是目前我國酒店業(yè)中使用最多的一種保養(yǎng)石材地面的辦法，可以說這也是一種錯誤的保養(yǎng)方

12、法。為什么？因為蠟是一種不透氣的密封劑，當打完蠟后，雖然外界的水和濕氣不能進入石材內(nèi)部，可以在一定程度上防止污染，但石材內(nèi)部和下面的濕氣由于密封蠟的影響也散發(fā)不出來，這樣水汽長期積存在石材內(nèi)部，就會導致石材的病變；且蠟一般會影響石材的天然色澤，同時經(jīng)常打蠟會損害石材表層，縮短石材壽命。因此現(xiàn)在歐美發(fā)達國家已基本不采用打蠟的方式來保養(yǎng)石材，而是采用石材養(yǎng)護劑。石材養(yǎng)護劑與蠟的區(qū)別 ：時效性 石材色澤 保護程度 透氣性 使用范圍蠟 2-6個月 影響較大 表面性保護 不透氣 室內(nèi)保護劑 3-15年 影響較小 深層保護 保持透氣性 室內(nèi)、室外注：石材養(yǎng)護的目的在于提供一種安全、有效的保養(yǎng)石材的操作程序

13、及其產(chǎn)品，它可以引導我們的消費者、建筑師、石材廠家等正確使用安裝石材，以達到保護石材的天然特性，延長石材壽命。 石材養(yǎng)護的九個要點 不要直接用水沖洗：天然石材和天然木材一樣，為一種會呼吸的多孔材料，因此很容易吸收水份或經(jīng)由水溶解而侵入污染。石材若吸收過多的水份及污染，不可避免的會造成各種石材病變，如：崩裂、風化、脫落、浮起、吐黃、水斑、銹斑、白華、霧面等惱人問題。因此石材應避免用水沖洗或以過濕拖把拖洗石材表面。 不可接觸非中性物品：所有石材均怕酸堿。例如：酸常造成花崗石中硫鐵礦物氧化而產(chǎn)生吐黃現(xiàn)象，酸會分解大理石中所含的碳酸鈣，造成表面被侵蝕狀況，堿也會侵蝕花崗石中長石及石英矽化物結(jié)晶之晶界造

14、成晶粒剝離的現(xiàn)象。因此非中性物品乃破壞石材鏡面之原兇。 不要隨意上蠟：市場上的種類凡多，有水性蠟、硬脂酸蠟、油性蠟、亞克力蠟等等。這些蠟基本上都含酸堿物質(zhì)。不但會堵塞石材呼吸的毛細孔，還會沾上污塵形成蠟垢，造成石材表面產(chǎn)生黃化現(xiàn)象。倘若行人及貨物流通頻率極高的場所必須上蠟時，則必須請都專業(yè)保養(yǎng)公司指導用蠟及保養(yǎng)。 不要亂用非中性環(huán)境衛(wèi)生維護藥劑：為求快速清潔效果，一般環(huán)境衛(wèi)生維護藥劑均含有酸堿性，故若長時間使用不明成份的環(huán)境衛(wèi)生維護藥劑，將會使石材表面光澤盡失，又因非中性藥劑的殘留也是日后產(chǎn)生石材病變的主因。 不要長期覆蓋地毯，雜物：為保持石材呼吸順暢，應避免在石材面上長期覆蓋地毯及雜物，否則

15、的話石材下濕氣無法通過石材毛細孔揮發(fā)出來。則石材會因濕氣過重，含水量增高而產(chǎn)生惱人的石材病變問題如您一定要鋪設(shè)地毯，堆置雜物，務必要常更動。 要徹底保持干凈清潔：不論是質(zhì)地堅硬的花崗石（硬度HRs88-1114-7）或質(zhì)地較軟的大理石（硬度HRs46-773-5）均不耐風砂及土壤微粒的長期蹂躪，因此要不時利用除塵器及靜電拖把徹底做好除塵及清潔的工作。商業(yè)空間入口處最好能放置除塵墊；過濾鞋子所帶之砂粒，住家最好入門后換穿拖鞋，減少砂粒塵土磨損石材表面之機會。 要定期保養(yǎng)、維護光澤：石材光靠除塵，清潔是無法讓亮麗的石材光澤持續(xù)保持不退的。因此一定要定期請專業(yè)公司派人做保養(yǎng)及光澤再生的維護工作，諸如

16、：使用結(jié)晶液讓大理石面再結(jié)晶、或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用透氣性的光澤保護劑等等。均可讓您的石材永保如新。 要立即清除污染：所有石材均具有天然毛細孔，污染源（油、茶水、咖啡、可樂、醬油、墨汁等）會很容易順著毛細孔滲透到石材內(nèi)部，形成令人討厭的污漬、因此一定要選擇優(yōu)良品質(zhì)的石材專用防護劑施作在石材上，防止污染源污染石材。要知道所有防護劑均不可能百分之百長期阻絕污染，所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清楚，以防止?jié)B入石材毛細孔內(nèi)。 要常保持通風干燥：石材怕環(huán)境濕度太大。水氣會對石材產(chǎn)生水化，水解及碳酸作用，產(chǎn)生水斑，白化、風化、剝蝕、銹黃

17、等各種病變，摧殘石材。因此石材安裝出口處要常保持通風干燥。3、物業(yè)各區(qū)域所使用的石材病變及建議養(yǎng)護處理方法（以寫字樓為例） 物業(yè)外立面外掛石材 可能出現(xiàn)的癥狀分析：大廈外墻石材的局部經(jīng)常出現(xiàn)*銹跡。根據(jù)石材成份含量分析，通常原因是外掛石材長期處于日曬雨淋狀態(tài)，當雨水進入石材后，因雨水呈酸性，同石材內(nèi)的鐵元素發(fā)生化學反應，生成氧化鐵，而隨石材干燥返出石面形成銹斑。 處理建議：根據(jù)外掛石材現(xiàn)狀，有兩點建議：a、清洗銹斑；b、使用功能性防護劑進行防護處理，形成23mm防護層，保證石材不會被酸雨侵蝕，同時不會風化。 大堂石材 可能出現(xiàn)的癥狀分析：大堂石材地墻面可能會出現(xiàn)以下兩種病變：a、水斑，同時大堂

18、靠邊角及出入口處石材縫下雨即有出水現(xiàn)象；b、大堂墻身石材均勻出現(xiàn)褐綠斑。分析以上兩種病變，形成的主要是因為衛(wèi)生間、外面雨水及水幕墻附近臨近水源，地下沙漿水飽合度高，而石材底面防護薄弱的地方因毛細現(xiàn)象吸入水汽。由于石材表面做過防護處理，使水汽不能從石面散發(fā)，從而在石面防護層下凝聚成水斑，經(jīng)久不散。墻身石材褐綠斑的形成主要是因石材在安裝時，因切割使部分側(cè)面產(chǎn)生防護缺損，空氣中水汽進入石材內(nèi)，氧化鐵元素形成褐斑，氧化銅元素形成綠斑。 處理建議：大堂石材有以下處理建議：a、大堂地面石材水斑清洗：因大堂地面石材表面經(jīng)過防護處理，清洗劑滲透較困難。因此清洗難度很大，只有通過多次清洗使水斑變得較淺，但不能完

19、全消除（可通過做小樣來確定效果），通過清洗后觀察36個月石材是否會自然干燥，再決定是否更換。b、大堂墻身石材處理：大堂墻身石材如果出現(xiàn)銹斑，通常情況是安裝時末做防護或使用的防護劑為附膜型。為防止銹斑擴散，正確的方法是應用功能型防護劑進行一次全面護理，特別是接縫處。使防護劑滲入石材23mm，阻止銹斑在表面形成擴散。 大廈電梯廳石材 可能出現(xiàn)的癥狀分析：電梯石材存在銹斑和油跡兩種病癥。而油跡可能為出廠時就已污染形成或電梯廳在使用過程中人為所致。 處理建議a、銹斑通過提汲可以消除；b、油跡處理難度較大，經(jīng)小樣處理后再定（需一周時間才能確定效果）。4、不同區(qū)域的石材養(yǎng)護工藝 地面石材養(yǎng)護a、每月對地面石材用西班牙CR-2、CR-3進行全面水晶處理一次，對于出入通道及電梯廳每周進行一次水晶處理；b、每季用花崗石晶硬粉做一次晶硬處理；每月對大理石用結(jié)晶粉做一次結(jié)晶處理，通過測光儀檢測，平均光澤度應達80度以上。通過結(jié)晶處理，可有效防止石材磨損，但水晶處理是一個物理加化學處理的過程，因此石材表面結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生變化，形成附膜感。這樣會對石材的