房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)方案

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)方案四川師范大學(xué)五、產(chǎn)品內(nèi)容.電子資料名稱格式房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)授課課件PPT房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)學(xué)員手冊(cè)WORD房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)教師手冊(cè)WORD.軟件功能介紹（一）教師端功能【教學(xué)管理】學(xué)生密碼賬號(hào)的記錄，恢復(fù)學(xué)生端當(dāng)期初始界面。在非常規(guī)情況下, 可以修改學(xué)生端密碼?！菊弑O(jiān)管】教師可在課程開(kāi)始前設(shè)置各房地產(chǎn)企業(yè)的初始狀態(tài)，包括現(xiàn)金、 土地、土地單價(jià)、應(yīng)收款、銀行貸款等信息，還可以設(shè)置課程中房地產(chǎn)企業(yè)施工 隊(duì)競(jìng)標(biāo)時(shí)間和土地拍賣(mài)時(shí)間。各組可以競(jìng)選政府，系統(tǒng)中每年初會(huì)根據(jù)上年各房 地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)果自動(dòng)生成首付比例、本年土地供給、全班銀行貸款占上期所

2、 有者權(quán)益比例等宏觀政策，政府可以修改?！就恋馗?jìng)標(biāo)】系統(tǒng)根據(jù)宏觀政策自動(dòng)生成競(jìng)標(biāo)土地?cái)?shù)量，教師在開(kāi)始競(jìng)標(biāo)前可 以修改競(jìng)標(biāo)土地?cái)?shù)量和價(jià)格權(quán)重，學(xué)生輸入價(jià)格和數(shù)量后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)分配各房企 獲得土地畝數(shù)。教師還可以手動(dòng)提前結(jié)束土地競(jìng)標(biāo)，可以查看所有年份土地競(jìng)標(biāo) 結(jié)果?！就恋嘏馁u(mài)】教師在系統(tǒng)中組織土地競(jìng)標(biāo)開(kāi)始與結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)價(jià)高者得, 還可以修改可拍賣(mài)土地總量?！臼┕り?duì)競(jìng)標(biāo)】教師組織房地產(chǎn)企業(yè)大型、中型、小型三類施工隊(duì)的競(jìng)標(biāo)，價(jià) 高者得。還可以修改系統(tǒng)給定的施工隊(duì)數(shù)量?！居唵胃?jìng)標(biāo)】系統(tǒng)模擬消費(fèi)者在虛擬市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，根據(jù)宏觀政策與房企平 均價(jià)格、廣告等自動(dòng)生成商品房的市場(chǎng)需求的總量，在競(jìng)標(biāo)環(huán)節(jié)中，通

3、過(guò)各公司 廣告費(fèi)、景觀費(fèi)投入、不同產(chǎn)品的報(bào)價(jià)等情況的綜合比擬，系統(tǒng)將模擬消費(fèi)者自 動(dòng)生成各公司獲得的訂單總量?！緢F(tuán)隊(duì)管理】采用獨(dú)特的維度比例來(lái)全方位分析學(xué)生在模擬經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中的狀 況。在輸入了各個(gè)小組的出勤率、團(tuán)隊(duì)意識(shí)的得分、業(yè)績(jī)的排名、團(tuán)隊(duì)合作情況 的得分?？梢缘贸鰧W(xué)生在這一期的學(xué)生個(gè)人業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分成績(jī)。評(píng)分維度比例可以由 老師隨意修改，簡(jiǎn)便快捷?！驹u(píng)分管理】系統(tǒng)獨(dú)特的匯總方式，將所需要展示的維度，清晰的呈現(xiàn)，系統(tǒng)將 自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各組所有者權(quán)益，生成經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)得分，在老師輸入搶答次數(shù)與實(shí)訓(xùn)報(bào)告 評(píng)分后，系統(tǒng)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)個(gè)人成績(jī)，評(píng)分維度比例可以由老師隨意修改，簡(jiǎn)便快捷?！菊?jiǎng)勵(lì)或罰款】教師可以針對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)

4、程中提交的過(guò)程文件（設(shè)計(jì)方案、報(bào)建 流程合同、意向地塊分析、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件合同、市場(chǎng)調(diào)研）及提供狀況對(duì) 各房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行評(píng)分給予不同程度的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于提供和經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)優(yōu)異的企 業(yè)現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于有違規(guī)操作的企業(yè)進(jìn)行罰款。（二）學(xué)生端功能學(xué)生端功能包括宏觀調(diào)控、創(chuàng)投業(yè)務(wù)模塊、工程融資模塊、土地招拍掛模塊、 規(guī)劃報(bào)建模塊、工程管理與營(yíng)銷模塊、績(jī)效模塊七大功能?！竞暧^調(diào)控模塊】各組可以競(jìng)選政府，政府可以公布首付比例、本年土地供給、 全班銀行貸款占上期所有者權(quán)益比例。未中選政府小組可以預(yù)測(cè)平均房?jī)r(jià)漲幅。 各組可對(duì)本年各項(xiàng)支出和收入進(jìn)行預(yù)算?！緞?chuàng)投業(yè)務(wù)模塊】房地產(chǎn)企業(yè)可以購(gòu)買(mǎi)股票進(jìn)行投資或?qū)σ奄?gòu)買(mǎi)的股

5、票投資進(jìn)行 撤回、查看分紅等管理，；可以發(fā)行股票并對(duì)購(gòu)買(mǎi)自己公司股票的股東進(jìn)行分紅; 還可以進(jìn)行投資估算，對(duì)一年的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行預(yù)估安排?！竟こ倘谫Y模塊】房地產(chǎn)企業(yè)可以進(jìn)行商業(yè)貸款、委托貸款、高利貸進(jìn)行融資， 資金充足的房地產(chǎn)企業(yè)還可以掛出委托貸款獲得利息。企業(yè)團(tuán)隊(duì)可以輸入競(jìng)標(biāo)土 地支出、歸還到期負(fù)債與利息金額、廣告支出、景觀支出、建安支出、委托貸款、 稅費(fèi)支付等，以及外賣(mài)土地收入、各資產(chǎn)項(xiàng)到期本金與利息收入、銷售現(xiàn)金收入 等，計(jì)算預(yù)計(jì)貸款金額?！就恋卣信膾炷K】房地產(chǎn)企業(yè)可以在這里進(jìn)行土地競(jìng)標(biāo)、拍賣(mài)與轉(zhuǎn)讓，獲取或 者轉(zhuǎn)讓土地。土地競(jìng)標(biāo)違約，將被沒(méi)收保證金。公司之間可以轉(zhuǎn)讓土地，也可以 賒賬方式購(gòu)買(mǎi)

6、土地?！疽?guī)劃報(bào)建模塊】房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行規(guī)劃工程容積率及修建畝數(shù)、建房數(shù)量，按政 府組要求進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)建，交納市政配套費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。施工招標(biāo)與監(jiān)理招標(biāo)： 有準(zhǔn)備施工招標(biāo)合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的步驟，選擇大/中/小型施工隊(duì)?！竟こ坦芾砼c營(yíng)銷模塊】工程工程任務(wù)分解與計(jì)劃：要求學(xué)生按報(bào)建工程的緊前關(guān)系畫(huà)出網(wǎng)絡(luò)圖，并 按甘特圖進(jìn)行工程工程進(jìn)度管理。工程工程實(shí)施：根據(jù)規(guī)劃報(bào)建確定的房屋容積率選擇投入各項(xiàng)工程建筑結(jié) 構(gòu)，按每個(gè)月不同時(shí)間進(jìn)行工程工程推進(jìn)。房企營(yíng)銷：房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)出廣告費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)價(jià)、景觀費(fèi)等，系統(tǒng)會(huì) 根據(jù)宏觀政策與房企報(bào)價(jià)、廣告等模擬消費(fèi)者行為自動(dòng)分配訂單。交貨：按訂單交付商品房，與銀行辦理消

7、費(fèi)貸款?！究?jī)效模塊】系統(tǒng)將根據(jù)一期經(jīng)營(yíng)決策自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各房地產(chǎn)企業(yè)的收入、本錢(qián)、費(fèi) 用等，生成利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表。同時(shí)將自動(dòng)統(tǒng)計(jì)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金支出和投資性現(xiàn)金 支出，然后得出現(xiàn)金余額。 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)中心設(shè)立目的1 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 二、模擬經(jīng)營(yíng)實(shí)訓(xùn)中心建設(shè)方案2 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1、實(shí)訓(xùn)課程介紹2 HYPERLINK l bookmark12

8、o Current Document 2、實(shí)訓(xùn)課程到達(dá)的教學(xué)目的3 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 3、實(shí)訓(xùn)課程的授課方式3 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 4、實(shí)訓(xùn)涉及的基礎(chǔ)課程3 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 5、實(shí)驗(yàn)考核4 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 三、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容與工程概述4 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1、土地使用權(quán)獲取

9、實(shí)驗(yàn)4 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 2、工程投融資實(shí)驗(yàn)5 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 3、工程報(bào)建實(shí)驗(yàn)5 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 4、工程工程管理實(shí)驗(yàn)5 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 5、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷實(shí)驗(yàn)6 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 6、工程可行性研究實(shí)驗(yàn)6 HYPERLINK l bookmark34 o Cu

10、rrent Document 四、實(shí)驗(yàn)中心硬件配置7 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 五、產(chǎn)品內(nèi)谷8 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document .電子資料8 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document .軟件功能介紹8.售后服務(wù)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。國(guó)家要求高等學(xué)校要把建立和完善實(shí)踐教學(xué)體系，作為提高教學(xué)質(zhì)量的重要 內(nèi)容。根據(jù)教育部和教育廳關(guān)于質(zhì)量工程、實(shí)踐教學(xué)體系的要求，如何改進(jìn)現(xiàn)有 的教學(xué)模式，給學(xué)生創(chuàng)造更多的實(shí)踐機(jī)會(huì)和提高職業(yè)技能，培養(yǎng)學(xué)生的動(dòng)手能力 和自主創(chuàng)新能力

11、，使之成為能夠盡快適應(yīng)社會(huì)環(huán)境的合格畢業(yè)生，是高等教育教 學(xué)改革的一個(gè)重要方向。然而，專業(yè)實(shí)踐教學(xué)存在以下難點(diǎn)：一是企業(yè)無(wú)法提供太多的崗位接收學(xué)生大規(guī)模的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)；二是學(xué)生在企業(yè)實(shí)習(xí)無(wú)法接觸到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的核心業(yè)務(wù)，只能從事一些外圍 操作；三是無(wú)法模擬現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，把理論知識(shí)用在實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)中；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)驗(yàn)室，是借鑒歐美先進(jìn)教學(xué)方法，并針對(duì)企業(yè) 專業(yè)教學(xué)特點(diǎn)及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)而設(shè)計(jì)，旨在為學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)接近現(xiàn)實(shí)的 教學(xué)實(shí)踐模擬課程體系，為教師提供多種輔助教學(xué)手段，提高學(xué)生的專業(yè)水平和 社會(huì)實(shí)踐能力，爭(zhēng)取更大的就業(yè)機(jī)會(huì)。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)中心設(shè)立目的1、培養(yǎng)良好的

12、職業(yè)思維：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)仿真系統(tǒng)是通過(guò)構(gòu)建仿真的 環(huán)境、按實(shí)際房地產(chǎn)工作的操作規(guī)范和業(yè)務(wù)流程設(shè)置仿真的崗位，通過(guò)角色扮演、 協(xié)同工作以及角色輪換以讓學(xué)生從大體上把握當(dāng)房地產(chǎn)面對(duì)不斷變化的宏觀經(jīng) 濟(jì)環(huán)境時(shí)的經(jīng)營(yíng)之道，并系統(tǒng)了解房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)崗位（特別是工程管理、本錢(qián) 控制、營(yíng)銷管理等）所需的技能，同時(shí)使學(xué)生在校期間就養(yǎng)成按房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程 和規(guī)定實(shí)施內(nèi)部控制、防范風(fēng)險(xiǎn)的良好職業(yè)習(xí)慣。2、表達(dá)以就業(yè)為導(dǎo)向的“崗位實(shí)訓(xùn)模式”：該實(shí)訓(xùn)可將實(shí)際工作過(guò)程與工程 教學(xué)法、任務(wù)驅(qū)動(dòng)教學(xué)法、案例教學(xué)法、研究式協(xié)作學(xué)習(xí)法有機(jī)結(jié)合，形成以就 業(yè)為導(dǎo)向的“崗位實(shí)訓(xùn)模式”。3、凸顯了 “與現(xiàn)實(shí)工作的零距離”：它開(kāi)闊學(xué)生

13、視野，擴(kuò)大知識(shí)領(lǐng)域，改善 學(xué)習(xí)環(huán)境，使學(xué)生通過(guò)實(shí)踐提高適應(yīng)房地產(chǎn)工作的綜合素質(zhì)，深切感受企業(yè)理論 對(duì)實(shí)踐的指導(dǎo)意義，從而深刻領(lǐng)悟?qū)嵺`與理論相結(jié)合所帶來(lái)的成就與意義，凸顯 了 “與現(xiàn)實(shí)工作的零距離”。4、提升學(xué)生綜合就業(yè)能力：通過(guò)體驗(yàn)式實(shí)踐演練和模擬，加強(qiáng)了學(xué)生創(chuàng)造 能力的培養(yǎng)，學(xué)會(huì)在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、提煉問(wèn)題，概括問(wèn)題、解決問(wèn)題的綜合實(shí) 力。二、模擬經(jīng)營(yíng)實(shí)訓(xùn)中心建設(shè)方案1、實(shí)訓(xùn)課程介紹該課程通過(guò)系統(tǒng)推演和角色扮演模擬房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，營(yíng)造真實(shí)經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，讓學(xué)員體會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景，本課程集實(shí)戰(zhàn)性、操作性、體驗(yàn)式于一 體，讓每個(gè)學(xué)員都有針對(duì)性的收獲！我聽(tīng)，我容易忘記我學(xué)，我能夠記得但體驗(yàn)，我

14、學(xué)會(huì)理解通過(guò)情景模擬、角色扮演的方法讓學(xué)員通過(guò)游戲體驗(yàn)現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)之 間的競(jìng)爭(zhēng)與經(jīng)營(yíng)。有多家房地產(chǎn)企業(yè)團(tuán)隊(duì)，各團(tuán)隊(duì)必須分設(shè)不同角色完 成操作。 包含房地產(chǎn)企業(yè)完整開(kāi)發(fā)流程有工程報(bào)建、融資、土地獲取、產(chǎn)品定 位、工程指標(biāo)設(shè)計(jì)、工程工程管理（含工程招標(biāo)、工作分解、進(jìn)度計(jì)劃 編制、本錢(qián)核算等）、景觀設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等核心業(yè)務(wù)。各業(yè)務(wù)由團(tuán)隊(duì)成員專 門(mén)負(fù)責(zé)：總經(jīng)理負(fù)責(zé)融資與土地投標(biāo)，運(yùn)營(yíng)總監(jiān)負(fù)責(zé)工程工程運(yùn)營(yíng)與資 源調(diào)配，會(huì)計(jì)主管負(fù)責(zé)記錄并核算本錢(qián)，市場(chǎng)總監(jiān)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)營(yíng)銷，行 政經(jīng)理負(fù)責(zé)工程報(bào)建等。 系統(tǒng)具有政府競(jìng)選、政府宏觀調(diào)控功能，各組設(shè)立平均房?jī)r(jià)漲幅目標(biāo) 競(jìng)選政府。中選政府小組可以通過(guò)調(diào)控首付比例、本年

15、土地供給、全班 銀行貸款占上期所有者權(quán)益比例，能較真實(shí)地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)調(diào) 控的影響。未中選政府小組可以預(yù)測(cè)平均房?jī)r(jià)漲幅。（必須滿足的原因: 模擬現(xiàn)實(shí)政府政策、外部環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響，特別適用于房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)內(nèi)容） 該系統(tǒng)必須能表達(dá)多種活動(dòng)（如廣告、品牌效應(yīng)、報(bào)價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等 因素）對(duì)營(yíng)銷的影響，同時(shí)，系統(tǒng)還必須能夠模擬至少五種容積率的不 同訂單。（必須滿足的原因：模擬房地產(chǎn)的營(yíng)銷決策、修建決策，是房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中重要決策要素，否那么無(wú)法滿足模擬現(xiàn)實(shí)的要求） 具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。能較全面地表達(dá)房地產(chǎn)公司的報(bào)表業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)分析，能對(duì)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng) 績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析。2、實(shí)訓(xùn)課程到

16、達(dá)的教學(xué)目的課程以實(shí)際工程演練和模擬房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主線，在各階段輔以實(shí)際工程和模 擬系統(tǒng)的演練，讓學(xué)生了解房地產(chǎn)工程管理全過(guò)程，包括開(kāi)發(fā)流程、房地產(chǎn)企業(yè) 經(jīng)營(yíng)管理基本理念和主要環(huán)節(jié)；為學(xué)生在畢業(yè)之前對(duì)本專業(yè)及相關(guān)職業(yè)領(lǐng)域有一 個(gè)框架性、整體性、程序性的認(rèn)識(shí)。在學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)工程管理與運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)工作有 了具體的感性認(rèn)知后，能找到自己未來(lái)就業(yè)的興趣與特長(zhǎng)所在，在后期工作選擇 時(shí)更有針對(duì)性，也更符合自身性格特長(zhǎng)。同時(shí)，通過(guò)本課程，可以讓學(xué)生接觸到房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)工程運(yùn)行與管理流 程、并能有意識(shí)地和分析各項(xiàng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)資料，通過(guò)流程模擬和決策思維，最 終讓學(xué)生在分組對(duì)抗競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下體會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的魅力。3、

17、實(shí)訓(xùn)課程的授課方式可以作為專業(yè)認(rèn)知實(shí)驗(yàn)課在大一、大二開(kāi)設(shè)可以作為課程實(shí)驗(yàn)，在專業(yè)核心課程中作為1-2個(gè)學(xué)分的實(shí)驗(yàn)課開(kāi)設(shè)可以作為專業(yè)畢業(yè)實(shí)訓(xùn)，在大三或大四開(kāi)設(shè)可以作為校內(nèi)或校際競(jìng)賽，在學(xué)生活動(dòng)中開(kāi)展4、實(shí)訓(xùn)涉及的基礎(chǔ)課程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程工程管理房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理5、實(shí)驗(yàn)考核本次實(shí)習(xí)考核包括對(duì)團(tuán)隊(duì)考核和對(duì)學(xué)生個(gè)人考核兩局部。1、團(tuán)隊(duì)得分企業(yè)組：企業(yè)經(jīng)營(yíng)綜合評(píng)價(jià)+課堂參與政府/監(jiān)理組：課堂組織+課堂參與2、學(xué)生個(gè)人成績(jī)學(xué)生個(gè)人業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分;團(tuán)隊(duì)得分（50%） +實(shí)驗(yàn)報(bào)告（20%） +所在團(tuán)隊(duì)內(nèi)部評(píng) 價(jià)（20%） +出勤率（10%）成績(jī)考核采用百分制或優(yōu)秀、良好、中等、及格、不及格五級(jí)記分制，個(gè)別

18、特殊課程無(wú)法按上述兩種記分制評(píng)分的課程，可采用“合格”、“不合格”兩級(jí)分 制評(píng)定。學(xué)生考核、考試成績(jī)60分以上或合格、及格取得該綜合實(shí)訓(xùn)課程的學(xué)分。三、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容與工程概述1、土地使用權(quán)獲取實(shí)驗(yàn)?zāi)K一：土地使用權(quán)獲取實(shí)驗(yàn)內(nèi)容實(shí)驗(yàn)工程實(shí)施手段能力要求重點(diǎn)信息發(fā)布土地招拍掛信息、 房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)信 息、政府相關(guān)宏觀 政策等信息發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)能運(yùn)用電腦發(fā)布土 地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、 掛牌出讓的公告；知道 辦理土地使用權(quán)證應(yīng)經(jīng) 過(guò)哪些部門(mén)的審批；能 根據(jù)地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)估算 土地本錢(qián)價(jià)；掌握建設(shè)根據(jù)地 塊經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)估 算土地 本錢(qián)價(jià)土地交易模擬拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌三種出讓方式獲取土地使用權(quán)房地

19、產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)辦理建 設(shè)用地 規(guī)劃許 可證流程綜合模擬手工流程模擬用地規(guī)劃許可證辦理的 流程2、工程投融資實(shí)驗(yàn)?zāi)K二：工程投融資實(shí)驗(yàn)內(nèi)容實(shí)驗(yàn)工程實(shí)施手段能力要求重點(diǎn)投資估算總投資估算的分析；投資使用計(jì)劃與資金籌措方案房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)掌握工程各融資渠 道的特點(diǎn)；能根據(jù)工程 指標(biāo)編制融資方案。融資風(fēng)險(xiǎn)分析融資方案編制融資渠道選擇；融資風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)3、工程報(bào)建實(shí)驗(yàn)?zāi)K三：工程報(bào)建實(shí)驗(yàn)內(nèi)容實(shí)驗(yàn)工程實(shí)施手段能力要求重點(diǎn)報(bào)建要求政府部門(mén)窗口設(shè)立 及要求展示；工程報(bào) 建各種審批手續(xù)（表 格樣件）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與 經(jīng)營(yíng)決策仿真 實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)+手工 流程模擬知道工程報(bào)建用相 關(guān)表格內(nèi)基本專業(yè)術(shù)語(yǔ) 的意思；知道施工許可 證辦理要經(jīng)過(guò)的流程；對(duì)專業(yè)術(shù) 語(yǔ)的領(lǐng) 悟；4、工程工程管理實(shí)驗(yàn)?zāi)K四：工程工程管理實(shí)驗(yàn)內(nèi)容實(shí)驗(yàn)工程實(shí)施手段能力要求重點(diǎn)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)指標(biāo)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)能根據(jù)工程指標(biāo)和 企業(yè)條件編制工程施 工、工程監(jiān)理基本技術(shù) 指標(biāo)。能界定工程管理 的關(guān)鍵性任務(wù)；能制定 工程管理的進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)設(shè)計(jì)指 標(biāo)的理解；對(duì)編 制進(jìn)度計(jì) 劃的掌握工程施工與監(jiān)理工程范圍界定、工程 施工與監(jiān)理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)工程進(jìn)度計(jì)劃編制工程任務(wù)界定;進(jìn)度 圖編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策仿真實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)5、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷實(shí)驗(yàn)?zāi)K五：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷