建筑工程施工質(zhì)量通病的防治

1、建筑工程施工質(zhì)量通病的防治住宅工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治“滲、漏、殼、裂、堵”等質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水、外墻窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周填嵌不實造成的漏水、衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實造成的漏水；樓地面砼面層起殼，平頂起殼；建筑物的墻體裂縫、樓地面裂縫；陽臺開裂；下水管道堵塞不暢等。對這些質(zhì)量通病，我公司通過創(chuàng)造國家及浙江省許多優(yōu)質(zhì)工程的實踐，已經(jīng)較徹底的被消除，分析以往成功的經(jīng)驗，我們的主要做法是：要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術(shù)措施外，更加需要有嚴(yán)密的質(zhì)量管理措施和監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場各層管理人員及施工人員的重視。對重要防治項目

2、將成立QC專題攻關(guān)小組，有針對性的予以防治，下面列出了本工程計劃重點抓的一些主要質(zhì)量通病的防治措施，若我司有幸中標(biāo)，我們將進(jìn)一步編制科學(xué)、合理、經(jīng)濟、詳細(xì)、周密的專項質(zhì)量通病防治施工方案。土方工程質(zhì)量通病的防治挖方時，邊坡塌方的預(yù)防措施基坑邊土方放坡嚴(yán)格按施工方案的要求?；舆叾淹亮拷?jīng)過嚴(yán)格的計算，堆土不可過分集中。雨天施工時，邊坡應(yīng)加蓋塑料薄膜?；靥钔脸料莸念A(yù)防措施回填土中不得有大于50mm直徑的干土塊?；靥钔燎?，必須將基坑中的雜物清理干凈?；靥钔涟丛O(shè)計要求控制干容重，回填時每層鋪土厚度不得超過30cm，并按要求分層夯實。模板工程主要質(zhì)量通病的防治軸線偏位的預(yù)防措施模板軸線放線后，由專人進(jìn)行

3、技術(shù)復(fù)核。柱模板頂部和根部均用鋼筋焊接限位。支模板時拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板豎向、水平位置的準(zhǔn)確。澆筑砼時，要對稱下料。模板標(biāo)高偏差的預(yù)防措施每層樓設(shè)標(biāo)高控制點，豎向模板根部須找平。模板頂部設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，嚴(yán)格按標(biāo)記施工。模板接縫不嚴(yán)的預(yù)防措施變形的鋼模板及時進(jìn)行修整。梁、柱部位支撐嚴(yán)格按模板大樣圖施工，確保牢靠。鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治樓板及陽臺板上筋下踏的預(yù)防措施按施工圖紙在上下排鋼筋之間放置撐鉤。嚴(yán)禁在細(xì)小鋼筋上亂踩，砼澆筑時，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下，應(yīng)及時糾正?；A(chǔ)鋼筋倒鉤的預(yù)防措施鋼筋綁扎時，派專人檢查，彎鉤要朝上。發(fā)現(xiàn)倒鉤，應(yīng)拆掉重綁。鋼筋骨架歪斜的預(yù)防措施加強鋼

4、筋骨架成型后的保護(hù)措施。嚴(yán)格按設(shè)計要求設(shè)置附加構(gòu)造鋼筋和箍筋，以改善鋼筋骨架的牢靠程度。砼工程主要質(zhì)量通病的防治露筋的預(yù)防措施澆筑砼時，應(yīng)及時檢查鋼筋位置，采取限位措施防止鋼筋偏位。及時檢查保護(hù)層的墊塊厚度、數(shù)量、位置是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題及時修整。砼振搗時，嚴(yán)禁直接振動在鋼筋上。砼裂縫的預(yù)防措施按設(shè)計要求注意砼級配的優(yōu)化，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，砂石要潔凈，選擇級配良好的石子。控制拆模強度，側(cè)模拆模時，砼強度不小于1.2Ma。樓面砼澆筑好之后，采取兩次抹實壓平方法，即在砼收水前再在表面進(jìn)行抹實壓平工作。門窗洞口和房屋四角等薄弱部位適當(dāng)放置加強筋，以防止這些部位裂縫。加強砼的澆水養(yǎng)護(hù)工作。外墻

5、面滲水的防治措施造成外墻面滲水的主要種類有：外墻砌筑質(zhì)量差引起的滲水。外粉刷施工質(zhì)量問題引起的滲水。預(yù)留洞修補不當(dāng)造成的滲水。外墻窗口接縫處滲水。防治外墻面滲水問題的管理方式：在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗，與設(shè)計單位詳細(xì)周密的探討外墻的防水設(shè)計，防范于未然。嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的拌制質(zhì)量。嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工。嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時間的考驗。嚴(yán)格把好監(jiān)督

6、驗收關(guān)，質(zhì)量員進(jìn)行24小時現(xiàn)場監(jiān)督，加強過程控制，嚴(yán)格檢查驗收，堅決做到上道工序未經(jīng)驗收合格不進(jìn)行下道工序的施工。竣工驗收后，將提交每一用戶詳細(xì)的房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋的正確使用方法，提出防止出現(xiàn)外墻滲水等的注意事項。防治外墻面滲漏的技術(shù)措施：住宅工程墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下六方面。磚砌山墻滲漏的預(yù)防措施保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計與施工規(guī)范的要求。磚提前澆水濕潤，含水率宜為10一15，不得使用干磚砌筑工程。磚墻時，宜采用“一鏟灰、一塊磚、一揉擠”的操作方法，豎向灰縫直采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80。山墻外粉時，應(yīng)用1

7、：3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋水試驗，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時返工。外墻的預(yù)留洞口后補處滲漏水預(yù)防措施清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約35mm。補洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。外墻預(yù)留洞口補磚后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。砼墻體的模板對拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補嵌填密實。陽臺、雨篷根部墻體滲漏預(yù)防措施在結(jié)構(gòu)施工時，嚴(yán)格控制陽臺及雨篷梁的標(biāo)高，泛水坡度控制正確。陽臺、雨篷全部做滴水線。認(rèn)真做好陽臺、雨篷懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋隱蔽驗收，防止由于鋼筋施工錯誤造成板與墻交接處的

8、裂縫。外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施管卡腳處開洞處應(yīng)開寬5mm、深20mm的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤，用1：3水泥砂漿分層填塞密實。外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。砂漿標(biāo)號、粉刷層厚度做到符合設(shè)計與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過57mm，涂抹時必須平整并擠壓密實。避免在雨天或尖熱陽光暴曬下作業(yè)。外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：認(rèn)真做好圖紙會審，完善節(jié)點詳圖，把好設(shè)計質(zhì)量關(guān)。派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計與施工規(guī)范的要求

9、；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)構(gòu)時，對預(yù)留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴(yán)格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，先做內(nèi)外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護(hù)。門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應(yīng)滿足規(guī)范要求。窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑，聚氨脂PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。準(zhǔn)確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸

10、宜為5mm7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應(yīng)連續(xù)貫通，在槽內(nèi)由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應(yīng)伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗豐富、工作認(rèn)真的施工人員上場施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個工序都符合要求，不合格的堅決返工。抓砌墻關(guān)。對于采用內(nèi)填充墻的結(jié)構(gòu)，無論是采取多孔磚還是三孔磚，因為這兩種磚密實性

11、差，難以阻止水的滲透，因此使用這類磚砌墻時，底部先做與墻體厚度相同的200高細(xì)石砼墻。澆筑前地面要打掃干凈，剔除松散混凝土面及砂漿塊，濕潤基層后再鋪細(xì)石砼，再砌磚。磚砌筑時注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實，砂漿和易性要好，同時嚴(yán)禁干磚砌筑，干磚應(yīng)隔夜?jié)菜?。有些衛(wèi)生間墻體很薄為100mm，而且電管孔洞較多，給墻體造成較大的削弱。為防止此處滲水，砌該處墻時最好在電管較多處加拉結(jié)筋，每50mm加一道拉筋，墻砌好后，清除電管孔洞內(nèi)的砂漿雜物，清除干凈后支上摸板，灌入C20細(xì)石混凝土，插搗密實。把好堵洞關(guān)。衛(wèi)生間的滲漏80以上都出現(xiàn)在管洞根部地漏處，因此要充分重視堵洞關(guān)。我們把地漏作為關(guān)鍵部位處理，嚴(yán)格把關(guān)

12、。堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗合格，不可堵未經(jīng)校正好的管子，避免管子重復(fù)移位而造成滲漏。堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。將上下兩層的立管用木楔固定住，防止跑模移位。用木模吊摸，對有套管的管子要將套管調(diào)整好位置、標(biāo)高，套管頂部高出地面的高度要符合要求，套管底部與板底平。將套管或管子外壁及預(yù)留洞壁滿刷一度107膠水泥漿，并用1020mm厚的1：2水泥砂漿將洞邊搗實。將C20細(xì)石混凝土灌入模內(nèi)，混凝土表面比洞口低20mm，同時用小鐵棍輕輕插搗密實，24h不準(zhǔn)碰動并養(yǎng)護(hù)1一2d。拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去，

13、防止銹蝕后水沿鉛絲滲漏，鉛絲頭用水泥砂漿抹平，待其硬化后用油膏滿嵌一層或刷防水涂料一道，要涂刷均勻，然后再用1：2水泥砂漿將洞口抹平。堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做蓄水試驗，24h不滲不漏無陰濕現(xiàn)象，則表明堵洞合格，予以通過，否則返工重做。蓄水試驗要逐間進(jìn)行檢查、驗收，并做記錄，分析、統(tǒng)計。在以上工序中要注意一下幾點：吊模后要立即刷107膠，刷107膠水泥漿后要及時灌入砂漿、細(xì)石混凝土，防止膠干或灰塵雜物、垃圾掉人后形成隔離層，對防水不利。管洞周邊的浮石、灰漿要剔掉，光滑面要剔毛，清掃干凈并濕潤，這樣才能使新舊混凝土有效結(jié)合。做好衛(wèi)生間地面找平層。為增強衛(wèi)生間的防水能力，衛(wèi)生間宜采用防水砂

14、漿做找平層，防水材料可用防水粉或防水漿，這里要注意的是無論采用哪種材料，首先防水材料的材質(zhì)要合格；其次要注意摻入量，勿使其過多或過少，并充分摻和均勻；第三，水泥砂漿找平層做完后，要及時養(yǎng)護(hù)，防止干縮產(chǎn)生裂縫。抹地面找平層前，首先要仔細(xì)清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈；其次，為增強結(jié)合效果，刷水灰比為0.5的素水泥漿；然后鋪找平層，并順勢抹出指向地漏的排水坡度，使整個衛(wèi)生間地面成盤子狀。同時，距地面30cm范圍內(nèi)的墻面也宜用防水砂漿做找平層。在管子四周粉出高于地坪30mm以上的錐體。衛(wèi)生間施工完畢，要再進(jìn)行一次蓄水試驗，進(jìn)行逐間驗收并記錄，將滲漏的返工修理，直至合格，嚴(yán)格把關(guān)。抓主體結(jié)構(gòu)施工關(guān)。在施工結(jié)構(gòu)地面時，應(yīng)注意如下幾點：在現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時，要保證混凝土密實，這是根本，