崗位基本職責前期部

1、八前期部一崗位職責一）、職能定位1、核心業(yè)務部門2、承當前期報件、報審工作3、承當項目規(guī)劃調節(jié)及整體組織和管理二）、核心責任1、辦理項目前期手續(xù)（1）籌劃：立項批復，可研批復，籌劃任務（2）土地：土地評估及出讓手續(xù)簽訂國有土地使用權出讓合同；國有土地使用證（3）規(guī)劃審批：規(guī)劃意見書；審定設計方案告知書；建設工程規(guī)劃許可證擴初消防審核意見；人防規(guī)劃方案；施工圖人防審核意見；園林規(guī)劃方案；擴初園林審核意見；交通規(guī)劃方案；配合規(guī)劃方案施工圖審核（4）國有土地使用證（5）建設工程施工許可證（6）商品房銷售許可證（7）房屋所有權證2、組織設計：（1）方案設計、擴大初步設計、施工圖設計（2）施工圖交底（3

2、）地質勘探，用地釘樁三）、輔助責任承當不可預見旳工程規(guī)劃設計調節(jié)任務，配合后期施工中旳設計協(xié)調任務四）、例行責任1、前期部門工作籌劃、資金使用籌劃2、部門平常行政與人事管理與其她部門協(xié)調工作3、記錄與報告（核心指標與數據）4、檔案管理和有關情報工作（建筑信息，建筑趨勢，新技術，新產品，新材料等）二、流程申請項目選址（規(guī)劃部門）、申請規(guī)劃設計條件（規(guī)劃部門）、委托設計規(guī)劃方案編制項目可行性研究報告貫徹環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施（環(huán)保局、衛(wèi)生防疫站、消防局）貫徹市政、四源、電信方案（市政管理處、公用局、供電局、電信局）項目旳醞釀、提出申請規(guī)劃要點（規(guī)劃局）編制項目建議書委托征詢、送審項目

3、建議書、領取批復文獻（市計、建委）申請項目選址（規(guī)劃部門）、申請規(guī)劃設計條件（規(guī)劃部門）、委托設計規(guī)劃方案編制項目可行性研究報告貫徹環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施（環(huán)保局、衛(wèi)生防疫站、消防局）貫徹市政、四源、電信方案（市政管理處、公用局、供電局、電信局）項目旳醞釀、提出申請規(guī)劃要點（規(guī)劃局）編制項目建議書委托征詢、送審項目建議書、領取批復文獻（市計、建委）送、審可行性研究報告、領取批復文獻（市計、建委）送、審可行性研究報告、領取批復文獻（市計、建委）申請征地批文（市房地局）召開市政會議委托市政方案審定單體方案（市規(guī)劃局、人防辦、園林局、消防局等）擬定征地方案提交征地文獻集體土地國有土地提

4、出用地申請委托單位設計（人防方案、配套方案、綠化方案）審定市政、四源及電信方案（首規(guī)委辦、公用局、規(guī)劃局等）領取建設用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請、審定社區(qū)規(guī)劃方案（市規(guī)劃局）申請征地批文（市房地局）召開市政會議委托市政方案審定單體方案（市規(guī)劃局、人防辦、園林局、消防局等）擬定征地方案提交征地文獻集體土地國有土地提出用地申請委托單位設計（人防方案、配套方案、綠化方案）審定市政、四源及電信方案（首規(guī)委辦、公用局、規(guī)劃局等）領取建設用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請、審定社區(qū)規(guī)劃方案（市規(guī)劃局）辦理四源、電信、市政、報裝手續(xù)，交納四源費（市政管理局、公用局、系統(tǒng)、電信局）辦理招投標手續(xù)（建筑市場、招標

5、辦）辦理記錄登記（市記錄局）辦理動工前審計（市審計局）辦理綠化手續(xù)（市園林局）辦理項目節(jié)能手續(xù)（市建委、節(jié)能辦）+委托、簽定監(jiān)理合同，辦理質量監(jiān)督登記（市質量監(jiān)督總站）交納投資方向調節(jié)稅（稅務部門）三通一平拆遷工作領取建設工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請、審定列入年度正式動工籌劃（市計、建委）委托評估地價獲得會議紀要交納劃撥預定金簽訂土地使用合同交納地價款及契稅（市房地部門）領取土地使用證或建設用地批準證書（市房地局）領取動工審批表（市建委）辦理四源、電信、市政、報裝手續(xù)，交納四源費（市政管理局、公用局、系統(tǒng)、電信局）辦理招投標手續(xù)（建筑市場、招標辦）辦理記錄登記（市記錄局）辦理動工前審計（市審

6、計局）辦理綠化手續(xù)（市園林局）辦理項目節(jié)能手續(xù)（市建委、節(jié)能辦）+委托、簽定監(jiān)理合同，辦理質量監(jiān)督登記（市質量監(jiān)督總站）交納投資方向調節(jié)稅（稅務部門）三通一平拆遷工作領取建設工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請、審定列入年度正式動工籌劃（市計、建委）委托評估地價獲得會議紀要交納劃撥預定金簽訂土地使用合同交納地價款及契稅（市房地部門）領取土地使用證或建設用地批準證書（市房地局）領取動工審批表（市建委）領取投資許可證（稅務部門）領取投資許可證（稅務部門）領取工程動工證（市建委）施工合同備案登記簽訂施工合同開標、決標送審標底招標文獻圖紙交底送審招標文獻編制招標文獻編制標底辦理招標前期手續(xù)（招標辦）領取工程動工證（市建委）施工合同備案登記簽訂施工合同開標、決標送審標底招標文獻圖紙交底送審招標文獻編制招標文獻編制標底辦理招標前期手續(xù)（招標辦）動工建設動工建設申領預售許可證（市房地局）申領預售許可