建筑方案設計審查要點

1、建設節(jié)約型社會和實施可持續(xù)進展是國家的戰(zhàn)略決策。 建筑耗能占到社會總能耗的 30%左右，建設節(jié)能工作也是咱 們建設人迫在眉睫的責任和使命?？v觀我市的節(jié)能審查工作，并非一帆風順，社會熟悉程度經(jīng)歷了一個從無到有，從難以明白取得被動同意，從形成共識到超前謀劃如此一個曲折的進程。在那個進程中，圖審中心作為建筑節(jié)能推行應用承先啟后的要緊載體，咱們思路明確，熟悉統(tǒng)一，工作主動，行布以后，從 20 xx 年開始，咱們就確立了“系統(tǒng)學習，增強宣貫，著手審查，完善到位”的工作思路，選派專業(yè)審查人員參加新標準的宣貫學習和節(jié)能審查技術交流研討會，熟悉新舊項目報審表的內(nèi)容轉(zhuǎn)變和要求，熟練把握居住、公建項目節(jié)能審查要點

2、，走出去開拓眼界，吸取體會，請進來宣講標準，統(tǒng)一思想。從 20 xx 年上半年開始將居住建筑節(jié)能審標準公布后，隨即啟用新的節(jié)能報審表，著手建筑節(jié)能專項審查，將建筑節(jié)能涉及的建筑、電氣、暖通專業(yè)審查意見市建設局統(tǒng)一發(fā)文淘汰傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，全面利用框架結(jié)構(gòu)等先進的結(jié)構(gòu)形式，為新型墻材和節(jié)能墻材的推行應用提供作會議，分析形勢，宣傳發(fā)動，明確要求，落實責任，推動 住宅類工程禁止利用復合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)，優(yōu)先利用 成熟的自保溫體系。同時將太陽能一體化設計作為建筑節(jié)能 電氣專業(yè)意見歸納匯總，出具太陽能專項審查報告。微觀層 面上，中心按期組織駐城設計單位的建筑師、設計人員集中 培訓和交流，結(jié)合國家相關標

3、準標準，因地制宜，編制符合 供設計人員直接選用，方便節(jié)能設計。通過幾年上下聯(lián)動， 內(nèi)外結(jié)合，使我市建筑節(jié)能工作走上了一個良性的進展軌道。建筑節(jié)能設計是個系統(tǒng)工程，涵蓋的內(nèi)容廣、涉及的專 業(yè)多。咱們受理施工圖審查始終堅持“三具有”、“三符合” 具有準確完善的節(jié)能計算書；節(jié)能設計必需符合居住和公建 適用的標準標準，節(jié)能專篇必需符合設計文件編制深度規(guī)定， 建筑節(jié)能、太陽能設計節(jié)點大樣、構(gòu)造方法必需符合計算書 參數(shù)指標要求，真正達到設計文件“三一致”：報審表與施 工圖相一致，報審表與計算書相一致，施工圖與施工圖前后 一致；報審表不符合要求的，建筑、暖通節(jié)能計算書不完備 的不予受理。技術要件審查決不流于

4、形式，目的確實是讓和 咱們打過交道的設計單位、設計人員明白，建筑節(jié)能設計標準是硬的，設計質(zhì)量要求是嚴的，技術審查是細的，不可能 草草了事，不然只能人為地增加答復審查的次數(shù)，拖延審查 時刻，失去委托設計單位的信任。同時，咱們啟用施工圖審 查治理系統(tǒng)，對受審項目的設計單位和設計人員，依照不良 行為記錄的要求，別離成立檔案，按項目功能和萬平方米面 積進行匯總，將違背強條強標相關數(shù)據(jù)按期上報市建設局， 作為年度設計單位檢查考核和優(yōu)秀設計師評比的重要依據(jù)。建筑節(jié)能是建筑專業(yè)拓展延伸的一個新內(nèi)容。咱們做到： 一是要求具體從事審查的人員必需概念清楚，熟悉標準，把 握標準，每一個季度組織一次專業(yè)研討會，搜集疑

5、難問題， 分析緣故，會商解決方案，盡可能提供機遇讓他們多充電、 充好電，真正能夠勝任角色，開展工作駕輕就熟。二是明確 責任，中心前后制定了專家審查考核治理方法和責任過錯追 究制度，明確審查職位職責，細化考查方法，按期組織抽查 和復審，嚴格將審查項目安排與審查費用發(fā)放掛鉤，催促審 查人員樹立牢固的責任意識。三是在節(jié)能專項審查進程中嚴 把項目受理、審查、答復、變更、歸檔、備案六個環(huán)節(jié)，采 取節(jié)點式的全進程治理。實行專業(yè)審查人審查、項目負責人 萬平方米的單體 建筑安排兩套班子同步審查，在傳統(tǒng)“一審一校”的基礎上 全數(shù)實行“雙審雙核”。專項審查標準格式要求，實行抗震設防、建筑節(jié)能、太陽能系統(tǒng)三個專項審

6、查，別離出具審查 意見。答復意見必需一一回應、一一修改、一一審查、一一 查對，答復審查合格后，將修改內(nèi)容對應藍圖蓋章，答復審 查意見存入審查檔案。確保每一個通過審查的項目都是合格 工程。四是嚴格設計變更審查，愛惜消費者權(quán)益，嚴格操縱 節(jié)能變更，避免開發(fā)商降低標準和降低本錢。確需變更的， 未經(jīng)審查的節(jié)能變更，質(zhì)監(jiān)部門一概不予認可。五是建設單 位要將審查通過的審查報告、節(jié)能報審表和相關的設計變更 及時報墻改節(jié)能辦備案記錄，作為節(jié)能專項驗收的依據(jù)，杜 絕建設單位不經(jīng)審查隨意變更和設計單位出具“陰陽”施工 為進一步增強勘探設計行業(yè)市場行為和建筑節(jié)能監(jiān)管 工作，市建設局專門印發(fā)了關于明確建筑節(jié)能監(jiān)管工作

7、職 責分工的通知，明確圖審中心具體負責施工圖和節(jié)能設計 專項審查，配合做好建筑節(jié)能督查，參與建筑節(jié)能技術問題 處置，及時對審查中違背強制性條文的問題進行匯總梳理。 明確要求科研設計、圖紙審查、節(jié)能墻改、建管質(zhì)監(jiān)、城建 監(jiān)察對建筑節(jié)能實行聯(lián)動監(jiān)管，按期召動工作例會，互通信 息，嚴把設計、施工、驗收關。明確規(guī)定，凡是設計節(jié)能設 計不達標的一概不得發(fā)放審查合格書，未領取審查合格書的 項目一概不得發(fā)放施工許可證，未按審查通過的圖紙施工的一概不予專項驗收，設計變更未經(jīng)審查的一概不得作為施工 和驗收依據(jù)。環(huán)環(huán)扣扣，一著不讓，不斷提升建筑節(jié)能治理 列位領導、列位同仁，幾年來盡管咱們在強化建筑節(jié)能 審查進程中務實地做了一