北京住房租賃合同范本(2019簡版)

1、歡迎下載內(nèi)容僅供參考.京建發(fā)2019309 號附件 1BF-2019-0603合同編號：北京市住房租賃合同示文本出租人： 承租人：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會.下載可編輯.歡迎下載內(nèi)容僅供參考說明管理局共同制定。（房屋所有權證為共有的，應當提供共有人同意出租的證明。（京建法201313）的規(guī)定，本市住房出租應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生52（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外）。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。交的，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應作為本合同的附件。雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時合同原件。北京市住房租賃合同出租人：國籍：戶籍所在地：證件類型：【居民身份證】【護

2、照】【營業(yè)執(zhí)照】【證件：通訊地址：郵編：聯(lián)系：承租人：國籍：戶籍所在地：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【證件：通訊地址：郵編：聯(lián)系：協(xié)商一致，就住房租賃有關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落:北京市 區(qū)（與不動產(chǎn)權證書（房屋所有權證）或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居民委員會（委會。（二）房屋建筑面積平方米，所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為建筑總層數(shù)為 層其中地上 層地下 層該房屋在第 層。（三）房屋戶型【成套住房】 室 廳 衛(wèi) 廚【非成套住房 】 室 廳 衛(wèi) 廚 共用房的設施設備及附屬家具、電器、裝修等狀況。（四房屋合法權屬證明或來源證明屋買賣合

3、同【住房租賃合同【】編號：；房屋【所有權人【購房人】【】的【名稱：；房屋【已【未】設抵押。第二條房屋租賃成交方式及租賃形式（一）該房屋租賃通過下列第【】種方式成交1.雙方當事人自行成交。2.雙方當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀成交，房屋出租經(jīng)紀服務合同備案編號：，名稱：；房屋承租經(jīng)紀服務合同備案號：，名稱：。3.（二）房屋租賃形式：【整租】雙方當事人約定，房屋居住人數(shù)為人，最多不超過人。【分租分租房間居住面積平方米居住人數(shù)為人最多不超過人，具體位置見房屋平面圖（附件一）所標注區(qū)域；衛(wèi)生間【無【獨立使用【共用；廚房【無【獨立使用【共用；客廳【無【獨立使用【共用陽臺【無【獨立使用【共用；其他：【無【獨立使用【

4、共用。（三（四3案信息發(fā)生變更的，應及時辦理變更備案。第三條 租賃期限及交付（一）計 個月（不得超過法律、法規(guī)規(guī)定的最長期限。出租人應于 年月 日前將房屋按約定條件交付承租人，同時雙方當事人簽訂房屋驗收表（見附件二。（二）用，雙方當事人應當在房屋交還確認書（見附件五）中簽字或蓋章。（三）30大違約行為的除外。第四條 租金及押金（一）租金標準：人民幣元【月【季【半年【年【 租金總計人民幣元(大寫：租金按【月】【季【半年【年【】支付，租金支付日 期。 雙方當事人選擇第【】種付款方式?，F(xiàn)金銀行匯款出租人賬戶名稱： 銀行賬號：開戶行：其他：。未經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限單方面提高租金。

5、合同提前解除的，出租人應在合同解除后日退還已收但尚未發(fā)生的金。承租人應當在合同解除后日搬離。(二)押金人民幣（大寫：承租人應當于年月日前通過【現(xiàn)金【銀行匯款】【 】向【出租人【】支付。押金除用于抵扣承人應交而未交的租金費用以及承租人應當承擔的違約金賠償金外剩余部分應在自房屋交還之日起3個工作日如數(shù)返還承租人。第五條 其他相關費用承擔方式租賃期下列費用中：由承租人承(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)費(7)上網(wǎng)費(8)車位費(9)供暖費(10)物業(yè)管理費(11)費用。相應費用。第六條房屋使用及維護（一）（二）出租人【同意【不同意】承租人【裝飾裝修【增設附屬設施【增設設

6、備【。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項按【由承租人拆除并恢復原狀【折價歸出租人所有【無償歸出租人所有】【】處置。（三）適用和安全的狀態(tài)：對于該房屋及其附屬物品設施設備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導致的損毀承租人應當及時通知出租人修復出租人應當在接到承租人通知后 日進行維修逾期不維修的承租人可代為維修費用由出租人承擔因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應當相應減少租金或延長租賃期。生損毀的，承租人應當負責維修、更換或承擔賠償責任。害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。第七條轉(zhuǎn)租出租人【同意【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋第八條其他特殊情況（一15（二）租賃期該房屋被征收、拆遷或者的雙方當事人參

7、照法律法規(guī)、政策另行約定。第九條合同解除（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（二自通知到達對方當事人時解除。（三的，另一方當事人有權解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權單方解除合同1.遲延交付房屋達日的；定的；用的或危及承租人安全、健康的；租人無法正常使用房屋的；。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋1.不按照約定支付租金達日的；欠繳各類費用達元的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；擅自改變房屋用途的；實際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的；拆改變動、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋部結(jié)構(gòu)的；或賠償?shù)?；活的；。（六）其他法定的合同解除情形第十條違約責任（一）

8、出租人有第九條第（四）項約定情形的，應按月租金的%向承租人支付違約金。承租人有第九條第（五）項約定情形的，應按月租金的 %向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費用。（三為導致的相應責任由承租人承擔。（四）出租人未按約定時間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的以及承租人未按約定時間交還房屋的，應按標準支付違約金。（五）出租人采取暴力威脅等強制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同擅自進入出租房屋的，應按標準支付違約金。（六）。第十一條送達雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址聯(lián)系均真實有效任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件均應當采用書面形式【郵政快遞【郵寄掛號信【方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系的，應當自變更之日起 日書面通知其他當事人變更的一方未履行通知義務導致送達不能的對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。第十二條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可以通過有社會組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【】種方式解決：（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；（二）提交仲裁委員會仲裁第十三條其他約定事項。第十四條 合同生效及特別約定（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式 份