凱旋恒基裝修管理規(guī)定

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔z新世界裝修管理規(guī)定已申請(qǐng)人需提前三天到管理處提交以下資料審批，經(jīng)批準(zhǔn)，辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行裝修施工：裝修工程期間防火、治安、衛(wèi)生管理規(guī)定；裝修施工責(zé)任；施工安全保證書(shū)；裝修/施工防火責(zé)任書(shū)：包括：裝修申請(qǐng)表（一份），動(dòng)工許可證（三份）。（圖紙?zhí)峁┦菍?shí)際裝修整改需要，才須提供相應(yīng)的圖紙。） 圖紙：原房屋結(jié)構(gòu)平面圖，改動(dòng)間隔平面圖，吊頂布置圖，電力線(xiàn)路布置圖及詳細(xì)說(shuō)明，給排水布置圖及詳細(xì)說(shuō)明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及附屬營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及（復(fù)印件蓋章一份），建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及（復(fù)印件蓋章一份），家庭居室裝修工程施工資格證書(shū)原件及（復(fù)印件一份）。 / 費(fèi)用：1、

2、裝修保證金： 2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)： 3、電梯使用費(fèi)： 4、進(jìn)場(chǎng)人員辦證費(fèi)：辦證押金250元/人，工本費(fèi)5元/人。 凡進(jìn)入小區(qū)工作的裝修從業(yè)人員需提交上崗證及相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的技能等級(jí)證書(shū)。單元室內(nèi)供水供電設(shè)施完好確認(rèn)書(shū)本人是z新世界 單元業(yè)主，現(xiàn)本人確認(rèn)本單元的供水、供電設(shè)施及設(shè)備均正常，且供水管道無(wú)滲漏，供電系統(tǒng)正常。 業(yè)戶(hù)簽確/蓋章： 年 月 日 裝修公司簽確： 年 月 日施工安全保證書(shū)廣州市z新世界物業(yè)管理處（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與 單位業(yè)主/租戶(hù)聘用之裝修公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）對(duì)住宅小區(qū)/住宅 棟 單元就裝修問(wèn)題達(dá)成以下安全協(xié)議。乙方施工人員名單應(yīng)交甲方備案，甲方根據(jù)丙方提供之名單核發(fā)施工人員出入證。所有

3、施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定貨物電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其他樓層隨處閑逛。1、乙方于施工現(xiàn)場(chǎng)必需按每60平方米配備一個(gè)滅火器。 2、施工現(xiàn)場(chǎng)照明禁止使用碘鎢燈（太陽(yáng)燈），施工照明燈功率不得大于60W，并需安放在遠(yuǎn)離易然易爆物品的地方。 3、施工臨時(shí)用電之電線(xiàn)，應(yīng)采用多根套軟線(xiàn)，并應(yīng)做好一切安全用電的保護(hù)。 4、禁止使用花線(xiàn)作臨時(shí)施工用電之導(dǎo)線(xiàn)。 5、施工場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用電熱水壺及生明火煮食。三、 乙方如在施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，需動(dòng)用明火（如電焊、風(fēng)焊/氣割等），須事先以書(shū)面申請(qǐng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工預(yù)防措施后方可施工。四、 電氣方面： 1、乙方須提供完整的電氣施工圖紙

4、供給甲方審核。 2、電氣安裝須由領(lǐng)有施工認(rèn)可執(zhí)照的合格技工進(jìn)行施工。 3、安裝時(shí)，在滿(mǎn)足用戶(hù)使用的同時(shí)，要符合本住宅小區(qū)的用電規(guī)定，每一回路容量不得超過(guò)1。5KW，電線(xiàn)絕緣必須不少于1 兆歐姆，插座安裝應(yīng)牢固，接地、接零不可混亂。 4、廚、廁插座應(yīng)選用帶防水保護(hù)裝置之插座，電線(xiàn)必須使用消防局認(rèn)可的難燃電線(xiàn)；在任何情況下，線(xiàn)徑均應(yīng)不少于1、5平方毫米電線(xiàn)。 5、墻邊開(kāi)關(guān)、插座、微型斷路開(kāi)關(guān)、絕緣膠布等，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品（如奇勝、松本、梅蘭/日蘭、3M等），嚴(yán)禁使用劣質(zhì)新產(chǎn)品，所有暗裝之電線(xiàn)，必須穿金屬管保護(hù)。 6、應(yīng)造好接地保護(hù)，強(qiáng)弱電必須分開(kāi)，所有電氣開(kāi)關(guān)、插座、線(xiàn)管、不得安裝在大樓的公共地方內(nèi)

5、。（如樓層間電梯前室，公共走廊墻壁、走火梯等）。 7、所有電源插座，照明器具之金屬部位，均應(yīng)接地保護(hù)，以保證用電安全。公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施。否則，須由責(zé)任方對(duì)物業(yè)管理公司作出賠償。如本公司屬下施工人員違反上述保證，本公司愿承擔(dān)因此而帶來(lái)的一切責(zé)任。 業(yè)主/住戶(hù)簽確 裝修公司簽確/蓋章：裝修施工責(zé)任書(shū)茲有業(yè)戶(hù) 委托 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）對(duì)其購(gòu)買(mǎi)（或租賃）的由z新世界物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)營(yíng)管理的商住樓 棟 單元進(jìn)行裝修。為加強(qiáng)對(duì)裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量各大廈正常工作，生活秩序，甲丙雙方同意簽訂責(zé)任書(shū)。裝修人員進(jìn)行裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司提交裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司資

6、質(zhì)證書(shū)、裝修人員身份證復(fù)印件、一張小1寸照片，以便辦理裝修人員臨時(shí)出入證。裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶(hù)的休息，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。禁止在晚上18：00之后使用電動(dòng)機(jī)械及進(jìn)行油漆噴等到操作，法定節(jié)假日不得進(jìn)行施工。平時(shí)周六、周日可申請(qǐng)無(wú)噪音裝修，只可以進(jìn)行室內(nèi)墻身扇灰等無(wú)音工作。裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。裝修人員必須保持公共場(chǎng)所：（包括樓梯、過(guò)道及墻壁的清潔）不允許將污水、雜物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物及裝修垃圾，應(yīng)及時(shí)自行處理。裝修公司必須在裝修期間內(nèi)保持對(duì)裝修單元所處公共區(qū)域地方的整潔，每天負(fù)責(zé)清理裝修淤泥垃圾，淤泥不能在公共區(qū)域擺

7、放過(guò)夜。施工負(fù)責(zé)人保證對(duì)樓層公共設(shè)施設(shè)備的完好，（如不得隨意按電梯按鈕，應(yīng)使用管理公司指定的電梯，運(yùn)送裝修材料；不得在小區(qū)內(nèi)隨處亂畫(huà)，不能撬各種門(mén)鎖等）。注意用電及消防安全（裝修期內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材，不少于每60平方米一個(gè)）。嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線(xiàn)；用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^；嚴(yán)禁用電源線(xiàn)直接接到住戶(hù)室內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)上，如需要使用則另行安裝漏電器；嚴(yán)禁在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)生火、煮食、燒水等。在裝修施工作業(yè)期間，施工前必須將室內(nèi)的去水口，地漏及廁所等管道口全部做好密封工作。否則，如發(fā)現(xiàn)管道堵塞，造成樓下業(yè)戶(hù)的管道堵塞時(shí)，則需由負(fù)責(zé)裝修單元修復(fù)完好。進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)公司申請(qǐng)，并在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配

8、備滅火器等。任何裝修項(xiàng)目施工人員必須持證操作，并將資格證復(fù)印件交管理處備案；在施工現(xiàn)場(chǎng)所有的施工人員禁止在易燃易爆物品旁吸煙。裝修材料如超長(zhǎng)超寬，禁止使用電梯。裝修人員及（業(yè)戶(hù)負(fù)責(zé)裝修的親朋戚友）一律不準(zhǔn)在施工場(chǎng)所留宿。裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)戶(hù)要求違章裝修時(shí)，負(fù)責(zé)裝修的人員應(yīng)適當(dāng)作解釋說(shuō)明裝修規(guī)定的情況，不給裝修。否則，除業(yè)戶(hù)承擔(dān)責(zé)任外，裝修公司也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。如對(duì)裝修施工要求產(chǎn)生疑問(wèn)及出現(xiàn)其他違章施工問(wèn)題，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決。業(yè)戶(hù)及裝修負(fù)責(zé)單位不得擅自作主。違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)嚴(yán)重要求業(yè)戶(hù)或裝修公司相應(yīng)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任，并有權(quán)令其停工

9、整頓；出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)事項(xiàng)時(shí)（如：發(fā)生火災(zāi)、裝修人員偷竊等），物業(yè)管理公司可要求業(yè)戶(hù)或裝修公司給予賠償。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。裝修公司如需運(yùn)裝材料及工具到施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)到管理處前臺(tái)申辦電梯使用申請(qǐng)表及簽訂責(zé)任書(shū)等手續(xù)。申辦人需帶齊裝修人員出入證前。裝修時(shí)間確認(rèn)書(shū)應(yīng)全體小區(qū)業(yè)戶(hù)的要求。物業(yè)管理手冊(cè)中在裝修守則中的第二大點(diǎn)中注明：裝修時(shí)間是上午8：00-12：00，下午14：00-20：00。管理處已根據(jù)裝修管理的實(shí)際工作需要，現(xiàn)裝修時(shí)間規(guī)定如下：公寓：裝修時(shí)間：上午8：00-12：00 下午14：00-18：00止上午8：00-9：00這段時(shí)間是裝修人員進(jìn)場(chǎng)及裝修工具、材料、準(zhǔn)備工作前期的

10、準(zhǔn)備裝修時(shí)間，是示允許發(fā)出任何裝修作業(yè)的噪音。上午9：00-12：00，14：00-18：00期間才能進(jìn)行機(jī)械作業(yè)的裝修工作。如本業(yè)主（租戶(hù)）/裝修負(fù)責(zé)人或?qū)傧碌难b修工人違反上述規(guī)定，管理處檢查人員將有權(quán)停止對(duì)本單元的裝修作業(yè)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)才可繼續(xù)進(jìn)行裝修。施工保證書(shū)本人是z新世界 單元業(yè)主，由于我單元在裝修期間時(shí)需對(duì) 等設(shè)施做出 。本人明白，此行為將導(dǎo)致z新世界管理處及發(fā)展商不能按合同規(guī)定對(duì)上述改動(dòng)設(shè)施負(fù)責(zé)今后的保修責(zé)任，并同意對(duì)此引致的一切損失，概由本人承擔(dān)。 業(yè)主/租戶(hù)簽名： 年 月 日 裝修負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日防火責(zé)任根據(jù)中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，裝修工程之施工單

11、位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)各處施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)施工單位必須逐級(jí)落實(shí)防火責(zé)任制，逐級(jí)委任防火責(zé)任人，將防火安全責(zé)任落實(shí)到施工班組，根據(jù)各生產(chǎn)工作崗位的實(shí)際情況，指定有針對(duì)性的生產(chǎn)崗位防火責(zé)任制度，做到現(xiàn)場(chǎng)防火，誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)。各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范和制度，對(duì)新招工人須進(jìn)行有關(guān)安全檢查知識(shí)教育。施工單位要按千人以上的10%、千人以下的比例組建義務(wù)消防隊(duì)，并開(kāi)展培訓(xùn)，同時(shí)，要在施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置必要滅火器材，物業(yè)管理公

12、司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器材的規(guī)格、數(shù)量及位置提出具體要求。根據(jù)廣州市關(guān)于加強(qiáng)基建承包工程消防安全工作的通知在的規(guī)定，多個(gè)單位層層承包的工程。在整個(gè)施工期間，消防安全工作由第一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織落實(shí)。z新世界內(nèi)任何單元，若雇請(qǐng)裝修施工單位或派出人員進(jìn)場(chǎng)施工的，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全負(fù)有責(zé)任，必須督促施工單位及個(gè)人遵守有關(guān)防火安全法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全及裝修工程的防火質(zhì)量。負(fù)責(zé)公共部分裝修的施工人員必須負(fù)責(zé)樓層施工單位的防火安全聯(lián)防工作，各單元及其雇請(qǐng)的施工單位的防火安全須向管理處負(fù)責(zé)，并接受其防火安全監(jiān)督、管理。裝修工程必須購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有建筑及設(shè)備的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由各裝修施工隊(duì)按工程造成價(jià)分?jǐn)偅?/p>

13、災(zāi)保險(xiǎn)由業(yè)戶(hù)自行購(gòu)買(mǎi)。若發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的事故單位及個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的租戶(hù)按規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)于造成重大財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡的，事故單位負(fù)有賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。第十七條凡進(jìn)入工地的人員，一律佩帶由公司統(tǒng)一制發(fā)的出入證，進(jìn)入工地的人員必須把知覺(jué)接受保安人員的檢查，施工隊(duì)入場(chǎng)前需用所有施工人員身份證領(lǐng)取出入證，每證工本費(fèi)5元，押金250元，人員退場(chǎng)時(shí)，施工隊(duì)需交還出入證并退回押金。第十八條各施工單位人員，必須遵守地方治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁盜竊、賭博以及其它違法活動(dòng)，不準(zhǔn)在工地進(jìn)行與工程無(wú)關(guān)的其它活動(dòng)，禁止雇請(qǐng)“三無(wú)”人（無(wú)身份證、無(wú)就業(yè)證、無(wú)暫住證）人員進(jìn)入工地工作。第十九條施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行分

14、區(qū)管理，凡進(jìn)入工地施工的單位，必須按合同在指定的區(qū)域，封閉施工。第二十條封閉場(chǎng)所所屬的施工單位應(yīng)按消防條例的有關(guān)規(guī)定，采取相應(yīng)的安全隔離措施，施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全通道，配備適用有效的消防器材，且懸掛醒目的指示標(biāo)志。第二十一條強(qiáng)化內(nèi)部安全防范工作，各施工單位必須建立施工現(xiàn)場(chǎng)值班巡查制度，確保各自施工區(qū)域的安全，每天下班前，要檢查各施工點(diǎn)有無(wú)關(guān)閉電源，有無(wú)火種，并將可燃雜物清出現(xiàn)場(chǎng)。每天下班后和節(jié)假日要派人員值班巡邏。第二十二條施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，生火煮食，經(jīng)本公司管理處批準(zhǔn)，施工單位可根據(jù)各自的施工條件和環(huán)境，在保證安全的前提下，設(shè)立相對(duì)固定，有安全設(shè)施的吸煙間。第二十三條為搞好新世界的治安工作，

15、防止各種盜竊、破壞事故和發(fā)生，工地內(nèi)除經(jīng)批準(zhǔn)的值班人員外，晚上一律不準(zhǔn)留宿，工地內(nèi)實(shí)行治安聯(lián)防，各施工單位必須支持和參與。第二十四條施工單位必須確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地棄垃圾雜物，嚴(yán)禁隨地大小便。第二十五條各施工單位必須配備合格的持證電工、焊工負(fù)責(zé)施工用電、動(dòng)焊作業(yè)。第二十六條施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行廣州市用電防火管理?xiàng)l例和有關(guān)的操作規(guī)程，照明用電與動(dòng)力用電必須分路輸送，各施工區(qū)域出入口必須裝設(shè)該區(qū)電源開(kāi)關(guān)，下班后必須停止輸送動(dòng)力電。第二十七條施工動(dòng)火，一律參照有關(guān)文件關(guān)于重點(diǎn)部位臨時(shí)動(dòng)火審批制度的暫行規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，由施工單位防火安全負(fù)責(zé)人辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)本公司批準(zhǔn)后方可作業(yè)，負(fù)責(zé)

16、動(dòng)火作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作規(guī)程和安全規(guī)定。第二十八條未經(jīng)批準(zhǔn)，施工人員一律嚴(yán)禁使用電爐、電飲具、電熱水棒等電熱設(shè)施，不準(zhǔn)使用高 數(shù)燈泡照明，照明燈泡一般限制在40 以下，特殊情況的，最高不得超過(guò)60 ，因施工需要使用碘鎢燈的，要做好安全防火措施，人離燈滅。材料、設(shè)備、廢料的管理第二十九條施工單位所用的裝修材料，必須符合消防條例的規(guī)定及廣州市公安局對(duì)裝修申報(bào)批復(fù)的要求。第三十條材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)要有計(jì)劃，大批的材料，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)事前要報(bào)告，易燃易爆危險(xiǎn)品必須經(jīng)批準(zhǔn)才能進(jìn)入工地。第三十一條運(yùn)入工地的材料、設(shè)備必須存放有序，不得堵塞通道，危險(xiǎn)品的存放必須保證安全，存放地點(diǎn)懸掛危險(xiǎn)警告標(biāo)志，標(biāo)明所存

17、在物品，配備適用的消防材料，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。第三十二條施工用 的材料，廢棄物料必須及時(shí)清理，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁堆放廢棄物料。第三十三條施工單位要加強(qiáng)對(duì)化學(xué)易燃易爆危險(xiǎn)品的使用管理，施工用多的危險(xiǎn)品，必須集中存放，妥善處理，嚴(yán)禁在工地范圍內(nèi)隨處丟棄，處理危險(xiǎn)品。第三十四條運(yùn)出工地的材料、設(shè)備必須辦理放行手續(xù)，未辦放行手續(xù)的材料、設(shè)備一律不準(zhǔn)運(yùn)出。獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第三十五條對(duì)下列立功行為的人員應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)：為保護(hù)人員生命及財(cái)物的安全，敢于同違章行為做斗爭(zhēng)，遇到突發(fā)事件能主動(dòng)求援，有突出貢獻(xiàn)的；檢舉和制止違章、違法行為的；及時(shí)發(fā)現(xiàn)、清除事故隱患的。第三十六條對(duì)有下列行為之一的施工單位，處以5000元以上、100

18、00元以下的罰款：進(jìn)場(chǎng)施工一周內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)防火安全工作沒(méi)有負(fù)責(zé)制人和沒(méi)有防火安全檢查責(zé)任制的；不按照公安消防部門(mén)對(duì)報(bào)建批復(fù)意見(jiàn)要求施工，擅自改動(dòng)消防設(shè)計(jì)，使用不符合防火規(guī)定材料的；接到公安機(jī)關(guān)發(fā)出的安全隱患整改通知，在期限內(nèi)沒(méi)有采取相應(yīng)措施或措施不當(dāng)?shù)模还驼?qǐng)“三無(wú)”人員進(jìn)入工地工作或未經(jīng)批準(zhǔn)容許非值班的人員在工地留宿的；縱容員工違反工地管理規(guī)定的；強(qiáng)迫或縱容工人違章施工的；未經(jīng)批準(zhǔn)將危險(xiǎn)品運(yùn)入工地或違反危險(xiǎn)品存放規(guī)定的；材料、設(shè)備存放堵塞通道或施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物料沒(méi)有妥善處理、清理的；動(dòng)火審批通知各施工單位： 為了進(jìn)一步完善新世界動(dòng)用明火（包括電焊、焊割、明火施工作業(yè)）的防火安全管理，現(xiàn)z新世界物業(yè)管

19、理公司保安部特制定一整套動(dòng)用明火審判制度，凡需動(dòng)用明火作業(yè)的施工單位，必須到保安部按下列動(dòng)火審批程序申請(qǐng)。凡申請(qǐng)動(dòng)火的施工單位和部門(mén)請(qǐng)到保安部申領(lǐng)動(dòng)火審批表，填寫(xiě)好動(dòng)火審批表的年月日、時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火負(fù)責(zé)人簽字、滅火器材到位，待保安人員現(xiàn)場(chǎng)檢查同意后，才能動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火時(shí)，必須嚴(yán)格遵守關(guān)于動(dòng)火安全規(guī)定的“八不”“四要”“一請(qǐng)”作業(yè)的動(dòng)火安全規(guī)定（另文附上），如在動(dòng)火作業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有違反安全規(guī)定，管理公司保安人員有權(quán)暫停動(dòng)火作業(yè)，待問(wèn)題解決后，才準(zhǔn)繼續(xù)施工。如要變更動(dòng)火部位，必須重新申請(qǐng)審批，才能施工作業(yè)。動(dòng)火作業(yè)后，認(rèn)真檢查動(dòng)火部位周?chē)?，以防留下火患，并通知保安部派員檢查簽名后，施工人員方

20、能離開(kāi)。任何施工單位或人員因違反動(dòng)火安全規(guī)定而導(dǎo)致火警發(fā)生，一切造成的后果和損失由現(xiàn)場(chǎng)防火安全負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人負(fù)全部刑事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。凡發(fā)現(xiàn)未經(jīng)審批的動(dòng)火點(diǎn)，將暫停作業(yè)，并處以罰款500元處理。本規(guī)定從 年 月 日全面實(shí)行，請(qǐng)各施工單位認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行動(dòng)火審批制度，感謝大家的大力支持和配合?！鞍瞬弧薄八囊薄耙磺濉眲?dòng)火前“八不”防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火；周?chē)囊兹家妆s物未清除不動(dòng)火；附近難以移動(dòng)的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火；凡裝過(guò)油等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火；凡裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器、管道不動(dòng)火；凡儲(chǔ)存有易燃易爆物品的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃易

21、爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火；在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動(dòng)火；未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火；動(dòng)火中“四要”動(dòng)火中要有現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要馬上停止動(dòng)火；發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救；動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；動(dòng)火后“一清” 1動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)；施工管理規(guī)程施工人員在進(jìn)入z新世界施工前，必須向物業(yè)管理公司前臺(tái)提供施工人員名單、員工的身份證、就業(yè)證、暫住證的復(fù)印件、施工期限等資料并辦理出入證；施工人員須由指定的車(chē)場(chǎng)出入口及路線(xiàn)進(jìn)出新世界施工，并須持

22、有貨物出入證；運(yùn)貨的車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入車(chē)場(chǎng)，由當(dāng)值保安員指定的位置擺放。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須以“安全第一”為原則，進(jìn)行安全操作，如物業(yè)管理公司保安人員發(fā)現(xiàn)有不安全操作的情況，將立即停止其施工并交由工程部處理；施工單位的工具、原材料等物資進(jìn)場(chǎng)后，必須放置指定范圍內(nèi)，并由施工單位派出專(zhuān)人負(fù)責(zé)；施工期間的一切物品若需離開(kāi)新世界，須持施工單位負(fù)責(zé)人簽名及蓋章之貨物出門(mén)證方可放行，否則，保安部將暫扣物品；施工人員在現(xiàn)場(chǎng)不得吸煙和隨地大小便，違者將按業(yè)主守則中的有關(guān)規(guī)定處罰；施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿；如需動(dòng)火作業(yè)，必須向物業(yè)管理公司保安部申辦動(dòng)火手續(xù)，獲準(zhǔn)后方可操作，手續(xù)不全將被停止施工，如因此造成火警，

23、物業(yè)管理中心將追究其責(zé)任；施工人員必須服從保安人員的管理；施工人員在每天工作完畢時(shí)，必須清理其工程垃圾；任何人員不得在現(xiàn)場(chǎng)煮食；施工人員不得在裝修成品或禁止通行的區(qū)域通行；施工人員若違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)后果分別給予警告、索賠直至追究責(zé)任；辦理出入證的有關(guān)規(guī)定鑒于z新世界將進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，施工單位及出入人員眾多，為確保各單位施工材料及裝修成品的安全，并防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，維持會(huì)所正常的施工秩序，新世界物業(yè)管理公司保安部特制定如下出入證的有關(guān)規(guī)定：凡進(jìn)入新世界施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，均須辦理出入證，并在出入大門(mén)時(shí)出示此證。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，須把出入證佩帶在上衣當(dāng)眼處。在新世界施工現(xiàn)

24、場(chǎng)內(nèi)，物業(yè)管理公司保安部人員有權(quán)隨時(shí)檢查出入證，如發(fā)現(xiàn)無(wú)證或持人與證件資料不符，保安人員將要求其立離開(kāi)。申辦出入證時(shí)，應(yīng)由領(lǐng)證單位填寫(xiě)申請(qǐng)表（申請(qǐng)表可以在物業(yè)管理公司前臺(tái)領(lǐng)?。韮?nèi)列明領(lǐng)證人員姓名、人數(shù)、施工地點(diǎn)、施工項(xiàng)目、是否留宿及施工期限等資料，并附上身份證復(fù)印件交工程部審批。出入證申請(qǐng)表經(jīng)保安部批準(zhǔn)后，辦證人需每證交相片一張及證件復(fù)印件押金人民幣250元，工本費(fèi)5元，物業(yè)管理中心將在24小時(shí)內(nèi)辦理。如持證人員施工完畢離場(chǎng)，其單位應(yīng)馬上通知我物業(yè)管理公司前臺(tái)，交回出入證，領(lǐng)回押金。如屬臨時(shí)性質(zhì)進(jìn)出新世界的人員，可在大門(mén)崗說(shuō)明原因，經(jīng)同意后，繳后證件押金人民幣50元辦理出入證。以上管理規(guī)定

25、，敬請(qǐng)各單位嚴(yán)格執(zhí)行，如引起各單位之不便，敬請(qǐng)恕諒！施工安全防火協(xié)議書(shū)甲方：z新世界物業(yè)管理有限公司乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)“消防安全條例”的規(guī)定，以及廣州市公安局、消防局對(duì)消防安全防范工作的要求，為確保甲方實(shí)施安全防范制度和保證丙方在施工中的安全，甲、丙雙方簽訂如下協(xié)議：乙方須在施工前將施工方案，及有關(guān)政府部門(mén)對(duì)施工單位資質(zhì)、裝修圖紙及材料（經(jīng)廣州市消防局認(rèn)可）審批及批準(zhǔn)文件，交管理公司保安部、工程部審批后，方可進(jìn)行施工，未經(jīng)批準(zhǔn)不得施工。乙方在施工前須到甲方保安部辦理人員出入證件和交納證件押金。乙方人員因施工出入新世界，應(yīng)按指定路線(xiàn)行走，主動(dòng)出示證件接受甲方人員的檢查，不得串樓層或進(jìn)入非丙方施工區(qū)域。無(wú)證人員不得進(jìn)入新世界。乙方施工物品出入z新世界，虛