標準化中心幼兒園項目建設可行性研究報告

1、標準化中心幼兒園項目建設可行性研究報告目錄第一章總論4 HYPERLINK l _TOC_250044 項目背景4 HYPERLINK l _TOC_250043 項目可研報告編制依據(jù)6 HYPERLINK l _TOC_250042 項目可研報告研究范圍7 HYPERLINK l _TOC_250041 結(jié)論與建議7 HYPERLINK l _TOC_250040 第二章項目建設背景與必要性8 HYPERLINK l _TOC_250039 項目提出的背景8 HYPERLINK l _TOC_250038 項目建設的必要性9 HYPERLINK l _TOC_250037 第三章項目選址與建

2、設條件10 HYPERLINK l _TOC_250036 場址現(xiàn)狀10 HYPERLINK l _TOC_250035 場址建設條件11 HYPERLINK l _TOC_250034 第四章項目建設內(nèi)容與規(guī)模13 HYPERLINK l _TOC_250033 項目建設內(nèi)容13 HYPERLINK l _TOC_250032 建設規(guī)模15 HYPERLINK l _TOC_250031 第五章建設方案16 HYPERLINK l _TOC_250030 建筑指導思想及原則16 HYPERLINK l _TOC_250029 項目總體規(guī)劃方案17 HYPERLINK l _TOC_25002

3、8 建筑方案17 HYPERLINK l _TOC_250027 公用工程17 HYPERLINK l _TOC_250026 第六章環(huán)境影響評價22 HYPERLINK l _TOC_250025 設計依據(jù)22 HYPERLINK l _TOC_250024 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀23 HYPERLINK l _TOC_250023 項目建設及使用對環(huán)境的影響23 HYPERLINK l _TOC_250022 環(huán)境保護治理措施25 HYPERLINK l _TOC_250021 環(huán)境影響評價25 HYPERLINK l _TOC_250020 環(huán)境保護建議26 HYPERLINK l _TOC_

4、250019 第七章勞動安全衛(wèi)生消防26 HYPERLINK l _TOC_250018 7.1勞動安全衛(wèi)生26 HYPERLINK l _TOC_250017 7.2消防27 HYPERLINK l _TOC_250016 第八章項目實施進度28 HYPERLINK l _TOC_250015 項目管理28 HYPERLINK l _TOC_250014 實施計劃說明29 HYPERLINK l _TOC_250013 各階段的進度實施安排29 HYPERLINK l _TOC_250012 第九章投資估算與資金籌措31 HYPERLINK l _TOC_250011 估算范圍31 HYPE

5、RLINK l _TOC_250010 估算依據(jù)31 HYPERLINK l _TOC_250009 編制說明32 HYPERLINK l _TOC_250008 總投資估算32 HYPERLINK l _TOC_250007 項目資本金所占比例35 HYPERLINK l _TOC_250006 資金籌措及資金來源35 HYPERLINK l _TOC_250005 第十章項目招標初步方案36 HYPERLINK l _TOC_250004 招標原則36 HYPERLINK l _TOC_250003 項目招標范圍及招標組織形式36 HYPERLINK l _TOC_250002 第十一章結(jié)

6、論與建議39 HYPERLINK l _TOC_250001 11.1結(jié)論39 HYPERLINK l _TOC_250000 11.2建議39第一章總論總論項目背景項目名稱*標準化中心幼兒園擴建項目項目實施單位*人民政府*序號序號名稱單 位指 標備注建設性質(zhì)：擴建建設地點*2項目建設周期201771201863012項目投資估算與資金籌措429.05331.817.2580建設內(nèi)容12287.773主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標，詳見下表：*標準化中心幼兒園建設項目技術(shù)經(jīng)濟指標01規(guī)劃用地面積3996.0002總建筑面積2287.7703建筑基地面積789.0404建筑層數(shù)層305建

7、筑密度2506容積率0.7207綠化率3008總班數(shù)班1209總?cè)藬?shù)人36066框架結(jié)構(gòu)600按城市標準幼兒園確定*工程咨詢有限公司項目可研報告編制依據(jù)國家中長期教育改革和發(fā)展綱要（201202；教育部、建設部城市幼兒園建筑面積定額普通幼兒園建設幼兒園標準DB33/1040-200；中小學幼兒園安全管理辦法教育部、公安部、司法部、建設部等（教育部令第23號）河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于幼兒教育（200】64號；民用建筑面積標準；民用建筑防火規(guī)范；項目實施單位提供的相關(guān)資料。項目可研報告研究范圍本項目可行性研究報告的主要內(nèi)容是對*標準化幼兒園建設項目進行研究，就項目選址、建設規(guī)模

8、、建設方案、環(huán)境保護、節(jié)能評估、實施進度、投資估算、綜合效益等方面進行合理分析和研究，為項目審批部門和承辦單位提供可靠的決策依據(jù)。結(jié)論與建議為進一步促進*學前教育的發(fā)展，提高學前教育幼兒入園率，改善中心幼兒園的辦學條件，為孩子啟蒙教育和學前教育打下堅實的基礎(chǔ)，建設實施本項目是十分必要的。項目建設所需的各項外部配套條件良好，建設規(guī)模合理、方案可行，資金已基本落實到位，項目切實可行。本項目屬社會公益事業(yè)，建成后有利于使*的幼兒教育走上規(guī)范化發(fā)展的道路，并輻射帶動全鎮(zhèn)其它各村的幼兒教育事業(yè)發(fā)展，對 *教育的發(fā)展將起到巨大的推動作用。建議有關(guān)部門盡快批準立項，并給予政策扶持，爭取早投資、早受益。第二章

9、項目建設背景與必要性項目建設背景與必要性項目提出的背景*位于*10*中小學及幼兒階段教育辦學條件得到較大改善。但是由于種種原因，到目前為止仍只有一所獨立分設的幼兒園，教育、教學條件相對比較落后*教育發(fā)展的突出難題。尤其是近年來隨著群眾教育觀念的逐步改變，城鎮(zhèn)建設，大量農(nóng)民涌入城鎮(zhèn)，幼兒數(shù)量大量增加，幼*解決群眾的后顧之憂，*黨委、政府研究決定對現(xiàn)有幼兒園進行擴建，以從根本上徹底解決該鎮(zhèn)適齡兒童“入園難”的問題。本項目的建成正是在此背景下提出的。項目建成后，可使全鎮(zhèn)的幼兒可以享受到與城里孩子同樣的學前教育和童年樂趣，使*的幼兒教育走上規(guī)范化發(fā)展的道路，并輻射帶動全鎮(zhèn)其它各村的幼兒教育事業(yè)發(fā)展，對

10、*教育的發(fā)展將起到巨大的推動作用。本項目是實現(xiàn)社會和諧、社會穩(wěn)定的民心工程。項目建設的必要性2.2.2 項目的建設是提高*基礎(chǔ)教育水平的需要。教育是民族振興、社會進步的基石，是提高國民素質(zhì)、促進人的全面發(fā)展的根本途徑，寄托著億萬家庭對美好生活的期盼。強國必先強教。學前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設小康社會具有重要意義。隨著*經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，學前教育設施緊張的矛盾日益凸顯，適齡兒童就學難成為亟待解決的大問題，這已嚴重影響該鎮(zhèn)基礎(chǔ)教育水平的 對提升*基礎(chǔ)教育水平具有重要作用。2.2.

11、2 項目建設是保障適齡兒童接受高質(zhì)量學前教育的需要。*12000建設，大量農(nóng)民進入鎮(zhèn)區(qū)生活、工作，但是*現(xiàn)有幼兒園規(guī)模小、接納人數(shù)有限的矛盾逐漸凸現(xiàn)出來，適齡兒童接受學前教育的“就學難”問題成為困擾鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及普通老百姓的老大難問題。這也與該鎮(zhèn)經(jīng)濟社會快速發(fā)展的現(xiàn)狀不相適應，與洛陽市的整體教育規(guī)劃不相協(xié)調(diào)。本項目的建設可以改善*幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學前教育。第三章項目選址與建設條件項目選址場址現(xiàn)狀地點與地理位置按照*選址位于*2項目區(qū)土地權(quán)屬類別及占地面積33966項目需要。本項目區(qū)土地權(quán)屬項目實施單位所有，不需另行征地。場址建設條件氣象條件1

12、.8m/S1.4m/S主導風向西北風12540.2極端最低溫度 -20.2 最大凍土深度 250mm平均風速每秒 4.3 米。良好的氣象條件使工程施工不需要進行特殊處理。7設防。周邊建筑物與環(huán)境條件擬建場地周邊分別為居民區(qū)或道路，環(huán)境狀況良好，沒有明顯污染源。交通運輸條件項目建設地點位于緊臨公路干道，交通便利。城鄉(xiāng)規(guī)劃及社會條件*兒童的就學難問題，是一個民心項目，得到縣、鎮(zhèn)兩級政府的支持，有良好的社會基礎(chǔ)和條件。公用設施及社會依托條件項目建設地基礎(chǔ)設施較完備，有良好的電力、電信、道路網(wǎng)絡，項目將充分利用這些公用配套設施，以降低投資成本；其它的服務設施也將充分依托項目區(qū)周邊的現(xiàn)有設施。環(huán)境保護要

13、求本項目所在地環(huán)境容量大，且項目本身基本沒有“三廢”排放，生活污水經(jīng)沉淀處理后排入縣城排污水管網(wǎng)。因此，本項目不會對當?shù)丨h(huán)境造成損害。施工條件本項目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅?。水、電等可就近引入，可滿足施工需求。第四章項目建設內(nèi)容與規(guī)模項目建設內(nèi)容與規(guī)模項目建設內(nèi)容12287.773部分組成。生活用房包括活動室、休息室、衛(wèi)生間；服務用房包括會議室（音體教室、行政辦公室、醫(yī)療保健室、晨檢室、教工休息室；輔助用房主要為儲藏室；供應用房主要為廚房。主要建設內(nèi)容詳見下表：*標準化幼兒園建設項目分項指標一覽表序號項目名稱指標數(shù)量單位面積總面積規(guī)劃面積（）3996.

14、006.00畝幼兒園規(guī)模建筑面積(）2287.77標準（鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心園）大班、中班、小班幼兒數(shù)平均每班人數(shù)121236030房間面積指標生活用房活動室653.04/51.15308.79休息室656.58/53.335.3204衛(wèi)生間923.14/22.196.3020會議室（音體1197.22197.22教室）行政辦公室8203.58服務用房醫(yī)療保健室112.6012.60晨檢室114.4014.40教工休息室219.8039.60輔助用房貯藏室39.9929.97供應用房廚房1144.16144.16其他805.8304建筑面積總計2287.77(）建設規(guī)模*13個年級， 每個年級4個班，共計

15、教室12每班學生303602287.77平方米。第五章建設方案建設方案建筑指導思想及原則項目應符合*總體規(guī)劃的要求，并與周圍建筑風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。項目的建筑設計依照適用、經(jīng)濟、衛(wèi)生的原則，滿足使用功能的要求。本項目作為公共場所，項目的設計建設應使人流通暢，出入便利，并符合國家的有關(guān)設計規(guī)范和法律法規(guī)。項目總體規(guī)劃方案總平面布置本項目平面布置力求做到人流路徑便捷順暢，滿足項目區(qū)人流、消防等的需要。根據(jù)項目建設內(nèi)容、功能及場址條件，本項目在設計立意上， 要強調(diào)建筑的緊湊性，建筑物四周由綠化帶環(huán)繞，并與與周圍環(huán)境渾然一體，使整個項目區(qū)整潔有序、環(huán)境優(yōu)美。綜合管線布置本項目的供水、排水、供電等管線干管走向

16、和建筑物軸線平行，管線和建筑物及管線之間的間距均按設計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定布置。建筑方案在設計本項目時，應根據(jù)項目區(qū)的地形特點，在形體外觀上要富有有時代氣息，與*目前的街景和建筑物整體風貌相吻合，在空間規(guī)劃上要使車輛能夠方便、快捷的疏散，以便保障群眾安全。公用工程供排水工程（一）設計依據(jù)（）（GB50015-200；（GB50045-9（2005版；（自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-002005版；（建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB50140-200。（二）市政水源情況依據(jù)項目實施單位提供的資料，本項目水源由市政供水管道供水，供水壓力均不小于 0.30MPa。（三）生活給水系統(tǒng)本項目用水由*自來

17、水供水管網(wǎng)供給，作為整個項目的生活及消防、綠化用水。室內(nèi)生活給水管采用鋁塑復合管，壓緊式卡套連接。室外給水管道DE50 采用熱熔PPRPPR泥接口。（四）雨污排水系統(tǒng)本項目采用雨污分流敷設，污水系統(tǒng)經(jīng)化糞池沉淀后排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)；雨水系統(tǒng)收集后排入雨水管網(wǎng)，匯至雨水管井。供電（一）設計依據(jù)JGJ/T16-92；GB50045-92005年版；GB50116-98；GB50057-9（2000年版；GB50052-95；2003本項目供電電源線路采用直埋敷設引入，用電負荷為二級負荷。配電系統(tǒng)配電線路與導線選擇：配電線路采用電纜直埋敷設，在建筑物內(nèi)采用0.61.0KVV500BV500TNCS位接

18、地端子箱，條件許可的建筑物金屬構(gòu)件等導體均要作總等電位連接。照明設計TNCS380 220VGBJ13390照明配電采用PZ30BV500或沿樓板板縫內(nèi)暗敷。照明用電設備的接地和接零要嚴格分開。防雷與接地1、防雷本項目要按照國家要求設計防雷裝置。屋頂沿女兒墻、屋脊、屋檐設10m10m12m8m利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地體；利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)的兩根主鋼筋作防雷引下線，引下線間距不大于18 米，引下線與屋頂?shù)谋芾讕Ъ颁摻罨炷粱A(chǔ)等焊連成可靠的電氣通路。2、接地與安全低壓配電系統(tǒng)接地型式為TN-S；凡不帶電的金屬設備外殼及配電線線路保護管等均應按規(guī)范要求接PE 線；電力系統(tǒng)接地、弱電系統(tǒng)接地、

19、防雷接地等共用鋼筋混凝土基礎(chǔ)接地體，接地電阻不大于 1。電信本項目有線電話及信息傳輸接入市話網(wǎng)絡，以保證項目通訊和信息傳輸?shù)男枨蟆－h(huán)境工程本項目區(qū)內(nèi)要避免各類破壞項目環(huán)境的建設行為，搞好項目區(qū)內(nèi)各項排污系統(tǒng)，使項目區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達到或高于國家規(guī)定的環(huán)境標準。消防工程為滿足項目區(qū)內(nèi)設施的消防安全需求，本項目擬對消防系統(tǒng)進行統(tǒng)一配置，按照國家民用建筑設計規(guī)范要求，在室外設計消火栓。安全管理設施和器材加強日常維護，保證其能夠有效使用，并設置消防安全標志， 保證疏散通道、安全出口和消防車通道暢通。建立用水、用電、用氣等相關(guān)設施設備的安全管理制度，定期進及時進行維修或者更換。和學生集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范

20、，嚴格遵守衛(wèi)生操作規(guī)范。建立食堂物資定點采購和索證、登記制度與飯菜留驗和記錄制度，檢查飲用水的衛(wèi)生安全狀況，保障師生飲食衛(wèi)生安全?；蛘呒媛毿l(wèi)生保健教師，購置必需的急救器材和藥品，保障對學生常見病的治療，并負責學校傳染病疫情及其他突發(fā)公共衛(wèi)生事件的報告。度，并及時到公安機關(guān)交通管理部門備案。接送學生的車輛必須檢驗用校車應當粘貼統(tǒng)一標識，不得租用拼裝車、報廢車和個人機動車接送學生。第六章環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價及節(jié)能設計依據(jù)關(guān)于建設項目環(huán)境保護管理辦法（86）003中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國環(huán)境影響評價法中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國水污染防治法大氣污染物綜合排放標準（GB

21、 16297-96。建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設地點自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境良好，具備本項目建設的一切條件。項目建設及使用對環(huán)境的影響破壞因素本項目的建設，未改變該建設區(qū)域地面使用性質(zhì)，對環(huán)境不造成破壞。施工對環(huán)境質(zhì)量的影響分析噪聲施工期間施工機械及運輸車輛等產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)劃、突發(fā)性等特點。工程應采取有效的噪聲防治措施：限制高噪聲施工季節(jié)和時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機構(gòu)進行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲對噪聲源 40m 以外區(qū)域周圍人群不應造成不利影響。廢水施工營地的生活污水、施工中開挖的土方堆放的建筑材料被雨水沖刷形成的廢水，會對水體構(gòu)成一定污染。要加強項目建設期

22、間的管理，嚴禁就地任意排放。對施工開挖的土方和堆 放的建筑材料采取防治水土流失措施。大氣影響建筑材料在運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚塵。應采取一定的措施加以防護，在施工路段和施工場地定期灑水，定期清除施工場地及運輸路面上散落的土、石方。運輸車輛車廂密閉。廢棄物影響施工期固體廢棄物主要來源于工程施工過程中開挖的土方及施工過程中的部分建筑垃圾。應按照市政要求統(tǒng)一處置，減少對環(huán)境的影響。運行期污染物來源及綜合治理措施運行期的污染物主要來自生活垃圾、生活污水。采取如下綜合治理措施：生活垃圾實行垃圾減量化、袋裝化，設置造型優(yōu)美的垃圾回收箱，分類收集， 運至垃圾處理站統(tǒng)一處理。生活污水生活污水采

23、取設置地埋式無動力生活污水處理凈化裝置處理達標后， 排入市政污水管道。環(huán)境保護治理措施破壞因素的治理對環(huán)境造成的不利影響。污染因素的治理施工期間的污染治理在建設過程中，嚴格對施工現(xiàn)場的管理，料場布置在遠離居民廢棄物。使用期間的污染治理（1）生活污水經(jīng)化糞池沉淀后，排入縣城統(tǒng)一污水管網(wǎng)處理。（2）垃圾：生活垃圾收集按環(huán)衛(wèi)部門有關(guān)要求方法處理。環(huán)境影響評價項目在建設中與建成后的使用過程中，對項目區(qū)及附近的自然環(huán)境及生態(tài)環(huán)境造成的影響不大。環(huán)境保護建議色植物減塵、阻噪、美化環(huán)境；裝飾選用環(huán)保型裝飾材料，確保室內(nèi)空氣達標；水下水管道；加強垃圾回收，及時清理各種垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生。*用。第七章勞動安全衛(wèi)

24、生消防勞動安全衛(wèi)生消防勞動安全衛(wèi)生職業(yè)衛(wèi)生措施項目區(qū)設置通風換氣設施，保證空氣清新流暢。按規(guī)定設置垃圾集中處理場（池）等公共衛(wèi)生設施。安全衛(wèi)生防護道路轉(zhuǎn)彎半徑應滿足安全需要。24TN-C-S加裝漏電保護裝置。對潮濕場所的用電設備加裝漏電保護裝置。電氣線路和用電設備按規(guī)范分別安裝過載保護和短路保護。則。消防設計依據(jù)（GBJ16-87）建筑滅火器配置設計規(guī)范（GBJ140-90）消防設計項目區(qū)內(nèi)建筑物嚴格按照規(guī)范要求，保證防火間距。6器材。消防措施備。做好項目區(qū)內(nèi)人員的安全教育及技術(shù)培訓。第八章項目實施進度項目實施進度項目管理本項目由*人民政府負責實施，并具體負責項目的組織、協(xié)調(diào)、管理等。實行工程

25、質(zhì)量終身負責制。對項目建設工程質(zhì)量負主要責任的人員，實行工程質(zhì)量終身追究制度。實行工程監(jiān)理制。行嚴格的竣工驗收。實施計劃說明項目實施內(nèi)容資料等?？辈煸O計：項目區(qū)的測量勘察、初步設計及審批、施工圖設計。施工：設備的采購、落實協(xié)作關(guān)系、土建施工等。峻工驗收：交工驗收。項目建設階段1220187為加快建設進度，縮短建設時間，各階段的工作應盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。如在項目核準期間，可進行施工圖設計階段，土建施工末期可提前進行設備安裝工程。項目建設期需完成土建施工、綠化美化及各項工作，然后正式交付使用。各階段的進度實施安排201771201863012*標準化中心幼兒園項目實施計劃進度表名

26、稱名 稱123456789101112131415批施工圖設計場地準備土建施工交工驗收第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措估算范圍1、本項目的土建工程及項目區(qū)內(nèi)的供、排水、供電、環(huán)衛(wèi)、綠化、消防、道路等工程建設；工程費用包括建筑工程費用、設備購置及安裝費用及其他費用。2、關(guān)于本項目的預備費用。估算依據(jù)1、投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南（199811）；2、中華人民共和國建設部市政工程可行性研究投資估算編制辦法（建標1996628）；3、中華人民共和國國家計委、建設部建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（計投資1993530 號第二版）。編制說明建筑工程根據(jù)相同結(jié)構(gòu)的類似工程決算，并參考洛陽市建設工程造價指數(shù)信息進行調(diào)整，以單方指標計入。安裝工程根據(jù)有關(guān)規(guī)定及設備安裝工程類似工程決算，以設備購置費為基礎(chǔ)，按指標形式計入?？偼顿Y估算429.05331.817.2580序單位指合計（萬序單位指合計（萬投資項目內(nèi)容單位數(shù)量號標元）比例1工程費用2287.771450.32331.80771.1建安工程費用2287.771300.00297.411.2公用工程費用34.