2023房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題(同名1016)

1、2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題單項(xiàng)選擇題1持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀(jì)人( )。答案 A一年內(nèi)交易量不能大于8宗B主要是律師，金融從業(yè)人員等C每隔一定時(shí)間必須申請(qǐng)更新自己的牌照D年齡在18歲以上，但不超過55歲2目前推薦使用的?商品房買賣合同示范文本?是由( )制訂的。答案 A建設(shè)部B國家工商行政管理局C司法部門D建設(shè)部和國家工商行政管理局3商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的( )。答案 A店鋪B辦公場(chǎng)所C經(jīng)營場(chǎng)所D注冊(cè)地4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)運(yùn)作中的( )，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的無形財(cái)富。答案 A一般資源B重要資源C有用信息D一般信息5由于委托人的原因給房地

2、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由( )向委托人提出賠償要求。答案 A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同6某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，那么面積誤差比絕對(duì)值為( )。答案 A214B219C9687D97867房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的時(shí)機(jī)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介效勞，并收取委托人傭金的行為，屬于( )。答案 A房地產(chǎn)代理B房地產(chǎn)居間C房地產(chǎn)行紀(jì)D房地產(chǎn)籌劃8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)的管理主要從是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和( )兩個(gè)方面進(jìn)行管理。答案 A是否收取咨詢費(fèi)B是否收取最低效勞費(fèi)C是否明碼標(biāo)價(jià)考試大D是否收取最

3、高效勞費(fèi)9行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進(jìn)行交易，并承當(dāng)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案 A自己B代理人C委托人D受托人10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是( )。答案 A表格B圖片C文字報(bào)告D房地產(chǎn)廣告11房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循( )原那么。答案 A專業(yè)效勞B合理收費(fèi)C老實(shí)信用D信息公開12與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的根本原那么是( )。答案 A以誠為本B價(jià)高者得C公平交易D誠信守那么13以下說法中，正確的是( )。答案 A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得?中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書?后即可從事房地產(chǎn)

4、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱統(tǒng)一命題統(tǒng)一組織的考試制度C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)14以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是( )。答案 A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的標(biāo)準(zhǔn)B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有約束力C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有約束力D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感行業(yè)準(zhǔn)那么輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員15在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起( )內(nèi)，應(yīng)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。答案 A10日B30日C60日D90日16牌照制度是中國香港地區(qū)房地

5、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的根本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為( )。答案 A1999年初之前B2001年初之前C2002年初之前D2005年初之前17隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會(huì)( )。答案 A提高B減少C增加D不變18房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來宣傳自己吸引客戶開拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供( )，以贏得客戶信任。答案 A最高成交價(jià)格的交易B物美價(jià)廉的房屋C高質(zhì)量的效勞D最完整全面的承諾19以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是( )。答案 A抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人B抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人C預(yù)

6、售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款D抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦20房地產(chǎn)查驗(yàn)的根本途徑有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察和( )。答案 A了解廣告媒體B到網(wǎng)站搜索C向有關(guān)人員了解D檢查代理合同文本21建設(shè)部國家工商行政管理局2000版?商品房買賣合同示范文本?的第一條是( )。答案 A工程建設(shè)依據(jù)B商品房銷售依據(jù)C買受人所購商品房的根本情況D面積確認(rèn)及面積差異處理22房屋轉(zhuǎn)租的根本流程包括：原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi)；原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋局部或全部出租。其合理順序是( )。答案

7、ABCD23在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。答案 A使供應(yīng)方滿意B使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D為需求方提供盡量多的房源以供選擇24在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。答案 A記錄登記表B經(jīng)紀(jì)人登記表C客戶登記表D店務(wù)登記表25房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是( )。答案 A二手房出租代理B房屋承租代理C期房預(yù)售代理D房屋轉(zhuǎn)租代理26房地產(chǎn)查驗(yàn)的根本途徑有：文字資料了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察和( )。答案 A聽賣家全面公正講述B向有關(guān)人員了解C看廣告媒體介紹D到網(wǎng)站搜集信息27以下說法中，不正確的是( )。答案 A預(yù)購

8、商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C處分抵押物可選擇拍賣變賣或者折價(jià)方式D房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效28房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。答案 A有權(quán)不注冊(cè)備案B有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)29在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，那么應(yīng)通過( )解決合同糾紛。答案 A協(xié)商B調(diào)解C仲裁D訴訟30由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。答案 A房地產(chǎn)信息的收集與整理B方案的

9、設(shè)計(jì)與推廣C購置方或承租方看房D房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)9以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有( )。答案 A抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記B抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書C抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書D登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書E債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人10在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，以下對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有( )。答案 A注銷后再終止合同并賠償損失B注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C注銷前直接終止合同并賠償損失D注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決11國家行政主管部門20

10、00年公布的?商品房買賣合同示范文本?所包含的條款有( )。答案 A規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定B爭議解決處理方法C付款幣種與匯率D違約責(zé)任考試大E房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認(rèn)可意見12以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法中錯(cuò)誤的有( )。答案 A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以在全國范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)B從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的根本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格C未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承當(dāng)關(guān)鍵崗位E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)13以下關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。答案 A實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立B居間合同的委托人的給

11、付義務(wù)具有確定性C不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同E房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算14房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義( )的行為。答案 A承租房屋B出讓房屋C購置住宅D購置商業(yè)用房E出售商品房15以下關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有( )。答案 A房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托B房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托C房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同16經(jīng)紀(jì)活動(dòng)涉及( )等各個(gè)環(huán)節(jié)，它

12、是商品流通的潤滑劑。答案 A生產(chǎn)B分配C流通D消費(fèi)E售后效勞17針對(duì)以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是( )。答案 A身份證明B土地使用權(quán)出讓合同C土地勘測(cè)報(bào)告D建設(shè)用地批準(zhǔn)文件E已付清土地出讓金的證明9以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有( )。答案 A抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記B抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書C抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書D登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書E債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人10在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，以下對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有( )。答案 A注銷后

13、再終止合同并賠償損失B注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C注銷前直接終止合同并賠償損失D注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決11國家行政主管部門2000年公布的?商品房買賣合同示范文本?所包含的條款有( )。答案 A規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定B爭議解決處理方法C付款幣種與匯率D違約責(zé)任考試大E房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認(rèn)可意見12以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法中錯(cuò)誤的有( )。答案 A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以在全國范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)B從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的根本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格C未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地

14、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承當(dāng)關(guān)鍵崗位E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)13以下關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。答案 A實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立B居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性C不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同E房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算14房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義( )的行為。答案 A承租房屋B出讓房屋C購置住宅D購置商業(yè)用房E出售商品房15以下關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有( )。答案 A房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托B房地產(chǎn)代

15、理人只能接受一方委托人的委托C房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同16經(jīng)紀(jì)活動(dòng)涉及( )等各個(gè)環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤滑劑。答案 A生產(chǎn)B分配C流通D消費(fèi)E售后效勞17針對(duì)以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是( )。答案 A身份證明B土地使用權(quán)出讓合同C土地勘測(cè)報(bào)告D建設(shè)用地批準(zhǔn)文件E已付清土地出讓金的證明單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：A| 3：C| 4：B| 5：C| 6：A| 7：B| 8：C| 9：A| 10：A| 11：C| 12：B| 13：D| 14：D| 15：B| 16：C| 17：B| 18：C| 19：C| 20：C| 21：A| 22：C| 23：C| 24：C| 25：B| 26：B| 27：B| 28：D| 29：D| 30：C| 多項(xiàng)選擇題答案1： C D E | 2： B D | 3： A B D E | 4： B C | 5：