2023房地產經紀人房地產經紀概論模擬試題(同名1016)

1、2023年房地產經紀人房地產經紀概論模擬試題單項選擇題1持有美國房地產經紀人執(zhí)業(yè)牌照的經紀人( )。答案 A一年內交易量不能大于8宗B主要是律師，金融從業(yè)人員等C每隔一定時間必須申請更新自己的牌照D年齡在18歲以上，但不超過55歲2目前推薦使用的?商品房買賣合同示范文本?是由( )制訂的。答案 A建設部B國家工商行政管理局C司法部門D建設部和國家工商行政管理局3商品房代理機構的售樓處是房地產經紀機構的( )。答案 A店鋪B辦公場所C經營場所D注冊地4房地產經紀信息是房地產經紀業(yè)務運作中的( )，也是房地產經紀機構的無形財富。答案 A一般資源B重要資源C有用信息D一般信息5由于委托人的原因給房地

2、產經紀人造成經濟損失的，應由( )向委托人提出賠償要求。答案 A房地產經紀人協(xié)理B房地產經紀人C房地產經紀機構D房地產經紀機構和房地產經紀人共同6某商品房產權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，那么面積誤差比絕對值為( )。答案 A214B219C9687D97867房地產經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的時機或提供訂立房地產交易合同的媒介效勞，并收取委托人傭金的行為，屬于( )。答案 A房地產代理B房地產居間C房地產行紀D房地產籌劃8房地產經紀效勞費的管理主要從是否符合收費標準和( )兩個方面進行管理。答案 A是否收取咨詢費B是否收取最低效勞費C是否明碼標價考試大D是否收取最

3、高效勞費9行紀是指經紀機構受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承當規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。答案 A自己B代理人C委托人D受托人10房地產經紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現出來，其中最常見的一種形式是( )。答案 A表格B圖片C文字報告D房地產廣告11房地產經紀活動應當遵循( )原那么。答案 A專業(yè)效勞B合理收費C老實信用D信息公開12與房地產經紀活動相比，房地產拍賣遵循的根本原那么是( )。答案 A以誠為本B價高者得C公平交易D誠信守那么13以下說法中，正確的是( )。答案 A房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得?中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書?后即可從事房地產

4、經紀業(yè)務B房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱統(tǒng)一命題統(tǒng)一組織的考試制度C房地產經紀人協(xié)理可以在全國范圍內注冊執(zhí)業(yè)D房地產經紀人協(xié)理須在房地產經紀人的指導下執(zhí)行各種經紀業(yè)務14以下關于房地產經紀職業(yè)道德的說法中，正確的是( )。答案 A房地產經紀職業(yè)道德屬于外在的標準B房地產經紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產經紀人員具有約束力C房地產經紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產經紀人員不具有約束力D房地產經紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感行業(yè)準那么輿論等來約束房地產經紀人員15在房地產轉讓合同生效之日起( )內，應申請房地產轉移登記。答案 A10日B30日C60日D90日16牌照制度是中國香港地區(qū)房地

5、產經紀業(yè)的根本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為( )。答案 A1999年初之前B2001年初之前C2002年初之前D2005年初之前17隨著時間的推移，房地產經紀機構所掌握的房地產經紀信息的使用價值將會( )。答案 A提高B減少C增加D不變18房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己吸引客戶開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。答案 A最高成交價格的交易B物美價廉的房屋C高質量的效勞D最完整全面的承諾19以下關于房地產抵押貸款的表述中，正確的是( )。答案 A抵押權人只能是房地產所有權人B抵押權人不一定是債權人C預

6、售商品房合同登記備案后，該房地產可以抵押貸款D抵押登記不能由房地產經紀人代辦20房地產查驗的根本途徑有現場實地觀察和( )。答案 A了解廣告媒體B到網站搜索C向有關人員了解D檢查代理合同文本21建設部國家工商行政管理局2000版?商品房買賣合同示范文本?的第一條是( )。答案 A工程建設依據B商品房銷售依據C買受人所購商品房的根本情況D面積確認及面積差異處理22房屋轉租的根本流程包括：原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同；到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案；領取經注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費；原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋局部或全部出租。其合理順序是( )。答案

7、ABCD23在房地產經紀人員職業(yè)技能的構成中，供求搭配的技能是( )。答案 A使供應方滿意B使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達成一致D為需求方提供盡量多的房源以供選擇24在房地產經紀機構的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。答案 A記錄登記表B經紀人登記表C客戶登記表D店務登記表25房地產代理業(yè)務類型中，不屬于房地產賣方代理業(yè)務的是( )。答案 A二手房出租代理B房屋承租代理C期房預售代理D房屋轉租代理26房地產查驗的根本途徑有：文字資料了解現場實地觀察和( )。答案 A聽賣家全面公正講述B向有關人員了解C看廣告媒體介紹D到網站搜集信息27以下說法中，不正確的是( )。答案 A預購

8、商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的B現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書C處分抵押物可選擇拍賣變賣或者折價方式D房地產抵押合同自登記之日起生效28房地產經紀人協(xié)理享有的權利包括( )。答案 A有權不注冊備案B有權簽訂經紀合同C有權獨立開展經紀業(yè)務D有權人房地產中介機構29在房地產代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，那么應通過( )解決合同糾紛。答案 A協(xié)商B調解C仲裁D訴訟30由于房地產是不動產，完成房地產居間代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)是( )。答案 A房地產信息的收集與整理B方案的

9、設計與推廣C購置方或承租方看房D房地產權屬登記(備案)9以下關于房地產抵押權設定的各種表述中，正確的有( )。答案 A抵押雙方到登記機關辦理抵押登記B抵押權人保管房地產他項權利證書C抵押人保管經注記的房地產權屬證書D登記機構保管房地產權屬證書E債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人10在房地產經紀機構注銷時，以下對尚未完成的房地產經紀業(yè)務處理中，不正確的有( )。答案 A注銷后再終止合同并賠償損失B注銷后直接將業(yè)務轉由他人代為完成C注銷前直接終止合同并賠償損失D注銷前直接將業(yè)務轉由他人代為完成E在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決11國家行政主管部門20

10、00年公布的?商品房買賣合同示范文本?所包含的條款有( )。答案 A規(guī)劃設計變更的約定B爭議解決處理方法C付款幣種與匯率D違約責任考試大E房地產交易管理部門鑒定認可意見12以下關于房地產經紀人員的說法中錯誤的有( )。答案 A房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執(zhí)業(yè)B從事房地產經紀活動的根本條件是取得房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格C未取得房地產經紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)D房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承當關鍵崗位E房地產經紀人員有權依法發(fā)起設立房地產經紀機構13以下關于房地產居間的說法中，不正確的有( )。答案 A實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立B居間合同的委托人的給

11、付義務具有確定性C不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同D房地產經紀人代表委托人訂立房地產交易合同E房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算14房地產買方代理業(yè)務是房地產經紀人以委托人名義( )的行為。答案 A承租房屋B出讓房屋C購置住宅D購置商業(yè)用房E出售商品房15以下關于房地產居間與房地產代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有( )。答案 A房地產居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托B房地產代理人只能接受一方委托人的委托C房地產居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D房地產代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E房地產居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同16經紀活動涉及( )等各個環(huán)節(jié)，它

12、是商品流通的潤滑劑。答案 A生產B分配C流通D消費E售后效勞17針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權初始登記所提交的文件不同的是( )。答案 A身份證明B土地使用權出讓合同C土地勘測報告D建設用地批準文件E已付清土地出讓金的證明9以下關于房地產抵押權設定的各種表述中，正確的有( )。答案 A抵押雙方到登記機關辦理抵押登記B抵押權人保管房地產他項權利證書C抵押人保管經注記的房地產權屬證書D登記機構保管房地產權屬證書E債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人10在房地產經紀機構注銷時，以下對尚未完成的房地產經紀業(yè)務處理中，不正確的有( )。答案 A注銷后

13、再終止合同并賠償損失B注銷后直接將業(yè)務轉由他人代為完成C注銷前直接終止合同并賠償損失D注銷前直接將業(yè)務轉由他人代為完成E在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決11國家行政主管部門2000年公布的?商品房買賣合同示范文本?所包含的條款有( )。答案 A規(guī)劃設計變更的約定B爭議解決處理方法C付款幣種與匯率D違約責任考試大E房地產交易管理部門鑒定認可意見12以下關于房地產經紀人員的說法中錯誤的有( )。答案 A房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執(zhí)業(yè)B從事房地產經紀活動的根本條件是取得房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格C未取得房地產經紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)D房地產經紀人員應當在房地

14、產經紀機構中承當關鍵崗位E房地產經紀人員有權依法發(fā)起設立房地產經紀機構13以下關于房地產居間的說法中，不正確的有( )。答案 A實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立B居間合同的委托人的給付義務具有確定性C不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同D房地產經紀人代表委托人訂立房地產交易合同E房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算14房地產買方代理業(yè)務是房地產經紀人以委托人名義( )的行為。答案 A承租房屋B出讓房屋C購置住宅D購置商業(yè)用房E出售商品房15以下關于房地產居間與房地產代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有( )。答案 A房地產居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托B房地產代

15、理人只能接受一方委托人的委托C房地產居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D房地產代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E房地產居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同16經紀活動涉及( )等各個環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤滑劑。答案 A生產B分配C流通D消費E售后效勞17針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權初始登記所提交的文件不同的是( )。答案 A身份證明B土地使用權出讓合同C土地勘測報告D建設用地批準文件E已付清土地出讓金的證明單項選擇題答案1：C| 2：A| 3：C| 4：B| 5：C| 6：A| 7：B| 8：C| 9：A| 10：A| 11：C| 12：B| 13：D| 14：D| 15：B| 16：C| 17：B| 18：C| 19：C| 20：C| 21：A| 22：C| 23：C| 24：C| 25：B| 26：B| 27：B| 28：D| 29：D| 30：C| 多項選擇題答案1： C D E | 2： B D | 3： A B D E | 4： B C | 5：