工程部維修管理制度(3篇)

1、Word - 5 -工程部維修管理制度(3篇)【第1篇】物業(yè)工程部修理工具管理規(guī)程（7） 物業(yè)工程部修理工具管理規(guī)程(七) 1.0目的 保持修理工具的有效、美觀、干凈 2.0適用范圍 工程部全部個人及公用工具。 3.0管理職責 3.1工作負責人:工程部主管 3.2修理人員負責個人工具的管理 4.0內(nèi)容 4.1工程部修理人員入職時統(tǒng)一領(lǐng)取個人日常修理用的工具及工具箱、工具包等,倉管員做好記錄并存檔,員工離職時交清全部工具。 4.2公用工具、儀器儀表的保管由倉管員負責,當值主管人員監(jiān)管,個人工具的保管由領(lǐng)用人自行負責。大型及珍貴工具、儀器儀表的借用應(yīng)填寫借用單,使用完后準時歸還。 4.2修理工具使

2、用后應(yīng)擦拭潔凈,保持其美觀清潔,個人工具歸入指定地點存放,公用工具交倉管員統(tǒng)一保管。修理人員在戶內(nèi)面客區(qū)域修理時,不得使用外觀太臟的工具及工具包。 4.3公用工具在使用過程中如有損壞,應(yīng)準時報相關(guān)主管人員檢修,無法修復(fù)時,應(yīng)報部門負責人打算是否報損。個人工具使用過程中如有丟失,由領(lǐng)用人準時自行購買相同規(guī)格的替換品。 4.4個人工具或公用工具的報損應(yīng)報部門主管批準,填寫報損申請單經(jīng)財務(wù)核準后報損,并按原工具的規(guī)格、型號以舊換新。 【第2篇】z物業(yè)工程部修理機具的管理規(guī)定 物業(yè)工程部修理機具的管理規(guī)定 1、維保部對專用修理工具實行個人負責制,全部工具丟失由使用人負責賠償; 2、建立健全工具管理檔案

3、,實行工具報損制度;全部工具建賬管理,做到帳物相符,領(lǐng)用人須在領(lǐng)用登記表上簽名確認; 3、各修理人員依據(jù)實際工作需要,配備個人常用工具及公用工具。個人工具由本人負責保管,公用工具由專人負責保管; 4、全部工具必需正確使用、妥當保管,特殊是電動工具必需正確、合理地使用,嚴格遵守平安操作規(guī)程,發(fā)覺問題馬上停止使用; 5、大件工具(如電焊機、剪草機、疏通機等)在使用后應(yīng)馬上擦拭潔凈,正確保養(yǎng)后存放在指定的庫房內(nèi); 6、全部工具堅持交舊領(lǐng)新的原則,在領(lǐng)用新工具時必需交回舊工具,交回的工具由公司統(tǒng)一處理,不得外流; 7、專業(yè)工具使用未經(jīng)培訓不得隨便使用,較大型的專業(yè)工具應(yīng)隨用隨領(lǐng),用后即時歸還, 須添置

4、新工具須提出申請,經(jīng)總經(jīng)理批準后方可購買; 8、建立嚴格的工具報損制度,根據(jù)損壞緣由、申購、選購、領(lǐng)取的程序進行;在工作中損壞的工具應(yīng)填寫報損單,同時將損壞的工具交回庫房; 9、損壞的工具由專人負責保管,并建立專用損壞工具檔案。 【第3篇】a大廈物業(yè)工程部修理管理細則 大廈物業(yè)工程部修理管理細則 (一)工程部入戶修理流程圖 修理服務(wù)宗旨是“主動、熱忱、急躁、周到”,做到修理問題準時解決,把業(yè)主的困難當作自己的困難,便利業(yè)主是修理工作的惟一準則。詳細要求如下: 1、接報修 (1)、接報修時先講:“您好,修理班*,先生(小姐)有什么事情請講”; (2)、記錄好報修內(nèi)容、棟號、如預(yù)約修理記錄好商定時

5、間。 2、從接到報修開頭,一般無其他特別狀況,應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達業(yè)主家; 3、敲門、按門鈴 到達業(yè)主家門口,先輕小扣門或按一下門鈴,如無反應(yīng),應(yīng)間歇10秒鐘后再敲門或按門鈴其次次,不要連續(xù)按或是按住不放。 4、業(yè)主開門后,應(yīng)招呼一聲您好!說明自己的身份,告知業(yè)主修理事項,得到業(yè)主認可后: (1)、脫鞋或帶鞋套進入; (2)、在業(yè)主帶領(lǐng)下進入修理房間,不隨便走動。 5、修理 (1)、電氣修理必需根據(jù)“市低壓電氣標準規(guī)定”進行; (2)、在修理當中必需移動有關(guān)物品時,應(yīng)先征行業(yè)主同意,并當心輕放。 6、清場 (1)、在修理過程中將所使用的工具、用具放在自帶的墊布,不得將工具、用具等隨便放在業(yè)主房內(nèi)

6、的臺面、地面上; (2)、工作完畢請業(yè)主驗收,并將移動過的物品放回原處,清理現(xiàn)場。取得業(yè)主認可后,填寫修理工作單,由業(yè)主簽字確認。 (3)、禁止收取業(yè)主的禮物禮品,離開房間時與業(yè)主道別。 (二)其他區(qū)域修理管理 修理人員除上述直接為業(yè)主服務(wù)時需達到的服務(wù)規(guī)范處,在間接方面應(yīng)定期對泵房、配電室、消防設(shè)施進行定期巡察,并做好記錄。 1、路燈、庭院燈、樓梯燈每天檢查一次,要求燈泡亮度正常,燈罩完好。北大堂吊頂發(fā)覺不亮燈泡做記錄,每半年組織搭腳手架統(tǒng)一修理更換一次。其他高處吊燈廣告照明每天記錄燈泡損壞狀況,白天統(tǒng)一修理,作業(yè)時必需使用平安帶,工作程序必需遵守高空作業(yè)有關(guān)規(guī)定。 2、污(雨)水井溝定期清理,化糞池每年清理2