抹灰工程監(jiān)理實施細則

1、抹灰工程監(jiān)理實施細則東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則東營萬達廣場項目大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理實施細則編制：審批：重慶賽迪工程咨詢有限公司東營萬達廣場項目監(jiān)理部2014 年 10月2東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則目錄1、編制說明32、編制依據(jù)33、工程概況34、抹灰工程質(zhì)量驗評標準 45、抹灰工程質(zhì)量通病 56、監(jiān)理工作主要方法與措施 83東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則一、編制說明：1.1 本細則的編制主要針對抹灰工程質(zhì)量控制進行闡述。1.2 “監(jiān)理規(guī)劃”中已列出的國家標準及規(guī)范，在本細則中不再羅列。1.3 本細則在實施過程中，將根據(jù)實際情況和需要進行補充

2、和完善。二、編制依據(jù)：2.1國家和地區(qū)的法律、 法規(guī)和行政規(guī)章制度主要有：中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、中華共和國合同法 、建筑工程監(jiān)理規(guī)范2.2 國家和地方現(xiàn)行的強制性技術(shù)標準主要有：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ GB50300-2001）；建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB50210-2001）2.3工程設(shè)計相關(guān)文件 :4東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則施工圖紙、設(shè)計說明和設(shè)計指定的標準圖集，內(nèi)墻抹灰施工技術(shù)交底及施工組織方案，設(shè)計變更文件等。三、工程概況：東營萬達廣場位于東營市西城區(qū)，北一路南側(cè)、太行山路東側(cè)、千佛山路西側(cè)、廣利河以北，大商業(yè)區(qū)為地下兩層，

3、 地上 2-5 層，北側(cè)為兩棟 SOHO 塔樓，共 27層，高約 97m。內(nèi)墻裝飾：地下部分，汽車庫、卸貨區(qū)為刮膩子涂白色乳膠漆內(nèi)墻面，制冷機房、換熱站、消防水泵房、生活水泵房、水蓄冷循環(huán)泵房、柴油發(fā)電機房為穿孔吸音復(fù)合板吸聲內(nèi)墻面，廚房、衛(wèi)生間、百貨用房、商管食堂、干垃圾間為面磚防水內(nèi)墻面，其它房間、樓梯間等均為水泥砂漿內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻面。地上部分，步行街公共區(qū)域、電梯廳、客梯廳為石材內(nèi)墻面，衛(wèi)生間為面磚防水內(nèi)墻面，其它均為刮膩子涂料內(nèi)墻面。外墻裝飾：外墻面設(shè)計均為幕墻保溫墻面，20厚1:3 水泥砂漿找平后粘貼 70厚巖棉保溫板。頂棚：步行街公共區(qū)域、百貨入口、走廊、步行街內(nèi)鋪、外鋪、百貨營業(yè)廳

4、、 SOHO公寓大堂、電梯廳、客梯廳、樓梯間前室為紙面石膏板頂棚，空調(diào)機房為粘貼礦棉吸聲板頂棚，衛(wèi)生間為鋁合金方板吊頂，其它均為水泥砂漿涂料頂棚。四、抹灰工程質(zhì)量驗評標準4.1 、一般抹灰工程質(zhì)量檢驗評定枰準項目檢驗方法主抹灰前基層表面的塵土、污檢查施工記控1垢、油漬等應(yīng)清除干凈， 并應(yīng)錄。項灑水潤濕。5東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則目檢查產(chǎn)品合一般抹灰所用材料的品種和格證書、進性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 水泥的2場驗收記凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合錄、復(fù)驗報格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計告和施工記要求。錄。抹灰工程應(yīng)分層進行。 當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，檢查隱蔽工應(yīng)采取加強措施。不

5、同材料基程驗收記錄體交接處表面的抹灰， 應(yīng)采取防止開裂的加強措施， 當采用和施工記錄。加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰觀察；用小4層之間必須粘結(jié)牢固， 抹灰層 錘 輕 擊 檢應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆 查；檢查施灰和裂縫。工記錄。一項目質(zhì)量標準檢查方法般表普通表面光滑、潔凈、接觀察；手摸項1槎平整，分格縫應(yīng)清面抹灰檢查。目晰。6東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則表面光滑、潔凈、顏高級色均勻，無抹紋，分抹灰格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。護角、孔洞、表面應(yīng)整齊、光滑；2 槽、盒觀察管道后面應(yīng)平整。周圍的抹灰抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹

6、在石灰砂 檢查施工記3 厚度漿層上；罩面石膏灰錄不得抹在水泥砂漿層上。分格縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度、深觀察；尺量4 分格縫度均勻，表面光滑，檢查楞角整齊。7東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高5滴水線觀察；尺量外低，滴水槽深度、（槽）檢查寬度，均不小于10mm，允許偏差（ mm）項目普通抹 高級抹 檢驗方法灰灰1立面垂直度4用 2m垂直檢3測尺檢查2表面平整度4用 2m靠尺和3塞尺檢查3陰、陽角方4用垂直檢測正3尺檢查拉 5m線，不4分格條（縫）4足 5m 拉通直線度3線，用鋼直尺檢查拉 5m線，不5墻裙、勒腳4足 5m 拉通上口直線度3線，用鋼直

7、尺檢查。8東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則4.2 、裝飾抹灰工程質(zhì)量檢驗評定標準項目檢驗方法抹灰前基層表面的塵土、1 污垢、油漬等應(yīng)清除干檢查施工記錄凈，并灑水潤濕。所用材料的品種和性能檢查產(chǎn)品合格證應(yīng)符合設(shè)計要求， 水泥的書、進場驗收記凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗錄、復(fù)驗報告和應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)主施工記錄。符合設(shè)計要求?？啬ɑ夜こ虘?yīng)分層進行。 當項抹灰總厚度大于或等于目35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處檢查隱蔽工程驗3表面的抹灰，應(yīng)采取防止 收記錄和施工記開裂的加強措施， 當采用 錄加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。9東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工

8、程監(jiān)理細則抹灰層與基層之間及各觀察；用小錘輕抹灰層之間必須粘結(jié)牢4擊檢查；檢查施固，抹灰層應(yīng)無脫層、空工記錄。鼓和裂縫。項目質(zhì)量標準檢驗方法水刷石表面應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無掉粒和接槎痕跡。斬假石 表面剁 紋均 勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁一處；陽角處應(yīng)橫剁并留出般寬窄一致的不剁邊條，棱觀察；手項 1表面 角應(yīng)無損壞。摸檢查目干粘石表面色澤一致、不漏漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊。假面磚表面平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無掉角、脫皮、起砂等缺陷。10東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則分 格 分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符條合設(shè)計要求，寬度

9、、深度觀察2（ 縫 均勻，表面平整光滑，棱）角整齊。滴 水 滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，線滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水觀察；尺3（槽槽深度、寬度均不小于量檢查10mm。五、抹灰工程質(zhì)量通病5.1 一般抹灰質(zhì)量通?。嚎展?、脫裂1）基層浮物或油污清理不凈；（2）基層不澆水濕泣；3）未分層抹灰，一次抹灰層過厚，出現(xiàn)墜裂，前后抹灰層銜接過緊，底層砂漿產(chǎn)生松動；4）各層抹灰配合比掌握不當，或灰漿品種不符合設(shè)計要求；5）抹壓工藝和方法不當產(chǎn)生墜裂；6）變形縫處斷開，開裂；7）不同材質(zhì)的基層抹灰未采取相應(yīng)的防裂措施；8）大面積水泥砂漿灰不作分格或分格過大；9）抹灰后無養(yǎng)護措施，早期脫水，開裂脫落；10）先抹白灰砂漿后

10、做水泥踢腳，墻裙、門窗護角，白灰清理不凈，水泥砂漿面層壓在白灰上；11）門窗框與墻體間不填塞水泥砂漿 （或填塞過稀， 干縮脫落，或填塞不實）11東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則造成門窗框松動，影響框邊抹灰粘結(jié)質(zhì)量；12）墻體預(yù)埋木磚數(shù)量少或木磚松動造成門窗啟閉震動使抹灰層脫落；13）消火栓，配電箱盒后抹灰無措施，造成抹灰開裂脫落；14）120mm墻或加氣塊墻采用普通木磚（不用混凝土木磚）造成松動，抹灰空裂，脫落；15）木磚處未采取有效措施，一次成活，抹灰空裂。抹紋、接槎明顯（1）壓活遍數(shù)不夠，交活軟；（2）抹灰操作面過大，未能及時抹壓，面層、底子灰槎未錯開；（3）面層不在分格處斷槎

11、。抹灰表面不平，角不直不方（1）貼餅沖筋不認真；（2）未用托線板找規(guī)矩；（3）抹門窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；（4）不用陽角器、陰角器等工具捋壓；（5）底灰不平，造成面層厚薄軟硬不一。墻柱門洞口棱角損壞（1）白灰墻面不做水泥護角；（2）水泥護角做法不對，未能做到寬50mm高 2m；（3）先抹白灰砂漿底灰，后做水泥護角，或只做素灰小角，不牢固或水泥護角未做成暗角明線。踢腳板、墻厚薄不一致，上口不平不順，質(zhì)量不好（1）墻面抹灰不平，厚度偏差大，影響踢腳、墻裙；（2）不拉線找直，上口不壓實捋光；（3）離墻脫層；（4）上口不交圈，陽陰角不垂直；（5）上口衩漿、油堆積污染，不清理。內(nèi)抹灰不規(guī)矩、不

12、利索（1）內(nèi)窗臺高度不一致，出墻尺寸不一致；（2）洞口抹灰不平，不光滑，空裂；12東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則（3）電線盒、排煙口、孔洞不方正（或不圓不規(guī)矩）；（4）管子后抹灰不平順，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。滴水線常見質(zhì)量弊病（1）女兒墻壓頂下、窗過梁下、窗臺下漏做滴水線，也不做鷹嘴；（2）滴水線水平順直，滴水槽深度、寬度均不足10mm；（3）挑梁板底坡度太大，滴水線深度淺不能起作用；（4）雨罩滴水線做到頂墻面，造成順墻流水。外窗臺倒坡、吃口、空裂。（1）洞口高度太小，窗下未留做坡余量；（2）抹灰做法不對，吃口；未考慮拉通線找規(guī)矩因素造成吃口；（3）清理基層不凈，未洇水即

13、鋪漿；（4）基層上做坡未用豆石混凝土，造成砂漿太厚開裂；（5）缺乏養(yǎng)護。女兒墻抹灰弊?。?）壓頂坡向未朝向屋面；（2）女兒墻抹灰濕潤基層不被重視，養(yǎng)護差，大量空鼓；（3）女兒墻內(nèi)皮在防水層上抹灰無措施，大量空鼓；（4）先做外檐，抹灰頂部不甩八字槎，或先做外挑檐壓氈抹灰（或混凝土）頂部不甩不八字槎，造成直槎接縫，易開裂，易受凍起殼。大角、窗口、過梁、窗套、分格線等線條不順直，不一致（1）不彈基準線，不拉通線；（2）結(jié)構(gòu)施工偏移過大，不易糾正；陽臺、雨罩，分戶板，上下左右不順直（1）抹灰不拉通線；（2）構(gòu)件與鐵件安裝位置不準；陽臺抹灰弊?。?）基層濕潤差，養(yǎng)護差，大量空裂，起皮；（2）抹灰找坡不認

14、真，水流不進泄水管或泄水管被堵；5.2裝飾抹灰工程質(zhì)量通病空鼓裂縫（參見一般抹灰工程質(zhì)量通?。?3東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則分格線不平，不整齊，線槽深度不一致、不平、不光（1）不彈線，不拉通線，接槎不順；（2）不用一致的分格條，或分格條變形；（3）起條時間不當，起法不對，使線棱受損；（4）縫底未用素水泥漿勾平溜光。六、監(jiān)理工作的主要方法及措施針對本工程的特點，項目監(jiān)理機構(gòu)將采用巡視、旁站、實測相結(jié)合，做到事前、事中、事后控制相貫穿的全過程監(jiān)理。6.1. 施工前監(jiān)理控制工作抹灰工程進行之前結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)等相關(guān)單位驗收合格。抹灰前應(yīng)督促承包單位做好以下檢查和修正1）檢查

15、門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固水泥砂漿或水泥混合砂漿分層嵌塞密實。2）過梁、梁墊、圈架、組合柱及其他需抹面部分剔平、對砼蜂窩、麻面、露筋等處應(yīng)剔到實處，做好修補。3）管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應(yīng)的材料嵌實。4）各種管道已安裝完畢，電線管、消火栓箱、配線盒用紙堵嚴。所采購和進入施工現(xiàn)場的材料已正式報驗，色澤、質(zhì)量，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證外，還應(yīng)自檢和經(jīng)監(jiān)理工程師認可。正式大面積抹灰前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)鑒定合格和確定施工方案后再安排正式施工，（在樣板間基礎(chǔ)上修訂完善工藝做法，做好技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)）。根據(jù)前道工序隱蔽前驗收合格，并經(jīng)監(jiān)理簽發(fā)混凝土澆筑報審表后，方可施工。督促施工單位作

16、好施工前的各項準備工作（包括人員到位、機具性能檢查的良好、動力正常等） 。對經(jīng)施工單位上級部門審批的施工方案中有關(guān)的施工組織體系、技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、管理制度等進行審查，并針對施工方案的可行情況提出書面意見。督促施工單位班組交底，并把監(jiān)理工作程序交底清楚。督促施工單位組成安全管理小組、安全管理網(wǎng)絡(luò)，從而加強安全的管理14東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則工作。督促施工單位形成文明施工管理措施（文明施工是保證安全施工的重要措施）。督促施工單位徹底清除結(jié)構(gòu)表面的灰塵、污垢和油跡等并充分灑水濕潤，檢查墻體表面平整度，并用與抹灰層相同的砂漿設(shè)置控制抹灰厚度的標志（貼灰餅）或標筋。抹灰前應(yīng)

17、仔細檢查鋁合金窗框的位置以及與墻體連接的牢固程度，連接的縫隙應(yīng)用水泥沙漿分層嵌塞密實，以避免框料背后出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象。抹灰施工前，督促施工單位將墻面上的施工腳手眼用C20細石混凝土填實搗嚴。6.2施工過程中監(jiān)理監(jiān)控要點做好工程變更單審查并簽發(fā)。做好控制施工質(zhì)量的旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理（發(fā)文要求整改）并作好相應(yīng)的記錄。做好分項工程驗收工作，并做好相應(yīng)簽認工作。做好日常的監(jiān)理日記工作（如實、詳細的反映工程實際進展情況）。注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵，污垢和油漬應(yīng)清理干凈，“毛化處理”基層面必須充分淋水洇透（一般應(yīng)在抹灰前一天進行，一天澆兩遍，磚墻滲水深度達 810mm）?；鶎哟怪倍?、平整度

18、較差，抹灰厚度局部應(yīng)分層襯平（每遍厚度宜為79mm）；注意巡視成活后的質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)不合格的部位聯(lián)系處理，必要時書面提出修改意見；注意成品保護和濕潤養(yǎng)護；冬期施工時，不能在凍結(jié)的基層上施工（最好不做抹灰工程，）室外作業(yè)時砂漿溫度亦不宜低于 5，防止凍害發(fā)生。墻面 、柱面、門洞、外墻的陰陽角必須方正、順直；滴水線、滴水槽、界格條作到平滑、順直。所有內(nèi)墻及外墻面砼面（需抹灰處）均采用毛化處理，施工中摻加界面劑施工。煙道處用鋼絲網(wǎng)滿鋪于墻面，方可進行施工。15東營萬達廣場工程大商業(yè)內(nèi)外墻抹灰工程監(jiān)理細則墻面裝飾完工后應(yīng)保證觀感好看，顏色一致，無空鼓、龜裂等現(xiàn)象墻面、垂直度、平整度、陰陽角方正都控制在3mm以內(nèi)。每日的抹灰工作完成后必須將落地灰及時清理干凈，嚴格次日用落地灰上墻。抹灰施工中做好鋁合金成品保護。內(nèi)墻每完