工程建設監(jiān)理合同范本

1、00*工程建設監(jiān)理合同工程名稱：*工程地點:* *合同編號:*托付單位：*監(jiān)理單位：*實施單位：*中華人民共和國建設部制定翻印 PAGE PAGE 10第一部分工程建設監(jiān)理合同托付人*與監(jiān)理人*經雙方協商全都,簽訂本合同。一、托付人托付監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程）概況如下:工程名稱： * 工程工程地點：*工程規(guī)模：約 2700 平方米 ，框架結構2+1 層。工程類別： 類工程質量等級合 格?？?投 資：約 400 萬元 ，以最終結算為準。監(jiān)理范圍：施工階段的全過程監(jiān)理(土建、水電安裝及裝飾裝修）二、本合同中的有關詞語含義與本合同其次部分標準條件中賜予它們的定義相同。三、下列文件均為本合

2、同的組成部分監(jiān)理投標書或中標通知書;本合同標準文件；本合同專用文件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向托付人承諾，依據本合同的規(guī)定，擔當本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。人支付酬勞.方支付。本合同自2012年02月 01 日開頭實施，至201207 31 日完成。合同期限 6個月(以實際服務期限為準。本合同一式622 份用于報建備案辦手續(xù)。托付人: *(簽章)監(jiān)理人:*(章）地 址：*區(qū) 地址：*（簽章）（簽章)（或授權托付人）開戶銀行：開戶銀行:帳號:帳號：郵編： 郵編：電話:電話：實施人：（簽章）地 址：（簽章）開戶銀行：帳號：郵編:電話:本合同簽訂于:2012 年

3、 02月 01日其次部分 標 準 條 件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：“工程”是指托付人托付實施監(jiān)理的工程?！巴懈度耸侵笓斨苯油顿Y責任和托付監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人?！氨O(jiān)理人”是指擔當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,以及其合法繼承人.“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現場實施監(jiān)理業(yè)務的組織?！翱偙O(jiān)理工程師”是指經托付人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人.,托付人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。(,容。(8:托付人托付監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9“工程監(jiān)理的

4、額外工作而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。（10)“日”是指任何一天零時至其次天零時的時間段。天的時間段.其次條 建設工程托付監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件商定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條 監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員 ,向托付人,完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同商定定期向托付人報告監(jiān)理工作。第五條 ,為

5、托付人供應與其水平相適應的詢問意見，公正維護各方面的合法權益.第六條 監(jiān)理人使用托付人供應的設施和物品屬托付人的財產，在監(jiān)理工作完成或中止時,應將其設施和剩余的物品按合同商定的時間和方式交給托付人。第七條 在合同期內或合同終止后,未征得有關方同意,業(yè)務有關的保密資料.第八條 托付人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款.第九條 ,為監(jiān)理工作供應外部的工作和相應的酬勞.第十條 托付人應當在雙方商定的時間內免費向監(jiān)理人供應與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料.第十一條 托付人應當在專用條款商定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。第十二條 托付人應當授權一名生疏工程

6、狀況、能在規(guī)定時間內作出打算的常駐代表（在專用條款中商定),負責與監(jiān)理人聯系.更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人.第十三條 ,以及監(jiān)理人主要成員的職能分予以明確。第十四條 托付人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內供應如下資料：（1)與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。(2）供應與本工程有關的協作單位、協作單位的名錄。第十五條 托付人應免費向監(jiān)理人供應辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件商定的設施，對監(jiān)理人自備的設施賜予合理的經濟補償（補償金額 =設施在工程使用時間占折舊年限的比例設施原值+管理費。第十六條 應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條 監(jiān)理人在托

7、付人托付的工程范圍內,享有以下權利：(1）選擇工程總承包人的建議權。選擇工程分包人的認可權.使用功能要求，向托付人的建議權.擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得托付人的同意。當發(fā)覺工程設計不符合國家頒布的建設工程質量或設計合同商定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告托付人并要求設計更正。(5）審批工程施工組織設計和技術方案 ,依據保質量、保工期和降低成本的原則 ,向承包人提出建議，并向托付人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協作單位的組織協調,重要協調事項應當事先向托付人報 告。(7）征得托付人同意,但應當事先向托付 人報告。如在緊急狀況下未能事先報告時,則應在 24 小時內

8、向托付人作出書面報告。工程使用的材料和施工質量的檢驗權.對于不符合設計要求和合同商定及國 家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質 承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工.工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。,工程款支付的審核和簽認權，以及,托付人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在托付人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。假如由此嚴峻影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經托付人事先批準。在.在監(jiān)理過程中如發(fā)覺工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條 (包括索賠要求,均必需首先向監(jiān)理機構提出,公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行

9、政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當供應作證的事實材料.其次十條 托付人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。其次十一條 托付人有對工程規(guī)劃、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權.其次十二條 監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經托付人同意。其次十三條 托付人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。其次十四條 當托付人發(fā)覺監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人擔當相應的賠償責任或連帶賠償責任.其次十五條 監(jiān)理人的責任期即托付監(jiān)理合同有效

10、期。在監(jiān)理過程中，假如因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面商定的日期，雙方應進一步商定相應延長的合同期。其次十六條 監(jiān)理人在責任期內,了托付人的經濟損失，應當向托付人賠償。累計賠償總額（除本合同其次十四條規(guī)定以外）不得超過監(jiān)理酬勞總額(除去稅金。其次十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時任.但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關事宜，向托付人擔當賠償責任。其次十八條 ,監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致托付人的各種費用支出。其次十九條 托付人應當履行托付監(jiān)理合同商定的義務，如有違反則應當擔當違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。監(jiān)理人處理托付業(yè)務時,因非監(jiān)理人緣由的事由受到損

11、失的，可以向托付人要求補償損失.第三十條 ,則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 本合同自雙方簽字之日期生效。由于托付人或承包人的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,可能產生的影響準時通知托付人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的酬勞.第三十二條 ,使得監(jiān)理人不能全部或當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,42 日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方商定的數量支付監(jiān)理酬勞。第三十三條 監(jiān)理人向托付人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和托付人.保修期間的責任,雙方在專用條款中商定.第三十四條 42 日前通知對方,因解除合同使一方患病損失的,除依法可以免除責任的外,

12、應由責任方負責賠償.變更或解除合同的通知或協議必需實行書面形式,協議未達成之前,原合同仍舊有效。第三十五條 30 ,或依據第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的,監(jiān)理人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內仍未得到托付人答復,可進一步發(fā)出終止合同的通知,42 日.托付人擔當違約責任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的緣由而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,應當視為額外工作，有權得到額外的酬勞。第三十七條 當托付人認為監(jiān)理人無正值理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理21 35 約責任。第三十八條 合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當擔當的

13、責任.監(jiān) 理 報 酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，依據監(jiān)理合同專用條件中商定的方法計算，并按商定的時間和數額支付。第四十條 假如托付人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理酬勞。自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理酬勞所實行的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。第四十二條 假如托付人對監(jiān)理人提交的支付通知中酬勞或部分酬勞項目提出異24 小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但托付人不得拖延其他無異議酬勞項目的支付.其它第四十三條 ,其費用支出經托付人同意的，在預算范圍內向托付人實報實銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家

14、詢問或幫忙，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人擔當;由托付人聘用的，其費用由托付人擔當。第四十五條 ,使托付人受到了經濟效益,受托人應按專用條件中的商定賜予經濟嘉獎。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何酬勞或者經濟利益.監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與托付人利益相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露托付人申明的隱秘，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等供應并申明的隱秘.第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的全部文件擁有版權，托付人僅有權為本工程作用或復制此類文件.第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協,依據雙方商定提交

15、仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。第三部分工程建設監(jiān)理專用條件其次條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據: 1國家及各部委、省、州建設主管部門頒布的有關工程建設的政策法規(guī)、規(guī)范及標準；2。 地方政府批準的建設方案、規(guī)劃；勘察資料、設計文件；依法成立的有關工程承包合同或協議。第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：1、監(jiān)理人必需按國家相關規(guī)定派出足夠的監(jiān)理人員，要求有一人常駐工地并履行監(jiān) 理職責.2。 本項目監(jiān)理范圍:項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的全部建設工程（以最終審定的圖紙為準）的施工全過程的監(jiān)理.3.監(jiān)理工作內容:,安;第九條 托付人應供應的外部條件包括：負責辦理建設前期的各種申報及審批手

16、續(xù)。等各種申報手續(xù).負責與地方有關規(guī)劃、設計和有關部門的協調工作.第十條 托付人應供應的工程資料及供應時間：業(yè)主應于工程開工之前的一個合同時間內向監(jiān)理單位供應工程有關的技術資料 ,包括設計文件、設計圖紙、設計概預算及有關工程承包合同。第十一條 托付人應在七天內對監(jiān)理人書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復。第十二條 托付人的常駐代表為。第十五條 監(jiān)理機構必需自行負責或配備如下設施：1（)；2、現場監(jiān)理人員常規(guī)檢測儀器及設備。監(jiān)理人自備的、托付人賜予補償的設施如下:0。 第十六條 在監(jiān)理期間托付人免費向監(jiān)理機構供應 名工作人員由總監(jiān)理工程師支配其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處

17、接受指示。并免費供應 名服務人員監(jiān)理機構應與此類服務的供應者合作,但不對此類人員及其行為負責.其次十六條 監(jiān)理人員在責任期內假如失職，托付人將依法依規(guī)追究責任.第三十九條 托付人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的酬勞：1、計算方法：2012 02 01 日起的 6 個月施工階段內，每月按壹萬壹仟元 (￥：11000 元）計取監(jiān)理費;若工程因非監(jiān)理方的緣由導致延期時，亦比照上述規(guī)定數額計取監(jiān)理費;15 15 30 天時按一個月計取監(jiān)理費;、以上費用均不含稅，稅金由托付人擔當。2、支付時間與金額：、10 10000 元 作為預付款；、10000 元,直至完工；余款在竣工驗收后10 日內（備案之前)付清。第四十一條 雙方同意用人民幣支付酬勞，按 /匯率支付。第四十二條支付方式：（包括稅票）方可將監(jiān)理費支付給監(jiān)理人。未經監(jiān)理人同意，托付人不能將監(jiān)理費以任何方式支付給現場監(jiān)理部或現場監(jiān)理人員，