裝配式建筑發(fā)展概述

1、裝配式建筑發(fā)展概述隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和建筑行業(yè)對(duì)綠色節(jié)能建筑理 念的倡導(dǎo)，裝配式建筑受到越來(lái)越多的關(guān)注。作為建筑業(yè)轉(zhuǎn) 型升級(jí)的有效途徑，裝配式建筑既符合可持續(xù)發(fā)展理念，也 是當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，發(fā)展裝配式建筑已成 為今后建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)方向。1、裝配式建筑定義及分類(lèi)1.1預(yù)制裝配式建筑是將組成建筑的部分構(gòu)件或全部的 構(gòu)件在工廠內(nèi)加工完成，把在工廠加工制作好的裝配式構(gòu) 件，包括梁、柱、樓板、內(nèi)外墻板、門(mén)窗、樓梯、連接節(jié)點(diǎn)、 水暖電設(shè)備等運(yùn)送到建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)可靠的裝配連接方 式建造而成的建筑就是裝配式建筑。1.2裝配式建筑主要包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼 結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)、組合

2、結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式。2、發(fā)展裝配式建筑的必要性2.1我國(guó)現(xiàn)有的傳統(tǒng)建筑技術(shù)雖然為城鄉(xiāng)建設(shè)的快速發(fā) 展做出了巨大貢獻(xiàn)，但其弊端也十分突出：一是材料消耗多， 浪費(fèi)嚴(yán)重；二是人工用量大，生產(chǎn)效率低；三是施工速度慢、 建設(shè)周期長(zhǎng)；四是裂縫和滲漏等質(zhì)量問(wèn)題多、抗震性能差、 建筑壽命短；五是環(huán)境污染嚴(yán)重。2.2與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，裝配式建筑具有以下特點(diǎn)： 一是建筑構(gòu)配件制造工廠化、施工裝配化，減少材料浪費(fèi)， 提高了建筑勞動(dòng)生產(chǎn)率；二是裝配式建筑施工過(guò)程中有效減 少了污水、有害氣體、粉塵的排放和噪音污染，降低了建筑 施工對(duì)周邊環(huán)境的影響；三是施工周期明顯縮短；四是促進(jìn) 設(shè)計(jì)多樣化、建筑精細(xì)化，提升了建筑的整體質(zhì)

3、量。因此， 為了促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，必須盡快優(yōu)化建筑產(chǎn) 業(yè)模式，結(jié)合節(jié)能減排的要求，大力推行裝配式建筑。3、相關(guān)國(guó)家政策3.1裝配式建筑規(guī)劃自2015年以來(lái)密集出臺(tái)，住房城鄉(xiāng) 建設(shè)部2015年末發(fā)布工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，決定2016 年全國(guó)全面推廣裝配式建筑，并取得突破性進(jìn)展；3.2住建部2015年11月出臺(tái)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱 要計(jì)劃到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上；3.3國(guó)務(wù)院2016年2月出臺(tái)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑 的指導(dǎo)意見(jiàn)要求要因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié) 構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)

4、間， 使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%；3.4國(guó)務(wù)院2016年9月出臺(tái)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)，對(duì)大力發(fā)展裝配式建筑和鋼結(jié) 構(gòu)重點(diǎn)區(qū)域、未來(lái)裝配式建筑占比新建筑目標(biāo)、重點(diǎn)發(fā)展城 市進(jìn)行了明確；3.5住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2017年3月印發(fā)“十三五裝配式建 筑行動(dòng)方案、裝配式建筑示范城市管理辦法、裝配 式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法，行動(dòng)方案明確提出：到2020 年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中 重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上， 鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。到2020年，培育50個(gè)以上裝 配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基

5、地，500 個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科 技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。3.6國(guó)標(biāo)裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、裝配式鋼 結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自 2017年6月1日起實(shí)施，標(biāo)志著裝配式建筑走向規(guī)范性時(shí)代。4、地方激勵(lì)政策及發(fā)展現(xiàn)狀4.1目前，全國(guó)31個(gè)省市均出臺(tái)了裝配式建筑專(zhuān)門(mén)的指 導(dǎo)意見(jiàn)和相關(guān)配套措施，特別是對(duì)裝配式建筑的發(fā)展進(jìn)行支 持的激勵(lì)政策。山東省綠色建筑與建筑節(jié)能發(fā)展“十三五” 規(guī)劃（2016-2020年）。規(guī)劃明確，要強(qiáng)力推進(jìn)裝配 式建筑發(fā)展，大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑，積 極倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，到規(guī)劃期末，設(shè)區(qū)城

6、市和縣級(jí) 市裝配式建筑占新建建筑的比例分別達(dá)到30%、15%。4.2關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)201671號(hào)文件大力發(fā)展裝配式 建筑的實(shí)施意見(jiàn)（魯政辦發(fā)201728號(hào)）明確提出，優(yōu)先 安排裝配式建筑產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)享受貸款貼 息等稅費(fèi)優(yōu)惠政策，實(shí)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)等。4.3山東省裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃（2018-2025）指出 到2020年，濟(jì)南市、青島市裝配式建筑占新建建筑比例達(dá) 到30%以上，其他設(shè)區(qū)城市和縣（市）分別達(dá)到25%. 15%以上。 到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上。4.4濰坊市2017年裝配式建筑示范工程實(shí)施方案（濰 建開(kāi)字20174號(hào)）指出，給予示范工程100

7、元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)， 單一項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)資金最高不超過(guò)100萬(wàn)元；4.5山東濰坊市關(guān)于加快全市住建領(lǐng)域新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換 的實(shí)施意見(jiàn)（濰建發(fā)20186號(hào)）指出，全市城市規(guī)劃 區(qū)內(nèi)新建公共租賃住房、棚戶(hù)區(qū)改造安置住房全面實(shí)施裝配 式建造，醫(yī)院、學(xué)校等政府投資或政府投資為主的工程項(xiàng)目 應(yīng)使用裝配式技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu) 先選用裝配式技術(shù)建造，新建住宅項(xiàng)目全面淘汰現(xiàn)澆樓梯、 樓板，推行標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制樓梯、疊合板、空調(diào)板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)等。 到2020年，市區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%， 其他縣市比例達(dá)到20%。到2025年，全市新建裝配式建筑占 新建建筑比例達(dá)到40%，培育23個(gè)省級(jí)裝配式建筑示

8、范市（縣、區(qū)），10個(gè)以上省級(jí)裝配式建筑示范項(xiàng)目，1015 個(gè)省級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。4.6濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)M定的濰坊市人民政府 辦公室關(guān)于貫徹魯政辦發(fā)201728號(hào)文件大力發(fā)展裝配式 建筑的實(shí)施意見(jiàn)，提出自2019年開(kāi)始，全市城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)新建棚戶(hù)區(qū)改善安置住房、醫(yī)院、學(xué)校等政府投資或政府 投資為主的工程項(xiàng)目，優(yōu)先選用裝配式建造技術(shù)；城市地下 綜合管廊項(xiàng)目，優(yōu)先選用裝配式建造方式；新建住宅項(xiàng)目推 行標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制樓梯、疊合板、內(nèi)墻板、空調(diào)板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)等 預(yù)制構(gòu)件；積極引導(dǎo)各類(lèi)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村示范項(xiàng) 目、農(nóng)村住房連片改造建設(shè)等項(xiàng)目采用裝配式建造方式。從 用地，財(cái)稅，金融等方面制定詳細(xì)

9、政策條款，在建設(shè)用地安 排上優(yōu)先支持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)用地，把裝配式建筑比例要求 列入土地出讓規(guī)劃條件，作為規(guī)劃審批公示內(nèi)容之一。未按 裝配式建筑要求實(shí)施的，規(guī)劃部門(mén)不予驗(yàn)收。住建部門(mén)將裝 配式建筑要求納入建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)，并在施工圖審查、質(zhì)量 安全監(jiān)管、竣工驗(yàn)收備案等重點(diǎn)環(huán)節(jié)做好把關(guān)。未按建設(shè)、 規(guī)劃條件實(shí)施的，施工圖審查機(jī)構(gòu)不予受理，質(zhì)量安全監(jiān)管 單位不予驗(yàn)收備案。對(duì)采用裝配式技術(shù)建造的企業(yè)，在稅費(fèi) 減免、信貸支持、專(zhuān)項(xiàng)資金補(bǔ)貼、信用評(píng)價(jià)、資質(zhì)認(rèn)證等級(jí) 上給予政策支持；對(duì)采用裝配式建造的工程項(xiàng)目，在保證金計(jì)取、容積率核算、商品房預(yù)售許可證辦理、住房公積金貸款等方面制定了 14項(xiàng)力度空前的扶持激勵(lì)

10、政策。4.7近年來(lái)，濰坊市堅(jiān)持把大力發(fā)展裝配式建筑作為促 進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要措 施。堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，在體制創(chuàng)新、政策扶 持、園區(qū)帶動(dòng)、試點(diǎn)示范、宣傳培訓(xùn)等方面持續(xù)發(fā)力，培育 區(qū)域技術(shù)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，建設(shè)5大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、10個(gè)省級(jí) 產(chǎn)業(yè)基地以及一批試點(diǎn)示范項(xiàng)目，基本形成“園區(qū)+基地+項(xiàng) 目”三位一體的發(fā)展格局。2017年12月濰坊市成為住房城 鄉(xiāng)建設(shè)部在全國(guó)范圍內(nèi)認(rèn)定的首批30個(gè)國(guó)家裝配式建筑示 范城市之一，2019年3月在魯臺(tái)會(huì)展中心成功舉辦“2019 山東（濰坊）裝配式建筑及輕鋼房屋展覽會(huì)”。截至目前， 濰坊全市共創(chuàng)建國(guó)家住宅性能認(rèn)定試點(diǎn)城市1個(gè)

11、，住建部裝 配式建筑科技示范項(xiàng)目2個(gè)，山東省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地10 個(gè)、示范項(xiàng)目5個(gè)，裝配式建筑施工面積220萬(wàn)平方米，竣 工138.6萬(wàn)平方米。5、裝配式建筑發(fā)展前景經(jīng)過(guò)多年的積極探索，我國(guó)裝配式建筑在許多領(lǐng)域取得 了突破性的領(lǐng)先地位，概括起來(lái)大致有三種模式：一是鋼筋 混凝土預(yù)制裝配式建筑，適用于多層住宅、小高層辦公樓等; 其次，預(yù)制裝配鋼結(jié)構(gòu)，適用于高層、超高層辦公、酒店等 建筑，有些還適用于住宅建筑；第三，以長(zhǎng)期工業(yè)可持續(xù)建 筑為代表的全鋼預(yù)制裝配式建筑適用于高層和超高層辦公 建筑、酒店和公寓建筑。它們完全取代了傳統(tǒng)技術(shù)，節(jié)能、 節(jié)約鋼材、節(jié)約混凝土、節(jié)水。5.1確立工程總承包的發(fā)展模式

12、。裝配式建筑從設(shè)計(jì)、 建造到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，都對(duì)從業(yè)人員提出了更高的專(zhuān)業(yè)技 術(shù)要求，因此，成立一支專(zhuān)業(yè)化的、協(xié)作化的建筑工業(yè)化工 程總承包隊(duì)伍尤為重要。采用工程總承包的發(fā)展模式，在研 發(fā)設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工裝配、運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)實(shí)行一體化 的現(xiàn)代化的企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式，可以最大限度地發(fā)揮企業(yè)在 設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和管理等一體化方面的資源優(yōu)化配置作用， 實(shí)現(xiàn)整體效益的最大化。全面應(yīng)用BIM信息化技術(shù)在預(yù)制裝配式混凝土建筑“規(guī)劃-設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)維”全 生命期中的應(yīng)用BIM技術(shù)，以敏捷供應(yīng)鏈理論、精益建造思 想為指導(dǎo)，建立以BIM模型為基礎(chǔ)，集成虛擬建造技術(shù)、RFID 質(zhì)量追蹤技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云服務(wù)技術(shù)

13、、遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)、 高端輔助工程設(shè)備（RTK/智能機(jī)器人放樣/3D打印機(jī)/3D掃 描等）等的數(shù)字化精益建造管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑供應(yīng) 鏈（勘察設(shè)計(jì)/生產(chǎn)/物流/施工/運(yùn)行維護(hù)）的管理，是未來(lái) 發(fā)展的必然方向。鼓勵(lì)各方積極參與裝配式建筑，是建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的 發(fā)展方向。相關(guān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理在積極響應(yīng)的同時(shí)，也應(yīng) 看到目前的裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀：裝配式建筑投入門(mén)檻較 高，要有較強(qiáng)技術(shù)、人才、資金投入，因此許多中小企業(yè)舉 步維艱，如繼續(xù)強(qiáng)行發(fā)展可能會(huì)產(chǎn)生市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壟斷操作，對(duì) 市場(chǎng)發(fā)展十分不利。為此，在裝配式起步階段，應(yīng)采取“政 府引導(dǎo)，政策鼓勵(lì)”，使先發(fā)展起來(lái)的施工單位有領(lǐng)先產(chǎn)業(yè) 發(fā)展利益分享，同時(shí)鞭策后續(xù)企業(yè)提