農(nóng)村房屋買賣合同模板

1、農(nóng)村房屋買賣合同模板農(nóng)村房屋買賣合同模板農(nóng)村房屋買賣合同農(nóng)村房屋買賣合同甲方(賣方)甲方(賣方)身份證號：身份證號：乙方(買方)乙方(買方)身份證號：身份證號：根據(jù)國家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。根據(jù)國家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標的即房屋狀況第一條：合同標的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)22左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。33批文件編號：)第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整大寫：大寫：第三條：付款時間

2、及方式第三條：付款時間及方式1、在 年 月 日付人民幣 萬元。1、在 年 月 日付人民幣 萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣 萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣 萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務第四條：甲方的權(quán)利和義務1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專

3、有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。5、甲方應告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應將

4、該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。方。7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務第五條：乙方的權(quán)利和義務1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。

5、第六條：特別約定第六條：特別約定1中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審1中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。22第七條：違約責任第七條：違約責任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導致乙方在合同簽訂后無法2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導致乙方在合同簽訂后無法額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的 %的違約金。額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的

6、 %的違約金。協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方：甲方：乙方：乙方：簽約時間：簽約時間：簽約時間：簽約時間：農(nóng)村房屋買賣合同農(nóng)村房屋買賣合同出讓方(以下簡稱甲方)：出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：買受方(以下簡稱乙方)：立合同條款如下，以資共同遵守。立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南第二條 甲方出

7、售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張)。至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張)。第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計 元議簽訂后乙方同意于 年月日前支付給甲方 元，于 年年日前支付給甲方 元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計 元議簽訂后乙方同意于 年月日前支付給甲方 元，于 年年日前支付給甲方 元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權(quán)解

8、除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條 甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第五條 甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照第六條 甲方保證所提供的土地使

9、用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照擔相應的民事和刑事責任。擔相應的民事和刑事責任。第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間，款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間，款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何

10、時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商

11、達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效第十一條 本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。力。1131一份。甲方：乙方：甲方：乙方：見證人：見證人：年月日年月日農(nóng)村房屋買賣合同農(nóng)村房屋買賣合同簽訂時間：簽訂時間：簽訂地點：簽訂地點：甲方：甲方： 乙方：乙方： 法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當事人均為一、本合同雙方當事人均為市街道

12、組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于二、房屋情況：本合同項下的房屋位于街道相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三該交易房屋由甲方全額出資建造三該交易房屋由甲方全額出資建造使用的土地為 村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;1、本合同項下的房屋甲方

13、享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;33的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣萬元，該五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣萬元，該施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方

14、賬號為的賬戶;如未按期交付本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手

15、續(xù);如約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性方無關(guān)。據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲

16、方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債場價格補償乙方。不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲100%的違約金。十二、其他事項：十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處