房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃服務(wù)合同模板

1、Word 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃服務(wù)合同模板 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同。 現(xiàn)在，合同已經(jīng)是保證當(dāng)事人合法權(quán)益的保證了，簽訂合同是特別值得重視的一件事。簽署好了對(duì)于雙方都特別重要的合同后，可以更好的防范可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。所以，您有沒有了解過有什么類型的合同呢？為此，我從網(wǎng)絡(luò)上為大家細(xì)心整理了房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃服務(wù)合同模板_合同范本，歡迎您閱讀和保藏，并共享給身邊的伴侶！ 甲方：* 乙方：* 甲、乙雙方在自愿、公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)中國(guó)民法通則和中國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方為甲方所開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的(地塊編號(hào)，實(shí)際名稱以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱為本案)供應(yīng)營(yíng)銷策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款

2、，以資共同遵守。 1.定義 1.1營(yíng)銷策劃服務(wù)：指是受托方為托付方供應(yīng)決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)討論，凡屬工程設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動(dòng)不屬此類合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項(xiàng)目營(yíng)銷實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為托付方可供選擇的方案報(bào)告及企劃設(shè)計(jì)。除合同另有商定之外，托付方將受托方提出的詢問報(bào)告和看法付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。受托方負(fù)責(zé)供應(yīng)該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案、廣告企劃設(shè)計(jì)服務(wù)，并按合同商定收取費(fèi)用的行為。 1.2服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)緊密協(xié)作甲方項(xiàng)目營(yíng)銷推廣需要，應(yīng)對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)形成關(guān)心，服務(wù)過程中乙方

3、應(yīng)樂觀響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項(xiàng)工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評(píng)估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。 1.3商業(yè)隱秘：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)、具有有用性，并經(jīng)權(quán)利人實(shí)行保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。 2.物業(yè)概況 2.1樓盤位置：系指位于，甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目。 2.2甲方已通過土地有償轉(zhuǎn)讓，合法取得本案的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開發(fā)，建筑物性質(zhì)為。 3.服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容 3.1服務(wù)方式：甲方托付乙方供應(yīng)本案的營(yíng)銷策劃服務(wù)。 3.2服務(wù)期限：自年月日至年月日止，共一年時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日向甲方供應(yīng)策劃方案書面報(bào)告

4、。 3.3服務(wù)內(nèi)容：詳見本合同附件四。 4.服務(wù)價(jià)格及費(fèi)用結(jié)算 4.1本案營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元(大寫：元整)。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因任何因素上浮。 4.2雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間,在乙方完成甲方下達(dá)的月度營(yíng)銷策劃服務(wù)工作，并得到甲方書面確認(rèn)前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣萬元/月(大寫：元整/月)。 4.3乙方必需在甲方支付服務(wù)費(fèi)前的十五天供應(yīng)等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶信息到位的狀況下，在商定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。 5.雙方權(quán)利義務(wù) 5.1甲方權(quán)利義務(wù) 5.1.1甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方策劃工作，準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)與本合同有關(guān)的本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃所需

5、且甲方認(rèn)為必要的各類資料，以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r和成交客戶分析數(shù)據(jù)等信息，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性、精確 性和完整性負(fù)責(zé)。 5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或調(diào)整協(xié)作，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作完成。對(duì)于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書面確認(rèn);對(duì)于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認(rèn)可。 5.1.3甲方專人負(fù)責(zé)接口工作，應(yīng)敬重乙方的專業(yè)學(xué)問和力量，并賜予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。按雙方商定的方案對(duì)乙方提交營(yíng)銷策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改看法。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。 5.1.4甲方總協(xié)

6、調(diào)人為，該總協(xié)調(diào)人對(duì)于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動(dòng)，甲方須提前7天通知乙方。 5.1.5甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)銷售道具、銷售資料的制作費(fèi)用，對(duì)外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費(fèi)用。 5.1.6甲方將按月對(duì)乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成狀況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的因素，綜合評(píng)分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，詳細(xì)考評(píng)細(xì)則雙方另行協(xié)商。 5.1.7乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同商定及不能被甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì);如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個(gè)月達(dá)不到合同商定及不能被

7、甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付，但已供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后20個(gè)工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。 5.1.8因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)度問題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失及重大影響甲方企業(yè)及項(xiàng)目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 5.2乙方權(quán)利義務(wù) 5.2.1乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作(詳見附件二之服務(wù)內(nèi)容)，乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、出具報(bào)告等。甲方不擔(dān)當(dāng)由于工作托付而產(chǎn)生的超出合同商定范圍內(nèi)的費(fèi)用。 我推舉 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃服務(wù)合同范本 甲方：* 乙方：* 甲、乙雙方在自愿、公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)中國(guó)民法

8、通則和中國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方為甲方所開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 (地塊編號(hào)，實(shí)際名稱以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱為本案)供應(yīng)營(yíng)銷策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。 1. 定義 1.1 營(yíng)銷策劃服務(wù)：指是受托方為托付方供應(yīng)決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)討論，凡屬工程設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動(dòng)不屬此類合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項(xiàng)目營(yíng)銷實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為托付方可供選擇的方案報(bào)告及企劃設(shè)計(jì)。除合同另有商定之外，托付方將受托方提出的詢問報(bào)告和看法付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。受托方負(fù)責(zé)供應(yīng)該項(xiàng)目營(yíng)銷策

9、劃方案、廣告企劃設(shè)計(jì)服務(wù)，并按合同商定收取費(fèi)用的行為。 1.2 服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)緊密協(xié)作甲方項(xiàng)目營(yíng)銷推廣需要，應(yīng)對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)形成關(guān)心，服務(wù)過程中乙方應(yīng)樂觀響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項(xiàng)工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評(píng)估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。 1.3 商業(yè)隱秘：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)、具有有用性，并經(jīng)權(quán)利人實(shí)行保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。 2. 物業(yè)概況 2.1 樓盤位置：系指位于 ，甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目。 2.2 甲方已通過土地有償轉(zhuǎn)讓，合法取得本案的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開發(fā)，建筑物性質(zhì)

10、為 。 3. 服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容 3.1 服務(wù)方式：甲方托付乙方供應(yīng)本案的營(yíng)銷策劃服務(wù)。 3.2 服務(wù)期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日向甲方供應(yīng)策劃方案書面報(bào)告。 3.3 服務(wù)內(nèi)容：詳見本合同附件四。 4. 服務(wù)價(jià)格及費(fèi)用結(jié)算 4.1 本案營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣 萬元(大寫： 元整)。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因任何因素上浮。 4.2 雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間,在乙方完成甲方下達(dá)的月度營(yíng)銷策劃服務(wù)工作，并得到甲方書面確認(rèn)前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣 萬元/月(大寫： 元整/月)。 4.3 乙方必需在甲方

11、支付服務(wù)費(fèi)前的十五天供應(yīng)等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶信息到位的狀況下，在商定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。 5. 雙方權(quán)利義務(wù) 5.1 甲方權(quán)利義務(wù) 5.1.1 甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方策劃工作，準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)與本合同有關(guān)的本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃所需且甲方認(rèn)為必要的各類資料，以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r和成交客戶分析數(shù)據(jù)等信息，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性、精確 性和完整性負(fù)責(zé)。 5.1.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或調(diào)整協(xié)作，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作完成。對(duì)于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書面確認(rèn);對(duì)于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方

12、修改完善直至甲方認(rèn)可。 5.1.3 甲方專人負(fù)責(zé)接口工作，應(yīng)敬重乙方的專業(yè)學(xué)問和力量，并賜予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。按雙方商定的方案對(duì)乙方提交營(yíng)銷策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改看法。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。 5.1.4 甲方總協(xié)調(diào)人為 ，該總協(xié)調(diào)人對(duì)于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動(dòng)，甲方須提前7天通知乙方。 5.1.5 甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)銷售道具、銷售資料的制作費(fèi)用，對(duì)外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費(fèi)用。 5.1.6 甲方將按月對(duì)乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成狀況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的

13、因素，綜合評(píng)分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，詳細(xì)考評(píng)細(xì)則雙方另行協(xié)商。 5.1.7 乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同商定及不能被甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì);如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個(gè)月達(dá)不到合同商定及不能被甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付，但已供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后20個(gè)工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。 5.1.8 因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)度問題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失及重大影響甲方企業(yè)及項(xiàng)目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 5.2 乙方權(quán)利義務(wù) 5.2.1 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)本項(xiàng)目的營(yíng)

14、銷策劃工作(詳見附件二之服務(wù)內(nèi)容)，乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、出具報(bào)告等。甲方不擔(dān)當(dāng)由于工作托付而產(chǎn)生的超出合同商定范圍內(nèi)的費(fèi)用。 5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 5.2.3 本合同執(zhí)行中，乙方全部策劃方案及相關(guān)建議均以書面形式向甲方匯報(bào)。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認(rèn)。 5.2.4 乙方明確知道本次營(yíng)銷策劃服務(wù)目的是為了促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售。乙方項(xiàng)目人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)了解一線銷售狀況，幫助甲方對(duì)銷售人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)或會(huì)議，樂觀參與甲方之營(yíng)銷會(huì)議，做到務(wù)實(shí)有效。 5.2.5 乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營(yíng)銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)隱秘以及業(yè)務(wù)過程中知悉

15、的其他甲方之商業(yè)信息。項(xiàng)目營(yíng)銷策劃服務(wù)合同范本_合同范本 甲方：* 乙方：* 甲、乙雙方在自愿、公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)中國(guó)民法通則和中國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方為甲方所開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 (地塊編號(hào)，實(shí)際名稱以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱為本案)供應(yīng)營(yíng)銷策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。 1. 定義 1.1 營(yíng)銷策劃服務(wù)：指是受托方為托付方供應(yīng)決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)討論，凡屬工程設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動(dòng)不屬此類合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項(xiàng)目營(yíng)銷實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為托付方可供選擇的方案報(bào)告

16、及企劃設(shè)計(jì)。除合同另有商定之外，托付方將受托方提出的詢問報(bào)告和看法付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。受托方負(fù)責(zé)供應(yīng)該項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案、廣告企劃設(shè)計(jì)服務(wù)，并按合同商定收取費(fèi)用的行為。 1.2 服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)緊密協(xié)作甲方項(xiàng)目營(yíng)銷推廣需要，應(yīng)對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)形成關(guān)心，服務(wù)過程中乙方應(yīng)樂觀響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項(xiàng)工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評(píng)估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。 1.3 商業(yè)隱秘：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)、具有有用性，并經(jīng)權(quán)利人實(shí)行保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。 2. 物業(yè)概況 2.1 樓盤位

17、置：系指位于 ，甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目。 2.2 甲方已通過土地有償轉(zhuǎn)讓，合法取得本案的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開發(fā)，建筑物性質(zhì)為 。 3. 服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容 3.1 服務(wù)方式：甲方托付乙方供應(yīng)本案的營(yíng)銷策劃服務(wù)。 3.2 服務(wù)期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日向甲方供應(yīng)策劃方案書面報(bào)告。 3.3 服務(wù)內(nèi)容：詳見本合同附件四。 4. 服務(wù)價(jià)格及費(fèi)用結(jié)算 4.1 本案營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣 萬元(大寫： 元整)。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因任何因素上浮。 4.2 雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間,在乙方完成甲方下達(dá)的月度營(yíng)銷

18、策劃服務(wù)工作，并得到甲方書面確認(rèn)前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣 萬元/月(大寫： 元整/月)。 4.3 乙方必需在甲方支付服務(wù)費(fèi)前的十五天供應(yīng)等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶信息到位的狀況下，在商定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。 5. 雙方權(quán)利義務(wù) 5.1 甲方權(quán)利義務(wù) 5.1.1 甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方策劃工作，準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)與本合同有關(guān)的本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃所需且甲方認(rèn)為必要的各類資料，以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r和成交客戶分析數(shù)據(jù)等信息，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性、精確 性和完整性負(fù)責(zé)。 5.1.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或

19、調(diào)整協(xié)作，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作完成。對(duì)于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書面確認(rèn);對(duì)于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認(rèn)可。 5.1.3 甲方專人負(fù)責(zé)接口工作，應(yīng)敬重乙方的專業(yè)學(xué)問和力量，并賜予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。按雙方商定的方案對(duì)乙方提交營(yíng)銷策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改看法。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。 5.1.4 甲方總協(xié)調(diào)人為 ，該總協(xié)調(diào)人對(duì)于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動(dòng)，甲方須提前7天通知乙方。 5.1.5 甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)銷售道具、銷售資料的制作費(fèi)用，對(duì)外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費(fèi)用。 5.1.6 甲方將按

20、月對(duì)乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成狀況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的因素，綜合評(píng)分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，詳細(xì)考評(píng)細(xì)則雙方另行協(xié)商。 5.1.7 乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同商定及不能被甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì);如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個(gè)月達(dá)不到合同商定及不能被甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付，但已供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后20個(gè)工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。 5.1.8 因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)度問題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損

21、失及重大影響甲方企業(yè)及項(xiàng)目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 5.2 乙方權(quán)利義務(wù) 5.2.1 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作(詳見附件二之服務(wù)內(nèi)容)，乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、出具報(bào)告等。甲方不擔(dān)當(dāng)由于工作托付而產(chǎn)生的超出合同商定范圍內(nèi)的費(fèi)用。 5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 5.2.3 本合同執(zhí)行中，乙方全部策劃方案及相關(guān)建議均以書面形式向甲方匯報(bào)。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認(rèn)。 5.2.4 乙方明確知道本次營(yíng)銷策劃服務(wù)目的是為了促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售。乙方項(xiàng)目人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)了解一線銷售狀況，幫助甲方對(duì)銷售人員進(jìn)行相關(guān)

22、培訓(xùn)或會(huì)議，樂觀參與甲方之營(yíng)銷會(huì)議，做到務(wù)實(shí)有效。 5.2.5 乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營(yíng)銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)隱秘以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。 5.2.6 乙方的總協(xié)調(diào)人為 。該主要負(fù)責(zé)人如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。 5.2.7 乙方特地成立項(xiàng)目小組(見附件二)，小組整體服務(wù)于甲方并保證小組成員的相對(duì)穩(wěn)定。人員如有調(diào)整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。 5.2.8 為加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，乙方對(duì)項(xiàng)目服務(wù)人員設(shè)立服務(wù)激勵(lì)考評(píng)制度，甲方每月1日前對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考評(píng)，并將考評(píng)單反饋乙方，以便利乙方能按時(shí)完成月度考評(píng)工作。 5.2.9 合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在

23、合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的工作任務(wù)。 6. 違約責(zé)任： 6.1 甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以便乙方正常綻開工作，否則乙方有權(quán)在半個(gè)月后停止或推延后續(xù)工作進(jìn)程。 6.2 乙方假如不能根據(jù)本合同商定的時(shí)間供應(yīng)策劃方案書面報(bào)告的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)款 %的違約金。逾期超過七個(gè)日歷日的，甲方有權(quán)馬上解除合同并要求乙方支付本合同總價(jià)的20%作為違約金。 6.3 乙方供應(yīng)的策劃方案書面報(bào)告不能達(dá)到甲方要求的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無償整改直至達(dá)到甲方要求。否則甲方隨時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款30%的違約金。 6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作托

24、付他人(甲方書面同意的除外)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。 6.5 乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營(yíng)銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)隱秘以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規(guī)定的托付事項(xiàng)無關(guān)的任何其它目的, 否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。 6.6 如未征得甲方同意擅自調(diào)整小組成員，則每人次乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款 %作為違約金,并且,乙方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)馬上恢復(fù)原調(diào)離人員,否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。 6.7 在未獲得甲方書面同

25、意前，乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)具有直接競(jìng)爭(zhēng)性的房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)相同內(nèi)容的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。 6.8 假如本合同所明確商定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍舊無法彌補(bǔ)甲方為此患病的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此患病的全部損失。 7. 其它商定 7.1 本合同執(zhí)行過程中如涉及需第三方參加的工作，甲方有權(quán)評(píng)估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作協(xié)作。涉及第三方制作的成本及費(fèi)用，其報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。 7.2 假如本合同所明確商定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍舊無法彌補(bǔ)甲方為此患病的全部損失的，甲方有權(quán)要求

26、乙方賠償其為此患病的全部損失。 7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 7.4 本合同之全部附件與本合同具有同等法律效力。 附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附件三：乙方項(xiàng)目小組成員名單及簡(jiǎn)介 附件四：乙方供應(yīng)服務(wù)內(nèi)容 附件五：授權(quán)托付書 7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。 8. 學(xué)問產(chǎn)權(quán) 7.1 本項(xiàng)目乙方所完成之方案或確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件的學(xué)問產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。 7.2 乙方確保其供應(yīng)的方案或設(shè)計(jì)稿件不侵害任何第三方的合法權(quán)利。一旦甲方因此患病任何損失，

27、包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費(fèi)、澄清事實(shí)的費(fèi)用、對(duì)第三方的賠償，由乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)甲方為此患病的一切損失。 9. 通知 甲方聯(lián)系人： 電話： 地址： 乙方聯(lián)系人： 電話： 地址： 本合同的任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同商定的地址。如郵寄方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第5個(gè)工作日視為已送達(dá)另一方;如直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)： 法定代表人：法定代表人： 房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目合同 房地產(chǎn)策劃行業(yè)作為新興行業(yè)之一在我國(guó)得到了極大的推廣和進(jìn)展，關(guān)于房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目方面的合同是怎樣的?下面是我整理的房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目合同

28、，僅供參考。 房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目合同 委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 負(fù) 責(zé) 人： 電 話： 代 理 人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 負(fù) 責(zé) 人： 電 話： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)的全程策劃與銷售工作全權(quán)托付給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱轉(zhuǎn)變而轉(zhuǎn)變。 一. 代理物業(yè) 代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名，以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)。項(xiàng)目用地面積約108畝，建筑面積約60000，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。 二. 代理期限 代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開發(fā)售日(

29、開盤)后18個(gè)月止。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項(xiàng)目銷售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。 三. 代理范圍 代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必需在本項(xiàng)目公開發(fā)售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。 四、甲、乙雙方職責(zé)及義務(wù) (一)甲方職責(zé)及義務(wù)： 1、甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的全部權(quán)。并托付乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策劃、銷售代理等工作。 2、甲方對(duì)因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 3、甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)

30、調(diào)政府主管部門等方面賜予保障，以保證銷售工作的順當(dāng)進(jìn)行。 4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員供應(yīng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售及辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備(電話、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備、設(shè)施的全部權(quán)歸甲方。 5、本托付合同簽訂后，甲方不再托付第三方或自行進(jìn)行策劃和銷售。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷售面積暫不銷售的狀況，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi)，負(fù)責(zé)處理由此帶來的善后工作，并賜予乙方肯定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目合同 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 依據(jù)中國(guó)廣告法、中國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、等價(jià)有償、公正、誠懇信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)友好協(xié)商，

31、就甲方托付乙方對(duì)其開發(fā)的位于洞口縣洞口賓館3號(hào)樓項(xiàng)目進(jìn)行前期打包策劃推廣事宜，達(dá)成全都看法，特簽訂本合同， 以資信守。 第一條 服務(wù)范圍 甲方托付乙方為其開發(fā)的洞口賓館3號(hào)樓項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃推廣服務(wù)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目前期的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等事宜。 其次條 服務(wù)內(nèi)容 (一)詳細(xì)服務(wù)范圍： 第一部分：整體策劃 1、VI 設(shè)計(jì)(LOGO/色值/標(biāo)準(zhǔn)/應(yīng)用規(guī)范/中英文規(guī)范/排字 組合/立體雕塑效果) 2、階段策劃推廣方案 3、深度市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 4、銷售執(zhí)行建議方案。 其次部分：售樓處包裝 1、接待臺(tái)背板 2、LOGO 墻 3、資料架 4、玻璃窗吊簾式旗幅 1、大幅海報(bào)(折頁) 2、戶型圖 3、樓書 4、名片

32、 1、擎天柱 2、道旗 3、圍檔 (二)免費(fèi)贈(zèng)送服務(wù)范圍： 露臺(tái)平面 戶型圖 工裝建議 銷控表 銷售表格 業(yè)績(jī)表 客戶簽約號(hào)卡 客戶禮品包裝 第三條 合同總價(jià)款及付款方式 總服務(wù)費(fèi)用商定為55萬元人民幣，本合同簽訂后七天內(nèi)，支付10%，乙方人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，支付20%。甲方使用乙方各種方案和方案書時(shí)，支付50%。余款在合同終止前一個(gè)月一次性付清。 第四條 廣告運(yùn)作規(guī)章 1. 為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方托付的項(xiàng)目成立專案小組，并供應(yīng)專案小組名單給甲方。乙方只對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方合作、接洽。 2. 甲、乙雙方共同依據(jù)銷售狀況及甲方營(yíng)銷策略、傳播策略和思路制定宣揚(yáng)推廣的，確

33、定工作階段、完成時(shí)間。 3. 在服務(wù)的實(shí)施過程中，甲方有權(quán)對(duì)總體策劃方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)幫助確定并調(diào)整。 第五條 雙方責(zé)任及權(quán)利 (一)甲方責(zé)任及權(quán)利 1. 甲方對(duì)乙方提交的方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利，設(shè)計(jì)方案甲方需敬重乙方看法。 2. 在甲方支付本合同或分項(xiàng)項(xiàng)目相應(yīng)的費(fèi)用后，設(shè)計(jì)作品之學(xué)問產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，并有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)電子文件及樣稿。 3. 雙方合作期間，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、精確 性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方供應(yīng)的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。 4. 甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案和乙方所提交

34、的工作文件準(zhǔn)時(shí)以書面形式提出修改看法和建議，甲乙雙方達(dá)成全都后據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以電子郵件認(rèn)可方可定稿。 5. 甲方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。 (二)乙方責(zé)任及權(quán)利 1. 乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方托付的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密。 2. 乙方應(yīng)指定專人組成項(xiàng)目工作小組，經(jīng)甲方確認(rèn)后開展工作。 3. 乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方下達(dá)的工作任務(wù)，乙方將設(shè)計(jì)方案交甲方并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字或以電子郵件確認(rèn)后視為該項(xiàng)工作完結(jié)。若甲方對(duì)該方案提出異議，乙方應(yīng)于甲方提出后盡快進(jìn)行組織雙方領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行爭(zhēng)論、修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以電子

35、郵件認(rèn)可方能定稿。 4. 乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要設(shè)計(jì)工作中所需的各類資料，并在本合同終止時(shí)，將上述資料準(zhǔn)時(shí)歸還甲方。 5. 乙方對(duì)最終發(fā)布廣告擁有正文署名權(quán)。 6. 乙方在經(jīng)甲方書面同意后可用其設(shè)計(jì)之作品參加公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)、出版發(fā)表。 7. 乙方對(duì)未被甲方采納的方案有權(quán)收回并作為它用。 8. 乙方應(yīng)按月向甲方供應(yīng)合同期間的具體工作方案和時(shí)間支配表，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 第六條 違約責(zé)任 1. 除不行抗力的自然及社會(huì)緣由外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2. 非因乙方緣由，甲方未能在商定時(shí)間內(nèi)供應(yīng)乙方設(shè)計(jì)工作所需的各類資料，或未能在商

36、定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的策略、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案簽字認(rèn)可，乙方完成工作時(shí)間可相應(yīng)順延。 3. 由于甲方違約造成本合同不能履行，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效。 第七條 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。否則，守約方有權(quán)終止本合同并要求違約方支付合同總價(jià)款雙倍的違約金。 第八條 合同終止和解除 有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止： 1. 本合同因已按商定履行完畢而自然終止; 2. 本合同經(jīng)各方協(xié)商全都而終止; 3. 本合同因一方違約或因一方有不正值競(jìng)爭(zhēng)行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)而終止; 第九條 保密條款

37、 1. 未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互供應(yīng)的資料、信息(包括但不限于商業(yè)隱秘、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其它信息等)負(fù)保密責(zé)任， 并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。 2. 任何一方泄密導(dǎo)致合同另一方患病損失的，泄密方應(yīng)按合同總價(jià)款的30%向合同其它方支付違約金，違約金不足以賠償合同其它方損失的，應(yīng)按合同其它方的實(shí)際損失賠償。 3. 本保密條款具有自立性，不受本合同的終止或解除的影響。 第十條 不行抗力條款 由于不能預(yù)見、不能避開和不能克服的自然緣由或社會(huì)緣由，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不行抗力大事的

38、一方，應(yīng)馬上書面通知合同其它方，并應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其它方供應(yīng)經(jīng)不行抗力大事發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。 由合同各方按大事對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商打算是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 第十一條 解決爭(zhēng)議的方法 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向*市地方人民法院提起訴訟。 第十二條 其它 1. 本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同的職責(zé)后，本合同即自行終止。 2. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等

39、效力。 3. 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同范本 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方本著公平互利、友好協(xié)商的原則，就甲方托付乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于_的_項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 托付策劃代理工作方式： 甲方托付乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 其次部分 托付策劃代理工作期限 托付期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后_個(gè)月止。 第三部分 托付策劃代理工作范圍 甲方

40、托付乙方策劃代理之部分為本合同商定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為_平方米。 第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目全部相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的準(zhǔn)時(shí)性、有效性、合法性和精確 性。 二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不限于文本中所列部分： (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。 (二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展現(xiàn)場(chǎng)地(包括售樓部、展現(xiàn)會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。 (三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲

41、方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。 (四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。 三、全案廣告推廣費(fèi)用掌握在本項(xiàng)目可銷售總額的_%左右，分期投入。具體廣告方案及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 四、甲方負(fù)責(zé)收取購房人的定金、購房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。 五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同商定的策劃代理費(fèi)。 六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。 七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。 第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)

42、行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際狀況進(jìn)行增減： 一、前期策劃 (一)市場(chǎng)調(diào)研 1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。 2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。 3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。 5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。 6、住宅市場(chǎng)狀況。 7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。 (二)項(xiàng)目定位 1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威逼點(diǎn)分析。 2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。 3、項(xiàng)目概念定位 4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位 5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議 (三)產(chǎn)品優(yōu)化建議 1、參加項(xiàng)目總平規(guī)劃爭(zhēng)論。 2、參加建筑風(fēng)格方案爭(zhēng)論及建議。 3、參加戶型平面方案爭(zhēng)論及建議。 4、參加配套設(shè)施方案爭(zhēng)論及

43、建議。 二、營(yíng)銷策劃 (一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略； (二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷方案； (三)入市時(shí)機(jī)選擇； (四)銷售分期掌握； (五)價(jià)格定位及策略； 三、廣告策劃 (一)項(xiàng)目推廣口號(hào) (二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝 (三)整體廣告方案 (四)廣告預(yù)算及媒體組合 (五)項(xiàng)目形象策劃 1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)： (1)標(biāo)志 (2)標(biāo)準(zhǔn)字 (3)標(biāo)準(zhǔn)顏色 (4)標(biāo)準(zhǔn)組合 2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)： (1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋； (2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)； (3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等 (六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)： 1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

44、 2、折頁及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)) 3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)) 4、廣播、電視稿文案等 四、銷售代理 (一)建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為； (二)銷售文件及管理文件的制訂； (三)銷售道具使用； (四)銷售人員培訓(xùn)； (五)制訂銷控方案； (六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序； (七)客戶資源庫的建立； (八)售后服務(wù)機(jī)制建立； (九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、方案、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目詳細(xì)運(yùn)作和方案實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理 名、策劃 名、文案 名、平面設(shè)計(jì) 名、現(xiàn)場(chǎng)主管 名、文檔

45、管理專員 名、置業(yè)顧問 名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并依據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到 幫助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支。 六、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)每月的銷售狀況統(tǒng)計(jì)分析。 七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“_”策劃代理的署名權(quán)。 八、乙方有權(quán)按本合同商定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。 第六部分 本項(xiàng)目正式開盤銷售的基本條件 甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售預(yù)備工作已完成。 第七部分 策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之_(_%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的商

46、品房買賣合同上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。 二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式 (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月_日先按人民幣_(tái)元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。 (二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂商品房買賣合同并支付定金，即視為乙方銷售代理勝利，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績(jī)。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的 %)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按商品房買賣合同總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。 (三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷

47、售面積(不含_層商鋪)的_%以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤： 1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含_層商鋪)： 階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo) 第一階段 項(xiàng)目開盤后_天內(nèi) 可售面積的_% 其次階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂_天內(nèi) 可售面積的_% 第三階段 項(xiàng)目交付使用后_天內(nèi) 可售面積的_% 2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例： 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 第一階段 可售面積的_%前 已結(jié)算策劃代理傭金的_% 其次階段 可售面積的_% 已結(jié)算策劃代理傭金的_% 第三階段 可售面積的_%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的_% (四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的_%向乙方支付策劃代理費(fèi)。 (五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的_日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的_日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后_日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。 (六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的_%作為