西雙版納第二屆房交會(huì)報(bào)告

1、西雙版納第二屆房交會(huì)報(bào)告（2009）一、歷屆房交會(huì)概況屆數(shù)參加人數(shù)預(yù)購(gòu)套數(shù)預(yù)購(gòu)面積預(yù)購(gòu)金額（萬(wàn)萬(wàn)元）簽訂套數(shù)簽訂面積簽訂金額（萬(wàn)元）第一屆8810222246135.1197119400.2882827.5第二屆580000518570000134000350391000100000兩屆房交會(huì)會(huì)總體成成交均價(jià)價(jià)圖表2009西西雙版納納（第二二屆）房房地產(chǎn)交交易展示示會(huì)共接接待客戶戶5.88萬(wàn)余人人次，訂訂購(gòu)商品品房3550套、總總面積33.911萬(wàn)平方方米，成成交金額額近億元元；意向向性預(yù)購(gòu)購(gòu)房屋5518套套、總面面積5.7萬(wàn)平平方米，協(xié)協(xié)議金額額1.334億元元，均高高于上屆屆房交會(huì)會(huì)。20

2、0多個(gè)樓盤盤齊聚亮亮相此屆屆房交會(huì)會(huì)，參展展面積330000多平方方米，創(chuàng)創(chuàng)下了西西雙版納納房交會(huì)會(huì)的歷史史最高紀(jì)紀(jì)錄，成成為了名名副其實(shí)實(shí)的“滇滇南房產(chǎn)產(chǎn)第一展展”。二、本屆房房交會(huì)背背景政府政策背背景西雙版納州州政府提提出旅游游產(chǎn)業(yè)二二次創(chuàng)業(yè)業(yè)的目標(biāo)標(biāo)，圍繞繞著居住住在西雙雙版納、休休閑在西西雙版納納、體驗(yàn)驗(yàn)在西雙雙版納的的主題，借借昆曼大大通道的的開(kāi)通，推推動(dòng)西雙雙版納旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)從單一一的觀光光型向觀觀光、休休閑、度度假、康康體、會(huì)會(huì)展、商商務(wù)復(fù)合合型轉(zhuǎn)變變，努力力把版納納建成國(guó)國(guó)內(nèi)外重重要的觀觀光、休休閑目的的地和面面向東南南亞、南南亞的國(guó)國(guó)際旅游游休閑度度假勝地地。 220099西

3、雙版版納第二二屆房地地產(chǎn)展示示交易會(huì)會(huì)以“推推進(jìn)新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)，加加快工業(yè)業(yè)化，建建設(shè)新農(nóng)農(nóng)村，建建成人居居城市”為為奮斗目目標(biāo)，通通過(guò)房交交會(huì)展示示西雙版版納的區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)勢(shì)和良好好的投資資、安居居環(huán)境、促促進(jìn)交易易、引導(dǎo)導(dǎo)消費(fèi)、活活躍房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)、樹(shù)立立對(duì)外開(kāi)開(kāi)放新形形象，促促進(jìn)西雙雙版納經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)又好又又快的向向前發(fā)展展。2、本屆房房交會(huì)概概況1）展會(huì)主主題多彩傣傣鄉(xiāng)和和諧家園園2）展會(huì)內(nèi)內(nèi)容房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目：中高檔檔商品房房、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房、特色色酒店式式住宅，休休閑、旅旅游、度度假地產(chǎn)產(chǎn)等。中介公司：二手房房、房產(chǎn)產(chǎn)中介、銷銷售代理理等。職能服務(wù)部部門：房房管、工工商、金金融、法法律及相

4、相關(guān)政策策咨詢。相關(guān)產(chǎn)業(yè)：建材、家家裝、櫥櫥柜廚具具、電器器產(chǎn)品、測(cè)測(cè)繪設(shè)計(jì)計(jì)、智能能設(shè)施、園園林園藝藝、汽車車等。3）展會(huì)相相關(guān)單位位主辦單位：西雙版版納傣族族自治州州人民政政府云云南日?qǐng)?bào)報(bào)報(bào)業(yè)集集團(tuán)協(xié)辦單位：西雙版版納州建建設(shè)局景洪市市建設(shè)局局景洪洪市規(guī)劃劃局勐勐臘縣建建設(shè)局勐?？h縣建設(shè)局局旅游游度假區(qū)區(qū)管委會(huì)會(huì)磨憨憨經(jīng)濟(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)管管委會(huì)景洪工工業(yè)園區(qū)區(qū)管委會(huì)會(huì)承辦單位：春城晚晚報(bào)社本屆房交會(huì)會(huì)特點(diǎn)1）由西雙雙版納傣傣族自治治州政府府和云南南日?qǐng)?bào)報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)團(tuán)主辦的的本屆房房交會(huì)，采采用“現(xiàn)場(chǎng)房房展、平平面房展展、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)房展”三展合合一的全全新模式式，將文文化旅游游和房地地產(chǎn)業(yè)相相融合，突突

5、出“熱、傣傣、水、邊邊”的自自然與人人文特色色，彰顯顯宜居宜宜業(yè)城市市和“多彩傣傣鄉(xiāng)，樂(lè)樂(lè)居天堂堂”的品牌牌魅力，充充分展示示宣傳傣傣鄉(xiāng)優(yōu)越越的居住住環(huán)境和和投資價(jià)價(jià)值，展展示傣鄉(xiāng)鄉(xiāng)地產(chǎn)行行業(yè)發(fā)展展成就，傳傳遞富有有價(jià)值的的地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資訊訊，以吸吸引更多多的外地地人到西西雙版納納安家置置業(yè)。2）第二屆屆西雙版版納房交交會(huì)搭建建起了房房地產(chǎn)展展、汽車車巡展、高高端論壇壇三位一一體的互互動(dòng)平臺(tái)臺(tái)，使得得本次房房交會(huì)區(qū)區(qū)別于以以往，不不僅內(nèi)容容更豐富富，同時(shí)時(shí)展會(huì)也也更具號(hào)號(hào)召力和和影響力力。為提提升房交交會(huì)的文文化內(nèi)涵涵，云南南日?qǐng)?bào)報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)團(tuán)在111月233日224日還還舉辦了了首屆云云南旅游游

6、地產(chǎn)（西西雙版納納）論壇壇，邀請(qǐng)請(qǐng)政府主主管部門門、專家家學(xué)者和和旅游、房房地產(chǎn)界界相關(guān)人人士就云云南省旅旅游地產(chǎn)產(chǎn)的創(chuàng)新新和發(fā)展展進(jìn)行了了交流和和探討，縱縱論旅游游地產(chǎn)新新模式，發(fā)發(fā)現(xiàn)旅游游地產(chǎn)新新價(jià)值。3）本屆房房交會(huì)設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)展展位266個(gè)，展展覽面積積近30000平平方米，有有18家家地產(chǎn)企企業(yè)及110家金金融、家家具、裝裝飾、建建材、汽汽車等企企業(yè)參展展。 4）海誠(chéng)集集團(tuán)、拓拓普集團(tuán)團(tuán)、鼎鑫鑫地產(chǎn)、景景洪城投投公司、浩浩宇集團(tuán)團(tuán)、合盛盛地產(chǎn)、浙浙商地產(chǎn)產(chǎn)、正元元地產(chǎn)、廣廣順地產(chǎn)產(chǎn)、天元元集團(tuán)等等20多多家房地地產(chǎn)商，為為房展帶帶來(lái)了不不少優(yōu)秀秀樓盤小小區(qū)，基基本包含含了所有有主要商商住

7、和旅旅游項(xiàng)目目，如湄公河河畔、鑫鑫源銀座座、冠嘉嘉冠城、合合順景苑苑、景蘭蘭銀鉆、江江南名苑苑、正元元雨林暢暢想、濱濱港國(guó)際際、西雙雙十二城城、華信信首座、告告莊西雙雙景、勐勐侖旅游游小鎮(zhèn)等等。4、景洪市市樓市走走勢(shì)預(yù)判判1）房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)正在在發(fā)展成成為版納納州重要要的支柱柱產(chǎn)業(yè)之之一。220011年房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)投資額額為35500多多萬(wàn)元，到到20008年投投資額就就達(dá)到了了16億億元，平平均增速速在全省省16個(gè)個(gè)州市中中排名第第一。外地人購(gòu)房房的比例例已超過(guò)過(guò)42，在云云南所有有州市中中都是最最高的。西雙版版納傣族族自治州州憑借優(yōu)美美的自然然環(huán)境和和得天獨(dú)獨(dú)厚的區(qū)區(qū)位條件件，其正正成為許許

8、多外地地人第二二居所和和避寒過(guò)過(guò)冬的優(yōu)優(yōu)先選擇擇地。2）房?jī)r(jià)漲漲幅平穩(wěn)穩(wěn)。至去去年底，西西雙版納納州房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)累計(jì)完完成投資資99.29億億元，拉拉動(dòng)相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)完完成投資資2977.877億元，促促進(jìn)財(cái)稅稅增收110.443億元元（不含含土地拍拍賣收入入），商商品房累累計(jì)批準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)面面積4557.447萬(wàn)平平方米、竣竣工面積積2877.266萬(wàn)平方方米、銷銷售面積積3000.199萬(wàn)平方方米，商商品房銷銷售均價(jià)價(jià)24449.996元/平方米米，同比比上漲11.444%，住住宅均價(jià)價(jià)31004.992元/平方米米，同比比上漲11.6%。聯(lián)排排別墅在在3100033800元/平方米米，獨(dú)棟棟別

9、墅在在4100044400元/平方米米，小幅幅上漲。3）未來(lái)供供應(yīng)持續(xù)續(xù)放量，競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)激烈烈。未來(lái)來(lái)一年內(nèi)內(nèi)上市項(xiàng)項(xiàng)目總占占地面積積過(guò)萬(wàn)畝畝，商業(yè)業(yè)大盤項(xiàng)項(xiàng)目將占占據(jù)主導(dǎo)導(dǎo)地位，沿沿滄江中中心帶兩兩岸的大大盤項(xiàng)目目是市場(chǎng)場(chǎng)的主要要供應(yīng)區(qū)區(qū)域，主主要以旅旅游綜合合地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)為主主，未來(lái)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)激激烈。住住宅未來(lái)來(lái)供應(yīng)總總戶數(shù)在在一萬(wàn)多多套，投投資型的的小戶型型和三房房戶型所所占比重重較大，是是未來(lái)市市場(chǎng)供應(yīng)應(yīng)的主力力產(chǎn)品。四、本屆房房交會(huì)參參展樓盤盤概況項(xiàng)目名稱開(kāi)發(fā)商占地面積容積率戶數(shù)（住宅宅）項(xiàng)目屬性項(xiàng)目動(dòng)態(tài)菩提島拓普地產(chǎn)30畝1.67414綜合預(yù)售西雙十二城城浩宇地產(chǎn)640畝住：3.88商：1.

10、88991綜合預(yù)售傣江南景洪城投200畝0.86386綜合預(yù)售冠城冠嘉地產(chǎn)1102.141500住宅預(yù)售華信首座華信地產(chǎn)6.74畝畝5.09524住宅預(yù)售黎明萬(wàn)象云江實(shí)業(yè)5.7畝6.76495住宅預(yù)售半島至尊尊鴻禧地產(chǎn)33畝1.199住宅預(yù)售傣泐金灣景洪城投64畝0.75未定綜合認(rèn)籌告莊西雙景景景蘭旅投1200畝畝1.18未定綜合認(rèn)籌江南茗苑浙商地產(chǎn)20畝2.8400住宅認(rèn)籌百盛廣場(chǎng)合盛地產(chǎn)8.29畝畝3.17153商住認(rèn)籌雨林暢享正元地產(chǎn)336畝0.76146住宅認(rèn)籌天天向尚正元地產(chǎn)45畝1.54204住宅認(rèn)籌濱港國(guó)際晟華地產(chǎn)70畝2863戶商住形象湄公河畔拓普地產(chǎn)500畝1.233000多

11、多住宅形象勐侖濱江江1號(hào)旅投地產(chǎn)29畝1.5455333綜合形象安夏雨林溪溪谷安廈地產(chǎn)500畝1未定綜合形象安夏圣堤亞亞納安廈地產(chǎn)73.8畝畝1.5未定商住形象和順景苑廣順地產(chǎn)35畝400住宅形象景藍(lán)銀鉆天元地產(chǎn)10畝5573戶住宅形象勐荷傣云江實(shí)業(yè)249.88畝0.93未定商業(yè)形象金橄欖眾凱地產(chǎn)15.888畝1.6無(wú)商業(yè)形象鑫源銀座座鼎鑫地產(chǎn)11.033畝4.8203住宅形象共41933.244畝住宅：1006844戶參展樓盤概概況樓盤名稱西雙十貳城城售樓電話0691-216686666位 置西雙版納江江南大橋橋南側(cè)開(kāi) 發(fā) 商商浩宇地產(chǎn)代理商深圳世紀(jì)有有限公司司設(shè)計(jì)單位云南設(shè)計(jì)院院物管單位恒

12、基物業(yè)建筑面積4600000平方方米占地面積640畝項(xiàng)目屬性商住建筑風(fēng)格傣民族特色色棟 數(shù)住房3棟層數(shù)25綠化率40%總 套 數(shù)數(shù)住房10000銷售率物業(yè)費(fèi)用1.2元戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向別墅商鋪三室四室銷售起價(jià)?。?7000均價(jià)住：34000最高起價(jià)?。?9000商：暫定商：暫定商：暫定付款方式一次性付款款或銀行行按揭開(kāi)工時(shí)間2008年年12月月竣工時(shí)間2010年年12月月項(xiàng)目定位商業(yè)綜合體體，大型型超市?？蛻羧憾ㄎ晃环治霰镜鼐用褡宰宰”容^較多，也也有部分分外地投投資客樓盤名稱華信首座售樓電 置景洪市宣威威大道1118號(hào)號(hào)（商業(yè)業(yè)賓館旁旁）開(kāi) 發(fā) 商商景洪

13、華信房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司代理商昆明大禹地地產(chǎn)設(shè)計(jì)單位云南勘察設(shè)設(shè)計(jì)院物管單位暫定建筑面積260000平方米米占地面積4500平平方米項(xiàng)目屬性商住建筑風(fēng)格傣民族特色色棟 數(shù)1層數(shù)15綠化率總 套 數(shù)數(shù)524套銷售率80%物業(yè)費(fèi)用暫定戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓60%朝向別墅坐北朝南商鋪40%三室四室銷售起價(jià)?。?7000均價(jià)住：29000最高起價(jià)?。?2000商：80000商：170000商：300000別：別：別：付款方式一次性付款款或銀行行按揭開(kāi)工時(shí)間2009年年7月竣工時(shí)間2010年年12月月項(xiàng)目定位投資型產(chǎn)品品客戶群定位位分析本地客戶較較多，外外地投資資客也有有樓盤名稱黎明萬(wàn)象售樓電話0

14、691-220055555位 置嘎蘭中路與與宣威大大道交叉叉路口（原原黎明商商店）開(kāi) 發(fā) 商商銘屋房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司司代理商意策代理公公司設(shè)計(jì)單位劉家俊設(shè)計(jì)計(jì)物管單位黎明物管建筑面積296033.1平平方米占地面積1945.3平方方米項(xiàng)目屬性公寓為主商商鋪為輔輔建筑風(fēng)格現(xiàn)代傣式棟 數(shù)1棟層數(shù)19層綠化率25.9%總 套 數(shù)數(shù)500多套套銷售率80%物業(yè)費(fèi)用未定戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓80%朝向別墅商鋪20%南北朝向三室四室銷售起價(jià)?。?9880均價(jià)住：35000最高起價(jià)?。?8000商：160000商：300000商：330000別：別：別：付款方式一次性付款款或按揭揭開(kāi)工時(shí)間2009年年

15、5月竣工時(shí)間2011年年七月項(xiàng)目定位投資型產(chǎn)品品，1到到3層為為商鋪，44到166層為公公寓，117到119為酒酒店公寓寓，產(chǎn)品品定位高高端客戶群定位位分析本地中薪階階層、炒炒房團(tuán)，省省外投資資客樓盤名稱半島至尊水水岸別墅墅售樓電話0691-212257333位 置技術(shù)監(jiān)督局局旁開(kāi) 發(fā) 商商昆明鴻禧地地產(chǎn)代理商無(wú)設(shè)計(jì)單位坤和設(shè)計(jì)物管單位嘉祥物業(yè)建筑面積220000平方米米占地面積30多畝項(xiàng)目屬性別墅為主商商住為輔輔建筑風(fēng)格歐式棟 數(shù)79層數(shù)別墅3層住住房5層層綠化率40%總 套 數(shù)數(shù)110套銷售率65%物業(yè)費(fèi)用暫定戶型結(jié)構(gòu)框剪戶型比例公寓36%朝向別墅63%商鋪4%南北三室四室銷售起價(jià)?。?3

16、000均價(jià)?。?0000最高起價(jià)住：43000商：41000商：42000商：43000別：31000別：35000別：40000付款方式一次性付款款或銀行行按揭開(kāi)工時(shí)間2009年年7月竣工時(shí)間2010年年12月月促銷策略開(kāi)盤前買卡卡，持卡卡優(yōu)惠330000-80000元元，開(kāi)盤盤時(shí)優(yōu)惠惠1%-3%媒體宣傳DM單，廣廣告牌，短短信樓盤名稱景蘭銀鉆售樓電話0691-898886666位 置景洪時(shí)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)管委委會(huì)對(duì)面面開(kāi) 發(fā) 商商天元房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司司代理商無(wú)設(shè)計(jì)單位昆明奕輝物管單位未定建筑面積400000平方米米占地面積7000平平方米項(xiàng)目屬性住房為主商商鋪為輔輔建筑風(fēng)格現(xiàn)代傣式棟 數(shù)3棟

17、層數(shù)17綠化率30%總 套 數(shù)數(shù)500套左左右銷售率50%物業(yè)費(fèi)用未出戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓200套朝向別墅商鋪未出南北朝向住房200套銷售起價(jià)?。?2000起均價(jià)住：25000最高起價(jià)?。?8000商：暫定商：暫定商：暫定別：別：別：付款方式一次性付款款或銀行行按揭開(kāi)工時(shí)間2009年年10竣工時(shí)間2011年年交 通有三路公交交車直達(dá)達(dá)項(xiàng)目定位中高端產(chǎn)品品，適合合本地人人居住，或或投資公公寓出租租?？蛻羧憾ㄎ晃环治霰镜鼐用褓?gòu)購(gòu)買的比比較多樓盤名稱百盛廣場(chǎng)售樓電話0691-213313333位 置宣威大道1100號(hào)號(hào)開(kāi) 發(fā) 商商合盛地產(chǎn)代理商妙行營(yíng)銷策策劃公司司設(shè)計(jì)單位城鄉(xiāng)設(shè)計(jì)院院物管單位妙行

18、管家建筑面積174411.655平方米米占地面積8.2畝項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格東南亞風(fēng)情情棟 數(shù)1棟層數(shù)12層綠化率30%總 套 數(shù)數(shù)153套銷售率70%左右右物業(yè)費(fèi)用暫定戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓40套朝向東西朝向別墅南北朝向二室22套三室45套四室46套銷售起價(jià)?。?4000均價(jià)住：25000最高起價(jià)?。?0000商：80000商：130000商：190000別：別：別：客戶群定位位分析本地居民購(gòu)購(gòu)買較多多樓盤名稱濱港國(guó)際售樓電話0691-216662222位 置勐海路開(kāi) 發(fā) 商商晟華房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司司代理商事必達(dá)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)專專業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)單位云南勘察設(shè)設(shè)計(jì)院物管單位暫定建筑面積1600

19、000平方方米占地面積69.1畝畝項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格傣式建筑風(fēng)風(fēng)格棟 數(shù)16層數(shù)7綠化率30%總 套 數(shù)數(shù)900套左左右銷售率售卡4000張左右右物業(yè)費(fèi)用暫定戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向南北朝向別墅住宅900左右右銷售起價(jià)?。簳憾ň鶅r(jià)?。?8000最高起價(jià)住：暫定商：商：商：別：別：別：付款方式一次性付款款或按揭揭開(kāi)工時(shí)間2009年年8月竣工時(shí)間2011年年交 通目前沒(méi)有公公交車到到達(dá)項(xiàng)目定位投資型產(chǎn)品品客戶群定位位分析本地居民購(gòu)購(gòu)買居多多樓盤名稱傣江南售樓電話0691-222228222位 置嘎蘭中路774號(hào)開(kāi) 發(fā) 商商城市投資開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司代理商深圳尺度設(shè)計(jì)單位北京市政工工程物管單位城

20、投建筑面積1300000平方方米占地面積200-3300項(xiàng)目屬性商住建筑風(fēng)格傣式建筑風(fēng)風(fēng)格棟 數(shù)層數(shù)6層，188層，119層綠化率50%總 套 數(shù)數(shù)386套銷售率90%物業(yè)費(fèi)用2元平方戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓182套朝向別墅南北商鋪18棟住房204套四室銷售起價(jià)住28000：均價(jià)?。?0000最高起價(jià)?。?3000商：110000商：137700商：160000別：別：別：付款方式一次性付款款或銀行行按揭開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間2010年年8月項(xiàng)目定位打造成美食食酒吧街街客戶群定位位分析回遷客戶，本本地居民民，經(jīng)營(yíng)營(yíng)酒吧美美食者樓盤名稱會(huì)展國(guó)際售樓電話0691-214433888位 置曼弄楓邊交交會(huì)原

21、址址開(kāi) 發(fā) 商商海城集團(tuán)代理商無(wú)設(shè)計(jì)單位物管單位暫定建筑面積占地面積200畝項(xiàng)目屬性商住建筑風(fēng)格傣民族特色色棟 數(shù)47層數(shù)6綠化率30%總 套 數(shù)數(shù)900套左左右銷售率85%物業(yè)費(fèi)用暫定戶型結(jié)構(gòu)磚混戶型比例公寓朝向別墅南北朝向商鋪20%左右右住房80%左右右銷售起價(jià)?。?6778均價(jià)住：18000最高起價(jià)?。?9998商：30000商：34000商：40000別：別：別：開(kāi)工時(shí)間2009年年8月竣工時(shí)間暫定樓盤名稱金沙灘位置景洪市金沙沙灘發(fā)展商景洪雄程房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司代理商深圳置祥設(shè)計(jì)單位海南元正建建筑設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目屬性商業(yè)、公寓寓建筑面積2.8萬(wàn)平平米,住住宅1.5萬(wàn)平平米占地面積42畝

22、戶型結(jié)構(gòu)框架建筑風(fēng)格傣式民族風(fēng)風(fēng)格棟數(shù)17棟層樓四層綠化率35.2%住宅266套商業(yè)207間容積率0.9銷售起價(jià)住:31000均價(jià)住:31000最高起價(jià)住:31000商:75000商:112250商:150000優(yōu)劣勢(shì)分析析賣點(diǎn)/特色色臨江位置；交通方方便；地地下停車車場(chǎng)；特特色：商商業(yè)以茶茶為主題題，商住住分開(kāi)缺點(diǎn)離高速路近近，比較較吵，污污染較大大，購(gòu)物物不方便便，離銀銀行、學(xué)學(xué)校遠(yuǎn)。媒體宣傳宣傳單、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、電電視、路路牌。樓盤名稱安夏雨林溪溪谷售樓電話21507777位置嘎棟新區(qū)發(fā)展商西雙版納安安夏房地地產(chǎn)有限限公司代理商設(shè)計(jì)單位物管單位未定建筑面積占地面積500畝容積率1.0項(xiàng)目屬性住

23、宅、商業(yè)業(yè)建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:未定商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間未定竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱安夏圣提提亞納售樓電話21507777位置曼弄楓片區(qū)區(qū)發(fā)展商西雙版納安安夏房地地產(chǎn)有限限公司代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積468000占地面積73.8畝畝容積率1.5項(xiàng)目屬性住宅、商業(yè)業(yè)建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:未定商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間未定竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱傣泐金灣售樓電話22228822位置景洪市新老老大橋之之

24、間發(fā)展商景洪市投資資開(kāi)發(fā)有有限公司司代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積64畝容積率0.75項(xiàng)目屬性商業(yè)、公寓寓建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間未定竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱合順景苑售樓電話位置清泉路發(fā)展商西雙版納廣廣順?lè)康氐禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積35畝容積率戶數(shù)400戶左左右項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間未定竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤

25、名稱告莊西雙景景售樓電話位置宣威大道江江北段發(fā)展商海城集團(tuán)代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積1200畝畝容積率1.18戶數(shù)項(xiàng)目屬性商業(yè)建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間未定竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱勐荷傣售樓電話位置嘎灑鎮(zhèn)發(fā)展商西雙版納云云江房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積249.88畝容積率0.93戶數(shù)項(xiàng)目屬性商業(yè)建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間

26、竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱金橄欖售樓電話位置橄欖壩發(fā)展商云南眾凱房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積15.888畝容積率1.6戶數(shù)項(xiàng)目屬性商業(yè)建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱正元雨林林暢享售樓電話位置曼弄楓發(fā)展商正元地產(chǎn)代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積300000平方米米容積率1.54戶數(shù)項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式

27、開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱湄公河畔畔售樓電話21300008位置城北新大橋橋傣王宮宮旁發(fā)展商托普地產(chǎn)代理商自售設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積500畝容積率1.23戶數(shù)3000多多項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱菩提島售樓電話21300008位置勐罕鎮(zhèn)傣族族園旁發(fā)展商托普地產(chǎn)代理商自售設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積30畝容積率1.67戶數(shù)414項(xiàng)目屬性商業(yè)、公寓寓建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間交房時(shí)間樓盤名稱勐侖旅游小小鎮(zhèn)濱江11號(hào)售樓電話87173333位置勐侖植物園園老吊橋橋旁發(fā)展商勐侖旅游小小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)發(fā)公司代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積29畝容積率1.5455戶數(shù)333項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室四室銷售起價(jià)住