02-裝修管理規(guī)定WI-7.5.1-06-02

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.x集限文文件編號(hào)WI-7.5.11-066-022版本號(hào)B裝修管理規(guī)規(guī)定修訂狀態(tài)號(hào)號(hào)0頁(yè) 1/3根據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,須使業(yè)主明白其產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是個(gè)獨(dú)立的整體,而是由內(nèi)部面積、財(cái)產(chǎn)份額的毗連關(guān)系所構(gòu)成。所以對(duì)于業(yè)主的物業(yè)裝修，為確保全體業(yè)主的根本利益，根據(jù)廣東省家庭室內(nèi)裝修管理規(guī)定特制定本規(guī)定。(一) 物業(yè)裝修的申請(qǐng)?jiān)跇I(yè)主進(jìn)行物業(yè)裝修前，到管理處領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表、裝修委托書。將業(yè)主填寫寫完畢的的裝修修申請(qǐng)書書、裝裝修委托托書等等相關(guān)資資料及裝

2、裝修施工工單位的的相關(guān)資資料(如：施施工單位位資質(zhì)、營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、項(xiàng)目目經(jīng)理證證書原件件、負(fù)責(zé)責(zé)人身份份證等復(fù)復(fù)印件)交于客戶戶服務(wù)部部。如業(yè)主委托托代理人人辦理物業(yè)業(yè)裝修手手續(xù)，須須遞交委委托人和和代理人人身份證證復(fù)印件件。如承租人及及其他用用人申請(qǐng)請(qǐng)物業(yè)裝裝修，除除需提供供申請(qǐng)人人身份證證外，還還需提供供業(yè)主身身份證復(fù)復(fù)印件、業(yè)業(yè)主房屋屋租賃契契約，及及業(yè)主同同意其進(jìn)進(jìn)行裝修修的承諾諾書。(二) 物物業(yè)裝修修的審批批業(yè)主裝修需需報(bào)物業(yè)業(yè)公司（管理處）審批的裝修項(xiàng)目：土建方面：地面打打鑿、隔隔墻改動(dòng)動(dòng)；電線路改造造用電負(fù)負(fù)荷加大大；非設(shè)計(jì)指定定位置的的空調(diào)安安裝；管道系統(tǒng)的的改造，包包括給排

3、排水系統(tǒng)統(tǒng)、消防防及煤氣氣管道系系統(tǒng)等；平臺(tái)天臺(tái)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生生設(shè)施等等防水改改動(dòng)；弱電線路的的改造；需按小區(qū)整整體設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)統(tǒng)一款式式制作的的項(xiàng)目：防盜門門、防護(hù)護(hù)窗花、拉拉閘門、天天臺(tái)欄桿桿、遮陽(yáng)陽(yáng)蓬、標(biāo)標(biāo)識(shí)牌等等。不能改動(dòng)的的項(xiàng)目：承重墻、外外墻、梁梁、柱、天天花等打打鑿；進(jìn)戶門、外外窗、公公共通道道等；業(yè)主裝修項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)物物業(yè)公司司(管理理處)審審核、批批準(zhǔn)后，由業(yè)主和裝修施工單位分別與物業(yè)公司(管理處)簽訂安全管理責(zé)任書、承諾書。業(yè)主和裝修修施工單單位按相相關(guān)規(guī)定定繳納相相關(guān)費(fèi)用用。繳納完相關(guān)關(guān)費(fèi)用后后，向業(yè)業(yè)主發(fā)放放裝修修施工許許可證和和裝修修圖紙審審核意見見，并并由裝修施施工單位位辦

4、理裝裝修人員員出入證證。業(yè)主和裝修修施工單單位憑裝裝修施工工許可證證、裝裝修圖紙紙審核意意見進(jìn)進(jìn)行施工工；施工工人員憑憑裝修修人員臨臨時(shí)出入入證進(jìn)進(jìn)出施工工現(xiàn)場(chǎng)。x集限文文件編號(hào)WI-7.5.11-066-022版本號(hào)B裝修管理規(guī)規(guī)定修訂狀態(tài)號(hào)號(hào)0頁(yè) 2/3(三) 物物業(yè)裝修修施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)注意意事項(xiàng)如裝修施工工過程須須動(dòng)火作作業(yè)，必必須辦理理動(dòng)火申申請(qǐng)手續(xù)續(xù)；屬臨臨時(shí)用電電應(yīng)向物物業(yè)公司司(管理理處)提提交用電申申請(qǐng)。如防水部位位改動(dòng)后后，需按按標(biāo)準(zhǔn)作作存水試試驗(yàn)，經(jīng)經(jīng)管理處處驗(yàn)收合合格后方方可進(jìn)入入下道工工序。為不影響鄰鄰近業(yè)主主和整個(gè)個(gè)小區(qū)的的正常工工作與生生活，裝裝修施工工單位需需按照管管

5、理處規(guī)規(guī)定的施施工時(shí)間間進(jìn)行施施工。裝修垃圾必必須“袋裝化化”，放置置在裝修修所屬單單元內(nèi)，并并按管理理處指定定時(shí)間、路路線和位位置堆放放。物業(yè)公司(管理處處)依法對(duì)對(duì)物業(yè)裝裝修施工工項(xiàng)目實(shí)實(shí)施全過過程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理，對(duì)對(duì)不符合合裝修審審批范圍圍的項(xiàng)目目有權(quán)責(zé)責(zé)令停工工并采取取相應(yīng)的的糾正措措施，并并按規(guī)定定行處罰罰。（四）物業(yè)業(yè)裝修驗(yàn)驗(yàn)收裝修項(xiàng)目完完工后，物業(yè)公司(管理處)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并填寫裝修竣工驗(yàn)收表。符合驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，收回裝修施工許可證、裝修人員出入證等相關(guān)證件；裝修保證金的返還在驗(yàn)收合格三個(gè)月后予以退還。不符合驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)的的，由裝裝修施工工單位按按裝修修整改通通知書要要求進(jìn)

6、行行整改，直直至符合合驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為止止。（五）裝修修施工人人員的管管理裝修施工人人員出入入裝修施施工場(chǎng)地地必須佩佩帶裝裝修人員員出入證證。若若有留宿宿人員，需需由業(yè)主主提供擔(dān)擔(dān)保，并并報(bào)管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)。裝修施工人人員必須須遵守管管理處治治安消防防等相關(guān)關(guān)管理規(guī)規(guī)定，不不準(zhǔn)在裝裝修施工工現(xiàn)場(chǎng)做做飯、酗酗酒、打打麻將及及賭博。（六）違規(guī)規(guī)處罰遵守小區(qū)的的裝修有有關(guān)規(guī)定定。如有有下列行行為之一一者，向向業(yè)主或裝裝修施工工單位發(fā)發(fā)出裝裝修整改改通知單單，進(jìn)進(jìn)行整改改和處理理，視情情節(jié)采取取停電、沒收工工具等處處理。自行動(dòng)火作作業(yè)，導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)生生火警，則則一切責(zé)責(zé)任及費(fèi)費(fèi)用由業(yè)業(yè)主或施施工單位位承擔(dān)；因物業(yè)裝修修引起的的漏水造造成他人人受損，除除及時(shí)修修復(fù)外，承承擔(dān)一切切后果；鑿打不能改改動(dòng)的項(xiàng)項(xiàng)目及末末按裝修修審批范范圍進(jìn)行行裝修施施工等；在規(guī)定的施施工時(shí)間間之外進(jìn)進(jìn)行噪音音施工；未按指定的的時(shí)間路路線和位位置堆放放裝修垃垃圾；未向管理處處申報(bào)或或不符合合規(guī)定條條件自行行開工的的物業(yè)裝裝修，由由業(yè)主或或裝修施施工x集限文文件編號(hào)WI-7.5.11-066-022版本號(hào)B裝修管理規(guī)規(guī)定修訂狀態(tài)號(hào)號(hào)0頁(yè) 3/3單位承擔(dān)裝裝修過程程中引起起的任何何后果；擅自占用公公共通道道等；未按統(tǒng)一款款式制作作的項(xiàng)目目；如違規(guī)情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的的，管理理處將移移送至政政府相關(guān)關(guān)部門處處理。（