2021年商業(yè)物業(yè)委托管理合同協(xié)議書(shū)范本模板

1、精品文檔-可編輯編號(hào)：_商業(yè)物業(yè)委托管理合同甲方 ： 乙方 ： 簽訂日期：年月日精品文檔精品文檔-可編輯委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人：_ 注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人： 注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方 將_(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條 物業(yè)基本情況此物業(yè)位于市街號(hào)層建筑面積 平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積準(zhǔn)，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書(shū)編號(hào)：，房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào) 房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同

2、的附件。第三條 委托管理事項(xiàng)2，3，公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括 道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車(chē)棚，停車(chē)場(chǎng)等。4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的 清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5，交通與車(chē)輛停放秩序的管理。6，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門(mén)崗執(zhí)勤等。7，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 甲方按年于每年月日前一次性向乙方繳納物管理費(fèi)用元(大寫(xiě)人民幣元)此費(fèi)用包含三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用采暖費(fèi)電梯費(fèi)停車(chē)場(chǎng)的使用 費(fèi)其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)甲方房屋的自用部位自用設(shè)備 及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由甲方自行負(fù)責(zé)在甲方提出

3、委托時(shí)乙方可以接受 委托并合理收費(fèi)。第五條 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至年 月_日止。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1， 隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;2，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)74，及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問(wèn)題。5，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活; 1，根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;2，選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè) 的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;3，乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;5，對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò) 建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;第八條 違約責(zé)任但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過(guò)錯(cuò)原因而依法被 政府提前收回的;該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的; 3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同第九條 附則1，甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清 楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。2 ，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決; 協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。34，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具 有同等法律效力，甲，乙雙方