某個人護理用品店選址報告課件

1、法國歐尚坊個人護理用品店 廣州市番禺店選址報告 05250102434程芳敏法國歐尚坊個人護理用品店 廣州市番禺店選址報告 （一）行業(yè)分析 化妝品產(chǎn)業(yè)一直被人們稱為“美麗事業(yè)”。僅中國就有800多億美元的潛在市場。歷經(jīng)二十余年的發(fā)展，目前已成為世界第一大最具消費潛力的化妝品市場，每年以120%的速度增長，其發(fā)展也遠(yuǎn)超其他國家和傳統(tǒng)行業(yè)，中國市場正成為世界化妝品廠商和各國著名時尚品牌關(guān)注的焦點。（一）行業(yè)分析 化妝品產(chǎn)業(yè)一直被人們稱為“（二）歐尚坊簡介 歐尚坊是全球性的知名個人護理用品連鎖店。她不僅經(jīng)營護理用品，更提倡的是一種全新生活方式，以它多元的、時尚的文化底蘊給予消費者一種人文關(guān)懷，帶給消

2、費者身體上和心靈上的健康、幸福和快樂！它是天驥企業(yè)在成功引進“12MONTH（十二月坊）專賣連鎖店”的基礎(chǔ)上，獲得創(chuàng)新發(fā)展的又一經(jīng)典力作。它學(xué)習(xí)和繼承了眾多專賣連鎖店系統(tǒng)的優(yōu)點，又秉承了一貫推崇的整店輸出財富模式，再充分結(jié)合了中國市場的發(fā)展特點，所打造的多品牌共存的化妝品專營連鎖店系統(tǒng)。 歐尚坊個人護理用品連鎖店。從她誕生那天起，便專注于為所有愛美的人不遺余力地奉獻著世界范圍內(nèi)最高科技成果的產(chǎn)品，為人們生活變得更加舒適和美麗而奮斗。（二）歐尚坊簡介 歐尚坊是全球性的（三）化妝品選址要求 （1）目前化妝品店有三種經(jīng)營方式：一是綜合性店，銷售大眾品牌，以價格低、銷量大取勝，一般此類型的店都開在都市

3、商業(yè)中心地段，如京城的西單、王府井等；二是次都市商圈店，如燕莎商圈等地段；三是社 區(qū)店，也就是所謂的“前店后院”型化妝品店，主要是代理某品牌化妝品，同時提供日常的基本美容護理服務(wù)。根據(jù)北京的化妝品店的分布與銷售情況，該專業(yè)人士建議，小規(guī)模投資者，開第二、第三種店較有“錢”景。 （2）投資化妝品專賣店，面積應(yīng)在2030平方米左右，位置最好選在次商業(yè)圈。因為作為小額投資者，手頭上沒有太多的資金，一級商業(yè)圈的房租較高，會導(dǎo)致成本增高，攤薄利潤，甚至可能會虧損。而且，在選擇店鋪時，還要注意“擇鄰而居”，可選在女性光顧較多的地方，如女性用品店、服裝店、學(xué)校等旁邊。（三）化妝品選址要求 （1）目前化妝品（

4、四）地理位置概況：（四）地理位置概況：（四）商圈分析（四）商圈分析 市橋位于番禺最繁華的黃金地段，主要由大北路、易發(fā)商業(yè)街、繁華路三大組團組成，近年新大新等知名品牌已陸續(xù)進駐，但整體經(jīng)營還是以中偏低檔為主。市橋周邊密集的酒店和住宅為經(jīng)營商戶帶來穩(wěn)定的客源，因此商圈內(nèi)的商鋪需求旺盛，租金水漲船高，平均約400800元/月，其中大北路部分位置好的臨街商鋪租金更達到1000元/m2/月，直逼廣州中心商業(yè)區(qū)水平。 番禺制造業(yè)發(fā)達，周邊分布著眾多中小型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)的繁盛集聚了大批擁有中低端消費需求的外來打工者，為市橋商業(yè)的加速發(fā)展帶來強勁動力。 市橋是區(qū)內(nèi)各政府部門聚集之地，辦公人群的就近消費需求對商圈的

5、發(fā)展具有一定的推動作用，此外市橋商業(yè)發(fā)展較早，對商務(wù)人士及附近居民吸引力強。 近幾年番禺的旅游及休閑娛樂業(yè)不斷發(fā)展，香江野生動物世界、長隆歡樂世界等主題樂園備受廣大游客青睞，祈福新村、碧桂園等大型生態(tài)屋村也吸引了大量港澳人士前往休閑度假，市橋商圈的消費群體得以擴充。 （五）競爭者分析 歐尚坊的主要競爭對手是同樣位于大北路的友誼商店，主要顧客群同樣是外來打工者、周邊居民和往來客商。但友誼商店化妝品設(shè)立的是各種國際名牌的專柜包括GUCCI、雅詩蘭黛、歐萊雅、資生堂、香奈兒等等，目標(biāo)消費者是白領(lǐng)一族等中高檔消費者。 而歐尚坊的產(chǎn)品極為豐富，品類就有2000多個，面對的消費者年齡層次覆蓋極廣，從3歲到

6、80歲的產(chǎn)品都有，功能種類從頭發(fā)到腳跟，從面部到身體，從普護到功效，樣樣齊備。而在價格方面，又區(qū)分出高中低檔，從兩三元到幾百元，應(yīng)有盡有?？傊?，只要涉及到護理，只有有需求在這里都可以得到滿足。（五）競爭者分析 歐尚坊的主要競爭歐尚坊番禺店概況歐尚坊番禺店概況（六）歐尚坊的經(jīng)營特色和相關(guān)圖片 歐尚坊店鋪形象充分體現(xiàn)世界上最純凈的田園特色，自然、純粹、寫意的同時，不乏新穎時尚。寬敞的店面和開放式的陳列，為顧客提供舒適自在的購物環(huán)境，同時讓顧客真正體驗?zāi)菨鉂獾漠悋L(fēng)情！走進店內(nèi)，儼然是世界大觀，各種最古老、最時尚、最美麗、最質(zhì)樸的風(fēng)格在這里融匯，完整而又獨具特色，美尚而又質(zhì)樸，精美而又簡約。（六）歐

7、尚坊的經(jīng)營特色和相關(guān)圖片 歐某個人護理用品店選址報告課件某個人護理用品店選址報告課件某個人護理用品店選址報告課件某個人護理用品店選址報告課件某個人護理用品店選址報告課件系列產(chǎn)品系列產(chǎn)品（七）經(jīng)營效益預(yù)估（七）經(jīng)營效益預(yù)估（八）未來前景分析 自2000年番禺撤市改區(qū)后，廣州市政府公布了“南拓”的發(fā)展戰(zhàn)略：番禺將被打造為廣州的新中心城區(qū)。番禺區(qū)政府隨即提出全力打造繼上下九商圈、北京路商圈、體育中心商圈后的廣州“第四商圈”?！暗谒纳倘Α蹦芊翊蛟斐晒ΓP(guān)鍵在于是否能夠打造強勁的跨區(qū)輻射力。而在番禺，市橋是開發(fā)最早的商業(yè)區(qū)。如果第四商圈能夠打造成功，必然能為歐尚坊帶來更大的人流量和客流量。 地鐵3號線、

8、4號線及新光快線的開通，一方面使番禺與廣州實現(xiàn)進一步接軌，大大提高了市橋的對外通達性，但另一方面，便捷的區(qū)際交通使大量本地消費力流向更有吸引力的廣州三大商圈，交通的雙刃劍讓歐尚坊個人護理用品店飽受沖擊。這是機遇，同時也是考驗。（八）未來前景分析 自2000年番禺撤9、靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。10月-2210月-22Friday, October 7, 202210、雨中黃葉樹，燈下白頭人。02:03:1902:03:1902:0310/7/2022 2:03:19 AM11、以我獨沈久，愧君相見頻。10月-2202:03:1902:03Oct-2207-Oct-2212、故人江海別，幾度隔山川

9、。02:03:1902:03:1902:03Friday, October 7, 202213、乍見翻疑夢，相悲各問年。10月-2210月-2202:03:1902:03:19October 7, 202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。07 十月 20222:03:19 上午02:03:1910月-2215、比不了得就不比，得不到的就不要。十月 222:03 上午10月-2202:03October 7, 202216、行動出成果，工作出財富。2022/10/7 2:03:1902:03:1907 October 202217、做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。

10、2:03:19 上午2:03 上午02:03:1910月-229、沒有失敗，只有暫時停止成功！。10月-2210月-22Friday, October 7, 202210、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。02:03:1902:03:1902:0310/7/2022 2:03:19 AM11、成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。10月-2202:03:1902:03Oct-2207-Oct-2212、世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。02:03:1902:03:1902:03Friday, October 7, 202213、不知香積寺，數(shù)里入云峰。1

11、0月-2210月-2202:03:1902:03:19October 7, 202214、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。07 十月 20222:03:19 上午02:03:1910月-2215、楚塞三湘接，荊門九派通。十月 222:03 上午10月-2202:03October 7, 202216、少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。2022/10/7 2:03:1902:03:1907 October 202217、空山新雨后，天氣晚來秋。2:03:19 上午2:03 上午02:03:1910月-229、楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。10月-2210月-22Friday, Octob

12、er 7, 202210、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。02:03:1902:03:1902:0310/7/2022 2:03:19 AM11、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。10月-2202:03:1902:03Oct-2207-Oct-2212、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。02:03:1902:03:1902:03Friday, October 7, 202213、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。10月-2210月-2202:03:1902:03:19October 7, 202214、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。07 十月 20222:03:19 上午02:03:1910月-2215、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。十月 222:03 上午10月-2202:03October 7, 202216、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022/10/7 2:03:1902:03:1907 October 202217、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2:03:19 上午2:03 上午02:03:1910月-22MOMODA POWERP