資產(chǎn)租賃合同

1、 資 產(chǎn) 租 賃 合 同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國民法典和國有資產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。 一、租賃房屋地址及設施、設備情況1.租賃房屋地址: 。面積 平方米。2.現(xiàn)有裝修及設施、設備情況門窗情況:完整地板及墻壁裝修情況:完整水電設施情況及其他:完整上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 。 二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止。三、租金及水、電費用1.租金為：人民幣 (￥ )。2.租金支付方式為：租金由乙方按季度支付。乙方須于簽訂合同之日起 個工作日內(nèi)將第一季度（ 年 月 日至

2、月 日）的租金匯入甲方指定賬戶。以后支付房屋租金時間在每季度最后 個工作日前支付下一季度的租金。本條款所述租金不包括消防、水、電費、物業(yè)等任何其它費用；房屋裝修、消防、水電等設施設備安裝驗收及相關費用，全部由乙方自行完成和承擔。3.押金。押金為合同履約和標的裝修的保證設立，金額為人民幣 萬元(￥ )。乙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付。 押金不計利息,租賃期滿經(jīng)甲方確認乙方履約良好，或經(jīng)甲方驗收確認裝修無損房屋及相關設備設施等情形，將押金退還乙方。否則甲方有權直接從押金中扣取違約金或房屋損傷費用。甲方指定賬戶信息如下：戶名： 開戶銀行：賬號：4.承租期內(nèi)，水電費、衛(wèi)生費、

3、物業(yè)管理等費用由乙方承擔；租金的稅收由甲方繳納。5.租賃期滿，甲方應按國家有關規(guī)定對房屋重新招租，乙方不得以任何理由阻擾，自行主動騰退房屋。乙方若有意繼續(xù)承租該房屋，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。四、合同生效及交付房屋期限本合同自甲乙雙方的法定代表人(或授權代表)簽字并蓋章(若乙方為自然人則簽字加蓋手印)之日起生效。甲方自乙方向甲方支付完第一年度租金且上一期租賃合同到期后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方向乙方交付房屋大門鑰匙，乙方收到鑰匙后視為交付完成（乙方收到鑰匙時應向甲方出具加蓋公章(若乙方為自然人則簽字加蓋手印)的鑰匙收取確認書）。五、甲方責任：1.實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形

4、式。2.配合乙方完成租賃房屋的交接，如在辦理交接手續(xù)過程中，受到第三方的非法干擾，甲方應配合乙方采取合法途徑予以排除，如因故延遲交付，裝修和租賃時間相應順延。3.房屋租賃期內(nèi)，因相關政策原因或市政建設需要拆遷的或不可抗力因素，乙方應無條件服從，在甲方書面通知后十五個工作日內(nèi)遷出并歸還租賃物，甲方不承擔由此給乙方造成的任何經(jīng)濟損失，不另行給乙方安排房屋，歸還租賃物當天甲方退還該年度剩余租金后合同自行終止。4.如因原樓體公共基礎設施所致房屋漏水影響乙方正常使用的，由甲方負責維修。六、乙方責任：1.乙方在租賃期間應保證甲方的正常辦公不受影響。租賃期間，依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。防火、防盜

5、、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任。2.乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。乙方不得擅自改動房屋主體結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。3.乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，不得從事有毒、有害、腐蝕、易燃、易爆、危險化學品、對周邊產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音污染、影響居民生活的行業(yè)、特種行業(yè)；不得從事國家法律法規(guī)明確規(guī)定屬

6、違法的行業(yè)。不論乙方是否享有擬經(jīng)營項目的經(jīng)營權，最終確定的經(jīng)營項目必須事先征得甲方同意。4.租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋主體結構出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋結構出現(xiàn)不安全因素未及時向甲方報告，其責任由乙方承擔。乙方應注意水、電、氣安全使用，經(jīng)常檢查、防范事故發(fā)生。若在租賃期間發(fā)生責任事故造成損失的由乙方負責。5.乙方已對租賃房屋進行了充分的調(diào)查了解，同意按照房屋的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對甲方和湖北

7、華中文化產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。租賃期間如出現(xiàn)違法經(jīng)營或消防事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。乙方同意本合同涉及房屋實測面積若與評估報告存在差異，不影響本次交易的價格和結果。七、合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止合同，收回租賃房屋。2.甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。（1）嚴重影響甲方正常辦公，經(jīng)甲方正式通知仍不予整改的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的； （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的； （4）利用承租房屋存放危險品或進

8、行違法活動的； （5）逾期未交納房屋租金以及按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的；（6）非甲方原因乙方逾期支付租金或其它費用超過15日；（7）本合同履行期間，發(fā)生消防、安全生產(chǎn)等重大安全事故無法繼續(xù)經(jīng)營且未進行整改的；（8）如乙方經(jīng)營兩個或兩個以上品牌的，未征得甲方同意，且未提供相關乙方參與經(jīng)營的證明材料。4.甲方依據(jù)上述情形提前解除合同時，應書面通知乙方。通知送達乙方之日，本合同解除。乙方應在接到通知之日起7個自然日內(nèi)依本合同有關約定搬離租賃場所，交回租賃房屋并支付違約金、賠償金等相關費用。租金及其它費用結算到租賃房屋交還甲方之日。為保障甲方就違約金、租金及其它費用能夠得到

9、合理賠付，乙方同意甲方可以采取扣押乙方財產(chǎn)等一切保全措施。5.租賃期間，任何一方提出除本合同第7條第3款約定的情形解除合同，需提前1個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。6.租賃期間，如遇相關部門對出租房屋政策調(diào)整需要騰退，按相關政策執(zhí)行，乙方應無條件騰退。 八、房屋交付及收回驗收1.房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出，協(xié)商解決。2.乙方應于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，搬出乙方所購置的所有可移動物品，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方，乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞，乙方在租賃場所內(nèi)的所有設施、設備和物品均視為乙方的遺棄物，甲方有權處置。 九、甲方違

10、約責任1.甲方不按時交付房屋給乙方的，租賃期限順延相應的自然日。2.甲方怠于履行維修義務,乙方組織維修的,甲方應支付乙方維修費用但乙方應提供有效憑證。3.甲方違反本合同約定提前收回房屋的,由甲方退還乙方該年度剩余租金及保證金，但因甲方整體開發(fā)時收回房屋不屬于違約,甲乙雙方協(xié)商按評估的裝修折舊價格給予乙方補償。 十、乙方違約責任 l.乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。2.租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的

11、租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應賠償相應損失。 3.在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額10向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。4.租賃期滿，乙方逾期未歸還房屋的，每逾期一天需按本合同月租金的3倍計算房屋占用費，至房屋歸還為止。 十一、合同登記備案1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，由甲方送相關部門辦理合同備案登記手續(xù)。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。其補充合同與本合同具有同等法律效力。十二、免責條件 1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2.因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述第1、2項而終止合同的，租