某地產公司項目工程全面質量管理手冊

1、PAGE Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建 筑 工工 程 質 量 管管 理 手 冊冊*（上海海）有限限公司二 零 零 七 年 六 月月目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc169664171 1.目的 PAGEREF _Toc169664171 h 1 HYPERLINK l _Toc169664172 2.適用范范圍 PAGEREF _Toc169664172 h 1 HYPERLINK l _Toc169664173 3.解釋和和修改 PAGEREF

2、_Toc169664173 h 1 HYPERLINK l _Toc169664174 4.管理架架構 PAGEREF _Toc169664174 h 2 HYPERLINK l _Toc169664175 5.工程施施工質量量檢查及及評比制制度 PAGEREF _Toc169664175 h 3 HYPERLINK l _Toc169664176 5.1目的的 PAGEREF _Toc169664176 h 3 HYPERLINK l _Toc169664177 5.2組織織架構 PAGEREF _Toc169664177 h 3 HYPERLINK l _Toc169664178 5.3檢

3、查查時間 PAGEREF _Toc169664178 h 3 HYPERLINK l _Toc169664179 5.4檢查查范圍及及內容 PAGEREF _Toc169664179 h 3 HYPERLINK l _Toc169664180 5.5評比比辦法 PAGEREF _Toc169664180 h 4 HYPERLINK l _Toc169664181 5.6其它它 PAGEREF _Toc169664181 h 5 HYPERLINK l _Toc169664182 6.施工質質量控制制流程及及控制要要點 PAGEREF _Toc169664182 h 12 HYPERLINK l

4、 _Toc169664183 6.1精裝裝飾工程程 PAGEREF _Toc169664183 h 12 HYPERLINK l _Toc169664184 6.1.11 編制依依據 PAGEREF _Toc169664184 h 12 HYPERLINK l _Toc169664185 6.1.22工作流流程 PAGEREF _Toc169664185 h 13 HYPERLINK l _Toc169664186 6.1.33 工作作方法及及措施 PAGEREF _Toc169664186 h 15 HYPERLINK l _Toc169664187 6.1.44常見質質量通病病及防治治措施

5、 PAGEREF _Toc169664187 h 17 HYPERLINK l _Toc169664188 6.2抹 灰 工 程 PAGEREF _Toc169664188 h 19 HYPERLINK l _Toc169664189 6.2.11工作流流程 PAGEREF _Toc169664189 h 19 HYPERLINK l _Toc169664190 6.2.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc169664190 h 19 HYPERLINK l _Toc169664191 6.2.33過程控控制 PAGEREF _Toc169664191 h 22 HYPER

6、LINK l _Toc169664192 6.3門窗窗工程 PAGEREF _Toc169664192 h 23 HYPERLINK l _Toc169664193 6.3.11工作流流程 PAGEREF _Toc169664193 h 23 HYPERLINK l _Toc169664194 6.3.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc169664194 h 24 HYPERLINK l _Toc169664195 6.4吊頂頂工程 PAGEREF _Toc169664195 h 30 HYPERLINK l _Toc169664196 6.4.11工作流流程 PAGER

7、EF _Toc169664196 h 30 HYPERLINK l _Toc169664197 6.4.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc169664197 h 31 HYPERLINK l _Toc169664198 6.5輕質質隔墻工工程 PAGEREF _Toc169664198 h 35 HYPERLINK l _Toc169664199 6.5.11工作流流程 PAGEREF _Toc169664199 h 35 HYPERLINK l _Toc169664200 6.5.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc169664200 h 35 HY

8、PERLINK l _Toc169664201 6.6飾面面板（磚磚）工程程 PAGEREF _Toc169664201 h 39 HYPERLINK l _Toc169664202 6.6.11工作流流程 PAGEREF _Toc169664202 h 39 HYPERLINK l _Toc169664203 6.6.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc169664203 h 39 HYPERLINK l _Toc169664204 6.7涂飾飾工程 PAGEREF _Toc169664204 h 44 HYPERLINK l _Toc169664205 6.7.11工作

9、流流程 PAGEREF _Toc169664205 h 44 HYPERLINK l _Toc169664206 6.7.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc169664206 h 44 HYPERLINK l _Toc169664207 6.8裱糊糊與軟包包工程 PAGEREF _Toc169664207 h 48 HYPERLINK l _Toc169664208 6.8.11工作流流程 PAGEREF _Toc169664208 h 48 HYPERLINK l _Toc169664209 6.8.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc1696642

10、09 h 48 HYPERLINK l _Toc169664210 6.9細部部工程 PAGEREF _Toc169664210 h 52 HYPERLINK l _Toc169664211 6.9.11工作流流程 PAGEREF _Toc169664211 h 52 HYPERLINK l _Toc169664212 6.9.22質量控控制要點點及目標標值 PAGEREF _Toc169664212 h 52 HYPERLINK l _Toc169664213 6.10幕幕墻工程程 PAGEREF _Toc169664213 h 56 HYPERLINK l _Toc169664214 6.

11、10.1編制制依據 PAGEREF _Toc169664214 h 56 HYPERLINK l _Toc169664215 6.10.2質量量管理流流程 PAGEREF _Toc169664215 h 57 HYPERLINK l _Toc169664216 6.10.3質量量控制要要點及目目標值 PAGEREF _Toc169664216 h 58 HYPERLINK l _Toc169664217 6.10.4材料料進場驗驗收及見見證取樣樣 PAGEREF _Toc169664217 h 63 HYPERLINK l _Toc169664218 6.10.5現場場質量控控制 PAGERE

12、F _Toc169664218 h 65 HYPERLINK l _Toc169664219 6.11變變、配電電室工程程 PAGEREF _Toc169664219 h 67 HYPERLINK l _Toc169664220 6.11.1專業(yè)業(yè)工程的的特點 PAGEREF _Toc169664220 h 67 HYPERLINK l _Toc169664221 6.11.2編制制依據 PAGEREF _Toc169664221 h 68 HYPERLINK l _Toc169664222 6.11.3工作作流程 PAGEREF _Toc169664222 h 68 HYPERLINK l

13、_Toc169664223 6.11.4質量量控制要要點及目目標值 PAGEREF _Toc169664223 h 69 HYPERLINK l _Toc169664224 6.11.5工作作方法及及措施 PAGEREF _Toc169664224 h 73 HYPERLINK l _Toc169664225 6.11.6材料料/構配件件/設備的的進場驗驗收 PAGEREF _Toc169664225 h 76 HYPERLINK l _Toc169664226 6.11.7常見見質量通通病及防防治措施施 PAGEREF _Toc169664226 h 76 HYPERLINK l _Toc1

14、69664227 6.12布布線工程程 PAGEREF _Toc169664227 h 78 HYPERLINK l _Toc169664228 6.12.1專業(yè)業(yè)工程的的特點 PAGEREF _Toc169664228 h 78 HYPERLINK l _Toc169664229 6.12.2編制制依據 PAGEREF _Toc169664229 h 78 HYPERLINK l _Toc169664230 6.12.3工作作流程 PAGEREF _Toc169664230 h 79 HYPERLINK l _Toc169664231 6.12.4質量量控制要要點及目目標值 PAGEREF

15、_Toc169664231 h 80 HYPERLINK l _Toc169664232 6.12.5工作作方法及及措施 PAGEREF _Toc169664232 h 83 HYPERLINK l _Toc169664233 6.12.6材料料進場驗驗收及見見證取樣樣 PAGEREF _Toc169664233 h 85 HYPERLINK l _Toc169664234 6.12.7常見見質量通通病及防防治措施施 PAGEREF _Toc169664234 h 86 HYPERLINK l _Toc169664235 6.13電電纜敷設設工程 PAGEREF _Toc169664235 h

16、 89 HYPERLINK l _Toc169664236 6.13.1專業(yè)業(yè)工程的的特點 PAGEREF _Toc169664236 h 89 HYPERLINK l _Toc169664237 6.13.2編制制依據 PAGEREF _Toc169664237 h 90 HYPERLINK l _Toc169664238 6.13.3工作作流程 PAGEREF _Toc169664238 h 90 HYPERLINK l _Toc169664239 6.13.4質量量控制要要點及目目標值 PAGEREF _Toc169664239 h 91 HYPERLINK l _Toc16966424

17、0 6.13.5工作作方法及及措施 PAGEREF _Toc169664240 h 94 HYPERLINK l _Toc169664241 6.13.6材料料的進場場驗收 PAGEREF _Toc169664241 h 98 HYPERLINK l _Toc169664242 6.13.7常見見質量通通病及防防治措施施 PAGEREF _Toc169664242 h 98 HYPERLINK l _Toc169664243 6.14電電氣照明明工程 PAGEREF _Toc169664243 h 99 HYPERLINK l _Toc169664244 6.14.1專業(yè)業(yè)工程的的特點 PAG

18、EREF _Toc169664244 h 99 HYPERLINK l _Toc169664245 6.14.2編制制依據 PAGEREF _Toc169664245 h 99 HYPERLINK l _Toc169664246 6.14.3工作作流程 PAGEREF _Toc169664246 h 99 HYPERLINK l _Toc169664247 6.14.4質量量控制要要點及目目標值 PAGEREF _Toc169664247 h 1000 HYPERLINK l _Toc169664248 6.14.5工作作方法及及措施 PAGEREF _Toc169664248 h 1066

19、HYPERLINK l _Toc169664249 6.14.6材料料/構配件件/設備進進場驗收收 PAGEREF _Toc169664249 h 1099 HYPERLINK l _Toc169664250 6.14.7常見見質量通通病及防防治措施施 PAGEREF _Toc169664250 h 1099 HYPERLINK l _Toc169664251 6.15防防雷、接接地裝置置及等電電位聯結結安裝工工程 PAGEREF _Toc169664251 h 1111 HYPERLINK l _Toc169664252 6.15.1專業(yè)業(yè)工程的的特點 PAGEREF _Toc1696642

20、52 h 1111 HYPERLINK l _Toc169664253 6.15.2編制制依據 PAGEREF _Toc169664253 h 1111 HYPERLINK l _Toc169664254 6.15.3工作作流程 PAGEREF _Toc169664254 h 1111 HYPERLINK l _Toc169664255 6.15.4質量量控制要要點及目目標值 PAGEREF _Toc169664255 h 1122 HYPERLINK l _Toc169664256 6.15.5工作作方法及及措施 PAGEREF _Toc169664256 h 1155 HYPERLINK

21、l _Toc169664257 6.15.6材料料/構配件件/設備的的進場驗驗收 PAGEREF _Toc169664257 h 1188 HYPERLINK l _Toc169664258 6.15.7常見見質量通通病及防防治措施施 PAGEREF _Toc169664258 h 1188 HYPERLINK l _Toc169664259 7.質量專專題研討討會 PAGEREF _Toc169664259 h 1200 HYPERLINK l _Toc169664260 8.質量后后服務 PAGEREF _Toc169664260 h 1200 HYPERLINK l _Toc169664

22、261 9.質量專專題附件件： PAGEREF _Toc169664261 h 1211 HYPERLINK l _Toc169664262 9.1建建筑外墻墻保溫專專題 PAGEREF _Toc169664262 h 1211 HYPERLINK l _Toc169664263 9.2建建筑防滲滲漏專題題 PAGEREF _Toc169664263 h 1211 HYPERLINK l _Toc169664264 9.3建建筑門窗窗專題 PAGEREF _Toc169664264 h 1211.目的從公司的總總體戰(zhàn)略略目標出出發(fā)，本本著房地地產業(yè)務務可持續(xù)續(xù)成長的的原則，建建立健全全“質量第

23、第一”的項目目管理制制度，即即建立健健全對發(fā)發(fā)展項目目質量管管理的動動態(tài)監(jiān)控控體系，及及時進行行發(fā)展項項目的質質量后服服務工作作及經驗驗總結與與交流，不不斷提高高發(fā)展項項目的質質量管控控水平，不不斷提升升企業(yè)的的市場競競爭力和和品牌價價值。2.適用范范圍本手冊適用用于上海海公司投投資發(fā)展展的所有有房地產產項目。3.解釋和和修改本手冊內各各項規(guī)定定及表格格由上海海公司發(fā)發(fā)展管理理部在公公司項目目發(fā)展領領導小組組的指導導下負責責制訂，項項目發(fā)展展部和公公司職能能部門均均應遵守守。本手冊第九九章“質量專專題附件件”為開放放式系統(tǒng)統(tǒng)，將隨隨上海公公司的管管理積累累不斷增增添新的的內容。公司項目發(fā)發(fā)展領

24、導導小組擁擁有對本本手冊的的解釋和和修改權權，各項項目發(fā)展展部和相相關部門門在執(zhí)行行本手冊冊時如發(fā)發(fā)現任何何不足或或需要補補充之處處，請及及時以書書面形式式向公司司發(fā)展管管理部提提出建議議。4.管理架架構項目經理項目經理項目副經理項目助理經理項目文員兼檔案員總經理分管副總經理物業(yè)公司合約管理部設計管理部發(fā)展管理部項目發(fā)展部電氣工程師水暖工程師景觀工程師土建工程師主任工程師電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師景觀監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師設計管理部合約管理部發(fā)展管理部物業(yè)公司主管建筑師合約主管配套主管管理處主任專業(yè)建筑師工料測量師配套工程師工程部主任項目發(fā)展部5.工程施施工質量量檢查及及評比制

25、制度5.1目的的 為提高公司司在建項項目工程程質量、安安全文明明施工管管理水平平，加強強各項目目發(fā)展部部在工程程管理方方面的交交流，現現根據公公司領導導指示由由發(fā)展管管理部牽牽頭成立立公司質質量安全全檢查小小組。公司質量安安全檢查查小組負負責每月月對公司司各在建建項目進進行工程程質量及及安全文文明施工工檢查，以以監(jiān)督施施工工藝藝流程和和工程質質量是否否滿足設設計和合合同要求求；核查查各項目目安全文文明施工工措施是是否滿足足國家和和公司要要求，并并對整個個施工過過程中的的工程質質量和安安全文明明施工管管理水平平進行客客觀評估估。5.2組織織架構公司質量安安全檢查查小組成成員包括括：組長：公司司主

26、管領領導組員：發(fā)展展管理部部各專業(yè)業(yè)人員、各各項目發(fā)發(fā)展部副副經理或或技術負負責人具體人員由由發(fā)展管管理部定定期公布布。對各項目進進行月度度工程質質量和安安全文明明施工檢檢查時，項項目發(fā)展展部經理理、副經經理、主主任工程程師、主主管工程程師；監(jiān)監(jiān)理單位位總監(jiān)；主分包包單位的的項目經經理、技技術質量量負責人人、土建建及安裝裝主管、安安全員等等人員需需參加檢檢查活動動。5.3檢查查時間初定于每月月5110日間間進行項項目工程程質量和和安全文文明施工工專項檢檢查，檢檢查時間間為0.511天，具具體時間間將由發(fā)發(fā)展管理理部提前前三天通通知。5.4檢查查范圍及及內容本制度適用用于我司司所有在在建房地地產

27、項目目，每次次檢查以以標段為為單位，對對不同施施工階段段中分部部、分項項工程的的施工質質量、“樣樣板先行行”管理理措施執(zhí)執(zhí)行情況況、現場場文明施施工情況況以及相相應的內內業(yè)資料料進行現現場巡查查和抽查查?，F場工程質質量檢查查分為基基礎工程程、主體體結構、裝裝飾裝修修工程、門門窗工程程、配套套工程及及室外工工程等六六個檢查查分項進進行?；A工程檢檢查包括括土方、地地基處理理、地下下防水、樁樁基等；主體結構檢檢查包括括砌體、混混凝土、鋼鋼筋、模模板、防防水等；裝飾裝修工工程檢查查包括地地面、抹抹灰、面面磚、涂涂料、屋屋面防水水、細部部工程等等；配套工程包包括給排排水、電電氣、智智能化等等；門窗工程

28、檢檢查包括括密封性性、玻璃璃、小五五金等；室外工程檢檢查包括括附屬建建筑、室室外環(huán)境境、室外外配套及及園林綠綠化等?！皹影逑刃行小眱热萑菔欠裢晖陚洌瑱z檢查各樣樣板驗收收手續(xù)。施工現場安安全、文文明施工工檢查包包括場地地、資料料堆放、標標識標牌牌、腳手手架、基基坑支護護、模板板工程、“三三寶”“四四口”、施施工用電電及施工工機具等等分項。內業(yè)資料檢檢查包括括現場簽簽證聯系系單、資資料設備備合格證證及試驗驗報告、施施工記錄錄、隱蔽蔽工程驗驗收記錄錄等。5.5評比比辦法每次檢查嚴嚴格參照照國家、地地方工程程施工質質量驗收收規(guī)范標標準及公公司相關關檢查驗驗收規(guī)定定執(zhí)行。每每次檢查查結果由由發(fā)展管管理部

29、負負責匯總總整理，就就檢查評評分表(附表：工程程項目月月度綜合合檢查評評分表)做出評評分，并并將檢查查結果以以檢查情情況通報報的形式式于次日日抄報公公司領導導，抄送送項目發(fā)發(fā)展部，由由項目發(fā)發(fā)展部轉轉發(fā)監(jiān)理理和施工工等相關關單位。月度工程質質量、安安全文明明施工檢檢查以加加強各項項目發(fā)展展管理部部之間的的交流、溝溝通為主主，對項項目工程程質量、安安全文明明施工管管理優(yōu)秀秀的項目目發(fā)展部部，提請請公司領領導進行行表揚或或獎勵；對項目目工程質質量、安安全文明明施工管管理較差差的項目目發(fā)展部部，提請請公司領領導進行行通報批批評或相相應處罰罰，對于于相關責責任人提提出批評評或處罰罰。5.6其它它對在檢

30、查過過程中發(fā)發(fā)現的工工程質量量、安全全文明施施工問題題，各項項目發(fā)展展部應盡盡快聯合合監(jiān)理單單位安排排施工單單位進行行整改，并并將整改改結果于于規(guī)定時時間內以以書面形形式回復復發(fā)展管管理部，發(fā)發(fā)展管理理部將根根據實際際情況安安排復查查。在本管理程程序中，主主要涉及及的標準準文本有有：項目工程程質量管管理月度度檢查評評分表項目安全全文明施施工管理理月度檢檢查評分分表檢查人員簽簽到表項目工程質質量管理理月度檢檢查評分分表（一一）項目名稱： 檢查查人員： 年 月 日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數1基礎工程施施工階段段基坑開挖未未按規(guī)定定分段分分層控制制，開挖挖的基坑坑工作面面未與支支護

31、工程程施工形形成有機機搭接，扣扣2分；軟土基樁挖挖土，未未在打樁樁完成后后間隙合合理時間間，未對對稱挖土土，土體體高差超超過0.8米，扣扣3分；回填土料不不合格，夯夯實密實實度達不不到要求求，扣22分；地下室出現現多處裂裂縫，露露筋，大大面麻面面，蜂窩窩，抗浮浮措施存存在施工工質量問問題，扣扣3分；后澆帶部位位保護措措施不規(guī)規(guī)范，鋼鋼筋變形形、銹蝕蝕嚴重，扣扣2分；天然地基基基坑四周周無排水水溝，無無集水坑坑及抽水水泵，扣扣1分；地下室穿墻墻螺桿孔孔未進行行專項封封堵或封封堵質量量不合格格，扣11分；地下室防水水工程質質量不合合格或其其成品保保護不到到位，扣扣1分；其他違反工工程建設設強制性性

32、條文的的問題，扣扣155分。202主體工程施施工階段段模板質量較較差，拼拼縫不嚴嚴且翹曲曲嚴重，扣扣4分；鋼筋制作不不規(guī)范，錨錨固長度度不滿足足要求，鋼鋼筋銹蝕蝕嚴重，板板負筋被被彎曲嚴嚴重，支支撐筋或或底筋露露筋，扣扣4分；混凝土構件件出現嚴嚴重麻面面，蜂窩窩，露筋筋、裂縫縫等問題題，扣44分；未按規(guī)范設設置沉降降觀測點點，無沉沉降觀測測記錄的的，扣22分；混凝土樓板板厚度、板板面標高高、平整整度控制制超標，扣扣3分；未經砌筑樣樣板確認認就大面面開始砌砌筑施工工的，施施工面及及施工進進度未能能有效控控制的，扣扣3分；砌筑工程施施工達不不到相關關規(guī)范和和圖紙要要求的，扣扣155分；水電安裝預預

33、埋施工工達不到到相關規(guī)規(guī)范和圖圖紙要求求的，扣扣155分；其他違反工工程建設設強制性性條文和和驗收規(guī)規(guī)定的問問題，扣扣1110分。403裝飾工程施施工階段段樓梯、陽臺臺欄桿水水平及豎豎向間距距超過設設計值，樓樓梯休息息平臺寬寬度不夠夠，扣44分；門窗周邊、廚廚衛(wèi)間以以及有防防水要求求的地面面和外墻墻出現滲滲漏的，扣扣4分；樓地面、墻墻面、天天棚找平平層空鼓鼓、開裂裂嚴重，扣扣4分；屋面、天溝溝坡度不不符合要要求及開開裂，扣扣2分；上人屋面女女兒墻高高度及防防攀爬措措施不符符合規(guī)范范，扣22分；門窗安裝質質量不合合格，安安裝后有有較嚴重重損壞，扣扣4分；給排水、電電氣、燃燃氣安裝裝施工達達不到相

34、相關規(guī)范范和圖紙紙要求的的，扣11100分；其他違反工工程建設設強制性性條文和和驗收規(guī)規(guī)定的問問題，扣扣1110分。40項目工程質質量管理理月度檢檢查評分分表（資資料）項目名稱： 檢查查人員： 年 月 日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數1策劃管理未根據項目目的發(fā)展展目標及及時編制制項目發(fā)發(fā)展綱要要，扣44分；未根據項目目發(fā)展和和監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，及及時編寫寫監(jiān)理細細則，扣扣3分；未對相應技技術管理理人員進進行監(jiān)理理細則書書面交底底，扣33分。102組織管理未制定項目目部的管管理組織織架構和和相應管管理人員員的管理理職責，扣扣5分；未根據項目目的發(fā)展展及管理理人員的的變更調調整人員員的分工

35、工及職責責，扣22分；未對管理人人員日常常工作進進行檢查查、指導導和考評評，扣33分。103施工組織設設計管理理未對承包商商的施工工組織設設計進行行評審，扣扣3分；未督促承包包商就施施工組織織設計向向施工班班組進行行交底，并并將交底底文件存存檔，扣扣5分；未對施工進進行監(jiān)督督檢查，對對違反施施工組織織設計的的行為無無處理措措施，扣扣2分。104人、機、料料管理未對承包商商的相關關主要人人員資格格（如項項目經理理、技術術負責人人、質檢檢人員、測測驗人員員、焊工工、安全全員等）進進行審查查，扣55分；未對承包商商進場的的施工設設備進行行審查，扣扣5分；未對承包商商進場的的原資料料、設備備進行審審查

36、并送送檢，扣扣5分。155施工工藝管管理對關鍵的施施工工藝藝，未督督促施工工方提交交施工方方案，審審核后向向施工層層交底，扣扣5分；對關鍵的施施工工藝藝，未堅堅持樣板板先行制制度，扣扣5分；對關鍵的施施工工藝藝未實施施旁站監(jiān)監(jiān)理，無無旁站記記錄，扣扣5分。156質量控制措措施及落落實情況況未及時組織織圖紙會會審，隱隱蔽驗收收及竣工工驗收，扣扣10分分；未對砌筑工工程、抹抹灰工程程、防水水涂膜等等實施工工作面檢檢查、移移交控制制等措施施，扣55分；未對地下室室工程、轉轉換層工工程等組組織專題題技術會會，扣55分；存在重大安安全事故故隱患，扣扣10分分。307質量事故處處理未對施工中中出現的的質量

37、事事故，及及時組織織質量事事故專題題會議，扣扣5分；未采取相應應措施避避免事故故的再度度發(fā)生，扣扣5分。10 項目安全文文明施工工管理月月度檢查查評分表表（一）項目名稱： 檢檢查人員員： 年 月月 日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數1基坑支護超過2m深深的基坑坑無臨邊邊防護措措施或支支護措施施不符合合要求，扣扣3分；坑邊堆料不不滿足規(guī)規(guī)范規(guī)定定的距離離要求，扣扣1分；未按規(guī)定進進行基坑坑支護變變形監(jiān)測測和周邊邊沉降觀觀測，扣扣2分；其他影響基基坑穩(wěn)定定和安全全的問題題，扣114 分。102鋼管腳手架架未設掃地桿桿、剪力力撐或其其設置不不符合規(guī)規(guī)范要求求，扣33分；架體通道的的坡道、

38、支支撐及卸卸料平臺臺的設置置不符合合要求，扣扣2分；其他影響腳腳手架安安全的問問題，扣扣155 分。103三寶四口現場施工不不戴安全全帽，高高空作業(yè)業(yè)不系安安全帶，扣扣2分；外架掛網不不符合規(guī)規(guī)范要求求，扣22分；井孔、陽臺臺、樓板板屋面等等臨邊無無防護或或防護不不嚴，扣扣2分；其他不符合合相關安安全規(guī)定定的問題題，扣114分分。104施工臨時用用電配電箱與開開關箱管管理，隨隨意放置置，未關關門上鎖鎖并采取取相關保保護措施施，扣22分；電線老化、破破皮未包包扎，隨隨意拖地地、浸水水，線路路過道無無保護，扣扣2分；配電室、發(fā)發(fā)電機室室安全保保護措施施不到位位，扣22分；其他違反臨臨電使用用安全的

39、的問題，扣扣144 分。105施工井架斷線保護、吊吊籃停靠靠、超高高限位、防防滑脫、避避雷等裝裝置不符符合相關關規(guī)范的的要求，扣扣4分；纜風繩不使使用鋼絲絲繩，磨磨損、斷斷絲達到到報廢要要求，扣扣2分；其他影響井井架使用用安全的的問題，扣扣144 分。106施工電梯限速器及上上下限限限位裝置置未按要要求設置置及檢測測，扣33分；無限載標志志牌、載載重超過過規(guī)定荷荷載、未未按規(guī)定定安裝配配重，扣扣2分；其他影響電電梯運行行安全的的問題，扣扣155 分。107起重吊裝起重機無超超高和力力矩限制制器，結結構吊裝裝未設置置防墜落落措施，扣扣5分；其他影響起起重安全全的問題題，扣115 分。108施工機

40、具傳動部位防防護罩、保保護接零零、漏電電保護器器不到位位，扣22分；攪拌機無防防雨棚或或作業(yè)臺臺不安全全，扣22分；各種氣瓶標標識、擺擺放、隔隔離不符符合要求求，扣22分；其他違反機機具使用用安全規(guī)規(guī)定的問問題，扣扣144 分。109文明施工現場未按規(guī)規(guī)定設置置大門、圍圍墻、門門衛(wèi)和“五五牌一圖圖”，扣扣2分；未按規(guī)定進進行場地地硬地化化，未在在出口處處設置洗洗車池，未未按規(guī)定定設置排排水設施施，扣22分；現場資料堆堆放混亂亂，垃圾圾未堆放放在規(guī)定定位置并并及時組組織外運運，扣22分；生活區(qū)與現現場分區(qū)區(qū)管理未未達到指指定要求求，扣22分；其他違反文文明施工工規(guī)定的的問題，扣扣122 分。10

41、10防火設施施工現場、生生活區(qū)、辦辦公區(qū)滅滅火器配配置數量量不足或或失效，扣扣5分；其他防火措措施和設設備不到到位，扣扣155分。10項目安全文文明施工工管理月月度檢查查評分表表（二）項目名稱； 檢查查人員： 年 月 日日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數1安全生產責任制未建立安全全責任制制、未及及時調整整安全管管理組織織架構，扣扣5分；未對管理人人員的安安全責任任制定考考評細則則，無考考評記錄錄，扣55分。102目標管理未制定安全全管理目目標、未未對安全全責任目目標進行行分解，扣扣5分；無責任目標標考核規(guī)規(guī)定，考考核辦法法未落實實，扣55分。103施工組織設設計對施工組織織設計未未

42、進行安安全文明明措施的的評審，扣扣5分；未對施工組組織設計計中的安安全文明明施工措措施情況況進行檢檢查，對對不符合合的問題題無處理理意見，扣扣5分。104分部分項工工程安全全交底未督促承包包商對工工人進行行安全技技術交底底，無書書面交底底記錄，扣扣5分。55安全檢查及落實情況況未按安全文文明施工工管理制制度進行行檢查，無無安全檢檢查記錄錄，扣55分；現場存在重重大安全全隱患，扣扣10分分；檢查發(fā)現安安全隱患患后，未未下發(fā)整整改通知知單，未未對整改改情況進進行跟蹤蹤封閉，扣扣5分。206安全教育未制定安全全教育制制度，扣扣5分；新員工到項項目部后后，未進進行安全全教育，扣扣5分。107安全防護配

43、配置未給所有員員工發(fā)放放安全帽帽、安全全鞋，項項目部未未配安全全箱、電電筒等，缺缺一項扣扣2分。108現場安全行行為項目部管理理人員上上現場不不戴安全全帽，扣扣2分/人；項目部管理理人員在在現場抽抽煙，扣扣2分/人。109工傷事故處處理未建立工傷傷事故應應急處理理方案，對對員工未未進行方方案交底底，無書書面交底底記錄，扣扣5分。510安全標志未對現場安安全標志志進行檢檢查，對對不合格格設置無無處理措措施，扣扣2分/處。10建設單位公司領導：發(fā)展管理部部：公司相關部部門：項目發(fā)展部部：監(jiān)理單位施工單位備注項目月度工工程質量量及安全全文明施施工檢查查人員簽到表表項目： 年年 月 日6.施工質質量控

44、制制流程及及控制要要點6.1精裝裝飾工程程6.1.11 編制依依據建筑工程程施工質質量驗收收統(tǒng)一標標準 （GGB5003000-20001）建筑裝飾飾裝修工工程質量量驗收規(guī)規(guī)范 （GGB5002100-20001）木結構工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范 （GBB502206-20002）高層民用用建筑設設計防火火規(guī)范 （GBB500045-95）建筑物防防雷設計計規(guī)范 （GBB500057-94）建筑內部部裝修設設計防火火規(guī)范 （GBB502222-95）輕鋼龍骨骨隔墻吊吊頂工程程設計施施工驗收收規(guī)范（DDBJ008-2210-95）民用建筑筑工程室室內環(huán)境境污染控控制規(guī)范范 （GGB500325

45、5-20001）等等。6.1.22工作流流程（一）質量量控制總總流程裝飾材料選型報審裝飾材料選型報審評審并確認材料評審并確認材料材料封樣材料封樣核查質保資料核查質保資料與樣品核對必要時進行見證復驗材料進場報審材料進場報審 調整樣板段（間）驗收與確認樣板段（間）施工合格 否 是樣板段（間）驗收與確認樣板段（間）施工合格施工工序過程控制隱蔽工程驗收飾面工程報驗進行子分部工程質量驗收施工工序過程控制隱蔽工程驗收飾面工程報驗進行子分部工程質量驗收分部工程質量驗收和評估分部工程質量驗收和評估（二）裝飾飾材質核核定流程程施工單位或材料供應單位提出樣品和技術資料施工單位或材料供應單位提出樣品和技術資料合格材

46、料進場報驗，并附質保資料確定樣品，并封樣保存合格材料進場報驗，并附質保資料確定樣品，并封樣保存審查、評定審查、評定不符合不符合換貨換貨換貨按樣品核對材料換貨按樣品核對材料抽樣測試抽樣測試投入使用投入使用（三）裝飾飾工程質質量控制制程序申報施工方案申報施工方案承包單位審批施工方案進場原材料檢驗承包單位審批施工方案進場原材料檢驗 不同意意修改后后重報 同意 不合格格清退另另進 合格按裝飾工程的內容及工藝要求，分工序施工 整改改按裝飾工程的內容及工藝要求，分工序施工 按工序自檢按工序自檢承包單位 不合格格承包單位 合格現場檢驗 不合格格現場檢驗下一道工序施工下一道工序施工6.1.33 工作作方法及及

47、措施（一）深化化設計的的控制1、建筑裝裝飾裝修修工程必必須進行行設計，并并出具完完整的施施工圖設設計文件件。2、承擔建建筑裝飾飾裝修工工程設計計的單位位應具備備相應資資質，并并應建立立質量管管理體系系。由于于設計原原因造成成的質量量問題應應由設計計單位負負責。3、承擔建建筑裝飾飾裝修工工程設計計的單位位應對建建筑物進進行必要要的了解解和實地地勘察，設設計深度度應滿足足施工要要求。4、建筑裝裝飾裝修修工程設設計必須須保證建建筑物的的結構安安全和主主要使用用功能。當當涉及主主體和承承重結構構改動或或增加荷荷載時，必必須由原原結構設設計單位位或具備備相應資資質的設設計單位位核查有有關原始始資料，對對

48、既有建建筑結構構的安全全性進行行核驗、確確認。（二）裝飾飾材料的的控制1、裝飾材材料進場場使用前前應由施施工單位位提供樣樣品，確確認、封封樣，作作為材料料進場驗驗收的依依據。2、建筑裝裝飾裝修修工程所所用材料料的品種種、規(guī)格格和質量量應符合合設計要要求和國國家現行行標準的的規(guī)定。當當設計無無要求時時應符合合國家現現行標準準的規(guī)定定。嚴禁禁使用國國家明令令淘汰的的材料。3、建筑裝裝飾裝修修工程所所用材料料的燃燒燒性能應應符合現現行國家家標準建建筑內部部裝修設設計防火火規(guī)范（GGB5002222）、建建筑設計計防火規(guī)規(guī)范（GGBJ116）和和高層層民用建建筑設計計防火規(guī)規(guī)范（GGB5000455）

49、的規(guī)規(guī)定。4、建筑裝裝飾裝修修工程所所用材料料應符合合國家有有關建筑筑裝飾裝裝修材料料有害物物質限量量標準的的規(guī)定。5、所有材材料進場場時應對對品種、規(guī)規(guī)格、外外觀和尺尺寸進行行報驗與與驗收材材料應完完好，應應有產品品合格證證書。中中文說明明書及相相關性能能的檢測測報告；進口產產品應按按規(guī)定進進行商品品檢驗。6、進場后后需要進進行復驗驗的材料料種類及及項目應應符合建建筑裝飾飾裝修質質量驗收收規(guī)范各各章的規(guī)規(guī)定。同同一廠家家生產的的同一品品種、同同一類型型的進場場材料應應至少抽抽取一組組樣品進進行復驗驗。當合合同另有有約定時時應按合合同執(zhí)行行。7、當國家家規(guī)定或或合同約約定應對對材料進進行見證證

50、檢測時時，或對對材料的的質量發(fā)發(fā)生爭議議時，應應進行見見證檢測測。承擔擔建筑裝裝飾裝修修材料檢檢測的單單位應具具備相應應的資質質。（四）施工工過程控控制要點點1、建筑裝裝飾裝修修工程施施工中，嚴嚴禁違反反設計文文件擅自自改動建建筑主體體、承重重結構或或主要使使用功能能；嚴禁禁未經設設計確認認和有關關部門批批準擅自自拆改水水、暖、電電、燃氣氣、通訊訊等配套套設施。2、施工單單位應遵遵守有關關環(huán)境保保護的法法律法規(guī)規(guī)，并應應采取有有效措施施控制施施工現場場的各種種粉塵、廢廢氣、廢廢棄物、噪噪聲、振振動等對對周圍環(huán)環(huán)境造成成的污染染和危害害。3、建筑裝裝飾裝修修工程應應在基體體或基層層的質量量驗收合

51、合格后施施工。對對既有建建筑進行行裝飾裝裝修前，應應對基層層進行處處理并達達到本規(guī)規(guī)范的要要求。4、建筑裝裝飾裝修修工程施施工前應應有主要要材料的的樣板或或做樣板板間（件件），并并應經有有關各方方確認。5、墻面采采用保溫溫材料的的建筑裝裝飾裝修修工程，所所用保溫溫材料的的類型、品品種、規(guī)規(guī)格及施施工工藝藝應符合合設計要要求。6、管道、設設備等安安裝及調調試應在在建筑裝裝飾裝修修工程施施工前完完成，當當必須同同步進行行時，應應在飾面面層施工工前完成成。裝飾飾裝修工工程不得得影響管管道、設設備等的的使用和和維修。涉涉及燃氣氣管道的的建筑裝裝飾裝修修工程必必須符合合有關安安全管理理的規(guī)定定。7、建筑

52、裝裝飾裝修修工程的的電器安安裝應符符合設計計要求和和國家現現行標準準的規(guī)定定。嚴禁禁不經穿穿管直接接埋設電電線。8、室內外外裝飾裝裝修工程程施工的的環(huán)境條條件應滿滿足施工工工藝的的要求。施施工環(huán)境境溫度不不應低于于5。當必必須在低低于5氣溫下下施工時時，應采采取保證證工程質質量的有有效措施施。建筑裝飾裝裝修工程程施工過過程中應應做好半半成品、成成品的保保護，防防止污染染和損壞壞。10、嚴格格執(zhí)行隱隱蔽工程程報驗制制度，對對抹灰層層基層處處理、吊吊平頂龍龍骨安裝裝、隔斷斷龍骨安安裝等隱隱蔽項目目必須經經施工單單位自檢檢合格后后報監(jiān)理理驗收通通過，方方才能轉轉入下道道工序施施工。11、對天天然石材

53、材等飾面面工程進進行專門門的分項項工程質質量報驗驗，把好好裝飾效效果關。（五）質量量控制目目標值裝飾分部工工程中各各分項工工程合格格率達到到1000%，裝裝飾觀感感質量符符合各分分項工程程中一般般項目的的要求，并并滿足設設計整體體裝飾效效果。6.1.44常見質質量通病病及防治治措施根據工程項項目實際際情況編編寫。 名稱現象原因分析預防措施治理方法金屬門窗安安 裝翹曲變形: 金屬屬門窗框框翹曲；框、扇扇料彎曲曲變形，關關閉不嚴嚴密，或或者扇與與框摩擦擦和卡住住。制作質量粗粗糙，本本身翹曲曲不平；搬運、裝卸卸不慎造造成局部部變形；施工時在門門窗框上上搭架子子或腳手手板，致致使窗子子產生彎彎曲。安裝

54、前逐樘樘檢查，保保證質量量。搬運堆放時時輕搬輕輕放。施工時不準準用門窗窗作為受受力、受受壓點。調直處理。進行全部校校正。內墻飾面磚磚工程墻面不平、不不垂直；空鼓、脫落落；接縫不直，縫縫隙不均均勻；飾面磚裂縫縫、變色色、表面面污染結構施工中中和內隔隔墻砌筑筑時，控控制的不不好，造造成墻面面的垂直直和平整整度偏差差太大；裝修抹灰時時控制不不嚴；基層處理不不好；飾面磚浸泡泡的時間間短，或或浸泡后后沒有涼涼干；鑲貼的砂漿漿薄厚不不勻抹灰前檢查查墻面的的垂直度度；貼面磚嚴格格控制和和隨時檢檢查；基層處理；保證底灰平平整；勾縫灰漿密密實在施工中注注意按要要求操作作抹灰工程脫層；空鼓；爆灰和裂縫縫底層灰層過

55、過干；基層處理不不干凈或或有凹處處、一次次抹灰太太厚；材料質量不不好，有有雜質或或泥土。應清水濕潤潤、待底底層濕潤潤后再抹抹面層灰灰；基層處理干干凈；檢查材料質質量；按規(guī)范要求求操作石材飾面工工程大理石墻面面板塊接接縫不平平，板面面紋理不不通順，色色澤深淺淺不勻；大理石在色色紋暗縫縫及其他他處出現現不規(guī)則則的裂縫縫；大理石墻面面退色和和失去光光澤產生生麻點局局部開裂裂和脫落落、空鼓鼓?；鶎犹幚聿徊缓茫话鍓K在使用用前沒有有嚴格挑挑選、試試拼、編編號；大理石材質質較差，受受到結構構沉降壓壓縮變形形的影響響；鑲貼墻面的的上下板板塊空隙隙較小，結結構受壓壓變形；對偏差較大大的基層層應事先先鑿平或或修補

56、、清清掃并澆澆水濕潤潤；及時清理板板面，不不準水泥泥漿污染染板面；應剔除有裂裂疤、暗暗傷、卻卻棱掉角角等缺陷陷；待結構沉降降穩(wěn)定后后進行大大理石墻墻的貼面面，在頂頂部和底底部留一一定的縫縫隙。在施工中注注意按要要求操作作;安裝前進行行隱蔽驗驗收金屬飾 面面工 程表面不平整整；線條不通順順，不清清晰。龍骨安裝不不到位；金屬板在安安裝前沒沒有嚴格格挑選、試試拼及編編號；操作不當；板塊安裝不不到位，致致使打膠膠時線條條不通順順對偏差大的的基層應應事先鑿鑿平和修修補；大面積安裝裝時要試試拼及編編號安裝前進行行隱蔽驗驗收；按操作規(guī)范范進行。6.2抹 灰 工工 程 6.2.11工作流流程材質核定原材料驗收

57、材質核定原材料驗收基層驗收基層驗收整改檢驗結果整改檢驗結果不合格不合格合格合格面層（分層）施工分項工程結束驗收通過面層（分層）施工分項工程結束驗收通過6.2.22質量控控制要點點及目標標值（一）總體體要求1、抹灰工工程所用用的材料料的品種種和性能能應符合合設計要要求，水水泥應進進行凝結結時間和和安定性性復驗，復復驗結果果應符合合設計要要求，砂砂漿的配配合比應應符合設設計要求求。2、抹灰用用的石灰灰膏的熟熟化期不不應少于于15dd，罩面面用的磨磨細石灰灰粉的熟熟化期不不應少于于3d。3、外墻抹抹灰工程程施工前前應先安安裝鋼木木門窗框框、護欄欄等，并并應將墻墻上的施施工孔洞洞堵塞密密實。4、室內墻

58、墻面、柱柱面和門門洞口的的陽角做做法應符符合設計計要求，設設計無要要求時，應應采用11：2水水泥砂漿漿做暗護護角，其其高度不不應低于于2m，每每側寬度度不應小小于500mm。5、各種砂砂漿抹灰灰層，在在凝結前前應防止止快干、水水沖、撞撞擊、振振動和受受凍，在在凝結后后應采取取措施防防止玷污污和損壞壞。水泥泥砂漿抹抹灰層應應在濕潤潤條件下下養(yǎng)護。（二）抹灰灰工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工工程抹灰前基層層表面的的灰塵、污污垢、油油漬等應應清理干干凈，并并應灑水水潤濕。檢查施工記記錄1、普通抹抹灰工程程的表面面質量應應符合規(guī)規(guī)定：光光滑、潔潔凈、顏顏色均勻勻、無抹抹紋，分分格縫和

59、和灰線應應清晰美美觀。2、高級抹抹灰表面面應光滑滑、潔凈凈、顏色色均勻、無無抹紋、分分隔縫和和灰線應應清晰美美觀觀察；手模模檢查一般抹灰所所用材料料的品種種和性能能應符合合設計要要求。水水泥的凝凝結時間間和安定定性復驗驗應合格格。砂漿漿的配合合比應符符合設計計要求。檢查產品合合格證書書、進場場驗收記記錄、復復驗報告告和施工工記錄護角、孔洞洞、槽、盒盒周圍的的抹灰表表面應整整齊、光光滑；管管道后面面的抹灰灰表面應應平整。觀察抹灰工程應應分層進進行。當當抹灰總總厚度大大于或等等于355mm時時，應采采取加強強措施，不不同材料料基體交交接處表表面的抹抹灰，應應采取防防止開裂裂的加強強措施，當當采用加

60、加強網時時，加強強網與各各基體的的搭接寬寬度不應應小于1100mmm。檢查隱蔽驗驗收記錄錄和施工工記錄抹灰層的總總厚度應應符合設設計要求求；水泥泥砂漿不不得抹在在石灰砂砂漿層上上，罩面面石膏灰灰不得抹抹在水泥泥砂漿層層上。檢查施工記記錄項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工工程抹灰層與基基層之間間及各抹抹灰層之之間必須須粘結牢牢固，抹抹灰層應應無脫層層、空鼓鼓，面層層應無爆爆灰和裂裂縫。用小錘輕擊擊檢查；檢查施施工記錄錄抹灰分格縫縫的設置置應符合合設計要要求，寬寬度和深深度應均均勻，表表面應光光滑，棱棱角應整整齊。觀察；尺量量檢查有排水要求求的部位位應做滴滴水線（槽槽）。滴滴水線（槽槽