二零二五年度城市更新項目舊房收購合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目舊房收購合同細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.收購范圍3.1收購房屋基本情況3.2收購房屋數(shù)量3.3收購房屋面積3.4收購房屋用途4.收購價格4.1收購基準價格4.2收購價格調(diào)整4.3收購價格支付方式5.收購程序5.1收購申請5.2收購評估5.3收購協(xié)議簽訂5.4收購款支付5.5收購房屋交付6.收購款支付6.1收購款支付時間6.2收購款支付方式6.3收購款支付憑證7.收購房屋交付7.1收購房屋交付時間7.2收購房屋交付條件7.3收購房屋交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用9.相關(guān)稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：收購房屋清單13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：________1.2.3乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方聯(lián)系人：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方聯(lián)系人：________2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：二零二五年度城市更新項目2.2項目地點2.2.1項目所在城市：________2.2.2項目具體地址：________2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：________平方米2.3.2項目建筑面積：________平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：________3.收購范圍3.1收購房屋基本情況3.1.1收購房屋類型：________3.1.2收購房屋數(shù)量：________套3.1.3收購房屋面積：________平方米3.2收購房屋數(shù)量3.2.1每套房屋收購數(shù)量：________套3.3收購房屋面積3.3.1每套房屋收購面積：________平方米3.4收購房屋用途3.4.1收購房屋用途：________4.收購價格4.1收購基準價格4.1.1收購基準單價：________元/平方米4.1.2收購基準總價：________元4.2收購價格調(diào)整4.2.1收購價格調(diào)整因素：________4.2.2收購價格調(diào)整方式：________4.3收購價格支付方式4.3.1收購價格支付比例：________4.3.2收購價格支付時間：________5.收購程序5.1收購申請5.1.1收購申請時間：________5.1.2收購申請材料：________5.2收購評估5.2.1收購評估機構(gòu)：________5.2.2收購評估方法：________5.3收購協(xié)議簽訂5.3.1收購協(xié)議簽訂時間：________5.3.2收購協(xié)議簽訂地點：________5.4收購款支付5.4.1收購款支付時間：________5.4.2收購款支付方式：________5.5收購房屋交付5.5.1收購房屋交付時間：________5.5.2收購房屋交付條件：________5.5.3收購房屋交付方式：________6.收購款支付6.1收購款支付時間6.1.1首付款支付時間：________6.1.2尾款支付時間：________6.2收購款支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：________6.2.2支票支付：________6.3收購款支付憑證6.3.1首付款支付憑證：________6.3.2尾款支付憑證：________7.收購房屋交付7.1收購房屋交付時間7.1.1收購房屋交付起始時間：________7.1.2收購房屋交付結(jié)束時間：________7.2收購房屋交付條件7.2.1收購房屋應具備的條件：________7.2.2收購房屋不得存在的問題：________7.3收購房屋交付方式7.3.1收購房屋交付地點：________7.3.2收購房屋交付手續(xù)：________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶申請時間：________8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶登記時間：________8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：________8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：________8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：________8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶其他費用：________9.相關(guān)稅費9.1稅費承擔9.1.1甲方承擔稅費：________9.1.2乙方承擔稅費：________9.2稅費計算9.2.1稅費計算依據(jù)：________9.2.2稅費計算方法：________9.3稅費支付9.3.1稅費支付時間：________9.3.2稅費支付方式：________10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：________10.1.2乙方違約情形：________10.2違約責任10.2.1甲方違約責任：________10.2.2乙方違約責任：________10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：________10.3.2違約賠償方式：________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決首選方式：________11.1.2爭議解決備選方式：________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔方：________11.3.2爭議解決費用計算方式：________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效所需條件：________12.1.2合同生效時間：________12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：________12.2.2合同終止程序：________12.3合同解除條件12.3.1合同解除情形：________12.3.2合同解除程序：________13.合同附件13.1附件一：收購房屋清單13.1.1房屋清單內(nèi)容：________13.1.2房屋清單附件：________13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.2.1產(chǎn)權(quán)過戶文件清單：________13.2.2產(chǎn)權(quán)過戶文件附件：________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單：________13.3.2其他相關(guān)文件附件：________14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則：________14.1.2合同解釋優(yōu)先級：________14.2合同補充14.2.1合同補充條款：________14.2.2合同補充程序：________14.3合同修改14.3.1合同修改程序：________14.3.2合同修改生效條件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，由雙方共同認可的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、招標代理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當甲方或乙方在合同履行過程中遇到超出自身能力范圍的問題時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于：第三方直接導致的合同違約責任、第三方行為引起的合同糾紛處理費用等。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤`約，應承擔相應的違約責任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤m紛，應承擔相應的處理費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方僅對合同履行過程中的具體問題負責。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲方、乙方的權(quán)利和義務。15.5.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方在需要第三方介入時，應提前與乙方溝通，并書面通知乙方。16.1.2甲方選擇的第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并確保其能夠獨立、公正地履行職責。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方在需要第三方介入時，應提前與甲方溝通，并書面通知甲方。16.2.2乙方選擇的第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并確保其能夠獨立、公正地履行職責。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定原則17.1.1第三方責任界定應遵循公平、公正、合理的原則。17.1.2第三方責任界定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行。17.2第三方責任界定程序17.2.1第三方責任界定由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。17.2.2如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。17.3第三方責任界定結(jié)果17.3.1第三方責任界定結(jié)果應明確第三方的責任范圍、責任限額和責任承擔方式。17.3.2第三方責任界定結(jié)果應形成書面文件，并由三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收購房屋清單詳細要求：包括房屋的坐落地點、建筑面積、用途、權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：該清單需由甲方和乙方共同確認無誤，作為合同附件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同等。說明：這些文件是產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料，需確保真實有效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、職責、費用及責任承擔等。說明：該協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為合同附件。4.附件四：稅費計算明細詳細要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)、計算方法及金額。說明：該明細需由稅務部門或具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：該協(xié)議需由甲方、乙方和爭議解決機構(gòu)共同簽訂，作為合同附件。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括收購進度、資金支付情況等。說明：該報告需由甲方或乙方負責編制，作為合同附件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。說明：該協(xié)議需在合同終止時由甲方、乙方共同簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付收購款。乙方未按時交付房屋。第三方未按約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責任認定標準依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付收購款：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。乙方未按時交付房屋：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。第三方未按約定履行職責：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并根據(jù)具體情況賠償損失。全文完。二零二五年度城市更新項目舊房收購合同細則1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同有效期二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目進展階段三、收購主體及權(quán)利義務1.收購主體2.收購主體權(quán)利3.收購主體義務4.收購主體責任四、收購范圍及條件1.收購范圍2.收購條件3.收購方式4.收購價格五、收購流程及時間節(jié)點1.簽訂合同2.權(quán)屬調(diào)查3.簽訂收購協(xié)議4.支付收購款項5.產(chǎn)權(quán)過戶6.收購完成六、收購款項支付及結(jié)算1.收購款項支付方式2.收購款項支付時間3.收購款項結(jié)算方式4.收購款項結(jié)算時間七、違約責任及爭議解決1.違約責任2.違約金3.爭議解決方式4.爭議解決機構(gòu)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.違約責任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力影響3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議3.附件及補充協(xié)議的效力十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.財務結(jié)算4.權(quán)利義務終止十四、其他約定事項1.法律適用2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號2025CUXG0001一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍本合同適用于甲方在二零二五年度城市更新項目中收購乙方擁有的舊房。4.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至舊房收購完成之日止。二、項目概況1.項目名稱二零二五年度城市更新項目2.項目地點（具體地點）3.項目規(guī)模（具體規(guī)模）4.項目性質(zhì)城市更新項目5.項目進展階段（具體進展階段）三、收購主體及權(quán)利義務1.收購主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民2.收購主體權(quán)利（具體權(quán)利）3.收購主體義務（具體義務）4.收購主體責任（具體責任）四、收購范圍及條件1.收購范圍乙方擁有的位于（具體地址）的舊房。2.收購條件（具體條件）3.收購方式（具體方式）4.收購價格（具體價格）五、收購流程及時間節(jié)點1.簽訂合同（具體時間）2.權(quán)屬調(diào)查（具體時間）3.簽訂收購協(xié)議（具體時間）4.支付收購款項（具體時間）5.產(chǎn)權(quán)過戶（具體時間）6.收購完成（具體時間）六、收購款項支付及結(jié)算1.收購款項支付方式（具體方式）2.收購款項支付時間（具體時間）3.收購款項結(jié)算方式（具體方式）4.收購款項結(jié)算時間（具體時間）七、違約責任及爭議解決1.違約責任（具體違約責任）2.違約金（具體違約金）3.爭議解決方式（具體方式）4.爭議解決機構(gòu)（具體機構(gòu)）八、合同解除及終止1.合同解除條件（具體解除條件）2.合同終止條件（具體終止條件）3.合同解除程序（具體解除程序）4.合同終止程序（具體終止程序）九、保密條款1.保密內(nèi)容（具體保密內(nèi)容）2.保密期限（具體保密期限）3.保密責任（具體保密責任）4.違約責任（具體違約責任）十、不可抗力1.不可抗力事件（具體不可抗力事件）2.不可抗力影響（具體不可抗力影響）3.不可抗力處理（具體不可抗力處理）4.不可抗力證明（具體不可抗力證明）十一、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件（具體附件）2.補充協(xié)議（具體補充協(xié)議）3.附件及補充協(xié)議的效力（具體效力）十二、合同生效及修改1.合同生效條件（具體生效條件）2.合同生效日期（具體生效日期）3.合同修改程序（具體修改程序）4.合同修改效力（具體修改效力）十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理（具體處理）2.合同終止后的處理（具體處理）3.財務結(jié)算（具體財務結(jié)算）4.權(quán)利義務終止（具體終止）十四、其他約定事項1.法律適用（具體法律適用）2.通知方式（具體通知方式）3.合同份數(shù)（具體份數(shù)）4.合同簽署日期（具體簽署日期）甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽署日期：_________________________簽署日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目進度管理條款說明：為確保項目按計劃推進，甲方應制定詳細的項目進度計劃，并及時通知乙方項目進展情況。乙方應積極配合甲方的工作安排，如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔相應責任。2.工程質(zhì)量保證條款說明：甲方應確保舊房收購項目的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.環(huán)保及安全責任條款說明：甲方在項目實施過程中，應遵守國家環(huán)保及安全法規(guī)，采取有效措施確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成環(huán)境污染或安全事故，甲方應承擔相應責任。4.信息披露條款說明：甲方應定期向乙方披露項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進度、資金使用情況、政策變動等。乙方有權(quán)要求甲方及時提供相關(guān)信息。5.付款保障條款說明：甲方應設立專項基金，用于支付舊房收購款項。如甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。6.合同解除條件條款（1）乙方未按時提供符合要求的舊房信息；（2）乙方未按時配合甲方進行產(chǎn)權(quán)過戶；（3）乙方存在欺詐行為，嚴重損害甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.舊房信息真實性保證條款說明：乙方保證所提供的舊房信息真實、準確，如因信息不實導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。2.產(chǎn)權(quán)過戶配合條款說明：乙方應積極配合甲方進行產(chǎn)權(quán)過戶，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，乙方應承擔相應責任。3.收購款項支付時間條款說明：乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成舊房收購款項的支付。如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.舊房現(xiàn)狀描述條款說明：乙方應在合同中詳細描述舊房現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等。如因描述不準確導致甲方產(chǎn)生誤解，乙方應承擔相應責任。5.乙方違約責任條款（1）乙方未按時提供符合要求的舊房信息；（2）乙方未按時配合甲方進行產(chǎn)權(quán)過戶；（3）乙方存在欺詐行為，嚴重損害甲方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：甲方和乙方應選擇具備相應資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)進行舊房收購事務。中介機構(gòu)應具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽。2.中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門之間的溝通，確保舊房收購事務順利進行。中介機構(gòu)應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。3.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。中介機構(gòu)費用應在合同簽訂前明確約定。4.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應對甲方、乙方及項目信息保密。如因中介機構(gòu)泄露信息導致?lián)p失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。5.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.舊房產(chǎn)權(quán)證明文件3.項目進度計劃表4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付收購款項；b.未按合同約定進行產(chǎn)權(quán)過戶；c.未履行項目進度管理義務；d.未履行工程質(zhì)量保證義務；e.未履行環(huán)保及安全責任。乙方違約：a.未按時提供符合要求的舊房信息；b.未按時配合甲方進行產(chǎn)權(quán)過戶；c.未按時支付收購款項；d.提供虛假舊房信息；e.損害甲方利益。中介機構(gòu)違約：a.未履行中介職責；b.泄露信息；c.未提供符合合同約定服務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.舊房：指乙方擁有的位于項目地點的房屋，符合合同約定的收購條件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方將舊房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的補償性賠償。5.保密協(xié)議：指雙方就項目信息及商業(yè)秘密達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的舊房信息不實。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供真實信息，必要時可委托第三方機構(gòu)進行調(diào)查。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極配合，提供必要的文件和證明，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務合同，另尋合格的中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的舊房收購。2.甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)交易。3.中介機構(gòu)參與的項目協(xié)調(diào)與服務。4.爭議解決和違約責任追究。全文完。二零二五年度城市更新項目舊房收購合同細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（收購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（被收購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在二零二五年度城市更新項目中的舊房收購行為，明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方合法權(quán)益，促進城市更新項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房：指乙方擁有的位于城市更新項目范圍內(nèi)的房屋，具備一定年限，且未進行過重大改造。2.收購價：指甲方根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素，向乙方支付收購房屋的金額。3.更新改造：指對舊房進行必要的修繕、改造，使其符合城市更新項目要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市更新：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠等區(qū)域進行改造、提升，優(yōu)化城市空間布局，提高城市品質(zhì)。2.收購：指甲方以一定的價格購買乙方擁有的舊房。3.履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方擁有的舊房進行收購。2.甲方應按照合同約定，按時支付收購價。3.甲方應確保收購價格的合理性，不得惡意壓低收購價。4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購價。2.乙方應保證房屋所有權(quán)合法、有效。3.乙方應配合甲方進行房屋現(xiàn)場勘查、評估等工作。4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付收購價。2.乙方應按照合同約定，在履行期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應按照合同約定，完成其他相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，且雙方權(quán)利義務履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務。2.合同終止后，雙方應相互出具書面確認，確認合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.收購價：甲方應按照合同約定的收購價購買乙方舊房。2.交易稅費：乙方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。3.評估費用：如需對房屋進行評估，評估費用由甲方承擔。4.其他費用：合同約定之外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購價。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付。7.3支付時間1.收購價支付：甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將收購價支付至乙方指定賬戶。2.交易稅費及其他費用支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關(guān)費用支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付收購價后，乙方應提供相關(guān)憑證。2.雙方應按照約定的支付時間，完成支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付收購價，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.若乙方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2.違約方應按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.即使合同終止，保密義務仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收、拆遷等政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行過程中，雙方存在糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行必要維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)項目需要調(diào)整收購方案的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力原因無法履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充均應在本合同有效期內(nèi)生效。2.修改或補充的條款與本合同條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的方式和時間，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（收購方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被收購方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋評估報告。3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付收購價。b.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。d.乙方提供虛假信息，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付收購價，視為違約。b.甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。c.乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。d.乙方提供虛假信息，經(jīng)證實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如