住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段成本管理辦法

1、項(xiàng)目實(shí)施階段成本管理辦法（2011版）目 錄 HYPERLINK /resource/fckeditor/editor/fckeditor.html?InstanceName=docContent&Toolbar=Default#_Toc285297566 l _Toc285297566 第一章總總 則. 2 HYPERLINK /resource/fckeditor/editor/fckeditor.html?InstanceName=docContent&Toolbar=Default#_Toc285297567 l _Toc285297567 第二章釋釋義義. 22 HYPERLINK

2、/resource/fckeditor/editor/fckeditor.html?InstanceName=docContent&Toolbar=Default#_Toc285297568 l _Toc285297568 第三章工工程預(yù)算算編制. 4 HYPERLINK /resource/fckeditor/editor/fckeditor.html?InstanceName=docContent&Toolbar=Default#_Toc285297569 l _Toc285297569 第四章變變更及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證. 110 HYPERLINK /resource/fckeditor/ed

3、itor/fckeditor.html?InstanceName=docContent&Toolbar=Default#_Toc285297570 l _Toc285297570 第五章工工程竣工工結(jié)算. 155 HYPERLINK /resource/fckeditor/editor/fckeditor.html?InstanceName=docContent&Toolbar=Default#_Toc285297571 l _Toc285297571 第六章監(jiān)監(jiān)督與約約束. 22 HYPERLINK /resource/fckeditor/editor/fckeditor.html?Inst

4、anceName=docContent&Toolbar=Default#_Toc285297572 l _Toc285297572 第七章附附則. 255第一章總總 則第一條為為了加強(qiáng)強(qiáng)公司所所開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的工工程預(yù)算算編制、合合同價(jià)評(píng)評(píng)審、變變更簽證證審查和和竣工結(jié)結(jié)算管理理，有效效規(guī)范工工程施工工各階段段的成本本管理行行為，明明確各方方責(zé)任，強(qiáng)強(qiáng)化對(duì)施施工過(guò)程程的動(dòng)態(tài)態(tài)管理意意識(shí)，有有效控制制項(xiàng)目工工程總體體成本，實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施階段成成本的事事前、事事中、事事后控制制，特制制定本辦辦法。第二條本本辦法適適用于公公司所有有開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目范圍圍內(nèi)的所所有工程程施工圖圖招標(biāo)參參考價(jià)的的編制、合合

5、同報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)的評(píng)評(píng)審、工工程變更更及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證的的管理和和竣工結(jié)結(jié)算的編編制審核核工作。第三條本本辦法由由總則、釋釋義、工工程預(yù)算算編制、變變更及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證、工程程竣工結(jié)結(jié)算、監(jiān)監(jiān)督與約約束、附附則七部部分組成成。第二章釋釋義施工圖預(yù)算算：指根根據(jù)施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件、施施工組織織設(shè)計(jì)、招招投標(biāo)資資料、現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算算定額及及有關(guān)文文件編制制的單位位工程建建設(shè)費(fèi)用用文件，是是成本控控制的依依據(jù)。工程招標(biāo)參參考價(jià)：為了分分/子公公司在招招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)過(guò)程中中能合理理的控制制成本，公公司在施施工圖紙紙及相關(guān)關(guān)施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)資料的的基礎(chǔ)上上計(jì)算工工程量，按按照當(dāng)?shù)氐鼗蛐袠I(yè)業(yè)建設(shè)主主管部門(mén)門(mén)頒發(fā)的的有關(guān)計(jì)計(jì)價(jià)

6、依據(jù)據(jù)和辦法法，同時(shí)時(shí)考慮到到各地公公司市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情情況而確確定的工工程造價(jià)價(jià)，是分分/子公公司確定定工程招招標(biāo)價(jià)格格的基礎(chǔ)礎(chǔ)。甲供材：為為了提高高產(chǎn)品品品質(zhì)，保保證工程程質(zhì)量，由由發(fā)包方方出資購(gòu)購(gòu)買(mǎi)供給給承包方方施工用用的材料料。甲方指定分分包項(xiàng)目目：工程程發(fā)包方方將單位位工程發(fā)發(fā)包給某某一施工工總承包包單位，對(duì)對(duì)某些專(zhuān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)術(shù)要求較較高，總總承包單單位無(wú)能能力完成成的，由由發(fā)包方方在征得得總承包包單位許許可的基基礎(chǔ)上指指定其他他分包單單位完成成的工程程項(xiàng)目。變更：是指指對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行修改改、完善善、優(yōu)化化的確認(rèn)認(rèn)，主要要有以下下幾種類(lèi)類(lèi)型：一、最終由由設(shè)計(jì)單單位出具具的變更更1、建設(shè)

7、單單位提出出的變更更（1）、由由于設(shè)計(jì)計(jì)單位的的施工圖圖出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)、漏、碰碰、缺等等情況，或或者由于于建設(shè)單單位改變變建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)結(jié)構(gòu)功能能、使用用功能、增增減工程程內(nèi)容，而而導(dǎo)致的的變更；（2）、應(yīng)應(yīng)業(yè)主的的要求，對(duì)對(duì)某些功功能或做做法變動(dòng)動(dòng)導(dǎo)致的的變更；（3）、其其它變更更，如為為節(jié)約成成本的材材料替換換或工藝藝、工法法的變動(dòng)動(dòng)而導(dǎo)致致的變更更；2、施工單單位提出出、但須須經(jīng)建設(shè)設(shè)單位認(rèn)認(rèn)可的變變更（1）、施施工單位位發(fā)現(xiàn)的的設(shè)計(jì)圖圖紙的錯(cuò)錯(cuò)誤而導(dǎo)導(dǎo)致的變變更；（2）、由由于施工工單位采采用新工工藝、新新材料或或其他技技術(shù)措施施等，而而導(dǎo)致工工藝、工工法的變變動(dòng)、材材料代換換或其他他需要變

8、變更的事事項(xiàng)；二、最終由由分/子子公司出出具的變變更1、分/子子公司自自行提出出，但依依據(jù)相關(guān)關(guān)法規(guī)不不需要通通過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)單位而而發(fā)生的的變更；2、施工單單位提出出的其它它不需設(shè)設(shè)計(jì)確認(rèn)認(rèn)但要經(jīng)經(jīng)過(guò)甲方方認(rèn)可的的變更項(xiàng)項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)簽證：是指施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)發(fā)生的的、無(wú)法法根據(jù)圖圖紙計(jì)算算工程量量或無(wú)法法根據(jù)合合同報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)和相相關(guān)定額額確定綜綜合單價(jià)價(jià)、但實(shí)實(shí)際不得得不跟施施工單位位立即確確認(rèn)價(jià)格格或計(jì)價(jià)價(jià)原則的的事件總總稱?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證主要包包括以下下幾種類(lèi)類(lèi)型：(1)、因因變更導(dǎo)導(dǎo)致已施施工的部部位需要要拆除的的（需注注明變更更單編號(hào)號(hào)）；(2)、施施工過(guò)程程中出現(xiàn)現(xiàn)的未包包含在合合同中的的各種技技

9、術(shù)措施施處理；(3)、在在施工過(guò)過(guò)程中，由由于施工工條件、地地下?tīng)顩r況（土質(zhì)質(zhì)、地下下水、構(gòu)構(gòu)筑物及及管線等等）變化化，可以以直接由由建設(shè)單單位依據(jù)據(jù)工程經(jīng)經(jīng)驗(yàn)出具具的變更更事項(xiàng)；(4)、建建設(shè)單位位在施工工合同之之外，委委托承包包單位施施工的與與合同有有關(guān)聯(lián)的的零星工工程；(5)、根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情情況需實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量工程量量的項(xiàng)目目。工程竣工結(jié)結(jié)算：是是指建設(shè)設(shè)工程完完工后，分分/子公公司、造造價(jià)咨詢?cè)児?、總總公司根根?jù)國(guó)家家對(duì)工程程造價(jià)的的規(guī)定，依依據(jù)工程程承包合合同、經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)、工程程變更和和現(xiàn)場(chǎng)簽簽證等，審審核、編編制、審審定工程程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款的過(guò)程程。政府（或

10、行行業(yè)）壟壟斷項(xiàng)目目：是指指某些工工程項(xiàng)目目，當(dāng)?shù)氐刂鞴懿坎块T(mén)（指指政府或或政府的的行業(yè)主主管部門(mén)門(mén)）不允允許建設(shè)設(shè)單位自自行發(fā)包包，必須須由當(dāng)?shù)氐刂鞴懿坎块T(mén)指定定企業(yè)或或主管部部門(mén)所屬屬的企業(yè)業(yè)進(jìn)行施施工，工工程造價(jià)價(jià)不允許許談判或或者談判判的余地地很小的的工程。例例如高低低壓配電電、供電電工程、自自來(lái)水工工程等。壟壟斷工程程由總公公司采購(gòu)購(gòu)部根據(jù)據(jù)各地調(diào)調(diào)查的實(shí)實(shí)際情況況進(jìn)行確確認(rèn)，經(jīng)經(jīng)采購(gòu)部部經(jīng)理簽簽字確認(rèn)認(rèn)后報(bào)審審計(jì)部備備案（政政府（或或行業(yè)）壟壟斷項(xiàng)目目確認(rèn)單單詳見(jiàn)附附件1）。第三章 工工程預(yù)算算編制第一部分 工程招招標(biāo)參考考價(jià)編制制第四條各各分/子子公司每每年度的的工程招招標(biāo)參考考

11、價(jià)的編編制時(shí)間間節(jié)點(diǎn)根根據(jù)公司司批復(fù)的的年度生生產(chǎn)計(jì)劃劃執(zhí)行。第五條各各工程招招標(biāo)參考考價(jià)編制制流程詳詳見(jiàn)流程程圖1。分分/子公公司在委委托設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)后，分分/子公公司成本本部經(jīng)理理應(yīng)在委委托預(yù)算算編制前前10日日填寫(xiě)擬擬編工程程招標(biāo)參參考價(jià)工工作聯(lián)系系單（見(jiàn)見(jiàn)附件22），以以書(shū)面形形式通知知預(yù)結(jié)算算部施工工圖的計(jì)計(jì)劃出圖圖時(shí)間，圖圖紙內(nèi)審審?fù)瓿蓵r(shí)時(shí)間，擬擬委托編編制招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)的時(shí)間間及擬建建工程概概況等。第六條設(shè)設(shè)計(jì)公司司出具施施工圖紙紙后，分分/子公公司總工工辦負(fù)責(zé)責(zé)組織工工程部和和成本部部共同對(duì)對(duì)擬編制制預(yù)算的的施工圖圖進(jìn)行審審核（沒(méi)沒(méi)有總工工辦的公公司由工工程部

12、負(fù)負(fù)責(zé)），審審核完畢畢后將審審核意見(jiàn)見(jiàn)（包含含圖紙會(huì)會(huì)審記錄錄或者修修改后的的設(shè)計(jì)圖圖紙）以以分/子子公司文文件的形形式報(bào)送送公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部。根據(jù)據(jù)工程規(guī)規(guī)模的不不同，分分/子公公司總工工辦在88天內(nèi)審審核完畢畢，同時(shí)時(shí)組織填填寫(xiě)預(yù)預(yù)算圖紙紙交接記記錄表（見(jiàn)見(jiàn)附件33）并負(fù)負(fù)責(zé)整個(gè)個(gè)交接過(guò)過(guò)程。圖圖紙審查查內(nèi)容及及程序執(zhí)執(zhí)行施施工圖審審核管理理辦法（見(jiàn)見(jiàn)榮盛發(fā)發(fā)展【220088】第557號(hào)文文件），同同時(shí)應(yīng)注注意以下下問(wèn)題：1、車(chē)庫(kù)、園園林、外外線等配配套工程程應(yīng)統(tǒng)籌籌設(shè)計(jì)，車(chē)車(chē)庫(kù)施工工圖原則則上與單單體一起起審核，設(shè)設(shè)計(jì)方案案需經(jīng)公公司總工工辦審批批。園林林工程、外外線工程程出具施施工圖后

13、后，除按按照上述述程序?qū)弻徍送?，還還需公司司總工辦辦組織相相關(guān)人員員審查是是否與設(shè)設(shè)計(jì)方案案相匹配配，公司司總工辦辦應(yīng)在33日內(nèi)審審核完畢畢，如果果匹配，由由公司總總工辦在在預(yù)算算圖紙交交接記錄錄表上上簽字確確認(rèn)，并并將圖紙紙轉(zhuǎn)交預(yù)預(yù)結(jié)算部部進(jìn)行預(yù)預(yù)算編制制，如果果不匹配配，由總總工辦將將圖紙返返分/子子公司重重新進(jìn)行行設(shè)計(jì)修修改，預(yù)預(yù)算編制制時(shí)間自自圖紙符符合規(guī)定定開(kāi)始。2、對(duì)于園園林、裝裝修及其其他零星星項(xiàng)目的的施工圖圖，設(shè)計(jì)計(jì)單位不不能簽字字或蓋章章確認(rèn)的的，如果果分/子子公司同同意按照照此圖編編制預(yù)算算，則分分/子公公司總工工辦須對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)的的安全性性、適用用性、法法律法規(guī)規(guī)的符合合性等

14、全全面負(fù)責(zé)責(zé)并簽字字確認(rèn)，同同時(shí)必須須得到公公司總工工辦的書(shū)書(shū)面簽字字認(rèn)可，否否則公司司預(yù)結(jié)算算部將不不予進(jìn)行行預(yù)算編編制，且且施工合合同不予予進(jìn)行審審批。第七條分分/子公公司在委委托設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)后，主主管副總總經(jīng)理應(yīng)應(yīng)及時(shí)召召開(kāi)會(huì)議議，負(fù)責(zé)責(zé)確定工工程擬定定的甲供供材料、甲甲方指定定分包項(xiàng)項(xiàng)目、根根據(jù)當(dāng)?shù)氐氐氖袌?chǎng)場(chǎng)情況和和習(xí)慣做做法確定定工程的的取費(fèi)級(jí)級(jí)別及其其他需要要特殊說(shuō)說(shuō)明的內(nèi)內(nèi)容，組組織安排排相關(guān)人人員進(jìn)行行工程招招標(biāo)參考考價(jià)編制制資料的的收集和和整理工工作。第八條分分/子公公司主管管副總經(jīng)經(jīng)理應(yīng)確確保工工程招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)編制委委托書(shū)的的內(nèi)容與與招標(biāo)文文件上的的內(nèi)容

15、一一致，在在上報(bào)公公司后不不得隨意意更改甲甲供材料料、甲方方指定分分包項(xiàng)目目及價(jià)格格。第九條工工程招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)編制資資料包括括但不僅僅限于：1、工程程招標(biāo)參參考價(jià)編編制委托托書(shū)（見(jiàn)見(jiàn)附件44）；2、施工圖圖紙（包包含紙版版一套和和對(duì)應(yīng)的的電子版版一份）；3、工程取取費(fèi)說(shuō)明明（如無(wú)無(wú)說(shuō)明，則則視同套套用現(xiàn)行行定額）；4、工程甲甲供材明明細(xì)表（見(jiàn)見(jiàn)附件55）；5、工程甲甲方指定定分包項(xiàng)項(xiàng)目明細(xì)細(xì)表（見(jiàn)見(jiàn)附件66）；6、分/子子公司的的內(nèi)部施施工圖紙紙審查記記錄表（包包含且不不限于以以下常見(jiàn)見(jiàn)的幾個(gè)個(gè)問(wèn)題的的處理情情況：同批次次、同類(lèi)類(lèi)型的住住宅工程程做法不不統(tǒng)一，結(jié)構(gòu)圖紙與建筑圖紙不對(duì)應(yīng)，安裝圖

16、紙與土建圖紙不對(duì)應(yīng)，設(shè)計(jì)嚴(yán)重或者明顯不合理；門(mén)窗表與建筑圖紙標(biāo)注不符，細(xì)部工程做法同一套圖紙中前后不一致或者同批次不一致，詳圖不全，不滿足施工圖審查管理辦法中的相關(guān)要求）；7、分/子子公司經(jīng)經(jīng)過(guò)充分分論證的的，與招招標(biāo)參考考價(jià)編制制有關(guān)聯(lián)聯(lián)的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)方案案。以施施工單位位投入最最少的原原則制定定方案。此此方案在在保證進(jìn)進(jìn)度和質(zhì)質(zhì)量的前前提下，標(biāo)標(biāo)段的劃劃分要與與施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)相匹配配，該施施工組織織設(shè)計(jì)方方案至少少包括以以下內(nèi)容容：（1）整批批開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的施施工順序序（包括括主體、車(chē)車(chē)庫(kù)、外外線等的的開(kāi)工順順序等）；（2）擬使使用的主主要機(jī)械械設(shè)備的的情況（包包括明確確使用的的塔吊的

17、的型號(hào)，是是否使用用施工電電梯，是是否采用用泵送等等）；（3）需要要降水和和邊坡支支護(hù)的工工程，分分/子公公司要上上報(bào)詳細(xì)細(xì)的降水水和邊坡坡支護(hù)的的方案，并并且該方方案能夠夠指導(dǎo)預(yù)預(yù)算的編編制。8、因施工工場(chǎng)地狹狹小等原原因，有有別于常常規(guī)施工工方法需需采取的的施工組組織措施施；9、其他需需要特殊殊說(shuō)明的的內(nèi)容。其中第3、77、8、99項(xiàng)可采采用文字字?jǐn)⑹龅牡姆绞竭M(jìn)進(jìn)行說(shuō)明明，經(jīng)主主管副總總經(jīng)理審審核同意意并簽字字確認(rèn)；第6項(xiàng)項(xiàng)以分/子公司司文件形形式提供供，其效效力與圖圖紙相當(dāng)當(dāng)。第十條分分/子公公司成本本部負(fù)責(zé)責(zé)工程招招標(biāo)參考考價(jià)編制制資料的的收集匯匯總工作作，分/子公司司總經(jīng)理理對(duì)以上上

18、工程招招標(biāo)參考考價(jià)編制制資料的的準(zhǔn)確性性和完整整性進(jìn)行行審核，并并簽署工工程招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)編制委委托書(shū)。成成本部負(fù)負(fù)責(zé)將以以上資料料報(bào)送公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部。第十一條 公司司預(yù)結(jié)算算部將審審核后的的預(yù)算委委托資料料報(bào)送給給造價(jià)咨咨詢公司司，造價(jià)價(jià)咨詢公公司按照照預(yù)算委委托的要要求編制制預(yù)算。材材料價(jià)格格按照公公司采購(gòu)購(gòu)部每季季度發(fā)布布的工工程建筑筑材料價(jià)價(jià)格信息息中的的價(jià)格計(jì)計(jì)入預(yù)算算；對(duì)于于精裝修修的材料料價(jià)格，按按照公司司采購(gòu)部部確定的的集采價(jià)價(jià)格（包包含戰(zhàn)略略采購(gòu)價(jià)價(jià)格）計(jì)計(jì)入預(yù)算算；以上上價(jià)格信信息中均均未涉及及到的材材料，造造價(jià)咨詢?cè)児緫?yīng)應(yīng)在7日日內(nèi)提供供 工程程材料詢?cè)儍r(jià)單（見(jiàn)見(jiàn)附件

19、77）給預(yù)預(yù)結(jié)算部部，并將將需要詢?cè)儍r(jià)材料料一次性性提供齊齊全。第十二條 預(yù)結(jié)結(jié)算部對(duì)對(duì) 工程程材料詢?cè)儍r(jià)單進(jìn)進(jìn)行審核核，審核核后將其其轉(zhuǎn)發(fā)給給公司采采購(gòu)部，公公司采購(gòu)購(gòu)部負(fù)責(zé)責(zé)下發(fā)給給分/子子公司采采購(gòu)人員員進(jìn)行詢?cè)儍r(jià)。分分/子公公司采購(gòu)購(gòu)人員應(yīng)應(yīng)在3日日內(nèi)提供供詢價(jià)材材料的價(jià)價(jià)格，并并報(bào)送公公司采購(gòu)購(gòu)部，公公司采購(gòu)購(gòu)部在11日內(nèi)審審核完畢畢轉(zhuǎn)交預(yù)預(yù)結(jié)算部部。分/子公司司提供的的材料價(jià)價(jià)格要有有供應(yīng)商商的聯(lián)系系人和聯(lián)聯(lián)系方式式，各種種材料的的詢價(jià)主主體對(duì)材材料價(jià)格格的真實(shí)實(shí)性負(fù)責(zé)責(zé)。預(yù)結(jié)結(jié)算部對(duì)對(duì)采購(gòu)部部提供的的材料價(jià)價(jià)格進(jìn)行行審核，有有權(quán)對(duì)不不合理的的價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整，調(diào)整整后價(jià)格格作為確

20、確定招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)。第十三條 對(duì)于于在招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)編制過(guò)過(guò)程中造造價(jià)公司司或預(yù)結(jié)結(jié)算部提提出的質(zhì)質(zhì)疑，預(yù)預(yù)結(jié)算部部應(yīng)以書(shū)書(shū)面形式式通知分分/子公公司成本本部，分分/子公公司成本本部應(yīng)在在2日內(nèi)內(nèi)書(shū)面回回復(fù)，作作為工程程招標(biāo)參參考價(jià)編編制的依依據(jù)。第十四條造價(jià)咨咨詢公司司按照公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部的的委托內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行招標(biāo)參參考價(jià)擬擬定稿的的編制，編編制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)限為為18天天。第十五條公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部關(guān)注造造價(jià)公司司的招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)編制過(guò)過(guò)程，對(duì)對(duì)招標(biāo)參參考價(jià)編編制過(guò)程程中的問(wèn)問(wèn)題與分分/子公公司進(jìn)行行溝通，并并對(duì)造價(jià)價(jià)公司的的招標(biāo)參參考價(jià)編編制結(jié)果果進(jìn)行審審核。公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部應(yīng)應(yīng)在5日日內(nèi)

21、審核核完畢，填填寫(xiě)工工程招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)編制審審核表（見(jiàn)見(jiàn)附件88），并并要求造造價(jià)公司司出具最最終的招招標(biāo)參考考價(jià)成果果。公司司預(yù)結(jié)算算部將最最終的工工程招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)轉(zhuǎn)交公公司采購(gòu)購(gòu)部。第十六條公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部根據(jù)最最終的招招標(biāo)參考考價(jià)成果果，編寫(xiě)寫(xiě)施工工圖預(yù)算算分析報(bào)報(bào)告，報(bào)報(bào)送直接接上級(jí)和和分管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，抄抄送公司司總工辦辦。施施工圖預(yù)預(yù)算分析析報(bào)告包包括以下下內(nèi)容：1、工程概概況：包包括建筑筑面積、結(jié)結(jié)構(gòu)形式式、層高高、層數(shù)數(shù)、建筑筑物總高高度、工工程類(lèi)別別等；2、工程特特征：地地質(zhì)情況況、基礎(chǔ)礎(chǔ)形式、各各部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、發(fā)包包范圍；3、招標(biāo)參參考價(jià)定定價(jià)依據(jù)據(jù)：包括括計(jì)價(jià)依依據(jù)、材材

22、料價(jià)格格來(lái)源、主主要材料料單價(jià)等等；4、主要技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)：包括括分專(zhuān)業(yè)業(yè)工程造造價(jià)、單單方造價(jià)價(jià)、主要要材料含含量（如如鋼筋、砼砼、砌體體、門(mén)窗窗、保溫溫、外裝裝飾、模模板、安安裝材料料等）；5、招標(biāo)參參考價(jià)的的造價(jià)指指標(biāo)含量量：包括括分部分分項(xiàng)工程程費(fèi)的人人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、材材料費(fèi)和和措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)（組組織措施施費(fèi)和技技術(shù)措施施費(fèi)）、利利潤(rùn)、稅稅金分別別占總造造價(jià)的比比例。第十七條為了更更加合理理的確定定園林工工程計(jì)價(jià)價(jià)方式，便便于園林林景觀相相關(guān)工作作的順利利進(jìn)行，招招標(biāo)參考考價(jià)的編編制要按按照?qǐng)@建建、苗木木、景石石、道路路、水電電等系統(tǒng)統(tǒng)分別編編制。分分/子公公司提供供委托資資料的編編制依

23、據(jù)據(jù)需分別別列項(xiàng)。如如園建、道道路、水水電原則則上參照照當(dāng)?shù)囟ǘ~計(jì)算算，便于于確定合合理的合合同價(jià)款款；對(duì)于于苗木、景景石等，應(yīng)應(yīng)提供苗苗木的種種植、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、管管理費(fèi)及及利潤(rùn)等等綜合費(fèi)費(fèi)率，景景石的綜綜合單價(jià)價(jià)及暫定定工程量量等。第十八條對(duì)于住住宅精裝裝修項(xiàng)目目，分/子公司司要按照照主樓預(yù)預(yù)算編制制程序，進(jìn)進(jìn)行樣板板間精裝裝修招標(biāo)標(biāo)參考價(jià)價(jià)的編制制，根據(jù)據(jù)編制的的招標(biāo)參參考價(jià)進(jìn)進(jìn)行工程程的招標(biāo)標(biāo)和施工工單位的的確定。第二部分 合同組組成價(jià)編編制第十九條對(duì)于分分/子公公司須報(bào)報(bào)送總公公司進(jìn)行行評(píng)審的的合同，須須經(jīng)分/子公司司造價(jià)主主管審核核后方可可上報(bào)公公司進(jìn)行行評(píng)審。在在內(nèi)部招招標(biāo)定標(biāo)標(biāo)報(bào)告

24、審審批后當(dāng)當(dāng)天，成成本部應(yīng)應(yīng)提供中中標(biāo)單位位的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)及談判判中與施施工單位位確認(rèn)的的調(diào)整報(bào)報(bào)價(jià)書(shū)時(shí)時(shí)需注意意的事項(xiàng)項(xiàng)給預(yù)結(jié)結(jié)算部（原原則上要要求將調(diào)調(diào)整報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)時(shí)的的注意事事項(xiàng)隨定定標(biāo)報(bào)告告一并上上報(bào)）。第二十條預(yù)結(jié)算算部參考考中標(biāo)單單位的投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)和成成本部提提供的注注意事項(xiàng)項(xiàng)，本著著合理組組價(jià)及規(guī)規(guī)避施工工單位不不平衡報(bào)報(bào)價(jià)的原原則，在在3日內(nèi)內(nèi)編制組組成合同同價(jià)的工工程量清清單報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)（以以下簡(jiǎn)稱稱報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)）反饋饋給分/子公司司成本部部，成本本部應(yīng)根根據(jù)當(dāng)?shù)氐厥袌?chǎng)及及定額的的使用情情況審核核報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)的合理理性，如如報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)中有與與當(dāng)?shù)厥惺袌?chǎng)和定定額規(guī)定定不符或或組價(jià)錯(cuò)錯(cuò)誤之處

25、處，應(yīng)及及時(shí)與預(yù)預(yù)結(jié)算部部溝通并并調(diào)整。公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部和和分/子子公司成成本部共共同對(duì)報(bào)報(bào)價(jià)書(shū)的的準(zhǔn)確、合合理、科科學(xué)、嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)性負(fù)負(fù)責(zé)。第二十一條條分/子公司司成本部部將報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)轉(zhuǎn)交交施工單單位進(jìn)行行確認(rèn)，并并應(yīng)要求求施工單單位在33日內(nèi)對(duì)對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)確認(rèn)完完畢，作作為合同同附件，與與合同具具有同等等的法律律效力：1、如施工工單位同同意，應(yīng)應(yīng)在報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)封皮皮加蓋施施工單位位公章，側(cè)側(cè)面加蓋蓋騎縫章章，報(bào)分分/子公公司成本本部；2、如施工工單位對(duì)對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)有異議議，應(yīng)在在3日內(nèi)內(nèi)提供書(shū)書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)。公司司預(yù)結(jié)算算部針對(duì)對(duì)施工單單位提出出的異議議進(jìn)行回回復(fù)，使使意見(jiàn)達(dá)達(dá)成一致致。施工工單位在在報(bào)價(jià)書(shū)

26、書(shū)封皮加加蓋施工工單位公公章，側(cè)側(cè)面加蓋蓋騎縫章章，報(bào)分分/子公公司成本本部。第二十二條條 分分/子公公司成本本部負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)施工工單位確確認(rèn)的報(bào)報(bào)價(jià)書(shū)進(jìn)進(jìn)行審核核，審核核無(wú)誤后后填寫(xiě)報(bào)報(bào)價(jià)書(shū)審審核確認(rèn)認(rèn)單（見(jiàn)見(jiàn)附件99）并傳傳真至公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部。預(yù)預(yù)結(jié)算部部在收到到分/子子公司成成本部的的確認(rèn)認(rèn)單后后，在合合同（協(xié)協(xié)議）審審批表（見(jiàn)見(jiàn)工程程項(xiàng)目合合同管理理辦法）上上簽字。如如果由于于施工單單位超出出期限又又提不出出合理意意見(jiàn)，由由此引發(fā)發(fā)的合同同評(píng)審時(shí)時(shí)間延誤誤由分/子公司司自行承承擔(dān)。第二十三條條政府府（或行行業(yè)）壟壟斷工程程（例如如高低壓壓配電、供供電工程程、自來(lái)來(lái)水工程程等）簽簽訂合同同

27、后，分分/子公公司成本本部要在在合同簽簽訂后三三日內(nèi)將將合同價(jià)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)上報(bào)預(yù)預(yù)結(jié)算部部進(jìn)行成成本備案案。合同同價(jià)格要要控制在在公司批批準(zhǔn)的項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算算之內(nèi)。第二十四條條對(duì)于于分/子子公司權(quán)權(quán)限內(nèi)合合同，分分/子公公司成本本部要根根據(jù)合同同價(jià)編制制合同價(jià)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)，經(jīng)甲甲乙雙方方認(rèn)可后后作為合合同附件件。沒(méi)有有合同價(jià)價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)的合同同視為不不合格的的合同，預(yù)預(yù)結(jié)算部部將不予予結(jié)算。第二十五條條對(duì)于于各種分分包合同同（例如如門(mén)窗、防防盜門(mén)、單單元門(mén)、電電梯等），分分/子公公司成本本部負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)分包包合同工工程量的的核實(shí)。根根據(jù)工程程量的不不同，要要求在44天內(nèi)完完成審核核。第四章 變變更及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽

28、證證第二十六條條變更更應(yīng)執(zhí)行行以下程程序（見(jiàn)見(jiàn)流程圖圖2）：1、當(dāng)建設(shè)設(shè)單位（包包括設(shè)計(jì)計(jì)單位、監(jiān)監(jiān)理單位位、銷(xiāo)售售部）和和施工單單位提出出變更，分分/子公公司項(xiàng)目目工程部部經(jīng)理（當(dāng)當(dāng)只有一一個(gè)項(xiàng)目目時(shí)，由由分/子子公司工工程部經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)）認(rèn)為為需要發(fā)發(fā)生變更更時(shí)，均均應(yīng)組織織填寫(xiě)要要求變更更審批表表（附附件100），各各項(xiàng)內(nèi)容容填寫(xiě)應(yīng)應(yīng)明確具具體。在在變更原原因和依依據(jù)中要要對(duì)變更更的必要要性進(jìn)行行說(shuō)明，必必要時(shí)要要附變更更分析資資料，重重點(diǎn)分析析變更對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量、造造價(jià)、工工期以及及對(duì)使用用功能的的影響等等。項(xiàng)目目工程部部經(jīng)理應(yīng)應(yīng)考慮因因本專(zhuān)業(yè)業(yè)變更導(dǎo)導(dǎo)致其它它專(zhuān)業(yè)需需要一同同變更的的

29、情況（如如因墻體體位置改改變導(dǎo)致致水電管管線移位位）。2、分/子子公司總總工程師師依據(jù)技技術(shù)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)性相相結(jié)合的的原則，在在1日內(nèi)內(nèi)對(duì)變更更的必要要性和可可行性進(jìn)進(jìn)行審核核并明確確具體的的技術(shù)要要求，將將要求求變更審審批表轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交給成成本部。3、成本部部應(yīng)在收收到要要求變更更審批表表后22日內(nèi)對(duì)對(duì)變更方方案進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)估估算，以以便確認(rèn)認(rèn)是否進(jìn)進(jìn)行變更更及由誰(shuí)誰(shuí)來(lái)審批批變更。成成本部在在對(duì)變更更費(fèi)用進(jìn)進(jìn)行估算算時(shí)，應(yīng)應(yīng)對(duì)變更更內(nèi)容和和范圍進(jìn)進(jìn)行審核核。 4、項(xiàng)目工工程部經(jīng)經(jīng)理應(yīng)根根據(jù)不同同的估算算價(jià)款和和審批權(quán)權(quán)限跟蹤蹤整個(gè)審審批過(guò)程程：（1）、若若估算價(jià)價(jià)款1100000元時(shí)時(shí),由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理直

30、接進(jìn)進(jìn)行審批批，審批批時(shí)間為為1天。（2）、若若100000元元估算算價(jià)款300000元元時(shí)，由由項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理和工工程部經(jīng)經(jīng)理審核核、分/子公司司副總經(jīng)經(jīng)理進(jìn)行行審批，審審核、審審批時(shí)間間各為11天。（3）、若若估算價(jià)價(jià)款3300000元時(shí)時(shí)，由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理、工程程部經(jīng)理理、分/子公司司副總經(jīng)經(jīng)理進(jìn)行行審核，審審核時(shí)間間為3天天，審核核完畢由由分/子子公司總總經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行審批批，審批批時(shí)間為為1天。5、要求求變更審審批表經(jīng)經(jīng)審批后后，項(xiàng)目目工程部部經(jīng)理委委托設(shè)計(jì)計(jì)單位或或總工辦辦在1日日內(nèi)出具具變更更通知單單（對(duì)對(duì)于復(fù)雜雜變更可可在3日日內(nèi)出具具）。變變更通知知單中中應(yīng)明確確變更項(xiàng)項(xiàng)目的詳詳細(xì)內(nèi)容

31、容、施工工技術(shù)要要求、施施工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)和和相關(guān)圖圖紙等。變變更通知知單作作為變變更結(jié)算算表（見(jiàn)見(jiàn)附件111）的的附件必必須是留留有出具具單位有有效印章章的原件件，有相相關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)人員的的簽字，設(shè)設(shè)計(jì)公司司出具的的變更更通知單單和變變更圖紙紙須經(jīng)總總工辦審審查。出出具單位位不得以以任何借借口將變變更通知知單直直接轉(zhuǎn)交交給施工工單位。所所有變更更單均需需經(jīng)項(xiàng)目目工程部部經(jīng)理簽簽字后方方可發(fā)給給施工單單位實(shí)施施。6、成本部部收到變變更通知知單后后負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)變更更結(jié)算表表進(jìn)行行編號(hào)(與審批批表的編編號(hào)應(yīng)一一致)，并并在1日日內(nèi)完成成變更更結(jié)算表表的填填寫(xiě)工作作，填寫(xiě)寫(xiě)內(nèi)容包包括：編編號(hào)、事事項(xiàng)名稱稱、適用

32、用范圍、提提出方、提提出時(shí)間間及變更更內(nèi)容。變變更內(nèi)容容的描述述要詳細(xì)細(xì)，包括括變更發(fā)發(fā)生的時(shí)時(shí)間、部部位或范范圍、工工程做法法、增加加及減少少的工作作內(nèi)容、對(duì)對(duì)出具的的相關(guān)變變更圖紙紙的說(shuō)明明，要求求措詞清清楚，能能夠支持持結(jié)算的的編制。7、現(xiàn)場(chǎng)工工程師負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)時(shí)監(jiān)督工工程變更更的實(shí)施施，并做做好記錄錄；核實(shí)實(shí)變更的的范圍和和內(nèi)容，確確定實(shí)際際完成的的工程量量。變更更內(nèi)容施施工完畢畢后3日日內(nèi)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師須在在變更更結(jié)算表表上對(duì)對(duì)變更內(nèi)內(nèi)容的實(shí)實(shí)際完成成情況、完完成時(shí)間間及完成成質(zhì)量等等簽字確確認(rèn)：（1）、當(dāng)當(dāng)按照變變更文件件內(nèi)容完完全執(zhí)行行時(shí)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師只需需按照相相應(yīng)的文文件確

33、認(rèn)認(rèn)變更完完成或未未完成的的事實(shí)，而而不需要要確認(rèn)具具體的工工程量，但但應(yīng)明確確質(zhì)量是是否達(dá)到到了要求求。（2）、相相應(yīng)變更更文件的的某條或或某幾條條只完成成一部分分但已滿滿足工程程需要時(shí)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程師師應(yīng)直接接在變變更結(jié)算算表中中確認(rèn)實(shí)實(shí)際完成成的工作作內(nèi)容。8、項(xiàng)目工工程部經(jīng)經(jīng)理必須須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程師師確認(rèn)的的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行加簽簽，并對(duì)對(duì)工作內(nèi)內(nèi)容的準(zhǔn)準(zhǔn)確性和和真實(shí)性性負(fù)責(zé)。9、變更內(nèi)內(nèi)容經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目工程程部經(jīng)理理完工確確認(rèn)后，成成本部在在5日內(nèi)內(nèi)根據(jù)完完工確認(rèn)認(rèn)情況完完成結(jié)算算價(jià)款的的初審，簽簽字并簽簽署日期期。設(shè)計(jì)計(jì)變更的的初審資資料應(yīng)包包括：要要求變更更審批表表、變更更通知單單以及與與變更相

34、相關(guān)的所所有往來(lái)來(lái)函件、變變更結(jié)算算表、結(jié)結(jié)算書(shū)、其其他需要要說(shuō)明的的與造價(jià)價(jià)有關(guān)的的資料等等。對(duì)合合同報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)中沒(méi)沒(méi)有的項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)有有綜合單單價(jià)分析析表和材材料計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)。10、成本本部按照照變更更結(jié)算表表的編編號(hào)順序序，將相相應(yīng)月份份所有累累計(jì)變更更及時(shí)錄錄入月變更更及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證累累計(jì)統(tǒng)計(jì)計(jì)表（見(jiàn)見(jiàn)附件113），并并整理歸歸檔、妥妥善保存存。11、以上上所有變變更的信信息，項(xiàng)項(xiàng)目工程程部應(yīng)及及時(shí)錄入入到ERRP系統(tǒng)統(tǒng)中，并并將相關(guān)關(guān)附件一一并上傳傳，保證證ERPP的審批批與紙版版審批同同步進(jìn)行行。單體體工程主主體驗(yàn)收收合格后后7日內(nèi)內(nèi)將主體體結(jié)構(gòu)施施工中發(fā)發(fā)生的所所有變更更錄入EERP系系統(tǒng)

35、，單單體和配配套工程程應(yīng)在工工程竣工工后7日日內(nèi)將所所有變更更錄入EERP系系統(tǒng)。未未在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)錄入系系統(tǒng)的變變更、簽簽證，視視為沒(méi)有有發(fā)生。第二十七條條現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證應(yīng)應(yīng)執(zhí)行以以下程序序（見(jiàn)流流程圖33）1、需要提提出現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證事事項(xiàng)時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目工程程部經(jīng)理理（當(dāng)只只有一個(gè)個(gè)項(xiàng)目時(shí)時(shí)，由分分/子公公司工程程部經(jīng)理理負(fù)責(zé)）應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證審批表表（見(jiàn)見(jiàn)附件112），填填寫(xiě)時(shí)應(yīng)應(yīng)注意以以下問(wèn)題題：（1）、必必須認(rèn)真真說(shuō)明簽簽證工程程的施工工時(shí)間、工工作內(nèi)容容、發(fā)生生原因、該該簽證所所涉及的的各種規(guī)規(guī)格型號(hào)號(hào)材料的的工程量量、各工工種的工工日數(shù)、各各種規(guī)格格型號(hào)機(jī)機(jī)械臺(tái)班班數(shù)量以以及簽證證所發(fā)

36、生生的各責(zé)責(zé)任單位位和責(zé)任任承擔(dān)比比例等，必必要時(shí)要要附相應(yīng)應(yīng)的圖紙紙（圖示示）。特特別是對(duì)對(duì)簽證發(fā)發(fā)生的原原因以及及責(zé)任單單位的描描述應(yīng)具具體真實(shí)實(shí)。（2）、關(guān)關(guān)于臨時(shí)時(shí)用工的的簽證事事項(xiàng)，雙雙方應(yīng)在在簽證通通知單上上洽商確確定以下下問(wèn)題：工作內(nèi)內(nèi)容及工工作量、各各工種工工日數(shù)、工工日單價(jià)價(jià)（如屬屬綜合單單價(jià)，則則包含間間接費(fèi)、管管理費(fèi)和和利潤(rùn)，并并明確是是否包含含稅金）。（3）、所所有的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證單應(yīng)按按不同專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分別別列項(xiàng)，無(wú)無(wú)關(guān)聯(lián)簽簽證不能能簽在同同一張簽簽證單上上。2、項(xiàng)目工工程部經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證審批表表進(jìn)行行編號(hào)(與變更更分別編編號(hào)，還還應(yīng)分專(zhuān)專(zhuān)業(yè)連續(xù)續(xù)編號(hào)，例例如阿爾

37、爾卡迪亞亞1#樓樓-總包包簽證-電-001)，填填寫(xiě)簽證證內(nèi)容，簽簽證內(nèi)容容應(yīng)明確確具體。成成本部負(fù)負(fù)責(zé)審核核簽證內(nèi)內(nèi)容，同同時(shí)還要要審核圖圖紙（示示）以保保證符合合實(shí)際施施工情況況。3、成本部部應(yīng)根據(jù)據(jù)簽證內(nèi)內(nèi)容，在在2日內(nèi)內(nèi)確定現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的計(jì)價(jià)價(jià)原則，無(wú)無(wú)法確定定計(jì)價(jià)原原則的要要根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)實(shí)際情況況估算簽簽證的費(fèi)費(fèi)用。確確定原則則或估算算費(fèi)用均均需經(jīng)分分/子公公司項(xiàng)目目經(jīng)理、工工程部經(jīng)經(jīng)理、副副總經(jīng)理理的審核核和總經(jīng)經(jīng)理的審審批。經(jīng)經(jīng)分/子子公司總總經(jīng)理審審批后，所所有簽證證均需經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目工工程部經(jīng)經(jīng)理簽字字后方可可以工作作聯(lián)系單單的形式式發(fā)給施施工單位位實(shí)施。4、現(xiàn)場(chǎng)工工程師負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)

38、時(shí)時(shí)監(jiān)督簽簽證的實(shí)實(shí)施，并并做好記記錄；核核實(shí)簽證證的范圍圍和內(nèi)容容，確定定實(shí)際完完成的工工程量與與簽證內(nèi)內(nèi)容是否否相符。簽簽證內(nèi)容容施工完完畢后33日內(nèi)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師對(duì)簽簽證內(nèi)容容的實(shí)際際完成情情況、完完成時(shí)間間及完成成質(zhì)量在在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證審審批表上上簽字確確認(rèn)：（1）、簽簽證內(nèi)容容施工完完成后，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師不允允許簽署署類(lèi)似“情情況屬實(shí)實(shí)”或“工工程量屬屬實(shí)”等等模糊性性內(nèi)容，必必須實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量后后簽字確確認(rèn)完成成的實(shí)際際工程量量或人材材機(jī)的用用量等，人人材機(jī)的的用量描描述應(yīng)具具體完整整，工日日的工種種、材料料的規(guī)格格型號(hào)及及品牌、機(jī)機(jī)械的名名稱型號(hào)號(hào)等應(yīng)明明確、數(shù)數(shù)量要準(zhǔn)準(zhǔn)確（計(jì)計(jì)量單位

39、位應(yīng)與工工程量清清單或國(guó)國(guó)家定額額標(biāo)準(zhǔn)相相符）。原原則上現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師不能能直接在在簽證上上簽認(rèn)有有關(guān)的單單價(jià)或總總價(jià)。（2）、如如果簽證證單附有有竣工圖圖紙，則則現(xiàn)場(chǎng)工工程師應(yīng)應(yīng)審核圖圖紙是否否與實(shí)際際施工結(jié)結(jié)果相符符，并在在圖紙上上簽字確確認(rèn)，此此時(shí)可以以不對(duì)工工程量進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)，在結(jié)結(jié)算時(shí)按按照?qǐng)D紙紙核算工工程量。（3）、簽簽證單涉涉及到隱隱蔽工程程，如金金額、工工日、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班及其它它事后不不可復(fù)核核的內(nèi)容容，由現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師及造造價(jià)人員員共同赴赴現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)認(rèn)定。（4）、項(xiàng)項(xiàng)目工程程部經(jīng)理理在完工工確認(rèn)欄欄必須加加簽確認(rèn)認(rèn)，并對(duì)對(duì)實(shí)際完完工的工工程量準(zhǔn)準(zhǔn)確性和和真實(shí)性性負(fù)責(zé)。5、成本部部

40、根據(jù)簽簽證確認(rèn)認(rèn)的實(shí)際際情況在在3日內(nèi)內(nèi)完成簽簽證價(jià)款款的初審審工作。簽簽證的初初審資料料應(yīng)包括括：現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證審審批表及及與簽證證相關(guān)的的所有往往來(lái)函件件、結(jié)算算書(shū)和其其他需要要說(shuō)明的的與造價(jià)價(jià)有關(guān)的的資料等等。對(duì)合合同報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)中沒(méi)沒(méi)有的項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)有有綜合單單價(jià)分析析表，工工日單價(jià)價(jià)、機(jī)械械臺(tái)班單單價(jià)及材材料單價(jià)價(jià)應(yīng)有計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)。6、初審?fù)晖戤吅蟀窗凑宅F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證審批表表的編編號(hào)歸檔檔，歸檔檔程序執(zhí)執(zhí)行變更更程序第第10、111條。第二十八條條公司司預(yù)結(jié)算算部不定定期對(duì)變變更及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的ERRP系統(tǒng)統(tǒng)錄入及及執(zhí)行情情況進(jìn)行行檢查，每每年不少少于三次次。對(duì)變變更和簽簽證內(nèi)容容進(jìn)行抽抽查分析析

41、，并記記錄在變變更及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證檢查記記錄表（見(jiàn)見(jiàn)附件114）中中。第二十九條條對(duì)于于造價(jià)調(diào)調(diào)減的變變更和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證，應(yīng)執(zhí)執(zhí)行以上上相應(yīng)程程序進(jìn)行行審批，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理、項(xiàng)目目工程部部經(jīng)理、成成本部經(jīng)經(jīng)理和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程師要及及時(shí)跟蹤蹤、落實(shí)實(shí)、核定定減少的的具體數(shù)數(shù)額，防防止因漏漏報(bào)而給給公司造造成損失失。第三十條因變更更或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證涉涉及到可可重復(fù)利利用的材材料時(shí)，應(yīng)應(yīng)在拆除除前與施施工單位位商定材材料的可可重復(fù)利利用率，否否則視為為1000%的回回收利用用。分/子公司司在與施施工單位位簽訂合合同時(shí)須須列明此此項(xiàng)條款款。第三十一條條變更更及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證的的總額原原則上累累計(jì)不能能超過(guò)結(jié)結(jié)算總價(jià)

42、價(jià)的1.5%，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的金額額不得超超過(guò)變更更和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證總總額的330%（合合同約定定的材料料價(jià)格的的調(diào)整和和規(guī)定的的應(yīng)調(diào)整整的費(fèi)用用不計(jì)算算在內(nèi)）。第五章工工程竣工工結(jié)算第三十二條條各工工程結(jié)算算流程詳詳見(jiàn)流程程圖4。單單體工程程（包括括精裝修修）、小小區(qū)配套套工程（或或同批多多項(xiàng)工程程）、零零星工程程通過(guò)分分/子公公司工程程部?jī)?nèi)部部驗(yàn)收后后，分/子公司司工程部部按要求求填寫(xiě)工工程竣工工驗(yàn)收記記錄表（見(jiàn)見(jiàn)附件115），與與其它竣竣工結(jié)算算資料一一同上報(bào)報(bào)公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部。公司司計(jì)劃管管理部每每月5日日前將通通過(guò)分/子公司司內(nèi)部驗(yàn)驗(yàn)收，同同時(shí)經(jīng)過(guò)過(guò)公司計(jì)計(jì)劃管理理部認(rèn)可可，并且且實(shí)際達(dá)達(dá)

43、到竣工工條件的的總包工工程項(xiàng)目目通知預(yù)預(yù)結(jié)算部部（月竣竣工項(xiàng)目目通知單單詳見(jiàn)附附件166），預(yù)預(yù)結(jié)算部部根據(jù)計(jì)計(jì)劃管理理程部列列明的項(xiàng)項(xiàng)目要求求分/子子公司上上報(bào)結(jié)算算資料。第三十三條條單體體工程、小小區(qū)配套套工程的的竣工驗(yàn)驗(yàn)收經(jīng)分分/子公公司認(rèn)可可后，分分/子公公司應(yīng)要要求施工工單位在在28天天內(nèi)向分分/子公公司成本本部遞交交完整的的工程竣竣工結(jié)算算資料，否否則，可可依據(jù)合合同追究究施工單單位的違違約責(zé)任任。分/子公司司在與施施工單位位簽訂合合同時(shí)必必須列明明此項(xiàng)條條款，對(duì)對(duì)于違約約責(zé)任分分/子公公司可根根據(jù)各發(fā)發(fā)包工程程的實(shí)際際情況自自行進(jìn)行行約定。第三十四條條分/子公司司對(duì)上報(bào)報(bào)的結(jié)算算

44、資料的的完整性性、真實(shí)實(shí)性、有有效性和和準(zhǔn)確性性負(fù)責(zé)。同同時(shí)應(yīng)在在合同中中明確施施工單位位上報(bào)的的工程竣竣工結(jié)算算價(jià)款高高于最終終工程竣竣工結(jié)算算價(jià)款55%（不不含5%）以上上時(shí)，分分/子公公司可依依據(jù)合同同追究施施工單位位的違約約責(zé)任，對(duì)對(duì)于違約約責(zé)任分分/子公公司可根根據(jù)各發(fā)發(fā)包工程程的實(shí)際際情況自自行進(jìn)行行約定。分分/子公公司成本本部應(yīng)對(duì)對(duì)結(jié)算進(jìn)進(jìn)行初審審，特別別要對(duì)變變更、簽簽證進(jìn)行行整理，保保證資料料與錄入入ERPP系統(tǒng)中中的資料料一致，與與施工單單位上報(bào)報(bào)的結(jié)算算進(jìn)行核核實(shí)與比比對(duì)。分分/子公公司成本本部根據(jù)據(jù)初審情情況，編編制初初審結(jié)算算報(bào)告（初初審結(jié)算算報(bào)告內(nèi)內(nèi)容參照照附件22

45、6），上上報(bào)分/子公司司領(lǐng)導(dǎo)審審核。分分/子公公司上報(bào)報(bào)的結(jié)算算資料包包含且不不限于如如下內(nèi)容容：1、結(jié)算項(xiàng)項(xiàng)目承包包合同及及合同報(bào)報(bào)價(jià)書(shū)2、經(jīng)審查查批準(zhǔn)的的竣工圖圖3、招標(biāo)文文件4、變更及及現(xiàn)場(chǎng)簽簽證累計(jì)計(jì)統(tǒng)計(jì)表表、審批批表、結(jié)結(jié)算表及及變更簽簽證的詳詳細(xì)資料料5、甲供材材料（設(shè)設(shè)備）和和甲方分分包工程程明細(xì)，及及材料（設(shè)設(shè)備）供供應(yīng)、分分包合同同；甲供供材料（設(shè)設(shè)備）用用以核算算施工單單位是否否超額領(lǐng)領(lǐng)用材料料，如有有超額領(lǐng)領(lǐng)用的，要要在結(jié)算算中予以以扣除。6、單體工工程竣工工結(jié)算審審批表、單單體工程程甲方分分包竣工工結(jié)算審審批表、單單體工程程竣工結(jié)結(jié)算明細(xì)細(xì)表（見(jiàn)見(jiàn)附件117、118、1

46、19）或或配套工工程竣工工結(jié)算審審批表、配配套工程程竣工結(jié)結(jié)算明細(xì)細(xì)表（見(jiàn)見(jiàn)附件221、222）7、分/子子公司初初審結(jié)算算的其他他所有資資料及初初審結(jié)算算報(bào)告8、工程竣竣工驗(yàn)收收記錄表表9、施工單單位上報(bào)報(bào)竣工結(jié)結(jié)算資料料。第三十五條條分/子公司司應(yīng)按照照同批次次工程竣竣工結(jié)算算報(bào)送原原則執(zhí)行行：(一)總包包工程同同批次進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算原則：分/子子公司同同批次進(jìn)進(jìn)行竣工工驗(yàn)收的的工程，應(yīng)應(yīng)將經(jīng)分分/子公公司初審審后在本本批次竣竣工驗(yàn)收收范圍內(nèi)內(nèi)的所有有總包工工程結(jié)算算資料一一次性報(bào)報(bào)送總公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部。(二)分包包工程相相近時(shí)間間竣工結(jié)結(jié)算原則則：考慮慮到分/子公司司的實(shí)際際情況和和各分包包

47、工程項(xiàng)項(xiàng)目竣工工的時(shí)間間不同，特特將相近近時(shí)間竣竣工的分分包工程程合并為為同一批批次進(jìn)行行結(jié)算。(三)根據(jù)據(jù)此原則則，現(xiàn)將將各類(lèi)工工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)送條件件列舉如如下：1、小區(qū)單單體工程程（1）總包包工程：工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)分/子子公司認(rèn)認(rèn)可后，同同時(shí)經(jīng)過(guò)過(guò)公司計(jì)計(jì)劃管理理部認(rèn)可可，并且且實(shí)際達(dá)達(dá)到竣工工條件的的即可按按照此辦辦法進(jìn)行行工程竣竣工結(jié)算算。（2）分包包工程：?jiǎn)误w分分包工程程可以和和總包工工程一同同上報(bào)結(jié)結(jié)算資料料，也可可按照完完工先后后順序按按以下分分類(lèi)上報(bào)報(bào)，但分分包工程程的結(jié)算算上報(bào)時(shí)時(shí)間不得得遲于總總包工程程的結(jié)算算時(shí)間。土方工程程：如果果分/子子公司將將同一批批次開(kāi)

48、發(fā)發(fā)的土方方工程進(jìn)進(jìn)行分包包，考慮慮到此分分包工程程和總包包工程結(jié)結(jié)算時(shí)間間相距很很長(zhǎng)，在在土方工工程完工工驗(yàn)收合合格以后后即可按按照此辦辦法進(jìn)行行分包工工程竣工工結(jié)算。地基處理理工程：因地基基處理工工程需要要有相應(yīng)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)業(yè)資質(zhì)才才能夠施施工，如如果分/子公司司將同一一批次開(kāi)開(kāi)發(fā)的地地基處理理工程進(jìn)進(jìn)行分包包，考慮慮到此分分包工程程和總包包工程結(jié)結(jié)算時(shí)間間相距很很長(zhǎng)，在在地基處處理工程程完工驗(yàn)驗(yàn)收合格格以后即即可按照照此辦法法進(jìn)行分分包工程程竣工結(jié)結(jié)算。通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程、消消防噴淋淋工程、防防災(zāi)報(bào)警警工程、鋁鋁合金（塑塑鋼）門(mén)門(mén)窗、幕幕墻工程程、裝飾飾裝修工工程、防防盜門(mén)工工程、外外墻保溫溫、

49、涂料料工程：工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)分/子子公司認(rèn)認(rèn)可后，即即可按照照此辦法法進(jìn)行分分包工程程的竣工工結(jié)算。2、小區(qū)配配套工程程：考慮慮到小區(qū)區(qū)配套工工程竣工工時(shí)間的的不同，特特將室外外配套工工程分成成兩類(lèi)進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算：（1）室外外給排水水工程、燃燃?xì)夤こ坛?、?qiáng)弱弱電工程程、有線線電視工工程、電電話工程程、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)工程在在工程完完工后并并經(jīng)分/子公司司及政府府相關(guān)部部門(mén)驗(yàn)收收合格后后，即可可按照此此辦法進(jìn)進(jìn)行工程程竣工結(jié)結(jié)算。（2）室外外道路工工程、環(huán)環(huán)境綠化化工程、智智能化工工程、零零星配套套工程在在工程完完工經(jīng)分分/子公公司及政政府相關(guān)關(guān)部門(mén)驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，即即可按照照此辦法法進(jìn)行工工程竣工

50、工結(jié)算。第三十六條條分/子公司司確定竣竣工結(jié)算算資料報(bào)報(bào)送時(shí)間間的原則則是：施施工單位位上報(bào)分分/子公公司的時(shí)時(shí)間和分分/子公公司報(bào)送送總公司司預(yù)結(jié)算算部的時(shí)時(shí)間不超超過(guò)288天和115天。第三十七條條為了了確保工工程的質(zhì)質(zhì)量符合合公司的的驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，小小區(qū)單體體工程和和配套工工程中的的項(xiàng)目在在經(jīng)過(guò)分分/子公公司和當(dāng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部部門(mén)驗(yàn)收收后，還還需經(jīng)公公司品質(zhì)質(zhì)管理部部驗(yàn)收后后才可進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算。需要要公司品品質(zhì)管理理部驗(yàn)收收的項(xiàng)目目包括小小區(qū)單體體、單體體內(nèi)安裝裝及分包包（通風(fēng)風(fēng)空調(diào)工工程、消消防噴淋淋工程、防防災(zāi)報(bào)警警工程、鋁鋁合金（塑塑鋼）門(mén)門(mén)窗、幕幕墻工程程、裝飾飾裝修工工程、防防盜

51、門(mén)工工程、外外墻保溫溫、涂料料工程），小小區(qū)配套套工程包包括室外外給排水水工程、強(qiáng)強(qiáng)弱電工工程、有有線電視視工程、電電話工程程、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)工程、室室外道路路工程、環(huán)環(huán)境綠化化工程、智智能化工工程等?？偪偣酒菲焚|(zhì)管理理部驗(yàn)收收合格，工工程總監(jiān)監(jiān)要在 工程程結(jié)算審審批單（見(jiàn)見(jiàn)附件223）上上簽字確確認(rèn)，預(yù)預(yù)結(jié)算部部才可將將 工程結(jié)結(jié)算審批批單上上報(bào)項(xiàng)目目委員會(huì)會(huì)審批。第三十八條條對(duì)于于政府（或或行業(yè)）壟壟斷工程程（例如如高低壓壓配電、供供電工程程、自來(lái)來(lái)水工程程等）的的結(jié)算，按按以下程程序執(zhí)行行：(一)、若若是合同同價(jià)完全全包死，結(jié)結(jié)算時(shí)價(jià)價(jià)款沒(méi)有有任何變變動(dòng)的項(xiàng)項(xiàng)目，結(jié)結(jié)算資料料和結(jié)算算價(jià)款須須經(jīng)

52、項(xiàng)目目工程部部、成本本部、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理、主管管副總經(jīng)經(jīng)理審核核，由分分/子公公司總經(jīng)經(jīng)理進(jìn)行行審批。結(jié)結(jié)算后77天內(nèi)報(bào)報(bào)公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部進(jìn)行成成本備案案。備案案的結(jié)算算資料包包含且不不限于以以下資料料：1、結(jié)算項(xiàng)項(xiàng)目承包包合同及及合同報(bào)報(bào)價(jià)書(shū)2、經(jīng)審查查批準(zhǔn)的的竣工圖圖3、竣工結(jié)結(jié)算審批批表（見(jiàn)見(jiàn)附件220）4、雙方確確認(rèn)的竣竣工價(jià)款款結(jié)算單單(二)若是是有變更更和簽證證，則需需要上報(bào)報(bào)公司進(jìn)進(jìn)行審核核。第三十九條條園林林工程的的結(jié)算，分分/子公公司要對(duì)對(duì)景石進(jìn)進(jìn)行入庫(kù)庫(kù)和出庫(kù)庫(kù)的過(guò)磅磅并做詳詳細(xì)記錄錄，記錄錄數(shù)據(jù)由由分/子子公司項(xiàng)項(xiàng)目工程程部經(jīng)理理簽字確確認(rèn)，副副總經(jīng)理理批準(zhǔn)作作為結(jié)算算的依

53、據(jù)據(jù)。苗木木的數(shù)量量，在結(jié)結(jié)算時(shí)要要根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際種植的的數(shù)量進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算，單價(jià)價(jià)根據(jù)合合同約定定的原則則計(jì)算，保保證園林林工程的的結(jié)算更更加符合合工程的的實(shí)際情情況。第四十條 對(duì)于于某些分分包工程程，如供供應(yīng)商和和安裝單單位是一一家或安安裝單位位是由供供應(yīng)商指指定并且且合同價(jià)價(jià)是完全全包死，結(jié)結(jié)算時(shí)價(jià)價(jià)款沒(méi)有有任何變變動(dòng)的項(xiàng)項(xiàng)目，例例如防盜盜門(mén)、單單元對(duì)講講門(mén)、電電梯等項(xiàng)項(xiàng)目，工工程完工工且經(jīng)過(guò)過(guò)相關(guān)部部門(mén)驗(yàn)收收合格后后，分/子公司司可以直直接按合合同價(jià)與與施工單單位進(jìn)行行結(jié)算，結(jié)結(jié)算資料料和結(jié)算算價(jià)款須須經(jīng)項(xiàng)目目工程部部、成本本部、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理、主管管副總經(jīng)經(jīng)理審核核，由分分/子公公司總

54、經(jīng)經(jīng)理進(jìn)行行審批。結(jié)結(jié)算后77天內(nèi)報(bào)報(bào)公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部進(jìn)行成成本備案案。備案案的結(jié)算算資料包包含且不不限于以以下資料料：1、結(jié)算項(xiàng)項(xiàng)目承包包合同及及合同報(bào)報(bào)價(jià)書(shū)2、經(jīng)審查查批準(zhǔn)的的竣工圖圖3、分包工工程竣工工結(jié)算審審批表（參參照附件件20）4、雙方確確認(rèn)的竣竣工價(jià)款款結(jié)算單單第四十一條條對(duì)于于精裝修修住宅，按按照確定定的樣板板間價(jià)格格與中標(biāo)標(biāo)單位簽簽訂合同同，根據(jù)據(jù)各戶型型的數(shù)量量與各戶戶型單價(jià)價(jià)的乘積積之和作作為最終終結(jié)算價(jià)價(jià)。對(duì)于于每個(gè)戶戶型，只只允許按按照已經(jīng)經(jīng)確定的的樣板間間進(jìn)行施施工，杜杜絕不必必要變更更、簽證證的發(fā)生生。第四十二條條 總總公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)結(jié)算

55、的的原則，負(fù)負(fù)責(zé)工程程竣工結(jié)結(jié)算的審審核，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)實(shí)主要采采用普查查和抽查查相結(jié)合合的方式式進(jìn)行。并并將審核核完成的的工程竣竣工結(jié)算算書(shū)報(bào)送送造價(jià)咨咨詢公司司進(jìn)行審審計(jì)，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限限為233天。第四十三條條總公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部審審核、編編制分/子公司司報(bào)送的的工程竣竣工結(jié)算算資料應(yīng)應(yīng)從以下下幾個(gè)方方面進(jìn)行行：(一)審查查分/子子公司報(bào)報(bào)送的資資料是否否齊全，是是否滿足足工程竣竣工結(jié)算算需要。(二)核對(duì)對(duì)竣工工工程內(nèi)容容是否符符合合同同條件要要求，工工程是否否竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格，只有有按合同同的要求求完成全全部工程程并驗(yàn)收收合格后后才能進(jìn)進(jìn)行竣工工結(jié)算。(三)落實(shí)實(shí)變更簽簽證，對(duì)對(duì)各項(xiàng)變變更簽證證

56、審批手手續(xù)齊全全的予以以認(rèn)可：1、審查變變更內(nèi)容容與原工工程施工工圖紙內(nèi)內(nèi)容是否否重復(fù)列列項(xiàng)，即即合同文文件規(guī)定定內(nèi)容不不再調(diào)整整，合同同內(nèi)容更更改凈增增加部分分及合同同內(nèi)容以以外增加加部分的的費(fèi)用才才能進(jìn)行行結(jié)算。2、變更應(yīng)應(yīng)由設(shè)計(jì)計(jì)單位出出具的變變更通知知單或修修改的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙，設(shè)計(jì)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)簽字并并加蓋公公章，經(jīng)經(jīng)建設(shè)單單位審查查同意，并并且經(jīng)分分/子公公司總工工辦和項(xiàng)項(xiàng)目工程程部經(jīng)理理簽字確確認(rèn)，否否則不列列入結(jié)算算。3、變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證須嚴(yán)格格執(zhí)行項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施階段成成本管理理辦法中中第四章章的相關(guān)關(guān)規(guī)定，否否則不列列入結(jié)算算。4、審查簽簽證是否否準(zhǔn)確，是是否把不不屬于簽簽證范疇疇

57、的內(nèi)容容列入簽簽證參與與結(jié)算。(四)審核核項(xiàng)目單單價(jià)。結(jié)結(jié)算單價(jià)價(jià)是否按按合同約約定或招招標(biāo)文件件規(guī)定的的計(jì)價(jià)原原則執(zhí)行行。(五)甲供供材料和和甲方分分包項(xiàng)目目的結(jié)算算方式是是否符合合合同條條款的規(guī)規(guī)定。(六)審核核所有變變更、簽簽證是否否在ERRP系統(tǒng)統(tǒng)中進(jìn)行行審批，對(duì)對(duì)于紙版版和ERRP系統(tǒng)統(tǒng)中不一一致的，最最終以EERP系系統(tǒng)中記記錄的為為準(zhǔn)。第四十四條條造價(jià)價(jià)咨詢公公司對(duì)總總公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部報(bào)送的的工程竣竣工結(jié)算算進(jìn)行審審計(jì)，審審計(jì)完畢畢后將工工程竣工工結(jié)算審審計(jì)成果果移交總總公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)限為為13天天。第四十五條條總公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部接接到造價(jià)價(jià)咨詢公公司的審審計(jì)成果果后

58、，通通知分/子公司司組織總總公司預(yù)預(yù)結(jié)算部部與施工工單位就就造價(jià)咨咨詢公司司審計(jì)的的工程竣竣工結(jié)算算進(jìn)行核核對(duì)。雙雙方確認(rèn)認(rèn)后，施施工單位位在工工程竣工工價(jià)款結(jié)結(jié)算單（見(jiàn)見(jiàn)附件223）上上簽字加加蓋合同同指定用用章。在在核對(duì)過(guò)過(guò)程中分分/子公公司相關(guān)關(guān)人員應(yīng)應(yīng)積極配配合，協(xié)協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)事宜，確確定工程程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款。標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)限為為10天天。第四十六條條總公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部按按照與施施工單位位確定的的工程竣竣工結(jié)算算價(jià)款，填填寫(xiě)結(jié)算審審批單（見(jiàn)見(jiàn)附件223），經(jīng)經(jīng)造價(jià)咨咨詢公司司確認(rèn)后后，根據(jù)據(jù)確認(rèn)的的資料，編編制最終終的工工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告，上上報(bào)直接接上級(jí)和和分管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限限為3天

59、天。第四十七條條 每每完成一一個(gè)批次次的工程程竣工結(jié)結(jié)算，預(yù)預(yù)結(jié)算部部編寫(xiě)本本批次工工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告，整整個(gè)項(xiàng)目目的工程程竣工結(jié)結(jié)算完成成后，編編制本項(xiàng)項(xiàng)目工工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告。工工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告應(yīng)應(yīng)包括以以下內(nèi)容容：1、工程概概況：包包括建筑筑面積、結(jié)結(jié)構(gòu)形式式、層高高、層數(shù)數(shù)、建筑筑物總高高度、地地質(zhì)情況況、基礎(chǔ)礎(chǔ)形式、裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、發(fā)包包范圍等等；2、與公司司批復(fù)的的項(xiàng)目預(yù)預(yù)算作對(duì)對(duì)比分析析（有分分期預(yù)算算的參照照分期預(yù)預(yù)算）；3、工程合合同價(jià)及及合同簽簽訂情況況；4、結(jié)算定定價(jià)依據(jù)據(jù)：包括括計(jì)價(jià)依依據(jù)、材材料價(jià)格格來(lái)源、主主要材料料品牌等等；5、工程變變更價(jià)及及變更發(fā)發(fā)生情況

60、況：變更更發(fā)生的的數(shù)量、內(nèi)內(nèi)容、責(zé)責(zé)任方、金金額等；6、工程結(jié)結(jié)算分析析（工程程結(jié)算價(jià)價(jià)和項(xiàng)目目預(yù)算的的偏差分分析）；7、爭(zhēng)議問(wèn)問(wèn)題的處處理情況況說(shuō)明；8、單體工工程竣工工結(jié)算審審批表、單單體工程程甲方分分包竣工工結(jié)算審審批表、單單體工程程竣工結(jié)結(jié)算明細(xì)細(xì)表或配配套工程程竣工結(jié)結(jié)算審批批表、配配套工程程竣工結(jié)結(jié)算明細(xì)細(xì)表。第四十八條條 直接上上級(jí)和分分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)對(duì)本批批次工程程的工工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告進(jìn)進(jìn)行審核核，審核核完畢報(bào)報(bào)送項(xiàng)目目委員會(huì)會(huì)，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)限為為2天。第四十九條條 項(xiàng)項(xiàng)目委員員會(huì)對(duì)上上報(bào)工程程的工工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告進(jìn)進(jìn)行最終終審批，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限限10天天。第五十條 公公司預(yù)結(jié)結(jié)算部