中心醫(yī)院室內(nèi)裝修工程施工承包合同-2

1、11/11*室內(nèi)裝修施工合同發(fā)包人：*置業(yè)投資有限公司 （以下簡稱甲方）承包人：*工程股份有限公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)將*門診樓，病房樓室內(nèi)裝修工程交由乙方承包施工，為了進一步明確甲乙雙方承包范圍、內(nèi)容及雙方權利義務，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，依照有關法律、法規(guī)和招標文件精神及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，特訂立以下有關事項。第一條：工程概括工程名稱：*樓室內(nèi)裝修工程工程地點： 安徽省亳州*。 工程內(nèi)容：按裝飾施工圖全部工作內(nèi)容工程承包范圍：具體詳見本工程施工圖紙。 合同暫定價：貳仟萬元整。（

2、￥：2000萬元）?？偣て冢?180個日歷天（開工時間以甲方的開工報告為準），2014年10月1日前必須完工，否則按工期延誤承擔違約責任。第二條：付款方式及結算方式2.1工程款支付工程款期中支付按形象節(jié)點支付：第一形象節(jié)點：施工人員進場（含主要管理人員到位，臨時設施及現(xiàn)場文明施工安排完畢后）7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整；第二形象節(jié)點：完成測量放線及水電管線鋪管橋架完成，7日內(nèi)甲方支付壹佰萬元整；第三形象節(jié)點：墻身砌墻及抹灰及天花骨架完成，7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整；第四形象節(jié)點：墻面面層及所有固定家俱骨架安裝完畢，7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整； 第五形象節(jié)點：水電安裝完畢，7日內(nèi)甲方支付貳佰萬元整 第六

3、形象節(jié)點：工程全部完工驗收，7日內(nèi)甲方支付壹佰萬整竣工驗收后一年內(nèi)分四-六次支付至結算價的95%，剩余5%作為保修金，保修期滿后無息返還。甲方以+醫(yī)院經(jīng)營收入或*醫(yī)院股權作為支付擔保。2.2、結算方式：（1）土建工程套用2005年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表；安裝工程套用2005年全國統(tǒng)一安裝工程基礎定額安徽省綜合估價表.；裝飾工程套用2005年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工程綜合估價表； （3）材料價格：所有面層材料、成品安裝材料及衛(wèi)生潔具均由甲方指定采購價加10%管理費計入獨立費。（4）人工費單價：人工費單價按毫州*造價站在施工期間現(xiàn)行相關文件規(guī)定執(zhí)行。第三條：承包方式

4、包工、包料、包工期、包質量。第四條 工期和進度計劃一、乙方應在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準。二、乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，并報甲方代表批準后執(zhí)行。三、該項目商定工程總工期為180天（日歷天），開工日期以開工令為準，2014年1月1日前必須完成G4、G5、G5地上二層。如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證確認后，工期按實際相應順延。因甲方

5、原因設計圖紙修改（甲方或設計院提出修改），影響進度或增大工程量而影響進度者。在施工中如因停電、停水小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上（每次連續(xù)小時以上），影響正常施工。因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災等）造成停工者。第五條：雙方責任(一)、甲方責任：1、甲方由 蠀的工程部作為工地代表，具體負責工程施工相關事宜。2、甲方委托具備法定資格的 對工程進行全面監(jiān)理，行使雙方協(xié)議條款中約定的甲方代表權力，履行甲方代表的職責;總監(jiān)理師 。3、向乙方提供貳套完整的施工藍圖,其余乙方自行復制。4、組織有甲、乙方和設計院及有關部門參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)多方簽署

6、的會審紀要，并發(fā)給乙方。5、監(jiān)督檢查工程質量、進度；負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。6、組織對工程竣工驗收，審核竣.甲方分包的工程乙方將收取分包合同總價1.6%總包配合費及管理費，乙方承擔總承包管理責任，負責管理及協(xié)調(diào)等工作。(二)、乙方責任：由項目部 具體負責工程施工相關事宜，乙方派出的負責人做出的具體行為均代表乙方。1、項目部技術人員按規(guī)定配備到位。2、按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要、設計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工，作好自檢工作，確保工程質量，確保合同工期；3、按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、

7、確保施工安全和第三者的安全；4、做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，施工技術資料、交工文件附件等全套資料在工程竣工時移交甲方；5、在工程通過綜合驗收后的保修期內(nèi)，工程質量達不到協(xié)議書中約定的質量標準，承包人無條件的進行維修，如維修達不到約定要求，承擔相關法律和一切經(jīng)濟責任。發(fā)包人可另行安排其他施工單位進行維修，費用由承包人承擔。6、承包人投保內(nèi)容：現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定應由承包人購買的保險。7、在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由乙方自行負擔。第六條、工程質量檢查驗收施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關于工程質量的技術資料，如材料出廠合格證、試驗報告等的原

8、件。凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄（即范圍、數(shù)量、質量），憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，積極組織相關部門來質檢，經(jīng)檢查合格并符合設計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。隱蔽工程記錄（即范圍、數(shù)量、質量）雙方應即時簽證。如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復查時，其復查結果不符合設計或質量不合格者，復查費由乙方承擔，若復查結果符合設計要求，質量合格者，復查費由甲方承擔，如因此而造成工期延誤，由責任方負責。施工質量不符合設計要求，質量不合格者，返工的費用由乙方負擔，施工工期不予延長。給甲方造成損失的，乙方承擔全部賠償責任。質量等級的評定執(zhí)行國家、省有關工程質量等級評定辦法。第七條

9、、工程質量等級工程質量標準要求：一次性驗收合格。工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。達不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。雙方對工程質量有爭議，質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。第八條、安全施工乙方應按施工安全規(guī)范和有關規(guī)定進行施工,若發(fā)生安全事故時，一切法律法規(guī)和經(jīng)濟責任由承包人承擔。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關

10、規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表并同時按政府有關部門要求處理。需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)并承擔相關費用，具體辦理手續(xù)事宜雙方現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。第九條、施工圖紙修改施工圖的修改變更須經(jīng)設計院和甲方簽字方才有效，因此影響工程進度的、工期應順延。第十條、工程驗收乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合及時組織相關行業(yè)部門驗收。工程竣工時，工程竣工后，乙方及時向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，包括全部施工原始資料，竣工圖及相關設備主材的合格證等產(chǎn)品

11、相關檢測報告。經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期，造成工期延長的應承擔違約責任。竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求及行業(yè)規(guī)范質量標準時，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理。第十一條、工程質量保修金的返回工程保修按國家相關標準保修。保修責任范圍：在交工后的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質量問題，負責免費返修；屬設計或甲方使用返工修理費由甲方負責。質保金按國家現(xiàn)行規(guī)定的缺陷責任期滿后分批退付。第十二條、工程簽證本項目涉及簽證項目時，必須要有設計院變更單、現(xiàn)場簽證單、影像資料（涉及隱蔽工程時需要），并加蓋監(jiān)理方、業(yè)主工程部、業(yè)主總公司法人章方才有效，

12、否則審計時不予認可。第十三條、違約責任 1、由于非承包人原因造成乙方返工，除竣工日期得以順延外，造成經(jīng)濟損失由責任方承擔。2、因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準，乙方無條件返工，給甲方造成損失的，承擔全部賠償責任；3、因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方按合同價的2%承擔經(jīng)濟責任和賠償對方的經(jīng)濟損失。第十四條、補充條款：1、項目經(jīng)理和項目部各專業(yè)人員在沒有得到監(jiān)理，業(yè)主認可的情況下隨意更換，則按一下處罰：項目經(jīng)理：每次5萬元；技術負責人：每次3萬元；其他技術人員：每次5000元2、工程量依據(jù)圖紙，按實結算。3、在工程開工后10天內(nèi)，承包方故意拖延或不進場做好施工準備工

13、作，發(fā)包方可以單方面中止施工合同。4.如因承包人原因，導致材料款及農(nóng)民工工資問題投訴造成政府主管部門介入處理時，發(fā)包人將停止支付一切工程款，并有權一次性罰款乙方50萬元人民幣,待承包人支付項目工程所有材料款及農(nóng)民工工資后經(jīng)主管部門認可后在予支付剩余工程款。 5、承拖延及發(fā)包人布置的專項工作不能完成，根據(jù)影響大小處以20000元/次以內(nèi)的罰款。 6、不服從發(fā)包人、工程師的協(xié)調(diào)管理，不按照程序施工，造成現(xiàn)場混亂，嚴重影響施工，根據(jù)輕重處以10000元/次以內(nèi)罰款。 7、承包人在工程質量在檢查中受通報批評時，處以20000元以內(nèi)的處罰。在工程開工后10天內(nèi)，承包方故意拖延或不進場做好施工準備工作，發(fā)

14、包方可以單方面中止施工合同。以上罰款，甲方可從應支付給乙方的工程進度款中等額扣除。第十五條、其它條款1、本合同作為本項目施工唯一執(zhí)行合同，為了簡化手續(xù)，乙方應無條件配合甲方履行邀請招標程序，中標后備案合同只做備案使用，不作為工程款支付依據(jù)。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方一次性在后續(xù)招標程序中將智能化、空調(diào)、消防、凈化等后續(xù)工程都打包到乙方范圍內(nèi)，乙方應配合好甲方自行分包工作，乙方按甲方分包實際造價收取總包管理費。3、同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與原合同有同等法律效力在合同履行中若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解仍不能解決時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。4、同經(jīng)雙方簽字蓋

15、章后生效，至工程竣工驗收，結清工程尾款，保修期滿后，自行失效。5、合同正本二份，其中甲乙雙方名執(zhí) 1份，副本4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，均有同等效力。甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 年 月 日 房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：*置業(yè)投資有限公司 承包人（全稱）：*工程股份有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 亳州中心醫(yī)院門診樓，病房樓室內(nèi)裝修工程（工程全稱）簽定工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內(nèi)容承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程

16、質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：本工程承包范圍內(nèi)容的全部工程。二、質量保修期雙方根據(jù)建筑工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：地基基礎工程、地下室工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面及外墻防水工程為 五 年；裝修工程為 二 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 二 年；供暖與供冷系統(tǒng)為 二 個采暖期、供冷期；其他項目保修期限約定如下：其他項目為 二 年 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。保修責任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接之日起7天內(nèi)派人保修。承包人在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費用從質量保證金內(nèi)扣除。2、發(fā)生緊急搶修事件的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。4、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防