住宅樓項目前期策劃書（圖文并茂）

1、項目前期策策劃書文件編號：審批：審核：編制：2015年年月日目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc409490349編制說明 編制說明策劃小組成成員：組長：邢六六金副組長：趙趙榮生崔崔海峰組員：郝云云霞張星星魁李月月玲及項項目部其其他管理理人員相關(guān)數(shù)據(jù)獲獲取途徑徑：1、怡然易居1#樓、2#樓及地地下車庫庫設(shè)計施施工圖2、投標(biāo)文文件3、現(xiàn)場實實際情況況 44、集團(tuán)團(tuán)公司可可視化手手冊及其其它管理理手冊 55、施工工合同 66、綠色色施工導(dǎo)導(dǎo)則 77、國家家和地方方頒布的的法律、法法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范策劃過程活活動：1、20114.10.20項目策策劃第一一次活動動，

2、框架架組成及及分工2、20114.110.33020114.111.225每周一一次對各各自模塊塊進(jìn)行交交流3、20114.11.30項目策策劃書土土建第一一次討論論稿怡然易居居前期策策劃1、編制依依據(jù)1、怡然易居1#樓、2#樓及地地下車庫庫設(shè)計施施工圖2、投標(biāo)文文件3、現(xiàn)場實實際情況況4、集團(tuán)公公司可視視化手冊冊及其它它管理手手冊5、施工合合同6、綠色施施工導(dǎo)則則7、國家和和地方頒頒布的法法律、法法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范8、施工現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)狀狀圖2、工程項項目概況況基本概況工程名稱工程地址建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位開、竣工日日期2014年年11月20日20016年年10月30日主要結(jié)構(gòu)形形式框架、剪力

3、力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)面積/層數(shù)數(shù)建筑面積6689007.444/333F*22棟（其其中：原原施工單單位已完完成1#樓、2#樓-0.0800以下主主體及地地下車庫庫C-TT軸/3-17軸軸施工共共計71135，剩余部部分由我我單位施施工）建筑裝飾、安裝要求土建：室內(nèi)內(nèi)初裝修修，公共共部分精精裝修，外墻為為涂料及及飾面磚磚；安裝裝：給排水（含含消防）、采采暖、強(qiáng)弱電電（含消消防）、通通風(fēng)建設(shè)地點的的環(huán)境特特征地理位置位與太原市市建設(shè)南南路與南南沙河交交叉處東東北角，交交通便利利，市政政設(shè)施尚尚未完善善。場地條件場地較小且且相鄰建建筑物較較多：場地內(nèi)道路路狹窄，彎彎折點較較多，施施工車輛輛掉頭困困難，場場地

4、南側(cè)側(cè)無法布布置道路路，部分分地庫現(xiàn)現(xiàn)階段未未能施工工；擬建的地庫庫西北角角有運(yùn)行行的鍋爐爐房及仍仍在使用用中的辦公區(qū)區(qū)；2#樓南側(cè)多處處占用施施工現(xiàn)場場道路（原原有的配配電室、市市一建單單層宿舍舍）。施工材料料需在車庫庫頂板上上設(shè)置堆堆放區(qū)；1#樓北側(cè)側(cè)地庫基基礎(chǔ)底板板邊緣距太原市市一建六六層住宅宅樓僅99.5mm；地庫西南角角剩余66根樁未施施工，且且即有建建筑占用用其中一一根樁位位；1#樓北側(cè)側(cè)地庫的的樁基礎(chǔ)礎(chǔ)未施工工，且現(xiàn)現(xiàn)狀鍋爐爐房正在在使用中中，只能能利用停停暖期施施工；現(xiàn)場僅一處處連通市市政管網(wǎng)網(wǎng)的排水水井；原地下管線線有：1#樓東側(cè)側(cè)埋置電電纜，東東西向斜斜穿生活活污水主主管道

5、，鍋鍋爐房的的給水、供供水、回回水、排排水管道道。季節(jié)氣候春季（3月月5月）氣氣溫回升升快，光光照充足足，降水水少，蒸蒸發(fā)大，大大風(fēng)日數(shù)數(shù)多，平平均氣溫溫912；夏季季（6月8月）氣氣溫高、濕濕度大、降降水集中中，平均均氣溫22224；秋季季（9月111月）氣氣溫下降降快、風(fēng)風(fēng)少、多多晴朗天天氣，平平均氣溫溫810；冬季季（122月次次年2月）寒寒冷干燥燥、多晴晴朗大風(fēng)風(fēng)天氣，平平均氣溫溫零下55零下下9。人文環(huán)境現(xiàn)場四周均均為市一一建家屬屬樓，與與居民因因采光問問題關(guān)系系較緊張張其它建設(shè)項目的的特點、重重點及難難點土建部分特點：1）本工程程1#樓單層層建筑面面積為112744.622，311

6、軸、322軸中間間設(shè)置伸伸縮縫，2#樓單層建筑面積為450.48，方便部署混凝土及鋼筋工程分段流水施工。2）1#、2#樓均為為33層，其其中1#樓3層及以以上、22#樓2層及以以上均為為標(biāo)準(zhǔn)層層，便與與樣板制制度的推推行。3）原施工工單位已已完成11#樓、2#樓-0.0800以下主主體及地地下車庫庫C-TT軸/3-17軸軸施工共共計71135。4）現(xiàn)場施施工場地地有限，無法設(shè)置環(huán)形道路，2#樓東側(cè)車庫入口需待2#樓施工電梯拆除后方可施工。5)因前期期設(shè)計原原因，前前期變更更頻繁，工工作開展展緩慢。6）原場地地內(nèi)為原原市一建建辦公區(qū)區(qū)，地下下管網(wǎng)較較多，且且均處于于使用狀狀態(tài)。難點：1）原施工工

7、單位已已施工完完成部分分，混凝凝土接茬茬留置不不規(guī)范，外外露鋼筋筋存在銹銹蝕現(xiàn)象象，地下下車庫質(zhì)質(zhì)量通病病：蜂窩窩、漏筋筋、脹模模等現(xiàn)象象較多。2）1#樓樓每層陽陽臺144個，2#樓每層層陽臺44個。陽陽臺外側(cè)側(cè)兩條豎向向線條均均由2000*2200鋼鋼筋混凝凝土構(gòu)造造柱成型型，133層整整體貫通通且突出出建筑外外墻，成成型質(zhì)量量難以控控制。3）1#樓樓每層共共計飄窗窗20個，2#樓每層層飄窗88個，且133層線線條整體體貫通，施施工難度度大。4）1#樓樓北側(cè)地地下車庫庫距太原原市一建建家屬樓樓距離僅僅9.55m，且地下下管線復(fù)復(fù)雜，既既有建筑筑未進(jìn)行行地基處處理，開開挖支護(hù)護(hù)難度大大。5）地

8、庫頂頂板防水水面積較大大，施工工過程中中需設(shè)置置多處設(shè)設(shè)置材料料堆放場場地及機(jī)機(jī)械場地地，組織織施工較較為困難難。6）建設(shè)單單位分包包內(nèi)容較較多（門門窗、外外墻外保保溫），管管理難度度大。7）工期緊緊、多工工種穿插插，穿插插施工，組組織難度度較大8）現(xiàn)場距距離居民民區(qū)較近近，噪音音控制難難度大，且且塔吊覆覆蓋居民民區(qū)，存存在安全全隱患。重點：1）工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)為確保保結(jié)構(gòu)“迎澤杯”，嚴(yán)格格監(jiān)控混混凝土成成型質(zhì)量量，堅持持實測實實量制度度。2）剪力墻墻層間接接茬處模模板采用用該公司司統(tǒng)一做做法，保保證剪力力墻根部部成型質(zhì)質(zhì)量。3）室內(nèi)1100mmm厚砌砌體重點點監(jiān)控，特特別對端端部或中中間部分

9、分構(gòu)造柱柱，保證證墻體垂垂直、平平整度。4）樓梯間間踏步使使用定型型鋼模板板，保證證踏步成成型質(zhì)量量，使用用廢舊模模板進(jìn)行行成品保保護(hù)。5）地庫防防水面積積較大，出出現(xiàn)問題題后維修修困難，確保一次成優(yōu)，無漏點。6）1#、2#樓均為為33層，外外墻保溫溫面積大大，保溫溫粘貼實實行樣板板引路、層層層驗收收，確保保粘貼質(zhì)質(zhì)量。7）外立面面造型復(fù)復(fù)雜、量量大、施施工難度度大，重重點控制制成型質(zhì)質(zhì)量及施施工安全全。8）屋面編編制專項項施工方方案，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行，保證證屋面一一次成優(yōu)優(yōu)。9）工程為為商品住住宅樓，混混凝土地地面平整整度，墻墻體抹灰灰垂直、平平整度，頂頂棚涂料料平整度度，門、窗窗安裝質(zhì)質(zhì)量，衛(wèi)

10、衛(wèi)生間防防水質(zhì)量量嚴(yán)格控控制，保保證住戶戶樓層凈凈高、使使用面積積。10）周圍圍均為居居民區(qū)，協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系系，保證證施工進(jìn)進(jìn)度不受受影響。11）工程程位于城城市主干干道建設(shè)設(shè)南路西西側(cè)，所所受社會會關(guān)注較較多，綠綠色文明明施工措措施的落落實重點點監(jiān)控。安裝部分：特點1）質(zhì)量目目標(biāo)高，進(jìn)進(jìn)度要求求快，與與前期施施工單位位交接難難度大。2）前期施施工方施施工質(zhì)量量較差，管管線錯配配漏配很很多，管管道及橋橋架預(yù)留留洞位置置偏差誤誤差較大大，銜接接問題較較多。3）地下室室層高低低，梁高高6000mm后，所所剩空間間極其有有限，排管難難度大4）主材大大多為甲甲供、材材料進(jìn)場場時間及及材料質(zhì)質(zhì)量控制制難度大

11、大。難點1）地下室室及地庫庫部分管管道、橋橋架、風(fēng)風(fēng)管交叉叉多、布布局空難難。2）衛(wèi)生間間下水管管線較多多、空間間小、管管線排布布及操作作困難。3）水暖豎豎井空間間小、管管線多、設(shè)設(shè)備多、密密度高、操操作難度度大。重點1）衛(wèi)生間間下水計計劃一次次成型，將將使用PVC防水直直埋套管管，衛(wèi)生生器具的的預(yù)留套套管定位位必須做做到精準(zhǔn)準(zhǔn)，使地地漏、潔潔具統(tǒng)一一，整體體美觀。2）水暖豎豎井合理理布置，既要美觀觀實用，避避免過多多交叉，又兼顧施工維修方便。3）電氣豎豎井面積積小設(shè)備備多，立立體考慮慮設(shè)備安安裝充分分利用現(xiàn)現(xiàn)有空間間。4）由于安安裝專業(yè)業(yè)性較強(qiáng)強(qiáng)，對勞勞務(wù)隊人人員素質(zhì)質(zhì)要求高高。對于于分包單

12、單位，我我方需要要對整體體工程進(jìn)進(jìn)行策劃劃排布，盡盡可能綜綜合排布布，嚴(yán)格格要求分分包方按按照我方方質(zhì)量要要求進(jìn)行行施工，對對其質(zhì)量量、技術(shù)術(shù)嚴(yán)格要要求。5）電梯前前室樓板板厚度有有限，從從豎井進(jìn)進(jìn)戶強(qiáng)弱弱電管線線多，交交叉多，如如果線路路排列不不合理將將會影響響土建質(zhì)質(zhì)量及美美觀，必必須樣板板先行合合理布局局。6）穿剪力力墻套管管安裝前前，需土土建彈出出一米線線，根據(jù)據(jù)一米線線對套管管高度進(jìn)進(jìn)行定位位，套管管下料需需精確，穿穿頂板套套管底部部與樓板板底平齊齊，上端端應(yīng)高出出成品地地面20mmm，衛(wèi)生生間或廚廚房高出出50mmm。7）屋面雨雨水斗安安裝前，土土建需定定出屋面面貼磚方方案，根根據(jù)

13、土建建指定的的位置進(jìn)進(jìn)行精密密的放線線，確定定雨水口口預(yù)留洞洞的位置置。8）主樓后后砌墻較較多，二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)植筋多多，結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)暗配配管要考考慮植筋筋位置提提前躲讓讓，避免免二次植植筋時打打斷。（空空調(diào)冷凝凝水管）9）甲供配配電箱，因因甲方訂訂貨周期期問題，可可能出現(xiàn)現(xiàn)箱體預(yù)預(yù)留洞，提提前對箱箱體進(jìn)行行預(yù)留，控控制尺寸寸、箱體體加固、進(jìn)進(jìn)箱管排排列整齊齊、間距距統(tǒng)一。10）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層二次次墻體多多，二次次墻體線線盒及管管線比較較多，主主體配合合位置必必須精確確，下管管準(zhǔn)確，提提前對土土建墻體體圖與安安裝平面面圖進(jìn)行行對比，提提前發(fā)現(xiàn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問問題，避避免管線線出墻。主要實物工程量1.土建部部分混凝土

14、2553999m3；鋼筋36621.28 t；砌體65533.5 mm3外抹灰3997044 m2；內(nèi)抹灰灰17002944 m2；門窗86622樘樘；外保溫溫397704 m2；外墻涂涂飾3115855m2；外墻面面磚81118.4m2屋面防水996288m2 衛(wèi)生生間防水水31660.994 mm2細(xì)石砼砼地面6617887m22安裝部部分鋼管： 778422m;；焊管管：3665188m；電纜纜：58446m，配電電箱：742個；橋架：18550m；燈具具：67759套套；電線線：42241995m；開關(guān)關(guān)：73305個個有哪些危險險性較大大的分部部分項工工程北車庫基坑坑開挖主體結(jié)構(gòu)施施

15、工（卸卸料平臺臺安拆及及堆取料料、附著著式升降降手架提提升、拆拆除；塔塔吊）外墻保溫、抹抹灰、涂涂飾（吊吊籃使用用）3、工程項項目戰(zhàn)略略及定位位一、工程項項目戰(zhàn)略略二、工程項項目定位位：質(zhì)量目標(biāo)：主體結(jié)結(jié)構(gòu)迎澤澤杯，山山西省結(jié)結(jié)構(gòu)優(yōu)良良工程，確確保“省優(yōu)”，爭創(chuàng)“汾水杯”安全文明施施工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：山西西省安全全標(biāo)準(zhǔn)化化工地，實實施綠色色施工，安安全零事事故；集集團(tuán)公司司臨時用用電樣板板項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：山西省省建筑業(yè)業(yè)新技術(shù)術(shù)應(yīng)用示示范工程程4、總體施施工部署署項目總體目標(biāo)目標(biāo)項目合同目標(biāo)實施目標(biāo)成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。工期總工期：(761)天總工期（7730

16、）天，投標(biāo)開工日日期（220144）年（110）月月（1）日；竣工日日期（220166）年（110）月月（300）日；實際開工日日期（20114）年（10）月（1）日；計計劃竣工工日期（20116）年（9）月（30）日質(zhì)量合格優(yōu)良魯班獎汾汾水杯國優(yōu)省優(yōu)市優(yōu)優(yōu)優(yōu)質(zhì)結(jié)結(jié)構(gòu)合格格其他（）安全文明國家級標(biāo)標(biāo)化工地地省級標(biāo)標(biāo)化工地地其他（臨時用電樣板項目）杜絕死亡、重重傷事故故，杜絕絕重大機(jī)機(jī)械、火火災(zāi)、爆爆炸事故故。技術(shù)應(yīng)用詹天佑獎獎綠色施施工科技技示范工工程新技技術(shù)應(yīng)用用示范工工程太行杯杯 QQC成果果（2）項，工工法（11）項，專專利（11）項實施階段目標(biāo)項目階段性實施施目標(biāo)地基處理（未完車庫庫）

17、成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。進(jìn)度開始時間（2015）年（4）月（1）日，完成時間（2015）年（9）月（30）日質(zhì)量樁基一次檢檢測達(dá)到到設(shè)計值值1類樁855%以上上，無IIII、IV類樁樁收集影像資資料安全土方開挖、基基坑支護(hù)護(hù)工程安安全、無無事故防防止坍塌塌基坑變變形觀測測防止機(jī)機(jī)械傷害害技術(shù)申報新技術(shù)術(shù)應(yīng)用示示范工程程申報綠綠色施工工示范工工程0以下結(jié)結(jié)構(gòu)（未未完車庫庫）成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。進(jìn)度開始時間（2015）年（4）月（30）日完成時間（2015）年（12）月（30）日質(zhì)量地下工程無無滲漏鋼鋼筋保護(hù)護(hù)

18、層厚度度一次檢檢測合格格率900%以上上收集影像資資料安全基坑邊無無堆載防防止坍塌塌起重、吊吊裝及安安拆高大模架架施工無無重大安安全傷亡亡事故基坑周周邊變形形監(jiān)測0以上結(jié)結(jié)構(gòu)成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。進(jìn)度開始時間（2014）年（11）月（23）日完成時間（2015）年（10）月（21）日質(zhì)量申報工程結(jié)結(jié)構(gòu)獎項項主體施施工至一一半，申申請結(jié)構(gòu)構(gòu)優(yōu)復(fù)查查混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)施工質(zhì)質(zhì)量優(yōu)良良收集影影像資料料質(zhì)量通病控控制消除除80%以上實測實量合合格率880%以以上鋼筋筋保護(hù)層層厚度一一次檢測測合格率率90%以上安全模板、支撐撐體系、外外架起重重、吊裝裝及安拆拆臨時用

19、電樣樣板工地地現(xiàn)場會會臨邊防護(hù)無無安全傷傷亡事故故技術(shù)總結(jié)、編制制QC、專專利發(fā)明明、工法法、新技技術(shù)應(yīng)用用等二次結(jié)構(gòu)成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。進(jìn)度開始時間（2015）年（5）月（6）日完成時間（2015）年（10）月（31）日質(zhì)量編制裝修階階段創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策劃砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工質(zhì)質(zhì)量優(yōu)良良質(zhì)量通通病控制制消除880%以以上收集集影像資資料實測測實量合合格率880%以以上安全起重、吊裝裝及安拆拆臨時用用電施工電梯無無安全傷傷亡事故故室內(nèi)裝修成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。進(jìn)度開始時間(20115)年(6)月(26)日，完完成時間

20、間(20116)年(8)月(30)日質(zhì)量收集影像資資料工程程無影響響結(jié)構(gòu)安安全(工程壽壽命)和使用用功能的的裂縫質(zhì)量通病控控制消除除80%以上實測測實量合合格率880%以以上安全臨時用電無無安全傷傷亡事故故室外裝修成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。進(jìn)度開始時間( 20116)年(7)月(29)日，完完成時間間(20116)年(9)月(11)日質(zhì)量建筑節(jié)能分分部一次次驗收合合格收集集影像資資料工程（地下下室、屋屋面、衛(wèi)衛(wèi)生間及及墻體等等）無滲滲漏安全臨時用電吊吊籃外架架無安全全傷亡事事故屋面成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元。進(jìn)度開始

21、時間（2015）年（9）月（28）日，完成時間（2016）年（7）月（11）日質(zhì)量屋面無滲漏漏收集影影像資料料安全臨時用電臨臨邊防護(hù)護(hù)無安全全傷亡事事故安裝工程質(zhì)量接地、防雷雷裝置的的接地電電阻一次次測試實實得分1100%電梯安裝保保護(hù)裝置置測試一一次達(dá)到到1000%智能系統(tǒng)及及系統(tǒng)集集成檢測測主控項項目1000%合合格，一一般項目目90%合格接地電阻測測試一次次檢測達(dá)達(dá)到設(shè)計計要求電氣成本目標(biāo)成本（）萬萬元，成成本降低低率（）%，成本降低額（）萬元進(jìn)度開始時間（）年年（）月月（）日日完成時間（）年年（）月月（）日日管道成本目標(biāo)成本( )萬元元，成本本降低率率( )%，成本本降低額額( )萬萬

22、元進(jìn)度開始時間（）年年（）月月（）日日完成時間（）年年（）月月（）日日通風(fēng)成本目標(biāo)成本( )萬元元，成本本降低率率( )%，成本本降低額額( )萬元元進(jìn)度開始時間（）年年（）月月（）日日完成時間（）年年（）月月（）日日收尾階段質(zhì)量申報各級質(zhì)質(zhì)量獎項項資料完完整齊全全可追溯溯工程質(zhì)質(zhì)量無投投述無由于質(zhì)量量缺陷造造成的結(jié)結(jié)構(gòu)加固固補(bǔ)強(qiáng)安全申報各級安安全文明明標(biāo)準(zhǔn)化化工地工工程施工工過程中中，無安安全傷亡亡事故技術(shù)申報各級技技術(shù)獎項項組織機(jī)構(gòu) HYPERLINK file:/D:龍瑞苑項目文件組織結(jié)構(gòu)圖-龍瑞苑.dwg龍瑞苑項目目文件組織織結(jié)構(gòu)圖圖-龍瑞苑苑.dwwg（附附圖）附附件一現(xiàn)場管理及及平

23、面布布置圖圖牌、標(biāo)志志、標(biāo)語語等企業(yè)業(yè)形象規(guī)規(guī)劃和投投入計劃劃（附表表）附件件十一項目生產(chǎn)、生生活設(shè)施施等臨建建的規(guī)劃劃和投入入計劃（附附表）附附件十二二項目安全生生產(chǎn)費(fèi)用用投入計計劃（附附表）附附件十三三總體施工順順序以及及交叉作作業(yè)安排排 HYPERLINK file:/C:UserswjyDesktop龍瑞苑施工平面圖現(xiàn)場.dwg龍瑞苑施工工平面圖圖現(xiàn)場.dwgg（附附圖）附附件二施工區(qū)段劃分詳見附件三三施工準(zhǔn)備會會召開時時間2015年年4月10日總工期、節(jié)節(jié)點工期期及主要要分部分分項進(jìn)度度計劃（附網(wǎng)絡(luò)圖圖）附件件四組織方式項目管理目目標(biāo)責(zé)任任制項目承承包責(zé)任任制項目基基礎(chǔ)管理理責(zé)任制制

24、聯(lián)營項目目承包責(zé)責(zé)任制直屬分分公司承承包經(jīng)營營責(zé)任制制其它資源組織方方式專業(yè)分包內(nèi)內(nèi)容樁基業(yè)主指定公司要要求項目選選定地下防水業(yè)主指定定公司要要求項目選選定基坑支護(hù)業(yè)主指定公司要要求項目選選定公共區(qū)域二二次精裝裝修勞大清清包清包業(yè)主主指定專專業(yè)分包包窗制作及安安裝工程程大清包清包業(yè)主主指定專專業(yè)分包包園林、綠化化業(yè)主指定公司要要求項目選選定弱電工程業(yè)主指定公司要要求項目選選定外墻外保溫溫業(yè)主指定公司要要求項目選選定消防業(yè)主指定公司要要求項目選選定電梯業(yè)主指定公司要要求項目選選定外墻保溫大清包清包業(yè)主主指定專專業(yè)分包包單元門等制制作及安安裝大清包清包業(yè)主主指定專專業(yè)分包包圍墻等鐵藝藝欄桿工工程大

25、清包清包業(yè)主主指定專專業(yè)分包包建筑物外裝裝修大清包清包業(yè)主主指定專專業(yè)分包包主要勞務(wù)分分包內(nèi)容容及分包形式式主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)總分分包大清清包清包小清包包二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)總分分包大清包包清包小清包包班組小區(qū)內(nèi)道路路勞務(wù)總分分包大清包包清包小清清包班組初裝飾裝修修業(yè)主指定定公司要要求項目目選定安裝工程勞務(wù)總分分包大清包包清包小清清包主要材料供供應(yīng)方式式鋼筋甲供公司司要求項目選選定混凝土甲供公司司要求項目選選定模板、方木木甲供公司司要求項目選選定水泥甲供公司司要求項目選選定砌塊、磚甲供公公司要求求項目選選定砂石甲供公公司要求求項目選選定裝飾材料甲供公司要要求項目選選定管材甲供 公司要要求 項目選選定電線、電

26、纜纜、配電電箱甲供 公司要要求 項目選選定其它甲供公公司要求求項目選選定主要機(jī)械設(shè)設(shè)備組織織方式塔吊公司指定項目選選定施工電梯公司指定項目選選定附著式升降降腳手架架公司指定項目選選定吊籃公司指定定項目選選定資源需求計計劃勞動力需求求計劃（附附表）附附件五主要工程用用料及施施工周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料需需求計劃劃（附表表）附件件六主要施工機(jī)機(jī)械、器器具需求求計劃（附附表）附附件七主要設(shè)備配配置計劃劃（附表表）附件件八辦公設(shè)備配配置計劃劃（附表表）附件件九主要技術(shù)文文件（規(guī)規(guī)范）配配置計劃劃（附表表）附件件十資金需求計計劃及資資金運(yùn)作作方案（附附表）附附件十五五5、合同及及市場分分析合同內(nèi)的主主要有利利條款合同

27、內(nèi)的不不利條款款及對策策根據(jù)經(jīng)營營風(fēng)險管管控辦法法設(shè)置置合理的的止損點點資源市場的的分析及及配置，針針對內(nèi)部部勞務(wù)市市場和當(dāng)當(dāng)?shù)夭牧狭?、設(shè)備備資源狀狀況多單位參建建時主要要競爭對對手的優(yōu)優(yōu)勢和劣劣勢分析析無其他參建建單位后續(xù)市場的的分析6、技術(shù)管管理計劃劃（1）土建建部分主要工程施施工方案案總體施工方方案內(nèi)容容簡述（1）墻柱柱梁板模模板采用用15mmm厚木木膠合板板模板，龍龍骨采用用木龍骨骨；模架架支撐采采用鋼管管扣件腳腳手架；對拉螺螺桿采用用直徑114mmm的普通通螺桿（地地下結(jié)構(gòu)構(gòu)外墻用用止水螺螺桿）。（2）豎向向直徑114、16、18的采采用電渣渣壓力焊焊，其余余均采用用綁扎搭搭接。（3

28、）混凝凝土采用用商品混混凝土；砂漿采采用預(yù)拌拌干混砂砂漿。（4）外腳腳手架：一層及及以下支支設(shè)落地地式雙排排外架，二二層以上上采用雙雙排外挑挑附著式式升降腳腳手架，架架體高度度為144.4米。施工方案編編制計劃劃安排方案名稱編制責(zé)任人人編制時間測量施工方方案王華一進(jìn)場后一個個月內(nèi)續(xù)建施工方方案王華一2014年年月日臨時用電施施工方案案王磊進(jìn)場后一個個月內(nèi)塔吊基礎(chǔ)（預(yù)預(yù)制）施施工方案案專業(yè)分包預(yù)制塔吊進(jìn)進(jìn)場前7天塔吊安拆方方案王華一塔吊進(jìn)場前前3天群塔防碰撞撞方案王華一塔吊進(jìn)場前前3天臨建施工方方案王華一臨建搭設(shè)前前7天防水施工方方案王華一分部工程開開始前77天綠色施工方方案王華一進(jìn)場后一個個月

29、內(nèi)施工組織設(shè)設(shè)計王華一進(jìn)場后一個個月內(nèi)檢驗試驗方方案王華一進(jìn)場后一個個月內(nèi)結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)施施工方案案王華一進(jìn)場后一個個月內(nèi)鋼筋施工方方案王華一分部工程開開始前77天模板施工方方案王華一分部工程開開始前77天混凝土施工工方案王華一分部工程開開始前77天附著式升降降腳手架架施工方方案專業(yè)分包進(jìn)場前7天天結(jié)構(gòu)實體檢檢測方案案王華一雨期施工方方案王華一2015年年5月 1日砌體施工方方案王華一分項工程開開始前77天冬期施工方方案王華一公司當(dāng)年冬冬期施工工組織設(shè)設(shè)計下發(fā)發(fā)后3天裝飾裝修施施工方案案王華一屋面施工方方案王華一主體封頂后后10天節(jié)能施工方方案王華一質(zhì)量QC成果、施工工工法、專專利發(fā)明明、新技技術(shù)應(yīng)

30、用用計劃及及完成時時間名稱實施階段推廣類型工法大面積混凝凝土屋面面、地面面分隔縫縫施工工工法主體階段強(qiáng)制推廣構(gòu)造柱植筋筋涂漆定定位施工工工法裝修階段鼓勵推廣四小成果、專專利管理類實用型材料料物資標(biāo)標(biāo)識牌主體、裝修修階段強(qiáng)制推廣圖紙柜儀器器柜基礎(chǔ)階段鼓勵推廣安全類樓層防護(hù)門門豎向安安全鎖主體階段強(qiáng)制推廣技術(shù)類下沉式樓板板砼澆筑筑專用模模具主體階段強(qiáng)制推廣衛(wèi)生間管道道預(yù)留洞洞統(tǒng)一做做法主體階段強(qiáng)制推廣地下防水卷卷材強(qiáng)化化封邊主體、裝修修階段鼓勵推廣支撐式平面面水落口口屋面鼓勵推廣簡易灌封工工具裝修階段鼓勵推廣素砼塊模具具裝修階段鼓勵推廣砼地臺模板板固定卡卡具裝修階段鼓勵推廣墻面陰陽角角內(nèi)襯式式護(hù)角

31、裝修階段鼓勵推廣填充墻構(gòu)造造柱澆筑筑砼改進(jìn)進(jìn)裝修階段鼓勵推廣構(gòu)造柱澆筑筑用漏斗斗裝修階段強(qiáng)制推廣統(tǒng)一做法沉降觀測點點主體階段強(qiáng)制推廣標(biāo)養(yǎng)室主體階段強(qiáng)制推廣剪力墻層間間接茬主體階段強(qiáng)制推廣空調(diào)板、飄飄窗預(yù)埋埋鋼筋主體階段強(qiáng)制推廣混凝土施工工縫主體階段強(qiáng)制推廣管道樓板堵堵洞專用用模具裝修階段強(qiáng)制推廣建筑業(yè)100項新技技術(shù)應(yīng)用用混凝土技術(shù)術(shù)混凝土裂縫縫控制技技術(shù)主體結(jié)構(gòu)混凝土鋼筋及預(yù)應(yīng)應(yīng)力技術(shù)術(shù)高強(qiáng)鋼筋應(yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)主體結(jié)構(gòu)鋼鋼筋大直徑鋼筋筋直螺紋紋連接技技術(shù)基礎(chǔ)、梁鋼鋼筋模板及腳手手架技術(shù)術(shù)清水混凝土土模板技技術(shù)剪力墻、頂頂板附著式升降降腳手架架技術(shù)主體結(jié)構(gòu)施施工外架架綠色施工技技術(shù)施工過程水水回收

32、利利用技術(shù)術(shù)預(yù)拌砂漿技技術(shù)砌體工程，裝裝修抹灰灰工程粘貼式外墻墻外保溫溫隔熱系系統(tǒng)施工工技術(shù)外墻保溫工業(yè)廢渣及及（空心心）砌塊塊應(yīng)用技技術(shù)砌體工程（蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊）供熱計量技技術(shù)防水技術(shù)聚氨酯防水水涂料施施工技術(shù)術(shù)衛(wèi)生間等有有防水要要求房間間遇水膨脹止止水膠施施工技術(shù)術(shù)后澆帶、地地下室外外墻施工工縫信息化應(yīng)用用技術(shù)建設(shè)工程資資源計劃劃管理技技術(shù)項目多方協(xié)協(xié)同管理理信息化化技術(shù)施工現(xiàn)場遠(yuǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)控控管理工工程遠(yuǎn)程程驗收技技術(shù)施工現(xiàn)場管管理工程量自動動計算技技術(shù)預(yù)算廣業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化化做法填充墻砌體體排磚標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化做做法推廣類型GYBZFFA0002外墻墻外保溫溫施工工工藝強(qiáng)制推廣GYBZFFA00

33、03蒸壓壓加氣混混凝土填填充墻施施工要點點強(qiáng)制推廣GYBZFFA0006內(nèi)外外墻貼面面磚墻面面排磚要要點強(qiáng)制推廣GYBZFFA0007塑料料門窗安安裝施工工操作要要點強(qiáng)制推廣GYBZFFA0008屋面面質(zhì)量控控制要點點強(qiáng)制推廣亮點做法提高砌體構(gòu)構(gòu)造柱混混凝土的的施工質(zhì)質(zhì)量QCC成果強(qiáng)制推廣砌體工程圈圈梁、構(gòu)構(gòu)造柱支支模方法法改進(jìn)強(qiáng)制推廣資料標(biāo)準(zhǔn)化化強(qiáng)制推廣辦法、規(guī)定模架辦法，資資料周結(jié)結(jié)周清，技術(shù)交底樣樣板制度度獎勵：對于于鼓勵推推廣的成成果，項項目每推推廣一項項獎勵5500元元；對于自發(fā)推推廣的成成果，項項目每推推廣一項項獎勵8800元元；積極對成果果進(jìn)行總總結(jié)改進(jìn)進(jìn)的，經(jīng)經(jīng)分公司司評審可可

34、行的，每每項獎勵勵10000元。處罰：對于于強(qiáng)制推推廣的成成果，項項目未推推廣，每每項處罰罰30000元。危險性較大大的分部部分項名名稱是否專家論論證計劃論證時時間1、土方開開挖（甲甲方分包包）是2、附著式式升降腳腳手架提提升、拆拆除否3、主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工（卸料料平臺安安拆及堆堆取料）否4、外墻保保溫、抹抹灰、涂涂飾（吊吊籃使用用）否否（2）安裝裝部分主要工程施施工方案案總體施工方方案內(nèi)容容簡述 本工程在在前期，需需對圖紙紙進(jìn)行復(fù)復(fù)核，與與土建結(jié)結(jié)構(gòu)圖對對照，確確保標(biāo)高高無誤；對預(yù)留留洞、暗暗配管進(jìn)進(jìn)行策劃劃，確保保位置無無誤，提提高精準(zhǔn)準(zhǔn)度；施施工過程程中，必必須嚴(yán)格格執(zhí)行支支架綜合合排布，

35、管管道的規(guī)規(guī)范連接接，實測測實量及及統(tǒng)一刷刷油和標(biāo)標(biāo)識。電氣配管戶戶內(nèi)采用用PVC管，公公共部分分照明及及消防采采用鋼管管焊接。電氣豎井橋橋架預(yù)留留洞排列列及設(shè)備備排列預(yù)預(yù)制預(yù)留留，剪力力墻配電電箱洞預(yù)預(yù)留。（3）冷凝凝水、雨雨水管道道均為熱熱浸鍍鋅鋅鋼管，溝溝槽連接接，DN880以內(nèi)絲絲扣連接接，大于于等于80溝槽連連接，首首層和頂頂層設(shè)置置立檢口口，水平平干管按按要求安安裝檢查查口，屋屋面采用用87型雨水水斗，雨雨水斗成成排成線線。（4）污、廢廢水支管管采用U-PPVC塑料排排水管，粘粘接連接接；污、廢廢水立管管，橫干干管以及及通氣立立管采用用抗震柔柔性接口口離心排排水鑄鐵鐵管，承承插法蘭

36、蘭蓋世橡橡膠密封封圈柔性性連接，首首層和有有衛(wèi)生器器具的頂頂層設(shè)立立檢口，中中間層每每隔一層層設(shè)立檢檢口，立立檢口高高度為1m，同同一樓層層需將管管件排布布在同一一高度，水水平管道道按要求求設(shè)置檢檢查口。（5）給水水管道分分戶水表表后采用用PPR冷水管管，熱熔熔或電熔熔連接，地地下室內(nèi)內(nèi)給水管管道以及及所有立立管、干干管，分分戶水表表前均采采用襯塑塑鋼管，DN880以下規(guī)規(guī)格采用用絲接，DN880以上采采用溝槽槽連接，熱熱水管采采用PPR熱水管管，熱熔熔或電熔熔連接。衛(wèi)衛(wèi)生間支支管盡可可能暗敷敷，保證證美觀。（6）管井井及地下下室等公公共部分分支架，采采用綜合合支架，支支架形式式主要有有“門”

37、型、“山”和“L”型支架架，支架架與結(jié)構(gòu)構(gòu)連接處處必須在在承重梁梁、墻、柱柱上，采采用鋼板板連接；對于單單獨的管管道盡可可能多的的采用絲絲桿吊卡卡。（7）穿樓樓板套管管采用鋼鋼套管，下下端與樓樓板底面面齊平，上上端除衛(wèi)衛(wèi)生間和和廚房高高出成品品地面50mmm外，其其余高出出地面20mmm，每一一層穿樓樓板立管管的鋼套套管長度度需統(tǒng)一一，過墻墻套管需需與裝飾飾面兩端端平齊。套套管應(yīng)比比管道大大12個規(guī)格格，縫隙隙處用阻阻燃密實實材料填填充，裝裝飾面平平滑。施工方案編編制計劃劃安排方案名稱編制責(zé)任人人編制時間施工組織設(shè)設(shè)計王磊2014.管線綜合布布置施工工方案王磊隨進(jìn)度100天前創(chuàng)優(yōu)施工方方案王磊

38、2014.冬雨期施工工方案王磊隨進(jìn)度100天前質(zhì)量QC成成果、施施工工法法、專利利發(fā)明、新新技術(shù)應(yīng)應(yīng)用計劃劃及完成成時間名稱實施階段推廣類型QC提高施工現(xiàn)現(xiàn)場“三相四線制”系統(tǒng)的的若干施施工環(huán)節(jié)節(jié)質(zhì)量整個施工階階段 強(qiáng)制推廣U-PVCC排水支支管穿越越樓板無無需預(yù)留留洞施工工方法的的探究主體階段工法頂板內(nèi)無填填充式暗暗裝鐵質(zhì)質(zhì)接線盒盒施工方方法主體階段四小成果 安裝工程立立管洞口口混凝土土吊模改改進(jìn)主體階段管道安裝統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)識識調(diào)試階段橋架、插接接式母線線統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)識調(diào)試階段墻面支架細(xì)細(xì)部套砌墻、抹灰灰階段金屬燈位接接線盒便便捷做法法主體階段PVC燈位位接線盒盒無接頭頭便捷做做法主體階段衛(wèi)生間管道

39、道預(yù)留洞洞統(tǒng)一做做法主體階段管道立管鋼鋼板固定定式支架架統(tǒng)一做做法主體階段配電箱在電電氣工程程中的便便捷做法法主體安裝階階段統(tǒng)一做法安裝工程中中強(qiáng)弱電電系統(tǒng)顏顏色的統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)識識調(diào)試階段管道立管鋼鋼板固定定式支架架統(tǒng)一做做法主體及砌墻墻階段衛(wèi)生間管道道預(yù)留洞洞統(tǒng)一做做法主體階段管道安裝統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)識識調(diào)試階段橋架、插接接式母線線統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)識調(diào)試階段鋼管快速對對真器統(tǒng)統(tǒng)一做法法主體安裝階階段冷凝水支管管絲口在在剪力墻墻中的預(yù)預(yù)埋保護(hù)護(hù)統(tǒng)一做做法主體階段管道穿樓板板預(yù)留洞洞套管水水平定位位施工方方法主體階段專利管道樓板堵堵洞專用用模具主體階段衛(wèi)生間管道道預(yù)留洞洞模具砌墻、抹灰灰階段機(jī)電安裝工工程技術(shù)術(shù) 管

40、線綜綜合布置置技術(shù)砌墻、抹灰灰及裝修修階段大管道閉式式循環(huán)沖沖洗技術(shù)術(shù)調(diào)試階段工程量自動動計算技技術(shù)預(yù)算安裝標(biāo)準(zhǔn)化化做法配電箱在電電氣工程程中的便便捷做法法強(qiáng)制推廣金屬燈位接接線盒便便捷做法法強(qiáng)制推廣pvc燈位位接線盒盒無接頭頭便捷做做法強(qiáng)制推廣衛(wèi)生間管道道預(yù)留洞洞統(tǒng)一做做法強(qiáng)制推廣管道立管鋼鋼板固定定式支架架統(tǒng)一做做法強(qiáng)制推廣安裝工程中中強(qiáng)弱電電系統(tǒng)顏顏色的統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)識識鼓勵推推廣類型型橋架、插接接式母線線統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)識鼓勵推推廣類型型管道安裝統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)識識鼓勵推推廣類型型安裝工程立立管洞口口混凝土土吊模改改進(jìn)推廣類型7、質(zhì)量管管理計劃劃土建部分1、（關(guān)鍵鍵工序及及特殊過過程質(zhì)量量控制要要點）序號關(guān)

41、鍵工序質(zhì)量控制點點責(zé)任人1工程定位測測量對建筑物位位置線、現(xiàn)現(xiàn)場水準(zhǔn)準(zhǔn)點、坐坐標(biāo)點以以及一層層軸線位位置進(jìn)行行復(fù)核并并及時與與甲方和和太原一一建辦理理相關(guān)的的移交手手續(xù)；每三層對對軸線、標(biāo)標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核核王華一2模板工程方木、模板板、支撐撐體系等等原材料料必須進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核檢驗，有有足夠的的強(qiáng)度和和剛度，未未經(jīng)檢驗驗及檢驗驗不合格格的材料料不得使使用在工工程上賈鑫模板施工前前要提前前進(jìn)行配配模設(shè)計計和技術(shù)術(shù)交底，施施工完后后對梁柱柱節(jié)點、拼拼縫、垂垂直度、平平整度、層層間接茬茬、模架架系統(tǒng)等等進(jìn)行驗驗收，驗驗收合格格并辦理理相關(guān)手手續(xù)后方方可進(jìn)行行下道工工序施工員門、窗等洞洞口的垂垂直與方方正；

42、二次深深化設(shè)計計的復(fù)核核、檢查查施工員3混凝土工程保證混凝土土強(qiáng)度等等級和水水灰比(與攪拌拌站簽訂訂質(zhì)量保保證書)解昊志施工現(xiàn)場嚴(yán)嚴(yán)格控制制混凝土土塌落度度解昊志嚴(yán)格執(zhí)行混混凝土振振搗管理理制度，對混凝土表面平整度、養(yǎng)護(hù)、裂縫控制、保護(hù)層等進(jìn)行重點監(jiān)控施工員4后澆帶嚴(yán)格執(zhí)行公公司統(tǒng)一一及強(qiáng)制制推廣做做法。王華一5砌體工程植筋采用紅紅油漆定定位及受受拉檢測測張選魁集中加工半半塊磚，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層按按照施工工方案進(jìn)進(jìn)行排磚磚，排磚磚圖上墻墻施工員加氣塊、水水泥、砂砂等原材材料進(jìn)行行復(fù)檢解昊志實行樣板制制，實測測實量制制，構(gòu)造柱柱成型質(zhì)質(zhì)量張選魁6抹灰工程貨比三家，加強(qiáng)原材料控制（出廠合格證和復(fù)檢報告）賈

43、鑫嚴(yán)格施工程程序，保保證抹灰灰質(zhì)量。砂砂漿控制制工序控控制，重重點監(jiān)控控陰陽角角、門窗窗口等易易疏漏位位置施工員7衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間坡度度、防水水層施工工遍數(shù)及及厚度檢檢查，施施工完畢畢后244小時進(jìn)進(jìn)行蓄水水試驗和和潑水試試驗。施工員8屋面工程做好防水材材料驗收收，嚴(yán)把把材料進(jìn)進(jìn)場關(guān)解昊志防水卷材鋪鋪貼、面面磚鋪貼貼、嚴(yán)格格執(zhí)行規(guī)規(guī)范及方方案要求求施工員找平、保溫溫層、面面層、細(xì)細(xì)部等工工序的驗驗收張君、張選選魁9外墻保溫酚醛板的厚厚度、導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)、密度度、壓縮縮強(qiáng)度、燃燃燒性能能應(yīng)符合合設(shè)計要要求分包專業(yè)隊隊伍保溫板采用用錨栓固固定，錨錨栓數(shù)量量，錨固固深度，拉拉拔力應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求分

44、包專業(yè)隊隊伍2、成品保保護(hù)項目保護(hù)方式實施時間拆除時間責(zé)任單位（人）備注頂板鋼筋墊好馬凳，鋪鋪設(shè)馬道道頂板鋼筋綁綁扎過程程中混凝土澆筑筑過程中中混凝土施工工班組后澆帶在澆筑混凝凝土前用用木質(zhì)多多層板將將后澆帶帶蓋好，防防止?jié)仓^程中中污染鋼鋼筋，混混凝土澆澆筑完畢畢后，后后澆帶兩兩側(cè)砌擋擋水臺，用用木質(zhì)多多層板覆覆蓋保護(hù)護(hù)在澆筑混凝凝土前和和混凝土土澆筑完完畢澆筑后澆帶帶混凝土土前施工勞務(wù)隊隊柱、門洞口口陽角采用1.22m高、100mm寬寬木質(zhì)多多層板包包好，用用鐵絲固固定牢固固，防止止施工碰碰撞。柱模板拆除除后進(jìn)行下道工工序之前前主體勞務(wù)隊隊進(jìn)行保保護(hù)，下下道工序序?qū)嵤﹦趧趧?wù)隊拆拆除樓梯踏

45、步模板拆除后后，采用用木質(zhì)多多層板，按按踏步寬寬度、高高度制作作安裝保保護(hù)板，防防止破壞壞立面和和陽角。在在抹灰過過程中，陽陽角采用用鋼筋保保護(hù)，并并封閉樓樓梯口，粘粘貼禁止止通行標(biāo)標(biāo)志。樓梯模板拆拆除（同同步進(jìn)行行）樓梯抹灰之之前主體勞務(wù)隊隊進(jìn)勞務(wù)務(wù)隊行保保護(hù)，下下道工序序施工班班組砌磚抹灰水電專業(yè)及及時配合合預(yù)埋管管線，避避免后期期剔鑿，墻墻面隨砌砌隨清理理，避免免砂漿污污染砌筑過程中中抹灰之前和和抹灰完完畢后安裝施工班班組窗框安裝窗框在安裝裝前粘貼貼塑料保保護(hù)膠帶帶，安裝裝完畢后后用u型木盒盒蓋好，防防止水泥泥砂漿、涂涂料污染染安裝窗框之之前和安安裝完畢畢安裝玻璃之之前窗框安裝班班組墻面

46、頂棚用塑料布或或報紙將將地面覆覆蓋，對對門窗進(jìn)進(jìn)行包裹裹，防止止墻面施施工對地地面和門門窗污染染墻面施工前前墻面施工完完成施工勞務(wù)隊隊屋面防水施工中運(yùn)輸輸材料應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)腳腳手板，工工作人員員需穿軟軟底鞋，防防止刮破破防水。防水施工完完成防水施工下下道工序序完成施工勞務(wù)隊隊3、工程亮亮點結(jié)構(gòu) 1、樓樓層間接接茬觀感感好。 2、剪力力墻、梁梁柱節(jié)點點混凝土土成型觀觀感好。 3、節(jié)點點成型規(guī)規(guī)矩，女女兒墻線線條貫通通。 4、陽臺臺處造型型構(gòu)造柱柱線條順順直觀感感好。5、樓梯踏踏步成型型規(guī)矩，平平整方正正，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層開始始用定型型鋼模，表表面平整整度及相相鄰踏步步高差偏偏差均不不大于88mm。砌體1、排磚

47、合合理，排排磚圖上上墻，墻墻面觀感感好。2、構(gòu)造柱柱植筋采采用紅油油漆定位位。3、構(gòu)造柱柱用細(xì)石石混凝土土澆筑，外外光內(nèi)實實與墻體體界限清清晰（采采用公司司專利柱柱頂灌混混凝土用用漏斗發(fā)發(fā)）屋面 1、地地面分塊塊鋪貼，分分格縫用用耐候密密封膠勾勾縫順直直美觀。 2、水水簸箕造造型設(shè)計計美觀實實用。 3、出出水口設(shè)設(shè)置合理理，排水水流暢，造造型統(tǒng)一一，中心心線對齊齊。 4、保保溫層排排汽管排排列整齊齊，造型型美觀。 5、屋屋面設(shè)備備管線過過橋，造造型美觀觀。裝飾裝修1、地面工工程1）地磚地地面電腦腦排版，邊邊腳整齊齊。2）地磚踢踢腳線上上部做成成弧形，美美觀不積積塵；踢踢腳線與與墻面結(jié)結(jié)合緊密密

48、。2、吊頂工工程 1）走廊燈燈具居中中對稱。通通風(fēng)、消消防噴淋淋、燈具具等外露露均居于于吊頂塊塊材中心心。2）吊頂與與墻面交交接處用用不同顏顏色材鑲鑲邊，或或做內(nèi)凹凹造型。3、門窗工工程1）鉸鏈、門門鎖、閉閉門器、拉拉手、插插銷安裝裝方式及及位置必必須保持持一致。2）各類門門框與不不同材質(zhì)質(zhì)墻面、地地面接縫縫處理密密實、整整潔、得得當(dāng)。3）廁所門門框腳采采用與地地面同質(zhì)質(zhì)石材外外包，接接縫條膠膠，防腐腐。4、外墻裝裝飾裝修修1）外墻面面磚表面面平整、大大角順直直，“工”字縫豎豎向貫通通、水平平交圈。2）外墻涂涂料涂飾飾均勻質(zhì)量管理理手冊中中相關(guān)制制度、方方案措施施編制內(nèi)內(nèi)容、責(zé)責(zé)任人、編編制時

49、間間名稱編制責(zé)任人人編制時間各項質(zhì)量管管理制度度、質(zhì)量量職責(zé)張選魁實測實量方方案及協(xié)協(xié)議張選魁影像資料收收集整理理管理辦辦法王華一結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)施施工方案案王華一實測實量獎獎罰制度度張選魁樣板先行制制度張選魁（2）安裝裝部分：關(guān)鍵工序及及特殊過過程質(zhì)量量控制要要點一、關(guān)鍵工工序1、電氣工工程：（1）配電電箱安裝裝：線管管入配電電箱開孔孔嚴(yán)格按按規(guī)范要要求施工工（2）接地地裝置：接地鍍鍍鋅扁鐵鐵，禁止止使用電電焊、氣氣焊切割割（3）電纜纜橋架：支架與與橋架固固定牢固固，橋架架終端加加堵頭2、管道工工程：（1）支架架制作：禁止使使用電焊焊、氣焊焊下料（2）套管管安裝：穿墻過過板時，須須采取密密封處理理（

50、3）導(dǎo)管管坡度：按圖紙紙要求施施工，并并符合規(guī)規(guī)范規(guī)定定（4）成品品防護(hù)：執(zhí)行公公司安安裝工程程成品防防護(hù)措施施二、安裝質(zhì)質(zhì)量控制制要點 11、地下下室采用用管線綜綜合布置置技術(shù)，在在施工前前，對地地下室進(jìn)進(jìn)行實地地測量，全全面考慮慮各類型型管道、風(fēng)風(fēng)管及橋橋架尺寸寸、規(guī)格格及走向向，并對對其精準(zhǔn)準(zhǔn)定位，不不得允許許有偏差差，利用用綜合支支架，縱縱橫綜合合排布，節(jié)節(jié)省空間間及材料料；管道道安裝前前，對支支架進(jìn)行行放線安安裝，并并提前將將各管道道卡環(huán)眼眼距測量量并定位位，再進(jìn)進(jìn)行管道道安裝。 33、管道道井的管管道布局局，需要要和土建建很好配配合，安安裝前需需考慮：1）管道道布局的的關(guān)系，冷冷熱

51、水管管、雨水水管等位位置的定定位；2）影響響管道間間距的因因素，如如保溫、閥閥門、連連接方式式等；3）考慮慮管道配配件、管管件的排排列位置置；4）考慮慮支架能能否公用用、設(shè)置置高度等等；5）設(shè)置置套管時時，套管管的總長長度、尺尺寸、及及設(shè)置位位置，確確保突出出一致，環(huán)環(huán)縫均勻勻，封堵堵符合要要求，保保溫層能能連續(xù)通通過，管管道標(biāo)示示齊全正正確。 44、支架架安裝，根根據(jù)管道道的數(shù)量量、管徑徑、走向向、空間間布局，選選用合理理的支架架形式，切切割機(jī)下下料，臺臺鉆打眼眼，支架架拐角處處應(yīng)用45拼接，焊焊縫處應(yīng)應(yīng)飽滿、打打磨平滑滑；支架架應(yīng)采用用預(yù)埋鋼鋼板焊接接安裝固固定，預(yù)預(yù)埋件與與墻面交交接處應(yīng)

52、應(yīng)處理干干凈；成成排支架架標(biāo)高、形形式、朝朝向必須須一致，支支撐面為為平面。 55、電氣氣豎井排排布：1）強(qiáng)弱弱電分開開，且相相對集中中；2）配電電箱應(yīng)沿沿墻整齊齊排布，同同范圍箱箱體下沿沿標(biāo)高一一致；3）支架架形式應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一，固固定牢靠靠；4）電井井內(nèi)水平平接地支支線應(yīng)敷敷設(shè)到所所有管線線設(shè)備就就近位置置，與設(shè)設(shè)備連接接可靠； 66、電梯梯前室管管線排列列整齊，避避免過多多交叉。 77、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層同一一房間內(nèi)內(nèi)的開關(guān)關(guān)、插座座位置高高度統(tǒng)一一一致。策劃工程亮亮點有哪哪些衛(wèi)生間直埋埋套管一一次成型型；冷凝水暗埋埋（需要要補(bǔ)充）質(zhì)量管理理手冊中中相關(guān)制制度、方方案措施施編制內(nèi)內(nèi)容、責(zé)責(zé)任人、編編制時

53、間間名稱編制責(zé)任人人編制時間各項質(zhì)量管管理制度度、質(zhì)量量職責(zé)王磊2014實測實量方方案及協(xié)協(xié)議王磊2014創(chuàng)優(yōu)策劃王磊2014項目安裝成品保保護(hù)措施施電氣工程暗敷在混凝凝土及墻墻內(nèi)的管管路不能能破壞其其結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)度，開開槽深度度為管線線外徑+200mm、槽寬寬為線管管外徑+500mm。全部部采用專專用機(jī)械械進(jìn)行開開槽作業(yè)業(yè)，禁止止采用手手工開鑿鑿?；炷琳駬v搗時，應(yīng)應(yīng)注意保保護(hù)電線線管、盒盒，防止止損壞、移移位。應(yīng)隨時檢查查封堵情情況、彌彌補(bǔ)、防防止雜物物掉入堵堵塞管路路，其它它工種不不能隨意意打開。采用塑料布布將箱、盒盒口封堵堵嚴(yán)密，且且不影響響土建抹抹灰使其其周圍密密實而又又不污染染損壞電電

54、氣成品品。防止磕碰以以及電焊焊烤燒污污染、刷刷漆污染染等。所有不使用用的接線線盒全部部封堵塑塑料或金金屬保護(hù)護(hù)蓋板。盡量避免在在1000mm厚的墻墻體上開開槽，如如無法移移動位置置，提前前確定好好準(zhǔn)確位位置，與與土建技技術(shù)人員員溝通，在在需開槽槽位置，按按線路走走向砌筑筑預(yù)留線線槽的砼砼塊。管道工程提前依據(jù)施施工圖及及現(xiàn)場實實際情況況，繪制制預(yù)留孔孔洞詳圖圖，嚴(yán)格格按照詳詳圖標(biāo)注注位置，進(jìn)進(jìn)行孔洞洞的預(yù)留留，且管管道所有有安裝預(yù)預(yù)留洞必必須在土土建抹灰灰前安裝裝套管，嚴(yán)嚴(yán)禁在抹抹灰后鑿鑿洞。堵洞時，上上下洞口口要低于于原建筑筑10mmm，材質(zhì)質(zhì)要和原原結(jié)構(gòu)一一致。衛(wèi)生間預(yù)留留洞、PVC防水直直

55、埋套管管應(yīng)根據(jù)據(jù)建筑圖圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)圖及衛(wèi)衛(wèi)生間大大樣圖設(shè)設(shè)計衛(wèi)生生間平面面布置圖圖，否則則不可盲盲目預(yù)留留孔洞。安裝好的管管道不得得用做支支撐或放放腳手板板，不得得踏壓，其其支托卡卡架不得得作為其其它用途途的受力力點.中斷施工時時管口及及設(shè)備一一定要做做好臨時時封閉和和覆蓋工工作。嚴(yán)禁將管道道及水箱箱保溫層層損傷。散熱器往室室內(nèi)搬運(yùn)運(yùn)時，應(yīng)應(yīng)注意對對土建成成品的保保護(hù)，并并防止散散熱設(shè)備備碰撞和和損壞。管道安裝完完畢后應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)成成品保護(hù)護(hù)，包裹裹塑料布布防止被被管道污污染損壞壞。通風(fēng)工程風(fēng)管搬運(yùn)、裝裝卸應(yīng)輕輕拿，輕輕放，長長距離運(yùn)運(yùn)輸、堆堆放時應(yīng)應(yīng)采取有有效的防防護(hù)措施施。安裝完的風(fēng)風(fēng)管不得得踩

56、踏、碰碰撞，包包裹塑料料布以確確保風(fēng)管管及保溫溫層的完完好。嚴(yán)禁將其它它支、吊吊架焊在在或掛在在法蘭和和風(fēng)管支支、吊架架上。8、安全管管理計劃劃重大危險源源控制要要點重大危險源源控制要點塔吊覆蓋居居民區(qū)塔吊懸臂設(shè)設(shè)置警示示燈帶；定期對塔吊吊司機(jī)、信信號工進(jìn)進(jìn)行培訓(xùn)訓(xùn)；信號工監(jiān)督督起吊材材料捆綁綁牢固。現(xiàn)場道路現(xiàn)場圍墻及及圍擋上上設(shè)置警警示及指指示標(biāo)志志；車輛排隊進(jìn)進(jìn)行，入入場后由由門衛(wèi)進(jìn)進(jìn)行引導(dǎo)導(dǎo)；現(xiàn)場東北角角設(shè)置回回轉(zhuǎn)、錯錯車區(qū)。臨邊、洞口口（預(yù)留留洞口、電電梯口、樓樓層臨邊邊）洞口防護(hù)：洞口尺尺寸小于于2500mm的的孔用堅堅實的木木蓋板蓋蓋嚴(yán)。洞洞口尺寸寸在25505000mm的的洞口可

57、可用廢舊舊模板及及方木作作蓋板、蓋蓋住并固固定。短短邊邊長長為500015000mmm的洞口口，必須須設(shè)置以以廢舊鋼鋼筋綁扎扎而成的的1000X1000mmm網(wǎng)格。洞洞口在115000X15500mmm以上上的洞口口，四周周必須搭搭設(shè)圍護(hù)護(hù)架，并并設(shè)雙道道防護(hù)欄欄桿，洞洞口中間間支掛水水平安全全網(wǎng)和密密目網(wǎng)；班前教育、洞洞口防護(hù)護(hù)、懸掛掛警示牌牌；。樓層臨邊立立桿訂做做；電梯井防護(hù)護(hù)采用層層層硬防防護(hù)。外架防護(hù)架架外架搭設(shè)隨隨樓層超超過作業(yè)業(yè)層、架架體整潔潔；外架底層防防護(hù)硬防防護(hù)，硬硬防護(hù)與與主體間間用訂做做的木翻翻板防護(hù)護(hù)；預(yù)埋孔設(shè)置置剪力墻墻或梁內(nèi)內(nèi)，螺栓栓固定導(dǎo)導(dǎo)軌全部部擰緊，其其它設(shè)

58、置置詳見方方案、規(guī)規(guī)范。電動葫蘆、桁桁架定期期檢查、保保養(yǎng)；架體與主體體之間用用定制的的白網(wǎng)封封嚴(yán)；剪刀撐、連連墻件等等構(gòu)造措措施按方方案執(zhí)行行，標(biāo)識識清楚；架體搭設(shè)、拆拆除進(jìn)行行專項交交底，每每爬升44層進(jìn)行行交底、培培訓(xùn)；每層提升到到位進(jìn)行行檢查、驗驗收。卸料平臺兩側(cè)分別設(shè)設(shè)置前后后兩道斜斜拉鋼絲絲繩，拉拉結(jié)點應(yīng)應(yīng)分別設(shè)設(shè)置牢固固，不能能在同一一固定點點固定；防護(hù)架兩邊邊內(nèi)側(cè)掛掛設(shè)限載載數(shù)量標(biāo)標(biāo)志牌，外外側(cè)懸掛掛限重牌牌和驗收收標(biāo)識；平臺兩側(cè)及及前方用用模板豎豎向封閉閉，防止止雜物墜墜落。個人防護(hù)用用品進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場的人人員必須須正確佩佩戴安全全帽；參與高空作作業(yè)人員員必須全全員系好好安全

59、帶帶；安全帽顏色色分為紅紅、黃兩兩種，紅紅色為項項目管理理人員安安全帽，黃黃色為施施工作業(yè)業(yè)人員使使用安全全帽項目目部同一一采購，費(fèi)費(fèi)用由勞勞務(wù)隊承承擔(dān)對安安全帽、安安全帶三三證一票票統(tǒng)一收收集對于于安全帽帽、安全全帶的控控制現(xiàn)場施工用用電（重重點）需需補(bǔ)充編制專項方方案，作作安全技技術(shù)交底底；使用標(biāo)準(zhǔn)配配電箱，及及時檢修修；按照TN-S保護(hù)護(hù)系統(tǒng)配配置保護(hù)護(hù)系統(tǒng)形形成網(wǎng)線線；選購購適用合合格產(chǎn)品品，明設(shè)設(shè)線加保保護(hù)；控控制線距距，防硬硬物砸傷傷割斷，更更換線路路。達(dá)到“一機(jī)機(jī)、一閘閘、一漏漏、一箱箱”的要求求，采用用三相四四線制；配電箱箱封閉管管理、配配電箱按按標(biāo)準(zhǔn)化化設(shè)置；設(shè)置過載保保護(hù)系

60、統(tǒng)統(tǒng)、分段段控制；配電箱上留留存電工工電話號號碼；臨時用電專專人負(fù)責(zé)責(zé)管理并并留存巡巡檢記錄錄；電表安裝計計量裝置置；重復(fù)接地，采采取鍍鋅鋅鋼管砸砸接地正正確接線線?，F(xiàn)場電纜采采用訂模模板加以以保護(hù)訂訂方向標(biāo)標(biāo)志牌樓梯間照明明利用安安裝暗配配管穿線線使用；鋼筋加工場場地重復(fù)復(fù)接地采采取扁鐵鐵接地，線線路采取取穿管及及加防護(hù)護(hù)保護(hù)。（學(xué)習(xí)、巡查）施工機(jī)械作業(yè)人員必必須持證證上崗、層層層簽訂訂相關(guān)責(zé)責(zé)任狀；嚴(yán)格按照操操作規(guī)程程作業(yè)；作業(yè)人員要要進(jìn)行安安全教育育、安全全技術(shù)交交底；機(jī)械設(shè)備要要專人管管理、節(jié)節(jié)能降耗耗；按照完畢后后要嚴(yán)格格履行驗驗收程序序；編制群塔防防碰撞施施工方案案，并嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行