住宅工程投標(biāo)書樣本（共25）

1、投標(biāo)書第一部分投標(biāo)保證書書尊敬的業(yè)主主武漢輕輕宮工程程監(jiān)理有有限公司司很高興得到到貴公司司信任，獲獲得參加加武漢市市常青小小區(qū)五期期保障性性住房建建設(shè)項(xiàng)目目階段質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理理服務(wù)的的投標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)會(huì)，不管管投標(biāo)結(jié)結(jié)果如何何，對(duì)貴貴公司友友好相待待，表示示衷心感感謝。我公司承諾諾如下：1、維護(hù)業(yè)業(yè)主利益益，協(xié)助助業(yè)主做做好工程程投資管管理與工工程進(jìn)度度協(xié)調(diào)。2、以我公公司上級(jí)級(jí)主管武武漢市區(qū)區(qū)縣工業(yè)業(yè)管理局局建筑設(shè)設(shè)計(jì)院為為后盾，積積極協(xié)助助業(yè)主做做好本工工程的擴(kuò)擴(kuò)初與施施工圖的的會(huì)審工工作，以以積極的的態(tài)度對(duì)對(duì)本工程程從設(shè)計(jì)計(jì)到施工工和日后后的管理理提出合合理化建建議。3、我公司司將組建建一支既

2、既有技術(shù)術(shù)理論知知識(shí)又有有工程實(shí)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)以及各各專業(yè)配配套齊全全的一套套監(jiān)理班班子進(jìn)駐駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)實(shí)行全天天候、全全方位的的跟蹤監(jiān)監(jiān)理，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行監(jiān)理程程序，保保證監(jiān)理理班子人人員相對(duì)對(duì)穩(wěn)定，未未經(jīng)業(yè)主主同意，不不隨意撤撤換人員員。4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員員必須遵遵守監(jiān)理理守則及及制度，嚴(yán)嚴(yán)禁向施施工單位位介紹分分包隊(duì)伍伍及建材材商。禁禁止向承承包商及及材料供供應(yīng)商索索取財(cái)物物，一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除除名處理理。5、工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行行計(jì)算機(jī)機(jī)輔助管管理，信信息及時(shí)時(shí)，各種種資料齊齊全，分分類歸檔檔完整。為為保證該該工程項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量目標(biāo)為為優(yōu)良。我我公司在在管理上上、技術(shù)術(shù)上對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人人員進(jìn)行行新規(guī)

3、范范、新標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、新新材料、新新工藝的的學(xué)習(xí)，提提高監(jiān)理理水平，為為保證本本工程項(xiàng)項(xiàng)目圓滿滿竣工，我我公司將將嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理理合同和和有關(guān)承承諾，以以優(yōu)質(zhì)的的服務(wù)回回報(bào)貴公公司的信信任。建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理(施工)投標(biāo)簡(jiǎn)簡(jiǎn)況表工程名稱:監(jiān)理組人員數(shù)總/副總監(jiān)監(jiān)理工程程師簡(jiǎn)況況安全監(jiān)理簡(jiǎn)簡(jiǎn)況監(jiān)理費(fèi)附加工作酬 金元/日*人人額外工作酬 金元/日*人人姓名/年齡齡/專業(yè)/性別別職稱/總監(jiān)證號(hào)每周駐工地地時(shí)間（下限限）姓名/年齡齡職稱/性別別證號(hào)9總監(jiān)鄭持恒299歲 男工程師鄂建監(jiān)字114955號(hào)5馮志偉57歲工程師男鄂安監(jiān)字111655號(hào)58萬元120120副總監(jiān)陳詩語36 歲工工民建 男工程師鄂監(jiān)工字99

4、806640號(hào)3總監(jiān)同時(shí)任任其他項(xiàng)項(xiàng)目施工工監(jiān)理情情況及其其他說明明：無說明：投標(biāo)單位： （蓋章章）法人代表或或其委托托代理人人： （蓋章章）2016年年 77月 投標(biāo)書綜合合說明我公司很榮榮幸地應(yīng)應(yīng)上海徐徐強(qiáng)置業(yè)業(yè)有限公公司邀請(qǐng)請(qǐng)參加了了強(qiáng)生花花苑二期期工程項(xiàng)項(xiàng)目的施施工質(zhì)量量監(jiān)理投投標(biāo)。一、本公司司簡(jiǎn)況說說明：武漢頂呱呱呱監(jiān)理有有限公司司，成立立于一九九九五年年。是經(jīng)經(jīng)武漢市建建委批準(zhǔn)準(zhǔn)，具有有暫乙級(jí)級(jí)資質(zhì)的的建設(shè)工工程監(jiān)理理企業(yè)。其其前身為為武漢市郊郊縣工業(yè)業(yè)管理局局建筑設(shè)設(shè)計(jì)院監(jiān)監(jiān)理部，監(jiān)監(jiān)理公司司具備承承接各類類工業(yè)建建筑、民民用建筑筑、公共共建筑、裝裝飾等工工程的監(jiān)監(jiān)理和工工程技術(shù)

5、術(shù)咨詢，具具備承接接各類監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力和和技術(shù)力力量。監(jiān)理公司目目前擁有有各類專專業(yè)人員員三十九九人，其其中具有有高級(jí)職職稱的有有十人，具具有中級(jí)級(jí)職稱的的有十五五人，具具有初級(jí)級(jí)職稱的的十人。國(guó)國(guó)家級(jí)及及武漢市注注冊(cè)監(jiān)理理工程師師六名，監(jiān)監(jiān)理師十十八人。監(jiān)監(jiān)理公司司以投資資單位建建筑設(shè)計(jì)計(jì)院作后后盾，技技術(shù)力量量雄厚。公司簡(jiǎn)介多年來，監(jiān)監(jiān)理公司司依托建建筑設(shè)計(jì)計(jì)院發(fā)揮揮技術(shù)上上的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，本著著科學(xué)、公公正、廉廉潔、求求實(shí)的單單位宗旨旨，發(fā)揚(yáng)揚(yáng)開拓、創(chuàng)創(chuàng)新、勤勤奮、敬敬業(yè)的單單位精神神，為用用戶服務(wù)務(wù)，先后后承接了了一系列列住宅、廠廠房、大大型裝飾飾工程的的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，公公司監(jiān)理理的

6、工程程項(xiàng)目多多次獲得得上海市市“浦江杯”，圓滿滿地完成成了業(yè)主主委托的的監(jiān)理工工作，受受到業(yè)主主的廣泛泛好評(píng)。公司簡(jiǎn)介二、監(jiān)理大大綱編制制說明（技技術(shù)標(biāo)）：1、技術(shù)標(biāo)標(biāo)的編制制是以招招標(biāo)單位位在招標(biāo)標(biāo)文件中中說明的的施工監(jiān)監(jiān)理工作作范圍和和施工監(jiān)監(jiān)理服務(wù)務(wù)內(nèi)容為為依據(jù)，以以監(jiān)理工工程質(zhì)量量及安全全生產(chǎn)和和文明生生產(chǎn)監(jiān)理理為重點(diǎn)點(diǎn)，確保保工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)達(dá)到優(yōu)優(yōu)良等級(jí)級(jí)以上，施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全文文明生產(chǎn)產(chǎn)達(dá)標(biāo)。2、因?yàn)檎姓袠?biāo)文件件中說明明的施工工監(jiān)理范范圍和施施工監(jiān)理理服務(wù)內(nèi)內(nèi)容中，招招標(biāo)單位位對(duì)投資資控制（已已完合格格工程的的計(jì)量）和和進(jìn)度控控制未委委托監(jiān)理理單位提提供服務(wù)務(wù)。所以以在技術(shù)術(shù)標(biāo)書

7、中中沒有編編制這二二個(gè)控制制措施，但但是我們們?cè)趯?shí)際際監(jiān)理工工作中，能能以積極極態(tài)度配配合協(xié)助助業(yè)主做做好已完完合格工工程的計(jì)計(jì)量和工工程進(jìn)度度的協(xié)調(diào)調(diào)。三、商務(wù)標(biāo)標(biāo)說明：1、監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算依據(jù)是是以鄂建建管管（95）第02000號(hào)文件件規(guī)定。2、如監(jiān)理理工作范范圍與服服務(wù)內(nèi)容容額外工工作和附附加工作作數(shù)量小小，我公公司可給給業(yè)主提提供免費(fèi)費(fèi)服務(wù)。3、因本工工程造價(jià)價(jià)為暫定定價(jià)，所所以監(jiān)理理費(fèi)用也也是暫定定取費(fèi)。等等工程造造價(jià)正式式確定后后，監(jiān)理理費(fèi)用按按實(shí)際工工程造價(jià)價(jià)的比例例計(jì)取。四、監(jiān)理公公司說明明：1、本公司司認(rèn)真研研究合同同中的條條文規(guī)定定，認(rèn)為為合同條條理清楚楚，職責(zé)責(zé)分明，我我

8、監(jiān)理在在工作中中堅(jiān)決以以監(jiān)理合合同為依依據(jù)認(rèn)真真貫徹執(zhí)執(zhí)行合同同規(guī)定的的職責(zé)。2、如非監(jiān)監(jiān)理方原原因造成成監(jiān)理時(shí)時(shí)間的延延長(zhǎng)及工工程造價(jià)價(jià)增大，如如延長(zhǎng)時(shí)時(shí)間短，工工程造價(jià)價(jià)增加少少，我公公司可不不增加監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用用。如延延長(zhǎng)時(shí)間間較長(zhǎng)，工工程造價(jià)價(jià)增高較較大，我我公司本本著互惠惠互利在在不低于于我公司司成本價(jià)價(jià)的原則則下，按按合同有有關(guān)規(guī)定定與業(yè)主主商定。五、請(qǐng)業(yè)主主為我公公司現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理提提供辦公公室、監(jiān)監(jiān)理值班班人員宿宿舍二間間，約計(jì)計(jì)40平方米米左右，電電話一部部，其他他辦公設(shè)設(shè)施及監(jiān)監(jiān)理常用用設(shè)備由由我公司司自備。監(jiān)理大綱是是監(jiān)理工工作的指指導(dǎo)性文文件，監(jiān)監(jiān)理合同同簽訂后后，我公公司派駐

9、駐工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理班子認(rèn)認(rèn)真、具具體、詳詳細(xì)地編編制監(jiān)理理工作規(guī)規(guī)劃與各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作實(shí)施細(xì)細(xì)則，嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)理理工作程程序，與與業(yè)主密密切配合合，督促促承包單單位，確確保本工工程安全全、如期期、優(yōu)質(zhì)質(zhì)、低耗耗、圓滿滿完成本本工程的的施工任任務(wù)。技 術(shù) 標(biāo)工程概況一、工程建建設(shè)單位位：武漢漢徐強(qiáng)置置業(yè)有限限公司二、工程項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱：武漢漢市常青青小區(qū)創(chuàng)創(chuàng)新工業(yè)業(yè)園區(qū)建點(diǎn)北漢西常園四、工程建建設(shè)規(guī)模模、建筑筑面積：建筑面面積13374440m22, 約2.1億元五、工程造造價(jià)（暫暫定）：約2.1億元六、資金來來源：自自籌七、建筑概概況：本期工程建建造一棟棟八層、一一棟九層層、二棟棟十一層層、二棟

10、棟二十四四層，地地下停車車庫一座座。八、工程特特點(diǎn):1、本工程程近萬體體館，社社會(huì)影響響大。2、本工程程為一字字型連體體建筑，長(zhǎng)長(zhǎng)度較長(zhǎng)長(zhǎng)。施工工場(chǎng)地狹狹長(zhǎng)，本本工程所所有運(yùn)輸輸及服務(wù)務(wù)車輛全全部?jī)H靠靠天鑰橋橋路一個(gè)個(gè)出入口口，工程程現(xiàn)場(chǎng)管管理中需需要全局局性統(tǒng)一一協(xié)調(diào)，保保證各種種車輛進(jìn)進(jìn)出暢通通。3、整個(gè)小小區(qū)綠化化、道路路管線控控制復(fù)雜雜，景觀觀要求高高，在整整個(gè)小區(qū)分階階段、多多工種施施工中，在在工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控中，需需做全過過程、全全局性統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)工作?；谝陨咸靥攸c(diǎn)，我我監(jiān)理公公司應(yīng)著著重在總總體控制制上大力力幫助、支支持總包包單位對(duì)對(duì)整個(gè)工工程的技技術(shù)、測(cè)測(cè)量、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、

11、材材料的統(tǒng)統(tǒng)一管理理。嚴(yán)格格防止各各分包單單位各自自為政、互互不相讓讓，影響響大局，一一旦出現(xiàn)現(xiàn)這種苗苗頭應(yīng)及及時(shí)制止止。九、建設(shè)周周期：工程計(jì)劃開開竣工日日期20166年8月1日20177年12月30日，建建設(shè)周期期為19個(gè)月。監(jiān)理工作范范圍本工程監(jiān)理理工作的的范圍為為施工階階段和竣竣工驗(yàn)收收和保修修階段及及安全生生產(chǎn)和文文明施工工。其中施工階階段包括括：一、地基與與基礎(chǔ)等等所有地地下工程程施工階階段。二、主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工階段。三、建筑設(shè)設(shè)備安裝裝工程施施工階段段。四、建筑一一次裝飾飾、屋面面工程及及樓地面面與門窗窗安裝工工程階段段（不包包括二次次精裝修修）。五、小區(qū)總總體施工工階段。六、竣

12、工驗(yàn)驗(yàn)收階段段。施工監(jiān)理服服務(wù)內(nèi)容容一、施工階階段質(zhì)量量控制：1、參加總總包和分分包單位位資質(zhì)評(píng)評(píng)審會(huì)議議，審核核其施工工質(zhì)量、管管理能力力匯總資資料后，向向建設(shè)單單位提供供有關(guān)評(píng)評(píng)議報(bào)告告。2、認(rèn)真消消化，熟熟悉施工工圖及有有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)說明資資料，了了解設(shè)計(jì)計(jì)要求。審審查圖紙紙有無差差錯(cuò)或表表達(dá)不清清的地方方，對(duì)工工程關(guān)鍵鍵部位和和施工難難點(diǎn)做到到心中有有數(shù)。并并做好設(shè)設(shè)計(jì)交底底和圖紙紙會(huì)審工工作。3、參加施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，協(xié)助助建設(shè)單單位做好好各施工工單位、測(cè)測(cè)試單位位、管線線主管部部門之間間的協(xié)調(diào)調(diào)配合。4、協(xié)助并并配合建建設(shè)單位位圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)方案案的送審審，提供供有關(guān)資資料并協(xié)協(xié)助建

13、設(shè)設(shè)單位向向市政府府各管理理部門辦辦理本工工程的申申報(bào)手續(xù)續(xù)。5、督促承承包方建建立并實(shí)實(shí)施施工工和質(zhì)保保管理制制度，及及時(shí)向承承包方提提議改進(jìn)進(jìn)。6、審核承承包方和和分包方方施工組組織方案案、施工工技術(shù)方方案及場(chǎng)場(chǎng)地布置置方案，并并向建設(shè)設(shè)單位提提出建議議，經(jīng)批批準(zhǔn)后，督督促其實(shí)實(shí)施。7、審查工工程使用用的原材材料、半半成品、成成品、樣樣板和設(shè)設(shè)備質(zhì)量量。嚴(yán)格格禁止承承包、分分包單位位使用未未審查合合格的以以上四類類建安材材料及設(shè)設(shè)備。必必要時(shí)向向建設(shè)單單位提議議進(jìn)行測(cè)測(cè)試和更更換。材材料設(shè)備備訂貨前前，審查查廠家資資質(zhì)和產(chǎn)產(chǎn)品準(zhǔn)用用的證明明資料。材材料設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)后后，做好好工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收收

14、。8、督促承承包、分分包單位位按時(shí)進(jìn)進(jìn)行定期期材料測(cè)測(cè)試及提提交報(bào)告告。做好好材料見見證取樣樣工作。9、嚴(yán)格督督促承包包單位按按規(guī)范、規(guī)規(guī)程、強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合合同條件件和設(shè)計(jì)計(jì)要求施施工，達(dá)達(dá)到優(yōu)良良質(zhì)量。經(jīng)經(jīng)常深入入現(xiàn)場(chǎng)檢檢查質(zhì)量量保證技技術(shù)措施施的落實(shí)實(shí)情況。10、驗(yàn)查查工程所所有分部部施工質(zhì)質(zhì)量（包包括隱蔽蔽部分），并并做好驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果果記錄。如如不合格格嚴(yán)格禁禁止進(jìn)行行下一道道相關(guān)工工序，并并及時(shí)向向建設(shè)單單位報(bào)告告。11、執(zhí)行行國(guó)家有有關(guān)施工工安裝的的質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)表表制度。嚴(yán)嚴(yán)格要求求施工單單位按照照質(zhì)量檢檢驗(yàn)程序序的規(guī)定定認(rèn)真填填報(bào)。各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)施施工單位位交驗(yàn)的的有關(guān)

15、施施工質(zhì)量量報(bào)表，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行審審查和認(rèn)認(rèn)定。12、對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)修改改（包括括施工單單位的技技術(shù)變更更，業(yè)主主和監(jiān)理理對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)的修改改意見）應(yīng)應(yīng)通過設(shè)設(shè)計(jì)單位位。13、監(jiān)理理工程師師會(huì)簽各各種設(shè)計(jì)計(jì)變更，應(yīng)應(yīng)著重審審查對(duì)工工程質(zhì)量量是否有有不利影影響。如如發(fā)現(xiàn)有有不利影影響時(shí)，應(yīng)應(yīng)明確提提出監(jiān)理理意見，必必要時(shí)向向建設(shè)單單位書面面報(bào)告。14、因質(zhì)質(zhì)量事故故發(fā)生糾糾紛和索索賠，應(yīng)應(yīng)協(xié)助處處理及提提出意見見。如果果施工中中發(fā)生施施工單位位與供貨貨單位在在材料或或設(shè)備之之壞損原原因上有有爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，監(jiān)理理單位應(yīng)應(yīng)協(xié)助調(diào)調(diào)解。15、組織織承包單單位及時(shí)時(shí)進(jìn)行階階段性工工程檢查查及施工工初驗(yàn)，對(duì)對(duì)工程施施工質(zhì)量量

16、提交評(píng)評(píng)估報(bào)告告及施工工缺陷修修補(bǔ)明細(xì)細(xì)表，督督促承包包單位按按表修補(bǔ)補(bǔ)及進(jìn)行行復(fù)檢，定定期向建建設(shè)單位位提交有有關(guān)工程程質(zhì)量記記錄和驗(yàn)驗(yàn)評(píng)報(bào)告告。16、督促促承包單單位提交交及審核核機(jī)電工工程及設(shè)設(shè)備的測(cè)測(cè)試及調(diào)調(diào)試方案案。組織織測(cè)試和和調(diào)試實(shí)實(shí)施及向向建設(shè)方方提交報(bào)報(bào)告。17、按建建設(shè)單位位與承包包單位約約定的時(shí)時(shí)間督促促承包單單位按時(shí)時(shí)完成整整理竣工工文件及及技術(shù)檔檔案資料料。18、督促促承包單單位向質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站申報(bào)報(bào)核驗(yàn)。19、協(xié)助助建設(shè)單單位取得得竣工物物業(yè)使用用及運(yùn)作作許可及及有關(guān)文文件。二、保修階階段質(zhì)量量控制：1、在保修修期內(nèi)，與與建設(shè)單單位經(jīng)常常保持聯(lián)聯(lián)系，按按建設(shè)單單位通

17、知知進(jìn)行回回訪，鑒鑒定質(zhì)量量問題的的責(zé)任，按按有關(guān)規(guī)規(guī)定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及工工程合同同要求，督督促承包包單位進(jìn)進(jìn)行保修修及進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)，使使其達(dá)到到規(guī)定的的質(zhì)量。2、保修期期內(nèi)，按按有關(guān)文文件規(guī)定定及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向建設(shè)設(shè)單位做做出最后后質(zhì)量總總結(jié)報(bào)告告。三、合同管管理：1、施工階階段：根據(jù)工程進(jìn)進(jìn)度的需需要，按按業(yè)主要要求，派派項(xiàng)目總總監(jiān)或合合同負(fù)責(zé)責(zé)人參加加工程有有關(guān)會(huì)議議并與業(yè)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)代表保保持密切切聯(lián)系，對(duì)對(duì)業(yè)主的的決定、要要求迅速速做出反反饋信息息。就中國(guó)和上上海市工工程項(xiàng)目目合同和和工程質(zhì)質(zhì)量有關(guān)關(guān)的法律律、法令令、條例例、規(guī)定定、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范和慣例例等提供供咨詢服服務(wù)。向業(yè)主提供供中國(guó)和和上海

18、市市政府及及有關(guān)單單位頒布布的涉及及工程合合同、工工程項(xiàng)目目的規(guī)定定等有關(guān)關(guān)資料。2、竣工保保修階段段：協(xié)助業(yè)主處處理施工工過程中中及竣工工結(jié)算中中發(fā)生的的合同糾糾紛或索索賠事宜宜。對(duì)有關(guān)項(xiàng)目目在結(jié)算算、決算算過程中中出現(xiàn)的的合同外外工作工工程費(fèi)用用項(xiàng)目，依依據(jù)國(guó)內(nèi)內(nèi)與上海海市的規(guī)規(guī)定、慣慣例提供供咨詢服服務(wù)。四、施工安安全與衛(wèi)衛(wèi)生（包包括文明明施工）：1、協(xié)助總總包單位位從規(guī)章章制度和和組織上上加強(qiáng)安安全生產(chǎn)產(chǎn)的科學(xué)學(xué)管理；貫徹、執(zhí)執(zhí)行國(guó)家家關(guān)于施施工安全全管理方方面的方方針、政政策，實(shí)實(shí)行專業(yè)業(yè)管理和和群眾管管理相結(jié)結(jié)合的監(jiān)監(jiān)督檢查查相結(jié)合合的管理理制度。2、督促總總包單位位完善安安全生產(chǎn)

19、產(chǎn)制度、責(zé)責(zé)任制度度、管理理制度、檢檢查制度度、教育育制度、例例會(huì)制度度、統(tǒng)計(jì)計(jì)和分析析報(bào)告制制度。3、審核施施工組織織設(shè)計(jì)、施施工方案案,同時(shí)審審核是否否有安全全技術(shù)操操作規(guī)程程。4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理中，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全全隱患，應(yīng)應(yīng)督促有有關(guān)人員員限期解解決；督督促總包包單位執(zhí)執(zhí)行政府府有關(guān)工工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)文明達(dá)達(dá)標(biāo)的規(guī)規(guī)定，并并進(jìn)行檢檢查，督督促整改改。五、信息管管理：1、配合本本工程項(xiàng)項(xiàng)目各類類信息的的收集、整整理和保保存。2、運(yùn)用電電腦進(jìn)行行本工程程項(xiàng)目的的進(jìn)度控控制、質(zhì)質(zhì)量控制制、投資資控制、安安全控制制，向建建設(shè)單位位提供有有關(guān)本工工程項(xiàng)目目的信息息服務(wù)，定定期提供供各類監(jiān)監(jiān)理報(bào)表表。3、參加工工

20、程例會(huì)會(huì)。4、督促施施工、監(jiān)監(jiān)測(cè)、試試驗(yàn)、材材料和設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)單位及及時(shí)提交交規(guī)定的的工程技技術(shù)和作作業(yè)資料料。六、組織協(xié)協(xié)調(diào)：1、組織協(xié)協(xié)調(diào)與建建設(shè)單位位簽訂合合同，參參與本工工程項(xiàng)目目建設(shè)的的各單位位的配合合關(guān)系、協(xié)協(xié)助業(yè)主主處理有有關(guān)問題題。2、督促總總承包單單位協(xié)調(diào)調(diào)其各分分包單位位的關(guān)系系。3、協(xié)助建建設(shè)單位位處理各各種與本本工程項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的糾紛紛事宜。七、其他服服務(wù)：1、本公司司是屬建建筑設(shè)計(jì)計(jì)院主管管的監(jiān)理理公司，對(duì)對(duì)本工程程擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)階段段，可提提供技術(shù)術(shù)咨詢服服務(wù)。2、協(xié)助業(yè)業(yè)主做好好備案制制竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作作。3、認(rèn)真研研究施工工圖，從從設(shè)計(jì)到到施工以以積極的的態(tài)度提提出合

21、理理化建議議。4、配合、協(xié)協(xié)助、檢檢查、督督促施工工單位及及時(shí)做好好對(duì)本工工程資料料的收集集整理及及竣工資資料歸檔檔，嚴(yán)格格要求施施工單位位按實(shí)際際施工情情況正確確做好工工程竣工工圖。監(jiān)理工作的的依據(jù)一、國(guó)家和和本市有有關(guān)工程程建設(shè)的的法律、法法規(guī)、政政策和規(guī)規(guī)定。二、設(shè)計(jì)單單位提出出的施工工圖及設(shè)設(shè)計(jì)文件件。三、有關(guān)部部門提供供的規(guī)劃劃紅線圖圖、地形形測(cè)量圖圖、市政政管線圖圖、地區(qū)區(qū)氣象資資料等。四、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施工工監(jiān)理合合同、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃與細(xì)則則及建設(shè)設(shè)方頒布布的授權(quán)權(quán)（監(jiān)理理）書。五、依法成成立的施施工承包包合同和和材料設(shè)設(shè)備訂購(gòu)購(gòu)合同、制制作合同同等。六、有關(guān)的的施工規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)

22、標(biāo)準(zhǔn)。七、當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)主管管部門簽簽發(fā)的建建筑項(xiàng)目目許可證證和有關(guān)關(guān)部門的的“項(xiàng)目登登記卡”。八、工程實(shí)實(shí)施過程程中的各各種信息息，如經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的的事故組組織設(shè)計(jì)計(jì)、工程程變更、不不超出合合同范圍圍前提下下的業(yè)主主正當(dāng)需需求等。監(jiān)理工作的的指導(dǎo)思思想按照本公司司宗旨，在在監(jiān)理過過程中，忠忠誠(chéng)地為為業(yè)主服服務(wù)。以以我公司司的技術(shù)術(shù)水準(zhǔn)，積積極地提提出優(yōu)化化意見。抓抓事前控控制，為為業(yè)主當(dāng)當(dāng)好顧問問。嚴(yán)格按國(guó)家家和上海海市的有有關(guān)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)定定，督促促承包單單位實(shí)施施項(xiàng)目建建設(shè)，確確保設(shè)計(jì)計(jì)圖完美美反映建建設(shè)單位位的意愿愿，滿足足業(yè)主對(duì)對(duì)工程的的使用要要求。根據(jù)合同委委托的監(jiān)監(jiān)理范圍圍的職權(quán)權(quán)

23、，從組組織和管管理的角角度采取取技術(shù)和和法律手手段，協(xié)協(xié)助業(yè)主主確保建建設(shè)項(xiàng)目目的總目目標(biāo)工期目目標(biāo)、質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的最合合理實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，即通通過項(xiàng)目目目標(biāo)規(guī)規(guī)劃和項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)的動(dòng)態(tài)態(tài)控制，使使本工程程項(xiàng)目的的實(shí)際建建設(shè)周期期不超過過計(jì)劃周周期，實(shí)實(shí)際質(zhì)量量達(dá)到預(yù)預(yù)期的目目標(biāo)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。派出強(qiáng)有力力的專業(yè)業(yè)技術(shù)人人員組成成項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理班子子，與業(yè)業(yè)主代表表積極配配合，按按時(shí)或提提前提交交項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理咨詢?cè)円庖姾秃蛨?bào)告。監(jiān)理工作的的目標(biāo)進(jìn)度控制目目標(biāo) 協(xié)助業(yè)業(yè)主確保保本工程程項(xiàng)目的的實(shí)際建建設(shè)工期期不超過過預(yù)定目目標(biāo)，工工程的建建設(shè)工期期不超過過19個(gè)月。質(zhì)量控制目目標(biāo) 創(chuàng)優(yōu)良良工程。安全、文明明施工目目標(biāo)

24、 無重大大傷亡事事故，爭(zhēng)爭(zhēng)創(chuàng)文明明工地。企業(yè)經(jīng)營(yíng)目目標(biāo)以優(yōu)質(zhì)高高效的服服務(wù)，開開拓建設(shè)設(shè)監(jiān)理市市場(chǎng)。監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目總監(jiān)一、工程項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理部部組織機(jī)機(jī)構(gòu)管理理與質(zhì)保保體系網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖：項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目副總監(jiān)項(xiàng)目副總監(jiān)檔 案 管 理投 資 控 制進(jìn) 度 控 制安 裝 監(jiān) 理安 全 監(jiān) 理測(cè) 量 監(jiān) 理材 料 監(jiān) 理土 建 監(jiān) 理檔 案 管 理投 資 控 制進(jìn) 度 控 制安 裝 監(jiān) 理安 全 監(jiān) 理測(cè) 量 監(jiān) 理材 料 監(jiān) 理土 建 監(jiān) 理二、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理班子子名單姓 名年齡學(xué)歷職務(wù)專業(yè)職 稱監(jiān)理證書鄭持恒29中專項(xiàng)目總監(jiān)建 筑工程師武漢市注冊(cè)冊(cè)監(jiān)理工工程師陳詩語27大專安全監(jiān)理建 筑工程師監(jiān)理師、

25、安安全監(jiān)理理師三、階段監(jiān)監(jiān)理人員員工作分分布：施 工 實(shí) 施 階 段地基、基礎(chǔ)礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)裝修設(shè)備安裝室外總體竣工驗(yàn)收合同管理組織協(xié)調(diào)信息資料測(cè)量結(jié)構(gòu)建筑裝修材料檢測(cè)見見證給排水建筑電氣備注：保修階段的的監(jiān)理工工作是根根據(jù)項(xiàng)目目情況派派相應(yīng)專專業(yè)監(jiān)理理人員對(duì)對(duì)保修階階段的返返修工作作實(shí)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理。監(jiān)理單位與與建設(shè)、施施工和設(shè)設(shè)計(jì)單位位的關(guān)系系一、監(jiān)理與與建設(shè)單單位的關(guān)關(guān)系：1、依據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同同，建設(shè)設(shè)單位與與監(jiān)理單單位之間間是委托托與被委委托的合合同關(guān)系系。監(jiān)理理單位在在建設(shè)單單位所授授權(quán)限的的范圍內(nèi)內(nèi)獨(dú)立開開展監(jiān)理理工作，處處理有關(guān)關(guān)監(jiān)理事事宜。遇遇有涉及及工期、費(fèi)費(fèi)用等重重大質(zhì)量量或技術(shù)

26、術(shù)問題時(shí)時(shí)，監(jiān)理理單位應(yīng)應(yīng)及時(shí)報(bào)報(bào)告建設(shè)設(shè)單位，由由其會(huì)同同有關(guān)方方面做出出決策后后，再由由監(jiān)理單單位出面面處理。2、建設(shè)單單位在施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)涉涉及質(zhì)量量等工程程問題時(shí)時(shí)，應(yīng)及及時(shí)向監(jiān)監(jiān)理單位位提出，由由監(jiān)理單單位組織織有關(guān)人人員研究究解決，建建設(shè)單位位對(duì)施工工單位的的施工質(zhì)質(zhì)量或施施工技術(shù)術(shù)等問題題的處理理意見，通通過監(jiān)理理單位派派駐現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的代表表向施工工單位提提出，并并督促其其安排。二、監(jiān)理單單位與施施工承包包單位之之間的關(guān)關(guān)系：1、監(jiān)理與與施工單單位之間間是監(jiān)理理與被監(jiān)監(jiān)理的關(guān)關(guān)系，施施工單位位必須接接受監(jiān)理理，并按按監(jiān)理要要求提供供必要文文件、資資料和完完整的原原始記錄錄、檢測(cè)測(cè)報(bào)

27、告。2、設(shè)單位位須將委委托授予予監(jiān)理單單位的權(quán)權(quán)限范圍圍通知施施工單位位，并請(qǐng)請(qǐng)施工單單位理解解支持監(jiān)監(jiān)理工作作，給監(jiān)監(jiān)理工作作創(chuàng)造條條件提供供方便。三、監(jiān)理單單位與設(shè)設(shè)計(jì)單位位之間的的關(guān)系：1、監(jiān)理單單位與設(shè)設(shè)計(jì)單位位之間是是工作關(guān)關(guān)系。設(shè)設(shè)計(jì)文件件包括圖圖紙、技技術(shù)說明明、設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知等是是監(jiān)理的的依據(jù)，監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)全面面貫徹設(shè)設(shè)計(jì)意圖圖，嚴(yán)格格監(jiān)理施施工單位位按圖施施工。對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖圖紙有疑疑問，建建議或由由于地質(zhì)質(zhì)情況、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境條條件等的的變化，需需要變更更設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，均由由建設(shè)單單位與設(shè)設(shè)計(jì)單位位洽商，設(shè)設(shè)計(jì)單位位作出修修改，監(jiān)監(jiān)理單位位無權(quán)變變更設(shè)計(jì)計(jì)。2、設(shè)計(jì)單單位在現(xiàn)

28、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工質(zhì)質(zhì)量、施施工技術(shù)術(shù)等問題題時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)提提出處理理意見，由由監(jiān)理單單位出面面督促施施工單位位執(zhí)行。合同關(guān)系合同關(guān)系合 同 關(guān) 系監(jiān)理單位工程項(xiàng)目施工單位建設(shè)單位合 同 關(guān) 系監(jiān)理單位工程項(xiàng)目施工單位建設(shè)單位監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系工作關(guān)系工作關(guān)系設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位與與各有關(guān)關(guān)單位關(guān)關(guān)系圖監(jiān)理工作程程序一、監(jiān)理工工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段：（1）審查查施工單單位選擇擇的分包包單位的的技術(shù)資資質(zhì)。（2）監(jiān)督督檢查施施工單位位質(zhì)量保保證體系系及安全全技術(shù)措措施，完完善質(zhì)量量管理程程序與制制度。（3）檢查查設(shè)計(jì)文文件是否否符合設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范及批準(zhǔn)準(zhǔn)的技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)。施施工

29、圖紙紙是否能能滿足施施工需要要，協(xié)助助作好優(yōu)優(yōu)化和完完善設(shè)計(jì)計(jì)工作。（4）參加加設(shè)計(jì)單單位向施施工單位位的技術(shù)術(shù)交底。（5）審查查施工單單位上報(bào)報(bào)的實(shí)施施性施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，重重點(diǎn)對(duì)施施工方案案、勞動(dòng)動(dòng)力、材材料、機(jī)機(jī)械設(shè)備備的組織織及保證證工程質(zhì)質(zhì)量、安安全、工工期和控控制造價(jià)價(jià)等方面面的措施施進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督，并并向建設(shè)設(shè)單位提提出監(jiān)理理意見。（6）單位位工程開開工前檢檢查施工工單位的的復(fù)測(cè)資資料，特特別是兩兩個(gè)相連連施工單單位之間間的測(cè)量量資料、樁樁橛等是是否交接接清楚，手手續(xù)是否否完善，質(zhì)質(zhì)量有無無問題，并并對(duì)貫通通情況、中中線及水水準(zhǔn)樁的的設(shè)置、固固樁進(jìn)行行審查。對(duì)對(duì)重點(diǎn)工工程部位位的中線

30、線、水平平控制樁樁進(jìn)行復(fù)復(fù)查。（7）監(jiān)督督落實(shí)各各項(xiàng)施工工條件，審審批一般般單項(xiàng)工工程、單單位工程程的開工工報(bào)告，并并報(bào)業(yè)主主核備。二、施工階階段：（1）工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理：a、對(duì)所有有的隱蔽蔽工程在在進(jìn)行隱隱蔽以前前檢查和和辦理簽簽證，對(duì)對(duì)重點(diǎn)工工程要派派監(jiān)理人人員駐地地跟蹤監(jiān)監(jiān)理，簽簽署重要要的分項(xiàng)項(xiàng)工程、分分部工程程和單位位工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)定定表。b、對(duì)施工工測(cè)量、放放樣等進(jìn)進(jìn)行隨機(jī)機(jī)抽查。如如發(fā)現(xiàn)問問題應(yīng)及及時(shí)通知知施工單單位糾正正，并做做出監(jiān)理理記錄。c、檢查確確認(rèn)進(jìn)入入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的工工程材料料、構(gòu)件件和設(shè)備備質(zhì)量，并并應(yīng)查驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)、化化驗(yàn)報(bào)告告單、出出廠合格格證是否否合格、齊齊全，監(jiān)監(jiān)理工程程師有權(quán)權(quán)禁止不不符合質(zhì)質(zhì)量要求求的材料料、設(shè)備備進(jìn)入工工地和投投入使用用。d、監(jiān)督施施工單位位嚴(yán)格按按照施工工規(guī)范、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙要求施施工，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行承