南京名城世家地下室防水堵漏施工方案

1、 - 10 -南京市名城世家車庫底板防水堵漏工程施工方案一、工程概概況及滲滲漏現(xiàn)狀狀經(jīng)過去名城城世家地地下車庫庫現(xiàn)場查查看發(fā)現(xiàn)現(xiàn)其底板板滲漏現(xiàn)現(xiàn)象明顯顯，地面面積水嚴(yán)嚴(yán)重，給給業(yè)主的的生活帶帶來諸多多不便。結(jié)合現(xiàn)場滲滲漏情況況，分析析其滲漏漏原因，可可能造成成的滲漏漏有以下下幾種情情況：經(jīng)過與甲方方交流得得知,該地下下室未采采取任何何柔性防防水材料料,僅依靠靠結(jié)構(gòu)自自防水，這這是導(dǎo)致致滲漏的的主要原原因?；炷潦湛s縮產(chǎn)生的的裂縫，在在混凝土土澆筑時(shí)時(shí)由于水水泥水化化熱引起起的混凝凝土劇烈烈的溫度度升降變變化產(chǎn)生生的裂紋紋，導(dǎo)致致的滲水水漏水現(xiàn)現(xiàn)象。后澆帶施工工縫和沉沉降縫的的施工構(gòu)構(gòu)造不當(dāng)當(dāng)引

2、起的的漏水，原原因多是是構(gòu)造措措施不當(dāng)當(dāng)，用料料不適當(dāng)當(dāng)，施工工過程的的質(zhì)量控控制不嚴(yán)嚴(yán)引起的的，地下下工程施施工的時(shí)時(shí)候，在在底板后后澆帶、沉沉降縫、穿穿墻管等等防水細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)部位未未能有效效處理。沉降裂縫，由由于地基基不均勻勻沉降引引起的墻墻體受力力改變產(chǎn)產(chǎn)生的裂裂縫，這這些開裂裂貫穿底底板或地地下室外外壁時(shí)形形成穿水水通道。地下室浮力力引起的的裂縫，地地下室的的浮力作作用產(chǎn)生生的結(jié)構(gòu)構(gòu)變形增增大而開開裂造成成的滲漏漏水現(xiàn)象象?；炷磷苑婪浪植坎渴?，混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)自防防水的局局部施工工澆筑質(zhì)質(zhì)量缺陷陷造成通通道，產(chǎn)產(chǎn)生點(diǎn)滲滲或局部部滲漏。設(shè)備、電線線管道的的套管與與防水層層得細(xì)部部做

3、法不不當(dāng)，造造成管道道與套管管之間產(chǎn)產(chǎn)生滲漏漏。局部防水層層施工完完畢之后后未得到到有效的的保護(hù)，導(dǎo)導(dǎo)致防水水層局部部失效，產(chǎn)產(chǎn)生大面面積滲漏漏現(xiàn)象。產(chǎn)生滲漏的的原因不不外乎以以上幾種種情況。見下圖方案編制的的依據(jù)和和原則1、方案編編制依據(jù)據(jù)、地下防防水工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范 GBB502208-20008、地下工工程防水水技術(shù)規(guī)規(guī)范 GGB5001088-20008、國家現(xiàn)現(xiàn)行防水水規(guī)范、規(guī)規(guī)程、圖圖集、本工程程現(xiàn)場勘勘查結(jié)果果，滲漏漏水原因因分析。防水維修方方案原則則 建建筑工程程防水的的設(shè)計(jì)和和施工應(yīng)應(yīng)遵循“防、排排、截、堵堵相結(jié)合合，以防防為主，多多道設(shè)防防，剛?cè)崛岵?jì)，因因地制宜宜，

4、綜合合治理”的原則則。、維修方方案應(yīng)考考慮多種種因素的的影響，并并以針對對性、可可靠性、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性、可可操作性性為原則則進(jìn)行具具體的施施工方案案設(shè)計(jì)，確確保結(jié)構(gòu)構(gòu)防水使使用年限限達(dá)到最最優(yōu)。、對地板板容易發(fā)發(fā)生滲漏漏水的薄薄弱部位位如沉降降縫、后后澆帶、施施工縫等等進(jìn)行重重點(diǎn)注漿漿堵漏處處理，然然后采取取排除法法對容易易發(fā)生變變形部位位再進(jìn)行行增強(qiáng)處處理，細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)部位進(jìn)進(jìn)行重點(diǎn)點(diǎn)處理，做做到細(xì)部部與大面面相結(jié)合合，形成成完整的的有效的的防水系系統(tǒng)。、該防水水維修工工程選用用的防水水材料必必須性能能優(yōu)良并并且是國國內(nèi)成熟熟的并且且已成功功運(yùn)用于于重點(diǎn)工工程的材材料，并并應(yīng)考慮慮無毒、無無味、對

5、對環(huán)境無無污染。地下室底板板滲漏維維修方案案防水施工步步驟：（1）、分分區(qū)域?qū)娣e積水清掃掃、積水水倒排、對對基面進(jìn)進(jìn)行沖洗洗、查找找滲漏源源；（2）、根根據(jù)地板板結(jié)構(gòu)圖圖紙，對對區(qū)域內(nèi)內(nèi)后澆帶帶、沉降降縫、施施工縫等等薄弱部部位，剔剔鑿結(jié)構(gòu)構(gòu)地板上上面的混混凝土找找平層，進(jìn)進(jìn)一步查查找滲漏漏源；（3）、對對滲漏水水部位的的后澆帶帶、沉降降縫、施施工縫進(jìn)進(jìn)行剔鑿鑿、做注注漿堵漏漏處理；（4）、然然后查找找除后澆澆帶、沉沉降縫、施施工縫之之外的滲滲漏點(diǎn)、管管跟部位位等；（5）、對對剔鑿的的滲漏部部位的找找平層進(jìn)進(jìn)行恢復(fù)復(fù)、混凝凝土土找找平層的的養(yǎng)護(hù)；（6）、垃垃圾、衛(wèi)衛(wèi)生清理理，竣工工收。

6、2、材料選選用 注漿漿材料：MG地礦注注漿堵漏漏材料; 堵漏漏材料：水泥基基滲透結(jié)結(jié)晶型防防水涂料料、堵漏漏寶、聚聚合物防防水灰漿漿等防水水材料。 其它它材料：聚氨酯酯密封膏膏、橡膠膠止水帶帶（條）、PET泡沫棒。 3、施施工工藝藝流程（一）、施施工縫及及混凝土土裂縫處處、在地下下室底板板滲漏部部位地面面積水嚴(yán)嚴(yán)重的區(qū)區(qū)域分區(qū)區(qū)分段排排水。、對照施施工圖紙紙?jiān)诘叵孪率业装灏逵梅酃P筆標(biāo)出各各類施工工縫的位位置、范范圍及長長度。觀觀測標(biāo)注注的部位位有無滲滲水情況況出現(xiàn)并并做好記記錄。、在出現(xiàn)現(xiàn)滲漏的的施工縫縫部位做做好詳細(xì)細(xì)的標(biāo)記記。、鏟除施施工縫滲滲漏部位位的水泥泥砂漿找找平層，在在長寬方方向各

7、向向外擴(kuò)300。、壓力注注漿 從從結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)部進(jìn)行行壓力注注漿堵漏漏，壓力力注漿法法具有如如下優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)： aa.反應(yīng)快快捷； bb.發(fā)泡泡后具有有高延展展性，可可隨結(jié)構(gòu)構(gòu)體變化化； cc.透性性強(qiáng)，可可處理細(xì)細(xì)小裂縫縫； dd.親水水性佳，施施工面不不需要干干燥。發(fā)泡漿料灌灌漿堵漏漏技術(shù)是是處理一一般建筑筑滲漏的的經(jīng)濟(jì)、有有效的方方法,我公司司采用進(jìn)進(jìn)口電動動注漿機(jī)機(jī)灌注水水性聚氨氨酯發(fā)泡泡漿料，將將裂縫和和混凝土土自身的的空隙徹徹底封堵堵，這種種維修方方法具有有施工工工藝成熟熟、作業(yè)業(yè)方便、維維修效果果顯著、施施工工期期短、費(fèi)費(fèi)用較低低和對周周圍環(huán)境境沒有任任何干擾擾等優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)。 1）、布布孔：根

8、根據(jù)滲漏漏裂縫、施施工縫走走向從一一端向另另一端布布孔，布布孔間距距為2000mm，梅花花形布置置，孔中中心與滲滲漏縫中中心線間間距為0-550mmm（滲漏漏縫寬度度較大時(shí)時(shí)可在縫縫中心垂垂直布孔孔）。 2)、鉆孔孔施工：布孔完完畢后，施施工人員員手持電電錘根據(jù)據(jù)布孔位位置打斜斜交孔，孔孔深為15-20ccm，與縫縫面呈45-60度夾角角并與縫縫面相交交。如下下圖所示示： 2）、清清孔、安安裝灌漿漿嘴。3）、注漿漿施工：注漿采采用電動動注漿機(jī)機(jī)進(jìn)行，灌灌注壓力力為0.33-0.6MPPa，逐孔孔逐段開開始灌漿漿，水平平縫由一一端向另另一端，豎豎向裂縫縫自下向向上注漿漿。當(dāng)注注漿各孔孔段的進(jìn)進(jìn)漿

9、量小小于5mLL/miin，并達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)壓力后后開始屏屏壓，15mmin后壓力力無變化化即可結(jié)結(jié)束灌漿漿。 4）、封封孔處理理：注漿漿結(jié)束后后，剔鑿鑿掉注漿漿嘴，清清理殘留留漿液，然然后用堵堵漏寶封封閉。、注漿后后，在裂裂縫周邊邊根據(jù)滲滲漏水范范圍剔U型槽至至少30mmm330mmm；、槽內(nèi)用用清水沖沖刷干凈凈,然后用用素水泥泥漿掃毛毛，初凝凝后嵌填填聚合物物防水砂砂漿；、養(yǎng)護(hù)后后，批刮刮耐水膩膩?zhàn)?；、恢?fù)找找平層。（二）、管管根部注注漿處理理、首先鏟鏟除管根根周邊找找平層，并并對基層層進(jìn)行處處理；、注漿；、剔V型型，槽寬寬上口40mmm、槽深50mmm；、槽內(nèi)填填塞聚合合物防水水砂漿，外外

10、側(cè)采用用密封膏膏密封；、恢復(fù)找找平層；(三)、沉沉降縫處處理、鏟除沉沉降縫原原有金屬屬蓋板；、鏟除沉沉降縫平平面兩側(cè)側(cè)的找平平層，直直到結(jié)構(gòu)構(gòu)面，兩兩側(cè)各放放寬300；、將縫內(nèi)內(nèi)原有的的雜物及及縫內(nèi)原原有材料料清理干干凈； 、在縫的的兩側(cè)鉆鉆孔，鉆鉆孔中心心距離為為50、離離沉降縫縫邊緣距距離為250，要要求孔鉆鉆深到縫縫內(nèi)原止止水帶的的外側(cè)；、在縫中中嵌緩膨膨漲止水水膠條，止止水膠條條與原止止水帶預(yù)預(yù)留50的空空隙，便便于注漿漿；、止水條條的上部部嵌堵漏漏寶，；、嵌聚氨氨酯密封封膠；、外貼式式橡膠止止水；、涂刷33mm厚的聚聚合物防防水灰漿漿。（四）、伸伸縮縫部部位防水水維修做做法：1、首先

11、拆拆除伸縮縮縫原結(jié)結(jié)構(gòu)，直直到伸縮縮縫結(jié)構(gòu)構(gòu)表面，并并在伸縮縮縫兩側(cè)側(cè)進(jìn)行剔剔槽，對對其表面面進(jìn)行打打磨；2、清理基基層，清清理縫內(nèi)內(nèi)雜物，必必要時(shí)用用高壓吹吹風(fēng)機(jī)吹吹干凈；3、在伸縮縮縫的兩兩側(cè)打孔孔，作為為對沉降降縫注漿漿的通道道，鉆孔孔中心距距離為50、離離伸縮縫縫邊緣距距離為250，要要求孔鉆鉆深到縫縫內(nèi)原止止水帶的的外側(cè)，注注漿結(jié)束束后，剔剔鑿掉注注漿嘴，然然后用水水泥基防防水材料料進(jìn)行注注漿口的的修補(bǔ)和和封口處處理；4、用橡膠膠膨脹止止水條塞塞進(jìn)縫中中；5、在伸縮縮縫內(nèi)填填充堵漏漏寶；6、在堵漏漏寶上部部施工膨膨脹止水水圈；7、在縫隙隙頂部用用雙組份份聚硫密密封膠封封口；8、在雙組組份聚硫硫密封膠膠上部貼貼橡膠止止水帶，并并用鋼釘釘墊片固固定；9、涂刷33mm厚的聚聚合物防防水灰漿漿；10、混凝凝土找平平面層恢恢復(fù)。四、工程驗(yàn)驗(yàn)收1、防