辦理各類房產(chǎn)證流程

1、一、商品品房（拆拆遷安置置、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房）初始始登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：100個(gè)工作作日（不不包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查查10個(gè)個(gè)工作日日）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、開發(fā)發(fā)企業(yè)資資質(zhì)證書書復(fù)印件件（本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)所指指的復(fù)印印件均須須原件校校對(duì)，下下同）3、開發(fā)發(fā)企業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照復(fù)印件件4、開發(fā)發(fā)企業(yè)法法人代表表身份證證復(fù)印件件5、開發(fā)發(fā)企業(yè)經(jīng)經(jīng)辦人身身份證復(fù)復(fù)印件6、開發(fā)發(fā)企業(yè)授授權(quán)委托托書7、商品品房預(yù)售售許可證證8、拆遷遷許可證證（適用用于拆遷遷安置房房）9、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證（或建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)證明）復(fù)印件件10、建建

2、設(shè)工程程規(guī)劃許許可證或或建設(shè)工工程符合合規(guī)劃證證明11、施施工許可可證12、規(guī)規(guī)定的竣竣工驗(yàn)收收資料13、有有效的房房產(chǎn)測(cè)繪繪資料14、建建設(shè)工程程竣工規(guī)規(guī)劃核實(shí)實(shí)意見等等建設(shè)工工程符合合規(guī)劃證證明（220088年1月月1日后后規(guī)劃審審批的項(xiàng)項(xiàng)目）15、房房屋白蟻蟻防治證證明（220077年7月月28日日以后辦辦理施工工許可證證的）16、門門牌證明明或地址址證明二、房屋屋所有權(quán)權(quán)初始登登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：100個(gè)工作作日（不不包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查查10個(gè)個(gè)工作日日）（一）私私有：自自建1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身

3、份份證明3、土地地使用權(quán)權(quán)證（或或建設(shè)用用地使用用權(quán)證明明）復(fù)印印件4、建設(shè)設(shè)工程符符合規(guī)劃劃證明或或建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證（在119900年4月月1日前前的，提提交建房房審批表表、續(xù)、擴(kuò)、翻翻建審批批表或宅宅基地證證或清房房依據(jù)或或當(dāng)時(shí)規(guī)規(guī)定的建建房審批批手續(xù)。）5、房屋屋竣工質(zhì)質(zhì)量保證證書6、門牌牌證明或或地址證證明7、有效效的房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪資資料（二）單單位自建建房1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、單位位營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復(fù)印件件3、單位位法人代代表身份份證復(fù)印印件4、單位位經(jīng)辦人人身份證證復(fù)印件件5、單位位授權(quán)委委托書6、土地地使用權(quán)權(quán)證（或或

4、建設(shè)用用地使用用權(quán)證明明）復(fù)印印件7、建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證或建建設(shè)工程程符合規(guī)規(guī)劃證明明（在119900年4月月1日前前的，提提交建房房審批表表或當(dāng)時(shí)時(shí)規(guī)定的的建房審審批手續(xù)續(xù)。）8、施工工許可證證（19998年年1月11日前的的可不提提交）9、規(guī)定定的竣工工驗(yàn)收資資料或房房屋質(zhì)量量合格證證明10、門門牌證明明或地址址證明11、有有效的房房產(chǎn)測(cè)繪繪資料12、房房屋白蟻蟻防治證證明（220077年7月月28日日以后辦辦理施工工許可證證的）13、若若為歷史史遺留的的房屋（解放前前至700年代）產(chǎn)權(quán)憑憑證遺失失的，除除提交上上述1-6材料料外，還還須提交交：（1）縣縣區(qū)以上上政府或或處級(jí)以以上主

5、管管部門的的證明（2）土土地使用用權(quán)證復(fù)復(fù)印件（3）權(quán)權(quán)屬具結(jié)結(jié)書（4）質(zhì)質(zhì)量保證證書（5）公公告（三）私私有：祖祖遺（解解放前至至70年年代）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、土地地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印印件4、舊契契證（指指解放前前或土改改時(shí)的契契證），若無，須提交交：（1）四四鄰指界界證明（2）當(dāng)當(dāng)?shù)卮濉⒕游瘯?huì)會(huì)證明（3）公公告5、權(quán)屬屬具結(jié)書書6、質(zhì)量量保證書書7、門牌牌證明或或地址證證明8、有效效的房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪資資料（四）調(diào)調(diào)解、仲仲裁、判判決的1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、生效效的調(diào)解解、仲裁裁、判決決等文書書4

6、、協(xié)助助執(zhí)行通通知書5、門牌牌證明或或地址證證明6、有效效的房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪資資料7、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（五）早早期商品品房（部部分零星星未*的）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、契稅稅完稅憑憑證4、商品品房買賣賣合同5、商品品房銷售售*復(fù)復(fù)印件6、建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證或建建設(shè)工程程符合規(guī)規(guī)劃證明明7、施工工許可證證（19998年年1月11日前的的可不提提交）8、規(guī)定定的竣工工驗(yàn)收

7、資資料或房房屋質(zhì)量量合格證證明9、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（六）早早期拆遷遷安置房房（部分分零星未未*的的）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、稅收收憑證4、拆遷遷安置協(xié)協(xié)議5、結(jié)算算清單或或票據(jù)6、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證或建設(shè)設(shè)用地使使用權(quán)證證明復(fù)印印件（整整幢樓房房）7、舊房房權(quán)屬證證件或憑憑證（若若無，須須公告）8、門牌牌證明或或地址證證明9、施工工許可證證（19998年年1月11

8、日前的的可不提提交）10、規(guī)規(guī)定的竣竣工驗(yàn)收收資料或或房屋質(zhì)質(zhì)量合格格證明11、建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證或或房屋符符合規(guī)劃劃證明12、有有效的房房產(chǎn)測(cè)繪繪資料13、若若為單位位產(chǎn)權(quán)的的，還須須提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（七）早早期集資資、房改改、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房（部分分零星未未*的的）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、契稅稅完稅憑憑證4、住房房制度改改革領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)機(jī)構(gòu)出出具的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核定定意見書書5、國(guó)有有土地使使用權(quán)證

9、證（或建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)證明）復(fù)印件件6、建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證或建建設(shè)工程程符合規(guī)規(guī)劃證明明7、施工工許可證證（19998年年1月11日前的的可不提提交）8、規(guī)定定的竣工工驗(yàn)收資資料或房房屋質(zhì)量量合格證證明9、門牌牌證明或或地址證證明10、有有效的房房產(chǎn)測(cè)繪繪資料（八）集集體土地地范圍內(nèi)內(nèi)房屋登登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、宅基基地使用用權(quán)證明明或者集集體所有有建設(shè)用用地使用用權(quán)證明明4、房屋屋批準(zhǔn)建建造證照照等符合合規(guī)劃的的證明（或不同同時(shí)期規(guī)規(guī)定的建建房手續(xù)續(xù)）5、有效效的房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪資資料或者者村民住住房平面面圖6、屬于于房屋所所在地農(nóng)農(nóng)

10、村集體體經(jīng)濟(jì)組組織成員員的證明明（村民民住房的的）7、經(jīng)村村民會(huì)議議同意或或者村民民會(huì)議授授權(quán)經(jīng)村村民代表表會(huì)議同同意的證證明材料料（農(nóng)村村集體經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織織的）8、公告告（應(yīng)在在房屋所所在地農(nóng)農(nóng)村集體體經(jīng)濟(jì)組組織辦公公地點(diǎn)公公告）三、房屋屋所有權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移登登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：100個(gè)工作作日（不不包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查查10個(gè)個(gè)工作日日）（一）商商品房、經(jīng)濟(jì)適適用房、拆遷安安置房（已初始始登記）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、稅收收憑證4、購(gòu)買買合同（拆遷協(xié)協(xié)議書）5、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房準(zhǔn)購(gòu)證證（購(gòu)買買經(jīng)濟(jì)適適用

11、房的的）6、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書7、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證復(fù)印件件8、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（二）買買賣（互互換）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、稅收收憑證4、買賣賣合同（互換合合同書）5、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書6、土地地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印印件（整整幢樓房房）7、準(zhǔn)入入證（集集資、房房改、經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用房）8、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文

12、件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（5）集集體產(chǎn)權(quán)權(quán)：A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、職代代會(huì)決議議（6）全全民產(chǎn)權(quán)權(quán)：A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、國(guó)資資管理部部門批文文D、主管管批文（7）三三資企業(yè)業(yè)：董事會(huì)決決議（8）有有限責(zé)任任公司、股份有有限公司司：董事會(huì)決決議或股股東會(huì)決決議9、集體體土地上上的房產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：個(gè)人房產(chǎn)產(chǎn)：提交交農(nóng)村集集體經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織同同意轉(zhuǎn)移移證明集體房產(chǎn)產(chǎn)：提交交村民會(huì)會(huì)議同意意或村民民會(huì)議授授權(quán)，經(jīng)經(jīng)村民代代表會(huì)議議同意的的證明（產(chǎn)權(quán)交交易鑒證證書）（三）贈(zèng)

13、贈(zèng)與1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、稅收收憑證4、贈(zèng)與與合同公公證書5、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書6、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證復(fù)印件件（整幢幢樓房）7、準(zhǔn)入入證（集集資、房房改、經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用房）8、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（5）集集體產(chǎn)權(quán)權(quán)：A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、職代代會(huì)決議議（6）全全民產(chǎn)權(quán)權(quán)：A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、國(guó)資資管理部部門批文文D、主

14、管管批文（7）三三資企業(yè)業(yè)：董事會(huì)決決議（8）有有限責(zé)任任公司、股份有有限公司司：董事會(huì)決決議或股股東會(huì)決決議（四）繼繼承1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、繼承承公證書書4、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書5、土地地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印印件（整整幢樓房房）（五）遺遺贈(zèng)1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、受遺遺贈(zèng)公證證書4、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書5、土地地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印印件（整整幢樓房房）（六）析析產(chǎn)、合合并1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、析產(chǎn)產(chǎn)、合并并合同4、申請(qǐng)請(qǐng)人與原原產(chǎn)權(quán)人人關(guān)系證證明（適適用于分分

15、家析產(chǎn)產(chǎn)）5、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書6、土地地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印印件（整整幢樓房房）7、有效效的房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪資資料（七）法法院裁定定、仲裁裁、拍賣賣1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、稅收收憑證4、裁定定文書5、協(xié)助助執(zhí)行通通知書6、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書7、土地地使用權(quán)權(quán)證復(fù)印印件（整整幢樓房房）8、公告告（未提提交或未未辦理房房屋權(quán)屬屬證書的的）9、準(zhǔn)入入證（集集資、房房改、經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用房）10、若若為單位位產(chǎn)權(quán)的的，還須須提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件

16、（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（八）房房地產(chǎn)作作介入股股1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、稅收收憑證4、作價(jià)價(jià)入股協(xié)協(xié)議5、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書6、若為為法人產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（5）集集體產(chǎn)權(quán)權(quán)：A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、職代代會(huì)決議議（6）全全民產(chǎn)權(quán)權(quán)：A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、國(guó)資資管理部部門批文文D、主管管批文（7）三三資企業(yè)業(yè)：董事會(huì)決決議（8）有

17、有限責(zé)任任公司、股份有有限公司司：董事會(huì)決決議或股股東會(huì)決決議（九）收收購(gòu)、兼兼并、合合并、分分立1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、稅收收憑證3、清算算小組批批文（破破產(chǎn)的）4、收購(gòu)購(gòu)、兼并并、合并并文件或或協(xié)議5、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書6、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證復(fù)印件件（整幢幢樓房）7、若為為法人產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（5）集集體產(chǎn)權(quán)權(quán)：A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、職代代會(huì)決議議（6）全全民產(chǎn)權(quán)權(quán)：

18、A、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易合合同B、產(chǎn)權(quán)權(quán)交易鑒鑒證書C、國(guó)資資管理部部門批文文D、主管管批文（7）三三資企業(yè)業(yè)：董事會(huì)決決議（8）有有限責(zé)任任公司、股份有有限公司司：董事會(huì)決決議或股股東會(huì)決決議四、房屋屋所有權(quán)權(quán)變更登登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：100個(gè)工作作日（不不包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查查10個(gè)個(gè)工作日日）（一）產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的的姓名或或名稱變變更1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、原房房屋所有有權(quán)證書書4、公安安部門姓姓名變更更證明5、若為為單位的的還須提提交：（1）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（2）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印

19、印件（3）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（4）變變更批準(zhǔn)準(zhǔn)文件或或證明（5）變變更后的的營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復(fù)印件件6、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證（抵抵押期間間）7、抵押押權(quán)人同同意名稱稱變更證證明（抵抵押期間間）（二）房房屋坐落落的街道道、門牌牌號(hào)或房房屋名稱稱變更1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、原房房屋所有有權(quán)證書書4、門牌牌證復(fù)印印件等變變更事實(shí)實(shí)的材料料（民政政部門的的證明）5、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證

20、復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書6、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證（抵抵押期間間）7、抵押押權(quán)人同同意名稱稱變更證證明（抵抵押期間間）（三）面面積、結(jié)結(jié)構(gòu)、用用途等變變更1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、原房房屋所有有權(quán)證書書4、變更更證明材材料5、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書6、有效效的房屋屋測(cè)繪資資料（面面積增加加或減少少）7、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證（抵抵押期間間）8、抵押押權(quán)人同同意名稱稱變更證證明（

21、抵抵押期間間）（四）同同一產(chǎn)權(quán)權(quán)人分割割、合并并的1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、原房房屋所有有權(quán)證書書4、房屋屋分割或或合并協(xié)協(xié)議5、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書6、有效效的房屋屋測(cè)繪資資料（面面積增加加或減少少）五、更正正登記（依申請(qǐng)請(qǐng)）辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：7個(gè)個(gè)工作日日（不包包括現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)勘查33個(gè)工作作日）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登

22、記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書4、證明明房屋登登記簿記記載錯(cuò)誤誤的材料料5、利害害關(guān)系人人申請(qǐng)更更正登記記的，還還應(yīng)當(dāng)提提交權(quán)利利人同意意更正的的證明材材料和能能證明申申請(qǐng)人為為利害關(guān)關(guān)系人的的相關(guān)材材料六、異議議登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：1個(gè)個(gè)工作日日1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋登記簿簿記載錯(cuò)錯(cuò)誤證明明材料七、異議議注銷登登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：1個(gè)個(gè)工作日日1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、

23、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、異議議登記注注銷的證證明材料料：異議議登記申申請(qǐng)人撤撤訴、人人民法院院裁定不不予受理理、駁回回訴訟請(qǐng)請(qǐng)求或者者判決申申請(qǐng)人敗敗訴的法法律文書書等證明明材料4、由異異議登記記申請(qǐng)人人提出注注銷的，還應(yīng)提提交異議議登記證證明八、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書補(bǔ)補(bǔ)發(fā)登記記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：100個(gè)工作作日（不不包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查查10個(gè)個(gè)工作日日）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、具結(jié)結(jié)保證書書4、公告告（屬集集體土地地范圍內(nèi)內(nèi)村民住住房的，應(yīng)在房房屋所在在地農(nóng)村村集體經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織織辦公地地點(diǎn)公告告，公告

24、告期3個(gè)個(gè)月，公公告期滿滿后收件件。）5、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書（5）上上級(jí)主管管部門證證明九、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書換換發(fā)登記記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：100個(gè)工作作日（不不包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查查10個(gè)個(gè)工作日日）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、原房房屋所有有權(quán)證書書4、抵押押權(quán)人同同意換證證證明（抵押期期間）5、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提

25、交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書十、房屋屋所有權(quán)權(quán)注銷登登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：100個(gè)工作作日（不不包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查查10個(gè)個(gè)工作日日）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書4、證明明房屋所所有權(quán)消消滅的材材料5、若為為單位產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，還須提提交：（1）單單位營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件（2）單單位法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件（3）單

26、單位經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件（4）單單位授權(quán)權(quán)委托書書十一、抵抵押權(quán)登登記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：5個(gè)個(gè)工作日日（一）個(gè)個(gè)人：現(xiàn)現(xiàn)房抵押押1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、抵押押人的身身份證明明3、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書4、抵押押合同5、主債債權(quán)合同同（借款款合同）6、評(píng)估估報(bào)告書書或價(jià)值值確認(rèn)書書7、被擔(dān)擔(dān)保人身身份證件件或營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照（或單位位登記證證件、證證明文件件）復(fù)印印件8、若抵抵押權(quán)人人為典當(dāng)當(dāng)行，還還須提交交：（1）典典當(dāng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)許可證證（2）特特種行業(yè)業(yè)許可證證（3）營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照（4）企企業(yè)章程程（5）法法人代表表身份證證

27、（6）委委托經(jīng)辦辦委托書書（7）經(jīng)經(jīng)辦人身身份證明明（二）法法人：現(xiàn)現(xiàn)房抵押押1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、抵押押人及被被擔(dān)保人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復(fù)印件件3、抵押押人及被被擔(dān)保人人法人代代表身份份證復(fù)印印件4、抵押押人及被被擔(dān)保人人經(jīng)辦人人身份證證復(fù)印件件5、抵押押人及被被擔(dān)保人人授權(quán)委委托書6、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書7、抵押押合同8、主債債權(quán)合同同（借款款合同）9、評(píng)估估報(bào)告書書或價(jià)值值確認(rèn)書書10、全全民產(chǎn)權(quán)權(quán)：主管部門門同意抵抵押文件件11、集集體產(chǎn)權(quán)權(quán)：職代會(huì)通通過同意意抵押文文件12、三三資企業(yè)業(yè)：董事會(huì)決決議13、有有限責(zé)任任公司、股份

28、有有限責(zé)任任公司：董事會(huì)或或股東會(huì)會(huì)決議14、若若抵押權(quán)權(quán)人為典典當(dāng)行，還須提提交：（1）典典當(dāng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)許可證證（2）特特種行業(yè)業(yè)許可證證（3）營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照（4）企企業(yè)章程程（5）法法人代表表身份證證（6）委委托經(jīng)辦辦委托書書（7）經(jīng)經(jīng)辦人身身份證明明（三）預(yù)預(yù)售商品品房（含含拆遷安安置房、經(jīng)濟(jì)適適用房）抵押基本材料料：1、開發(fā)發(fā)企業(yè)資資質(zhì)證書書復(fù)印件件2、開發(fā)發(fā)企業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照復(fù)印件件3、開發(fā)發(fā)企業(yè)法法人代表表身份證證復(fù)印件件4、開發(fā)發(fā)企業(yè)經(jīng)經(jīng)辦人身身份證復(fù)復(fù)印件5、開發(fā)發(fā)企業(yè)授授權(quán)委托托書6、商品品房預(yù)售售許可證證7、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證（或建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)證明）復(fù)印件件8、建設(shè)設(shè)工程

29、規(guī)規(guī)劃許可可證9、總平平面圖10、分分層平面面?zhèn)€人：預(yù)售商商品房（含拆遷遷安置房房、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房）抵押押1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、購(gòu)房房人身份份證明3、商品品房買賣賣合同（拆遷安安置協(xié)議議）4、已付付房?jī)r(jià)款款*（或收款款收據(jù)）復(fù)印件件5、預(yù)售售（備案案）情況況申報(bào)表表6、不可可撤銷擔(dān)擔(dān)保書 7、銀行行（?？羁顚Ｓ茫┏兄Z函函8、抵押押合同9、主債債權(quán)合同同（借款款合同）法人：預(yù)售商商品房（含拆遷遷安置房房、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房）抵押押1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、抵押押人及被被擔(dān)保人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復(fù)印件件3、抵押押人及被被

30、擔(dān)保人人法人代代表身份份證復(fù)印印件4、抵押押人及被被擔(dān)保人人經(jīng)辦人人身份證證復(fù)印件件5、抵押押人及被被擔(dān)保人人授權(quán)委委托書6、商品品房買賣賣合同（拆遷安安置協(xié)議議）7、已付付房?jī)r(jià)款款*（或收款款收據(jù)）復(fù)印件件8、預(yù)售售（備案案）情況況申報(bào)表表9、不可可撤銷擔(dān)擔(dān)保書 10、銀銀行（專?？顚Ｓ糜茫┏兄Z諾函11、抵抵押合同同12、主主債權(quán)合合同（借借款合同同）13、全全民產(chǎn)權(quán)權(quán)：主管部門門同意抵抵押文件件14、集集體產(chǎn)權(quán)權(quán)：職代會(huì)通通過同意意抵押文文件15、三三資企業(yè)業(yè)：董事會(huì)決決議16、有有限責(zé)任任公司、股份有有限責(zé)任任公司：董事會(huì)或或股東會(huì)會(huì)決議（四）按按揭轉(zhuǎn)現(xiàn)現(xiàn)房抵押押1、登記記申請(qǐng)書書（含登

31、登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書3、抵押押物清單單4、開發(fā)發(fā)企業(yè)授授權(quán)委托托書5、開發(fā)發(fā)企業(yè)經(jīng)經(jīng)辦人身身份證復(fù)復(fù)印件（五）在在建工程程抵押轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵抵押1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、登記記證明4、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書5、土地地使用權(quán)權(quán)證（六）一一般抵押押權(quán)變更更登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書 4、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證書5、抵押押人與抵抵押權(quán)人人變更抵抵押權(quán)的的書面協(xié)協(xié)議6、因協(xié)協(xié)議變更更抵押權(quán)權(quán)順位或或者被擔(dān)擔(dān)保債權(quán)權(quán)的數(shù)額額發(fā)生變變更對(duì)其其他抵押押權(quán)人產(chǎn)產(chǎn)生不利利影響的的，應(yīng)提提交

32、其他他其他抵抵押權(quán)人人的書面面同意文文件。（七）一一般抵押押權(quán)轉(zhuǎn)移移登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書4、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證書5、房屋屋抵押權(quán)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的證證明材料料（八）抵抵押權(quán)注注銷登記記（承諾諾時(shí)限：1個(gè)工工作日）1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書4、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證書5、證明明房屋抵抵押權(quán)消消滅的材材料（九）最最高額抵抵押權(quán)設(shè)設(shè)立登記記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋所有權(quán)權(quán)證書4、最高高額抵押押合同5、一定定時(shí)期內(nèi)內(nèi)將要連連

33、續(xù)發(fā)生生的債權(quán)權(quán)的合同同或者其其他登記記原因證證明材料料（十）最最高額抵抵押權(quán)變變更登記記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證書4、最高高額抵押押權(quán)擔(dān)保保的債權(quán)權(quán)尚未確確定的證證明材料料（可以以為抵押押當(dāng)事人人關(guān)于最最高額抵抵押權(quán)擔(dān)擔(dān)保的債債權(quán)尚未未確定的的書面證證明）5、抵押押人與抵抵押權(quán)人人變更抵抵押權(quán)的的書面協(xié)協(xié)議。因因抵押當(dāng)當(dāng)事人姓姓名或者者名稱變變更，或或者抵押押房屋坐坐落的街街道、門門牌號(hào)發(fā)發(fā)生變更更的，應(yīng)應(yīng)提交證證明發(fā)生生變更事事實(shí)的材材料，無無需提交交抵押人人與抵押押權(quán)人變變更抵押押權(quán)的書書面協(xié)議議6、當(dāng)事事人將最最高額抵抵押

34、權(quán)設(shè)設(shè)立前已已存在債債權(quán)在申申請(qǐng)辦理理最高額額抵押權(quán)權(quán)變更登登記的同同時(shí)轉(zhuǎn)入入最高額額抵押擔(dān)擔(dān)保的范范圍，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提交交已存在在債權(quán)的的合同或或者其他他登記原原因證明明材料，以及抵抵押人與與抵押權(quán)權(quán)同意將將該債權(quán)權(quán)納入最最高額抵抵押擔(dān)保保范圍的的約定條條款或書書面材料料7、因協(xié)協(xié)議變更更最高債債權(quán)額、債權(quán)確確定的期期間對(duì)其其他抵押押權(quán)人產(chǎn)產(chǎn)生不利利影響的的，應(yīng)提提交其他他抵押權(quán)權(quán)人的書書面同意意文件。（十一）最高額額抵押權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移登登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證書4、最高高額抵押押權(quán)擔(dān)保保的債權(quán)權(quán)尚未確確定的證證明材料料（可以以為抵押押

35、當(dāng)事人人關(guān)于最最高額抵抵押權(quán)擔(dān)擔(dān)保的債債權(quán)尚未未確定的的書面聲聲明）5、最高高額抵押押權(quán)發(fā)生生轉(zhuǎn)移的的證明材材料（十二）最高額額抵押權(quán)權(quán)確定登登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證書4、最高高額抵押押權(quán)擔(dān)保保的債權(quán)權(quán)已確定定的證明明材料（十三）在建工工程抵押押權(quán)設(shè)立立登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證復(fù)印件件（或土土地使用用權(quán)證明明復(fù)印件件）3、建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證4、施工工許可證證5、抵押押合同6、主債債權(quán)合同同（借款款合同）7、所有有權(quán)單位位營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復(fù)印

36、件件8、所有有權(quán)單位位法人代代表身份份證復(fù)印印件9、所有有權(quán)單位位經(jīng)辦人人身份證證復(fù)印件件10、所所有權(quán)單單位授權(quán)權(quán)委托書書11、評(píng)評(píng)估報(bào)告告書或價(jià)價(jià)值確認(rèn)認(rèn)書12、全全民產(chǎn)權(quán)權(quán)：主管部門門同意抵抵押文件件13、集集體產(chǎn)權(quán)權(quán)：職代會(huì)通通過同意意抵押文文件14、三三資企業(yè)業(yè)：董事會(huì)決決議15、有有限責(zé)任任公司、股份有有限責(zé)任任公司：董事會(huì)或或股東會(huì)會(huì)決議（十四）在建工工程抵押押權(quán)變更更登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證書和在在建工程程抵押權(quán)權(quán)登記證證明書4、抵押押人與抵抵押權(quán)人人變更在在建工程程抵押權(quán)權(quán)的書面面協(xié)議。因抵押押當(dāng)事人人

37、姓名或或者名稱稱變更，或者抵抵押房屋屋坐落的的街道、門牌號(hào)號(hào)發(fā)生變變更的，應(yīng)提交交證明發(fā)發(fā)生變更更事實(shí)的的材料，無需提提交抵押押人與抵抵押權(quán)人人變更抵抵押權(quán)的的書面協(xié)協(xié)議5、因協(xié)協(xié)議變更更最高債債權(quán)額、債權(quán)確確定的期期間對(duì)其其他抵押押權(quán)人產(chǎn)產(chǎn)生不利利影響的的，應(yīng)提提交其他他抵押權(quán)權(quán)人的書書面同意意文件。（十五）在建工工程抵押押權(quán)轉(zhuǎn)移移登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證書和在在建工程程抵押權(quán)權(quán)登記證證明書4、證明明在建工工程抵押押權(quán)發(fā)生生轉(zhuǎn)移的的材料（十六）在建工工程抵押押權(quán)注銷銷登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登登記事項(xiàng)項(xiàng)詢問記記錄）2、申請(qǐng)請(qǐng)人身份份證明3、國(guó)有有土地使使用權(quán)證證書和在在建工程程抵押權(quán)權(quán)登記證證明書4、證明明在建工工程抵押押權(quán)消滅滅的材料料十二、預(yù)預(yù)告登記記辦事程序序：申請(qǐng)請(qǐng)、受理理、審核核、記載載于登記記簿、發(fā)發(fā)證承諾時(shí)限限：7個(gè)個(gè)工作日日（不包包括現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)勘查33個(gè)工作作日）（一）預(yù)預(yù)購(gòu)商品品房預(yù)告告登記1、登記記申請(qǐng)書書（含登