嶗山區(qū)房產(chǎn)交易中心流程

1、初始登記記青島市嶗嶗山區(qū)房房地產(chǎn)交交易中心心登記類型型提交資料料初始登記記嶗山區(qū)房房產(chǎn)初始始登記申申請表申請人身身份證明明國有土地地使用權(quán)權(quán)證建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證建設(shè)工程程施工許許可證竣工驗收收備案表表綜合驗收收備案書書測繪面積積確認書書及測繪繪圖紙房屋請照照圖（總總平面圖圖、分層層平面圖圖）公安部門門出具的的路名、門牌號號證明補充說明明身份證明明：1、申請請人為個個人的，提交身身份證原原件及復復印件；委托代代辦的，出具經(jīng)經(jīng)公證的的委托書書和受托托人身份份證原件件及復印印件。2、申請請人為單單位的，提交營營業(yè)執(zhí)照照原件及及復印件件、法定定代表人人身份證證明書、授權(quán)委委托

2、書、受托人人身份證證原件及及復印件件。辦理程序序收件審審核批準收費發(fā)證歸檔辦理時限限10個工工作日收費標準準產(chǎn)權(quán)登記記費：住住房800元/套；住住房以外外其它房房屋1000（含含）M22以下的的80元元/宗，1000-5000（含含）M22的1220元/宗，5500-15000（含含）M22的2000元/宗，115000-30000（含）MM2的3000元/宗，330000-1000000（含）M2的5000元/宗，1100000M22以上的的8000元/宗宗。業(yè)務(wù)受理理時間周一至周周五上午午8：3011：30 下午1：304：30咨詢電話話：88889552011 查詢詢電話：8888952

3、202 投訴電話話：88889552000 88889552133他項權(quán)利利登記青島市嶗嶗山區(qū)房房地產(chǎn)交交易中心心登記類型型提交資料料預購商品品房抵押押二手房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移抵押押持證房地地產(chǎn)抵押押在建工程程抵押嶗山區(qū)房房地產(chǎn)他他項權(quán)利利登記申請請表嶗山區(qū)房房產(chǎn)轉(zhuǎn)移移登記申申請表申請人身身份證明明房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證國有土地地使用權(quán)權(quán)證建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證建筑工程程主體竣竣工驗收收證明房屋配置置圖和平平面圖（由抵押押雙方紅紅線圈界界確認）評估報告告或價值值確認書書抵押、借借款合同同預付款收收據(jù)房屋買賣賣合同完免稅證證明或稅稅控證明明（由嶗山山區(qū)地稅稅局出具具）契稅完稅稅證（由嶗山山區(qū)財政

4、政局出具具）補充說明明（一）身身份證明明：3、申請請人為個個人的，提交身身份證原原件及復復印件；委托代代辦的，出具經(jīng)經(jīng)公證的的委托書書和受托托人身份份證原件件及復印印件。4、申請請人為單單位的，提交營營業(yè)執(zhí)照照原件及及復印件件、法定定代表人人身份證證明書、授權(quán)委委托書、受托人人身份證證原件及及復印件件。（二）抵抵押人為為單位的的，提交交以下有有關(guān)同意意抵押房房產(chǎn)的證證明：1、國有有企業(yè)提提交國有有資產(chǎn)管管理局或或該企業(yè)業(yè)上級主主管部門門的批文文。2、集體體企業(yè)提提交職工工代表大大會證明明及上級級主管部部門的批批文。3、其他他企業(yè)提提交企業(yè)業(yè)內(nèi)部權(quán)權(quán)力機構(gòu)構(gòu)的決議議。（三）屬屬公房抵抵押的，還需

5、提提交房屋屋所有權(quán)權(quán)人與配配偶的身身份證明明、戶籍籍證明、房屋同同住成年年人同意意該房屋屋抵押且且不會造造成居住住困難的的具結(jié)證證明。（四）抵抵押權(quán)人人需已在在我中心心備案。辦理程序序收件審審核批準收費發(fā)證歸檔辦理時限限10個工工作日收費標準準產(chǎn)權(quán)登記記費：住住房800元/套；住住房以外外其它房房屋1000（含含）M22以下的的80元元/宗，1000-5000（含含）M22的1220元/宗，5500-15000（含含）M22的2000元/宗，115000-30000（含）MM2的3000元/宗，330000-1000000（含）M2的5000元/宗，1100000M22以上的的8000元/宗宗

6、。抵押登記記費：80元/宗交易手續(xù)續(xù)費：新新建住房房3元/ M2 ，經(jīng)濟濟適用房房減半計計收，由由轉(zhuǎn)讓方方承擔；存量住住房6元/ M2 ，轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔550%。住房以以外其它它房屋110元/ M2 ，新建建商品房房由轉(zhuǎn)讓讓方承擔擔，存量量房轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔550%。抵押手續(xù)續(xù)費：住住房抵押押額500萬元以以下的1150元元/套（宗宗），550萬元元以上的的3000元/套（宗宗）；住住房以外外其它房房屋（按按抵押額額累進計計收） 20000（含含）萬元元以下部部分0.7，20000-50000（含含）萬元元部分00.1775，50000-100000（含）萬萬元部分分0.1105，100

7、0000萬元以以上部分分0.0035。業(yè)務(wù)受理理時間周一至周周五上午午8：3011：30 下午1：304：30咨詢電話話：88889552011 查詢詢電話：8888952202 投訴電話話：88889552000 88889552133轉(zhuǎn)移登記記青島市嶗嶗山區(qū)房房地產(chǎn)交交易中心心登記類型型提交資料料商品房買買賣二手房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移抵押押持證房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)移移房屋繼承承房屋贈與與嶗山區(qū)房房產(chǎn)轉(zhuǎn)移移登記申申請表嶗山區(qū)房房地產(chǎn)他他項權(quán)利利登記申請請表申請人身身份證明明房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證房屋買賣賣合同國有土地地使用權(quán)權(quán)證房屋配置置圖和平平面圖（由買賣賣雙方紅紅線圈界界確認）預付款收收據(jù)購房發(fā)票票抵押、借借款合同同評估

8、報告告繼承公證證贈與公證證完免稅證證明或稅稅控證明明（由嶗山山區(qū)地稅稅局出具具）契稅完稅稅證（由嶗山山區(qū)財政政局出具具）補充說明明（一）身身份證明明：1、申請請人為個個人的，提交身身份證原原件及復復印件；委托代代辦的，出具經(jīng)經(jīng)公證的的委托書書和受托托人身份份證原件件及復印印件。2、申請請人為單單位的，提交營營業(yè)執(zhí)照照原件及及復印件件、法定定代表人人身份證證明書、授權(quán)委委托書、受托人人身份證證原件及及復印件件。（二）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移方為為單位的的，提交交以下有有關(guān)同意意轉(zhuǎn)移房房產(chǎn)的證證明：1、國有有企業(yè)提提交國有有資產(chǎn)管管理局或或該企業(yè)業(yè)上級主主管部門門的批文文。2、集體體企業(yè)提提交職工工代表大大會證明明

9、及上級級主管部部門的批批文。3、其他他企業(yè)提提交企業(yè)業(yè)內(nèi)部權(quán)權(quán)力機構(gòu)構(gòu)的決議議。（三）屬屬公房上上市的，還需提提交房屋屋所有權(quán)權(quán)人與配配偶的身身份證明明、戶籍籍證明、同住成成年人同同意該房房屋上市市且不會會造成居居住困難難的具結(jié)結(jié)證明。（四）涉涉外的房房屋買賣賣，提交交青島島市涉外外建設(shè)工工程項目目審查意意見書；買賣賣合同使使用外文文的，需需經(jīng)翻譯譯機構(gòu)翻翻譯（翻翻譯機構(gòu)構(gòu)需已在在我中心心備案）。辦理程序序收件審審核批準收費發(fā)證歸檔辦理時限限10個工工作日收費標準準產(chǎn)權(quán)登記記費：住住房800元/套；住住房以外外其它房房屋1000（含含）M22以下的的80元元/宗，1000-5000（含含）M2

10、2的1220元/宗，5500-15000（含含）M22的2000元/宗，115000-30000（含）MM2的3000元/宗，330000-1000000（含）M2的5000元/宗，1100000M22以上的的8000元/宗宗。抵押登記記費：80元/宗交易手續(xù)續(xù)費：新新建住房房3元/ M2 ，經(jīng)濟濟適用房房減半計計收，由由轉(zhuǎn)讓方方承擔；存量住住房6元/ M2 ，轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔550%。住房以以外其它它房屋110元/ M2 ，新建建商品房房由轉(zhuǎn)讓讓方承擔擔，存量量房轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔550%。轉(zhuǎn)讓中屬屬繼承的的1元/ M2 ，由繼繼承方承承擔；屬屬交換的的1000元/套，交交換雙方方各承擔擔50%。抵押手續(xù)續(xù)費：住住房抵押押額500萬元以以下的1150元元/套（宗宗），550萬元元以上的的3000元/套（宗宗）；住住房以外外其它房房屋（按按抵押額額累進計計收） 20000（含含）萬元元以下部部分0.7，20000-50000（含含）萬元元部分00.1775，50000-100000（含）萬萬元部分分0.1105，1000000萬元以以上部分分0.0035。業(yè)務(wù)受理理時間周一至周周五上午午8：3011：30 下午1：304：30咨詢電