營(yíng)銷(xiāo)推廣分析：佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

1、營(yíng)銷(xiāo)推廣分析佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)策劃銷(xiāo)售部 2013年3月29日南海萬(wàn)達(dá)概況南海萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目規(guī)劃南海萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)南海萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用預(yù)估南海萬(wàn)達(dá)形象導(dǎo)入期南海萬(wàn)達(dá)商鋪推售期南海萬(wàn)達(dá)SOHO推售期分析綱要營(yíng)銷(xiāo)推廣分析佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)佛山南海萬(wàn)達(dá)概況南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖2012年5月，萬(wàn)達(dá)首入佛山，底價(jià)億元奪得金融高新區(qū)商住，樓面地價(jià)3818元/?？傉嫉孛娣e：96960總建筑面積：698300產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房開(kāi)工時(shí)間：2012年06月竣工時(shí)間：2014年容積率：29層甲級(jí)寫(xiě)字樓以及4層酒樓等6層的購(gòu)物中心33層的SOHO公寓高達(dá)185米44層的寫(xiě)字樓商業(yè)街和其上的7棟53層、高達(dá)165

2、米超高層住宅南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖佛山南海萬(wàn)達(dá)整體項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃佛山南海萬(wàn)達(dá)時(shí)間節(jié)點(diǎn)周期時(shí)間活動(dòng)主題亮點(diǎn)費(fèi)用估算（萬(wàn)元）形象導(dǎo)入期8月31日萬(wàn)達(dá)奠基典禮佛山市長(zhǎng)劉悅倫、副市長(zhǎng)宋德平到場(chǎng)109月8日萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放國(guó)際巨星任達(dá)華親臨現(xiàn)場(chǎng)30商鋪推售期9月2223日古董名表鑒藏會(huì)209月30日香港小姐冠軍張明雅見(jiàn)面會(huì)港姐冠軍2510月18日商業(yè)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)風(fēng)水大師麥玲玲3011月34日名酒品鑒會(huì)20公寓推售期2013年10日SOHO板房開(kāi)放香港歌星許志安出席203月17日群星演唱會(huì)新聞發(fā)布泳兒到場(chǎng)73月23日群星演唱會(huì)陳慧琳，黃家強(qiáng)，羅大佑，林子祥，許志安，泳兒 等到場(chǎng)80合計(jì)242佛山南海萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)

3、用估算注：以上費(fèi)用僅為市場(chǎng)預(yù)估值，非實(shí)際值。形象導(dǎo)入期約40萬(wàn)元，商鋪推售期約95萬(wàn)元，公寓推售期目前約107萬(wàn)元。佛山南海萬(wàn)達(dá)形象導(dǎo)入期8月9月導(dǎo)入概念：一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一個(gè)城市中心航母進(jìn)駐佛山商業(yè)未來(lái)?yè)P(yáng)帆起航中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)亞洲領(lǐng)先不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商廣佛新地標(biāo)華南新旗艦8月31日上午，佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉行了“盛世萬(wàn)達(dá)鉅獻(xiàn)佛山”大型奠基典禮活動(dòng)。9月8日上午，位于佛山南海區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放。國(guó)際巨星任達(dá)華親臨現(xiàn)場(chǎng)。8月登報(bào)2次，報(bào)紙包括佛山日?qǐng)?bào)、珠江時(shí)報(bào)、南方都市報(bào)（佛山）9月每周四、五登報(bào)，包括佛山日?qǐng)?bào)、珠江時(shí)報(bào)、南方都市報(bào)（佛山）、廣州日?qǐng)?bào)（佛山）營(yíng)銷(xiāo)事件5月8月10月2013年2月5

4、月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期8月31日上午，萬(wàn)達(dá)進(jìn)入廣東佛山的首個(gè)項(xiàng)目南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉行了奠基典禮。佛山市長(zhǎng)劉悅倫、副市長(zhǎng)宋德平、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁齊界出席了奠基典禮。形象導(dǎo)入期8月9月奠基典禮9月8日上午，位于佛山南海區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放。國(guó)際巨星任達(dá)華親臨現(xiàn)場(chǎng)，與市民共同見(jiàn)證萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)揭幕的精彩一刻。形象導(dǎo)入期8月9月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放售樓部開(kāi)放售樓部開(kāi)放5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期佛山南海萬(wàn)達(dá)商鋪銷(xiāo)售期10月12月廣佛新地標(biāo)華南新旗艦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)驅(qū)動(dòng)城市前行萬(wàn)達(dá)耀佛山一舉定中心風(fēng)情步行街登記啟動(dòng)中心之上,街鋪為王!中心之上鋪王登場(chǎng)銷(xiāo)售產(chǎn)品：推廣內(nèi)容：營(yíng)銷(xiāo)事件：9

5、月22日-23日舉辦2012古董名表鑒藏巡禮9月30日香港小姐冠軍張名雅見(jiàn)面會(huì)10月18日商業(yè)步行街產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，麥玲玲到場(chǎng)11月34日名酒品鑒會(huì)主要面積段：4080第一批約135套第二批約69套第三批約50套商鋪面積套數(shù)均價(jià)價(jià)格區(qū)間首層鋪40-80868500070000-100000二層鋪923500028000-40000合計(jì)-17853810-萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一線商場(chǎng)鋪只租不售。內(nèi)街商鋪總套數(shù)約300套，產(chǎn)品為建面50-100，目前對(duì)外口徑價(jià)格為6萬(wàn)-10萬(wàn)元/，商業(yè)部分2013年底開(kāi)業(yè)。佛山南海萬(wàn)達(dá)商鋪銷(xiāo)售情況南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于9月22日-23日舉辦2012古董名表鑒藏巡禮，世界各大名品齊聚萬(wàn)達(dá)

6、，推出為期兩天的古董名表展覽，絕對(duì)是一個(gè)尊貴高雅的享受。5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期藏品展商鋪VIP認(rèn)籌啟動(dòng)商鋪銷(xiāo)售期10月12月古董名表鑒藏會(huì)+商鋪VIP認(rèn)籌9月30號(hào)2012年新鮮出爐香港小姐冠軍張名雅華麗演繹，與您一起邂逅“佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。世界級(jí)千萬(wàn)豪車(chē)保時(shí)捷卡宴加長(zhǎng)版、勞斯萊斯幻影、蘭博基尼LP670超凡卓越，震撼登場(chǎng)。5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期商鋪銷(xiāo)售期10月12月張明雅見(jiàn)面會(huì)+商鋪VIP認(rèn)籌張明雅張明雅商鋪VIP火熱認(rèn)籌中與你分享佛山南海萬(wàn)達(dá)榮耀之作城市綜合體首批步行街鋪，時(shí)間：10月8日晚上19:00。地點(diǎn)

7、：保利洲際酒店二樓宴會(huì)廳。麥玲玲 到佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)現(xiàn)場(chǎng)講解千燈湖片區(qū)的區(qū)位發(fā)展及2013年運(yùn)情。形象導(dǎo)入期8月9月商鋪產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期說(shuō)明會(huì)11月3、4日佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)邀你共品法國(guó)拉菲、上等雪茄，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)酒師為嘉賓送上一杯極品雞尾酒，品鑒共享，更有活靈活現(xiàn)的人體雕塑與嘉賓互動(dòng)留影?！皶r(shí)光雕琢 傳世臻品“，11月3、4日廣州最年輕紅酒品鑒師現(xiàn)身佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)傳授如何品味尊貴人生，調(diào)酒師現(xiàn)場(chǎng)表演花式調(diào)酒。5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期商鋪銷(xiāo)售期10月12月名酒品鑒會(huì)9月8日營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

8、讓城市更繁華燈湖論劍城心崛起佛山南海萬(wàn)達(dá)商鋪銷(xiāo)售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期報(bào)廣全球商業(yè)的經(jīng)典范本廣佛新地標(biāo)華南新旗艦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)驅(qū)動(dòng)城市前行佛山南海萬(wàn)達(dá)商鋪銷(xiāo)售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期報(bào)廣廣佛新地標(biāo)華南新旗艦開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)引爆全城萬(wàn)達(dá)耀佛山一舉定中心佛山南海萬(wàn)達(dá)商鋪銷(xiāo)售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期報(bào)廣廣佛金核華南標(biāo)桿風(fēng)情步行街登記啟動(dòng)風(fēng)情步行街火爆登記佛山南海萬(wàn)達(dá)商鋪銷(xiāo)售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期佛山南海

9、萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月投資就跟萬(wàn)達(dá)走銷(xiāo)售產(chǎn)品：推廣內(nèi)容：營(yíng)銷(xiāo)事件：戶型戶數(shù)戶數(shù)比3640418%4648418%52581045%6468418%SOHO公寓，共3棟一共約1728套，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)1517億元；第一批預(yù)計(jì)在4月中推出，共約576套，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)5億元。平面戶型比例3月10日，SOHO樣板房開(kāi)放，香港著名歌星許志安 出席；3月17日，群星大型演唱會(huì)新聞發(fā)布會(huì)；3月23日晚上七時(shí)，群星大型演唱會(huì)目前活動(dòng)費(fèi)用約107萬(wàn)元，約占第一期銷(xiāo)售額的0.2%佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓產(chǎn)品情況戶型戶數(shù)戶數(shù)比3640417%4648417%52581050%6468417%平層方正，戶型劃分平整

10、實(shí)用，均以長(zhǎng)方形設(shè)計(jì)為主，方正實(shí)用，可隨意打通滿足自住、辦公等不同需求；據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，公寓售價(jià)為萬(wàn)元/左右，帶裝修，認(rèn)籌2萬(wàn)元，可享受開(kāi)盤(pán)折。公寓平面圖佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月萬(wàn)達(dá)SOHO目前僅開(kāi)放C戶型和A、D戶型打通的兩個(gè)樣板房，其中打通的戶型面積103平米，分為會(huì)客區(qū)、總經(jīng)理辦公區(qū)、員工辦公區(qū)、茶水間、前臺(tái)等空間，辦公功能一應(yīng)俱全，管理費(fèi)元/平/月。SOHO公寓銷(xiāo)售期月月公寓板房開(kāi)放5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期3月10日，許志安 跟你一起見(jiàn)證SOHO樣板房開(kāi)放，周日上午10點(diǎn)，佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO樣板房盛大開(kāi)放，香港著名歌星許志安 出席現(xiàn)場(chǎng)。參與

11、方法： 1)必須關(guān)注佛山南海萬(wàn)達(dá) 否則視為無(wú)效。 2)必須轉(zhuǎn)發(fā)本微博并造句“假如XXX，我就去萬(wàn)達(dá)買(mǎi)SOHO”同時(shí)三位好友，否則視為無(wú)效。 3)本活動(dòng)自微博發(fā)布之日始，于2013年3月19日24時(shí)止。(造句例子：假如我中了五百萬(wàn)，我就去萬(wàn)達(dá)買(mǎi)SOHO)微博營(yíng)銷(xiāo)推廣線下活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：3月1419日佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月SOHO公寓銷(xiāo)售期月月群星演唱會(huì)新聞發(fā)布群星大型演唱會(huì)新聞發(fā)布會(huì)5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期SOHO公寓銷(xiāo)售期月月群星演唱會(huì)群星演唱會(huì)2013年月23日晚上19點(diǎn)；嶺南明珠體育館；黃家強(qiáng)，羅大佑，林子祥，許志安，泳兒 參加2013萬(wàn)達(dá)群

12、星大型演唱會(huì)SOHO認(rèn)籌客戶及萬(wàn)達(dá)會(huì)員可獲贈(zèng)演唱會(huì)門(mén)票5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷(xiāo)售期公寓銷(xiāo)售期25年，從大連走向全國(guó)，從中國(guó)走向世界。70余城，116座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，每一座都是城市中心。2012年，佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)四次開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)，以舉世聞名的“萬(wàn)達(dá)速度”改寫(xiě)廣佛商業(yè)高度。2013年，王牌投資產(chǎn)品蓄勢(shì)待發(fā)，萬(wàn)達(dá)SOHO，再創(chuàng)廣佛財(cái)富傳奇！佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月宣傳單張推廣核心：投資跟萬(wàn)達(dá)走推廣核心：千燈湖地鐵口精裝SOHO佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)鋪天蓋地的廣告。千燈湖周?chē)拿總€(gè)公交車(chē)站的所有廣告都被萬(wàn)達(dá)的廣告所覆蓋。 佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月佛山南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)戶外廣告已覆蓋在各地鐵、公交、戶外T牌、路旗上（南海桂城等）。推廣核心：投資跟萬(wàn)達(dá)走佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月佛山南海萬(wàn)達(dá)SOHO公寓銷(xiāo)售期月月網(wǎng)絡(luò)宣傳投資就跟萬(wàn)達(dá)走投資就跟萬(wàn)達(dá)走5月8月10月2013