住宅設(shè)計原理 第二章 多層住宅設(shè)計 之一

1、第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析第二節(jié)常見的平面類型及特點第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性第四節(jié)住宅設(shè)計的創(chuàng)新途徑和方向第五節(jié)住宅立面設(shè)計第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析一 單元的劃分與組合二 多層住宅的設(shè)計要求三 多層住宅的交通組織四 朝向采光通風(fēng)與戶的布置一 單元的劃分與組合1-1-1 單元的劃分1-1-2 單元的組合拼接方式第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析一 單元的劃分與組合二 多層住宅的設(shè)計要求三 多層住宅的交通組織四 朝向采光通風(fēng)與戶的布置一 單元的劃分與組合二 多層住宅的設(shè)計要求第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析1 套型恰當(dāng)2 使用方便3 交通便捷4 經(jīng)濟合理5 造型美觀6 通

2、用性強7 環(huán)境優(yōu)美第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析一 單元的劃分與組合二 多層住宅的設(shè)計要求三 多層住宅的交通組織四 朝向采光通風(fēng)與戶的布置一 單元的劃分與組合二 多層住宅的設(shè)計要求第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析三 多層住宅的交通組織1-3-1 梯間式1-3-2 廊式1-3-3 躍廊式套型的平面組合與套型的面積、標(biāo)準(zhǔn)、總平面的形式、位置、朝向、人們居住的模式和觀念、地域特點等都有關(guān)系。一般有樓梯間式（單元式）、點式、走廊式、躍層式和其它形式等幾種。采用何種形式要因地制宜，具體環(huán)境具體分析，關(guān)鍵在于能否符合當(dāng)?shù)鼐用竦牧?xí)慣、能否最大限度的利用土地、照顧多方面的利益，不應(yīng)僅從提高居民的居住面積的角度考慮套

3、型組合。如原來采用的內(nèi)走廊式，解決了一大批人的居住問題，但因其朝向、采光、通風(fēng)都不太好現(xiàn)在已經(jīng)較少采用，如果僅從形式考慮采用內(nèi)走廊，就不會提高居住質(zhì)量。第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析一 單元的劃分與組合二 多層住宅的設(shè)計要求三 多層住宅的交通組織四 朝向采光通風(fēng)與戶的布置一 單元的劃分與組合二 多層住宅的設(shè)計要求第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析三 多層住宅的交通組織四 朝向采光通風(fēng)與戶的布置第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析第二節(jié)常見的平面類型及特點第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性第四節(jié)住宅設(shè)計的創(chuàng)新途徑和方向第五節(jié)住宅立面設(shè)計第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式二 走廊式三 點式四 天井式五 臺階式六 躍層式

4、七 變層高式第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式 是多層住宅和小高層住宅設(shè)計中最常見的一種平面組織形式，用樓梯間聯(lián)系套型形成較為緊湊的布局方式。 水平方向通過樓梯間的平臺聯(lián)系兩個及兩個以上的套型，一般每個套型只占用一層，近幾年有在頂層全躍到閣樓的。 樓梯的位置因為采光的要求一般靠近外墻布置。放在內(nèi)部可以依靠內(nèi)天井采光，由于采用內(nèi)天井的住宅的居住質(zhì)量較低，這種形式也已不多見。南方可以作敞開樓梯間，放在室外，北方不多見。 平面套型組合一般為一梯兩套、一梯三套和一梯四套的，其中以一梯兩套為主，一梯三套和一梯四套因為中間戶（三陽房）通風(fēng)差，目前僅在小戶型的商品房中采用。 一般住宅是由多個平面套型組合組

5、成的，又稱為單元式住宅。單元組合后處于中間的單元僅有兩個采光面，端單元靠近山墻的套型可以考慮山墻采光，一般也作為次采光面。第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2-1-1 一梯兩戶2-1-2 一梯三戶2-1-3 一梯四戶普通一梯兩戶南梯一梯兩戶2-1-4 其它是最為常見的套型組合方式，套間相互干擾較少，通風(fēng)、采光和朝向較好。樓梯一般處于中部靠外墻的位置，套型的入口在中間核心，利于套型內(nèi)部平面的組織。一梯兩戶的樓梯間面積分?jǐn)偟妮^多，套型面積較大時會比較經(jīng)濟。為了保證土地利用的經(jīng)濟性，開間、進深要合理，一般在面積相同的情況下，進深越大、開間越小，土地的利用率越高，極端會不利于居住。合理的套型既要保證

6、足夠的面寬，采光、通風(fēng)都很良好，又要有合理的進深。第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2-1-1 一梯兩戶第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2-1-1 一梯兩戶2-1-2 一梯三戶2-1-3 一梯四戶傳統(tǒng)老五二一梯三戶盡端單元一梯三戶2-1-4 其它轉(zhuǎn)角單元一梯三戶第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2-1-1 一梯兩戶2-1-2 一梯三戶2-1-3 一梯四戶2-1-4 其它轉(zhuǎn)角單元一梯三戶第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2-1-1 一梯兩戶2-1-2 一梯三戶2-1-3 一梯四戶2-1-4 其它也是常采用的組合方式，相對于一梯兩套而言，它們的樓梯利用率較高，朝向也較好，特別是在小的套型

7、組合中常常采用，在以前較長一段時間被采用。中間套型的通風(fēng)問題一直沒有被解決，這種問題在通風(fēng)要求較高的地區(qū)更比較明顯。一梯四套樓梯間的利用率較高，也存在著交通空間過分擁擠的問題，通過加小走廊緩解交通壓力。4戶開間也受到限制，一般中間的為小面積的套型，兩側(cè)的為大面積的套型。第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2-1-1 一梯兩戶2-1-2 一梯三戶2-1-3 一梯四戶2-1-4 其它外梯間式內(nèi)梯間式直上梯式特殊拼聯(lián)式第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2-1-1 一梯兩戶2-1-2 一梯三戶2-1-3 一梯四戶2-1-4 其它外梯間式內(nèi)梯間式直上梯式特殊拼聯(lián)式第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式2

8、-1-1 一梯兩戶2-1-2 一梯三戶2-1-3 一梯四戶2-1-4 其它外梯間式內(nèi)梯間式直上梯式特殊拼聯(lián)式第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式二 走廊式三 點式四 天井式五 臺階式六 躍層式七 變層高式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 走廊式 1 外廊式 長外廊式 短外廊式2 內(nèi)廊式 長內(nèi)廊式 短內(nèi)廊式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 走廊式 1 外廊式 長外廊式 短外廊式2 內(nèi)廊式 長內(nèi)廊式 短內(nèi)廊式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 走廊式 1 外廊式 長外廊式 短外廊式2 內(nèi)廊式 長內(nèi)廊式 短內(nèi)廊式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 走廊式 1 外廊式 長外廊式 短外廊式2 內(nèi)廊式 長內(nèi)廊式 短內(nèi)廊式外廊

9、式 此類型易取的好的朝向、通風(fēng)、日照，一般進深較小，缺點是居住質(zhì)量不高，視線有干擾，用地不經(jīng)濟。外廊開敞，在北方不適合，封閉后，靠近外廊的房間采光、通風(fēng)都受到影響。在多層住宅中外廊式已經(jīng)較少采用，高層中僅在公寓式的或者soho式公寓中有利用。外廊式的住宅為了解決廊道對套型的影響采用飛廊形式，形成連續(xù)的內(nèi)天井，又稱為雁式，解決了靠近廊道房間的采光、通風(fēng)問題，這種形式對結(jié)構(gòu)和抗震要求都較高，在國外這種形式采用較多。內(nèi)廊式 標(biāo)準(zhǔn)較低，通風(fēng)不好，有一半的套型朝向不好，目前已經(jīng)較少采用。短走廊式 一般和樓梯間式結(jié)合一起，常在一梯多套中采用，解決樓梯間式的交通擁擠和視線干擾等問題。第二節(jié)常見的平面類型及特

10、點一 梯間式二 走廊式三 點式四 天井式五 臺階式六 躍層式七 變層高式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 點式 北方第二節(jié)常見的平面類型及特點二 點式 南方用一個垂直交通核連接3個及3個以上的套型組合，有時最多達十幾套。建筑往往四面臨空，采光都較好，當(dāng)套數(shù)較多時日照得不到滿足，中間部位的通風(fēng)不好。在居住區(qū)中一般布置高層點式，可以活躍整個居住區(qū)的布局，提高容積率和土地利用率，多層較少采用。在平面布置上，為了爭取好的朝向（住宅設(shè)計規(guī)范要求每套住宅至少有一個居住空間能獲得日照），一般采用南狹北闊的平面形式，使北面的套型獲得更多的南向房間，也有的住宅采用方形，一部分套型不當(dāng)。點式住宅中視線相互干擾比較嚴(yán)重

11、。第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式二 走廊式三 點式四 天井式五 臺階式六 躍層式七 變層高式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 天井式 1 內(nèi)天井2 開口天井3 院落式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 天井式 1 內(nèi)天井2 開口內(nèi)天井3 院落式第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式二 走廊式三 點式四 天井式五 臺階式六 躍層式七 變層高式第二節(jié)常見的平面類型及特點二 臺階式 第二節(jié)常見的平面類型及特點二 臺階式 臺階式住宅是將下層套型的屋頂作為上層套型的專用室外空間，當(dāng)配合山坡地形后退布置易于實現(xiàn)，當(dāng)?shù)貏萜教骨覍訑?shù)較多時這種覆面式住宅內(nèi)部空間的利用又是一個難點。在城市中這種形式的住宅較少采用，一般

12、選擇在山地。第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式二 走廊式三 點式四 天井式五 臺階式六 躍層式七 變層高式第二節(jié)常見的平面類型及特點六 躍層式 第二節(jié)常見的平面類型及特點六 躍層式 第二節(jié)常見的平面類型及特點六 躍層式 第二節(jié)常見的平面類型及特點一 梯間式二 走廊式三 點式四 天井式五 臺階式六 躍層式七 變層高式第二節(jié)常見的平面類型及特點七 變層高式 這是一種利用空間的經(jīng)濟性住宅，起居室等空間要求層高較高，臥室、衛(wèi)生間、廚房等相對要求較低。利用其上部形成夾層，增大使用空間，夾層內(nèi)不易有管道穿過。復(fù)式住宅的夾層舒適度差，房間較低。設(shè)計中可以考慮較高的層高，由用戶自行改造為好。/s?_biz=

13、MjM5MjQyOTc0MA=&mid=200072496&idx=1&sn=b203ea662599986fdc42832d6e4b6cb3&scene=2#rd&from=timeline&isappinstalled=0萬科戶型設(shè)計的110個細節(jié)第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析第二節(jié)常見的平面類型及特點第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性第四節(jié)住宅設(shè)計的創(chuàng)新途徑和方向第五節(jié)住宅立面設(shè)計第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的適應(yīng)性 是指住宅實體空間的用途具有多適性,可以適應(yīng)各種不同住戶居住住宅的可變性 是指住宅空間具有一定的可改性,隨著時間的推移,住戶可以根據(jù)自 己發(fā)展變化的需要去改變住宅的空間第三節(jié)住宅的適

14、應(yīng)性與可變性住宅的適應(yīng)性 第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的適應(yīng)性 第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的適應(yīng)性 第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的可變性 第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的可變性 第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的可變性 第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的可變性 第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性住宅的可變性 第一節(jié)設(shè)計要求及平面組合分析第二節(jié)常見的平面類型及特點第三節(jié)住宅的適應(yīng)性與可變性第四節(jié)住宅設(shè)計的創(chuàng)新途徑和方向第五節(jié)住宅立面設(shè)計第四節(jié)住宅設(shè)計的創(chuàng)新途徑和方向一 節(jié)約用地二 環(huán)境生態(tài)三 靈活適應(yīng)四 生長發(fā)展五 社會鄰里六 空間復(fù)變二 環(huán)境生態(tài)當(dāng)今世界關(guān)注的熱點 1 可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑 2 開

15、發(fā)建設(shè)和舊城改造如何貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則 “土洋結(jié)合”的“草磚”房。位于舊金山附近伯格利市的湖邊。它的墻體是1207045厘米的由稻草組成的“草磚”（麥秸也可），這是它最大的特點，冬暖夏涼，變廢為寶。它的坡屋面上有太陽能熱水器和太陽能發(fā)電的光柵板，陰天也能起作用。光柵板的壽命20年，810年可收回成本。這個不起眼的小建筑已通過美國綠色建筑認證。它是市政府向市民，尤其是學(xué)生作普及宣傳教育的實物。他們和我國遼寧省、內(nèi)蒙古有合作，“草磚”建筑永勝昌希望小學(xué)已落成。二 環(huán)境生態(tài)當(dāng)今世界關(guān)注的熱點 1 可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑 2 開發(fā)建設(shè)和舊城改造如何貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則 耐克世界總部園區(qū)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展

16、：總部位于波特蘭市郊區(qū)，面積70公頃，有5000名員工在這里從事研發(fā)工作。在建設(shè)中他們認真貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。其特點是規(guī)劃布局、開發(fā)建設(shè)時盡量減少對環(huán)境的影響，保護好濕地和原有的樹木、植被，有的樹在建好后再移回來；注意建筑節(jié)能，不僅是建造時的能耗，還要考慮營運、維護的能耗，就是考慮建筑全壽命的能源消耗（單位面積能耗2002年比1998年減少1/3）。還有，減少用水量，采用節(jié)能燈具，回收洗碗機熱量，建筑物采用淺色調(diào)，使用風(fēng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電。為保護園區(qū)環(huán)境，采用天然殺蟲劑、有機肥料、生化柴油。還有令人感興趣的是回收球鞋，加工處理后做球場、跑道。 二 環(huán)境生態(tài)中國綠色住宅評估手冊:基本上是與世界同步.吸收了不少國家在這方面的科研成果和經(jīng)驗（如美國LEED）相關(guān)法律文件:美國綠色體系認證(LEED）:LEED是由4個字的頭一個字母組成的。4個字 分別是領(lǐng)導(dǎo)、能源、環(huán)境、設(shè)計。 第四節(jié)住宅設(shè)計的創(chuàng)新途徑和方向一 節(jié)約用地二 環(huán)境生態(tài)三 靈活適應(yīng)四 生長發(fā)展五 社會鄰里六 空間復(fù)變遼寧 大連錦華園 沈陽萬科花園新城 北京 龍澤苑 鋒