建筑工程預(yù)算 課件

1、 緒 論一、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點（一）建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的 流動性（二）建筑產(chǎn)品的單件性、多樣性 （三）建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè) 二、建筑產(chǎn)品價格（一）建筑產(chǎn)品是商品 （二）建筑產(chǎn)品的價值建筑產(chǎn)品的價值應(yīng)包括物化勞動、活勞動消耗和新創(chuàng)造的價值，即C（不變資本）十V（可變資本）M（剩余價值）具體包括：1建造過程中所消耗的生產(chǎn)資料的價值（C），其中包括建筑材料、燃料等勞動對象的耗費和建筑機(jī)械等勞動手段的耗費；2勞動者為滿足個人需要的生活資料所創(chuàng)造的價值（V），它表現(xiàn)為建筑職工的工資等；3.勞動者為社會和國家提供的剩余產(chǎn)品價值（M），它表現(xiàn)為利潤和稅金等。（三）建筑產(chǎn)品價格1建筑

2、產(chǎn)品價格及其費用組成 價值是價格的基礎(chǔ)。商品的價值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來，就是價格。 建筑產(chǎn)品的價格與所有商品一樣是價值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費、間接費、利潤和稅金等四個部分組成。 2建筑產(chǎn)品價格的定價原理 由于建筑產(chǎn)品自身的特點，需采用特殊的計價方式單獨定價。 確定單位工程建筑產(chǎn)品價格的方法首先確定單位假定產(chǎn)品即分項工程（如10m3磚墻）的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，（即概預(yù)算定額），再用貨幣形式計算出單位假定產(chǎn)品的預(yù)算價格（即概預(yù)算單位估價表），作為建筑產(chǎn)品計價基礎(chǔ)。然后根據(jù)施工圖紙及工程量計算規(guī)則分別計算出各工程項目的工程量，再分別乘以概預(yù)算單價，計算出建筑產(chǎn)品的直接費用，并以直

3、接費為基礎(chǔ)計算出間接費，最后再計算出利潤和稅金，匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價格。3建筑產(chǎn)品價格的特點 （1）建筑產(chǎn)品需逐個定價且為一次性價格 （2）影響建筑產(chǎn)品價格的因素繁多我國的基本建設(shè)程序分為六個階段，即項目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實施階段和竣工驗收階段。1）項目建議書階段 項目建議書的內(nèi)容視項目的不同而有繁有簡，但一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容： （1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)；（2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；（4）投資估算和資金籌措設(shè)想；（5）項目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的估計。 2

4、）可行性研究階段 可行性研究是一個由粗到細(xì)的分析研究過程，按照國際慣例，可以分為投資機(jī)會研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個階段。 （1）投資機(jī)會研究（ 2）初步可行性研究 （3）詳細(xì)可行性研究建設(shè)項目經(jīng)過以上三步可行性研究后，應(yīng)圍繞以下幾個方面寫出“可行性研究報告”。建設(shè)項目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義；市場需求情況的調(diào)查和擬建規(guī)模； 3）建設(shè)實施階段 A初步設(shè)計 B技術(shù)設(shè)計 C施工圖設(shè)計4）建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)項目在開工建設(shè)之前要切實做好各項準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括：征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、用電、用路等工作；組織設(shè)備、材料訂貨；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)

5、選定施工單位。 5）建設(shè)實施階段在實施階段還要進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備。 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容根據(jù)企業(yè)的不同而異，總的來說，一般包括下列內(nèi)容：組織管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度和有關(guān)規(guī)定；招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗收；簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運輸?shù)膮f(xié)議；進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備。 6）竣工驗收階段 當(dāng)建設(shè)項目按設(shè)計文件的規(guī)定內(nèi)容全部施工完成并滿足質(zhì)量要求以后，便可組織驗收。它是建設(shè)全過程的最后一道程序，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，是建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位向國家匯報建設(shè)項目的生產(chǎn)能力或效益、質(zhì)量、成本、收益等全面情況

6、及交付新增資產(chǎn)的過程?？⒐を炇諏Υ龠M(jìn)建設(shè)項目及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗，都有重要作用。通過竣工驗收，可以檢查建設(shè)項目實際形成的生產(chǎn)能力或效益，也可避免項目建成后繼續(xù)消耗建設(shè)費用。3.基本建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目一般是指在一個場地或幾個場地上，按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工的各個工程項目的總和，它是由一個或幾個單項工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個建設(shè)項目；在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個建設(shè)項目。單項工程單項工程是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項目的組成部分。如工業(yè)建設(shè)中的各個車間、辦公樓、食堂、住宅等；民用工程

7、中如學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂等各自成為一個單項工程。單位工程 單位工程是竣工后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工的工程。它是單項工程的組成部分。例如一個生產(chǎn)車間的廠房修建、電氣照明、給水排水、工業(yè)管道安裝、機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等，都是單項工程中所包括的不同性質(zhì)工程內(nèi)容的單位工程。分部工程 分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的不同，可將一個單位工程分解為若干個分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位可分為基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)及木裝修工程、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程、混凝土及鋼筋混

8、凝土構(gòu)件運輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。 分項工程分項工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個分部工程分解為若干個分項工程。如磚石工程（分部工程），可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體又可按部位不同分為外墻、內(nèi)墻等分項工程。4.建設(shè)項目的分類按建設(shè)性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)和遷建等。按建設(shè)階段：籌建、設(shè)計、施工、竣工和投產(chǎn)等。按建設(shè)規(guī)模：大、中、小。二、建筑工程造價的概念建設(shè)項目總投資，一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)

9、投資 固定資產(chǎn)投資，由設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征收）組成。工程造價，一般是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個意義上工程造價與固定資產(chǎn)投資的概念是一致的。因此，我們在討論固定資產(chǎn)投資時，經(jīng)常使用工程造價這個概念。需要指出的是，在實際應(yīng)用中工程造價還有另一種含義，那就是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程的總價格。工程造價的特點：1.大額性 2.個別性3.動態(tài)性 4.層

10、次性 5.兼容性工程造價的計價特征：1.單件性 2.多次性3.組合性 4.方法的多樣性2.建筑工程造價的分類 1）投資估算投資估算，一般是指在基本建設(shè)前期工作（規(guī)劃、項目建議書和設(shè)計任務(wù)書）階段，建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項目或國家對擬立項目進(jìn)行決策時，確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。 可行性研究報告被批準(zhǔn)后，投資估算就作為控制設(shè)計任務(wù)書下達(dá)的投資限額，對初步設(shè)計概算編制起控制作用，也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計劃依據(jù)。 2）設(shè)計概算 設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，各項費用定額或

11、取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的文件。設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算三級，根據(jù)設(shè)計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設(shè)投資的最高限額。 3）修正概算 修正概算是指采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙，概算指標(biāo)或概算定額，各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。

12、修正概算比設(shè)計概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計概算的控制。 4）施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是指施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價表及各項費用的取費標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，進(jìn)行計算和確定單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算比設(shè)計概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價的控制。 5）合同價合同價指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價格。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的三種合同價形式是：固定合同價、可調(diào)合同價和工程成本加酬金合同價 。7）工程結(jié)算 工程結(jié)

13、算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款，取得收入，用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。 8）竣工決算 竣工決算是指在竣工驗收階段，當(dāng)建設(shè)項目完工后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。三、建筑工程概預(yù)算概念 1.建筑工程概預(yù)算定義根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的規(guī)范和計價依據(jù)、定額和各種取費文件，預(yù)先

14、計算和確定每項工程的建筑工程的投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。是設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的總稱。2.建筑工程概預(yù)算的作用概算在設(shè)計階段報批項目費用、編制年度計劃的依據(jù)和控制投資的手段固定總價合同的適用條件一般為： 1招標(biāo)時設(shè)計深度已達(dá)到施工圖階段，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異。 2工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位，這可以讓承包商在報價時合理地預(yù)見到實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險。 3合同期較短（一般為一年期之內(nèi)）的承包合同，雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。 （二）調(diào)值總價合同 這種合同與固定總

15、價合同基本相同，但合同期較長（一年以上），只是在固定總價合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。由于合同期較長，不可能讓承包商在投標(biāo)報價時合理地預(yù)見一年后市場價格浮動的影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。 （三）固定工程量總價合同在工程量報價單內(nèi)，業(yè)主按單位工程及分項工作內(nèi)容列出實施工作量，承包商分別填報各項內(nèi)容的直接費單價，然后再單列間接費、管理費、利潤等項內(nèi)容，最后算出總價，并據(jù)此簽訂合同。 如果中途發(fā)生設(shè)計變更或增加新的工作內(nèi)容，則用合同內(nèi)已確定的單價來計算新增工程量，以便對總價進(jìn)行調(diào)整。 二）單價合同 （一）估計工程量單價合同 （二

16、）純單價合同 三）成本補(bǔ)酬合同（一）成本加固定百分比酬金合同（二）成本加固定金額合同（三）成本加獎罰合同（四）最高限額成本加固定最大酬金合同四）影響合同計價方式選擇的因素 1項目的復(fù)雜程度 2工程設(shè)計工作的深度 3工程施工的難易程度 4工程進(jìn)度要求的緊迫程度二、建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)法（一）建設(shè)工程招投標(biāo)的概念1.建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項目之前，公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報價，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。2.建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報

17、價，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動 （二）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類 1.建設(shè)項目總承包招投標(biāo) 它是指從項目建議書開始，包括可行性研究報告、勘察設(shè)計、設(shè)備材料詢價與采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實行招標(biāo)。 2.工程勘察設(shè)計招投標(biāo) 3.工程施工招投標(biāo) （三）建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍我國招標(biāo)投標(biāo)法指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列建設(shè)工程，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。 （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； （2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者

18、外國政府貸款、援助資金的項目。 對于涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。（四）建設(shè)工程招投標(biāo)的方式1公開招標(biāo)2邀請招標(biāo) （五）建設(shè)工程施工招投標(biāo)的程序能夠辦理招標(biāo)的建設(shè)單位應(yīng)具備以下條件： 1是法人、依法成立的其他組織； 2有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員； 3有組織編制招標(biāo)文件的能力； 4有審查投標(biāo)人資質(zhì)的能力； 5有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。（六）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報價的計算方法 1.工料單價法 2.綜合單價法一般情況下，綜合單價法比工料單價法能更好地控制工程

19、價格，使工程價格接近市場行情，有利于競爭，同時也有利于降低建設(shè)工程投資。（七）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底1.標(biāo)底的概念2.標(biāo)底的作用 1）標(biāo)底價格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資、確定工程合同價格的參考依據(jù)； 2）標(biāo)底價格是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報價是否合理的尺度和依據(jù)。 （八）投標(biāo)報價工程的投標(biāo)報價，是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求，根據(jù)本企業(yè)的實際水平和能力、各種環(huán)境條件等，對承建投標(biāo)工程所需的成本、擬獲利潤、相應(yīng)的風(fēng)險費用等進(jìn)行計算后提出的報價。（九）評標(biāo)定價 三、工程建設(shè)監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理-是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)

20、行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。建設(shè)單位-也稱為業(yè)主、項目法人，是委托監(jiān)理的一方。建設(shè)單位在工程建設(shè)中擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能以及選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等工程建設(shè)中重大問題的決定權(quán)。工程監(jiān)理企業(yè)-指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動的經(jīng)濟(jì)組織。第二章 建筑工程定額與費用 第一節(jié) 建筑工程定額概述 一、 定額在合理的勞動組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 二、建筑工程定額 建筑安裝工程定額，是指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理地使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所規(guī)

21、定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。第二章 建筑工程定額與費用 第一節(jié) 建筑工程定額概述1）定額（1） 定義：在合理的勞動組織和合理的使用材料和機(jī)械的前提下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（生產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的叫生產(chǎn)消耗定額；生活領(lǐng)域內(nèi)的叫非生產(chǎn)性定額）（2） 定額水平：定額中數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少稱為定額水平，是一定時期生產(chǎn)力的反映與勞動生產(chǎn)率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進(jìn)水平和社會平均水平。 2）生產(chǎn)定額規(guī)定完成某一合格單位產(chǎn)品所需消耗的活勞動與物化勞動的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（或額度），就叫生產(chǎn)定額。3）建筑工程定額建筑工程定額是專門為建筑產(chǎn)品生產(chǎn)而制定的一種定額，是生產(chǎn)定額的一種。指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平

22、條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織，合理的使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。 在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)人|材|機(jī)消耗數(shù)量的多少消耗量小|定額水平高定額水平勞動組織合理各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)機(jī)械運轉(zhuǎn)正常材料儲備合理生產(chǎn)消耗稱為消耗量大|定額水平低建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格10m3100m210mt個建筑工程定額的性質(zhì)1科學(xué)性 3群眾性 4相對穩(wěn)定性定額制定采用工人|技術(shù)人員|專職人員三結(jié)合的形式定額執(zhí)行要依靠群眾定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當(dāng)時先進(jìn)的施工方法2法令性 是一種行業(yè)法規(guī)定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，

23、一般為58年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的時效性5針對性機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時間定額產(chǎn)量定額時間定額建筑工程定額的分類 建筑工程定額是建筑工程中生產(chǎn)消耗性定額的總稱，包括的定額種類很多?？砂匆韵路椒ǚ诸惏瓷a(chǎn)要素分勞動定額機(jī)械臺班使用定額材料消耗定額 按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設(shè)計單位設(shè)計概算業(yè)主方投資估算 按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額第二節(jié) 建筑工程施工定額一、施工定額的概念 施工定額是指在正常的施工條件下，以施工過程或工序為標(biāo)

24、定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額三個部分組成。 二、施工定額的作用 1施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)； 2施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)； 3施工定額是下達(dá)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單的依據(jù)； 4施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)； 5施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。 三、施工定額的編制1編制原則（1）平均先進(jìn)原則 (2) 簡明適用原則 1)項目劃分合理。 2)步距大小適當(dāng)。 (3)以專家為主的原則 2編制依據(jù) （1)現(xiàn)行的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗定額； （2)現(xiàn)行

25、的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)安全操作規(guī)程； （3)有關(guān)建筑安裝工程歷史資料及定額測定資料； （4)有關(guān)建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)圖等 3編制方法（1）確定定額項目。 （2）選擇計量單位。 （3）確定制表方案。 （4）確定定額水平。 （5）寫編制說明和附注。（6）匯編成冊、審定、頒發(fā)。 勞動定額1）勞動定額的概念 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，在合理的勞動組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時間

26、（時間定額）時間定額 =1/ 產(chǎn)量定額。 2）勞動定額的表現(xiàn)形式（1）時間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義時間定額和產(chǎn)量定額工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t單位公式2）勞動定額的表現(xiàn)形式（2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義時間定額和產(chǎn)量定額產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位公式項目厚度序號1磚綜合一砌磚0.39二運輸0.449三調(diào)試砂漿0.008四

27、編號10.9370.008+0.449+0.392）勞動定額的表現(xiàn)形式 時間定額時間定額和產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】磚基礎(chǔ)砌體勞動定額計量單位：工日/m3如右表示：時間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.9371.067m3。3）時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時間定額與產(chǎn)量定額都表示的是同一勞動定額，它們之間的關(guān)系可以用下式來表示：即當(dāng)時間定額減少時，產(chǎn)量定額就會增加：反之，當(dāng)時間定額增加時，產(chǎn)量定額就會減少。然而其增加和減少的比列是不同的。4）勞動定額的作用勞動定額的作 用主要表現(xiàn)在組織生產(chǎn)和按勞分配兩個方面。具體作用如下：勞動定額是計劃管理的基礎(chǔ)；勞動定額是

28、科學(xué)組織施工生產(chǎn)與合理組織勞動的依據(jù)；勞動定額是衡量工人勞動生產(chǎn)率的尺度；勞動定額是貫徹按勞分配原則的重要依據(jù)；e . 勞動定額是企業(yè)實行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。5）勞動定額的制定步驟一劃分施工過程工序工作過程綜合（復(fù)合）工作過程指一個工人（班組）在一個工作地點對同一勞動對象連續(xù)進(jìn)行的生產(chǎn)活動工人工具和材料均不變表明從一道工序轉(zhuǎn)到下一道工序特點變化示例是由同一工人（班組）完成的，在技術(shù)操作上互相聯(lián)系的幾道工序的組合示例是指在工藝或操作上直接相關(guān)，最終為共同完成同一產(chǎn)品而同時進(jìn)行的幾個工作過程的綜合。示例如鋼筋制作的施工過程，若由同一小組（個人）依次完成搬運、調(diào)直、切斷和彎曲，則鋼筋制作的施工過程就

29、是一個工作過程。工人工作時間定額時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀(jì)律時間準(zhǔn)備與結(jié)束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工5）勞動定額的制定步驟二確定工日消耗量時考慮確定工日消耗量時不考慮勞動定額制定方法經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法技術(shù)測定法比較類推法測時法寫實記錄法工作日寫實法簡易測定法5）勞動定額的制定步驟三5）勞動定額的制定步驟四計算公式【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45、5.84、2.49，輔助工

30、作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。規(guī)范時間準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間和輔助時間占定額時間的百分比之和【解】【示例】某工程有120m3的一磚基礎(chǔ)，每天有22名專業(yè)工人投入施工，時間定額為0.89工日/m3。試計算完成該工程所需的定額施工天數(shù)。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。4、勞動定額的使用 時間定額和產(chǎn)量定額雖是同一勞動定額的兩種表現(xiàn)形式，但作用不同。時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計劃【示例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.

31、2m2/工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日抹灰面積10.23253315m2。材料消耗定額材料消耗定額的概念和作用 材料消耗定額是指在正常的施工條件下和合理使用材料的情況下，完成單位合格的建筑產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、電等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 材料消耗定額作用：1是建筑企業(yè)確定材料需要量和儲備量的依據(jù)；2是建筑企業(yè)編制材料計劃，進(jìn)行單位工程核算的基礎(chǔ)；3是施工隊對工人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料單的依據(jù)，也是考核、分析班組材料使用情況的依據(jù)；4.是推行經(jīng)濟(jì)承包制，促進(jìn)企業(yè)合理用料的重要手段。 材料消耗定額的組成

32、 材料總消耗量=材料凈用量十材料損耗量 材料損耗量按下式計算: 材料損耗量=材料凈用量材料損耗率 將上述公式整理后: 材料總消耗量=材料凈用量（1+材料損耗率）材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1）材料消耗定額量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗材料消耗定額的制定方法1理論計算法2實驗室實驗法3統(tǒng)計分析法4現(xiàn)場觀察法（1）1m3磚砌體材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料設(shè)1m3磚

33、砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚磚寬K如1/2磚墻K1；1磚墻K2；2磚墻K4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：（1）直接性材料消耗性定額的制定方法1理論計算法（1）1m3磚砌體材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053砂漿的消耗量為：B（1+砂漿損耗率）【示例】計算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1）1理論計算法（2）100m2塊料面層材料消耗量的

34、計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算公式是：1理論計算法（2）100m2塊料面層材料消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）1理論計算法（3）100m2防水卷材消耗量的計算適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料【示例】已知350石油瀝青油氈的規(guī)格為寬915mm，長21.86m，按規(guī)定長邊方向搭接寬80mm，短邊方向搭接寬125nmm

35、，施工操作損耗為1，試求100m2兩氈三油卷材屋面油氈的消耗量。（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素。（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算不周轉(zhuǎn)時材料的一次使用量回收折價率50，施工管理費率18.2（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算【示例】某工程有鋼筋砼方形柱10m3，經(jīng)計算其砼模板接觸面積為119m2,每10m2模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3，操作損耗為5。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為5，每次周轉(zhuǎn)補(bǔ)損率為15。試計算模板的攤銷量。（

36、2）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算 預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計算模板攤銷量時，不考慮補(bǔ)損和回收，可按多次使用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ嬎恪Ｓ嬎愎綖椋簷C(jī)械臺班消耗定額一、 機(jī)械臺班消耗定額概念機(jī)械臺班消耗定額，是指在正常施工條件、合理勞動組織和合理使用機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，簡稱機(jī)械臺班定額。 二、機(jī)械臺班定額的表現(xiàn)形式機(jī)械臺班定額按其表現(xiàn)形式不同，可分為機(jī)械時間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。 1機(jī)械時間定額機(jī)械時間定額是指在正常施工條件下、合理勞動組織和合理使用機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量。用公式表示如下：機(jī)械時間定額=1/機(jī)械臺班產(chǎn)

37、量定額2機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時間定額是指在正常施工條件下、合理勞動組織和合理使用機(jī)械的條件下，單位時間內(nèi)完成單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。用公式表示如下：機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時間定額第三節(jié) 建筑工程預(yù)算定額預(yù)算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預(yù)算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計價性平均先進(jìn)水平確定工程造價聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的施工定額預(yù)算定額社會平均水平多數(shù)企業(yè)能達(dá)到的水平，應(yīng)按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會必要勞動量確定預(yù)算定額的作用 預(yù)算定額的 編制原則1按社會平

38、均水平編制2簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性差別性相結(jié)合國家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額1編制地區(qū)單位估價匯總表3建設(shè)單位撥付工程價款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算42編制施工圖預(yù)算，確定工程造價招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報價5確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計6編制概算定額和概算指標(biāo)預(yù)算定額的編制依據(jù) 與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。預(yù)算定額編制步驟確定編制方案劃分定額項目確定消耗量編制預(yù)算定額表修改定稿頒發(fā)執(zhí)行4.2.4 確定分項工程定額指標(biāo)確定分項工程定額指標(biāo)的確定包括計算工程量，確定定額計量單位及確定人工、材料和機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)等內(nèi)容。確定預(yù)算定額人工、材料和機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)時，必須先按

39、施工定額的分項計算出各消耗指標(biāo)，然后再按預(yù)算的項目加以綜合。此過程要注意合理性使兩定額水平差適當(dāng)。1）定額計量單位與計算精度的確定定額的計量單位應(yīng)與定額的內(nèi)容相適應(yīng)，要確切的反映各分項工程產(chǎn)品的形態(tài)特征與實物數(shù)量，并便于使用和計算。定額項目中各種消耗量指標(biāo)的數(shù)值單位及小數(shù)位數(shù)的取定：人工：“工日”，取2位小數(shù)；機(jī)械：“臺班”，取2位小數(shù)；主要材料及半成品：木材：“m3”，取3位小數(shù)；鋼材及鋼筋：“t”，取3位小數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)磚：“千匹”，取2位小數(shù)；砂漿、砼和瑪蹄脂等邊成品：“m3”，取2位小數(shù)；2）工程量計算預(yù)算定額是一種綜合定額，它包括了完成某一分項工程的全部內(nèi)工作容。主要材料及半成品：木材：“

40、m3”，取3位小數(shù)；鋼材及鋼筋：“t”，取3位小數(shù)；標(biāo)準(zhǔn)磚：“千匹”，取2位小數(shù)；砂漿、砼和瑪蹄脂等邊成品：“m3”，取2位小數(shù)；2）工程量計算預(yù)算定額是一種綜合定額，它包括了完成某一分項工程的全部內(nèi)工作容。3）人工消耗量指標(biāo)的確定完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工超運距用工人工幅度差如墻體砌筑分項工程中的篩砂子、淋石灰膏的用工預(yù)算定額中材料|半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工各工種工序搭接的停

41、歇交叉作業(yè)相互影響的耽擱工程檢查的影響隱蔽工程驗收的影響操作地點轉(zhuǎn)移的影響公式四、 預(yù)算定額的具體應(yīng)用 應(yīng)用預(yù)算定額是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機(jī)的消耗量。預(yù)算定額的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個方面。 1）預(yù)算定額的直接套用 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直接套用時應(yīng)注意：初步選擇套用項目熟悉施工圖上分項工程的設(shè)計要求、施工組織設(shè)計上分項工程的施工方法，初步選擇套用項目核對預(yù)算定額項目分部工程說明，預(yù)算定額表上工作內(nèi)容、表下附注說明，材料品種和規(guī)格等

42、內(nèi)容是否與設(shè)計一致分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程名稱和單位，應(yīng)與預(yù)算定額一致定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機(jī)械費A3-176M5混砂毛石墻10m3 1639.02570.61027.9740.45【例】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量?！窘狻浚?）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進(jìn)行。 查建筑工程分冊，有：1.00(2)人材機(jī)消耗量計算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料定額編號工程名稱單位工程量類別人工材料機(jī)械單價3013

43、2.27 45.14 2.12 61.29 名稱綜合工日M5混砂毛石水灰漿攪拌機(jī)200L單位工日m3m3m3臺班合計19.023.93 11.22 0.66 A3-176M5混砂毛石墻10m31.00 19.023.93 11.22 0.79 0.66 0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.183.93M5混砂5-20.123.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m32163.93848.884.640.470.79+0.253.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分冊2）預(yù)算定額的換算（1）定額換算的原因 當(dāng)施工圖

44、上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。 （2）定額換算的依據(jù)（3）預(yù)算定額換算的內(nèi)容 當(dāng)預(yù)算定額規(guī)定允許換算時，則應(yīng)預(yù)算定額規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個“換”字，以示區(qū)別。（4）預(yù)算定額換算的一般規(guī)定 （5）預(yù)算定額的換算類型3）預(yù)算定額的換算方法 由基價表的換算類型可知，基價表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算。基價表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機(jī)械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。材料換算

45、的公式為：（1）砼的換算砼的換算分兩種情況，構(gòu)件砼和樓地面砼。構(gòu)件的換算特點是：砼的用量不發(fā)生變化，只換算強(qiáng)度或石子品種。換算公式為：換算價格=原定額價格+定額砼用量（換入砼單價-換出砼單價）【例】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計為C25，試確定其混凝土基價。 【解】查建筑工程分冊，可知定額子目為A428。 A428 ，C20單梁，基價2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3（1）確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為3050mm（2）換算基價（）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，基價160

46、.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，基價172.97元m3； A428 換，C25單梁，基價=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m32）混凝土用量不同的換算 建筑工程定額第四章說明第八條（P235）規(guī)定：凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機(jī)械：攪拌機(jī)0.1臺班，插人式震動器0.2臺班。現(xiàn)舉例說明在上述情況下的基價換算【例】某工程欄

47、板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價 【解】查建筑工程分冊P255A444，C20砼欄板，基價132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m（1）計算砼的實際用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m（2）判斷基價是否調(diào)整 =+32.65%10%。子目A444基價應(yīng)換算（3）基價換算人工費調(diào)整=302.610.16=12.53元10m 材料費調(diào)整=171.3210.16=27.41元10m 機(jī)械費調(diào)整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m 基價調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元

48、10m換算后基價=原定額基價+基價調(diào)整=132.5042.15=174.65元/10mA444換，C20砼欄板，基價174.65元l0m【例2】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價 【解】（1）套用相近定額查建筑工程分冊P160 A32，M7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價1639.05元/10m3， M7.5水泥砂漿用量：2.36 m3/ 10m3（2）定額換算P936 59，M7.5水泥砂漿，基價131.59元/ m3 510，M10水泥砂漿，基價140.61元/ m3 基價=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3（3）計算定額

49、直接費3）砌筑砂漿的換算砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算【例】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m3 1660.3430/103.0031660.344981.02（4）計算材料消耗量 第一次工料分析砂漿標(biāo)號不同的換算定額編號工程名稱單位工程量單價140.61 180.00 2.12 名稱M10水泥砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚水單位m3千塊m3合計 A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.00 2.36 5.236 1.05 【例】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量5.23631.0532.3637

50、.0815.7103.15定額編號工程名稱單位工程量單價0.30 50.00 2.12 名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計 5-10M10水泥砂漿1m37.08 270.00 1.18 0.27 半成品的第二次工料分析 7.082701911.607.081.188.357.080.271.91（4）計算材料消耗量 工料分析匯總砌筑砂漿的換算砂漿標(biāo)號不同的換算【例】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量序號料機(jī)名稱規(guī)格單位數(shù)量定額取定價備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60 ￥0.302中粗砂m38.35 ￥50.003水m35.06 ￥2.121.91+3.

51、154標(biāo)準(zhǔn)磚24011553千塊15.71 ￥180.00砌筑砂漿中水泥標(biāo)號不同的換算【解】（1）套用相近定額查建筑工程分冊P168 A328，M5混砂1.5磚混水磚墻，基價1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3（2）定額換算P936 52， M5混砂，基價132.27元/ m3，32.5水泥用量：216kg/ m3砂漿中采用42.5水泥時，水泥用量仍取216kg/ m3，但兩者單價會發(fā)生變化，則：52換，42.5水泥M5混砂，基價132.27216（0.350.3）143.07元/ m3基價=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元

52、l0m3【例】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5水泥時，試求其定額直接費（3）定額直接費計算定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-28換42.5水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.00 1802.063604.12抹灰砂漿的換算砂漿標(biāo)號不同時的換算【例5】某工程外磚墻面的底層和面層抹灰設(shè)計均為1:1:2混合砂漿。試確定其基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額分冊P92 B236，混合砂漿外磚墻面(15+5mm) ，基價775.68元100m2； 底層材料：1:0.5:3混砂，用量0.58 m3/100m2；面層材料：1:1:6混砂，用量1.73

53、 m3/100m2（2）定額換算 因項目設(shè)計要求與定額子目B236底層和面層砂漿配合比均不同，按本分部工程說明第一條規(guī)定（P77），應(yīng)該換算。查建筑工程分冊P937938 65，1:0.5:3混合砂漿，單價184.87元m3；613，1:1:6混合砂漿， 單價133.64元m3；69，1:1:2混合砂漿，單價182.14元m3B236換，基價=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73) =858.00元100m2抹灰砂漿的換算砂漿標(biāo)號和厚度均不同時的換算【例6】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5

54、水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額分冊P88 B225，水泥砂漿墻面，基價906.15元100m2 底層材料：1:2水泥砂漿，用量0.58 m3/100m2； 面層材料：1:3水泥砂漿，用量1.73 m3/100m2（2）抹灰層厚度調(diào)整的定額子目裝飾裝修定額分冊P100因項目設(shè)計要求與定額子目B225底層和面層砂漿配合比及抹灰層厚度均不一，按本分部工程說明第一條和第二條規(guī)定（P77），應(yīng)該換算B258，1:2.5水泥砂漿抹灰層厚度每增減1mm，基價37.27元100m2（注意：P100表下的附注）抹灰砂漿的換算砂漿標(biāo)號和厚度均不同時的換算【例7】某工程磚砌

55、內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計要求為：底層1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價【解】（3）定額換算查建筑工程分冊P938 620，1:2水泥砂漿，單價229.82元m3 621，1:2.5水泥砂漿，單價205.16元m3 622，1:3水泥砂漿，單價180.79元m3 基價換算方法是：先將砂漿配合比進(jìn)行換算，再換算抹灰層厚度，基價抹灰層砂漿配合比換算抹灰層厚度調(diào)整906.150.58（205.16229.82）1.73（205.16180.79）37.274 784.93元100m2(4)定額乘系數(shù)的換算【例8】圓形柱外鑲貼馬賽克（砂漿粘結(jié)）的定額基價【解】（1）套用

56、相近定額 查裝飾裝修定額P140 B2187，柱面砂漿粘結(jié)陶瓷錦磚，基價4202.65元/100， 人工消耗量：81.60工日/100 （2）定額換算 根據(jù)本分部說明第五條（P77），人工應(yīng)乘系數(shù)1.167 B2187換，基價81.601.167301736.8817.774611.47元/100【例9】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費【解】（1）計算工程量 根據(jù)工程量計算規(guī)則（裝飾裝修定額分冊P492），輕型鋼屋架屬其他金屬面，工程量系數(shù)為1.42W=24.301.4234.506t5、定額乘系數(shù)的換算【例9】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹

57、防銹漆二遍，試確定其直接費【解】（2）套用相近定額 裝飾裝修定額分冊P542 B5-210，輕鋼屋架紅丹防銹漆一遍，基價80.34元t， 其中，人工費：29.40元t，材料費50.94元t （3）基價換算 根據(jù)本分部定額說明第十條（P489），單層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時，應(yīng)按相應(yīng)刷第一遍定額套用，人工乘以系數(shù)0.74，材料不變 基價80.34（29.400.7450.94）153.04元t （4）計算直接費 定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費B5-210換輕鋼屋架紅丹防銹漆兩遍t34.506153.045280.80(4)定額乘系數(shù)的換算【例10】某辦公室踢腳板設(shè)計為

58、彩釉磚200mm高（水泥砂漿粘結(jié)）。試計算此項目的定額基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額P37 B192，水泥砂漿粘結(jié)彩釉磚踢腳板，基價856.33元/100m， 材料費567.09元/100m （2）定額換算 根據(jù)本分部說明第三條（P5），應(yīng)調(diào)整材料用量 B192換，基價856.33567.09（2001501）1045.36元/100m【例11】試求外墻貼釉面磚15075mm、灰縫22mm（砂漿粘貼）項目的定額基價【解】（1）套用相近定額 查裝飾裝修定額P151B2226，外墻貼釉面磚灰縫20（砂漿粘貼），基價4787.51元/100，面磚用量：6.35千塊/100，單價374.

59、71元/千塊灰縫1:1水泥砂漿用量：0.59m3/100，單價273.47元/ m3（2）定額換算根據(jù)本分部定額說明第六條（P77），需調(diào)整塊料和灰縫材料用量調(diào)整后材料消耗量為：【例11】試求外墻貼釉面磚15075mm、灰縫22mm（砂漿粘貼）項目的定額基價【解】（2）定額換算調(diào)整后材料消耗量為：釉面磚的損耗率： ，x2.5% 根據(jù)換算前后灰縫（面磚）厚度相等的原則，可得：灰縫1:1水泥砂漿： B2226換，基價4787.51（6.1476.35）374.71（0.630.59）273.474722.38元/100m2(4) 其它換算 當(dāng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換

60、算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。方法一人工工日單價材料預(yù)算價格機(jī)械臺班預(yù)算價格基價人工費材料費機(jī)械費人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺班消耗量同預(yù)算定額的編制計算匯總方法二套相近定額按圖計算套相近定額基價人工費材料費機(jī)械費人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺班消耗量匯總4.5.3 預(yù)算定額應(yīng)用中的其他問題1)預(yù)應(yīng)力鋼筋的人工時效費預(yù)算定額一般沒有考慮預(yù)應(yīng)力鋼筋的人工時效費，如設(shè)計要求進(jìn)行人工時效者，應(yīng)按分部說明的規(guī)定，單獨進(jìn)行人工時效費調(diào)整。2)鋼筋價差調(diào)整鋼筋價差按施工圖計算出的鋼筋用量（現(xiàn)行鋼筋單價預(yù)算定額鋼筋單價）3)建筑物超高人工、機(jī)械降效費（1）建筑物超高人工、機(jī)械降效費的內(nèi)容（2）建筑