2021城市天地雙地鐵LOFT公寓方案

1、效率、熱點、名利這是一個急躁而喧囂的時代 毎個人、每一天都在不停的向前奔跑一場疫情突如其來打亂了整個世界的節(jié)奏我們終于開始反思，當身處逆墳我們如果面對未來人生總是在不停的選擇和承擔選擇的后果當疫情過后，我們再會八方好友時是否會對自己當下的勇敢選擇而叫好曲江納新幸會奧-城市天地項目整盤傳播策動思路和一中國3月首開目標L58億沖刺目標216億 LOFT+平層另一半，由土地決定先天價值后天價值當今房地產價值，一半是品牌賦予的品質城市芯一大西安文化產業(yè)發(fā)展的新引擎未來于此!大西安三大軸線之一，國際文化交流軸南向起點-大西安持續(xù)向上，全面越級網紅城市-一系列利好落地，城市跨步向前發(fā)展-高鐵、家常城際線、

2、多調理地鐵線形成中心樞紐-人才落戶，房價躍升，市場蓬勃發(fā)展QCIC三三ffiO 匚1國 - -U H d a r LW區(qū)域芯-Q匚百億產業(yè)規(guī)模國家級文化產業(yè)聚集區(qū)!未來入駐文化企業(yè)將達干余家，總注冊資本超過200億元文化產業(yè)増加值突破50億元、相關從業(yè)人員達3萬人、輻射帶動周邊15平方公里，成為城市新的城市經濟增長極目前，Q匚區(qū)域已引入陜西華商傳媒集團、I陜西出版?zhèn)髅郊?西安演藝集團、百度西北公司總部、優(yōu)酷網等知名文化企業(yè)園已建成交大科技產業(yè)創(chuàng)業(yè)谷文化產業(yè)園曲江旺座等，聚集6余家文化企業(yè)審茵間傷網戶鋌尊堰CCBD曲江新區(qū)規(guī)劃中史,成大謎生gnru圈規(guī)劃（醫(yī)療教肓商業(yè)服務1圈居民生活”五園”（華

3、商傳媒產業(yè)園、出版?zhèn)髅綀@、創(chuàng)意谷配套園、杜I陵生態(tài)園、絲綢之路文化園園園園園園)體面曲江，以QCIC再會精端這里是西安建設史上，永不缺席的要產業(yè)經濟聚集區(qū)QCIC,是政府2000億恢弘手筆 打造的國家級文化產業(yè)聚集區(qū)肩負成為未來西安經濟版圖的絕對引擎這一重大使命可謂西安文化產業(yè)經濟的核芯圖簡言之這里是文化產業(yè)經濟板塊的最精端區(qū)域曲江QCIC的黃金核伯再會曲江下個2年2公里內，菁英圈.繁華境.出入皆人物!精端規(guī)劃精端資源精端住區(qū)精端教肓精端生態(tài)西安新植物園.杜陵萬畝生態(tài)公園、中國唐苑等及旅游、觀賞休閑于一體的城市精端生態(tài)景觀資源精端醫(yī)療曲江婦幼保健院西北婦幼醫(yī)院武警醫(yī)院交大一附院等優(yōu)質醫(yī)療資源圈

4、園園園自曲江建成以來 就是西安人最渴望犧居的區(qū)域之一高端居住氛圍 周邊曲江二小，雁翔路小學,康橋國際學校、等名優(yōu)精端教肓資源兵五jG位居QCIC黃金核伯點，國家級文化產業(yè)聚集區(qū)之上，享受政府規(guī)劃利好區(qū)域規(guī)劃三圈五園，生活商業(yè)商務配套齊全，曲江現(xiàn)象級綜合體創(chuàng)意谷，商務地標曲江旺座（已建成）交通對商業(yè)地產至關重要精端多維路網，地鐵物業(yè),城市肌理一脈盡達地鐵8號線幾乎貫穿西安所有重要中心城區(qū)（項目上蓋）地鐵5號線終點就是西安東站，也是曲江QCIC板塊規(guī)劃范圍邊界在最完美廣告語墳曲江下一個20年的QCIC,幸會Q匚的核伯 幸會完美路網的資本要素 構成的最具價值的資產基因精端區(qū)域,際會城市資本!主和一匚

5、|國- - k ELI.1品牌面奧園集:干億房企，再啟新征程奧園集團1996年成立，歷經23年跨越式發(fā)展園成為地產30強的香港上市房企，項目遍布全球75座城市打造近200個復合精品標桿項目，萬余尊貴業(yè)主覆蓋華南、華東中西部核伯區(qū)與環(huán)渤海四大核伯區(qū)在中國香港、澳門、及澳大利亞、加拿大等國家形成全球戰(zhàn)略布局榮譽等身：亞洲最佳上市公司50強中國500強干億房企、香港聯(lián)交所上市-中國500強-亞洲最佳上市公司50強-中國商業(yè)地產綜合實力十強-中國主題地產創(chuàng)新理念開拓者中國最佳董事會-中國復合地產創(chuàng)造者后疫情時代，奧園對健康的極致理解對生命資產的極致珍視都是項目之于城市的最美好表達產品面_集群三三ffi

6、j 1匚1國i11一 u. u I r jj. 以市場為釜，西安公寓產品發(fā)展走向 從資源稀缺度指向物業(yè)類型集群化程度市場所有公寓產品都為”大社區(qū)里的小配貫配不具備保值基礎而本案集群式物業(yè)類型，更高端，更精端更純粹的物業(yè)，純粹的居住平臺 純粹為資產定制的服務，從而帶來矩陣式保值基礎而集群的內容完成了精端資產的生態(tài)鏈產品價值類比物業(yè)類型案名裝修毛坯集群式物業(yè)類型園園園毛坯 毛坯毛坯毛坯融創(chuàng)世園大觀 華潤時光里漢華曲江中忙1金輝世界城 公園上城T-ONE 南湖峰匯 中鐵立豐國際廣場 奧園城市天地精端坐標-集群式建筑群里的3S,啟迪未來-總部芯封面作全生活配純公寓集群，資源更集約，服務配套更專業(yè) LO

7、W-E革新立面，迭代城市全新商務商業(yè)生活氣質 居住/工作/休閑/媒樂/購物為一體的全功能生活場域I精端資產-輕松執(zhí)掌曲江，對話城市文化經濟產業(yè)資本力-三棲靈動LOFT產品，輕松滿足辦公、住投資客群需求-9米進深，擁有更多實用空間，提供更多使用可能-LOW-E中空玻璃，同步高端寫字樓立面，享總部集待遇精端管理-3大類后項目精端服務際會智能商務生態(tài)鏈-文化娛樂：健身會所，會客廳、售貨機、咖啡肥、娛樂區(qū)-共享經濟：快遞柜、共享餐廳、共享會議室、共享打印機、共享照相館、共享充電寶、共享KTV、醫(yī)療站-黑科技:放映室電競館精端配套-星級酒店商業(yè)街區(qū)工作生活新領地規(guī)劃10000平米商業(yè)街，內部空冋豐富，業(yè)

8、態(tài)齊全-合理商業(yè)動線，完善購物體驗引入4星級以上酒店，完善商務商業(yè)生活配套配-城市天地具有穿越當下公寓市場周期的價值與能力擁有曲江Q匚最精華集約資源同時 本身就已經成為城市最精端的資產生態(tài)鏈Qnn核心地段maa萬方商務集群現(xiàn)象級創(chuàng)意谷旁商業(yè)資源優(yōu)越接壤曲江高新經濟文仕中樞地咫尺地鐵5B號線交通資源臨近幫高速出入口享西安最快速15項共享商務商業(yè)生活配置專服務于公寓物業(yè)的管理彌系約 am國際商業(yè)街區(qū)星級酒店LOFT平層兩大產品雙重資產配置寰城市天地西安精端資產一 城市天地西安精端資產一 城市天地西安精端資產十二三年干億奧園潛耕西安 十二三年干億奧園潛耕西安 十二三年干億奧園潛耕西安n 口 S -寸

9、 t 也 刑 一 F 一、de BIIR-E 一 類 U 口 惱小 代 加 助 T - (IQJ年 一信一正 標 S精端的交通一精端的產品aas的區(qū)域一養(yǎng)的物冒精端的品牌一精端的資源精 端威節(jié)青IU而菱,-勺一司一 En直國會 Nr SD 1廣!= .厚. 1rPA ，日奧園項目之于曲江的落地表達帀口一y畫II Li f 偵 -城市天地的客群鎖定以城南為核心因區(qū)域及品牌,影響全城并篤定區(qū)域價值的全域投資客犧居文化核心圏意愿強烈的SOH外溢客群卷鐘愛曲江的過渡性自住客群客群畫像年齡：20-25歲身份：新富階級背景：家庭條件相對優(yōu)秀標簽：玩味生活，崇尚創(chuàng)意自小習慣將周圍的掌聲大方收下崇尚品質，對小

10、資情調情有獨鐘見慣“大場面”，目前創(chuàng)業(yè)中考慮購入一套以工作、生活兩不誤的固定私產客群畫像年齡：30-40歲 職業(yè)：文化企業(yè)高管 收入：60-100萬/年 標簽：工作狂疫情過后，更發(fā)現(xiàn)家庭健康與親情的可貴希望重新配置資產將更多精力安放在宗人身上，守護自己可以守護的一切就是她的勇敢IE ,某I t (ft*上II客群畫像年齡：45-50歲 身份：中小企業(yè)決策者 收入：500-1000萬/年 標簽：財智玩宗、決策者閱歷豐富，生活中的“卷頑聲 事業(yè)里的“決策者”豐富的投資經驗，篤定區(qū)域發(fā)展前景對奧園品牌實力認可園客群的共性特征當后疫情時代來臨無論是安家 還是投資，或者在征程 本質都是完成一次卓越的資產

11、再配置他們曾經或現(xiàn)在擁有相對成功的背景和經歷認可曲江2期區(qū)域價值，置業(yè)曲江意愿強烈視覺推演Cl城市GATHER_ _ _ _ _ _隼群木tl十 _ _CLUSTERCITY WORLD四星級以上酒店萬方.YUAIINETY WORLD中空玻璃幕墻一fl* iH 岑%5傳播策動部分第一波：事件發(fā)聲第二波:形象塑立第三波:回歸價值I推廣排布營銷節(jié)點4月（LOFT開盤）7月（LOFT二開）傳播訴求引發(fā)關注，建立信任強價值深化落地9月（平層首開）平層價值落地推廣主題j以三干杯喜茶 致敬為城市勇敢的人曲江芯雙地鐵高定精端資產曲江小公館都會芯資產質感傳播I感謝城市的勇敢 感謝生活的逆墳 感謝逆墳過后幸會

12、國家級產業(yè)發(fā)展芯 幸會曲江雙軌經濟時代幸會高定集群價值恒產在新天地朝九晚十 在新天地安放身代1 在新天地投入遠見推廣渠道線上戶外LED、抖音平臺廣擺媒體、網絡、海派等第一波：事件發(fā)聲階段一：事件啟勢時間：4月0811曰目的：LOFT首開推廣核心整盤面世，占位城市,全力發(fā)聲大西安,塑造項目影響力推廣執(zhí)行：1、一波主題炒作：致敬城市與人2、 一次跨界營銷3、 一波事件熱炒4、 一套微信傳播5、 一套跨界周邊聯(lián)袂喜茶聯(lián)袂各平臺大V發(fā)起話題 自媒體發(fā)起話題喜茶&奧系列回回情感切點：暖城市的力量，勇敢過后，才能逢迎喜悅 當下的選擇，才能篤定自身資產的未來來到4月，在全球疫情的大環(huán)墳下 我們剛剛經歷逆境

13、無論內部經濟環(huán)境亦或外貿環(huán)墳均處于回暖期兵五jG炒作話題#當勇敢過后我們如何勇敢向前#一波城市聲的發(fā)聲是回暖,市是“回暖”人對奧園的品牌感知力奧園城市天地跨界喜茶,回暖西安3000杯特調精制喜茶,致敬你與城市的毎一次勇敢一份送給為城市默默貢獻的警察醫(yī)護環(huán)衛(wèi)工等,另一份全城派送參與話題#當勇敢過后我們如何勇敢向前#填寫相關信息可獲得“喜茶票”回回園前往喜荼店面即可免費領取以三干杯喜茶致敬為城市勇敢的人奧園城市天地&喜茶3000杯特調精制喜茶回暖西安回以三千杯喜茶致敬為城市勇敢的人奧園,城市天地&喜茶3000杯特調精制喜茶X I 1 A N C H I N Ar* L -*VIPLINE/029

14、8986 5555 ADD,中國曲江,雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北50米轟調伽江奧園城市大地9域市胡業(yè)標桿林m項I hl牛：#關金（屮I艘磕相力箱2 5沁以三千杯喜茶致敬為城市勇敢的人奧園 城市天地&喜茶3000杯特調精制喜茶X E h A N C H t N A曲丁奧區(qū)城市天地2H 席技拶:打 -： 一 1*!| JI I：!, .-VIPLINE/O29 8986 5555 ADD.中國曲江雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北50米驟鬆屮i，i.見冷綜合頑25給）歧M悶ft htl曲江奧園城市大地2wr: , n 一以二T怦昌汆致敬為城市勇敢的人奧園，城市天地&喜茶3000杯特調精制喜茶VIPLINE/029 898

15、65555 ADD.中國曲江雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北50米編幻X I A N C H I N A朋友圈情感傳播圈曲江奧圖城市大地.W h ,屋 HrT感啪說市的妻敢 今天我們才能4tt分享奧園-城市天地跨界囪茶 致敬為城帀重改的人 因為有愛，我們會彼莓一次夷敢而感動參與話鼬淋當勇敢過后我們如何勇敢向前#獲得奧園特調精制喜茶一杯IVIPLINE/029S9B6 5555 ADD.中國曲江-雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北50米郭謂感謝生話的漫境讓我們故萋而遷更關檔椽人與億康參與話題#當勇敢過后我們如何勇敢向前#獲得奧園特調精制喜茶一杯奧園-城市天地跨羿忘茶獨.敬為城帀重敢的人 栢一次遒艱克建，都上我們更關七家庭的洛

16、意與健康VIPLINE./029 89B65555 ADD.中國曲江雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北5D地卩辭制曲江奧園城市夫地2H缶土妙癡FF*.5:* .+ ii ：. _.，（中國完企免齊:丿辟曲江奧園城市夫地感謝艱避近后我們更加楂鴛捍衛(wèi)彖底蜜本的耋參與話題#當勇敢過后我們如何勇敢向前#獲得奧園特調精制喜茶一杯% n覗史* .t m : 奧園-城市天切蹬孫S茶致成為城市里敢的人 何一次資產吏記都是你為美好生活的夏敢VIPLINE./029 89B6 5555 ADD.中國曲江-雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北50米郭謂時間：4月5頊日I天線上線下資源聯(lián)劫全t廠豆爆主題：#當勇敢過后我們如何勇敢向前#酬/動作內容備注

17、持續(xù)性畫面小程序上線，話題事件正式屐開d曜序游戲；曇與話題，留下必萼瓷料，領取叨荼券!持續(xù)話題熱度日以三干椰喜茶 致敬為城市勇敢的人1次1次大v自制扌斗章內畳理墮扌囲生國面3)71次職S1扌坦韻媒婀紅,糜纓 1気店內近信唾崖希號鼬 由麺岳曲福函 朋友圈后S小視頻傳播q口卿n隱ji即派發(fā)銷售物料:1 厘現(xiàn)場領取叨荼線上攬 即時性朋友圈海報/視頻(與劃*遂呻 獎FL風凰 新退 全城ID快LED,同步JgaSl牛畫面ISL6爻理r題舌暨函為城市警察、環(huán)衛(wèi)工人等派送喜荼，自炒話題I自媒體推送文章后宣大V轉發(fā)事件后宣幷宣傳項目即將開盤訊皿第二波:形象塑立5-7月階段二：標簽建立時間：5月一7月目的：首批

18、LOFT面市推廣核心承接事件短爆，以此為收口，時效廣告+開盤+1項目直勢同步進行推廣執(zhí)行： L-次形象面世：強化整盤價值2、 一場全城送房：LOFT十年使用權派送3、 一波價值傳導：LOFT系列直播4、 一套微信傳播：潛力區(qū)域、全優(yōu)資源、資產配置5、 一波二批次LOFT發(fā)布的價值補充曲江芯雙地鐵高定精端資產奧城市天地建筑面UD-BDmLDFT全城首映（而m*辭宗含宴力.第25%AOYU AIIIM CITY WORLD曲江芯雙地鐵高定精端資奧園,城市天地，14060m7LOFT全城首映VIPLINE/029 8986 5555I - =:-吁i，-XIAN CHINAADD.中國曲江雁翔路中軸

19、創(chuàng)藝谷北50米製，點M二【:汩 蠢i舊劑做融IL養(yǎng)1. ilhEFj *；蕓奎三VIRLINE/029 8986 5555綱0-60肝LOFTXIANCHINA頗奧愷”地A奧園頂詐求 全城諏AQ-抗芯雙鞭高定精端資產芯雙地鐵86 5555!市天地,約 4060m，LOFTk M CITY WORLDI：M w卩:卷蜉3項評2 5玄）LN CHINA曲江奧風城市大地雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北50米靈撲 _二*匚歯1質感傳播：整盤強價值海報Hiz ffiO 中國ij h I (i |i *. 2薛。奧匠-城市天地莒定精泮談產 以世界固容，項禮曲江QCIC正核 幸會曲汀飛一個二十年an，&雙地鐵建面約4o-

20、6(w高定荷媼Lof-全城首 蟹曲江奧園城市天地2M申謂” ! | -；C43幸會曲江雙軌經濟時代AQPW昭困A,藕甚SS-&嚳匠M啪苫50法一 PL-zrnJoM b-h I | :iC3幸會國家級產業(yè)發(fā)展芯網X奧匿-城市天地震定桔遇資產 以世界豆商項K.粕江QCIC正核 幸會#1二一個二十年卻.丨芯戒1耳灌市EO #偵高定精端LOF-AG YUAM CITY VVULDWL-zmromBwgU1555幸會高定集群價值恒產6歡也以里面豹虱書0扉與定精盥LOFT2G20史?0-.柬市天也言定祐端於產 以世界團容；曲江QQC正核 幸會呻”住二十車AG 、UAN CITY WJW_i仙江奧園城小天

21、地9rtAH*r h * J-* 5*3口9壬倒厝H,詡曲關玉槨絲叫成*5。米-.撾一 F-L-zEro2 寸男監(jiān)LH555質感傳播：7月LOFT新推產品價值補充圭nj曲江奧園城市天地中甲.盼瑕骨辺尙？ 5君a*.你讐想加速器5. &雙一.也鈦侑項共果配競-5?f伏配層高 坦n成口犬,=.走用焙 !.情jlilXIAN CHINAT. 8986 5555中e枕院者變磷 35毎CITY WORLD5.株職地義 丨5項共享配套 SJm優(yōu)配層言I門；約&口-冃口十腭定巖弗我產適怕桂抓XtAN CHINAT.89865555曲江奧園域市天地宇 E # H H.J .8 3X13旅行說走就走曲江奧園城市

22、天地L0汗fST 丁 1你的夢想助力毒提工作室一套 晩澳園破市天地LOFT 你的夢想孵化器中國間的嫁皆足痛2 5輸WA1心CITY WORLD註二“了lrk I 5E共亨羽彥-S 伏配是高疽in-EscmM定中胡生產i.”S ij-iXIAN CHINA. . ,：- * ! v JT. 8986 5555曲江奧園城市天地U iV 建 fr JlA I： I 111 37 .：一本解讀項目價值的城市資產配置精端手冊AO UA M CfTY WOLDmiplme/029 8986 5555內口口一中國曲江區(qū)劉元中継劇2容北就糸I：的江奧園城市天地E 曜*麻牌城市資產配置精端手冊屮|：.切的印2三

23、京;JE A d L rl I H二階段重點公關傳播：派送十年LOFT產權圭nj更具話題感的公關動作徹底點燃城市的夏曰購房激情在第二次LOFT開盤前，配合營銷節(jié)點再掀城市量級熱潮關注奧園城市天地官微，邀請登錄一直播平臺 開啟系列線上價值解讀，足不出戶了解精端資產配置方案 觀看LOFT系列主題直播 抽取3套LOFT1O年使用權+moe3D手機+電飯煲+烤箱+N種禮品 領取獎品處設置于售樓部，便于營銷鎖定更多有效喜祭為夢前行免費送家掃碼關注奧-城市天地官方微信平臺受邀觀看主題直播抽取L0FT10年使用權管（中國牌倫嫁吉實力第25在）曲江奧園城市天地作円M2* I tac.nunji為夢前行免費送房

24、時間：I月持續(xù)5天liLDFTl D年使用權活動一覽酬/動作內容備注長線形象程放看直播抽LUFT】。年使用權區(qū)域解讀+資產配置+LOFT價值解讀等看直播抽LUFT】。年使用權豈媒體平侶后宣軟文推送顧活成1)5：為夢前行免屋送家看直播抽LUFT】。年使用權纓樣迦匿 自制內容長線形象程放 甌旬旬時3)75次選擇_直播暁其他直播平臺進行合作 甦揮岫鼬鳳凰尾產絲迨作誨 線上線下活成主形象程放 建頃至中贍 自酬、平臺大V合作推廣合作網站、直播平侶持續(xù)推廣月甌疊雙卩棗週聲旬主嗯艷瓚 將抽獎、中獎片段，制作后S小視頻朋友圈程放第三波:回歸價值8月一階段三:旦歸價值時間：8月一目的：平層面市推廣核心傳播產品自

25、身價值，挖掘各類投資自用客戶，為平層產品再定位圈推廣執(zhí)行： 1、一次形象面世：平層公寓形象己一波價値傳導：我在新天地系列 3、一系列圈層活動：公益、文化生活、健康類活動建議曲江小公館都會芯資產建筑面積約40-60m2精端資產配置方案傲然上新（中國房企綜命實力節(jié)25初曲江小公館都會芯資產懿I約40-60rrf精端資產配置方案傲然上新AOYUAN CITY WORLDXIAN CHINAVIPLINE/029 8986 5555 ADD.中國曲江,雁翔路中軸創(chuàng)藝谷北50米梟蔑曲江奧同城市天地2CLUSTER-IH 卜山紫 JMK3屮i.耶；企綜借汩j聚2 5面）曲在奧園城市天地2堆冊荷討林拝曲江小公館I約4060nf精端資產配置方案檄然地段5弓線