住宅質(zhì)量保證書5篇2022

1、 住宅質(zhì)量保證書5篇2022 住宅質(zhì)量保證書1 甲方(賣方)：乙方(買方)： 由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房1998102號商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定要求，如果商品住宅出售后在以下保修范疇、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。 一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅

2、的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。 二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為： 1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年; 2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年; 3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期; 4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年; 5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維

3、修處理; 6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。 三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不按時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范疇。 甲方(章)：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 聯(lián)

4、系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 _市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站制 住宅質(zhì)量保證書2 一、質(zhì)量驗收 本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后) 二、保修期限 在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范疇和期限進行保修，并承擔(dān)所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)) 保修項目保修期限 1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年 2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年 4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉

5、刷自動脫落。一年 5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年 6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年 7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月 8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月 9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi) 10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。 三、保修處理 我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。 對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。 四

6、、保修起始日期 自入住通知單通知入住日期開始計算。 五、保修范疇內(nèi)的問題 對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范疇內(nèi)。 六、其它 對超過規(guī)定期限或超出保修范疇者，在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。 七、監(jiān)督投訴 凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。 投訴電話：_ 投訴部門：_ 八、物業(yè)管理 本公司已委托_物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系人：_ 辦公地點：_ 九、公司為各業(yè)主建立維修

7、臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。 住宅質(zhì)量保證書3 本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的_市_區(qū)_路_號_小區(qū)_幢_室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和許諾： 一、本住宅建筑面積為_平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖平方米。 二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。 三、本住宅通過_市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。 四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期： 1.屋面防水層3年; 2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年; 3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂

8、縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年; 4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年; 5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年; 6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年; 7.管道堵塞2個月。 五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。 七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司按時給予書面答復(fù)和妥善處理。 八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅

9、工程質(zhì)量的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。 九、本公司愿許諾的其他內(nèi)容(略)。 十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。 保證單位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 聯(lián) 系 人： 電 話： 郵政編碼： 物業(yè)管理公司： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 地 址： 住宅質(zhì)量保證書4 住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)囊括以下內(nèi)容： 1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級。 2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面 防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)

10、生間地面、地下室、管道滲漏1年; 地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年; 管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期; 衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其它部位、部件的保修 期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 住宅質(zhì)量保證書5 一、質(zhì)量驗收 本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在_建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后) 二、保修期限 在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范疇和期限進行保修，并承擔(dān)所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)

11、) 保修項目保修期限 1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年 2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年 4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年 5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年 6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年 7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月 8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月 9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi) 10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。 三、保修處理 我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。 對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。 四、保修起始日期 自入住通知單通知入住日期開始計算。 五、保修范疇內(nèi)的問題 對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范疇內(nèi)。 六、其它 對超過規(guī)定期限或超出保修范疇者，在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)