房屋租賃合同模板通用版模板

1、編號(hào)： FB-HT-05021房屋租賃合同通用版General template for the template of the housing leasecontract甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日編訂：原創(chuàng)設(shè)計(jì)原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021房屋租賃合同通用版說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。出租方： _(甲方 )承租方： _(乙方 )為調(diào)劑房屋使用的余缺， 甲方愿意將產(chǎn)權(quán) (或管理權(quán) )屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) _市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定， 經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同

2、，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址第二條房屋狀況房屋名稱： _;規(guī)格：_;等級(jí)：_;間數(shù)：_;面積：_;單價(jià)：_;金額：_;地面質(zhì)量： _。第三條租賃期限租期為 _年_月，從 _年_月_日起至 _年_月_日止。甲方第2頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在 _。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定 ;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平

3、協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。 )第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的第3頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)， 如

4、租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主， 必須提前_個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。第七條乙方的責(zé)任1.乙方依約交付租金， 甲方如無正當(dāng)理由拒收， 乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任 ;乙方如果拖欠租金， 應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如第4頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021拖欠租金達(dá) _月以上，甲方可以從乙方履約金 (如乙方付有履約金 )中扣除租金，并可收回出

5、租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房， 必須提前 _個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、 花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 _日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除， 如乙方逾期不搬遷， 乙方第5頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 ;合同副本一式_份，交