清水樣板房及樣板層工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、星河集團編 號XH-ZLBZ-C006文件名稱清水樣板房及樣板層工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版 本A修改狀態(tài)0生效日期2013/06/07頁 碼 適用范圍適用于集團開發(fā)項目清水樣板房（毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)）、標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置樣板層的施工及驗收管理，明確清水樣板房、樣板層驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)。2.編制依據(jù)國家和地方方相關(guān)現(xiàn)現(xiàn)行工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范集團發(fā)布的的工程樣樣板引路路、成品保保護及相相關(guān)工程程工藝及及質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)深圳公司發(fā)發(fā)布的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)樣板層層的管理理規(guī)定設(shè)計要求的的交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及相相關(guān)施工工合同技術(shù)術(shù)要求集團和城市市公司相相關(guān)體系系文件、管管理辦法法3. 術(shù)語語和定義義3.1砌體體樣板層層：解決設(shè)計文文件中的的錯

2、漏碰碰缺，檢檢查設(shè)計計使用功功能的合合理性，并能及時進(jìn)行優(yōu)化及固化，提前進(jìn)行水、強弱電、空調(diào)、消防、燃?xì)?、太陽能等各專業(yè)的管線綜合，也更好的為下一步的砌體工程及管線預(yù)埋工程做出明確規(guī)定，同時也方便施工單位現(xiàn)場交底使用并指導(dǎo)施工。3.2 交交樓驗收收樣板層層：作為土建裝裝飾裝修修工程（天天棚、墻墻面、地地面），陽陽臺和衛(wèi)生間間防水工工程，鋁合金金門窗合合欄桿工工程，開開關(guān)插座座面板及及燈具工工程，室內(nèi)外外給排水水、空調(diào)調(diào)、消防防、燃?xì)鈿?、太陽陽能等專專業(yè)進(jìn)戶戶工程的的實物展展示，明確驗驗收及交交樓樣板板的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，進(jìn)一一步指導(dǎo)導(dǎo)施工。4. 基本本要求及及標(biāo)準(zhǔn)4.1工作作面要求求4.1.11清水樣樣

3、板房（交交樓毛坯坯房）：4.1.11.1抹抹灰前墻墻面基面面灰塵、模模板皮等等雜物已已清理干干凈，基層表表面明顯顯凹凸部部位先進(jìn)行剔剔鑿、用1：3水泥砂砂漿補平平。在墻面面四周彈彈出1米水平平線，墻墻面按要要求設(shè)置置灰餅。4.1.11.2磚磚墻與混混凝土等等不同結(jié)結(jié)構(gòu)交接接部位及及管線槽槽已掛鋼絲絲網(wǎng)，錯錯臺及管線槽槽部位已用砂漿漿補平。4.1.11.3煙煙道、管管道已安裝完完成，墻體預(yù)埋埋管線已進(jìn)行隱隱蔽驗收收，電箱、線線盒等采用用保護蓋蓋或塞泡泡沫塊進(jìn)進(jìn)行保護護，水電電管線采采取包裹裹措施防止止砂漿污污染。4.1.11.4防防水層施施工前基基層已清清理干凈凈，樓地地面管道道孔周邊邊空隙已已

4、分層填填補密實實并進(jìn)行行閉水試試驗，防防水基層層已隱蔽驗驗收。4.1.11.5門門窗與洞洞口之間間的縫隙隙已填塞塞，外側(cè)側(cè)洞口周周邊防水水已完成成。陽臺臺門及入入戶門裝裝修預(yù)留留高度滿滿足設(shè)計計要求。4.1.11.6水水泥地面面面層施施工前，基基層浮灰灰等已清理干干凈、灑水潤潤濕，頂棚施施工時基基層已清潔，進(jìn)進(jìn)行斬毛毛或用界界面劑處處理。4.1.11.7樣樣板房頂頂板上部部已做好好防水措措施、預(yù)預(yù)留洞口口已封堵堵完畢。4.1.11.8毛毛坯房大大面積施施工前，混混凝土、砌砌體分項項工程施施工完成成，已組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)驗收，存在問題已處理完畢。4.1.11.9樣樣板房、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)置的樣樣板層樓樓板

5、預(yù)留洞洞口、臨臨邊及外外腳手架架部位已已采取防防護措施施。4.1.22標(biāo)準(zhǔn)層層設(shè)置砌砌體樣板板層4.1.22.1梁梁板模板板已拆除除，交樓樓樣板層層砌體樣樣板已驗驗收，已已完成測測量放線線工作。4.1.22.2在在外墻陽陽臺、露露臺等部部位及衛(wèi)衛(wèi)生間等等有水房房間墻體體根部先先行施工工2000mm高高素混凝凝土反坎坎。4.1.22.3墻墻體大面面砌筑前前，先行行在墻體體兩側(cè)結(jié)結(jié)構(gòu)上測測放皮數(shù)數(shù)線，進(jìn)進(jìn)行排磚磚。4.1.22.4 冷熱水水及燃?xì)鈿夤芤芽紤]進(jìn)進(jìn)行管線線綜合，水水電管線線預(yù)埋需需先行放放線，采采用切割割機具進(jìn)進(jìn)行切割割后開槽槽做法。4.2清水水樣板房房（毛坯坯房交樓樓）標(biāo)準(zhǔn)：4.2.

6、11常規(guī)做做法序號使用部位設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)總項分項名稱各子目名稱稱1住宅毛坯做法陽臺（露臺臺）陽臺（露臺臺）欄桿桿玻璃欄桿、鋁鋁合金扶扶手、立立柱為110厚鋼鋼板、夾夾膠鋼化化玻璃；具體做做法按設(shè)設(shè)計要求求。2陽臺（露臺臺）天花花白色外墻乳乳膠漆3陽臺（露臺臺）地面面水泥砂漿面面4內(nèi)墻客、飯廳、臥臥室墻身身毛坯做法：水泥砂砂漿5廚房墻身毛坯做法：水泥砂砂漿6衛(wèi)生間墻身身毛坯做法：水泥砂砂漿，局局部防水水層（地地面上反反至3000）7天花客飯廳、臥臥室天花花毛坯做法：混凝土土面或水水泥膩子子8廚房、衛(wèi)生生間天花花毛坯做法：混凝土土面或水水泥膩子子9地面客飯廳、臥臥室地面面 水泥砂漿找找平10走廊地面水泥

7、砂漿找找平11廚房地面水泥砂漿找找平12衛(wèi)生間地面面防水涂膜13窗臺水泥砂漿找找平14門戶內(nèi)門洞水泥砂漿抹抹平直15入戶門按設(shè)計具體體要求，宜宜選用鋼鋼制入戶戶門16戶內(nèi)樓梯樓梯鋼梯或混凝凝土樓梯梯17欄桿方通或鋼筋筋欄桿18衛(wèi)生間防水涂膜19水、電計量住戶給排水管道道材料按按設(shè)計要要求選用用，電、水水表設(shè)置置在各層層管道井井，多層層電表集集中設(shè)置置在強電電間，燃燃?xì)獗碓O(shè)設(shè)置在每每戶的生生活陽臺臺20設(shè)施管網(wǎng)部分對講機設(shè)置可視對對講主機機及不可可視分機機系統(tǒng)、單單元門口口機門禁禁系統(tǒng)和和緊急求求助按鈕鈕21室內(nèi)弱電部部分設(shè)電視、電電話、寬寬頻網(wǎng)等等插座、設(shè)設(shè)置電梯梯多方通通話22配電箱住戶配電

8、箱箱，設(shè)電電源插座座。23室內(nèi)照明安裝開關(guān)面面板，房房間內(nèi)安安裝簡易易燈座及及節(jié)能燈燈管。24燃?xì)庠O(shè)管道燃?xì)鈿?，每戶戶設(shè)ICC卡膜式式燃?xì)獗肀?，庭院院PE管管埋地敷敷設(shè)，入入戶鍍鋅鋅鋼管明明裝。25空調(diào)預(yù)留安裝室室內(nèi)室外外機位置置，預(yù)留留穿墻70800孔，室室外機結(jié)結(jié)合建筑筑立面設(shè)設(shè)置百葉葉遮擋，預(yù)預(yù)留冷凝凝水排水水管道，預(yù)預(yù)留分體體空調(diào)電電源插座座。注：各項目目可根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)卣笄蠹跋嚓P(guān)關(guān)做法確確定具體體毛坯房房交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.22為避免免引起爭爭議和投投訴，現(xiàn)場展展示區(qū)清清水樣板板房做法法與毛坯坯房交樓樓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一。4.2.33樣板展展示區(qū)應(yīng)應(yīng)設(shè)置工工藝工法法樣板，主主要包括括：

9、4.2.33.1鋁鋁合金門門窗樣板板（包括括鋁型材材、玻璃璃、五金金件）、入戶門門及門鎖鎖、衛(wèi)生間間防水構(gòu)構(gòu)造等。4.2.33.2墻墻體砌筑筑、抹灰灰、涂料料、面磚磚樣板展展示內(nèi)容容：墻體體拉結(jié)筋筋、抹灰灰層、防防水層、膩膩子層、涂涂料層（面面磚）。4.2.33.3安安裝材料料樣板展展示內(nèi)容容：屋面面太陽能能、電纜纜、線管管、水管管、可視視對講機機、紅外外探頭等等。4.2.33.4所有樣樣板統(tǒng)一一制作說說明面板板懸掛在在墻面。4.3 施施工工藝藝標(biāo)準(zhǔn)及及控制要要點4.3.11砌體工工程4.3.11.1砌砌體工程程按集團團發(fā)布的的砌體工程程工藝及及質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要要求進(jìn)行行施工，砌筑前前應(yīng)彈出外墻墻

10、控制線線、建筑筑物主軸軸線、標(biāo)標(biāo)高控制制線。依依據(jù)該控控制線控控制砌體體定位、房房間方正正度及設(shè)置抹灰灰灰餅。4.3.11.2外外墻及衛(wèi)衛(wèi)生間底底部反坎坎：按要求在在陽臺（露露臺）外外墻部位位及衛(wèi)生生間等有有水房間間墻體根根部先行行施工2200mmm高素素混凝土土反坎。4.3.11.3在在砌筑過過程中，洞洞口尺寸寸偏差及及方正度度方面更更需重點點控制，墻體砌砌筑完成成7日后，方方可砌筑筑頂磚。4.3.22抹灰工工程：4.3.22.1抹抹灰用的的各種主主要材料料的品種種和質(zhì)量量，抹灰灰的等級級、種類類、構(gòu)造造應(yīng)符合合設(shè)計要要求。嚴(yán)嚴(yán)禁使用用含有未未熟化顆顆粒的石石灰膏，以以免爆灰灰。4.3.22

11、.2抹抹灰前墻墻面基層層進(jìn)行拉拉毛（甩甩漿）處處理，宜宜采用機機械噴漿漿方法。4.3.22.3室室內(nèi)墻面面、柱面面和門洞洞口的陽陽角，抹抹灰前先先做1:2.55水泥砂砂漿護角角，其高高度不應(yīng)應(yīng)低于22m，每每側(cè)寬度度不應(yīng)小小于500mm。4.3.22.4抹灰工工程應(yīng)分分層操作作，嚴(yán)格格控制砂砂漿配合合比和抹抹灰的厚厚度。每每層厚度度水泥砂砂漿宜為為57mmm，抹灰層層厚度控控制在88200mm，并并同一戶戶型抹灰灰層厚度度控制應(yīng)應(yīng)一致。內(nèi)墻面抹灰層總厚度一般控制在20 mm內(nèi)。4.3.22.5大面灰灰餅不少少于三排排，門窗窗洞口邊邊、陰陽陽角、獨獨立梁的的側(cè)邊均均須設(shè)灰灰餅。當(dāng)當(dāng)抹灰層層厚度超

12、超過355時，應(yīng)在抹抹灰層中中增加鋼鋼絲網(wǎng)。4.3.22.6門或窗窗洞上口口滴水線線、滴水水槽的流流水坡向向要正確確，宜作40寬寬、10%的流水水坡度滴滴水線或或深度、寬寬度均不不小于110mmm的滴水水槽，在端部部距離外外墻面330550mmm處做截截水處理理。4.3.22.7天棚、墻墻面交樓樓標(biāo)準(zhǔn)為為一般為為白色膩膩子完成成面，同同一房間間墻面或或頂棚不不得有色色差。4.3.22.8生生活陽臺臺及主陽陽臺墻面面應(yīng)鋪貼貼外墻面面磚并勾勾縫，不不宜采用用文化石石等非平平整材料料。4.3.22.9對對抹灰層層空鼓、開裂的缺陷修補補，須采采用統(tǒng)一一的處理方方案進(jìn)行行處理，確確保墻面面觀感質(zhì)質(zhì)量。4

13、.3.33樓地面面工程4.3.33.1地地坪施工工前，應(yīng)應(yīng)將砼樓樓板表面面的浮漿漿、落地地灰等清清理干凈凈，可使使用銑刨刨機或鑿鑿毛機進(jìn)進(jìn)行機械械清理；4.3.33.2地地面細(xì)石石砼強度度等級為為C200，砂為為中粗砂砂，塌落度度不宜大大于300mm，細(xì)石砼砼面層不不得留置置施工縫縫。4.3.33.3樓地面面細(xì)石砼砼采取隨隨搗隨抹抹的方法法。當(dāng)面面層表現(xiàn)現(xiàn)出泌水水時，可可撒1：221：2.55干拌水水泥砂進(jìn)進(jìn)行抹平平和壓光光。不得得撒純水水泥操作作，以免免開裂、起起殼。4.3.33.4細(xì)石砼砼面層抹抹壓收光光應(yīng)三次次成活，第一遍遍在面層層鋪設(shè)后后，第二二遍在水水泥初凝凝后進(jìn)行行，第三三遍在水水

14、泥終凝凝前進(jìn)行行。4.3.33.5養(yǎng)護時時間常溫溫下一般般不少于于7d，優(yōu)優(yōu)先采取取蓄水養(yǎng)養(yǎng)護方法法。細(xì)石石砼強度度未達(dá)到到5Mppa以上時時，不準(zhǔn)準(zhǔn)在其上上面行走走或其他他作業(yè)。4.3.33.6對于交交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求天天花為混混凝土面面的房間間，主體體施工時時應(yīng)嚴(yán)格格控制梁梁板混凝凝土質(zhì)量量，宜按按清水混混凝土標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工工。4.3.33.7踢踢腳線抹抹灰做法法為1440mmm高1：2水泥泥砂漿暗暗踢腳，厚厚度同所所在墻面面，踢腳腳線與墻墻面可涂涂刷深色色涂料進(jìn)進(jìn)行分色色。4.3.44防水工工程4.3.44.1廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽陽臺防水水廚衛(wèi)間、煙煙道根部部止水坎坎（導(dǎo)墻墻）宜采用素混凝土土澆

15、筑，可與結(jié)構(gòu)混凝土一次性澆筑，并增加防水做法。施工前檢查查管道洞洞口是否否封堵嚴(yán)嚴(yán)密、墻墻面管線線是否安安裝并修修補好，進(jìn)進(jìn)行地面蓄水水試驗，進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽驗收。4.3.44.2地地面排水水坡度應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求求，坡向向正確，不不應(yīng)有倒倒泛水和和積水現(xiàn)現(xiàn)象。4.3.44.3防防水工程程驗收按按集團發(fā)發(fā)布的防防水工程程工藝及及質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范要要求進(jìn)行行。4.3.55門窗工工程4.3.55.1門門窗框安安裝固定定前應(yīng)對對預(yù)留墻墻洞尺寸寸進(jìn)行復(fù)復(fù)核，如如洞口尺尺寸偏差差每邊小小于100mm或或大于335mmm時，由由施工單單位應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)洞口口處理，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。

16、4.3.55.2對對于外墻墻加氣砼砼砌塊及其其他填充充墻體砌砌筑時，在在門窗洞口口兩邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置混混凝土邊邊框或構(gòu)構(gòu)造柱。4.3.55.3門門窗安裝裝時應(yīng)考考慮門窗窗框下滑滑與地面面、窗臺臺部位預(yù)預(yù)留裝修修層厚度度，一般般不小于于30mmm，門窗框安裝應(yīng)應(yīng)采用鍍鍍鋅鐵片片連接固固定，嚴(yán)嚴(yán)禁用射射釘槍直直接固定定在磚墻墻上。4.3.55.4塞縫應(yīng)采用11:2干干硬性防防水砂漿漿，內(nèi)摻摻防水粉粉、抗裂纖纖維、膨脹劑劑。塞縫縫完成后后及窗邊邊收口后后涂刷兩兩道防水水涂膜。4.3.55.5外飾面面與門窗窗框交接接處上口口及側(cè)面面須留不不小于66mm6mmm 的密密封膠槽槽，下口口留100mm槽槽，打膠膠

17、部位基基層應(yīng)干干凈干燥燥，施打密密封膠且且采用中中性硅酮酮密封膠膠，嚴(yán)禁禁在涂料料面層上上打密封封膠。4.3.66水電安安裝4.3.66.1電管線、電電箱預(yù)埋埋需先行行放線，采采用切割割機具進(jìn)進(jìn)行切割割后開槽槽，嚴(yán)禁禁直接用用鑿子或或電動沖沖擊鉆（錘錘）等進(jìn)進(jìn)行開槽槽。開槽槽寬度滿滿足d+60mmm，深深度須滿滿足d+20mmm。管管道安裝裝完畢后后需采用用卡扣將將管道固固定牢靠靠后方可可采用水水泥砂漿漿進(jìn)行封封槽，封封槽砂漿漿需封填填密實，不不得出現(xiàn)現(xiàn)空鼓。4.3.66.2給排排水管道安裝裝：a）廚衛(wèi)間間給水管管道預(yù)留留接管位位，管口口平建筑筑完成面面，采用用管堵封堵；b）衛(wèi)生間間排水管管伸

18、入沉沉箱，露露出2000mmm，采用用管堵封封堵；c）露臺、陽臺衛(wèi)生生間地漏漏、立管管安裝到到位；d）燃?xì)夤芄艿腊惭b裝到位，采采用管堵堵封堵；e）空調(diào)冷冷媒管、冷冷凝水管管穿梁、穿穿墻套管管預(yù)留到到位。4.3.66.3生活陽陽臺熱水水器冷熱熱水、洗洗衣機給給水、熱熱水器、洗衣機機插座、燃燃?xì)獗砦晃?、燃?xì)夤芄芤约皹?biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層公共共區(qū)域、管管井及設(shè)設(shè)備房管管線須提提前進(jìn)行行管線綜綜合。5.標(biāo)準(zhǔn)層層設(shè)置樣樣板層要要求5.1范圍圍及要求求5.1.11在高層層建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層第第二層設(shè)置砌體體樣板層層，主要是是解決設(shè)設(shè)計文件件中的錯錯漏碰缺缺，檢查查設(shè)計使使用功能能的合理理性，并并能及時時進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化及固固化。5

19、.1.22 提前前進(jìn)行水水、強弱弱電、空調(diào)、消消防、燃燃?xì)?、太太陽能等等各專業(yè)業(yè)的管線線綜合，也也更好的的為下一一步的砌砌體工程程及管線線預(yù)埋工工程做出出明確規(guī)規(guī)定，同同時也方方便施工工單位現(xiàn)現(xiàn)場交底底使用并并指導(dǎo)施施工。5.1.33 砌體樣板板驗收通通過后施施工交樓樓樣板層層，交樓樣樣板層包包括：土建裝裝飾裝修修工程（天天棚、墻墻面、地地面），陽陽臺、衛(wèi)衛(wèi)生間防防水工程程，鋁合合金門窗窗、欄桿桿工程，室室內(nèi)外開開關(guān)、面面板、插插座、燈燈具工程程，室內(nèi)內(nèi)外給排排水、空空調(diào)、消消防、燃燃?xì)?、太太陽能等等專業(yè)進(jìn)進(jìn)戶工程程。5.1.44工期要要求：5.1.44.1第二二個標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層頂板板梁板模模板拆除

20、除完成后后開始進(jìn)進(jìn)行砌體體樣板施施工，在在20個日日歷天完完成本層層樣板層層。如本本層內(nèi)存存在同一一戶型，交樓樣板即選其中一戶進(jìn)行施工。5.1.44.2每每棟砌體體樣板驗驗收全部部通過完完成后在在20天開開始施工工，在60個日歷歷天內(nèi)完完成驗收收交樓樣樣板層。5.2樣板板層施工及驗收5.2.11樣板施施工前應(yīng)應(yīng)確定各各部位作作法，相相關(guān)材料料要按進(jìn)進(jìn)度要求求進(jìn)場，現(xiàn)現(xiàn)場見證證取樣送送檢合格格。5.2.22樣板集集中展示示部位需需將各操操作規(guī)程程、質(zhì)量量管理制制度、措措施、安安全施工工注意事事項全部部掛牌上上墻。5.2.33樣板驗驗收合格格的部位位或構(gòu)件件要掛“驗驗收合格格標(biāo)識牌牌”，將將實測實

21、實量的結(jié)結(jié)果應(yīng)標(biāo)注于于測量部部位，不不合格的的應(yīng)及時時整改。5.2.44施工過過程中應(yīng)應(yīng)及時收收集樣板板施工、圖圖片、影影像資料料，及時時辦好所所有隱蔽蔽驗收手手續(xù)，確確保有案案可查，施施工完成成后可制制作幻燈燈片作為為后期施施工交底底資料。5.2.55施工過過程中應(yīng)應(yīng)做好現(xiàn)現(xiàn)場文明明施工工工作，做做到工完完場清，現(xiàn)現(xiàn)場無垃垃圾、雜雜物、無無剩余材材料，并并派專人人進(jìn)行日日常維護護。6.質(zhì)量驗驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)6.1抹灰灰工程6.1.11抹灰表表面應(yīng)光光滑、潔潔凈、顏顏色均勻勻、無抹抹紋，無無明顯色色差和修修補現(xiàn)象象，砂漿漿強度符符合設(shè)計計要求。6.1.22抹灰完完成面垂垂直度、平平整度偏偏差33mm

22、，陰陰陽角方方正3mm，房房間方正正6mm，墻墻體尺寸寸與設(shè)計計偏差6mm，戶戶內(nèi)門窗窗洞口尺尺寸與設(shè)設(shè)計偏差差10mmm。6.1.33抹灰表面面應(yīng)平順順，陰陽陽角應(yīng)方方正、順順直，面色澤澤均勻，無無疤痕、砂砂眼、抹抹子印，不允許許出現(xiàn)空空鼓、開開裂。6.1.44滿刮膩膩子之前前，應(yīng)將將基層缺缺陷修補補平整，滿刮膩子不少于兩遍，第一遍膩子刮涂完成，應(yīng)對表面打磨修補。6.1.55膩子應(yīng)應(yīng)平整、堅堅實、牢牢固、無無粉化、起起皮、開開裂和掉掉粉；膩膩子材料料性能應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求求。同一一房間墻墻面或頂頂棚白色色膩子不不得有色色差。6.1.66外墻窗窗臺、窗窗楣（包包括不出出沿的窗窗上口）、

23、雨雨蓬、陽陽臺、壓壓頂和突突出腰線線等，上上面應(yīng)做做流水坡坡，下面面做滴水水槽或滴滴水線，滴滴水線應(yīng)應(yīng)與底面面抹灰一一次完成成，突出出底面抹抹灰的高高度為110mmm，滴水水線應(yīng)順順直，滴滴水槽要要求整齊齊一致。6.1.77墻面抹抹灰的允允許偏差差應(yīng)符合合國家相相關(guān)質(zhì)量量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。6.2水泥泥地坪6.2.11水泥地坪坪表面密密實，平平整、清清潔、清清爽。6.2.22面層與與結(jié)構(gòu)層層應(yīng)結(jié)合合牢固，無無空鼓、裂紋、起砂、脫皮現(xiàn)象。6.2.33有相應(yīng)應(yīng)的地下下管線標(biāo)標(biāo)識，廚廚衛(wèi)間、陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。6.2.44踢腳線線與墻面面應(yīng)結(jié)合合緊密，

24、踢腳線高度一致，出墻線條均勻，踢腳線深色涂料上口線條順直、寬窄一致。6.2.55水泥地地坪允許許偏差應(yīng)應(yīng)符合國國家相關(guān)關(guān)質(zhì)量驗驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。6.3防水水工程6.3.11涂膜防防水層與與基層應(yīng)應(yīng)粘結(jié)牢牢固，表表面平整整，涂刷刷均勻，無無流淌、皺皺折、鼓鼓泡、露露胎體和和翹邊等等缺陷。有水泥泥砂漿保保護層的的表面無無空鼓、裂裂縫現(xiàn)象象。6.3.22地面結(jié)結(jié)構(gòu)補洞洞完成后后，進(jìn)行行結(jié)構(gòu)試試水，閉閉水時間間為4小小時，無無明顯滲滲漏。6.3.33防水層層施工完完成后，應(yīng)根據(jù)集團發(fā)布的淋水閉水試驗標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行閉水試驗，蓄水50mm以上、24小時后觀察無滲漏、滲濕、印水現(xiàn)象。6.4外墻墻面磚、板塊地地面

25、6.4.11門窗洞洞口周邊邊不得出出現(xiàn)碎磚磚、窗滴滴水、窗窗臺壓磚磚及坡度度正確，管管道背后后貼磚需需與大面面保持一一致。穿穿墻管道道周邊砌砌磚圓洞洞及方洞洞切磚精精細(xì)。6.4.22陽臺、露露臺等貼貼磚無破破損現(xiàn)象象，勾縫縫均勻、無無污染。6.4.33板塊地地面面層層表面應(yīng)應(yīng)潔凈、平平整、結(jié)合牢牢固，無無明顯色色差，接接縫均勻勻，板塊塊無空鼓鼓、裂縫縫、掉角角、缺棱棱等缺陷陷。6.5門窗窗工程6.5.11洞口外外側(cè)四周周涂刷11.0mm厚防水水涂膜，防防水必須須壓門窗窗框不小小于5mmm、且涂刷刷寬度不不小于1100mmm。6.5.22窗臺下下口流水水坡度不不小于110%，外外窗臺完完成面最最

26、高點應(yīng)應(yīng)低于內(nèi)內(nèi)窗臺完完成面220mmm以上。6.5.33門窗框框扇表面面外觀潔潔凈，無無劃痕，碰碰傷，拉拉毛現(xiàn)象象；滑槽槽內(nèi)無垃垃圾，排排水孔通通暢，玻玻璃表面面潔凈，無無劃傷，無無氣泡，雙雙層玻璃璃夾層內(nèi)內(nèi)無灰塵塵和水氣氣，雙玻玻隔條橫橫平豎直直，無翹翹曲。6.5.44門框與與墻體間間砂漿填填嵌飽滿滿均勻；框的正正、側(cè)面面垂直。門門鎖、拉拉手、插插銷、小小五金、門門碰頭安安裝齊全全，無遺遺漏，安安裝位置置準(zhǔn)確。6.5.55門扇開開啟靈活活，不碰碰擦，無無自開、自自關(guān)、回回彈現(xiàn)象象，門窗工工程安裝裝容許偏偏差應(yīng)符符合國家家施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范要要求。6.6 護護欄和扶扶手6.6.11護欄所所使用的的方通、鋼鋼筋等材材料規(guī)格格、數(shù)量量應(yīng)符合合設(shè)計要要求。6.6.22預(yù)埋件件安裝應(yīng)應(yīng)在裝飾飾面層施施工前，安安裝高度度低于裝裝飾基層層，焊接部部位需防銹處理理。6.6.33交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的護護欄式樣樣應(yīng)進(jìn)行行設(shè)計，其其安裝位位置、高度、欄欄桿間距距應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求及規(guī)范范規(guī)定，護欄安安裝必須須牢固。6.6.44護欄和和扶手安安裝的允允許偏差差應(yīng)符合合國家現(xiàn)現(xiàn)行驗收收規(guī)范要要求。6.7水電電安裝工工程6.7.11暗配蹺蹺板開關(guān)關(guān)盒，離離門框邊邊為15502200mmm；相相鄰開關(guān)關(guān)，插座座